Investiční příležitost! Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům s probíhající rekonstrukcí s vypracovaným kompletním stavebním projektem na vybudování sedmi samostatných bytů, 6 bytů dispozici 2+kk a jeden 3+kk. Objekt je momentálně ve fázi hrubé stavby, kdy je připraven k vedení nové elektroinstalace a vodovodních rozvodů. Celý objekt sestává ze zastavěné plochy a nádvoří o velikosti 279 m2 a náleží k němu zahrada o výměře 462 m2, před domem je prostor na 5 parkovacích míst a jedna dvojgaráž. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat - doporučuji prohlídku. Kompletní projekt je připravený k nahlédnutí při prohlídce. Objekt se nachází v klidné části v docházkové vzdálenosti MHD. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Vyjímečná nabídka pro náročné klienty a kreativní investory! Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou umístěný na úžasném místě v klidné a vyhledávané čtvrti Braník na rohu ulic Táhlá a Věkova. Tato lokalita je výjimečná zejména ideální kombinaci klidného bydlení u lesa a výbornou dostupností do centra města. Dům se nachází na pozemku s celkovou plochou 862 m², z toho zastavěná plocha činí 95 m² a užitná plocha domu je 196 m². Dům postavený kolem roku 1930 je rozdělen na dvě bytové jednotky 2+1 se samostatnými vchody a podkrovní místnost, což poskytuje skvělou příležitost pro vícegenerační bydlení nebo možnost pronajímání jednotlivých částí. Celý dům je v původním stavu s menšími opravami. V domě se nachází balkon přístupný ze schodiště, který umožňuje odpočinek a relaxaci s výhledem na okolní zeleň. Kolem domu se rozprostírá udržovaná zahrada, která je ideálním místem pro odpočinek, hry s dětmi nebo pro venkovní společenské akce. Na pozemku je garáž o velikosti 30 m², která může sloužit pro parkování vozidel nebo jako skladovací prostor. Dům je částečně podsklepen. I přes potřebu rekonstrukce nabízí tento dům mnoho potenciálních možností pro nové majitele, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem nebo příležitost pro menší developerský projekt. Díky dobré dostupnosti veřejného i individuálního dopravního spojení, blízkosti škol, školek, obchodů, restaurací a sportovních zařízení, poskytuje tato lokalita vše potřebné pro vysoký standart bydlení. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Energetická náročnost budovy je třídy G, což indikuje především starší stav budovy. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku. Postaráme se o vaše pohodlí a profesionálně vám ve všem pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu 7+kk z roku 1938, situovanou v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních částí Prahy 6 - ve Vokovicích, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Divoká i Tichá Šárka. Tato solitérní vila, původně postavená pro manažera kladenské Poldiny huti, prošla v letech 2013-2014 kompletní, citlivou rekonstrukcí pod vedením renomovaného studia architekta Roháče a dnes nabízí moderní komfort při zachování původní atmosféry a historických prvků. Podrobnější popis domu 1. podzemní podlaží (1PP) - 83,11 m² V tomto podlaží se nachází zázemí domu i plnohodnotné obytné prostory: prádelna, sprchový kout s toaletou, sklad, chodba se šatnou, pokoj s francouzskými dveřmi a přímým vstupem na zahradu. Dále je zde prostorná místnost, nyní sloužící jako další sklad s garážovými vraty do zahrady, kde snadnou výměnou vrat za okno či francouzské dveře může vzniknout další krásný pokoj s přímým vstupem na zahradu. Přístup z nově přistavěné garáže (pro 2 vozy, 34 m²) vede rovněž do tohoto podlaží, což zajišťuje komfortní propojení parkování s domem i zahradou. 1. nadzemní podlaží (1NP) - hlavní společenské patro - 88,32 m² Ze vstupního zádveří navazuje na několik schodů, které vedou do hlavní obytné části domu. Tu tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, propojený nábytkovou stěnou s jídelnou a prosklenou verandou se vstupem na zahradu po venkovních schodech. Na jídelnu navazuje kuchyně vybavená kvalitními spotřebiči Miele. Patro doplňuje reprezentativní hala se schodištěm a samostatná koupelna. 2. nadzemní podlaží (2NP) - soukromá zóna - 66,09 m² Horní patro je řešeno jako klidová část domu. Jsou zde tři ložnice, z nichž jedna má přímý vstup na terasu o velikosti 12,42 m² s krásným výhledem. Dále se zde nachází prostorná koupelna a šatna. 