Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou vybavenou chatu s pozemkem v osobním vlastnictví o velikosti 164 m2 a dalších 38 m2 pronajatého pozemku od hl. m. Prahy na dobu neurčitou. Celková plocha pozemku je tedy 202 m2. Chata je napojena na městskou vodu (sezónní provoz) a elektřinu. Voda je k dispozici od jara do podzimu (přívod se na zimu uzavírá), elektřina celoročně. V řešení je brzká realizace celoroční možnosti vody. Na zahradě jsou vzrostlé plodící ovocné stromy (jablko, třešeň, meruňky, broskve). Také je zde umístněn skleník. Pozemek se nachází ve skvělé lokalitě Praha Vysočany, ulice Odlehlá, s výbornou dopravní dostupností. Zastávka Odlehlá MHD linka 136 se nachází v těsné blízkosti zahrady. K dispozici jsou i noční spoje. V okolí se nachází Wellness Hotel Step, nádraží Praha - Libeň, O2 Aréna a Galerie Harfa.

Exkluzivní nabídka moderního rodinného domu 5 + kk s garáží v klidné rezidenční části Prahy 9 - Újezd nad Lesy. Dvoupodlažní řadovka z roku 2009 je situována na rovinném prosluněném pozemku o rozloze 284 m2 a nabízí užitnou plochu 142 m2 + úložný prostor na půdě. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem do zahrady s bazénem, dále je zde samostatná toaleta, předsíň a komora. V prvním patře jsou 4 samostatné ložnice, ve kterých vám příjemnou teplotu v letním období zajistí klimatizace, dále je zde velká koupelna s podlahovým topením. Ve všech ložnicích jsou krásné vestavěné skříně, další úložný prostor je pak na půdě. Na oknech v přízemí jsou instalovány elektricky ovládané venkovní žaluzie, vstupní dveře jsou bezpečnostní, v domě je také zabezpečovací systém od spol. Jablotron s možností připojení na dispečink, všechna okna jsou doplněna o bezpečnostní folie. Nábytek v přízemí je součástí ceny. Rychlý internet je zajištěn společností Interconnect, pro zajištění stability jsou vnitřní rozvody internetu řešeny kabelem. Součástí domu je prostorná garáž pro jedno auto a jedno venkovní stání na pozemku. V přední části zahrady se nachází praktický zahradní domek, ve kterém snadno uložíte kola, či nářadí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Jedná se o atraktivní rezidenční lokalitu v blízkosti zeleně s velmi dobrou dostupností do centra. Zastávka autobusu je kousek od domu, v dobrém dosahu je také vlakové spojení. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školky, školy, dětská hřiště a sportoviště, obchody, restaurace apod. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Ukazatel energetické náročnosti: D Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030696.

Nabízíme k prodeji RD 5+1,3+kk 247 m2, dvě půdy 140 m2, terasa 30 m2, garáž 70 m2, sklep 47 m2, bazén, zahrada, na pozemku 1230 m2, Praha 9 - Koloděje, ul. V lipách. Dům se nachází v žádané lokalitě obce Koloděje. Rekonstrukce proběhla v roce 2010 - rozvody, elektřina, odpady, kuchyně na zakázku se všemi spotřebiči. Vrchní patro zatepleno, nová střecha, klimatizace. Dispozice 5+1, půda, terasa. Druhý dům těsně před dostavěním, dispozičně 3+kk, velká garáž, v suterénu byt 47 m2, půda. Velká zahrada se vzrostlými stromy, bazén. Nemovitost na klidném, hezkém, slunném místě, vhodná pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, případně kombinace bydlení v Praze a podnikání. Dobrá dopravní dostupnost, autobusem metro A Skalka a metro B Černý Most 30 min., centrum Prahy přes nádraží Běchovice 30 min., v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda, obora a zámek Koloděje. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování výhodnou hypotékou od 4,29 %, pojďte se podívat, všechny informace na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o výměře 79 m2 s přiděleným číslem popisným, situovaný na rovinatém pozemku o výměře 642 m2 v klidné ulici K Nádraží v Praze - Satalicích. Dům je řešen jako jednotraktová stavba s verandou a garáží, obyvatelný, aktuálně pronajatý do 31. 10. 