Prodej samostatného rodinného domu se zahradou a dvojgaráží - Praha 4 - Nusle Nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům se zahradou a dvojgaráží v klidné a vyhledávané části Prahy 4 - Nusle, ul. Svážná. Dům se nachází v tiché jednosměrné ulici s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. Je vhodný pro větší či vícegenerační rodinu. Dispozice (7+2): Suterén: sklepní prostory vhodné pro skladování a technické zázemí, Přízemí (1. NP): obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, 2 pokoje, hala, koupelna, samostatné WC; 1. patro (2. NP): obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje, hala, šatna, koupelna, samostatné WC a balkon; Podkroví: obytný prostor využívaný jako relaxační zóna s přímým vstupem na terasu, dále půdní část s možností rozšíření obytné plochy. Celková obytná plocha domu činí cca 250 m². Dům je v dobrém technickém stavu, vhodný k okamžitému bydlení nebo případné modernizaci podle vlastních představ. Pozemek má celkovou výměru 935 m², z toho 790 m² tvoří udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři - švestky, meruňky, rybíz, angrešt - které pravidelně plodí ovoce ve výborné kvalitě. Na pozemku se nachází zděná dvojgaráž o velikosti 38 m². Dům nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra - v blízkosti MHD, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, parky i sportoviště. Souhrn parametrů: Dispozice: 7+2 Obytná plocha: 250 m² Suterén: 44 m² Podkroví (obytný + půdní prostor): 68 m² Zastavěná plocha: 145 m² Pozemek celkem: 935 m² Zahrada: 790 m² Dvojgaráž: 38 m²

Nabízíme k prodeji dům s rovinatým pozemkem o výměře 570 m² v klidné části Prahy 4 - Točná. Stavba je v horším technickém stavu, ale je stále obyvatelná. Nový majitel tak může zvolit rekonstrukci, nebo využít stávající základy a postavit zde nový, prostorný rodinný dům přesně podle svých představ. Součástí pozemku jsou také vzrostlé stromy, které poskytují příjemný stín, soukromí a podtrhují přírodní atmosféru celého místa. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, s výjimkou kanalizace, která se však již v lokalitě buduje. Výhodou této nabídky je kombinace snadné dostupnosti MHD a klidného bydlení v krásné přírodě obklopené lesy. Lokalita Točná je ideální pro ty, kteří hledají soukromí a pohodu, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu centra Prahy.

Prodej novostavby nízkoenergetického (B) rodinného domu 6+kk v klidné a velmi atraktivní rezidenční lokalitě v srdci Braníka, který spojuje přírodu, komfort a moderní technologie. Třípodlažní rodinný dům 6+kk (263 m2) s promyšleným designem a nadčasovou architekturou, jehož součástí je také terasa (18 m2) s markýzou a garáž (28 m2) je situovaný na krásném a udržovaném pozemku se vzrostlými stromy a keři (1006 m2) s prosklenou zimní zahradou s krbem, která je ideální i pro zimní posezení, automatický závlahový systém s napojením na dešťovou vodu, zahradní domek na kola, či nářadí. Rodinný dům disponuje nejmodernějšími technologiemi, které zvyšují komfort bydlení, jedná se zejména o chytrou domácnost, kamerový systém a zabezpečení, podlahové vytápění v celém domě, elektricky ovládané venkovní žaluzie, rekuperace, designová krbová kamna, centrální vysavač Husky. Vytápění domu plynovým kotlem, nízké náklady na provoz celého domu (9. 600 Kč/měsíc). Komfortní parkování pro 3 automobily (1 v garáži a 2 na parkovacích místech před domem) Celý rodinný dům je kompletně zařízen a vybaven luxusním značkovým vybavením velmi vysoké kvality a je připraven k okamžitému nastěhování bez kompromisů. Dispozice rodinného domu zahrnuje tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. 1. podzemní podlaží - obývací pokoj, chodba, toaleta, technická místnost, sklad. 1. podlaží - pokoj s kuchyňským koutem, chodba, toaleta, terasa, garáž. 2. podlaží - tři pokoje, dvě šatny, dvě koupelny, dvě toalety, chodba. 3. podlaží - pokoj, koupelna s toaletou, chodba. Rezidenční bydlení zpříjemňuje spousta okolní zeleně s možností procházek a cyklovýletů díky přilehlé cyklostezce vedoucí k Vltavě a do Krče. Za domem se rozprostírá Kunratický potok a zelená chráněná oblast, která zaručuje klid a soukromí bez rizika další zástavby. Skvělá dostupnost MHD, autobusová zastávka Branické náměstí je pár kroků od domu, ze které lze za 10 minut přejet na metro Budějovická, či Smíchovské nádraží. V blízkém okolí několik kaváren, restaurací, řeznictví, dětská hřiště, škola, mateřská škola. Energetická náročnost: B - velmi úsporné.