3. nadzemní podlaží (3NP) - podkroví - cca 40 m² Půda je dokončená a připravena k plnohodnotnému užívání - může sloužit jako další ložnice, pracovna či ateliér. Technické a designové standardy - Hliníková okna Schüco s bezpečnostními prvky, stínicí žaluzie a magnetické spínače - Optické vlákno - vysokorychlostní internet - Bezpečnostní systém (EZS, kouřová čidla) - Podlahy - repliky původních dřevěných „kohoutích stop“, původní terazzo, repasované původní prvky - Vytápění plynovým kotlem (2014), podlahové topení v koupelnách, radiátory s nadstandardním designem - Interiérové dveře bezfalcové Lokalita Vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti Prahy 6 - Vokovicích, v těsné blízkosti přírodního parku Divoká i Tichá Šárka, což nabízí ideální kombinaci bydlení v zeleni a snadné dostupnosti města. Velkou výhodou je i poloha vůči mezinárodním školám - v blízkosti se nachází ISP Nebušice, Riverside School či Park Lane International School, což činí tuto lokalitu velmi oblíbenou mezi rodinami s dětmi a expat rodinami. Dopravní dostupnost je vynikající - v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra Veleslavín (trasa A), tramvajové i autobusové zastávky. Letiště Václava Havla je dosažitelné během několika minut, stejně jako centrum Prahy.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s krásným výhledem na Prahu v oblíbené lokalitě Prahy 4. Tichá slepá ulice. V roce 1995 proběhla kompletní rekonstrukce-včetně nové střechy a oken. Dům je v dobrém technickém stavu ihned obyvatelný a udržovaný, zároveň nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. K domu náleží také garáž, sklepní prostory dále rozšiřují úložné možnosti domu a nabízí praktické využití-technická místnost, prádelna. V pokojích jsou na podlahách původní parkety- někde překryté kobercem. PENB je v přípravě zatím tedy uvádíme G. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Dům je perfektní volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Výborná dostupnost metra C -Budějovická. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Prodej novostavby nízkoenergetického (B) rodinného domu 6+kk v klidné a velmi atraktivní rezidenční lokalitě v srdci Braníka, který spojuje přírodu, komfort a moderní technologie. Třípodlažní rodinný dům 6+kk (263 m2) s promyšleným designem a nadčasovou architekturou, jehož součástí je také terasa (18 m2) s markýzou a garáž (28 m2) je situovaný na krásném a udržovaném pozemku se vzrostlými stromy a keři (1006 m2) s prosklenou zimní zahradou s krbem, která je ideální i pro zimní posezení, automatický závlahový systém s napojením na dešťovou vodu, zahradní domek na kola, či nářadí. Rodinný dům disponuje nejmodernějšími technologiemi, které zvyšují komfort bydlení, jedná se zejména o chytrou domácnost, kamerový systém a zabezpečení, podlahové vytápění v celém domě, elektricky ovládané venkovní žaluzie, rekuperace, designová krbová kamna, centrální vysavač Husky. Vytápění domu plynovým kotlem, nízké náklady na provoz celého domu (9. 600 Kč/měsíc). Komfortní parkování pro 3 automobily (1 v garáži a 2 na parkovacích místech před domem) Celý rodinný dům je kompletně zařízen a vybaven luxusním značkovým vybavením velmi vysoké kvality a je připraven k okamžitému nastěhování bez kompromisů. Dispozice rodinného domu zahrnuje tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. 1. podzemní podlaží - obývací pokoj, chodba, toaleta, technická místnost, sklad. 1. podlaží - pokoj s kuchyňským koutem, chodba, toaleta, terasa, garáž. 2. podlaží - tři pokoje, dvě šatny, dvě koupelny, dvě toalety, chodba. 3. podlaží - pokoj, koupelna s toaletou, chodba. Rezidenční bydlení zpříjemňuje spousta okolní zeleně s možností procházek a cyklovýletů díky přilehlé cyklostezce vedoucí k Vltavě a do Krče. Za domem se rozprostírá Kunratický potok a zelená chráněná oblast, která zaručuje klid a soukromí bez rizika další zástavby. Skvělá dostupnost MHD, autobusová zastávka Branické náměstí je pár kroků od domu, ze které lze za 10 minut přejet na metro Budějovická, či Smíchovské nádraží. V blízkém okolí několik kaváren, restaurací, řeznictví, dětská hřiště, škola, mateřská škola. Energetická náročnost: B - velmi úsporné.

