Prodej rodinného domu v klidné části Modřan, ideální pro ty, kteří hledají komfort a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Tento cihlový dům má užitnou plochu 87 m². Na pozemku o rozloze 424 m² naleznete také vlastní studnu, což zajišťuje nezávislost na veřejných zdrojích vody. Dům je v dobrém stavu díky novým rozvodům vody, odpadu a topení. Interiér zdobí kachlová kamna a unikátní ručně malovaný strop v obývacím pokoji, který dodává prostoru jedinečný charakter. Ideální volba pro rodiny, které chtějí bydlet v samostatném domě s vlastním pozemkem a užívat si klidné bydlení v dosahu městských služeb.

Air Villa III - příroda za okny, Praha za dveřmi - lokalita: Kunratice, Praha 4 - užitná plocha: 633m², 3 patra, výtah, garáž pro 6 aut, domácí kino, wellness, fitness - pozemek: 711m² - termín dokončení: 2026.pro více informací nás kontaktujte.

V rámci developerského projektu Rezidence Chodovec vznikne 90 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a 8 rodinných domů. Výstavba bude zahájena v listopadu 2023, dokončení je naplánováno na konec roku 2025. K prodeji nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s dvougaráží a podsklepením. Dům je vybaven rekuperací, vytápění zajištěno tepelným čerpadlem a podlahovým topením. Dům bude mít dřevěné podlahy, hliníková okna s trojsklem. Příprava pro venkovní žaluzie, příprava pro klimatizaci. Na pozemku bude osazena retenční nádrž, kterou lze využít pro budoucí zálivku prostorné zahrady. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Nabízíme Vám tímto k prodeji nemovitost, vhodnou jak na bydlení, tak i jako sídlo firmy. Dům s dispozicí 5+kk se nachází v klidné a žádané lokalitě Praha - Šeberov. Obytná plocha domu je 120m2. Nemovitost disponuje velikou zahradou a také stodolou, kterou lze využít pro širokou škálu možností. Součástí stodoly je velká půda a v přízemí se nachází další 3 místnosti. V současné době je hotová zastavovací studie na výstavbu bytového domu s 18ti bytovými jednotkami, která je předběžně předjednána na příslušném stavebním úřadě. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dostupností do centra. V současné době je dům pronajat s ročním výnosem 456 000,-

Nabízím k prodeji pozemek na kterém je zpracována a projednána na městské části a stavebním úřadu studie nové zástavby (2 dvojdomy a 5 samostatných vil) místo stávajícího objektu. Stávající objekt se zahradou o velikosti 4.781 m2 na Praze 4, v klidné ulici K Zeleným domkům. Dům o celkové podlahové ploše 431,33m2 se skládá celkem ze čtyř samostatných podlaží, která jsou vzájemně propojena betonovým schodištěm. Rodinný dům je rozdělen na 3 bytové jednotky v každém podlaží. Suterén (67,55m2) je rozdělen do 3 sklepních prostor + technická místnost a přístupný je také možný přímo ze zahrady. 1NP (135,74m2) se skládá z 5 místností, sociálního zařízení a vstupního zádveří. 2NP (127,61 m2) dělen na 4 místnosti a velkou terasu (16m2). Nakonec 3NP o velikosti 100,43 m2. Vytápění ústřední vlastním plynovým kotlem pro každou bytovou jednotku. Aktuálně jsou všechny bytové jednotky obsazeny nájemci. Na pozemku je 5 garážových stání a bazén. O více informací a prohlídky volejte kdykoli