Nabízíme k prodeji nadpoloviční podíl prvorepublikové vily ve výšin 56/96, tedy majoritní většinu objektu s hlavním rozhodovacím právem. Objekt byl součástí výrobního závodu, jako kancelářská a obytná budova. Vila je vlastníky udržována ve velmi dobré kondici, nové rozvody, vody, elektřiny i plynu, současný stav je více než uspokojivý, viz fotografie. Budova je celopodsklepena, celková plocha sklepních prostor činni145,9m2, zde je i umístěn centrální plynový kotel, který budovu vytápí. V prvním patře se nachází celkem 5 kanceláří o celkové výměře 108,5m2 velikostně od 11 do 35m2. Je zde rovněž vybudováno zázemí v podobě 2x WC, koupelny 4,4m2 se sprchovým koutem a spíží. Ve druhém NP se nachází 6 kanceláří o výměrách od 10 do 21m2 o celkové výměře 106,75m2. Ve třetím podlaží jsou tři kanceláře 72,23m2 a další půdní prostory o výměře 49m2 k dalšímu využití. V každém patře je i menší kuchyně. Z prvního podlaží je vstup na velký balkon 26,5m2. Parkování pro 3-4 vozy je možné zajistit na pozemku před budovou, náležící k prodeji. Budova je nyní dlouhodobě pronajata do 31.5. 2027. Objekt je vhodný, jako prostor k podnikání, možno do budoucna rozdělit na bytové jednotky, ubytovnu, hostel atd. Skvělá investiční příležitost v Praze, doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné části Prahy - Modřany. Tato vila poskytuje široké možnosti využití od luxusního rodinného bydlení až po prostory ideální pro kombinaci bydlení a podnikání. Má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní, kde najdeme i garáž pro snadné parkování. Celkem nabízí šest prostorných místností. Užitná plocha činí 130 m², což je ideální pro větší rodinu nebo pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo voda-vzduch a ohřev vody je řešen bojlerem. Vila se nachází v atraktivní části Prahy 12 - Modřany s kompletní občanskou vybaveností. Zastávka MHD je vzdálena jen 2 minuty chůze. Tato nemovitost se nabízí včetně vybavení a je vhodnou volbou k investici s nastěhováním do 5 let. pokud hledáte krásné bydlení v oblíbené lokalitě, je tento dům ideální volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.

Skvělá investiční příležitost v Praze ! Nově nabízíme k prodeji exkluzivní dům z roku 2024, který je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 3+kk, každá o výměře 70 m². Obě jednotky se nacházejí v komorní novostavbě v klidné a zelené části Prahy - Točná. Každý byt má své vlastní parkovací stání přímo u domu a k tomu i soukromou zahradu - jedna o rozloze 46 m², druhá 25 m². Dům je navržen tak, aby nabízel maximální soukromí - nachází se zde pouze dvě bytové jednotky. Spojení kvalitní zděné konstrukce a energeticky úsporné dřevostavby zajišťuje výborné tepelně izolační vlastnosti i moderní vzhled. Díky použití trojskel a zateplení šedým polystyrenem jsou provozní náklady minimální. Točná, součást městské části Praha 12, je známá svou výjimečnou kombinací přírody a skvělé dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace i lékaři. Milovníky přírody potěší blízkost Modřanské rokle a široká síť cyklostezek. Zastávka MHD „Točná“ je pouhé dvě minuty chůze od domu a poskytuje rychlé spojení na metro C (Kačerov, Budějovická). Do centra se tak dostanete přibližně za 20 minut. Obě bytové jednotky jsou v tuto chvíli pronajaté spolehlivými nájemníky s nájemní smlouvou do 31. 12. 2025. Nový majitel má tedy možnost plynule pokračovat v pronájmu, nebo si od ledna 2026 byty upravit pro vlastní potřebu. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro investory hledající stabilní výnos a dlouhodobou hodnotu, tak pro zájemce o moderní a klidné rodinné bydlení v Praze. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Na prodej nabízíme krajní řadový rodinný dům na prestižní adrese Exnárova, Praha Háje. Tato klidná lokalita v metropoli poskytuje vynikající dostupnost do centra města díky nedaleké stanici metra C, Háje. Nemovitost, postavená v roce 2019, se rozkládá na pozemku o celkové výměře 327 m², přičemž zastavěná plocha činí 72 m². Dům je rozložen do dvou podlaží s podlahovou plochou 110 m². Obytná plocha 91 m² je rozdělena do dispozice „4+kk“, která zahrnuje čtyři pokoje a kuchyňský kout. Jižně orientovaná terasa o rozloze 16 m² zajišťuje dostatek světla po celý den. K domu patří také prostorná zahrada o rozloze 179 m², ideální pro relaxaci a rekreační aktivity, a 38 m² před domem pro parkování dalšího automobilu. Kuchyně v elegantní bílé barvě je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči, včetně lednice, mrazáku, varné desky, digestoře, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a myčky. Dům je dále vybaven centrálním vysavačem venkovními žaluziemi s elektrickým pohonem, které zajišťují maximální komfort a úsporu energie. Podlahy jsou laminátové ve všech pokojích, zatímco v kuchyni, koupelnách a na chodbě najdete černou dlažbu. Efektivní vytápění zajišťuje plynový kotel, který nabízí vysokou účinnost a nízké provozní náklady. Energetický certifikát třídy B podtrhuje energetickou úspornost domu. Dům je navíc napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vynikající dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti autobusové zastávky, metra a hlavních dopravních tepen. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - od obchodů, škol a školek, po lékařská zařízení, restaurace a kulturní instituce. Cena nemovitosti je stanovena na 22 500 000 CZK s možností financování pomocí hypotéky. Dům je okamžitě k dispozici. Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří touží po moderním a dobře vybaveném domově v klidné rezidenční čtvrti Prahy, obklopené přírodou. Blízkost zeleně zajišťuje přístup k řadě parků a zelených ploch vhodných pro procházky, běh či cyklistiku. Milíčovský les a Hostivařská přehrada jsou v bezprostředním sousedství, poskytující bohaté možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodáváme zahradní chatku o ploše cca 16 m2 v zahrádkářské osadě Praha - Lysolaje. Chatka stojí na městem dlouhodobě pronajatém pozemku ZO ČZS o rozloze cca 400 m2. Zahrádka je oplocena, ve svahu orientována na jižní stranu. Do chatky je zaveden elektrický proud a vodovod na zahradu. Na hranici pozemku je přívod sezónní pitné městské vody s vlastním vodoměrem. Celá chatka je dvoupatrová. V chtě je prostor na umístění chemické toalety. V zahradě jsou vzrostlé ovocné stromy a keře a přístřešek na zahradní nářadí. Chatka vyžaduje dodělat údržbu. K zahrádce je možnost přijet autem a je i možnost parkování před pozemkem. Při prodeji chatky bude na nového majitele převedena nájemní smlouva na pozemek. Chata nemá popisné ani evidenční číslo a není určena k trvalému pobytu. Osada je v dosahu MHD cca 15 min k metru Dejvická autobusem.

Představujeme vám jedinečnou příležitost zakoupit rodinný dům na prestižní adrese, v klidné a vyhledávané části PrahaKunratice. Tento exkluzivní objekt se nachází na okraji metropole, kde se mísí kouzlo velkoměsta s oázou klidu, a nabízí skvělé spojení do centra města díky blízkosti hlavních dopravních cest a veřejné dopravy, včetně autobusu a metra. Dům v současné podobě byl postaven v roce 2006 (garáž v roce 2000) na pozemku o celkové ploše 1 026 m², s obytnou plochou 248 m² a velkorysou garáží o rozměru 56m2 pro 2 auta a další 2 venkovní stání. V samotném interiéru vás ihned zaujme nádherná prosvětlená hlavní obytná část domu, ve které najdete zimní zahradu s jídelnou, na kterou navazuje prostor s krbem a moderní otevřená kuchyně a praktická technická místnost. Z hlavní obytné části je přímý přístup do pokoje pro hosty u kterého se nachází samostatná koupelna a WC. Dále projdete chodbou, podél které je vestavěná praktická šatna, do 3 dalších ložnic, koupelny se saunou, WC, vanou a další koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Dům s rekuperací je velice prakticky řešený a především nabízí bezbariérové bydlení. Ze všech ložnic v domě je možný východ na terasu podél obvodu domu, což je velkým bonusem. Před hlavní obytnou částí domu je prostorná terasa se zabudovanou vířivkou a výhledem do klidné zahrady. Odtud je také vstup na střešní terasu domu. Pod střechou je velká půda s prostorným skladovacím prostorem. Atraktivita tohoto domu je umocněna naprosto klidnou lokalitou a přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Kunratice jsou jednou z nejžádanějších a nejprestižnějších lokalit na kvalitní bydlení v Praze. Doporučujeme prohlídku tohoto domu.

