Nabízíme k prodeji nadstandardně velký vícegenerační dům, pouhých 5 minut od Horních Počernic, v obci Zeleneč, Praha-východ. Dům se nachází v tiché ulici s výhledem na přilehlá pole a nabízí celkovou užitnou plochu 310,14 m² na pozemku o velikosti 856 m². Jedná se o ideální volbu pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení, nebo jako investici s možností pronájmu jednotlivých částí domu. Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci vnitřních prostor, což zároveň představuje příležitost k přizpůsobení nemovitosti podle vlastních představ a výraznému zhodnocení její hodnoty po dokončení modernizace. Dispozice domu: Hlavní obytná část 5+kk s několika koupelnami. Vedlejší část se samostatným vstupem (vhodná jako byt 1+kk, kancelář apod.) Provozovna (40,26 m²) s odděleným vstupem. Sklep: 33,68 m². 1. N.P.: 160,74 m². Podkroví: 138 m² Celkem: 5 koupelen, 2 kuchyně. - Možnost čerpání dotací - „Oprav dům po babičce“ Na modernizaci domu lze využít dotaci až 1,39 mil. Kč + 50 tis. Kč za každé vyživované dítě. Dotace se vztahuje na: Zateplení domu. Výměnu oken. Instalaci tepelného čerpadla. Fotovoltaickou elektrárnu. Wallbox pro elektromobil. Nádrž na dešťovou vodu. Současně lze čerpat zvýhodněný úvěr až 2,78 mil. Kč s dotační sazbou 3 %, což umožňuje celkovou rekonstrukci domu v hodnotě 3,05 mil. Kč, přičemž vlastní financování činí pouze 1,668 mil. Kč. - ️Technické vybavení: Zděná konstrukce (kombinace masivního zdiva a skeletu). Betonová střešní taška. Plastová okna s izolačními dvojskly. Ústřední a etážové plynové vytápění. Ohřev vody plynovým kotlem se zásobníkem. IS: elektřina, plyn, kanalizace, veřejný vodovod. Exteriér a lokalita: Udržovaná zahrada s bazénem a plným soukromím. Parkování na pozemku. Klidná ulice s výhledem na pole - ideální pro rodinné bydlení. Zeleneč: moderní obec s cca 3 200 obyvateli, skvělá dostupnost do Prahy (vlakem do centra za 25 minut, stanice 5 min. pěšky, spojení i autobusem). Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - ZŠ, MŠ, pošta, obchody, restaurace. Poznámka: Mobilheim, který byl na pozemku umístěn, již byl odstraněn. Tato nemovitost nabízí výjimečnou variabilitu využití - pohodlné rodinné bydlení s možností podnikání, pronájmu či vícegeneračního soužití. Díky dotační podpoře máte příležitost zrekonstruovat dům dle vlastních představ s výraznou finanční úlevou. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ? Tento rodinný dům o dispozici 2+1 s možností rozšíření až na 5+kk + pracovnu je ideální volbou. Nachází se v lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, přitom jen pár kroků od přírody - Hostivařské přehrady. Vnitřní dispozice: Současné uspořádání domu nabízí dvě prostorné obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu s toaletou a předsíň na ploše 111m2. Díky možnosti dispoziční změny lze interiér snadno přetvořit na 3+kk s pracovnou, což ocení zejména rodiny nebo lidé pracující z domova. Dům nabízí solidní základ pro moderní a funkční bydlení. Potenciál půdního prostoru: Půda je pohodlně přístupná klasickým schodištěm z hlavní haly, nikoli výlezem po stahovacích schodech, což výrazně usnadňuje její využití. Prostor je dostatečně velký pro vybudování další 1-2 obytných místností či pracovny, relax zóny nebo dětského patra. V případě potřeby také menší bytové jednotky či pracovního zázemí bez nutnosti narušení obytné části domu. Střecha i stropy jsou v dobrém technickém stavu, což otevírá široké možnosti pro rozšíření domu bez nutnosti zásadních konstrukčních zásahů. Sklep: klenutý cihlový, ideální k uskladnění vína, ovoce, zeleniny nebo jako technické zázemí Zahrada: menší, útulná, orientovaná do vnitrobloku, s přístavkem vhodným pro dílnu či sklad, aktuálně je na pozemku také montovaná plechová garáž Technické informace: celková plocha pozemku 346m2, z toho zastavěná 111m2 obytná plocha 101m2, půda 95m2, sklep 18m2, sklad 10m2 r. 2003 přeložená střecha r. 1998 tři okna v plastu (čtvrté původní dřevěné) vytápění a ohřev TUV je kotlem na plyn z r. 1996 obecní voda a kanalizace krbová kamna Lokalita a benefity okolí: Hostivařská přehrada a lesopark v docházkové vzdálenosti - ideální pro běh, procházky, cyklistiku, koupání i relax v přírodě Nádraží Praha-Hostivař