Představujeme vám jedinečný a unikátní bytový projekt „Vila v Braníku“ na jižním slunném svahu se čtyřmi velkoryse řešenými byty s dispozicemi 5+kk se zahradami 720 m2 a 4+kk s terasami, s podzemními garážemi a parkováním na pozemku celkem pro 9 aut v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve třech bytech 5+kk o rozloze 172 m2 s vlastními zahradami přes 200 m2, a v bytě 4+kk o rozloze 93 m2 se dvěma terasami. Byty jsou zařízené kuchyněmi, sedačkami, stoly, židlemi, komodami, ložnicemi, pracovnami atd. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové. Tyto základní koncepty moderní architektury 21. století garantují trvalou hodnotu a nadčasovost. Vytvořili jsme výjimečné místo k bydlení, kde bude radost žít. • Zkolaudované koncem roku 2023 • 3 byty 5+kk užitná plocha každého bytu je172 m2, byty mají zahrady v celkové ploše 720 m2 (byty mají zahradu přes 200 m2) • 1 byt 4+kk 100 m2 ve 4.NP (s možností další terasy 110 m2) • Designová novostavba s originálním řešením terasovitých zahrad k bytům a bazénem s protiproudem • Nadčasová a unikátní stavba zasazená do zeleně na jižním pozemku o rozloze 1 140 m2 • 616 m2 užitná plocha bytů • Byty se nachází v atraktivní a oblíbené pražské lokalitě Braník, poblíž centra a řeky • Parkovaní pro 9 aut, 5 v garážích a 4 na pozemku • Zahrady jsou osazeny stálezelenými stromky a keři, které jsou stále zelené celý rok, na zahradě je umělá závlaha trávníků a stromků Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd.

Popis nemovitosti: K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m², který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen. Dům je částečně podsklepen, nyní disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Je možné využit dalších prostor pro další byt 2+1 ( 2+kk) a 1+kk v suterénu. Tedy celkově šest prostorných bytových jednotek v domě. K další bytové jednotce je možné využit zahradní domek, zateplený, vytápěný (19 m²). S dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk. Dispozice: 1.PP: celkem 77,3m2 Garáž (s montážní jámou): 33m2 Sklad: 3,9 m2 Chodba: 3,5 m2 Zádveří: 7,4 m2 Sklad ( možnost předělat na koupelnu): 6 m2 Chodba: 3,2 m2 Kancelář (možnost předělat na pokoj) : 20, 3 m2 Snížené přízemí : byt 1+1 46,2 m2 (včetně schodiště a technického zázemí 59,1 m2) Kuchyně: 21,2 m2 Pokoj: 15,3 m2 Koupelna + wc : 4,7m2 Sklep: 5,9 m2 Chodba: 4,1 m2 Předsíň: 3,6 m2 Komora: 1,4 m2 Schodiště: 2,9 m2 1.NP: byt 1+1, 40,6m2 (včetně schodiště a technického zázemí 62,2 m2) Kuchyně: 17,2 m2 Pokoj: 19,7m2 Koupelna: 3,7m2 Technická část: 13,1 m2 Prádelna: 7m2 Chodba: 3,1m2 Sklad: 3m2 Schodiště: 8,9m2 1.2. NP mezipatro ateliér 1+kk s terasou (63,6 m²) byt: 33 m2 terasa: 30,6 m2 2.NP byt 2+1 paní majitelky, 53,5 m2 (včetně schodiště a balkónu 66,3 m2) Kuchyně: 18,4 m2 Obývací pokoj: 23 m2 Koupelna: 6,7 m2 Chodba: 5,4 m2 Balkon: 4,2 m2 Schodiště: 8,6 m2 Podkroví : byt paní majitelky, lze přestavět na 2 + kk nebo 2+1, 55,1 m2) Včetně schodiště : 64m2 Pokoj: 18,6 m2 Pokoj: 25 m2 Šatna + chodba: 6,3 m2 Koupelna+wc: 5,2 m2 Schodiště: 8,9 m2 Celková plocha: 406,0 m2 Podlahová plocha: 371,2 m2 Užitná plocha: 299,3 m2 Technické specifikace: Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler Využití: V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí. Exteriér: Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el. podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití. Lokalita: Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD. Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.