2025, po dohodě s nájemníkem je možné smlouvu prodloužit. Dispozičně nabízí 3+1, vytápění je řešeno lokálně krbovými kamny. Stavba odpovídá základnímu standardu a může posloužit k dalšímu využívání, postupné rekonstrukci, nebo jako základ pro novou výstavbu. Případná demolice objektu je již projednaná s příslušnými úřady. Záleží tedy na preferencích nového majitele - dům lze využívat ihned, modernizovat, nebo kompletně nahradit novostavbou. Inženýrské sítě: elektřina zavedena (3-fázová), plyn, voda a kanalizace jsou dostupné z hlavní komunikace. Lokalita: Satalice nabízí klidné bydlení s výborným spojením do centra - vlaková stanice je vzdálena 2 minuty chůze, autobusová zastávka 1 minutu. Lokalita je obklopena přírodou a zároveň se zde připravuje nový rezidenční projekt Skanska s plánovanými službami, parkem a hřišti, což ještě více zhodnotí okolí. Pokud hledáte rodinné bydlení s potenciálem do budoucna nebo investici na pozemku s jistou perspektivou, je tato nabídka ideální volbou.

Výjimečné místo pro rodinné bydlení nebo investici s velkým potenciálem. V jedné z nejžádanějších pražských lokalit s nejčistším ovzduším právě prodávám rozestavěný rodinný dům se zahradou, velkou garáží a možností dokončení dle vlastních představ. Dispozice a parametry: Dispozice je aktuálně 6+1 s možností úpravy na vzdušné 6+kk se slunnou terasou Obytná plocha přibližně 200 m² Užitná plocha však více než 300 m² - včetně velkých sklepních prostor a garáže Pozemek o celkové ploše 584 m² Dvě koupelny - v každém podlaží jedna Podkrovní prostor s možností dalšího využití jako velký úložný prostor, nebo herna pro děti Celý dům lze využít jako vícegenerační s vlastním zázemím v každém patře. Stav a technické informace: Dům ve fázi hrubé stavby, avšak s pevnými základy, střechou a všemi okny. Všechny přípojky - obecní voda a kanalizace, plyn a elektřina. Vytápění - původně plánován plynový kotel, doporučeno tepelné čerpadlo a solární panely. Podlahové topení v přízemí a v patře topná tělesa. Střecha je z pálených tašek. Okna jsou plastová a střešní dřevěná. Materiály - cihlové zdivo, tvárnice ve stropních konstrukcích, betonové panely Vlastní kopaná studna napojená do domu - vhodná na větší úsporu nákladů Dešťová voda svedena do obecní kanalizace Zahrada + velká garáž + rozsáhlé sklepní prostory Lokalita: Klánovice jsou synonymem pro přírodu, klid a noblesní vilovou atmosféru. Exkluzivní lokalita v podobě sousedství přírodního parku Klánovice a veškerých služeb na dosah. Tohle je místo s největším lesním komplexem na území Prahy, ideální pro běh, cyklistiku i jízdu na koni, prostě čas v přírodě. Čisté ovzduší, lázeňská atmosféra, minimální doprava, rozlehlé zahrady a nízká hustota zástavby. Místní si tu bohatý komunitní a kulturní život nemohou vynachválit. Doprava: Vlakem na Masarykovo nádraží za 20 minut Autem do centra Prahy za 25-30 minut Autobusy PID k metru Černý Most nebo do okolních čtvrtí v pravidelných intervalech Bydlení v této lokalitě nabízí jedinečné spojení blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra metropole. A co je na tom nejlepší? Nemovitosti zde dlouhodobě rostou na hodnotě a exkluzivitě. Rád se s Vámi potkám na prohlídce! Ozvěte se. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Pozemek se stávajícím rodinným domem a možností výstavby rodinného domu, Praha - Kbely, ul. Svijanská. Nabízíme k prodeji pozemek o zastavěné ploše 293 m2 se stávajícím rodinným domem a kůlnou, nacházející se v lokalitě Prahy 19 - Kbely. Stávající rodinný dům (užitná plocha 65,1 m2) je v současnosti využíván k bydlení, nicméně zásadní hodnotu zde představuje potenciál nové výstavby. Na pozemku je možné vybudovat nový dům se třemi bytovými jednotkami, ideální k dlouhodobému pronájmu, přízemí je možné řešit jako nebytové prostory - obchod, kanceláře nebo služby, což zvyšuje diverzifikaci příjmů, kombinace rezidenční a komerční funkce vytváří stabilní a atraktivní investiční model. Lokalita a predikce vývoje Kbely patří k dynamicky se rozvíjejícím městským částem Prahy. Díky rozšíření dopravní infrastruktury, občanské