Prodej bytu 2+kk 62 m² Ruská, Praha - Vršovice

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+KK v osobním vlastnictví na pomezí pražských Vršovic a Vinohrad. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. ‌ Cihlový dům se 12 bytovými jednotkami se nachází na adrese Ruská 680/54. Na každém patře jsou pouze 2 byty. Dům byl postavený před rokem 1947, PENB tedy nebyl zhotoven. ‌ Byt s podlahovou plochou 62 m2 se nachází v prvním nadzemním podlaží a disponuje předsíní, na kterou navazuje kuchyňský kout s oknem do klidného dvora, samostatnými vstupy do obou pokojů (obývacího pokoje a ložnice), do koupelny a na toaletu. Obývací pokoj (25 m2) s dřevěnou podlahou a vysokými stropy je orientovaný do ulice, ložnice (19 m2) je umístěna separátně s okny do dvora a se vstupem do komory - ta vám může posloužit jako menší šatna. Kuchyňský kout (8,6 m2) je vybavený myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem, elektrickou horkovzdušnou troubou, mikrovlnou troubou, plynovým sporákem a dostatkem úložného prostoru. Koupelna s vanou a pračkou je umístěna od toalety separátně. Okna jsou špaletová s dvojitým rámem (vnějším a vnitřním). Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem na vodu. Byt je dle prohlášení vlastníka klasifikován jako 2+kk, současná dispozice je však 2+1. K bytu náleží velká sklepní kóje cca 5 m2. ‌ Náklady na provoz bytu jsou: -dle evidenčního listu 3.100,- Kč -zálohy na plyn 2.400,- Kč -zálohy na elektřinu 1.300,- Kč. ‌ Byt je nyní využívaný spolehlivou nájemnicí, která může nebo nemusí v bytě po předchozí domluvě zůstat. Čistý zisk z pronájmu je necelých 20.000,- Kč. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu. Byt není zatížený hypotečním úvěrem ani žádnými břemeny. Parkování je možné na modré zóně před domem. ‌ Ruská 54 je umístěna na pomezí Vršovic a Vinohrad - jedná se o vyhledávanou lokalitu. Na Náměstí Míru jste pěšky za 20 minut, Tesco Express 3 minuty, na metru Flora pěšky do 10 minut, v okolí dále naleznete nespočet vyhlášených restaurací a kaváren, oblíbený a dobře známý park Grébovka, Heroldovy sady a Náměstí Svatopluka Čecha. Za většími nákupy se můžete vydat do nedalekého OC Eden. Tramvajová zastávka Ruská 7 minut pěší chůzí. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Dále vám můžeme pomoci s případnou rekonstrukcí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.