Podsklepený zděný rodinný dům v dobrém technickém stavu, avšak vhodný k modernizaci, stojí obklopen velkou zahradou na klidném místě v tradiční vilové čtvrti Prahy 4 - Braník v bezprostředním sousedství lesoparku Hodkovičky. Dům se skládá ze suterénu, přízemí, patra a podkroví. Jeho uspořádání tak umožňuje i vícegenerační bydlení. V patře je jižně orientovaný balkón. Na pozemku se nachází garáž a zděnný sklad/dílna. Cihlová budova z r. 1960 byla průběžně renovována, má plastová okna, plynové vytápění, které doplňuje krb na dřevo. Rovinatá zatravněná zahrada nabízí řadu možností k dalšímu využití. Poklidná zelená čtvrť leží mimo dosah ruchu z hlavních ulic, zároveň však poskytuje vše potřebné v pohodlném dosahu. Kousek od domu funguje základní škola, supermarket, restaurace, poliklinika, pošta i nákupní centrum. K procházkám a vyjížďkám na kole láká rozlehlý lesopark, v létě ke koupání biotop Lhotka. Ke stanici metra nebo tramvajové zastávce lze dojet během chvilky autobusem, autem se dá rychle napojit na Jižní spojku. Užitná plocha 289 m2, zastavěná plocha 117 m2, zahrada 691 m2, pozemek 808 m2.

Představujeme vám jedinečný a unikátní Vilu v Braníku na jižním slunném svahu se třemi velkoryse řešenými byty s dispozicemi 5+kk se zahradami 720 m2 a jeden byt 4+kk s terasami, s podzemními garážemi pro 5 aut a parkováním na pozemku pro 4 auta, celkem pro 9 aut. Vila se nachází v klidné části Braníku na Praze 4 v ulici Pod svahem 1881/19. Všechny byty jsou moderně zařízené kuchyněmi, jídelními stoly, židlemi, sedačkami, křesly, ložnicemi, skříněmi, pracovnami a dalšími dekoracemi. Výjimečnou úroveň standardu v čisté nadčasové architektuře a překrásné zahradní uspořádání objevíte ve třech bytech 5+kk o rozloze 172 m2 s vlastními zahradami přes 200 m2, a v bytě 4+kk o rozloze 93 m2 se dvěma terasami. Byty jsou zařízené kuchyněmi, sedačkami, stoly, židlemi, komodami, ložnicemi, pracovnami atd. Estetické a nadčasové provedení bylo pro nás při zpracování architektonického konceptu klíčové. Tyto základní koncepty moderní architektury 21. století garantují trvalou hodnotu a nadčasovost. Vytvořili jsme výjimečné místo k bydlení, kde bude radost žít a odpočívat. Vila Braník - domov, kde se kvalita snoubí s elegancí a příroda s moderním životním stylem. • Zkolaudované koncem roku 2023 • 3 byty 5+kk užitná plocha každého bytu je172 m2, byty mají zahrady v celkové ploše 720 m2 (byty mají zahradu přes 200 m2) • 1 byt 4+kk 100 m2 ve 4.NP (s možností další terasy 110 m2) • Designová novostavba s originálním řešením terasovitých zahrad k bytům a bazénem s protiproudem • Nadčasová a unikátní stavba zasazená do zeleně na jižním pozemku o rozloze 1 140 m2 • 616 m2 užitná plocha bytů • Byty se nachází v atraktivní a oblíbené pražské lokalitě Braník, poblíž centra a řeky • Parkovaní pro 9 aut, 5 v garážích a 4 na pozemku • Zahrady jsou osazeny stálezelenými stromky a keři, které jsou stále zelené celý rok, na zahradě je umělá závlaha trávníků a stromků Při architektonickém návrhu designového bytového projektu jsme se zaměřili na design, kvalitu, funkčnost a praktické uspořádání bytů včetně zahrad. Vybrali jsem pro vás nejlepší stavební systémy a designové značky: hliníkový okenní systém Schüco, klimatizace Toshiba Haori, kuchyně SYKORA, nábytek Cattelan, sedačky Natuzzi, sanitu Laufen baterie Hansgrohe, Zehnder designové radiátory v koupelnách atd.