vybavenosti a blízkosti přírody je zde dlouhodobě rostoucí poptávka po bydlení. Dle statistik ČSÚ a developerských analýz rostly ceny bytů v Praze v posledních 5 letech průměrně o 6-8 % ročně, předpoklad dalšího růstu je posílen i tím, že nabídka volných bytů je v Praze trvale nedostatečná, investice do výstavby 3 bytových jednotek zde nabízí dlouhodobý výnos z nájmu, přičemž návratnost lze očekávat do 12-15 let, s následným čistým výnosem. Shrnutí pro investora současná stavba s možností rekonstrukce, potenciál výstavby tří bytů + nebytových prostor, rostoucí lokalita s jistotou poptávky po nájemním bydlení, stabilní zhodnocení investice díky růstu cen nemovitostí v Praze, variabilita využití: rezidenční, investiční nebo kombinované.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům z roku 2009 o zastavěné ploše 92 m2 s celkovým pozemkem 283 m2, situovaný v klidné a bezpečné slepé ulici v oblíbené rezidenční části Újezd nad Lesy. Dům je ve výborném stavu, pravidelně udržovaný a vybaven prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Přízemí: Prostorný obývací pokoj s velkými okny a přímým vstupem do zimní zahrady. Otevřené propojení s moderní kuchyní vytváří příjemný rodinný prostor pro společná setkání. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a množstvím úložného prostoru. Technická místnost s úsporným kondenzačním kotlem zajišťujícím vytápění a ohřev vody. Garáž, aktuálně využívaná jako tělocvična a sklad, s možností navrácení do původní funkce. První patro Tři samostatné ložnice, všechny vybavené vestavěnými skříněmi na míru. Velká šatna - ideální pro přehledné uskladnění oblečení a sezónních věcí. Z šatny lze udělat další pokoj. Koupelna s rohovou vanou a podlahovým topením pro maximální komfort. Venkovní elektrické žaluzie na všech oknech, včetně střešních, zajišťující soukromí, tepelnou pohodu a bezpečnost. Možnost ponechání kompletního vybavení a nábytku dle dohody - ideální pro okamžité nastěhování. Zahrada a exteriér Zimní zahrada s posuvným otevíráním - skvělé místo pro odpočinek, rodinné oslavy nebo posezení s přáteli po celý rok. Velký zahradní domek pro uskladnění nářadí či sportovního vybavení. Zděný nadzemní bazén pro letní osvěžení. Možnost ponechání herních prvků pro děti (houpačky, skluzavky apod.). Parkování pro dvě auta - jedno stání na pozemku a jedno přímo před domem. Lokalita Újezd nad Lesy je vyhledávaná městská část s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody a restaurace, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti. Dům je v blízkosti přírody, cyklostezek a parků. Dům díky své poloze poskytuje kombinaci klidu a soukromí, přesto je veškerá infrastruktura doslova za rohem. Cena a prohlídky: Nemovitost je připravena k okamžitému bydlení, bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu s velkým pozemkem 1 199 m2 - Praha 9, Horní Počernice, ul. Lhotská. Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům z roku 1977 s rovným pozemkem o výměře 1 199 m2 v atraktivní lokalitě Horní Počernice, Praha 9. Nemovitost disponuje garáží pro 6 vozů, bazénem, dílnou a množstvím velkých obytných místností. Veškeré inženýrské sítě jsou na pozemku, k dispozici je také studna. Dům je zcela podsklepený. Pod hlavní obytnou částí se nachází garáž 50 m2, nad ní prostorný obývací pokoj (50 m2). Vedle je další garáž pro větší vozy nebo dodávky. Dispozice: - Přízemí: 2+1, koupelna, spíž - 1. patro: 3 pokoje, terasa, půdní prostor (možnost přestavby na 2 obytné místnosti) - Konstrukce: betonové stropy, zastavěná plocha 120 m2. Výhody a potenciál: - Rovinatý, lukrativní pozemek v klidné části Horních Počernic - Ideální příležitost pro developery - možnost vybudovat několik bytových jednotek - Skvělá investice s variabilním využitím - rodinné bydlení, vícegenerační dům, kombinace bydlení a podnikání - Veškerá občanská vybavenost v okolí, výborná dopravní dostupnost Tato nemovitost představuje unikátní příležitost pro vlastní bydlení i developerský projekt.