Hledáte spojení noblesy prvorepublikové architektury, prostorného bydlení a skvělé lokality? Tato výjimečná vila z roku 1928 se nachází v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Prahy - v Braníku. Dům s celkovou užitnou plochou přes 220 m² nabízí nyní tři obytná podlaží (viz přiložené plánky), přičemž každé patro je vybaveno vlastní kuchyní a koupelnou. Tento koncept je ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Samozřejmostí je také půda, která může posloužit jako další úložný prostor. Tato patrová, plně podsklepená vila si zachovala svůj půvab a eleganci první republiky, přestože prošla citlivou modernizací - má nová okna a novou střešní krytinu. Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, napojení na městský vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Pro pohodlné oddělení spotřeby energií jsou k dispozici 2 samostatné elektroměry. Ve sklepě a v 1. nadzemním podlaží byly provedeny nové rozvody elektřiny. K domu náleží pozemek o velikosti 687 m² s udržovanou, osázenou zahradou - klidným zeleným útočištěm poskytujícím soukromí i prostor pro odpočinek či společenská setkání. Součástí je také samostatná garáž o ploše 27 m² pro pohodlné parkování nebo skladování. Braník je tradiční vilová čtvrť s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, na Pražský i Městský okruh a dálnici D1. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, přírodní park Dobeška a Vltava s cyklostezkou. S financování nemovitosti hypotékou Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivní a klidné části pražského Braníku nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+1, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a je připraven k okamžitému komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších investic. Tento elegantní dům s užitnou plochou 392 m2 je umístěn na pečlivě upraveném pozemku o velikosti 1 033 m2 a nabízí maximální soukromí i pohodlí pro celou rodinu. Dům se rozkládá na třech podlažích - suterén slouží jako technické a úložné zázemí, hlavní obytné patro nabídne světlý a vzdušný obývací prostor s krbem propojený s moderní kuchyní a přímým vstupem na zahradu. Z této úrovně je rovněž přístup do relaxační zóny s vyhřívaným vnitřním bazénem s protiproudem a saunou. V horním patře se nacházejí čtyři ložnice, pracovna, dvě koupelny a dostatek úložných prostor, což zajišťuje pohodlné soukromí všem členům domácnosti. Interiér domu tvoří kvalitní materiály - dřevěná okna s dvojsklem, dřevěné parkety, dlažba a podlahové topení. O příjemné klima se stará klimatizace, vytápění zajišťuje moderní plynový kotel z roku 2021 a nový bojler (2023). Dům je zateplený a díky velkému množství oken orientovaných na různé světové strany je prosvětlený po celý den. Zahrada, zrekonstruovaná v roce 2013, potěší milovníky venkovního života - nabízí zavlažovací systém, nový trávník, praktické rovné plochy a vydlážděné posezení. Vjezd na pozemek je možný ze dvou ulic - z ulice Pod Svahem a z ulice Vlnitá. Garáž pro dvě auta je přímo propojena s domem, nová vjezdová brána byla instalována v roce 2020 a nový plot byl dokončen v roce 2023. Tato jedinečná nemovitost nabízí výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, která spojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města. Ideální domov pro náročnou rodinu hledající soukromí, komfort a kvalitu.