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný prvorepublikový dům vystavěný pro pražského řezníka architektem p. Vychnou s bytovými jednotkami a se zahradou 671 m2 v údolí Branického potoka v oblíbené pražské čtvrti na rozhraní Braníku a Hodkoviček v klidné části v ulici Údolní Praha 4. Vhodné jako rodinné či firemní sídlo a pro investory pro developerský projekt a výstavbu rezidentního bytového domu s v luxusu těch nejmodernějších stavebních materiálů využitých v původním architektonickém stylu. Dispozice pěti podlažního domu z roku 1932: 7 bytových jednotek s balkony. I k rekonstrukci. Venkovní terasa. Samostatná garáž, možnost výstavby garážových stání. Připojení plynu na pozemku. Kanalizace. Důkladná nová izolace až k základům kolem celého domu s fotodokumentací. Lokalita Braníka s jeho přátelskou atmosférou a s parky a zelenými zákoutími nabízí zajímavé příležitosti pro volnočasové aktivity, od cyklistiky a běhání až po klidné procházky. Občanská vybavenost lokality Braník: obchody malých soukromníků, útulné kavárny, restaurace, obchodní centrum Novo Plaza, školy, školky, zdravotní střediska, Branické divadlo, Thomayerova nemocnice, hokejový stadion Kobra, fotbalový klub FC Tempo Praha či ABC Braník, přírodní koupaliště Jezero Lhotka, cyklostezku po břehu řeky Vltavy Mánes - Vrané nad Vltavou, golfový areál Hodkovičky či sportovní areál HAMR-Braník. Dopravní dostupnost lokality Braník: skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy. MHD - autobusové a tramvajové linky a budoucí spojení metra Krč trasy D, vlakové nádraží Braník. V pěší vzdálenosti se nachází park Hodkovičky, školy, školky i obchody. Během pouhých 5 minut dojdete k obchodním centru Novodvorská Plaza a za 10 minut jste autem v Arkádách Pankrác, kde vás čeká široká škála obchodů, restaurací a dalších služeb. Díky skvělé dopravní infrastruktuře dorazíte do centra Prahy během 15 minut, což umožňuje snadný přístup k rozmanitým kulturním a společenským akcím. Navíc, jen 5 minut jízdy od vašeho nového domova se nachází břeh Vltavy, který je ideální pro procházky, cyklistiku nebo odpočinek u vody. Ať hledáte aktivní odpočinek nebo jen místo, kde můžete relaxovat a nabírat síly, Braník nabízí ideální kombinaci městského života a snadné dostupnosti přírody. Tip makléře. V případě zájmu o více informací či o prohlídku nemovitosti mne neváhejte kontaktovat, těším se na vaši zprávu a možnost vám ukázat tento skvělý rodinný dům. Zajistím vám i financování koupě nemovitosti.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi třípodlažní samostatnou zděnou vilu 7+2 resp 1x1+1 a 5+1, v s panoramatickým výhledem do zeleně, prestižní čtvrť luxusních vil, úplné soukromí, na pozemku 687m2. Zachována původní architektura vily. V podsklepení na užitné ploše 61m2 se nachází byt správce 1+1 vč. příslušenství 35m2, prádelna 9m2 a kotelna 17m2 m2. V přízemí na užitné ploše 72 m2 je obývací pokoj 23m2, kuchyň 12m2, ložnice 18m2, pokojík služky přestavěný na koupelnu 7m2, WC, hala. V 1. patře na užitné ploše 63 m2 jsou pokoje 18m2 14m2, pracovna 8m2, koupelna přebudovaná na kuchyň 9 m2 a koupelnu, WC, hala. Lze provést vestavbu do podkroví o užitné ploše 79m2. Všechny sítě, topení ústřední plynové, nová střecha z roku 2020. Okolní zástavba prvorepublikových vil, blízkost centrální části Prahy, především s velmi dobrou dopravní dostupnosti k metru, udělala z této části vilové čtvrti, k níž patří navíc i zeleň v okolí, velmi atraktivní lokalitu. Užitná plocha 275 m2. Obytná plocha 141 m2 Štítek energetické náročnosti dosud nezpracován a proto uváděna třída G