pouhých 5 minut chůze - rychlé vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 15 minut) nebo do Vršovic, Edenu a dalších částí Prahy Zastávky MHD (autobus, tramvaj) v blízkosti - pohodlné spojení na metro A - Skalka nebo metro C - Háje Nákupní centrum VIVO! Hostivař jen pár minut autem nebo MHD - obchody, služby, kino, restaurace, fitness Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, zdravotní zařízení, pošta, kavárny, sportovní areály Parkování před domem Ideální pro: Rodiny hledající vlastní dům se zahradou a blízkostí přírody s výbornou dostupností a výhodami městské infrastruktury Zájemce o rekonstrukci podle vlastních představ Investory hledající nemovitost s potenciálem růstu hodnoty Komerční využití Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento dům nabízí nejen skvělou polohu a dostupnost, ale hlavně možnost vytvořit si domov přesně podle sebe.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům po částečné rekonstrukci, který je ideální pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se nachází v klidné části Prahy 10 - Strašnic, na pozemku o velikosti 755 m² s krásnou a udržovanou zahradou o rozloze 601 m². Základní parametry Dispozice: 9+3kk Užitná plocha: 230 m² Podlaží: 1. NP - 3. NP Balkon a terasa s posezením Pozemek 755 m², zahrada 601 m² v 1.NP a 2.NP je elektrický kotel (samostatné vytápění) Dřevěná podlaha, dlažba, eurookna PENB: G Popis nemovitosti 1. NP - obývací pokoj s krbem, samostatná kuchyň, koupelna, šatna a tři pokoje. Vstup na terasu orientovanou na východ do klidné zahrady. 2. NP - obdobně řešený byt s obývacím pokojem, ložnicí, šatnou, kuchyní a koupelnou. Balkon v mezipatře. 3. NP - před rekonstrukcí, připravený pro vybudování bytové jednotky 3+1 s možností rozšíření o půdní prostor a krásnými výhledy. Dům je částečně podsklepený, na pozemku se nachází dvě garáže a možnost parkování pro další dvě auta. Zahrada disponuje retenční nádrží (3,5 m³) a nabízí dostatek zeleně i soukromí. Lokalita Strašnice patří mezi velmi vyhledávané rezidenční lokality s kompletní občanskou vybaveností: školy, školky, poliklinika, lékárny, obchody i služby. Tramvajová zastávka Průběžná - 7 minut chůze Metro A Strašnická - 12 minut chůze V blízkosti parky (Strašnický, Gutovka, Malešický) a sportovní areál Gutovka s horolezeckou stěnou, in-line dráhou a dětskými hřišti Kulturní dům Barikádníků, kino Strašnice, kavárny a restaurace v okolí Rodinný dům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky možnosti rozdělení na více jednotek.

Pro zájemce o bydlení v řadovém rodinném domě ve výborně občansky vybavené lokalitě, přesto zcela v klidném prostředí, v oblíbené části Prahy 10 - Záběhlice, nabízím exkluzivně ŘRD 4+1 s možností úpravy další dispozice, ulice Šafránová. Prakticky řešený cihlový dům, s celkovou plochou 117m2 + půda s možností vestavby, je udržovaný a po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2017, jež zahrnovala rozvody elektřiny, vody, topení včetně radiátorů a plynu. Rekonstrukcí prošla také koupelna, kuchyň a dům má vyměněná okna za plastová - trojsklo, v přízemí s bezpečnostní fólií. Stavba stojí na pozemku 207m2, zastavěná plocha je 70m2, na zahrádku připadá 104m2 a před domem je dalších 33m2. Dispozici domu 4+1 tvoří v přízemí prostorný obývací pokoj 33m2 s průhledem do kuchyně 9,4m2. Z obou těchto částí domu je možné vstoupit na zahradu orientovanou na sever. V druhém podlaží najdeme dvě dostatečně velké ložnice (obě 16,5m2) a další menší pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty (9,4m2). Na tomto podlaží najdeme také koupelnu osazenou umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. Technické zázemí domu je pak situováno v suterénu domu, kde je instalován plynový kotel, jež zajišťuje vytápění a ohřev vody. Je zde také další toaleta a sprchový kout. Dům disponuje taktéž pochozí půdou, využívanou k ukládání sezónních věcí, nicméně i tato část se dá do budoucna využít pro bydlení, což usnadní již přivedené rozvody elektřiny, topení, vody i odpadu. Doporučuji těm klientům, kteří hledají klidné bydlení v domku s menší zahradou a ocení občanskou i dopravní vybavenost v rámci Prahy. V případě zájmu o další informace či prohlídku mě, prosím, kontaktujte.