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk s pozemkem o rozloze 592,1 m² a užitnou plochou domu 288,6 m², který vznikne v rámci projektu Zelený Chodovec. V projektu Zelený Chodovec jsou umístěny nízkoenergetické rodinné domy se zahradou a garáží. Domy jsou navrženy v energeticky velmi výhodné třídě B, což zaručuje výrazně nižší provozní náklady. Úspory za energie přinesou i okna s izolačním trojsklem. Jako hlavní topný zdroj bude použito invertorové tepelné čerpadlo s vestavěným elektrokotlem. V celém domě budou položeny kvalitní dřevěné podlahy. Obklady do koupelen bude možné vybírat ze tří různých barevných variant. Veškeré koupelnové vybavení bude zařízeno prémiovými značkami jako jsou Hansgrohe, Villeroy-Boch a další. Součástí standardního vybavení budou i předokenní žaluzie. Zahájení výstavby projektu je plánováno na leden 2024, následné dokončení a možnost nastěhování na jaro roku 2026. Hledáte klidné místo, kde budete mít na dosah přírodu, ale i město s kompletní občanskou vybaveností? Zelený Chodovec, to je bydlení na dosah přírody. Zelený Chodovec se stane vaším domovem.

Představujeme vám jedinečný a unikátní bytový projekt „Vila v Braníku“ na jižním slunném svahu se čtyřmi velkoryse řešenými byty s dispozicemi 5+kk se zahradami 720 m2 a 4+kk s terasami, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 9 aut v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve třech bytech 5+kk o rozloze 172 m2 s vlastními zahradami přes 200 m2, a v bytě 4+kk o rozloze 93 m2 se dvěma terasami. Byty jsou zařízené kuchyněmi, sedačkami, stoly, židlemi, komodami, ložnicemi, pracovnami atd. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové. Tyto základní koncepty moderní architektury 21. století garantují trvalou hodnotu a nadčasovost. Vytvořili jsme výjimečné místo k bydlení, kde bude radost žít. • Zkolaudované koncem roku 2023 • 3 byty 5+kk užitná plocha každého bytu je172 m2, byty mají zahrady v celkové ploše 720 m2 (byty mají zahradu přes 200 m2) • 1 byt 4+kk 100 m2 ve 4.NP (s možností další terasy 110 m2) • Designová novostavba s originálním řešením terasovitých zahrad k bytům a bazénem s protiproudem • Nadčasová a unikátní stavba zasazená do zeleně na jižním pozemku o rozloze 1 140 m2 • 616 m2 užitná plocha bytů • Byty se nachází v atraktivní a oblíbené pražské lokalitě Braník, poblíž centra a řeky • Parkovaní pro 9 aut, 5 v garážích a 4 na pozemku • Zahrady jsou osazeny stálezelenými stromky a keři, které jsou stále zelené celý rok, na zahradě je umělá závlaha trávníků a stromků Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dům 5+kk s celkovou rozlohou pozemku 579 m2 v žádané lokalitě Praha - Šeberov. Dispozice je tvořena předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, úložným prostorem, čtyřmi ložnicemi, koupelnou, třemi WC. Na pozemku se dále nachází oddělená garáž. V těsném okolí je veškerá občanská vybavenost s výbornou dopravní dostupností. Inzerovaná cena zahrnuje provizi RK. V případě zájmu o více informací a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte. AVANTGUARD Real Estate