Nabízíme k prodeji rodinný dům s parkováním, zahradou a skvělou dostupností - Modřanská 14, Praha 4. Dům má dvě nadzemní podlaží a nachází se v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra. Zastávky tramvaje i autobusu jsou v pěší vzdálenost a cesta na metro B - Smíchovské nádraží trvá přibližně 16 minut. V současné době je objekt využívaný kombinovaně - přízemí slouží jako kancelářské prostory, zatímco horní patro je využíváno k bydlení. Budova tak nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako rodinný dům, sídlo firmy, kombinace obojího, případně jako investice s možností pronájmu. Součástí pozemku je menší zahrada, která je nenáročná na údržbu a poskytuje příjemný prostor k odpočinku. V těsné blízkosti domu je rovněž vyhrazené parkovací stání. Břeh Vltavy je vzdálen jen zhruba 500 metrů a nabízí příležitost k relaxaci, sportu i volnočasovým aktivitám. Dům je prodáván formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným. což celý proces výrazně zjednodušuje. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě D. Tato nemovitost je vhodná jak pro bydlení, tak i pro podnikání či kombinované využití. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme si termín prohlídky.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostornou reprezentativní vilu s dvojgaráží, venkovním bazénem a zahradou v prestižní lokalitě Prahy 4 - Braník. Vila má zajímavou architekturu, byla postavena ve 30. letech minulého století, je částečně zasazena do svahu, má 4 podlaží, byla zrekonstruována vč. zateplení fasády a výměny oken v r. 2010. Dispozice - Suterén - úložné a technické prostory, dvojgaráž, technické zázemí s plynovým kotlem, místnosti např. pro domácí fitness. - Přízemí - obývající pokoj s krbem, jídelna, kuchyně se spíží a vstupem na terasu, koupelna, toaleta, vstupní hala, chodba, menší komory, šatny, vstup na terasu a zahradu. - 1. patro - ložnice, 3 pokoje, 3 šatny, koupelna, toaleta - Podkroví - možnost rozšíření podlahové plochy o vestavbu dalších pokojů Na zahradě jsou vzrostlé stromy a keře, zajišťující dostatek soukromí, bazén je zastřešený o velikosti 3x6 m, obklopený živým plotem a prostorem na sezení. Dále je také možnost zastavění plochy terasy navazující na vilu. Výborné dopravní napojení na pražský okruh nebo do centra Prahy, v blízkosti je také stanice Busu MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, v blízkosti sportoviště, cyklostezky u Vltavy atd. Vhodné využití: - Rodinné bydlení - Sídlo firmy - Podnikání a reprezentativní účely Zastavěná plocha: 173 m2 Velikost zahrady: 754 m2 Celková užitná plocha: 372 m2 Užitná plocha: 312 m2 Pro dohodnutí prohlídky vily mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme prodej ideální poloviny vily se zahradou 1 224 m2 v Praze 4 Bráníku. Podsklepená vila s třemi byty v přízemí 3 + 1 71 m2, 1.patro 3 + 1 71 m2, 2. patro 2 + 1 60 m2.Garáž a dvě parkovací stání.Vytápění lokální plynové.MHD 2 min. od domu.K uzívání patří jeden byt 3 + 1 v 1. patře, polovina bytu 2 + 1 v 2.patře, polovina pozemku včetně sklepů, garáže a parkovcích stání.

Představujeme vám jedinečný komplex nemovitostí bývalé zemědělské usedlosti na čtyřech pozemcích o celkové výměře 1 829 m2, přestavěný na velkorysé rodinné sídlo. Tento výjimečný areál se skládá z několika členitých a propojených budov, včetně samostatných bytových jednotek, dílny a garáží přestavěných z původní stodoly, a dalších společenských, provozních a technických prostor. Přední část pozemku disponuje velkou parkovací plochou, která je vhodná i pro kamiony. V zadní části komplexu naleznete venkovní relaxační zónu s terasami, bazénem, udírnou a zahradním domkem/kuchyní. Pozemek se nachází v klidné a přírodní lokalitě pražské části Křeslice, na kraji lesa u soutoku Botiče a Pitkovického potoka, a pouhých 9 minut autobusem od stanice metra Háje. Tato lokalita na okraji Prahy nabízí ideální kombinaci městského a venkovského stylu života. Charakter a rozměry pozemku i budov nabízejí široké možnosti využití. Podzemní podlaží zahrnuje soubor 8 sklepních prostor o celkové užitné ploše 121 m². V přízemí se nachází 12 místností s užitnou plochou 180 m² a v nadzemním podlaží najdete 14 místností s celkovou plochou 160 m². Aktuálně je objekt vnitřně rozčleněn na 3 bytové jednotky (4+1, 2+1, 2+1), které jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě a obecní vodovod. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Doporučujeme osobní návštěvu, abyste mohli na vlastní oči ocenit jedinečnost tohoto objektu a jeho rozměry. Přijďte si prohlédnout své možné budoucí bydlení, které kombinuje pohodlí města s klidem venkova.