Hledáte spojení noblesy prvorepublikové architektury, prostorného bydlení a skvělé lokality? Tato výjimečná vila z roku 1928 se nachází v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Prahy - v Braníku. Dům s celkovou užitnou plochou přes 220 m² nabízí nyní tři obytná podlaží (viz přiložené plánky), přičemž každé patro je vybaveno vlastní kuchyní a koupelnou. Tento koncept je ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Samozřejmostí je také půda, která může posloužit jako další úložný prostor. Tato patrová, plně podsklepená vila si zachovala svůj půvab a eleganci první republiky, přestože prošla citlivou modernizací - má nová okna a novou střešní krytinu. Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, napojení na městský vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Pro pohodlné oddělení spotřeby energií jsou k dispozici 2 samostatné elektroměry. Ve sklepě a v 1. nadzemním podlaží byly provedeny nové rozvody elektřiny. K domu náleží pozemek o velikosti 687 m² s udržovanou, osázenou zahradou - klidným zeleným útočištěm poskytujícím soukromí i prostor pro odpočinek či společenská setkání. Součástí je také samostatná garáž o ploše 27 m² pro pohodlné parkování nebo skladování. Braník je tradiční vilová čtvrť s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, na Pražský i Městský okruh a dálnici D1. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, přírodní park Dobeška a Vltava s cyklostezkou. S financování nemovitosti hypotékou Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivní a klidné části pražského Braníku nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 6+1, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a je připraven k okamžitému komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších investic. Tento elegantní dům s užitnou plochou 392 m² je umístěn na pečlivě upraveném pozemku o velikosti 1 033 m² a nabízí maximální soukromí i pohodlí pro celou rodinu. Dům se rozkládá na třech podlažích - suterén slouží jako technické a úložné zázemí, hlavní obytné patro nabídne světlý a vzdušný obývací prostor s krbem propojený s moderní kuchyní a přímým vstupem na zahradu. Z této úrovně je rovněž přístup do relaxační zóny s vyhřívaným vnitřním bazénem s protiproudem a saunou. V horním patře se nacházejí čtyři ložnice, pracovna, dvě koupelny a dostatek úložných prostor, což zajišťuje pohodlné soukromí všem členům domácnosti. Interiér domu tvoří kvalitní materiály - dřevěná okna s dvojsklem, dřevěné parkety, dlažba a podlahové topení. O příjemné klima se stará klimatizace, vytápění zajišťuje moderní plynový kotel z roku 2021 a nový bojler (2023). Dům je zateplený a díky velkému množství oken orientovaných na různé světové strany je prosvětlený po celý den. Zahrada, zrekonstruovaná v roce 2013, potěší milovníky venkovního života - nabízí zavlažovací systém, nový trávník, praktické rovné plochy a vydlážděné posezení. Vjezd na pozemek je možný ze dvou ulic - z ulice Pod Svahem a z ulice Vlnitá. Garáž pro dvě auta je přímo propojena s domem, nová vjezdová brána byla instalována v roce 2020 a nový plot byl dokončen v roce 2023. Tato jedinečná nemovitost nabízí výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, která spojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města. Ideální domov pro náročnou rodinu hledající soukromí, komfort a kvalitu.