Jedinečná nabídka stavebního pozemku o ploše 372 m2 s možností výstavby bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 11 - Chodov. Pozemek se stavbou staršího rodinného domu leží nedaleko stanice metra Opatov v ulici Donovalská v lokalitě smíšené zástavby bytových a rodinných domů. Na pozemku je původní stavba domu s číslem popisným. Tento dům je na kompletní přestavbu. Ceny bytů v novostavbách v Praze jsou astronomicky vysoko. Tato investice se rozhodně vyplatí. Jak hodně záleží jen na vás! Stávající stavba rodinného domu s číslem popisným na pozemku dává možnost realizovat projekt jako rekonstrukci, to přinese zrychlení povolovacího procesu i možnost čerpání dotací. Celková velikost pozemku umožňuje vybudovat nejen prostorné bydlení, ale má také potenciál jako dobrá investice. V současné době na pozemku stojí hlavní budova rodinného domu a k ní je přístavba také další menší stavby. Hlavní budova rodinného domu je patrová. Vedlejší budovy jsou pouze přízemní. Nabízený pozemek se podle Územního plánu Hlavního města Prahy nachází v hranicích zastavěného území ve stabilizovaném území OB - čistě obytné bez stanoveného kódu míry využití území. Jako hlavní možnosti využití se nabízejí: Kompletní rekonstrukce rodinného domu. Rekonstrukcí stávajících budov lze vytvořit velice hezké a klidné rodinné bydlení a zároveň i zázemí pro menší podnikání ve velice atraktivní lokalitě. Výstavba bytového domu. Jako další alternativu pro tento objekt jsme oslovili architekta pro vypracování studie bytového domu na tomto pozemku. Budoucí stavebník zde získá prostor pro zbudování objektu o několika podlažích v obdobném rozsahu jako jsou některé úspěšné přestavby a rekonstrukce v bezprostředním okolí pozemku. Vždy bude záležet na vaší představě využití. Studie představuje nezávazný návrh možného řešení na základě místních regulačních podmínek a územního plánu. V současné době je stav objektů na pozemku ve špatném stavu a je ke kompletní rekonstrukci, nepočítá se s jeho využitím v současném stavu. Proto není zpracován PENB. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci a elektřinu. Praha 11 Chodov a zejména tato lokalita nedaleko metra Opatov a obchodního centra Westfield Chodov představuje ideální lokalitu - poměrně klidné prostředí, při tom s perfektní dostupností. Kousek od domu se nachází zastávka MHD Donovalská a Brechtova, jen nedaleko je stanice metra Opatov. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek, rekreaci a sport naleznete v blízkém okolí řadu parků, ale i sportovišť (například aqua areál Jedenáctka, pakr u Chodovské tvrze, Hostivařský lesopark a další). Pokud máte zájem o tuto unikátní nemovitost, jsme připraveni vám zajistit i financování. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Alexandra a Marek

Ve výhradním zastoupení nabízíme jako investici (podmínkou prodeje bude věcné břemeno užívání na 10 let) k prodeji prvorepublikovou vilu v Modřanech, umístěnou ve svahu na okraji rezidenční zástavby s místním názvem "Tyršova čtvrť". Velkoryse pojatý dům s užitnou plochou 244 m2 a zahradou o rozloze 924 m2 je v udržovaném a zachovalém stavu. Z jeho balkónu, terasy či lodžie si lze vychutnat nádherný a jedinečný výhled na Prahu, což jej činí ideálním, jak pro komfortní a pohodlné bydlení, tak pro relaxaci v klidné části města. Požadovaná kupní cena je uzpůsobena investičnímu charakterů nákupu nemovitosti budoucím vlastníkem, kdy součástí kupní smlouvy bude i věcné břemeno užívání zřízené na dobu 10-ti let ve prospěch stávajícího vlastníka (ročník 1944). Tato nemovitost je tak dobro volbou pro ty, kteří hledají prostorný dům v příjemné lokalitě s dobrou dostupností v horizontu vícero let a současně i zhodnocení investovaných prostředků dané konstantním růstem cen nemovitostí v hlavní Metropoli. Prohlídky jsou možné kdykoliv po telefonické či písemné dohodě s makléřem.