Prémiový rodinný 6+kk, dvougaráž, tři koupleny, tři toalety, technická místnost a místnost pro domácí práce. Z rodičovské ložnice přímí vstup do šatny a samostatné koupelny. Můžete částečně upravit uspořádání domu klientskými změnami. Tento elegantní 6+kk o užitné ploše 197 m² na pozemku 575 m² je navržen s důrazem na funkčnost a nízké provozní náklady. Představujeme vám dům, řešený pro současný životní styl se smyslem pro detail. • Promyšlený prostor: Velkorysý obývací pokoj s kuchyní je přirozeným centrem dění a plynule přechází na terasu ideální pro relaxaci. Rodičovská ložnice se samostatnou šatnou a koupelnou s toaletou, zatímco čtyři další pokoje mohou mít různé využití (dětský pokoj, pracovna, hostovský pokoj). • Technologie pro Váš komfort a úspory: Dům má energetický štítek "A" (mimořádně úsporná budova). Vytápění a chlazení zajišťuje moderní tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním, rekuperací a inteligentním systémem řízení. Předpokládané měsíční náklady jsou kolem 5 700,- Kč. • Praktické detaily: Součástí je dvougaráž s přímým vstupem do domu a dvě další venkovní parkovací stání. Samozřejmostí je technická místnost pro technologie. • Lokalita, která šetří Váš čas Horní Počernice nabízí strategickou polohu - klidné zázemí se skvělou dostupností všeho, co potřebujete. Skvělá dopravní dostupnost: V centru Prahy jste vlakem za 20 minut, na stanici metra Černý Most za 13 minut autobusem. Autem se na Pražský okruh napojíte do 5 minut a snadno se dostanete na dálnice D11 a R10. • Vše na dosah: V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody i zdravotní středisko. • Aktivní odpočinek: Přímo u domu tenisové kurty, cyklostezka a v blízkosti najdete dvě golfová hřiště pro Váš volný čas. Spojení, kterému můžete důvěřovat: KONHEFR & RE/MAX Art Kombinace garance kvality včetně použití osvědčených technologií a jistoty hladkého, transparentního průběhu celého obchodu. REMAX Art má pro Vás voucher na kuchyně Gorenje v hodnotě 50.000,- Nenechte si ujít příležitost bydlet v komunitě, která má budoucnost. První etapa projektu je již úspěšně prodána a obydlena mladými rodinami. Další dotazy vám rádi zodpovíme. Těšíme se na setkání.