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi jedinečnou vilu z 30. let, historicky ve vlastnictví pouze jedné rodiny, s vlastní udržovanou zahradou, ve velmi klidné části obce Praha 10-Hostivař. Tento dům představuje výjimečnou investiční příležitost pro rodinné/vícegenerační bydlení nebo pro podnikání v podobě reprezentativního sídla. Cihlový rohový dům má celkem tři podlaží, půdní prostory a je částečně podsklepený. V přízemí se nachází vstup do sklepa se třemi oddělenými prostory o celkové užitné ploše 24 m², nabízející další možnosti využití, jako je skladování nebo technické zázemí. Stav je původní a vyžaduje opravy zdiva a podlahy. Ve zvýšeném 1. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 - dispozici tvoří dva průchozí pokoje, kuchyň s malou spíží, koupelna s rohovou vanou a toaletou - v roce 2010 proběhla rekonstrukce podlah (plovoucí), koupelny, kuchyně - původní špaletová okna - aktuálně je jednotka pronajímána do konce 10/2025 - celková užitná plocha 65 m² Ve 2. NP se nachází: - bytová jednotka 2+1 s balkonem - dispozici tvoří dva neprůchozí pokoje, kuchyň, samostatná toaleta, prostorná koupelna s vanou - v pokojích jsou parkety a korek - původní špaletová okna - celková užitná plocha 65 m² (balkon 4 m²) Ve 3. NP se nachází: - ložnice (18,8 m²) propojená komfortně s koupelnou - prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou (10,4 m²) a úložnými prostory - samostatný podkrovní pokoj (15,5 m²) s přístupem na půdu - v pokojích jsou koberce - okna plastová a střešní - celková užitná plocha 44,7 m² Topení je v celém době zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem pro každé patro zvlášť. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Pokoje jsou orientovány na jihozápad do klidné ulice s rodinnou zástavbou. Dům obklopuje prostorná rohová zahrada ideální k relaxaci, grilování, zahradničení, umístění skleníku nebo hracích prvků pro děti. Dominantou je vzrostlý ořešák, v zahradě jsou rybízové keře, lískový keř a přímo před okny okrasný záhon s růžemi. Během posledních 20 let proběhly postupně rekonstrukce koupelen, rozvodů elektřiny a vody, střechy, částečná hydroizolace spodní části domu, výmalba. Dům je udržovaný, čistý, a ačkoliv se další investici do potřebné revitalizace nevyhnete, můžete v něm bydlet ihned. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a zázemí pro sportovní aktivity a odpočinek (Hostivařský lesopark s přehradou, dětská hřiště, mateřské, základní a střední školy, OC Vivo Hostivař, Hostivařský pivovar, sportovní zařízení, golfový areál). Autobusová zastávka se nachází pouhých 120 m od domu a do 10 minut chůze vlaková a tramvajová zastávka Nádraží Hostivař. Rychlé napojení - Jižní Spojka, Štěrboholská, Průmyslová. Historie a jedinečnost tohoto objektu spolu s výhodnou polohou, činí tuto nabídku opravdu mimořádnou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi.

Nově v prodeji. Buďte mezi prvními kdo bude vybírat z nejširší nabídky. Toužíte po domě, kde jen zavřete dveře a hned ucítíte, že tady jste doma? Máme pro vás nabídku, které vám do detailu splní sen o vlastním bydlení. Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům se zahradou o dispozici 5+kk (SK10B) o celkové ploše 145 m2 v klidné lokalitě Prahy 10. První, co si na svém novém domovu zamilujete, je prostor. Je ho tu tolik. Domy jsou promyšlené do posledního metru čtverečního, s dostatkem úložných řešení. Obývací pokoj je spojený s kuchyní, v ložnici na vás čeká soukromá šatna, kde si každé ráno v klidu vyberete outfit, ve kterém se budete cítit skvěle celý den, a děti půjdete postupně budit do dvou velkých samostatných pokojů. Pokud pracujete z domova určitě oceníte také útulnou pracovnu. ‌ Čím dalším vás nový dům zaujme? - čistý a nadčasový design - kvalitní materiály od prověřených dodavatelů - podlahové topení pro zdravější bydlení - úsporné a tiché tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody - velká akumulační nádrž na dešťovou vodu pro zalévání - příprava na venkovní žaluzie a fotovoltaiku. ‌ Kolovraty jsou skvěle dostupná část Prahy, kam se z centra dostanete autem nebo vlakem přibližně za 20 minut. Dopravu vám ulehčí i rychlá dostupnost “déjedničky“ a pěší dostupnost vlaku. Kolovraty jsou krásné, klidné, a přesto tu nechybí akce. Najdete tu všechno, co pro spokojený život potřebujete. ‌ Vizualizace mohou obsahovat prvky klientských změn. Pro kompletní nabídku navštivte stránku projektu, nebo nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu v atraktivní lokalitě Prahy 10 - Záběhlice, v části Zahradní Město. Dům pochází z 30. let minulého století a je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky svému půvabu, dispozici i umístění představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit reprezentativní rodinné bydlení v klidné rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra Prahy. Vila se nachází na pozemku o rozloze 427 m² a má tři podlaží - suterén, přízemí a první patro. Současná užitná plocha činí 187 m² a dispozice je řešena jako 5+1. V suterénu se nachází sklepní prostory a garáž, v přízemí pak vstupní hala s centrálním schodištěm, kuchyně se spíží, dvě prostorné obytné místnosti a koupelna. V patře jsou tři pokoje, druhá koupelna s WC, menší kuchyňka a terasa. Podkroví o velikosti cca 83 m² je v současnosti nevyužité, ale nabízí možnost vytvoření krásného obytného prostoru podle vlastních představ. Na hranici pozemku je k dispozici přípojka plynu. Dům je po technické stránce v dobré kondici - do střechy nezatéká, je plně funkční a v pořádku. Také sklepy a garáže v podzemí jsou suché, bez známek zatékání. To budoucímu majiteli umožňuje soustředit se při rekonstrukci především na modernizaci interiéru a přizpůsobení prostoru vlastním potřebám. Nemovitost se nachází v klidné ulici s rezidenční zástavbou a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - v okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky tomu je tato vila skvělou volbou pro rodiny, které hledají spojení pohodlného bydlení s výbornou infrastrukturou a přitom ocení atmosféru tradiční prvorepublikové architektury. Energetický štítek zatím nebyl dodán, uvádíme proto třídu G. Rádi vám také pomůžeme se zajištěním financování - náš hypoteční specialista připraví zdarma a nezávazně nabídky napříč bankami do 48 hodin. Prohlídky jsou možné i o víkendech. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit historický charakter s možností moderní rekonstrukce podle vlastních představ, pak právě tato vila může být vaším novým domovem.

