Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+KK v osobním vlastnictví na pomezí pražských Vršovic a Vinohrad. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. ‌ Cihlový dům se 12 bytovými jednotkami se nachází na adrese Ruská 680/54. Na každém patře jsou pouze 2 byty. Dům byl postavený před rokem 1947, PENB tedy nebyl zhotoven. ‌ Byt s podlahovou plochou 62 m2 se nachází v prvním nadzemním podlaží a disponuje předsíní, na kterou navazuje kuchyňský kout s oknem do klidného dvora, samostatnými vstupy do obou pokojů (obývacího pokoje a ložnice), do koupelny a na toaletu. Obývací pokoj (25 m2) s dřevěnou podlahou a vysokými stropy je orientovaný do ulice, ložnice (19 m2) je umístěna separátně s okny do dvora a se vstupem do komory - ta vám může posloužit jako menší šatna. Kuchyňský kout (8,6 m2) je vybavený myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem, elektrickou horkovzdušnou troubou, mikrovlnou troubou, plynovým sporákem a dostatkem úložného prostoru. Koupelna s vanou a pračkou je umístěna od toalety separátně. Okna jsou špaletová s dvojitým rámem (vnějším a vnitřním). Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem na vodu. Byt je dle prohlášení vlastníka klasifikován jako 2+kk, současná dispozice je však 2+1. K bytu náleží velká sklepní kóje cca 5 m2. ‌ Náklady na provoz bytu jsou: -dle evidenčního listu 3.100,- Kč -zálohy na plyn 2.400,- Kč -zálohy na elektřinu 1.300,- Kč. ‌ Byt je nyní využívaný spolehlivou nájemnicí, která může nebo nemusí v bytě po předchozí domluvě zůstat. Čistý zisk z pronájmu je necelých 20.000,- Kč. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu. Byt není zatížený hypotečním úvěrem ani žádnými břemeny. Parkování je možné na modré zóně před domem. ‌ Ruská 54 je umístěna na pomezí Vršovic a Vinohrad - jedná se o vyhledávanou lokalitu. Na Náměstí Míru jste pěšky za 20 minut, Tesco Express 3 minuty, na metru Flora pěšky do 10 minut, v okolí dále naleznete nespočet vyhlášených restaurací a kaváren, oblíbený a dobře známý park Grébovka, Heroldovy sady a Náměstí Svatopluka Čecha. Za většími nákupy se můžete vydat do nedalekého OC Eden. Tramvajová zastávka Ruská 7 minut pěší chůzí. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Dále vám můžeme pomoci s případnou rekonstrukcí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prodej útulného a světlého bytu 2+kk o užitné ploše 42 m² + 2 m² sklep v oblíbené části Prahy - Vršovicích. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a nabízí klidnou a příjemnou atmosféru v historické pražské čtvrtí. Kromě sklepa k dispozici je také kočárkárna. Najdete tu i útulny zelený vnitro dvorek. Být je kompletně zařízen. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Okolí je známo svoji klidnou a příjemnou atmosférou a bohatým kulturním životem. Blízkost parku Havlíčkové sady je obrovskou výhodou. Bydleni v ul. Ruska je ideální volbou pro ty, kteří hledají dobře dostupnou lokalitu s šarmem a klidnou atmosférou. Tramvaji jste za několik málo minut na st. m. Náměšti míru anebo Jiřího z Poděbrad. Bezproblémové parkování na modré zóně. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Vzdušný a prosvětlený byt s příjemnou atmosférou o dispozici 2kk a podlahové ploše cca. 75 m2 (včetně sklepa) je umístěn ve druhém (předposledním) patře cihlového domu bez výtahu. Dispozice bytu by se dala jednoduchou stavební úpravou změnit na 3kk. Součástí bytu je též sklep umístěný v suterénu. Byt se skládá ze zádveří, centrální chodby se samostatnými vstupy do všech místností: obývací pokoj s kuchyní, ložnice, komory, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Předmětem prodeje je i většina vybavení na fotografiích. Plastová okna jsou orientovaná na jih a sever. V pěší dostupnosti najdeme například: zastávky MHD, nemocnici, lékárnu, potraviny, mateřskou, základní i střední školu, sportoviště, zimní halu, plavecký stadion (včetně venkovního bazénu). Byt je k dispozici ihned!