Exkluzivní nabídka novostavby pěti podlažního bytového domu se třemi vybavenými jednotkami se zahradami, bazénem, garáží pro čtyři vozy a další třemi parkovacími místy na pozemku. Součástí prodeje je kompletní vybavení, ke každému bytu jsou zahrady založené architektem o ploše 200, 220 A 290 m2 s automatickou závlahou a vzrostlými keři, sedm parkovací stání, z toho čtyři uvnitř domu, další tři na pozemku, a sklepy o výměře 2 x 3,7 m2 a 6 m2. Při realizaci stavby byly použity kvalitní materiály od německých výrobců a italských designerů, s garantovanými standardy: zdicí materiál Wiensberger, hliníková okna Schuco s izolačním trojsklem, venkovní před okenní žaluzie, vnitřní rolety v koupelnách, dřevěné podlahy v dekoru teak, obložení stěn v chodbě a obývacím pokoji dýhovanými deskami s dekorem teak, velkoformátové dýhované dveře o výšce 3000 mm rovněž v dekoru teak, špičková HI-Tech klimatizace Toshiba Haori, kuchyňská linka za studia SYKORA, včetně vestavných kvalitních spotřebičů, pracovní desky z přírodního kamene, koupelnový nábytek a sanitární keramika Laufen, vana RIHO, zrcadlové skříňky s LED osvětlením Keuco, vodovodní baterie Hansgrohe, velkoformátová italská dlažba FMG, designové radiátory Zehnder atd. Rovněž vybavení bytu je od renomovaných výrobců, např. sedací soupravy Natuzzi, jídelní nábytek Cattelan, postele Hästens nebo závěsy a záclony rovněž v té nejvyšší kvalitě. V 1.NP jsou umístěna garážová stání a sklepy. Ve 2. NP je k dispozici byt 5+kk typ Verde, který disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a následně na zahradu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou a zahradou 200 m2. Ve 3. NP je k dispozici bytová jednotka 5+kk typ Vista, který disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a následně na zahradu, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem, vstupní chodbou a zahradou 220 m2. Ve 4. a 5. NP je k dispozici byt Sky, který disponuje obývacím pokojem, master ložnicí, dvěma pokoji, pracovnou, koupelnou s vanou, sprchovým koutem, toaletou, druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou, technickým prostorem a vstupní chodbou. Dále je k dispozici zahrada 290 m2 s bazénem a zastřešením. Jednotka v 5. NP nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na terasu 24 m2, ložnicí, dvěma pokoji a chodbou. Podlaží jsou propojena samonosným schodištěm se dřevěnými stupni z masivu. Jednotlivá patra domu jsou propojena schodištěm a rovněž moderním výtahem Schindler. Lokalita pražského Braníku nabízí spoustu atraktivních míst k aktivnímu životnímu stylu. Je tu veškerá občanská vybavenost - školky, školy, gymnázia, zdravotnická zařízení všech možných specializací. Děkuji a těším se na setkání s Vámi při osobní prohlídce.-)

Vila U Dubu Reprezentativní vila v Praze 4 je prostorem, který spojuje noblesu, funkčnost a svobodu rozhodnutí, jak ho využít. Třípodlažní podsklepený dům se zahradou poskytuje téměř 400 metrů čtverečních podlahové plochy - k tomu navíc terasy a balkony. Luxusní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, sídlo firmy s kancelářemi, nebo investice do bytových jednotek k pronájmu s velkým potenciálem - každý z těchto scénářů tu najde své plné uplatnění. Dispozice jsou velkorysé, prosvětlené a vzdušné. Po rekonstrukci nabízí vila čisté linie, funkční prostor a výjimečnou terasu. Je připojena na všechny sítě, včetně plynu, a připravena k okamžitému využití. V přízemí a první patře byly prostory využívány jako kanceláře a v podkroví se nachází dva menší byty. Vila se nachází na kopci nad Prahou, poblíž Zeleného pruhu a Branické skály, odkud je krásný výhled a zároveň výborná dostupnost do centra. Zahrada o rozloze 619 metrů čtverečních nabízí klid, soukromí a zeleň - trávník, vzrostlé stromy, prostor pro relaxaci i reprezentaci. V garáži pohodlně zaparkujete dvě auta, další tři vlastní místa jsou na pozemku. Lokalita má vynikající občanskou vybavenost - školky, školy, zdravotnictví i nákupy. Kulturní centrum Dobeška s divadlem Sklep, kinokavárnou a koncerty je jen pár minut pěšky. V okolí jsou také cyklostezky, hřiště, sportoviště i park s amfiteátrem a ohništěm. Na metro Budějovická se dostanete během několika minut, stejně jako k tramvajím v Podolí. A brzy ještě blíž - plánuje se tu stanice nové trasy metra D. Pokud hledáte něco výjimečného, tady to najdete. Styl, prostor, potenciál. Váš nový začátek může začít právě tady. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.