Nabízíme k prodeji malý, útulný rodinný domek ve stavu započaté rekonstrukce. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností dotvořit si svůj domov podle vlastních představ. Dispozice domu je 3+kk až 4+kk a má užitnou plochu 78m2 + zastřešená terasa (12m2) + Garáž (15m2) a malá zahrádka (43 m2). Ve fotogalerii jsou použity ilustrativní fotografie možného budoucího stavu po rekonstrukci. Aktuální stav je v započaté rekonstrukci, bez kuch. linky, podlahové krytiny atd. Klíčové informace: Poloha: V Kuťatech 136/7, Uhříněves - klidná lokalita s dobrou dostupností. Stav: Započatá rekonstrukce - nový majitel si může dokončit dle svého vkusu. Technické údaje: Topení: Plynový kotel Vodovod: Obecní Kanalizace: Ano Teplá voda: Elektrický bojler Zateplení: Dům je zateplený Terasa: Zastřešená Garáž: Ano, o výměře 15 m² Lokalita a dostupnost: Poloha: Uhříněves je klidná městská část Prahy s příjemnou atmosférou, ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají spojení městského života s blízkostí přírody. Dostupnost do centra Prahy: Vlakem: Z nádraží Praha-Uhříněves, které je jen pár minut od domu, se dostanete na Hlavní nádraží v Praze za cca 20-25 minut. Autem: Do centra Prahy dojedete po D11 nebo přes Jižní spojku za přibližně 25-30 minut (v závislosti na dopravě)Autobusem: Autobusové zastávky v blízkosti domu nabízejí pravidelné spojení na metro C (např. stanice Háje) za cca 15-20 minut. Občanská vybavenost: V Uhříněvsi najdete vše potřebné - školy, školky, obchody (např. Lidl, Penny), restaurace, poštu, lékárnu a zdravotní středisko. V blízkosti je také několik dětských hřišť a sportovišť. Příroda: Okolí Uhříněvsi je ideální pro milovníky přírody. V blízkosti se nachází přírodní park Říčanka s možnostmi procházek, cyklistiky či běhu. Nedaleko je také Hostivařská přehrada a přírodní rezervace Botič-Milíčov, které nabízejí krásné prostředí pro odpočinek. Výhody: Možnost dokončení interiéru a exteriéru podle vlastních představ, klidná terasa a zahrada pro relaxaci, garáž a kotelna jako technické zázemí, skvělá dostupnost do centra Prahy a bohatá občanská vybavenost, blízkost přírody pro aktivní odpočinek. Pokud hledáte útulný domov s potenciálem, který si můžete přizpůsobit, je tento domek tou pravou volbou! Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Rodinné bydlení v Parku Újezd - moderní vila na prestižní adrese Objevte výjimečnou novostavbu vily 4+kk s užitnou plochou 199 m2 v exkluzivním rezidenčním projektu Park Újezd, který se nachází na pomezí Průhonického parku, Dendrologické zahrady a Meandru Botiče, v dosahu metra C - Opatov/Chodov. Tato nadčasová vila navržená studiem Tempus Design je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, estetické a technologicky vyspělé bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na okraji Prahy. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyní o ploše 55 m2, který díky velkoformátovým oknům doslova zalévá dům světlem. Architektonické řešení poskytuje dostatek soukromí i otevřený prostor, což zaručuje pohodlí pro každého člena domácnosti. Elegantní interiéry využívají prémiové materiály a luxusní zařizovací prvky, které podtrhují nadčasový design vily vytvářejí prostor vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro reprezentaci. Dům je vybaven komplexním energetickým balíčkem: • tepelné čerpadlo pro ekologické a úsporné vytápění i chlazení, • fotovoltaická elektrárna snižující provozní náklady a zajišťující vyšší energetickou soběstačnost, • rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní klima s automatickou regulací CO₂ a vlhkosti, • chytré řízení domácnosti, které umožňuje komfortní ovládání topení, větrání a dalších funkcí přes mobil či tablet. Újezd u Průhonic je oblíbenou destinací pro náročné klienty díky blízkosti přírody, rychlé dostupnosti do centra Prahy a vynikající občanské vybavenosti. V okolí najdete renomované mezinárodní školy a školky, řadu sportovišť, restaurací, nákupních center a další vybavenost - ideální kombinace městského komfortu a přírodní oázy. Navštivte naši vzorovou vilu a poznejte na vlastní oči, co znamená žít ve stylu Park Újezd. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.

