Prodej rodinného domu 101 m², pozemek 346 m² Hornoměcholupská, Praha - Hostivař

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Tento rodinný dům o dispozici 2+1 s možností rozšíření až na 5+kk + pracovnu je ideální volbou. Nachází se v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, přitom jen pár kroků od přírody - Hostivařské přehrady. Vnitřní dispozice: Současné uspořádání domu nabízí dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu s toaletou a předsíň na ploše 111m2. Díky možnosti dispoziční změny lze interiér snadno přetvořit na 3+kk s pracovnou, což ocení zejména rodiny nebo lidé pracující z domova. Dům nabízí solidní základ pro moderní a funkční bydlení. Potenciál půdního prostoru: Půda je pohodlně přístupná klasickým schodištěm z hlavní haly, nikoli výlezem po stahovacích schodech, což výrazně usnadňuje její využití. Prostor je dostatečně velký pro vybudování další 1-2 obytných místností či pracovny, relax zóny nebo dětského patra. V případě potřeby také menší bytové jednotky či pracovního zázemí bez nutnosti narušení obytné části domu. Střecha i stropy jsou v dobrém technickém stavu, což otevírá široké možnosti pro rozšíření domu bez nutnosti zásadních konstrukčních zásahů. Sklep: klenutý cihlový, ideální k uskladnění vína, ovoce, zeleniny nebo jako technické zázemí Zahrada: menší, útulná, orientovaná do vnitrobloku, s přístavkem vhodným pro dílnu či sklad, aktuálně je na pozemku také montovaná plechová garáž Technické informace: celková plocha pozemku 346m2, z toho zastavěná 111m2 obytná plocha 101m2, půda 95m2, sklep 18m2, sklad 10m2 r. 2003 přeložená střecha r. 1998 tři okna v plastu (čtvrté původní dřevěné) vytápění a ohřev TUV je kotlem na plyn z r. 1996 obecní voda a kanalizace krbová kamna Lokalita a benefity okolí: Hostivařská přehrada a lesopark v docházkové vzdálenosti - ideální pro běh, procházky, cyklistiku, koupání i relax v přírodě Nádraží Praha-Hostivař pouhých 5 minut chůze - rychlé vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 15 minut) nebo do Vršovic, Edenu a dalších částí Prahy Zastávky MHD (autobus, tramvaj) v blízkosti - pohodlné spojení na metro A - Skalka nebo metro C - Háje Nákupní centrum VIVO! Hostivař jen pár minut autem nebo MHD - obchody, služby, kino, restaurace, fitness Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, zdravotní zařízení, pošta, kavárny, sportovní areály Parkování před domem Ideální pro: Rodiny hledající vlastní dům se zahradou a blízkostí přírody s výbornou dostupností a výhodami městské infrastruktury Zájemce o rekonstrukci podle vlastních představ Investory hledající nemovitost s potenciálem růstu hodnoty Komerční využití Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento dům nabízí nejen skvělou polohu a dostupnost, ale hlavně možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.