Popis nemovitosti: K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen. Dům je částečně podsklepen, nyní disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Je možné využit dalších prostor pro další byt 2+1 ( 2+kk) a 1+kk v suterénu. Tedy celkově šest prostorných bytových jednotek v domě. K další bytové jednotce je možné využit zahradní domek, zateplený, vytápěný (19 m²). S dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk. Dispozice: 1.PP: celkem 77,3m2 Garáž (s montážní jámou): 33m2 Sklad: 3,9 m2 Chodba: 3,5 m2 Zádveří: 7,4 m2 Sklad ( možnost předělat na koupelnu): 6 m2 Chodba: 3,2 m2 Kancelář (možnost předělat na pokoj) : 20, 3 m2 Snížené přízemí : byt 1+1 46,2 m2 (včetně schodiště a technického zázemí 59,1 m2) Kuchyně: 21,2 m2 Pokoj: 15,3 m2 Koupelna + wc : 4,7m2 Sklep: 5,9 m2 Chodba: 4,1 m2 Předsíň: 3,6 m2 Komora: 1,4 m2 Schodiště: 2,9 m2 1.NP: byt 1+1, 40,6m2 (včetně schodiště a technického zázemí 62,2 m2) Kuchyně: 17,2 m2 Pokoj: 19,7m2 Koupelna: 3,7m2 Technická část: 13,1 m2 Prádelna: 7m2 Chodba: 3,1m2 Sklad: 3m2 Schodiště: 8,9m2 1.2. NP mezipatro ateliér 1+kk s terasou (63,6 m²) byt: 33 m2 terasa: 30,6 m2 2.NP byt 2+1 paní majitelky, 53,5 m2 (včetně schodiště a balkónu 66,3 m2) Kuchyně: 18,4 m2 Obývací pokoj: 23 m2 Koupelna: 6,7 m2 Chodba: 5,4 m2 Balkon: 4,2 m2 Schodiště: 8,6 m2 Podkroví : byt paní majitelky, lze přestavět na 2 + kk nebo 2+1, 55,1 m2) Včetně schodiště : 64m2 Pokoj: 18,6 m2 Pokoj: 25 m2 Šatna + chodba: 6,3 m2 Koupelna+wc: 5,2 m2 Schodiště: 8,9 m2 Celková plocha: 406,0 m2 Podlahová plocha: 371,2 m2 Užitná plocha: 299,3 m2 Technické specifikace: Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler Využití: V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí. Exteriér: Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el. podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití. Lokalita: Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD. Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.

Exkluzivně nabízím k prodeji samostatný rodinný dům v zahradě s dostatkem soukromí na slunném pozemku v klidné ulici ve vilové čtvrti na žádané adrese Praha 4 Hrnčíře, které leží v jižní části Prahy a jsou rezidenční lokalitou. Dům je v původním udržovaném stavu o dispozici 3+kk, špaletová dřevěná okna, půda vhodná pro vybudování další místnosti. Vytápění a ohřev vody přes elektro kotel. Na pozemku je studna, dům je napojen na kanalizaci a vodovodní řad, plynová přípojka v silnici před domem. Parkování možné bez problému před domem nebo na pozemku možno postavit garáž. Krásné místo pro bydlení, v ulici Montessori mateřská školka, pekárna, konzum, nová ZŠ, dětské hřiště, praktický lékař, BUS na metro Opatov v pěší dostupnosti, lékařský dům/ poliklinika Háje. Je zde veškerá občanská vybavenost s výbornou dostupností do centra města i ven z Prahy dálnice D1. Další informace a prohlídku nemovitosti po telefonické dohodě rád zajistím. V případě zájmu vyřídíme výhodné financování. Doporučuji.

Prodej rodinného domu na pozemku o výměře 583 m2 v Praze 4, městská část Chodov. Rodinný dům s obrovským potenciálem pro výstavbu bytového domu ve spojení s administrativou. Strategická poloha nemovitosti s užitnou plochou 480 m2, v těsné blízkosti metra Opatov a budoucí čtvrtí Nový Opatov. Tato nabízí jedinečnou příležitost pro rodinné bydlení nebo zajímavou investici v podobě výstavby bytového domu. Dle územního plánu se jedná o stabilizované čistě obytné území a je možné zde zrealizovat výnosový projekt v bezkonkurenční lokalitě na výstavbu několika bytových jednotek při splnění zákonem daných podmínek. Díky výborné dopravní dostupnosti a snadnému spojení z centra města jsou zde nemovitosti velmi žádané. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům k rekonstrukci o dispozici dvakrát 3+1 s garáží a administrativním prostorem o ploše 54 m2 zhotoven ze zateplených kontejnerových segmentů. Kapitalizace projektu a výnosy ze současných nájmů pouze pro vážné zájemce.