Prodej řadového rodinného domu U Dobešky, Praha 4 Braník, řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 Braník, krásná poloha přímo u parku Dobeška, který nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity a relaxaci, původní dům cca z roku 1938 byl průběžně udržován (nová plastová okna), nyní je ve stavu před rekonstrukcí, výhodou je rekonstrukce dle vlastního přání, dům má celkem tři nadzemní a jedno podzemní podlaží, přístup do domu je možný z obou stran pozemku, možnost dvou parkovacích míst na vlastním pozemku (v předzahrádce či v zadní části zahrady, kde je příjezd možný pouze osobním autem), pozemek celkem 147 m2, z toho 81 m2 je v katastru nemovitostí vedeno zastavěná plocha a nádvoří (dům a předzahrádka) a 66 m2 jako zahrada (za domem), suterén: dílna (původní garáž) 18,7 m2, místnost 7,9 m2, technická místnost 6,9 m2, koupelna 3 m2, schodiště, celkem cca 40 m2, přízemí: pokoje 20 a 11,85 m2, chodba 6,68 m2, WC, zádveří 1,6 m2, schodiště, celkem cca 41 m2, 1. patro: pokoj 20 m2, kuchyň 11,85 m2, chodba 6,38 m2, koupelna s WC 3,1 m2, schodiště, celkem cca 41 m2, 2. patro: pokoje 20 a 7,65 m2, zimní zahrada 2,8 m2, terasa 8 m2, (výměry místností cca), celkem cca 33 m2, PENB třída G

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme zděný, zateplený, nízkoenergetický, bezbariérový, prostorný rodinný bungalov/vilu s celkovou užitnou plochou 369 m², situovaný na krásném slunném pozemku o rozloze 1450 m², při ulici Písnická, Praha 4. Tento dům lze případně využívat i jako dvougenerační - nabízí dvě samostatné jednotky (1× 5+kk a 1× 2+kk) s vlastními vstupy a vytápěním. Obě části jsou propojeny společným prostorem s vnitřním vyhřívaným bazénem (viz plánek ve fotogalerii). Dispozičně dům nabízí 7 samostatných místností, 3 koupelny, 4 toalety, vnitřní vyhřívaný bazén, fitness místnost s posilovnou, místnost pro saunu, šatny, dílnu, technické zázemí atd. Na pozemku je k dispozici parkovací stání až pro sedm aut a krásná, automaticky zavlažovaná, udržovaná zahrada se studnou s vzrůstajícími dřevinami. Popis: Prostorný rodinný bungalov 7+1, lze případně využívat i jako dvougenerační, má dvě samostatné jednotky 1x 5+kk a 1x 2+kk s vlastními vstupy a vytápěním. Obě jednotky jsou vzájemně propojeny společným prostorem, kde je umístěn vnitřní bazén. Viz plánek ve fotogalerii. Dominantu podlaží tvoří velkoryse řešený luxusní obývací prostor s krbovými kamny, propojený s jídelnou a moderní, plně vybavenou kuchyní. Odtud je krásný výhled a přímý vstup na prostornou terasu (s možností zastínění) a do zahrady. Na podlaží se dále nachází prostorná ložnice se vstupem na terasu a zahradu, další tři samostatné pokoje, fitness místnost, prostor pro saunu, koupelny, toalety, šatna, dílna a technické místnosti. Mezi oběma jednotkami je krásný, vnitřní vytápěný bazén s přístupem na zahradu. Za bazénem se nachází další obytné prostory - obývací pokoj s krbovými kamny a přípravou na kuchyň se vstupem na terasu a zahradu, 1x samostatný pokoj, 1x bezbariérová koupelna a technická místnost. Místnosti jsou nyní využívány jako součást celého bungalovu, ale lze i jako dvě samostatné bytové jednotky. Má svůj vlastní vstup, plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Celý dům je bezbariérový a je vybaven podlahovým vytápěním napojeným na plynový kotel. Fotovoltaická elektrárna zajišťuje kompletní spotřebu elektrické energie, včetně vytápění bazénu. Na zahradě je navíc vlastní studna a detenční nádrž na dešťovou vodu. Při stavbě byly použity kvalitní stavební materiály. Energetická náročnost budovy „A“ - velmi úsporná. Vjezd na pozemek je zajištěn dálkově ovládanými branami. Dům je vybaven elektrickými bezpečnostními předokenními roletami, které zvyšují úroveň komfortu a bezpečí. Praha 4 - Kamýk je velmi oblíbená a klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, školy, školky, obchody, zdravotní zařízení i restaurace. Výborné dopravní spojení MHD (autobus, metro), autem skvělá dostupnost do centra Prahy. Bydlení v této vile nabízí vysoký standard, pohodlí a prostor pro relaxaci.

".když hledáte vilku s velkou zahradou v klidné lokalitě." Prodáme rodinný dům 5 + 2kk s velkou zahradou v Novodvorské ulici, Praha 4 - Lhotka. Třípodlažní objekt se sedlovou střechou má dvě nadzemní podlaží se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, nebytový prostor v suterénu a půdu. Je součástí rovinatého pozemku o výměře 896 m2 napojeného na městský vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu 220/380V. Na pozemku stojí garáž a vlastní studna s užitkovou vodou. Dům se nachází cca 10 minut pěší chůze od budoucí stanice metra D - Nové Dvory (již ve výstavbě). Pozn: Pro detailnější seznámení s objektem doporučujeme shlédnout 360° virtuální prohlídku na našich webových stránkách. Dům z roku 1960 má celkovou podlahovou plochu cca 210 m2 a všechna podlaží má propojena centrálním schodištěm. Ve 2.NP je bytová jednotka 3+kk po kompletní rekonstrukci. S podlahovou plochou cca 72 m2 (včetně terasy cca 10 m2), byt má etážové vytápění s ohřevem TUV plynovým kotlem JUNKERS, nové rozvody plynu, vody, elektřiny, jsou nové omítky, nová dřevěná okna MERANTI, dřevěné interiérové dveře (borovice), palubky (borovice), na podlaze je dlažba a dubové parkety, byt má své podružné měření energií. V 1.NP s podlahovou plochou cca 83 je bytová jednotka 2+1 s novými rozvody plynu, vody, elektřiny, podlahové krytiny jsou původní prkenné, dlažba a parkety, okna jsou původní špaletová, topení je etážovés ohřevem TUV plynovým kotlem JUNKERS. Podzemní podlaží (cca 74 m2) historicky užívané jako technické má 4 místnosti s menšími okny, jsou zde z části nové podlahy, elektřina a omítky. Do půdního prostoru o výměře cca 9.9 m x 5.1 m se stojnou výškou cca 2.3 m je vyveden odpad i voda, v současnosti je prostor přístupný přes půdní poklop. Dům je umístěn v rezidenční lokalitě uprostřed rodinných a bytových domů. Z oken je výhled do zahrady se vzrostlými stromy, stanice MHD je v docházkové vzdálenosti, stanici metra Kačerov je vzdálená cca 12 min, Václavské náměstí cca 20 minut. Pozn. Jelikož není zatím známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme nejhorší energetickou třídu, tedy G. Prodej této nemovitosti zprostředkovává kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.