Nově v prodeji. Buďte mezi prvními kdo bude vybírat z nejširší nabídky. Toužíte po domě, kde jen zavřete dveře a hned ucítíte, že tady jste doma? Máme pro vás nabídku, které vám do detailu splní sen o vlastním bydlení. Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům se zahradou o dispozici 5+kk (SK10) o celkové ploše 124 m2 v klidné lokalitě Prahy 10. První, co si na svém novém domovu zamilujete, je prostor. Je ho tu tolik. Domy jsou promyšlené do posledního metru čtverečního, s dostatkem úložných řešení. Obývací pokoj je spojený s kuchyní, v ložnici na vás čeká soukromá šatna, kde si každé ráno v klidu vyberete outfit, ve kterém se budete cítit skvěle celý den, a děti půjdete postupně budit do dvou velkých samostatných pokojů. Pokud pracujete z domova určitě oceníte také útulnou pracovnu. ‌ Čím dalším vás nový dům zaujme? - čistý a nadčasový design - kvalitní materiály od prověřených dodavatelů - podlahové topení pro zdravější bydlení - úsporné a tiché tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody - velká akumulační nádrž na dešťovou vodu pro zalévání - příprava na venkovní žaluzie a fotovoltaiku. ‌ Kolovraty jsou skvěle dostupná část Prahy, kam se z centra dostanete autem nebo vlakem přibližně za 20 minut. Dopravu vám ulehčí i rychlá dostupnost “déjedničky“ a pěší dostupnost vlaku. Kolovraty jsou krásné, klidné, a přesto tu nechybí akce. Najdete tu všechno, co pro spokojený život potřebujete. ‌ Vizualizace mohou obsahovat prvky klientských změn. Pro kompletní nabídku navštivte stránku projektu, nebo nás kontaktujte.

Koupi jedinečné investiční příležitost v podobě prostorného zděného domu nacházejícího se na adrese Přátelství 420/55, Praha 10 - Uhříněves. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 249 m², z čehož zastavěná plocha činí 120 m². Součástí prodeje jsou také dvě garážová stání umístěná na uzavřeném, soukromém pozemku. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími, přičemž na každém patře se nachází: 4 samostatné pokoje, kuchyňská linka a sociální zázemí se sprchovým koutem a toaletou. Nemovitost je v současné době provozována stávajícím nájemníkem jako penzion, což přináší možnost okamžitého výnosu a stabilní příjem pro budoucího majitele. Tento objekt nabízí široké možnosti využití: pokračování provozu penzionu s aktuálním nájemníkem (detailní podmínky nájmu a výnosnosti budou představeny vážným zájemcům při osobním jednání), rekonstrukce a přestavba na bytové jednotky určené k prodeji či pronájmu s potenciálem rozšíření o jedno další podlaží, a to až do výšky sousední řadové zástavby. Díky těmto možnostem se jedná o mimořádně atraktivní investici s dlouhodobou perspektivou. Uhříněves je vyhledávanou městskou částí Prahy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, restaurace i služby. V bezprostřední blízkosti je dostupná příroda, parky a zeleň, což dělá z této lokality skvělé místo jak pro bydlení, tak pro podnikání. Výhodou je rovněž výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i na městský okruh. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - obecní kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kdykoliv kontaktujte. Současně Vám rádi zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem za aktuálně nejlepších podmínek na trhu. Tuto nemovitost vřele doporučuji - jedná se o atraktivní investici s vysokým potenciálem. Ev. číslo: 652610.

Prodej nového, moderně dispozičně řešeného rodinného domu ve velmi žádané lokalitě v Nedvězí, kousek od Říčan, Praha 10. Dům se skládá ze tří podlaží, přízemí a 2 pater. Přízemí se skládá ze vstupní chodby, z které je přístup do garáže, technické místnosti s šatnou na zimní věci a boty, dále z garáže do místnosti pro posilovnu, sauny s wc a sprchovým koutem. Je zde i úložný prostor pod schody, které vedou do 1. patra do vzdušného a velmi prosvětleného obývacího pokoje, s jídelní částí a kuchyňským koutem, wc, koupelnou se sprchovým koutem, ložnicí a malou šatnou. Ve 2. patře se nachází tři neprůchozí pokoje, wc, koupelna s vanou a vstup na půdu, kde je úložný prostor a revizní výlez ke komínu. Kuchyně je zařízená moderní kuchyňskou linkou, v obývací části krb. V celém domě jsou používány opravdu kvalitní materiály, dřevěné podlahy. Topení řešeno tepelným čerpadlem, které ohřívá vodní sloupce v podlaze. Příprava na centrální zabezpečení domu. Interkom. Elektricky ovládaná jsou vrata na pozemku, i u garáže. Kromě garáže je možné parkovat ještě na pozemku, kam se vejdou 2 auta. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a zahradu, na které lze nový majitel může realizovat jakoukoliv představu dle svých snů a požadavků. Nedvězí je velmi žádanou lokalitou pro svůj klid, velké množství zeleně, a to i přesto, že se nachází na samém okraji Prahy. Vhodné pro pěší turistiku, cykloturistiku, v okolí park, dětské hřiště, rybník atd. Dobré autobusové spojení lin. 227 na Háje se zastávkou přímo u domu. Nádraží v Říčanech cca 3 km. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 652650.

