Nabízíme k prodeji nadstandardně velký vícegenerační dům, pouhých 5 minut od Horních Počernic, v obci Zeleneč, Praha-východ. Dům se nachází v tiché ulici s výhledem na přilehlá pole a nabízí celkovou užitnou plochu 310,14 m² na pozemku o velikosti 856 m². Jedná se o ideální volbu pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení, nebo jako investici s možností pronájmu jednotlivých částí domu. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, což zároveň představuje příležitost k přizpůsobení nemovitosti podle vlastních představ a výraznému zhodnocení její hodnoty po dokončení modernizace. Dispozice domu: Hlavní obytná část 5+kk s několika koupelnami. Vedlejší část se samostatným vstupem (vhodná jako byt 1+kk, kancelář apod.) Provozovna (40,26 m²) s odděleným vstupem. Sklep: 33,68 m². 1. N.P.: 160,74 m². Podkroví: 138 m² Celkem: 5 koupelen, 2 kuchyně. - Možnost čerpání dotací - „Oprav dům po babičce“ Na modernizaci domu lze využít dotaci až 1,39 mil. Kč + 50 tis. Kč za každé vyživované dítě. Dotace se vztahuje na: Zateplení domu. Výměnu oken. Instalaci tepelného čerpadla. Fotovoltaickou elektrárnu. Wallbox pro elektromobil. Nádrž na dešťovou vodu. Současně lze čerpat zvýhodněný úvěr až 2,78 mil. Kč s dotační sazbou 3 %, což umožňuje celkovou rekonstrukci domu v hodnotě 3,05 mil. Kč, přičemž vlastní financování činí pouze 1,668 mil. Kč. - ️Technické vybavení: Zděná konstrukce (kombinace masivního zdiva a skeletu). Betonová střešní taška. Plastová okna s izolačními dvojskly. Ústřední a etážové plynové vytápění. Ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. IS: elektřina, plyn, kanalizace, veřejný vodovod. Exteriér a lokalita: Udržovaná zahrada s bazénem a plným soukromím. Parkování na pozemku. Klidná ulice s výhledem na pole - ideální pro rodinné bydlení. Zeleneč: moderní obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dostupnost do Prahy (vlakem do centra za 25 minut, stanice 5 min. pěšky, spojení i autobusem). Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - ZŠ, MŠ, pošta, obchody, restaurace. Poznámka: Mobilheim, který byl na pozemku umístěn, již byl odstraněn. Tato nemovitost nabízí výjimečnou variabilitu využití - pohodlné rodinné bydlení s možností podnikání, pronájmu či vícegeneračního soužití. Díky dotační podpoře máte příležitost zrekonstruovat dům dle vlastních představ s výraznou finanční úlevou. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Tento rodinný dům o dispozici 2+1 s možností rozšíření až na 5+kk + pracovnu je ideální volbou. Nachází se v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, přitom jen pár kroků od přírody - Hostivařské přehrady. Vnitřní dispozice: Současné uspořádání domu nabízí dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu s toaletou a předsíň na ploše 111m2. Díky možnosti dispoziční změny lze interiér snadno přetvořit na 3+kk s pracovnou, což ocení zejména rodiny nebo lidé pracující z domova. Dům nabízí solidní základ pro moderní a funkční bydlení. Potenciál půdního prostoru: Půda je pohodlně přístupná klasickým schodištěm z hlavní haly, nikoli výlezem po stahovacích schodech, což výrazně usnadňuje její využití. Prostor je dostatečně velký pro vybudování další 1-2 obytných místností či pracovny, relax zóny nebo dětského patra. V případě potřeby také menší bytové jednotky či pracovního zázemí bez nutnosti narušení obytné části domu. Střecha i stropy jsou v dobrém technickém stavu, což otevírá široké možnosti pro rozšíření domu bez nutnosti zásadních konstrukčních zásahů. Sklep: klenutý cihlový, ideální k uskladnění vína, ovoce, zeleniny nebo jako technické zázemí Zahrada: menší, útulná, orientovaná do vnitrobloku, s přístavkem vhodným pro dílnu či sklad, aktuálně je na pozemku také montovaná plechová garáž Technické informace: celková plocha pozemku 346m2, z toho zastavěná 111m2 obytná plocha 101m2, půda 95m2, sklep 18m2, sklad 10m2 r. 2003 přeložená střecha r. 1998 tři okna v plastu (čtvrté původní dřevěné) vytápění a ohřev TUV je kotlem na plyn z r. 1996 obecní voda a kanalizace krbová kamna Lokalita a benefity okolí: Hostivařská přehrada a lesopark v docházkové vzdálenosti - ideální pro běh, procházky, cyklistiku, koupání i relax v přírodě Nádraží Praha-Hostivař pouhých 5 minut chůze - rychlé vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 15 minut) nebo do Vršovic, Edenu a dalších částí Prahy Zastávky MHD (autobus, tramvaj) v blízkosti - pohodlné spojení na metro A - Skalka nebo metro C - Háje Nákupní centrum VIVO! Hostivař jen pár minut autem nebo MHD - obchody, služby, kino, restaurace, fitness Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, zdravotní zařízení, pošta, kavárny, sportovní areály Parkování před domem Ideální pro: Rodiny hledající vlastní dům se zahradou a blízkostí přírody s výbornou dostupností a výhodami městské infrastruktury Zájemce o rekonstrukci podle vlastních představ Investory hledající nemovitost s potenciálem růstu hodnoty Komerční využití Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento dům nabízí nejen skvělou polohu a dostupnost, ale hlavně možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rodinný dům o výměře podlahové plochy 212 m2, stojící na parcele o výměře 406 m2, který se nachází v nádherné lokalitě Horních Měcholup jen kousek nad Hostivařskou Přehradou a lesoparkem. Dům s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, je napojen na vodu, kanalizaci, elektro a plyn. Dům je v dobrém stavu, před rekonstrukcí. Na rekonstrukci domu je možné čerpat dotace až ve výši 1 250 000 Kč, a v souvislosti s dotacemi je možné obdržel zvýhodněný úvěr ve výši až 2 500 000 Kč s úrokovou sazbou 2,95% a se splatností až na 25 let. Dům je možné také zdemolovat - demoliční projekt je vyhotoven a je poskytnuto stavební povolení. Lokalita Horních Měcholup poskytuje kompletní občanskou vybavenost, je zde krásná příroda, mnoho parků a sportovišť, Golf resort, tenisové kurty. Výborná dopravní dostupnost lokality, kompletní občanská vybavenost. Na metro C - Háje jen 10 min. jízdy autobusem č. 175, 125, autobusová zastávka se nachází v blízkosti domu, 15 min. jízdou na metro A - Skalka. Koupi domu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám ZDARMA a rychle zařídíme, nyní s úrokovou sazbou 4,29% bez podmínek PENB A/B, a pojištění. RPSN úvěru je tak nejnižší možné.