Popis nemovitosti: K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen. Dům je částečně podsklepen, nyní disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Je možné využit dalších prostor pro další byt 2+1 ( 2+kk) a 1+kk v suterénu. Tedy celkově šest prostorných bytových jednotek v domě. K další bytové jednotce je možné využit zahradní domek, zateplený, vytápěný (19 m²). S dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk. Dispozice: 1.PP: celkem 77,3m2 Garáž (s montážní jámou): 33m2 Sklad: 3,9 m2 Chodba: 3,5 m2 Zádveří: 7,4 m2 Sklad ( možnost předělat na koupelnu): 6 m2 Chodba: 3,2 m2 Kancelář (možnost předělat na pokoj) : 20, 3 m2 Snížené přízemí : byt 1+1 46,2 m2 (včetně schodiště a technického zázemí 59,1 m2) Kuchyně: 21,2 m2 Pokoj: 15,3 m2 Koupelna + wc : 4,7m2 Sklep: 5,9 m2 Chodba: 4,1 m2 Předsíň: 3,6 m2 Komora: 1,4 m2 Schodiště: 2,9 m2 1.NP: byt 1+1, 40,6m2 (včetně schodiště a technického zázemí 62,2 m2) Kuchyně: 17,2 m2 Pokoj: 19,7m2 Koupelna: 3,7m2 Technická část: 13,1 m2 Prádelna: 7m2 Chodba: 3,1m2 Sklad: 3m2 Schodiště: 8,9m2 1.2. NP mezipatro ateliér 1+kk s terasou (63,6 m²) byt: 33 m2 terasa: 30,6 m2 2.NP byt 2+1 paní majitelky, 53,5 m2 (včetně schodiště a balkónu 66,3 m2) Kuchyně: 18,4 m2 Obývací pokoj: 23 m2 Koupelna: 6,7 m2 Chodba: 5,4 m2 Balkon: 4,2 m2 Schodiště: 8,6 m2 Podkroví : byt paní majitelky, lze přestavět na 2 + kk nebo 2+1, 55,1 m2) Včetně schodiště : 64m2 Pokoj: 18,6 m2 Pokoj: 25 m2 Šatna + chodba: 6,3 m2 Koupelna+wc: 5,2 m2 Schodiště: 8,9 m2 Celková plocha: 406,0 m2 Podlahová plocha: 371,2 m2 Užitná plocha: 299,3 m2 Technické specifikace: Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler Využití: V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí. Exteriér: Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el. podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití. Lokalita: Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD. Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný prvorepublikový dům vystavěný pro pražského řezníka architektem p. Vychnou s bytovými jednotkami a se zahradou 671 m2 v údolí Branického potoka v oblíbené pražské čtvrti na rozhraní Braníku a Hodkoviček v klidné části v ulici Údolní Praha 4. Vhodné jako rodinné či firemní sídlo a pro investory pro developerský projekt a výstavbu rezidentního bytového domu s v luxusu těch nejmodernějších stavebních materiálů využitých v původním architektonickém stylu. Dispozice pěti podlažního domu z roku 1932: 7 bytových jednotek s balkony. I k rekonstrukci. Venkovní terasa. Samostatná garáž, možnost výstavby garážových stání. Připojení plynu na pozemku. Kanalizace. Důkladná nová izolace až k základům kolem celého domu s fotodokumentací. Lokalita Braníka s jeho přátelskou atmosférou a s parky a zelenými zákoutími nabízí zajímavé příležitosti pro volnočasové aktivity, od cyklistiky a běhání až po klidné procházky. Občanská vybavenost lokality Braník: obchody malých soukromníků, útulné kavárny, restaurace, obchodní centrum Novo Plaza, školy, školky, zdravotní střediska, Branické divadlo, Thomayerova nemocnice, hokejový stadion Kobra, fotbalový klub FC Tempo Praha či ABC Braník, přírodní koupaliště Jezero Lhotka, cyklostezku po břehu řeky Vltavy Mánes - Vrané nad Vltavou, golfový areál Hodkovičky či sportovní areál HAMR-Braník. Dopravní dostupnost lokality Braník: skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy. MHD - autobusové a tramvajové linky a budoucí spojení metra Krč trasy D, vlakové nádraží Braník. V pěší vzdálenosti se nachází park Hodkovičky, školy, školky i