Lipany jsou pražská městská část na jihovýchodním okraji Prahy v těsném sousedství Říčan. Právě v tom spočívá jejich výjimečnost. Nabízí klidné prostředí s vesnickou atmosférou a přitom skvělou dostupnost do centra města. V místě jezdí MHD, v Kolovratech funguje vlakové spojení, cesta na Hlavní nádraží trvá 23 minut a na dálnici je to 6 minut autem. V okolí je navíc výborná síť vycházkových okruhů, které začínají prakticky za domem. Rodinný dům s užitnou plochou 138 metrů čtverečních byl zkolaudován v roce 2010 a od té doby je pečlivě udržován. Dispozice 5+kk zahrnuje dvě plnohodnotné koupelny (obě s podlahovým vytápěním), šatnu, spíž a praktické rozdělení do dvou pater. V přízemí je vstupní chodba, velký obývací prostor s kuchyní a jídelnou a přímým vstupem na terasu a zahradu. V patře se nachází ložnice a dětské pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Dům působí velmi vzdušně díky zvýšenému stropu v hlavním obytném prostoru. Interiér kombinuje přírodní materiály s moderními prvky. Dubové podlahy, přiznané trámy, dřevo a dřevěné interiérové dveře dávají domu teplo a charakter. Betonová stěrka, velká francouzská okna, elektrické žaluzie a moderní koupelny přidávají současný styl. Obývací pokoj s krbovými kamny a výstupem na terasu má navíc skutečný genius loci je to místo, kde se přirozeně schází rodina a kde prostor působí víc než jen čtyřmi stěnami. Zahrada o rozloze 548 metrů čtverečních je krásně vzrostlá a nabízí prostor pro odpočinek i vlastní pěstování. Najdete zde ovocné stromy, květiny, záhony a viktoriánský skleník s možností celoročního využití. Díky brance v zadní části zahrady se navíc dostanete přímo na louku a odtud je to jen pár minut k přírodnímu koupacímu biotopu. Na pozemku je zároveň pohodlné parkování pro dvě vozidla. Lipany nabízejí klid a soukromí, přitom v dojezdové vzdálenosti několika minut máte Kolovraty se školkou, školou a službami, Uhříněves s kompletní občanskou vybaveností nebo Průhonice s parkem a obchodním centrem. Na druhou stranu jsou Říčany se vším městským zázemím. A pokud máte rádi sport, jen 2 km od domu v Benicích najdete krytý bazén. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.

Nabízíme moderní rodinný dům inspirovaný českým funkcionalismem, situovaný v uzavřeném rezidenčním areálu přímo u golfového hřiště v Hostivaři. Dům je dokončený, včetně založené zahrady a povrchové materiály v interiéru si můžete stále vybrat. Celková užitná plocha domu činí 171 m², rozložená do dvou nadzemních podlažích. U vstupu do domu je hala s praktickou šatnou a toaletou, následuje obývací pokoj s jídelnou kuchyní o celkové velikosti 46,5 m². Obývací část má velká, hliníková okna na dvou stranách s propojením na terasu a následně zahradu se západní orientací. U obývacího pokoje je další místnost. V prvním patře se nacházení tři větší ložnice a prostorná koupelna (sprcha i vana) a také zázemí pro domácí práce. Dům má garáž pro jeden vůz se vchodem také na zahradu. Nemovitost je možno rozšířit o dalších cca 36 m² hrubé podlahové plochy v přízemí. Dům má vytápění samostatným plynovým kotlem, hliníková okna s trojsklem, podlahové vytápění a je energetické třídě B. V rámci vlastnictví nemovitosti je také podíl na okolních komunikacích, kde je zajištěný pravidelný servis a údržba v rámci golfového areálu a minimálními náklady. Rezidence Golf Hostivař je unikátní projekt v Praze 10 - Horních Měcholupech. Celý areál je koncipován jako soukromá čtvrť s kontrolovaným vjezdem, což zajišťuje maximální bezpečí a soukromí obyvatel. Součástí komplexu je 18-ti jamkové golfové hřiště, veřejná klubovna s restaurací a dětské hřiště. Velmi blízko najdete kompletní infrastrukturu a také zastávky MHD.

Hledáte dům v ustálené lokalitě, s moderní architekturou, bezpečným prostředím a okolní přírodou, jinými slovy, ideální bydlení s adresou Prahy? Zveme Vás do areálu Golf Hostivař, kde můžete najít balanc klidové zóny ve městě. Nabídka domu 5+KK s pozemkem 340 m² s možností výběru interiéru dokončení podle Vašeho vkusu. Přízemí domu zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s kuchyní, ložnici, koupelnu a také garáž pro dva vozy. U obývacího pokoje je obdélníková terasa a navazující zahrada se samostatnou místností, kterou můžete využít podle Vašeho životního stylu. V prvním patře jsou dvě ložnice, koupelna (sprcha, vana), hlavní ložnice se šatnou a vlastní koupelnou a také samostatná místnost pro domácí práce. Hrubá stavba domu je dokončená a můžete do konce příštího roku bydlet ve vlastním. Cena zahrnuje dokončení, včetně podlah, dveří a koupelen. Dům má vytápění samostatným plynovým kotlem, hliníková okna s trojsklem, podlahové vytápění a je energetické třídě B. V rámci vlastnictví nemovitosti je také podíl na okolních komunikacích, kde je zajištěný pravidelný servis a údržba v rámci golfového areálu a minimálními náklady. Rezidence Golf Hostivař je unikátní projekt v Praze 10 - Horních Měcholupech. Celý areál je koncipován jako soukromá čtvrť s kontrolovaným vjezdem, což zajišťuje maximální bezpečí a soukromí obyvatel. Součástí komplexu je 18-ti jamkové golfové hřiště, veřejná klubovna s restaurací a dětské hřiště. Velmi blízko najdete kompletní infrastrukturu a také zastávky MHD.