Exkluzivní vila na Praze Šeberov s nezaměnitelným designem Vítejte v této exkluzivní vile na prodej v nejžádanější části Prahy Šeberov. Tato nemovitost s unikátním exteriérem nabízí kombinaci jedinečného designu a absolutního pohodlí. Vila má tři nadzemní podlaží s dispozicí 6+1 a celkovou užitnou plochou 417 m2 představuje mnoho možností využití - Ideální pro bydlení i podnikání. Jakmile překročíte práh této vily, okouzlí vás svým jedinečným designem, který nikde jinde nenajdete. Vila není vybavena vnitřním nábytkem, takže máte možnost přizpůsobit vnitřní vybavení svému osobnímu stylu. S pomocí zkušeného designéra můžete vytvořit prostor, který bude naprosto unikátní a přesně odpovídající vašim představám. Co nemusíte řešit je Wellness centrum, protože je již hotové. Budete tak mít možnost si téměř okamžitě dopřát odpočinek ve vířivce nebo si užít vyhřátou saunu, které jsou součástí wellness centra. Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi a energeticky úspornými prvky, jako například Chytrou domácností, tepelným čerpadlem a fotovoltaickými panely. To vše zajistí snížené náklady na energie, ale také přispěje k ochraně životního prostředí. Díky těmto technologickým prvkům splňuje vila energetickou třídu B. Vila je situována na prostorném pozemku o celkové ploše 815 m2, který nabízí dostatek místa pro relaxaci a zahradní aktivity. Okrasná zahrada s koupacím jezírkem zde vytváří příjemnou atmosféru a příležitost k odpočinku a relaxaci. Pokud máte zájem o ještě širší prostor kolem vily, je možné dokoupit i sousední pozemek o velikosti 819 m2, čímž získáte ještě více prostoru a soukromí pro svou rodinu. Pro ty, kteří mají rádi svá vlastní auta, je zde také dvojgaráž, která poskytne bezpečné parkování pro vaše vozidla. A pro hosty nebo další rodinná vozidla je k dispozici také parkovací místo na pozemku. Klíčové parametry nemovitosti - Vila 6+1 o užitné ploše 417 m2 na pozemku o celkové velikosti 815 m2 - Klidná část obce Šeberov, autem 15 min. do centra - Moderní technologie - tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s podlahovým vytápěním, fotovoltaické panely, chytrá domácnost, klimatizace, alarm včetně kamerového systému, automatická závlahový systém zahrady. - Zkolaudováno v roce 2023 - Nízkoenergetická náročnost budovy - PENB klasifikační třída B Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N103262.