Ať už hledáte velký rodinný dům, kombinaci vlastního bydlení a podnikání, prostory pro sídlo vlastní firmy, nebo obrovskou investiční příležitost, která je již řadu let zavedená, zbystřete! Tento rodinný dům zahrnuje: - nebytový prostor o velikosti 74,46 m2 (1.NP, přístup z ulice), - byt 3+kk o velikosti 79,95 m2 s terasou 14,00 m2 a zahradou 366 m2 (2.NP), - byt 3+kk o velikosti 76,32 m2 s balkonem 8,10 m2 (3.NP), - byt 3+kk o velikosti 78,42 m2 (4.NP, podkroví), - dvojgaráž o velikosti 33 m2 a - technické zázemí a sklad. Celková užitná plocha domu včetně vnitřního schodišťového prostoru, zádveří, technického zázemí, atd. je 536,67 m2. Aktuálně jsou všechny prostory pronajaty dlouhodobým a seriózním nájemníkům s dobrou platební morálkou. Dům byl kompletně a nadstandardně zrekonstruován, přístavba byla realizována v roce 2007. Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě a na střeše jsou nainstalované solární panely. Celý objekt je zabezpečen EZS-Jablotron. Nestandardní a multifunkční rodinný (bytový) dům se nachází v ulici Hornoměcholupská, Praha 15 - Hostivař. Poloha domu je skvělá jak z hlediska občanské vybavenosti, tak i z hlediska dopravní dostupnosti. A orientace zahrady domu do klidné a málo frekventované ulice je vyloženě „třešničkou na dortu“. V rámci pár minut chůze je k dispozici autobusová zastávka „K Lesoparku“, „Gercenova“, „Řepčická“. Stejně tak i MŠ, ZŠ, Albert, Lidl, lékárna, dětská hřiště, sportoviště, plavecký bazén, lesopark Hostivař, vodní nádrž Hostivař s koupalištěm, Galerie Golf Hostivař, restaurace, cukrárny, kavárny. O něco dále, ne však daleko, se nachází tramvajová zastávka „Hostivařská“ a „Nádraží Hostivař“, vlakové nádraží Praha-Hostivař a OC VIVO! Hostivař. Nájezd na Jižní spojku 8min., metro „A“ 12min. autobusem. Kompletní občanská vybavenost, skvělá dopravní dostupnost a nadstandardní zeleň v blízkosti domu. Cena: 33.000.000,- Kč (včetně provize RK, právních služeb a advokátní úschovy kupní ceny). Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „G“ - není vypracován, ale objekt není energeticky náročný. Nicméně informace o energetické náročnosti předkládáme prostřednictvím vyúčtování za předchozí tři roky. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce této netradiční, ale velmi lukrativní nemovitosti.

Romantický dům s kouzlem venkova v pražských Horních Měcholupech. Pokud toužíte po domově, který má příběh a osobitý charakter, tento dům je stvořený právě pro vás. Nabízí dispozici 6+1 s podlahovou plochou cca. 135 m² a stojí na pozemku o rozloze 708 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Díky svému jedinečnému kouzlu a klidné poloze přímo vybízí k rodinnému bydlení, ale zároveň skýtá možnost investice, například pro menší developerský projekt nebo podnikatelský záměr. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, což usnadňuje jak rekonstrukci, tak případné další úpravy. Na zahradě vlastní studna s užitkovou vodou, k hranici pozemku přiveden plyn. Ústřední vytápění a ohřev vody elektrokotlem. Dům je ve stavu, který umožňuje okamžité využití, ale pro ty, kteří chtějí dotvořit jeho kouzlo podle vlastních představ, je zde prostor pro kompletní rekonstrukci. Zahrada s romantickým altánem s venkovním krbem, ideální místo pro posezení s přáteli nebo relaxaci po náročném dni. Tento dům nabízí nejen pohodlné zázemí, ale také duši a jedinečnou atmosféru, která v dnešní době není samozřejmostí. Zděná garáž s vnitřní plochou cca. 20 m² na samostatném pozemku. Dopřejte si domov, který má svůj příběh, a prozkoumejte možnosti, které tento výjimečný dům nabízí. Nenechte si ujít tuto mimořádnou příležitost a zavolejte si pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád vás přesvědčím o výjimečnosti této nemovitosti osobně, v Horních Měcholupech. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N108266.