NOVINKA! Marathonissi ve spolupráci s Detail Design Delivery Vám přináší nadstandardní bydlení v moderní novostavbě kombinující výhody konvenčního stavění a dřevostavby. Německá technologie tzv. "Hybridního stavění", využívá přiznaný rámový dřevěný nosný skelet, který v interiéru přímo sousedí a kontrastuje se všude přítomnými betonovými pohledy, stropy, hliníkovými portály s trojskly a high-end designem do nejmenšího detailu. Obvodový plášť domu je rovněž betonový - monolitický a zároveň s nosnými viditelnými dřevěnými nosníky uvnitř místností jak svisle tak i vodorovně, a který vytváří jedinečnou metodu moderního stavění, která nechává kritiky dřevostaveb beze slov a je posledním trendem stavební techniky. Německá preciznost, kvalita, energetická hospodárnost, ale zejména odpovědnost při výstavbě. Specializujeme se výhradně na přízemní domy typu "bungalov" a tím dosahujeme pro zákazníky mimořádně příznivého poměru cena/kvalita, a to za masivní betonovou stavbu kompletně v high-end provedení na klíč. Úzce se specializujeme a jsme v tom nejlepší. Kapacitních a dispozičních modifikací našeho přízemního bungalovu máme již více než 14 a s dalším novým zákazníkem takový počet roste. Lokalita? Kunratice, Praha. Ulice Na Knížce. Místo, kde je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost a příroda, a to vše v těsné blízkosti Prahy. Podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo, hliníková okna s trojskly, krb s vložkou pro teplovodní přitápění, příprava na fotovoltaiku. Masivní betonová stropní deska se stínícími přesahy okolo celého domu, která na přání umožňuje v létě vodní přichlazování a je tak nejpřirozenější formou klimatizace a tedy nejen přichlazuje, ale zároveň udržuje tepelné a vlhkostní klima v domě stabilní a bez výkyvů. Energetická třída A/B. Užitná plocha domu včetně následné terasy a bazénu je cca 295 m2. To je opravdu dostatek prostoru i pro velkou rodinu. Úžasný dům s velkorysým pojetím prostoru a světla z velkých prosklených ploch. Uvedená cena je bez bazénu a bez vnitřního zařízení. Neplatíte za výstavbu nic předem. Platby probíhají až po dokončených předem odsouhlasených stavebních etapách a jejich převzetí zákazníkem resp. Technickým dozorem investora. Technický dozor investora v našich projektech vítáme a náklady na takový dozor nese naše společnost. Dále můžeme zajistit vedle financování nákupu pozemku i financování samotné výstavby. Zde spolupracujeme s renomovanou společností STONE & BELTER Praha 1. Právní služby pro nás zajišťuje Advokátní kancelář. Společnost Marathonissi GmbH letos uvede na český trh několik obdobných domů na mnoha zajímavých lokalitách v okolí Prahy. Vloni jsme dokončili výstavbu filmového studia pro TV NOVA. Používáme moderní postupy a přinášíme na český trh nejnovější trendy. Sledujte Marathonissi na Instagramu. HLEDÁTE NEMOVITOST V DUBAJI? SLEDUJTE NOVÝ PROJKET MARATHONISSI GULF NA INSTAGRAMU!

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi atraktivní lokalitě pražských Kunratic. RD se nachází na pozemku o výměře 663 m2, který je dle územního plánu situován v zóně „OV - všeobecně obytné“ a je tedy ideální pro výstavbu objektu pro bydlení. Konkrétní stavební regulativy pro tuto oblast nejsou stanoveny, vzhledem k okolní zástavbě bude ale určitě možné stávající zastavěnou a užitnou plochu podstatným způsobem rozšířit, a to jak do plochy, tak do výšky. RD je ve stavu k úplné rekonstrukci nebo demolici. Jedná se o objekt s jedním nadzemním podlažím o podlahové ploše 78 m2 a částečně podsklepený, suterén má plochu cca 43 m2. Obytná část se skládá z haly, kuchyně s jídelnou, obýváku, ložnice, koupelny a odděleného WC. Ve sklepě jsou pak 3 oddělené prostory. RD je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn), v suterénu je k dispozici jak kotel na tuhá paliva, tak i moderní plynový kotel. Pozemek je svažitý a na zadní straně ústí směrem k potoku a lesu, z této strany již není (a nebude) žádná zástavba, je tedy možné si zde vybudovat klidný zahradní kout. Velikost pozemku lze považovat za ideální: Je dostatečně velký pro většinu stavebních záměrů, ale na druhou stranu ne přehnaně velký, abyste museli trávit příliš času sekáním trávy. Pozemek je situován v bezprostřední blízkosti oblíbeného rybníka/koupaliště Šeberáku. Městská část Kunratice je vysoce prestižní - díky své poloze na okraji Prahy, přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní obslužností. Nachází se zde školy, školky (včetně soukromých), obchody a restaurace. Autobusem se lze pohodlně dostat na metro C. Po dokončení trasy metra D se dopravní obslužnost ještě výrazně zlepší. Nemvitosti v této oblasti jsou velice žádané, avšak jen velmi zřídka nabízené! Neváhejte se na nás obrátit pro další informace, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni Vám vyjít vstříc!