V rámci developerského projektu Bydlení Kutnohorská vznikne 29 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk a 38 řadových rodinných domů o dispozici 3+kk až 5+kk. Výstavba je zahájena v září 2025, dokončení je naplánováno na červen roku 2027. K prodeji nabízíme řadový rodinný dům o dispozici 4/5+kk s garáží. Zdrojem tepla je plynový kotel. Vytápění je řešeno systémem teplovodního podlahového topení. Dům bude mít vinylové podlahy, plastová okna s trojsklem. Příprava pro venkovní žaluzie, příprava pro klimatizaci. Na pozemku bude osazena akumulační nádrž, kterou lze využít pro budoucí zálivku zahrady. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Hledáte bydlení s nádechem venkova 20 minut od centra Prahy? Poklidná Dubeč obklopená přírodou s klidnými ulicemi, kde si děti mohou hrát disponuje kompletní občanskou vybaveností přesně toto nabízí. Podsklepený dům 280 m2 kolaudovaný v roce 1945 je umístěn v tiché slepé ulici staré zástavby a ačkoliv je po léta dobře udržovaný nyní je zapotřebí provést citlivou renovaci tak, aby splňoval moderní trendy a zároveň si ponechal své osobité kouzlo. Doposud sloužila nemovitost jako dvougenerační bydlení. V přízemí naleznete tři neprůchozí pokoje, kuchyň, prádelnu, toaletu a koupelnu se sprchovým koutem a prostornou předsíní se vstupem do prvního patra a do sklepa. Spodní část domu je vytápěná plynovým kotlem. V prvním patře naleznete tři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň se vstupem na pochozí půdu. Patro je vytápěné elektrickým kotlem. Za domem naleznete kouzelné dílničky, které slouží jak k uskladnění zahradnického náčiní tak k práci a uzavírají příjemný dvorek za domem do malebného atria, které pokračuje do stinného koutku vybízejícího k odpolednímu odpočinku za horkých letních dní. Prostorná zahrada o výměře 1278 m2 se vzrostlými ovocnými stromy nabízí mnoho možností k využití od stavby pergoly po zahradničení či výstavbu bazénu. Nemovitost je napojena na plyn, elektřinu, vodu i kanalizaci a je zde možnost využití vlastní studny, která má stálý dostatek vody. Na fotografiích je zachyceno přízemí domu, další fotografie zasíláme společně s informacemi pouze zájemcům po osobní schůzce. Vřele doporučuji prohlídku tohoto domu, který oplývá prostorem, zelení a kouzlem starých časů. Městská část Dubeč je dobře dostupná MHD - z metra A Skalka jste zde autobusem za 20 minut, z metra C Háje také.

Představuji Vám jedinečnou nabídku prodeje řadového rodinného domu na prestižní adrese ul. Macešková, v klidné vilové čtvrti Prahy 10, Záběhlicích. Dům byl postaven okolo roku 1937 a nyní je před jeho kompletní rekonstrukcí, což dává budoucím majitelům jedinečnou příležitost přetvořit jej podle svých představ a potřeb. Ačkoliv se jedná o nemovitost určenou k rekonstrukci, její potenciál a poloha činí z této nabídky mimořádně výhodnou investici. Vzhledem k dispozičnímu řešení domu se nabízí možnost vybudování 3 samostatných bytových jednotek s využitím vybudování nástavby na domě. V přední části domu je předzahrádka o rozloze 34 m². V 1 nadzemním podlaží o celkové rozloze 58 m² je samostatná kuchyně a dva pokoje, vstupní chodba, toaleta a komora. Z pokoje je přístup na zahrádku v zadní části domu, která má rozlohu 33 m². Ve 2 nadzemním podlaží o celkové rozloze 60 m² se nachází tři pokoje, vstupní hala a koupelna s toaletou. Z pokoje v zadní části domu je přístup na balkon o velikosti 2,5 m². Z druhého nadzemního podlaží vystoupáme po schodech na půdu, která má rozlohu 33 m². Dům je částečně podsklepen 23 m². Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem umístěným v podzemním podlaží. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veškeré přípojky plyn, veřejný vodovod, elektřinu a veřejnou kanalizaci. Na podlahách jednotlivých místností je položena keramická dlažba a dřevěné parkety. Střecha je sedlová, krov vaznicové soustavy. Střešní krytinou jsou pálené tašky. Parkovat autem lze na ulici přímo před domem (modré zóny). Přestože se dům nachází v urbanizované části, lokalita nabízí klidné a příjemné prostředí s mnoha zelenými plochami a dobrou občanskou vybaveností. V okolí naleznete širokou nabídku služeb, od obchodů a restaurací až po školy, sportovní a zdravotnická zařízení. Nespornou výhodou je výborné dopravní spojení do centra Prahy. V pěší vzdálenosti je zastávka autobusu i tramvaje. Na metro trasa A stanice Skalka se dostanete od domu za pouhých 11 minut. Nejrychlejší cesta do centra metropole je na Hlavní nádraží vlakem: 21 minut z domu (chůze na vlakovou stanici Zahradní město a dále pokračujete vlakem) Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný a funkční domov v hlavním městě, nebo jako mimořádnou investiční příležitost pro investora. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

