Dům i byt.všechno v novotě. Nabízíme prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, jehož součástí je lodžie a sklepní kóje. Ulice Livornská, Praha 15 Horní Měcholupy. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (6.patro) 8 podlažního panelového domu s výtahem. Podlahová plocha bytu činí 70,99 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 2,0 m². Stav bytu Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové rozvody, povrchové úpravy a modernizaci vybavení. Podlahy: Položena nová vinylová podlaha v celém bytě, v koupelně dlažba. Stěny: Původní omítky byly kompletně seškrábány, následně provedeno nové lepidlo s výztužnou perlinkou a finální štuková omítka. Elektroinstalace: Kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděče, zásuvek a vypínačů; instalace má platnou revizní zprávu. Voda a odpady: Nové rozvody vody a odpadů v plastu. Stropy: Nové podhledy ze sádrokartonu. Koupelna: Osazena závěsným WC Geberit, instalován sprchový kout (SIKO). Interiérové dveře: Nové dveře včetně zárubní. Včetně vstupních, bezpečnostních od bytu. Topení ústřední dálkové. Zděná sklepní kóje s dřevěnou laťkovou brankou. Variabilita rekonstrukce Byt i přes změněné dispozice v rámci rekonstrukce nabízí možnost obnovení původních dveří mezi kuchyní a obývacím pokojem. Nyní je v obývacím pokoji celistvá zeď, v kuchyni je v místě původních dveří dřevěný obklad. V kuchyni je dostatek místa na dvojitou kuchyňskou linku naproti sobě. Stav domu a hospodaření Dům z roku 1990 je po celkové revitalizaci dokončené v r. 2013. Bylo provedeno zateplení, zcela rekonstruovány lodžie s novými podlahami a hliníkovým zábradlím vč. mléčného zasklení. Byly vyměněny výtahy, okna a stoupačky. Také vstupní portály a dlažba v přízemí všech domů. V roce 2021 proběhlo vyjma mnoha jiných oprav a úprav také čištění a impregnace fasády a byla provedena oprava výtahových nástaveb (domečků) na střeše, vodoměry jsou taktéž nové. Dům je po čerstvé renovaci společných prostor ( chodby, schodiště). O dům se řádně stará ZUCKERSTEIN services, spol. s r.o. Kladné hospodaření a investice SVJ provedené v posledním období vám můžeme zaslat v detailním přehledu. Do příjmu SVJ přispívá příjem z pronájmů prostor cca 450 000 Kč ročně. Orientace bytu Obývací část je perfektně separovaná od relaxační/spací části. Okna orientovaná na jih: obývací pokoj s kuchyní. Na sever: dva pokoje. Díky vyššímu patru jsou všechny místnosti velmi světlé. Protější panelové domy jsou vzdáleny 100 m a 50 m. Okna severních pokojů nabízejí otevřený široký výhled na nízkou zástavbu domků, mateřskou školu s přilehlou zelení se sportovišti. Jižní okna nabízejí výhled do vzrostlé zeleně s lavičkami a dětským hřištěm. Lokalita Dům se nachází v těsné blízkosti menšího nákupního střediska s poštou, potravinami, drogerií a dalšími službami u městského parku s tržnicí a lavičkami. BUS zastávka „Nové Petrovice je vzdálena 2 minuty chůze. Dopravní dostupnost na metro C - Háje busem 9 minut. Vzdálenější metro A - Skalka 17 minut. Poliklinika Petrovice vzdálena 8 minut chůze. V okolí domu je spousta sportovišť. V těsné blízkosti sídliště se nachází rozlehlý lesopark s Hostivařskou nádrží (největší vodní plocha v Praze) s bohatým rekreačním a sportovním vyžitím - altány, lavičky, pikniky, turistické a naučné stezky, cyklotrasy, pláže, bary, a další. Jednotlivé výměry Vycházíme z nabývacího titulu před rekonstrukcí. 10,89 m² chodba 11,04 m² kuchyň 19,81 m² obývací pokoj 02,85 m² koupelna 01,04 m² wc 12,20 m² pokoj 1 13,16 m² pokoj 2 70,99 m² celkem 06,96 m² lodžie 02,01 m² sklepní kóje Po rekonstrukci jsou změněny výměry místností, změněna koupelny a chodby. Financování Na bytě neváznou žádné dluhy a břemena. Byt je možné financovat hypotékou. Zajistíme. Těším se na prohlídce.