Rezidence Točná je komorní soubor 12 rodinných vil s vlastními pozemky a prémiovým standardem, rozprostírající se na půdorysu bývalé historické cihelny. Jedná se o částečně uzavřený areál, uprostřed zeleně, navazující na zalesněný vrch Čihadla a přírodní památku Šance. Vily představují trend moderního designu a technologií. Každá je navržena s důrazem na detail, kvalitu a pohodlí, což se odráží v použití prémiových materiálů, chytrých technologií a minimalistických interiérů. Prostorné a světlé interiéry nabízejí maximálníkomfort a flexibilitu. Domy jsou vybaveny přípravou pro fotovoltaickou elektrárnu, nabíjecí stanicí pro elektromobily, akumulací dešťové vody, což zajišťuje maximální komfort a šetrnost k životnímu prostředí. Domy disponují předokenními žaluziemi pro zajištění soukromí a udržení optimálního klimatu, rekuperací vzduchu pro zdravější a úspornější provoz a hliníkovými okny s izolačním trojsklem, která kombinují eleganci s funkcionalitou. Důmyslný systém filtrace a vlastní FVE přispívá k ekologickému provozu domu, což ocení nejen příroda, ale i nároční klienti, kteří hledají efektivní a udržitelné bydlení. Tento přístup k bydlení je v souladu s naší filozofií vytvářet prostor, který respektuje přírodu, a zároveň nabízí vysoký standard života. Každá vila má své vlastní jméno. Jméno evokující pozitivní emoce. Vila s dispozicí 5+kk nabízí krytý vstup do domu, dvě parkovací stání, sklep, ve sníženém přízemí samostatnou jednotku s koupelnou a WC, technickou místnost a příjemnou vstupní halu s prostorem pro umístění vestavěných skříní. Zvýšené přízemí je především společenské a poskytuje světlý obývací prostor, jídelnu a kuchyni. Poslední poschodí je klidové se dvěma dětskými pokoji, koupelnou s vanou a rodičovským apartmá, které zahrnuje i koupelnu a šatnu. Vily v Rezidenci Točná, jsou určeny pro ty, kteří potřebují, v dnešní hektické době, čerpat novou energii z klidu, přírody a komfortu. Jsme rádi, že můžeme nejen zkrášlit místo, které již přestalo sloužit svému historickému účelu, ale také vytvořit nové místo pro život několika rodin a nejen jich.

Rezidence Točná je komorní soubor 12 rodinných vil s vlastními pozemky a prémiovým standardem, rozprostírající se na půdoryse bývalé historické cihelny. Jedná se o částečně uzavřený areál, uprostřed zeleně, navazující na zalesněný vrch Čihadla a přírodní památku Šance. Vily představují trend moderního designu a technologií. Každá je navržena s důrazem na detail, kvalitu a pohodlí, což se odráží v použití prémiových materiálů, chytrých technologií a minimalistických interiérů. Prostorné a světlé interiéry nabízejí maximální komfort a flexibilitu. Domy jsou vybaveny fotovoltaickou elektrárnou, systémem chytré domácnosti a nabíjecí stanicí pro elektromobily, doručovacím boxem či akumulací dešťové vody, což zajišťuje maximální komfort a šetrnost k životnímu prostředí. Domy disponují předokenními žaluziemi pro zajištění soukromí a udržení optimálního klimatu, rekuperací vzduchu pro zdravější a úspornější provoz a hliníkovými okny s izolačním trojsklem, která kombinují eleganci s funkcionalitou. Důmyslný systém filtrace a vlastní FVE přispívá k ekologickému provozu domu, což ocení nejen příroda, ale i nároční klienti, kteří hledají efektivní a udržitelné bydlení. Tento přístup k bydlení je v souladu s naší filozofií vytvářet prostor, který respektuje přírodu, a zároveň nabízí vysoký standard života. Každá vila má své jméno. Jméno, které evokuje pozitivní emoce. Vila má dispozici 6+kk, kdy snížené přízemí vítá krytým vstupem do domu s biometrickým zámkem na otisk prstu, s krytým parkováním pro dva vozy a sklepem. Uvnitř vily je ve sníženém poschodí samostatný pokoj se zázemím koupelny a Wc, technická místnost s spoustu prostoru pro integraci vestavěných skříní. Zvýšené přízemí potom poskytuje společenský prostor o velikosti téměř 80m2, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu. V klidovém podlaží jsou k dispozici dvě ložnice, pracovna, koupelna s vanou a apartmán rodičů s koupelnou a šatnou. Vila je určena pro ty, kteří potřebují, v dnešní hektické době, čerpat novou energii z klidu, přírody a komfortu. Jsme rádi, že můžeme nejen zkrášlit místo, které již přestalo sloužit svému historickému účelu, ale také vytvořit nové místo pro život několika rodin a nejen jich. Našim klientům se snažíme maximálně zútulnit nové bydlení, a tak počítáme také s instalací doručovacích boxů.

