Prodej bytu 1+1 26 m² Cimburkova, Praha - Žižkov

Nabízíme k prodeji plně zařízený byt 1+1 o podlahové ploše 26 m², který se nachází ve 2. patře dobře udržovaného domu ve velmi žádané lokalitě v blízkosti centra Prahy. Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s rychlou návratností. Byt je zkolaudován jako bytová jednotka a nabízí komfortní ubytování až pro 4 osoby. V klidné, ale výborně dostupné části města - centrum je v docházkové vzdálenosti, tramvajová zastávka jen 6 minut chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: kavárny, restaurace, obchody, služby. Byt je více než 10 let úspěšně provozován jako krátkodobý pronájem a generuje stabilní a doložitelné výnosy (k dispozici jsou kompletní přehledy příjmů, nákladů a výnosových kalkulací). Dům je udržovaný a umožňuje samoobslužné ubytování (self check-in). Jedná se o výjimečnou investiční příležitost - návratnost pouhých 12 let je v roce 2025 na trhu raritou. Hlavní výhody: -Výjimečná návratnost: pouze 12 let -Plně vybavený byt - připravený ihned k pronájmu nebo k nastěhování -Bez dlouhodobých nájemních smluv - byt je volný a ihned k dispozici -Kapacita až 4 osoby (manželská postel + rozkládací pohovka) -Topení plynovým kotlem a ohřev vody přes elektrický bojler - nízké provozní náklady -Skvělá dostupnost do centra a kompletní občanská vybavenost v okolí -Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou -Možnost pokračovat ve spolupráci s ověřenou správcovskou firmou nebo provozovat samostatně Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Kompletní dokumentace včetně výkazů příjmů je k dispozici na vyžádání.