Rodinný dům, novostavba z roku 2022, vzniklá přístavbou k původnímu rodinnému domku z 30. let minulého století. Přístavbou byla zachována možnost využití domu jako dvougeneračního, neboli původní i nová část domu má svůj vlastní vchod a v podstatě je lze využívat jako dva samostatné domy. Nová část domu má v přízemí otevřený prostor, jenž plní všechny funkce kuchyně, jídelny a obývajícího pokoje. Dispozici přízemí doplňuje vstupní část, WC, kotelna a zimní zahrada. V patře nové části domu jsou dva pokoje a koupelna s WC. V přízemí domu se nachází moderním kuchyňský kout v obývací části je krb a v jídelní části velký jídelní stůl. Z obývací části se dá přes zimní zahradu projít ven. Nová část domu je zhotovena z moderních zdících materiálů, má zateplený celý plášť domu, okna Velux a na střeše betonovou tašku Bramac. Dům má teplovodní podlahové topení, které zajišťuje, včetně teplé vody, elektrický kotel. Nová část domu nabízí 155 m2 podlahové plochy. Původní část domu o podlahové ploše 80 m2 čeká na rekonstrukci. S ohledem na okolní zástavbu a vymezení stanovená územním plánem, lze předpokládat, že v rámci rekonstrukce této části domu se dá počítat i s možností výstavby patra či obytného podkroví. Dům stojí na pozemcích o celkové výměře 540 m2 a nachází se v lokalitě přírodní památky Bažantnice v Satalicích, která nabízí možnosti volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka s rychlým spojením na stanici metra trasy B, Rajská zahrada (10 minut) nebo trasy C, Letňany (10 min). Dobré spojení s centrem Prahy umožňuje též železnice (20 min. na Masarykovo nádraží). Městská část Praha - Satalice nabízí běžnou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, ordinace lékaře včetně zubního). Ve vzdálenosti 10 minut jízdy se nachází oblíbené nákupní centrum Černý Most a stejně vzdálené OC Letňany. Městská část Satalice má též jednoduché a rychlé napojení na dálnici D8, D10 a D11.

Hledáte útulný rodinný dům se zahradou v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra, který si upravíte podle svých představ? Exkluzivně nabízíme částečně zateplený rodinný dům v žádané lokalitě Praha 9 - Hloubětín, ulice Jahodnická. Dům je částečně podsklepený, má číslo evidenční a je dispozičně řešený jako 3+1. Střešní krytina byla již vyměněna, takže se můžete soustředit především na modernizaci interiéru. Dům stojí na vlastním pozemku o výměře 439 m2, na kterém se nachází také samostatná zděná kůlna a studna pro zavlažování zahrady. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizaci i plyn). Vytápění zajišťuje plynový kotel Junkers, ohřev vody elektrický bojler. V přízemí se nachází kuchyň, dva neprůchozí pokoje, chodba, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V patře je neprůchozí pokoj, chodba a půdní prostor s možností rozšíření obytného prostoru. Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností - v okolí najdete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Příjemnou atmosféru dotváří množství zeleně, parky a cyklostezka podél potoka Rokytka. Díky blízké zastávce MHD a stanici metra linky B je centrum Prahy pohodlně a rychle dostupné. Cena nemovitosti činí 10.500.000 Kč včetně provize RK. S vyřízením hypotéky Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle +420 730 890 886.

Prodám nízkoenergetický rodinný dům v Čakovicích o velikosti 7+1 s podlahovou plochou 199,8 m2. V 1.NP se nachází vstupní hala, velký obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, hobby místnost, samostatná toaleta a schodiště vedoucí do 2.NP na horní galerii s přímým vstupem do prosvětlené ložnice s balkonem, šatnou a koupelnou, dětského pokoje, pracovny a koupelny. Za uvedenou cenu bude dům kompletně stavebně dokončen včetně vytápění, obkladů, sanitárního vybavení, podlahových krytin a vnitřních dveří. V celkové ceně je zahrnuta i spodní stavba a pozemek o rozloze 821 m2 v hodnotě 12.000.000 Kč. V ceně pozemku je zahrnutý přívod inženýrských sítí na hranici pozemku (plynovod, rozvody NN, vodovod a splašková kanalizace). Pozemek s ideální orientací je situován na velmi klidném místě s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doba výstavby je 5 - 6 měsíců.