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji velmi hezký 4kk s garáží a udržovanou zahrádkou. Dům byl postaven v r.2006, ovšem k trvalému bydlení nikdy nesloužil, dá se tedy považovat za novostavbu, kterou si každý majitel může přizpůsobit svému vkusu. Nemovitost disponuje prostornou předsíní, která je otevřena do obytného prostoru, jehož celá jedna stěna je prosklena směrem do zahrady, což zajišťuje velmi vysoký světelný komfort. V přízemí je ještě koupelna a vytápěná garáž, přístupná též z předsíně. V patře nalezneme velkorysou hlavní ložnici s vlastní koupelnou a integrovanou velkou šatnou, dále dva identické menší pokoje s vestavěnými skříněmi a další koupelnu s toaletou a vanou. Všechna okna jsou osazena venkovními žaluziemi na el. pohon, což zajišťuje velmi dobrou kontrolu teploty v zime i v létě. Podlahy jsou dřevěné nebo osazené dlažbou, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je součástí developerského projektu Dolina a slepá ulice v níž je nemovitost situována zajišťuje klidné bydlení. Lokalita horní části Lysolaj je celkově velmi příjemná z hlediska dopravní obslužnosti i blízkostí přírodních památek jako např. Housle, Kozí hřbety, Divoká Šárka. Veškerá infrastruktuta je v blízkosti,škola a školka v docházkové vzdálenosti. Prohlídky jsou možné od 13.8. a určitě je doporučujeme.

Vítejte ve světlém a prostorném domě o dispozici 4+kk s užitnou plochou 270 m², který díky promyšlenému uspořádání čtyř podlaží poskytuje komfortní a variabilní zázemí pro rodinné bydlení. Dům se nachází v žádané lokalitě Praha 4 - Libuš, v klidné ulici obklopené zelení, a zároveň s výbornou dostupností k občanské vybavenosti. Hlavní obytné podlaží tvoří otevřený prostor o výměře 50 m², který spojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyňský kout se samostatným oknem. Díky velkoformátovým oknům orientovaným na jihovýchod je tento prostor přirozeně prosvětlený a vytváří velmi příjemnou atmosféru doplněnou otevřeným výhledem. Po vstupu na prostornou terasu můžete schodištěm pokračovat do zahrady - ideální místo pro odpočinek či letní posezení s přáteli. Na stejném podlaží najdete také vstupní halu se schodištěm do suterénu a samostatnou toaletu. V dalším podlaží jsou dvě příjemně světlé ložnice a velká koupelna vybavená jak sprchovým koutem, tak i vanou a toaletou. V posledním podlaží je třetí ložnice o rozloze 30 m². Prostor je dostatečně velký a umožňuje vytvořit dvě místnosti. Nechybí zde vlastní koupelna se sprchou a toaletou a balkon s příjemným výhledem do okolí. V suterénu je místnost s francouzským oknem na terasu, kterou můžete využít jako pracovnu nebo další pokoj. Suterén je dále prakticky rozčleněný na technické zázemí, prostor pro domácí práce, koupelnu se sprchou a toaletou a garáž o velikosti 34 m² s propojením do zahrady. Dům byl postavený v roce 2003 a od té doby prošel citlivými úpravami, v roce 2017 bylo nově vybudované schodiště do zahrady a opravená terasa. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, podlahy laminátové, okna plastová, vytápěný plynovým kotel (2015). Garáž pro dva vozy (za sebou). Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti, jen pár desítek kroků od lesoparku Kamýk, který je jako stvořený pro rodinné procházky, sport i odpočinek v přírodě. V blízkém okolí je výběrová škola Prague British International School pro nižší i vyšší stupeň. Tramvajová zastávka Observatoř Libuš je vzdálená 10 minut chůzí, odkud se dostanete do centra Prahy bez přestupu přibližně za 30 minut. Komfort cestování navíc brzy ještě vzroste díky nové stanici metra D - Nové Dvory, která bude pouhých 600 metrů od domu. Autobusová zastávka Nové Dvory je zhruba 500 metrů od domu, v blízkosti sportovního areálu Domyno Sportovní Akademie, který nabízí širokou škálu aktivit. Oblíbená je i přilehlá restaurace Novodvorka, známá svými burgery. Přibližně stejnou vzdálenost opačným směrem (500 metrů) najdete také autobusovou zastávku Cílkova, směřující ke komerční zóně s obchodem Albert a dalšími službami.

