Prodej vily 311 m², pozemek 491 m² Praha - Vokovice

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu 7+kk z roku 1938, situovanou v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních částí Prahy 6 - ve Vokovicích, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Divoká i Tichá Šárka. Tato solitérní vila, původně postavená pro manažera kladenské Poldiny huti, prošla v letech 2013-2014 kompletní, citlivou rekonstrukcí pod vedením renomovaného studia architekta Roháče a dnes nabízí moderní komfort při zachování původní atmosféry a historických prvků. Podrobnější popis domu 1. podzemní podlaží (1PP) - 83,11 m² V tomto podlaží se nachází zázemí domu i plnohodnotné obytné prostory: prádelna, sprchový kout s toaletou, sklad, chodba se šatnou, pokoj s francouzskými dveřmi a přímým vstupem na zahradu. Dále je zde prostorná místnost, nyní sloužící jako další sklad s garážovými vraty do zahrady, kde snadnou výměnou vrat za okno či francouzské dveře může vzniknout další krásný pokoj s přímým vstupem na zahradu. Přístup z nově přistavěné garáže (pro 2 vozy, 34 m²) vede rovněž do tohoto podlaží, což zajišťuje komfortní propojení parkování s domem i zahradou. 1. nadzemní podlaží (1NP) - hlavní společenské patro - 88,32 m² Ze vstupního zádveří navazuje na několik schodů, které vedou do hlavní obytné části domu. Tu tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, propojený nábytkovou stěnou s jídelnou a prosklenou verandou se vstupem na zahradu po venkovních schodech. Na jídelnu navazuje kuchyně vybavená kvalitními spotřebiči Miele. Patro doplňuje reprezentativní hala se schodištěm a samostatná koupelna. 2. nadzemní podlaží (2NP) - soukromá zóna - 66,09 m² Horní patro je řešeno jako klidová část domu. Jsou zde tři ložnice, z nichž jedna má přímý vstup na terasu o velikosti 12,42 m² s krásným výhledem. Dále se zde nachází prostorná koupelna a šatna. 3. nadzemní podlaží (3NP) - podkroví - cca 40 m² Půda je dokončená a připravena k plnohodnotnému užívání - může sloužit jako další ložnice, pracovna či ateliér. Technické a designové standardy - Hliníková okna Schüco s bezpečnostními prvky, stínicí žaluzie a magnetické spínače - Optické vlákno - vysokorychlostní internet - Bezpečnostní systém (EZS, kouřová čidla) - Podlahy - repliky původních dřevěných „kohoutích stop“, původní terazzo, repasované původní prvky - Vytápění plynovým kotlem (2014), podlahové topení v koupelnách, radiátory s nadstandardním designem - Interiérové dveře bezfalcové Lokalita Vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti Prahy 6 - Vokovicích, v těsné blízkosti přírodního parku Divoká i Tichá Šárka, což nabízí ideální kombinaci bydlení v zeleni a snadné dostupnosti města. Velkou výhodou je i poloha vůči mezinárodním školám - v blízkosti se nachází ISP Nebušice, Riverside School či Park Lane International School, což činí tuto lokalitu velmi oblíbenou mezi rodinami s dětmi a expat rodinami. Dopravní dostupnost je vynikající - v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Veleslavín (trasa A), tramvajové i autobusové zastávky. Letiště Václava Havla je dosažitelné během několika minut, stejně jako centrum Prahy.