Nabízíme exkluzivní příležitost ke koupi nádherné patrové vily na rozlehlém rovinatém pozemku v původní zástavbě Klánovic. V přízemí najdete kuchyň, jídelnu, světlý obývací pokoj s krbem, s přímým vstupem na zastřešenou terasu, a další dva samostatné pokoje. Dále pak koupelnu a dvě toalety. Podkroví nabízí čtyři prostorné pokoje a komoru. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody kombinovaným bojlerem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Objekt je částečně podsklepen. Na pečlivě udržované zahradě se nachází prostorná garáž pro dvě vozidla, stylová krbová místnost, prádelna a přístřešek na dřevo. Nemovitost je určena k rekonstrukci a skýtá obrovský potenciál pro vytvoření vysněného rodinného sídla. Klánovice jsou vyhledávanou čtvrtí díky své unikátní atmosféře, výborné občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Tento dům představuje dokonalé propojení klidného rodinného života a komfortu města. Pokud toužíte po prestižní adrese a velkorysém prostoru, neváhejte - kontaktujte mě a domluvte si prohlídku ještě dnes. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113401.

Hledáte prostorný rodinný dům s garáží v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností na dosah? Pak Vás nadchne tento dům v Horních Počernicích! Exkluzivně nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům 4+kk s garáží a útulnou zahrádkou, která poskytuje ideální místo pro relaxaci. Dům s užitnou plochou 110m2 nabízí pohodlí pro celou rodinu díky dvěma koupelnám, dostatku úložných prostor a promyšlené dispozici. V prvním podlaží se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s krbem a francouzskými okny se vstupem na terasu, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Pod schodištěm je samostatný úložný prostor. V druhém podlaží jsou umístěny 3 krásné pokoje, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC a technická místnost s plynovým kotlem. Všechna okna v domě jsou vybavena vnějšími roletami na dálkové ovládání, což napomáhá příjemnému komfortu v domě. K domu patří samostatná garáž o výměře 16m2. V garáži je k dispozici elektrická přípojka. Skvělá lokalita domu - klidná oblast s výbornou dostupností MHD (metro Černý Most 11 min.). Horní Počernice jsou jedna z nelukrativnějších a nejžádanějších rezidenčních lokalit v Praze, která se pyšní výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Okolí vybízí k příjemným procházkám a nabízí místa k odpočinku pro dospělé i ty nejmenší. V těsné blízkosti se nachází Přírodovědecké muzeum, dětské hřiště, Podsychrovský rybník, Nolčův park, cyklostezka 17GW Jizera EV4 a mnoho dalšího. Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají prostorné a pohodlné bydlení v klidné a bezpečné lokalitě. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku!

Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě u Kyjského rybníka, Praha 9 - Kyje, ulice Tálinská č.p. 1751. Dispozice domu je 4+kk. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna. V prvním patře najdete tři ložnice, druhou koupelnu, technickou místnost a přímý vstup na terasu, která vede na zahradu. Jedná se o zděnou novostavbu, kde byly jako stavební materiál použity cihly a cihlové bloky Porotherm s izolační vložkou. Dům odpovídá energetickému štítku třídy B. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Interiéry jsou zařízeny v prémiovém standardu, který zahrnuje prvotřídní materiály, například sanitární vybavení značky Villeroy & Boch, keramické podlahy Novabell nebo vstupní dveře Reynaers s možností odemykání otiskem prstu. Topení v domě zajišťuje podlahový teplovodní systém a ohřev vody provádí plynový kombinovaný kotel se zásobníkem. Moderní hliníková okna s trojsklem přispívají k energetické efektivitě. Každý pokoj je vybaven multisplitovou klimatizací značky Sinclair, která umožňuje nejen chlazení, ale i vytápění. Součástí nemovitosti je prostorné garážové stání pro dvě auta, které je kompletně kryté a vybavené elektrickými vraty. Lokalita domu se vyznačuje výbornou dopravní dostupností - v blízkosti se nachází autobusová zastávka s přímým spojením na metro B Černý Most, vlaková stanice Kyje umožňuje rychlé spojení (cca 10 minut) na Masarykovo nádraží v centru města. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, lékáren, restaurací, obchodů, polikliniky, fitness center i obchodního centra Černý Most. Kyjský rybník, cyklostezky a další rekreační možnosti dotvářejí příjemné prostředí pro bydlení.