Ve vyhledávané lokalitě Braníka je nyní k dispozici samostatně stojící dvougenerační rodinný dům. Dům, kde si každý najde svůj prostor. Je obyvatelný ihned, vhodný pro velkou rodinu nebo jako kombinace vlastního bydlení a investičního pronájmu. Každé patro nabízí dostatek soukromí, přičemž zahrada a venkovní prostor zajišťují příjemné zázemí pro rodinný život. Dům se nachází v oblíbené a klidné rezidenční části Prahy 4, kde máte centrum města na dosah a přírodu doslova za rohem. Dispozice a rozvržení nemovitosti: • Přízemí: Bytová jednotka 2+kk, s novou kuchyňskou linkou a dřevěnou podlahou, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí před 8 lety, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. • 1. patro: Byt 2+kk s předsíní, koupelna s vanou a WC. Obývací pokoj s krbovými kamny je propojen s druhým pokojem, kde je velkorysá kuchyně. Rekonstrukce byla provedena přibližně před 20 lety, také jsou zde nové všechny rozvody. Nyní je byt v dobrém udržovaném stavu. • Podkroví: 3 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, úložný prostor, dřevěné podlahy. • Podsklepení: Sklepní prostory vhodné pro technické zázemí nebo skladování. V současné době je zde dílna, plynový kotel a prádelna se sušárnou. • Krásná zahrada se vzrostlou zelení, záhony a skalkou. • Altán s posezením - ideální pro odpočinek nebo grilování. Ze zadní strany altánu je zabudovaná kůlna. • Samostatně stojící garáž na pozemku. Nemovitost má centrální plynové vytápění, špaletová dřevěná okna, střešní krytinou jsou pálené tašky. Fasáda je v původním stavu, pouze po lokálních opravách, není zateplená, podezdívka je kamenná. Do domu je zaveden i proud 380V. Okna obytných místností směřují na jih. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, školky, školy, lékaři, MHD, pošta, kavárny, restaurace. Lokalita nabízí četná sportovní vyžití, např. plavecký bazén Zelený pruh, cyklostezka podél Kunratického potoka od Krčského lesa až na druhou stranu k Vltavě, po celé délce s mnoha sportovišti a zelení. Pro vycházku láká také přírodní památka Branické skály s Vávrovou vyhlídkou. Skvělá dostupnost MHD: autobusy navazující na metro C (Kačerov, Budějovická), vlaková stanice Praha-Braník nebo Krč (cca 15 min na Hlavní nádraží) a do budoucna plánovaná stanice metra D, která ještě více zlepší dostupnost a zvýší hodnotu nemovitostí v okolí. Braník je vyhledávanou oblastí pro svou klidnou atmosféru, blízkost zeleně a zároveň rychlý přístup do centra města. Pro domluvení si prohlídky, mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání, Vaše realitní makléřka Zdeňka Janočková. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou chatu a zajímavý stavební pozemek určený k bydlení v rezidenční čtvrti Kunratice. Zděná chata je v režimu objekt k bydlení a stavbu rodinného domu je možné provézt jako úpravu stavby a není potřeba žádat o nové stavební povolení. Zastavěná plocha a nádvoří je nyní 202 m2 a může se navýšit o 15%. Poblíž se nachází Hornomlýnský rybník nebo rybník Šeberák. K dispozici jsou všechny sítě. Chata je napojena na veřejný vodovod a elektřinu a na hranici pozemku je veřejná kanalizace a poblíž plyn. Pro bližší informace kontaktujte makléře u kterého si domluvte i možnou prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji RD 5+1 o podlahové ploše 120 m2 + samostatnou garáž s dílnou a skladem o ploše 50 m2 na velkém pozemku o výměře 1.250 m2 v klidné části Prahy na pomezí Kolodějí a Ujezdu nad Lesy. Dům je dvoupodlažní a skládá se ze zádveří, vstupní haly, jídelny (7,9 m2) s kuchyní (5,7m2 ), technické místnosti s kotlem, chodby, obytné místnosti (18 m2), ložnice (12,9 m2) s vestavěnými skříněmi, koupelny (3,1 m2), WC s pračkou (2,1 m2) a komory pod schodištěm, v podkroví naleznete dva pokoje o výměře 9,1 m2, chodbu s úložnými prostorami a pracovnu (7,8 m2) na kterou navazuje třetí pokoj (13,2 m2). Stavba domu pochází z r. 1948, později byl rozšířen a bylo upraveno podkroví. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, byla provedena nová střecha, plastová okna, z větší části elektroinstalace, plynový kotel a modernizována koupelna a kuchyň. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Stavba domu není zateplena. Na velkém pozemku je kopaná studna napojená na čerpadlo pro možnost zavlažování, dále stavba garáže s dílnou a skladovými prostorami ze 70 let s novou střechou, skleník, vzrostlé okrasné i ovocné dřeviny a různá zákoutí pro odpočinek. Oplocení pozemku je doplněno živým plotem, zajišťující dostatek soukromí. Pozemek je dostatečně velký i pro případnou druhou stavbu v zadní části zahrady. Poblíž domu je zastávka MHD Ježovická, s přímým autobusovým spojením BUS č. 303, 209 na nádraží Klánovice (5 - 7 min) nebo nádraží Běchovice (10 min), odtud jste v centru Prahy na Masarykově nádraží za 18 - 21 min. V místě jsou obchody a supermarkety, restaurace, ZŠ, MŠ, zámek Koloděje s oborou, parky, Klánovický les a další. V lokalitě se též buduje kapacitní obchvat Běhovice - Úvaly, napojený na Pražský okruh, který zrychlí a zjednoduší dopravu. Ideální místo pro rodiny s dětmi, kde oceníte klidné bydlení v přírodě na čerstvém vzduchu a případně možnost další stavby domu v zadní části zahrady v rámci vícegeneračního bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mne kontaktujte. REZERVACE

Originální dvojvila se skládá z původní vily za 30. let (318 m2 ) a modernější přístavby z roku 1996 (282 m2). Nachází se v ulici Psohlavců, která je obklopena zelení a je tak ideálním místem pro ty, kteří mají rádi spojení městského života a přírody. Původní vila nabízí dispozici 10+2kk a je vhodná jako např. sídlo firmy či lze představit na více bytových jednotek. V přízemí jsou čtyři prostorné místnosti s kuchyňským koutem. V patře se nachází další čtyři pokoje a menší balkon orientovaný na jih. V podkroví je nový kuchyňský kout, světlá místnost a půdní prostor. Vila je podsklepená. Přístavba, s dispozicí 7+kk, je určena pro rodinné soužití. Je zařízena útulně a zároveň nabízí dost prostoru pro soukromí všech rodinných příslušníků. Do přístavby vstupujeme přes elegantní zimní zahradu, z prostorného obývacího pokoje s krbem můžeme vstoupit přímo do zahrady. V patře je dostatek ložnic pro soukromí všech rodinných příslušníků, najdeme zde tři ložnice, dvě koupelny, zimní zahrada, šatna a pracovna. V suterénu se nachází bazén a další prostory. K domu náleží rovinatá zahrada o rozloze 962 m2, která umožňuje příjemné trávení času na venkovní terase. Dům disponuje čtyřmi krytými garážovými stání a čtyřmi venkovními. Prostory jsou klimatizované v obývacím pokoji a 3 ložnicích. Vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel v každé budově.

Prodej prostorného domu, skvělé dispozice 7+kk a celkové obytné plochy 235m2. Jedná se o čtyř podlažní rodinný dům, v přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, v zadní části je sklep a technické zázemí s kondenzačním plynovým kotlem, dále samostatná jednotka 1+kk, plocha 25,3m2 (hostinská místnost s vlastním vstupem, kuchyňskou linkou, sprchou, toaletou a vlastní terasou), tato jednotka může sloužit k nezávislému pronájmu. Ve 2 NP. se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyní, která je vybavenou kuchyňskou linkou, výstup na balkon, terasu 12m2 a zahradu, která má plochu 123m2, dále jedna samostatná ložnice, koupelna se sprchou a wc. Ve 3 NP, jsou tři samostatné ložnice a koupelna s vanou a sprchou, v podkroví je poslední větší ložnice 28,3m2. Dům má plastová okna, žaluzie, plovoucí podlahy, v roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí. Dvě vlastní parkovací stání přímo před domem na soukromém pozemku. Obrovskou výhodou je dispozice domu, která nabízí bydlení početné rodině, také lokalita, vybavenost obce, školy, školky, perfektní dopravní dostupnost, plánovaná linka metra D bude cca 8min. pěšky od domu. Prohlídka možná po dohodě z makléřem.