obchody. Během pouhých 5 minut dojdete k obchodním centru Novodvorská Plaza a za 10 minut jste autem v Arkádách Pankrác, kde vás čeká široká škála obchodů, restaurací a dalších služeb. Díky skvělé dopravní infrastruktuře dorazíte do centra Prahy během 15 minut, což umožňuje snadný přístup k rozmanitým kulturním a společenským akcím. Navíc, jen 5 minut jízdy od vašeho nového domova se nachází břeh Vltavy, který je ideální pro procházky, cyklistiku nebo odpočinek u vody. Ať hledáte aktivní odpočinek nebo jen místo, kde můžete relaxovat a nabírat síly, Braník nabízí ideální kombinaci městského života a snadné dostupnosti přírody. Tip makléře. V případě zájmu o více informací či o prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat, těším se na vaši zprávu a možnost vám ukázat tento skvělý rodinný dům. Zajistím vám i financování koupě nemovitosti.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s parkováním, zahradou a skvělou dostupností - Modřanská 14, Praha 4. Dům má dvě nadzemní podlaží a nachází se v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra. Zastávky tramvaje i autobusu jsou v pěší vzdálenost a cesta na metro B - Smíchovské nádraží trvá přibližně 16 minut. V současné době je objekt využívaný kombinovaně - přízemí slouží jako kancelářské prostory, zatímco horní patro je využíváno k bydlení. Budova tak nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako rodinný dům, sídlo firmy, kombinace obojího, případně jako investice s možností pronájmu. Součástí pozemku je menší zahrada, která je nenáročná na údržbu a poskytuje příjemný prostor k odpočinku. V těsné blízkosti domu je rovněž vyhrazené parkovací stání. Břeh Vltavy je vzdálen jen zhruba 500 metrů a nabízí příležitost k relaxaci, sportu i volnočasovým aktivitám. Dům je prodáván formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným. což celý proces výrazně zjednodušuje. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě D. Tato nemovitost je vhodná jak pro bydlení, tak i pro podnikání či kombinované využití. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme si termín prohlídky.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostornou reprezentativní vilu s dvojgaráží, venkovním bazénem a zahradou v prestižní lokalitě Prahy 4 - Braník. Vila má zajímavou architekturu, byla postavena ve 30. letech minulého století, je částečně zasazena do svahu, má 4 podlaží, byla zrekonstruována vč. zateplení fasády a výměny oken v r. 2010. Dispozice - Suterén - úložné a technické prostory, dvojgaráž, technické zázemí s plynovým kotlem, místnosti např. pro domácí fitness. - Přízemí - obývající pokoj s krbem, jídelna, kuchyně se spíží a vstupem na terasu, koupelna, toaleta, vstupní hala, chodba, menší komory, šatny, vstup na terasu a zahradu. - 1. patro - ložnice, 3 pokoje, 3 šatny, koupelna, toaleta - Podkroví - možnost rozšíření podlahové plochy o vestavbu dalších pokojů Na zahradě jsou vzrostlé stromy a keře, zajišťující dostatek soukromí, bazén je zastřešený o velikosti 3x6 m, obklopený živým plotem a prostorem na sezení. Dále je také možnost zastavění plochy terasy navazující na vilu. Výborné dopravní napojení na pražský okruh nebo do centra Prahy, v blízkosti je také stanice Busu MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, v blízkosti sportoviště, cyklostezky u Vltavy atd. Vhodné využití: - Rodinné bydlení - Sídlo firmy - Podnikání a reprezentativní účely Zastavěná plocha: 173 m2 Velikost zahrady: 754 m2 Celková užitná plocha: 372 m2 Užitná plocha: 312 m2 Pro dohodnutí prohlídky vily mě neváhejte kontaktovat.