Nabízíme pozemek s chatkou v žádané zahrádkářské kolonii Sadová. Hledáte oázu klidu a odpočinku pro nejen víkendové rekreační pobyty, nebo místo pro zahradničení? Máme pro Vás zajímavou nabídku pozemku s chatou a s možností umístění nové chaty, nebo chatky o rozloze 16 m2 s 1 nadzemním podlažím a obytným podkrovím podle vašich představ, v žádané zahrádkářské kolonii Prahy 6, v osadě Sadová v Lysolajích. Pozemek je mírně svažitý a je pronajatý formou pachtovní smlouvy od Základní organizace Českého zahrádkářského svazu na dobu neurčitou za velmi výhodných podmínek, nová smlouva bude uzavřena s novým nájemcem. Pozemek je posazený v zeleni vzrostlých stromů, která ho obklopuje, což zajišťuje absolutní soukromí. Současný nájemce se o zahradu pečlivě stará a pozemek osadil dnes již vzrostlými tújemi, které umocňují absolutní soukromí. Na pozemku stojí stará dřevěná chata sloužící jako úložný prostor. Do ní je vyvedena elektřina. Na pozemku je možné vystavět chatu nebo postavit mobilní domek, podmínkou je, že nebude mít pevné základy, ale bude jen ukotven. Díky osvitu a orientaci na jižní stranu je možné na pozemku zbudovat nádrže pro zachytávání dešťové vody k zalévání popřípadě i bazén nebo vířivku. Chatka je určena k rekreačnímu užívání a nemá číslo popisné ani evidenční. V těsné blízkosti se nachází studánka s pitnou vodou a je možné využívat zásobování vody cisternou do vlastních nádrží na pozemku za tímto účelem. Pozemek je přístupný autem a kolonie je uzamykatelná, což zajišťuje bezpečí. K autobusové zastávce je to pěší chůzí cca 5 minu a autobusem je to co 13 minut na metro Dejvice. Pokud Vás naše nabídka zaujala neváhejte kontaktovat náš makléřský tým.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné lokalitě Prahy 10 - Trnkov, nedaleko Zahradního Města. Rodinný dům o dispozici 4+1 má užitnou plochou cca 120 m2. Dům je částečně podsklepený. V podkrovní části je mimo dvou pokojů ještě půda. V přízemí jsou potom dva obytné pokoje, kuchyně a koupelna s WC. Chodbou se potom prochází domem na zahradu. Před domem se nachází malá předzahrádka o ploše cca 36 m² a za domem se rozprostírá velká zahrada s výměrou 327 m², která je dobře přístupná a nabízí příjemné místo pro relaxaci. Na zahradě je také garáž pro jeden automobil a menší zděná kůlna. Celková plocha pozemku činí 449 m², přičemž zastavěná plocha je zhruba 86 m². Podélný tvar zahrady a její orientace zaručuje téměř celodenní sluneční svit, což je ideální pro zahradničení, rodinné aktivity nebo třeba wellness zónu. Zahrada a garáž je přístupná i ze zadní části po asfaltové komunikaci což je veliký benefit. Městskou čtvrť Trnkov tvoří pouze několik ulic, což zajišťuje klidné prostředí s minimálním dopravním provozem téměř výhradně jen místních rezidentů. Je to skvělé místo pro bydlení, kde si můžete užívat soukromí a pohodlí. Dům byl doposud užíván, má zavedenou elektřinu, přípojku plynu, vodovod a kanalizaci. Na zahradě se navíc nachází původní studna, což představuje další benefit pro budoucí majitele. I když je dům v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, představuje skvělou investiční příležitost s možností přestavby, zvětšení podkroví a rozšíření do zahrady, což tuto nemovitost činí atraktivní nejen pro rodiny hledající prostor. Také garáž v zadní části zahrady se nabízí pro zvětšení pro 2 automobily a další zahradní zázemí. Okolní sousední domy již prošly úspěšnou rekonstrukcí, což ukazuje na potenciál v této lokalitě. Zobrazená studie rekonstrukce domu naznačuje jednu z možností přestavby tohoto domu. Doporučujeme prohlídku tohoto hezkého domu za atraktivní cenu. Nabízí se zde získání krásného rodinného zázemí ve velice klidné lokalitě zaručující dostatek soukromí. A při tom perfektní dostupnost města na rozhraní Prahy 4 a Prahy 10. Dům bude připraven k fyzickému předání nejpozději v březnu 2026. Rádi vám dům osobně představíme. Na prohlídku se těší Alexandra a Marek