Nabízíme ke koupi starší rodinný dům v původním stavu, který je nyní užíván k rekreaci, dle KN je však nemovitost zařazena jako rodinný dům s číslem popisným. Bez problému možno čerpat hypotéku. Nemovitost se nachází uprostřed zastavěného území rodinných domů v městské části Praha 4 - Točná. Dům má jedno obytné podlaží, které je dále členěno na dvě místnosti - obývací pokoj s kamny a také ložnici s elektrickým přímotopem (viz přiložený půdorys). Ve vstupní hale v přízemí naleznete také kuchyňku s dřezem a sprchový kout s bojlerem. Odtud také vedou dřevěné schody do podkroví, kde se nachází nevytápěná, prostorově nečleněná půda s jedním oknem ve štítové stěně. Strop nad obytným podlažím je betonový, dostatečně únosný pro případnou půdní vestavbu. Střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek, krytina i krov jsou v dobrém stavu, nicméně pro půdní vestavbu by asi bylo vhodné střechu přizděním bočních stěn částečně zvednout. Pro následné užití k trvalému bydlení bude nejspíš i nutná přístavba koupelny, což by dle stavebního úřadu neměl být problém. Pro vaši představu je v přiložené fotodokumentaci zpracován i půdorys domu po rekonstrukci s přístavbou a vestavbou, kdy tak můžete získat více než 100 m2 podlahové plochy. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v 80 letech minulého století, má betonovou podlahu s keramickou dlažbou ve všech místnostech a dřevěná zdvojená okna, dveře jsou prosklené v dřevěných zárubních. Na trojúhelníkovém pozemku o celkové ploše 452 m2 naleznete dále skleník, samostatný sklípek a také zděnou kůlnu, kde je dílna a záchod. Pozemek lemuje živý plot z tújí, které zajišťují dostatečné soukromí směrem od ulice a také několik vzrostlých ovocných stromů. Dům je napojen na vodovod a elektřinu, letos v létě se v lokalitě Točná začala budovat kanalizace, která povede i v přilehlé komunikaci, takže v případě rekonstrukce bude možné objekt již na tuto kanalizaci napojit. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Dolních Břežanech, které jsou dostupné autem/autobusem do pěti minut či na druhou stranu v Modřanech (13 minut). Autobusem jste také za 20 minut na metru Kačerov. Do budoucna se dostupnost ještě zlepší díky výstavbě plánované stanice linky metra D, která bude od domu vzdálena zhruba 10 minut jízdy. Městská část Praha 4 Točná nabízí spojení bydlení v hlavním městě a zároveň bydlení obklopené přírodou a zelení, v blízkém okolí naleznete bohatou síť cyklostezek a turistických tras. Krásné je především okolí Břežanského údolí, nad kterým se tyčí rozhledna Závist a největší známé keltské oppidum, či lesy přírodní rezervace Šance. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám dům blíže představím na prohlídce.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji RD přímo v centru městské části Praha - Kunratice. Aktuálně je v prvním patře prodejna potravin a v druhém patře byt 4+1. Dům disponuje zahradou do vnitrobloku a také garáží. Nemovitost má širokou škálu využití, jak pro bydlení, tak pro komerční účel. Dům je pronajat s čistým ročním výnosem 720.000Kč

Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1737 m², ve výhradním zastoupení vlastníka. Nachází se v centru městské části Praha Kunratice. Do 10 min chůze škola, zámecký park, obchody, tvrz, kostel, rybník Šeberák i Kunratický les. Jde o soubor dvou parcel s potenciálem pro různé investiční scénáře. Parcela A, 1109 m² se starým domem Obdélníkový tvar cca 37 m² x 30 m² s přístupem z ulice K Borovičku. Na parcele dům k rekonstrukci nebo demolici o zastavěné ploše 184 m², zahrada 925 m². Všechny sítě na pozemku (v domě), kanalizace, voda, elektřina, plyn. Vhodné pro větší rodinný/bytový/komerční dům, nebo dva samostatné, případně dvojdům. Parcela B, 628 m² Obdélníkový tvar cca 30 m² x 20 m² s možným přístupem ze slepé ulice Neprůjezdná. Všechny sítě v ulici, kanalizace, voda, elektřina, plyn. Vhodné pro samostatný rodinný dům. Cena za A+B dohromady 55 600 000 Kč, včetně provize, právního servisu, notářské úschovy. Prodej možno realizovat odděleně mezi dva kupující, v rámci jedné transakce současně. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitosti výhodnější nabídce. Možnost odkoupit projekt rekonstrukce stávajícího domu s výstavbou výminku. 