MAJITEL NYNÍ NA PRODEJ SPĚCHÁ, CENA PO DOMLUVĚ -> Představuji vám jedinečný komplex nemovitostí bývalé zemědělské usedlosti na čtyřech pozemcích o celkové výměře 1 829 m2, přestavěný na velkorysé rodinné sídlo. Tento výjimečný areál se skládá z několika členitých a propojených budov, včetně samostatných bytových jednotek, dílny a garáží přestavěných z původní stodoly, a dalších společenských, provozních a technických prostor. Přední část pozemku disponuje velkou parkovací plochou, která je vhodná i pro kamiony. V zadní části komplexu naleznete venkovní relaxační zónu s terasami, bazénem, udírnou a zahradním domkem/kuchyní. Pozemek se nachází v klidné a přírodní lokalitě pražské části Křeslice, na kraji lesa u soutoku Botiče a Pitkovického potoka, a pouhých 9 minut autobusem od stanice metra Háje. Tato lokalita na okraji Prahy nabízí ideální kombinaci městského a venkovského stylu života. Charakter a rozměry pozemku i budov nabízejí široké možnosti využití. Podzemní podlaží zahrnuje soubor 8 sklepních prostor o celkové užitné ploše 121 m². V přízemí se nachází 12 místností s užitnou plochou 180 m² a v nadzemním podlaží najdete 14 místností s celkovou plochou 160 m². Aktuálně je objekt vnitřně rozčleněn na 3 bytové jednotky (4+1, 2+1, 2+1), které jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě a obecní vodovod. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Doporučujeme osobní návštěvu, abyste mohli na vlastní oči ocenit jedinečnost tohoto objektu a jeho rozměry. Přijďte si prohlédnout své možné budoucí bydlení, které kombinuje pohodlí města s klidem venkova.

Ve vyhledávané lokalitě Braníka je nyní k dispozici samostatně stojící dvougenerační rodinný dům. Dům, kde si každý najde svůj prostor. Je obyvatelný ihned, vhodný pro velkou rodinu nebo jako kombinace vlastního bydlení a investičního pronájmu. Každé patro nabízí dostatek soukromí, přičemž zahrada a venkovní prostor zajišťují příjemné zázemí pro rodinný život. Dům se nachází v oblíbené a klidné rezidenční části Prahy 4, kde máte centrum města na dosah a přírodu doslova za rohem. Dispozice a rozvržení nemovitosti: • Přízemí: Bytová jednotka 2+kk, s novou kuchyňskou linkou a dřevěnou podlahou, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí před 8 lety, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. • 1. patro: Byt 2+kk s předsíní, koupelna s vanou a WC. Obývací pokoj s krbovými kamny je propojen s druhým pokojem, kde je velkorysá kuchyně. Rekonstrukce byla provedena přibližně před 20 lety, také jsou zde nové všechny rozvody. Nyní je byt v dobrém udržovaném stavu. • Podkroví: 3 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, úložný prostor, dřevěné podlahy. • Podsklepení: Sklepní prostory vhodné pro technické zázemí nebo skladování. V současné době je zde dílna, plynový kotel a prádelna se sušárnou. • Krásná zahrada se vzrostlou zelení, záhony a skalkou. • Altán s posezením - ideální pro odpočinek nebo grilování. Ze zadní strany altánu je zabudovaná kůlna. • Samostatně stojící garáž na pozemku. Nemovitost má centrální plynové vytápění, špaletová dřevěná okna, střešní krytinou jsou pálené tašky. Fasáda je v původním stavu, pouze po lokálních opravách, není zateplená, podezdívka je kamenná. Do domu je zaveden i proud 380V. Okna obytných místností směřují na jih. