Prodej bytu 3+1 71 m² Livornská, Praha - Horní Měcholupy

Dům i byt.všechno v novotě. Nabízíme prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, jehož součástí je lodžie a sklepní kóje. Ulice Livornská, Praha 15 Horní Měcholupy. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6.patro) 8 podlažního panelového domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 70,99 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 2,0 m². Stav bytu Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, povrchové úpravy a modernizaci vybavení. Podlahy: Položena nová vinylová podlaha v celém bytě, v koupelně dlažba. Stěny: Původní omítky byly kompletně seškrábány, následně provedeno nové lepidlo s výztužnou perlinkou a finální štuková omítka. Elektroinstalace: Kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděče, zásuvek a vypínačů; instalace má platnou revizní zprávu. Voda a odpady: Nové rozvody vody a odpadů v plastu. Stropy: Nové podhledy ze sádrokartonu. Koupelna: Osazena závěsným WC Geberit, instalován sprchový kout (SIKO). Interiérové dveře: Nové dveře včetně zárubní. Včetně vstupních, bezpečnostních od bytu. Topení ústřední dálkové. Zděná sklepní kóje s dřevěnou laťkovou brankou. Variabilita rekonstrukce Byt i přes změněné dispozice v rámci rekonstrukce nabízí možnost obnovení původních dveří mezi kuchyní a obývacím pokojem. Nyní je v obývacím pokoji celistvá zeď, v kuchyni je v místě původních dveří dřevěný obklad. V kuchyni je dostatek místa na dvojitou kuchyňskou linku naproti sobě. Stav domu a hospodaření Dům z roku 1990 je po celkové revitalizaci dokončené v r. 2013. Bylo provedeno zateplení, zcela rekonstruovány lodžie s novými podlahami a hliníkovým zábradlím vč. mléčného zasklení. Byly vyměněny výtahy, okna a stoupačky. Také vstupní portály a dlažba v přízemí všech domů. V roce 2021 proběhlo vyjma mnoha jiných oprav a úprav také čištění a impregnace fasády a byla provedena oprava výtahových nástaveb (domečků) na střeše, vodoměry jsou taktéž nové. Dům je po čerstvé renovaci společných prostor ( chodby, schodiště). O dům se řádně stará ZUCKERSTEIN services, spol. s r.o. Kladné hospodaření a investice SVJ provedené v posledním období vám můžeme zaslat v detailním přehledu. Do příjmu SVJ přispívá příjem z pronájmů prostor cca 450 000 Kč ročně. Orientace bytu Obývací část je perfektně separovaná od relaxační/spací části. Okna orientovaná na jih: obývací pokoj s kuchyní. Na sever: dva pokoje. Díky vyššímu patru jsou všechny místnosti velmi světlé. Protější panelové domy jsou vzdáleny 100 m a 50 m. Okna severních pokojů nabízejí otevřený široký výhled na nízkou zástavbu domků, mateřskou školu s přilehlou zelení se sportovišti. Jižní okna nabízejí výhled do vzrostlé zeleně s lavičkami a dětským hřištěm. Lokalita Dům se nachází v těsné blízkosti menšího nákupního střediska s poštou, potravinami, drogerií a dalšími službami u městského parku s tržnicí a lavičkami. BUS zastávka „Nové Petrovice je vzdálena 2 minuty chůze. Dopravní dostupnost na metro C - Háje busem 9 minut. Vzdálenější metro A - Skalka 17 minut. Poliklinika Petrovice vzdálena 8 minut chůze. V okolí domu je spousta sportovišť. V těsné blízkosti sídliště se nachází rozlehlý lesopark s Hostivařskou nádrží (největší vodní plocha v Praze) s bohatým rekreačním a sportovním vyžitím - altány, lavičky, pikniky, turistické a naučné stezky, cyklotrasy, pláže, bary, a další. Jednotlivé výměry Vycházíme z nabývacího titulu před rekonstrukcí. 10,89 m² chodba 11,04 m² kuchyň 19,81 m² obývací pokoj 02,85 m² koupelna 01,04 m² wc 12,20 m² pokoj 1 13,16 m² pokoj 2 70,99 m² celkem 06,96 m² lodžie 02,01 m² sklepní kóje Po rekonstrukci jsou změněny výměry místností, změněna koupelny a chodby. Financování Na bytě neváznou žádné dluhy a břemena. Byt je možné financovat hypotékou. Zajistíme. Těším se na prohlídce.