Vila poskytuje široké možnosti využití - od luxusního rodinného bydlení až po polyfunkční prostory ideální pro kombinaci bydlení a podnikání. Výjimečně prostorný interiér čítá 35 samostatných místností a 6 koupelen. Dům je přibližně 26 let starý, již několik let neobývaný a proto vyžaduje investici do částečné rekonstrukce. Přízemí - prostor, světlo a noblesa Hlavní dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o ploše bezmála 200 m², který může sloužit také jako luxusní sídlo firmy. Tento prostor je chytře členěn na několik zón, včetně otevřeného krbového salonku s exkluzivním mramorovým obkladem dovezeným ze Španělska a italskou dlažbou. Zadní část obývacího pokoje je celá prosklená s půlkruhovým obloukem, což umožňuje celodenní přísun denního světla. Obývací pokoj je propojen posuvnými dveřmi s velkou jídelnou pro 12-16 osob, dále s kuchyní a nakonec s velkou slunnou terasou s posezením a částečně zastřešeným prostorem. Kuchyň je vybavena luxusní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s mramorovou deskou a špičkovými vestavěnými spotřebiči. K dispozici je také prostorná spíž. Celková plocha přízemí je 365 m2. Do 1. patra se dostanete masivním točitým schodištěm. Z prostorné haly se vchází do jednotlivých ložnic, pokojů a pracoven. Hlavní ložnice má navíc dvě šatny, svou vlastní koupelnu s masážní vanou, sprchovým koutem, bidetem a odděleným WC. K ložnici přiléhá velký balkon. Dva dětské pokoje sdílejí společnou koupelnu a šatnu, každý z nich má také svůj vlastní balkon. Pro hosty je k dispozici další pokoj s vlastní koupelnou a balkonem. Nakonec se v patře se nachází ještě dvě pracovny. Celková plocha 1. patra je 325 m². Suterén - wellness a zázemí V suterénu se nachází velký bazén s protiproudem (10 x 4 m) a prosklené posuvné stěny, které lze v létě otevřít. Prostor je vybaven klimatizací, vířivkou pro 6 osob, sprchovým koutem, samostatným WC a kuchyňkou. Podlaha je z protiskluzové dlažby. Dále zde najdete prostor pro instalaci sauny, odpočívárnu, místnost pro tělocvičnu, další místnost pro prádelnu se sušárnou a technické zázemí s kotelnou, kde jsou dva plynové kotle a vzduchotechnika pro bazén. Pro komerční využití zde můžou být sklady a kanceláře. Celková plocha suterénu je 366 m². Zahrada a další vybavení Okolo vily je udržovaná zahrada o rozloze 2 646 m² s garáží pro tři vozy, dílnou a koupelnou. Základy pro bytovou jednotku o ploše 77 m² jsou připraveny včetně přípojek vody, plynu a kanalizace. Dům je napojen na bezpečnostní systém s možností spínání podle pater, nechybí ani centrální vysavač, domácí telefon a bezdrátové připojení k internetu. Strategická lokalita Vila se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Šeberov s kompletní občanskou vybaveností. Prodej exkluzivní vily z roku 1997 situované v klidné lokalitě Šeberova 5 min od metra Opatov trasa C. 3podlažní vila 7+1 je koncipována jako vzdušná, slunná nemovitost umístěná bokem mimo hlavní silnici na velkém vlastním pozemku s veškerým vybavením pro pohodlné bydlení a relaxaci.