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, školky, školy, lékaři, MHD, pošta, kavárny, restaurace. Lokalita nabízí četná sportovní vyžití, např. plavecký bazén Zelený pruh, cyklostezka podél Kunratického potoka od Krčského lesa až na druhou stranu k Vltavě, po celé délce s mnoha sportovišti a zelení. Pro vycházku láká také přírodní památka Branické skály s Vávrovou vyhlídkou. Skvělá dostupnost MHD: autobusy navazující na metro C (Kačerov, Budějovická), vlaková stanice Praha-Braník nebo Krč (cca 15 min na Hlavní nádraží) a do budoucna plánovaná stanice metra D, která ještě více zlepší dostupnost a zvýší hodnotu nemovitostí v okolí. Braník je vyhledávanou oblastí pro svou poklidnou atmosféru, blízkost zeleně a zároveň rychlý přístup do centra města. Pro domluvení si prohlídky, mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání, Vaše realitní makléřka Zdeňka Janočková. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou chatu a zajímavý stavební pozemek určený k bydlení v rezidenční čtvrti Kunratice. Zděná chata je v režimu objekt k bydlení a stavbu rodinného domu je možné provézt jako úpravu stavby a není potřeba žádat o nové stavební povolení. Zastavěná plocha a nádvoří je nyní 202 m2 a může se navýšit o 15%. Poblíž se nachází Hornomlýnský rybník nebo rybník Šeberák. K dispozici jsou všechny sítě. Chata je napojena na veřejný vodovod a elektřinu a na hranici pozemku je veřejná kanalizace a poblíž plyn. Pro bližší informace kontaktujte makléře u kterého si domluvte i možnou prohlídku.

Originální dvojvila se skládá z původní vily ze 30. let (318 m² ) a modernější přístavby z roku 1996 (282 m²). Nachází se v ulici Psohlavců, která je obklopena zelení a je tak ideálním místem pro ty, kteří mají rádi spojení městského života a přírody. Původní vila nabízí dispozici 10+2kk a je vhodná například jako sídlo firmy či lze přestavět na více bytových jednotek. V přízemí jsou čtyři prostorné místnosti s kuchyňským koutem. V patře jsou další čtyři pokoje a menší balkon orientovaný na jih. V podkroví je nový kuchyňský kout, světlá místnost a půdní prostor. Vila je podsklepená. Přístavba s dispozicí 7+kk, je určena pro rodinné soužití. Je zařízena útulně a zároveň nabízí dost prostoru pro soukromí všech rodinných příslušníků. Do přístavby vstupujeme přes elegantní zimní zahradu, z prostorného obývacího pokoje s krbem můžeme vstoupit přímo do zahrady. V patře je dostatek ložnic pro soukromí všech rodinných příslušníků, najdeme zde tři ložnice, dvě koupelny, zimní zahradu, šatnu a pracovnu. V suterénu se nachází bazén a další prostory. K domu náleží rovinatá zahrada o rozloze 962 m², která umožňuje příjemné trávení času na venkovní terase. Dům disponuje čtyřmi krytými garážovými stáními a čtyřmi venkovními. Prostory jsou klimatizované v obývacím pokoji a 3 ložnicích. Vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel v každé budově.

Prodej vícegeneračního domu se samostatným 1+KK. Nadstandardní dispozice 7+kk o celkové obytné ploše 235m2. Jedná se o čtyř podlažní rodinný dům kolaudovaný v roce 1996. V přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, v zadní části je sklep a technické zázemí s kondenzačním plynovým kotlem, dále samostatná jednotka 1+kk, plocha 25,3m2 (hostinská místnost s vlastním vstupem, kuchyňskou linkou, sprchou, toaletou a vlastní terasou), tato jednotka může sloužit k nezávislému pronájmu. Ve 2 NP. se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyní, která je vybavenou kuchyňskou linkou, výstup na balkon, terasu 12m2 a zahradu, která má plochu 123m2, dále jedna samostatná ložnice, koupelna se sprchou a wc. Ve 3 NP, jsou tři samostatné ložnice a koupelna s vanou a sprchou, v podkroví je poslední větší ložnice 28,3m2. Dům má plastová okna, žaluzie, plovoucí podlahy, v roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí. Dvě vlastní parkovací stání přímo před domem na soukromém pozemku. Obrovskou výhodou je dispozice domu, která nabízí bydlení početné rodině, také lokalita, vybavenost obce, školy, školky, perfektní dopravní dostupnost, plánovaná linka metra D bude cca 8min. pěšky od domu. Prohlídka možná po dohodě s makléřem.