Pokud hledáte klidné rodinné bydlení v Praze s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností, mohla by vás tato nabídka zaujmout. Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 3+kk o podlahové ploše 71,34 m2 + lodžie, který se nachází v ulici Livornská v Praze 15 - Horních Měcholupech. Byt je umístěn ve 4. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Má praktickou dispozici s neprůchozími pokoji - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem na který navazuje lodžie se zasklením - jižní orientace. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči, je plně funkční ale nabízí se určitě možnost její modernizace dle představ nového majitele. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji - ložnicí a dětským pokojem. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, WC je samostatné. Vhod přijde i praktická komora ve které je umístěna pračka. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a je ve velmi slušném stavu, který vám umožní okamžité nastěhování. Součástí prodeje je sklepní kóje. Parkování je bez zón přímo před domem. V okolí naleznete skvělou občanskou vybavenost - vše v docházkové vzdálenosti - škola, školka, obchody, restaurace i sportoviště. Výborné spojení do centra Prahy zajišťují autobusové linky směřující na metro C Háje - 10 min. jízdy. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Prodej bytu 3kk, 80,5 m² s lodžií a sklepem - osobní vlastnictví Cena: 8 450 000 Kč (neplatí se provize, jsem přímý majitel) Hledáte prostorný, světlý a ihned připravený byt v klidné části Prahy s perfektní dostupností do centra? Pak vás může zaujmout tato nabídka. O bytě Byt o velikosti 80,5 m² se nachází v 6. patře zatepleného domu s výtahem. Je čerstvě po rekonstrukci, takže se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic. • 2 samostatné pokoje s krásným výhledem na západ slunce, • prostorný obývací pokoj s možností propojení s kuchyní nebo odděleného využití, • třetí pokoj se vstupem na velkou lodžii ideální pro relax, • samostatná koupelna a WC, • místnost pro komoru nebo šatnu, • k bytu náleží také sklep. O domě Dům je po rekonstrukci - nově zateplený, s opraveným vchodem, což znamená úsporu energií i pohodlné bydlení. Lokalita Byt se nachází v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností: • 2 minuty chůze na autobusovou zastávku Livornská, metro Háje i Skalka do 10 minut, • v pěší vzdálenosti obchody (Albert, menší obchodní centrum), do 3 minut autem Kaufland a další nákupní zóna, • v okolí školy, školky, restaurace a služby (kadeřnictví, kosmetika, masáže), • přímo naproti dětská hřiště, za pár minut pěšky Hostivařský lesopark s přehradou - ideální pro procházky, sport i rodinný odpočinek. Proč právě tento byt? ✔ ihned k nastěhování ✔ světlý a prostorný byt po rekonstrukci ✔ lodžie s krásným výhledem ✔ perfektní lokalita pro rodinu i jako investice na pronájem ✔️parkování bez modré zóny ✔ přímý prodej - bez provize V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Pouze přímí zájemci, realitní kanceláře prosím nevolejte.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 73,5 m² (+lodžie 6m2 + sklepní kóje 2m2), situovaný ve 2. NP panelového domu z osmi podlaží. Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné lokalitě Praha 10 - Horní Měcholupy, v ulici Livornská. Byt má praktickou dispozici, zděné jádro, tři samostatné pokoje, kuchyň s jídelním koutem a prostornou zasklenou lodžii. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka v dochozí vzdálenosti, přímé spojení na metro C - Háje. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zeleně pro volnočasové aktivity (v blízkosti Hostivařský lesopark a přehrada). Klidný dům, velmi dobře vedený dobře udržovaný. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.