Reprezentativní vila v prestižní lokalitě Praha 4 - Na Lysinách V exkluzivní a klidné vilové čtvrti Na Lysinách v pražských Hodkovičkách nabízíme k prodeji prostornou vilu určenou k rekonstrukci. Nemovitost se nachází v žádané oblasti obklopené zelení, která poskytuje naprostý klid a soukromí, a zároveň nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy. Dispozice domu - 5+1 Přízemí: obývací pokoj, prostorná vstupní hala, pokoj pro hosty, samostatná kuchyň, toaleta a kotelna 1. patro: dva samostatné pokoje, hlavní ložnice (master bedroom) a velkolepá hala, kterou lze přestavět na další pokoj Podkroví: útulný dětský pokoj s vlastní sprchou a toaletou Vila je kompletně vyklizena a připravena k rekonstrukci. K dispozici je architektonická vizualizace navržená majitelkou a cenová kalkulace plánovaných úprav. Klíčové parametry Užitná plocha celkem: 270,3 m² Přízemí: 97,5 m² 1. nadzemní podlaží: 113,3 m² Podkroví: 59,5 m² Další výhody: Nadstandardní konstrukční řešení a velkorysé prostory Zahrada zajišťující soukromí a přírodní atmosféru Výborná občanská vybavenost v blízkosti - školy, obchody, restaurace, MHD Unikátní architektonický charakter, který zvyšuje prestiž a hodnotu nemovitosti Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě.

Podsklepený zděný rodinný dům v dobrém technickém stavu, avšak vhodný k modernizaci, stojí obklopen velkou zahradou na klidném místě v tradiční vilové čtvrti Prahy 4 - Braník v bezprostředním sousedství lesoparku Hodkovičky. Dům se skládá ze suterénu, přízemí, patra a podkroví. Jeho uspořádání tak umožňuje i vícegenerační bydlení. V patře je jižně orientovaný balkón. Na pozemku se nachází garáž a zděnný sklad/dílna. Cihlová budova z r. 1960 byla průběžně renovována, má plastová okna, plynové vytápění, které doplňuje krb na dřevo. Rovinatá zatravněná zahrada nabízí řadu možností k dalšímu využití. Poklidná zelená čtvrť leží mimo dosah ruchu z hlavních ulic, zároveň však poskytuje vše potřebné v pohodlném dosahu. Kousek od domu funguje základní škola, supermarket, restaurace, poliklinika, pošta i nákupní centrum. K procházkám a vyjížďkám na kole láká rozlehlý lesopark, v létě ke koupání biotop Lhotka. Ke stanici metra nebo tramvajové zastávce lze dojet během chvilky autobusem, autem se dá rychle napojit na Jižní spojku. Užitná plocha 289 m2, zastavěná plocha 117 m2, zahrada 691 m2, pozemek 808 m2.

Představujeme velkorysou rodinnou vilu v klidné lokalitě Kunratic. Dispozice 5+1 v kombinaci s vnitřní užitnou plochou 324 m2 dělá každou místnost prostornou a vzdušnou. Dům je rozdělen na 2 patra, přičemž přízemí nabízí reprezentativní prostory s veškerým zázemím pro přijímání hostů a v prvním patře jsou jednotlivé pokoje. Foyer, oddělená kuchyně, velkorysý obývací pokoj s vyhřívanou podlahou a zdobeným přírodním krbem, nebo terasa se zděným grilem přístupná jak z obývacího pokoje, tak foyer. To vše a více nabízí přízemí domu. V prvním patře naleznete druhý obývací pokoj s vysokým stropem a přírodním krbem, 2 pokoje se sdílenou koupelnou a hlavní ložnici s en-suite koupelnou. Je zde navíc chodba o velikosti 18 m2, ve které je umístěna pracovna s knihovnou. U jednoho z pokojů a ložnice jsou balkony. Zahrada o velikosti téměř 700 m2 je rovinatá se vzrostlými stromy. V obou rozích zahrady oproti domu jsou kůlny pro úschovu zahradního náčiní a nábytku. Na pozemku je i vlastní studna s užitkovou vodou. Parkování je řešeno garáží pro dvě auta, ze které je přímý vstup do domu. Další parkování je možné na pozemku vedle domu, případně na zahradě, jelikož je zde další vjezdová brána a zpevněný povrch.