REZERVACE Prodej třípodlažní zděné rodinné vilky z 1. poloviny 20. století k nutné renovaci na upraveném, rovinatém pozemku (514m2) se zelení, s výhledy do okolí, garáží stojí v prestižní a mimořádně žádané lokalitě vilové čtvrti Na Dobešce s unikátní rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a skvělou dopravní dostupností. V letech 1996 a následně 2012 prošla renovací (rozvody elektřiny, vody, oprava střechy a nová fasáda). Dispozice vilky zahrnuje tři podlaží a sklep, která jsou propojena samostatným schodištěm. Přízemní - vstupní prostor (cca 70m2) tvoří bytová jednotka 2+1 s koupelnou a samostatnou toaletou, vstupní chodba, 2.podlaží (69,23m2) - tvoří bytová jednotka 2+1 kuchyň, ložnice, galerie, koupelna a toaleta, 3.podlaží (cca 45m2) umístěné zahrnuje dvě ložnice a velkou koupelnu s vanou. V suterénu domu technická místnost a další samostatný prostor (místnost). Vybavení zahrnuje plynový kotel Wolf, plynový kotel Junkers, garáž s posuvnými vraty. Dům je oplocen s možností vjezdu přímo na pozemek z ulice. Pohodlné parkování přímo před domem v klidné ulici. Rodinná vilka k renovaci je součástí atraktivní a prestižní vilové čtvrti v Praze, v ulici na Dobešce, rozhraní Podolí a Braníku. Dobeška je vilová osada v pražském Braníku na jihozápadním výběžku Pankrácké planiny směrem od Krče k Braníku a Podolí nad Branickými skalami. Tichá a vyhledávaná rezidenční lokalita obklopená zelení, s kompletními službami na dosah ruky, nabízí nespočet příležitostí zejména sportovního, ale i společenského vyžití (v blízkosti několika mateřských a základních škol, supermarketu, pošty, plaveckého bazénu, sportovní haly), stejně jako výbornou dopravní obslužnost a dostupnost do centra. V blízké pěší dostupnosti zastávky MHD se spojením 7 minut ke stanici metra C Budějovická. Výborná dopravní obslužnost pro cesty autem díky nedalekému napojení na Jižní spojku, magistrálu a dálnici D1.

Moderní čtyřpodlažní vilu lze vystavět na pěkném rohovém pozemku situovaném v atraktivní rezidenční lokalitě Braník, kousek od Branických skal s krásným výhledem na Vltavu, v blízkosti všech potřebných služeb a s rychlou dostupností centra. Na parcele je podle platného stavebního povolení možné na místě stávající stavby realizovat rodinný dům se 2 bytovými jednotkami a s podlahovou plochou 814,99 m2 rozkládající se na 4 podlažích. Přízemí vily tvoří hlavní obytná část, bazénová hala se saunou, fitness a relax zónou a prostorná venkovní terasa. Na 2. podlaží se dle návrhu nachází 3 ložnice, pracovna, 3 šatny, 3 koupelny a terasa. V nejvyšším patře může vzniknout samostatný byt s dispozicí 2+kk, koupelnou, technickou místností a terasou. Do domu se vchází v suterénu, kde je také situována 140 m2 velká garáž, technické zázemí a sklepní prostory. Navržený dům bude mít plochou střechu, bílou fasádu a hliníková okna. Zdrojem vytápění bude tepelné čerpadlo (vzduch-voda). Na pozemek jsou dovedeny veškeré potřebné inženýrské sítě, dojde k rozšíření stávajícího sjezdu z obslužné komunikace. Klidná městská čtvrť se spoustou upravených či přírodních parků představuje ideální místo pro rodinné bydlení. Na dosah ruky jsou četná dětská hřiště, mateřská, základní i střední škola, konzervatoř, plavecký bazén, tenisové kurty, obchody, kavárny i restaurace. Nedaleká cyklostezka spojuje Bráník s centrem metropole, na opačnou stranu směr Zbraslav míjí golfové hřiště a lanový park. Centrum města je pohodlně dostupné autem (25 minut jízdy) či tramvají, na jejíž zastávku lze dojít za 15 minut pěšky. Oblast obsluhují také autobusy. Podlahová plocha navrhovaného domu 814,99 m2, plánovaná zastavěná plocha 114 m2, zahrada 592 m2, pozemek 706 m2.