3D prohlídka parcel je pod fotografiemi. Projděte si ji na počítači, pro prvotní představu o nemovitosti. Kontaktujte mě s dotazy, nebo pro sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji třípatrovou vilu z 30. let minulého století v klidné části Prahy - Modřany. Vila s krásnou zahradou se vzrostlými stromy zajišťuje maximální soukromí a dechberoucí výhledy do okolí. Vila stojí ve svažitém pozemku o rozloze 1 644 m2 a nabízí podlahovou plochu 239 m2. Dům má tři nadzemní podlaží propojená vnitřním schodištěm a v současnosti každé z nich slouží jako samostatná bytová jednotka. 1. nadzemní podlaží tvoří pokoj (26 m2), kuchyň (13 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň, technická místnost a sklep (16 m2). K dispozici je i samostatná terasa vhodná pro venkovní posezení. 2. nadzemní podlaží nabízí obývací pokoj s krbovými kamny (25 m2), ložnici (16 m2), kuchyň (20 m2), koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, předsíň a zimní zahradu (17 m2) s krásným výhledem do zeleně. 3. nadzemní podlaží disponuje obývacím pokojem s balkonem (21,5 m2) s nádherným výhledem, ložnicí (18 m2), kuchyní (14 m2), komorou (4 m2), předsíní, koupelnou a samostatnou toaletou. V domě jsou zachované původní dřevěné podlahy a v 1. a 2. NP jsou dřevěná eurookna s dvojskly. Ve 3. NP plastová okna a podlahová krytina je kombinací lina a dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Zahrada je díky svažitému terénu členitě řešená a nabízí řadu příjemných zákoutí. Najdete zde pergolu s posezením, venkovní sklípek, úložný prostor na zahradní náčiní, a také prostor pro pěstování zeleniny, ovoce a květin. Součástí nemovitosti jsou tři samostatné garáže, jedno venkovní parkovací stání a velkou výhodou je výtah z garáže přímo na zahradu. Tato vila je ideální jak pro rodinné či vícegenerační bydlení, tak i jako sídlo firmy. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti Modřany, která nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kvalitní spojení MHD. Lokalita je bohatá na volnočasové aktivity - cyklostezky podél Vltavy, minigolf, plážový volejbal, zábavní park, restaurace a kavárny - vše v pohodlné pěší vzdálenosti. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Energetická třída G je uvedena dočasně - po dodání energetického štítku bude aktualizována skutečná třída energetické náročnosti této nemovitosti.

Exkluzivní nabídka novostavby pěti podlažního bytového domu se třemi vybavenými jednotkami se zahradami, bazénem, garáží pro čtyři vozy a další třemi parkovacími místy na pozemku. Součástí prodeje je kompletní vybavení, ke každému bytu jsou zahrady založené architektem o ploše 200, 220 A 290 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými keři, sedm parkovací stání, z toho čtyři uvnitř domu, další tři na pozemku, a sklepy o výměře 2 x 3,7 m2 a 6 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garantovanými standardy: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru teak, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem teak, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, vodovodní baterie Hansgrohe, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Rovněž vybavení bytu je od renomovaných výrobců, např. sedací soupravy Natuzzi, jídelní nábytek Cattelan, postele Hästens nebo závěsy a záclony rovněž v té nejvyšší kvalitě. V 1.NP jsou umístěna garážová stání a sklepy. Ve 2. NP je k dispozici byt 5+kk typ Verde, který disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a následně na zahradu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou a zahradou 200 m2. Ve 3. NP je k dispozici bytová jednotka 5+kk typ Vista, který disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a následně na zahradu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou a zahradou 220 m2. Ve 4. a 5. NP je k dispozici byt Sky, který disponuje obývacím pokojem, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem a vstupní chodbou. Dále je k dispozici zahrada 290 m2 s bazénem a zastřešením. Jednotka v 5. NP nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu 24 m2, ložnicí, dvěma pokoji a chodbou. Podlaží jsou propojena samonosným schodištěm se dřevěnými stupni z masivu. Jednotlivá patra domu jsou propojena schodištěm a rovněž moderním výtahem Schindler. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací. Děkuji a těším se na setkání s Vámi při osobní prohlídce.-)