Prodej rodinného domu 65 m², pozemek 234 m² Svijanská, Praha - Kbely

Pozemek se stávajícím rodinným domem a možností výstavby rodinného domu, Praha - Kbely, ul. Svijanská. Nabízíme k prodeji pozemek o zastavěné ploše 293 m2 se stávajícím rodinným domem a kůlnou, nacházející se v lokalitě Prahy 19 - Kbely. Stávající rodinný dům (užitná plocha 65,1 m2) je v současnosti využíván k bydlení, nicméně zásadní hodnotu zde představuje potenciál nové výstavby. Na pozemku je možné vybudovat nový dům se třemi bytovými jednotkami, ideální k dlouhodobému pronájmu, přízemí je možné řešit jako nebytové prostory - obchod, kanceláře nebo služby, což zvyšuje diverzifikaci příjmů, kombinace rezidenční a komerční funkce vytváří stabilní a atraktivní investiční model. Lokalita a predikce vývoje Kbely patří k dynamicky se rozvíjejícím městským částem Prahy. Díky rozšíření dopravní infrastruktury, občanské vybavenosti a blízkosti přírody je zde dlouhodobě rostoucí poptávka po bydlení. Dle statistik ČSÚ a developerských analýz rostly ceny bytů v Praze v posledních 5 letech průměrně o 6-8 % ročně, předpoklad dalšího růstu je posílen i tím, že nabídka volných bytů je v Praze trvale nedostatečná, investice do výstavby 3 bytových jednotek zde nabízí dlouhodobý výnos z nájmu, přičemž návratnost lze očekávat do 12-15 let, s následným čistým výnosem. Shrnutí pro investora současná stavba s možností rekonstrukce, potenciál výstavby tří bytů + nebytových prostor, rostoucí lokalita s jistotou poptávky po nájemním bydlení, stabilní zhodnocení investice díky růstu cen nemovitostí v Praze, variabilita využití: rezidenční, investiční nebo kombinované.