Hledáte prostorné, moderní a komfortní bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra? Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Horních Počernicích vám nabídne 292 m² užitné plochy, rozložené do čtyř podlaží, zahradu, bazén a dvougaráž pro pohodlné parkování. Dispozice a plochy • 1. podzemní podlaží (95 m²) - technické a úložné zázemí, sklepní prostory, kotelna, sklad, dílna či možnost wellness zóny. • 1. nadzemní podlaží (111 m²) - prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, koupelna, WC, další pokoje (ložnice, pracovna) a dvougaráž s přímým vstupem do domu. • 2. nadzemní podlaží (59 m²) - ložnice, dětské pokoje, koupelna s WC, chodba. • 3. nadzemní podlaží (27 m²) - otevřený podkrovní prostor vhodný jako herna, ateliér nebo relaxační kout. Technické parametry • Po kompletní rekonstrukci • Zateplení: 5 cm polystyren + heraklit • Okna: trojsklo VEKA (U 0,5, celkový odpor rám + sklo 1,1) • Vytápění: nový elektrokotel + radiátory • Ohřev vody: bojler • Sítě: elektřina, vodovod, kanalizace • Jímka na dešťovou vodu s čerpadlem • Bazén Lokalita Dům se nachází v klidné ulici Jasenná v Horních Počernicích. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, sportoviště. Výborné napojení na MHD i dálnici D10 a Pražský okruh. Shrnutí parametrů • Užitná plocha: 292 m² • Pozemek: [431 m²] • Počet podlaží: 4 • Po rekonstrukci, ihned k nastěhování • Bazén, dvougaráž, zahrada • Klidná lokalita, Praha 9 - Horní Počernice

Exkluzivně Vám nabízíme prvorepublikovou vilu ve velmi atraktivní lokalitě Dolních Počernic. Nemovitost se nachází pouhých 5 minut pěšky od vlakové zastávky Praha Dolní Počernice, odkud jezdí přímý vlak, kterým se dostanete na pražské Hlavní Nádraží za 13 minut. V dochozí vzdálenosti se nachází potraviny, lékárna, nebo například park, dětské hřiště a hlavně mateřská školka. Dům byl postaven a následně rozšířen o druhé patro v průběhu honosného období První republiky v 20 letech. Na pozemku patřícímu k domu se nachází zahradní domek s 4 oddělenými místnostmi, které mohou posloužit jako sklad zahradní techniky nebo zahradního nábytku, kůlna, kolárna, technické zázemí domu, popřípadě jako dřevník. U domu je vyhloubena studna s čistou vodou a tradiční pumpou. Dům dále disponuje sběrným systémem na dešťouvou vodu ze střechy, která se ukládá v podzemní nádrži umístěné na zahradě (vhodné na zalévání). V prvním N.P. jsou 2 místnosti, obývák, kuchyň, WC, koupelna, spíž a předsazená předsíň, z které se vchází do chodby spojené s dřeveným původním schodištěm, která propojuje všechny místnosti. V druhém N.P. se opět nachází koupelna, WC a dvě velké mistnosti. Dále je zde malá předsazená místnost, která byla přistavěna namísto původního balkonu. Po Pravé straně od schodiště se nachází spíž s žebříkem vedoucím na půdu domu, kde je možná půdní vestavba jednoho velkého, nebo dvou menších pokojů. To by rozšířilo obytnou plochu o dalších cca 30 až 40 m2. Dům je ve stavu před rekonstrukcí. Nosná konstrukce je dle zprávy od statika stabilní a bezpečná. Celková cena je 14.498.000 Kč bez dalších poplatků ze strany kupujících. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní rodinný dům o užitné ploše 230 m² na pozemku 730 m² v klidné části Prahy 9 - Kyje, jen pár minut od metra Hloubětín. V přízemí se nachází bytová jednotka 3+kk, v 1. patře a podkroví dvě samostatné jednotky 2+kk po rekonstrukci. Každý byt má vlastní vstup ze společné chodby, což zajišťuje dostatek soukromí a variabilitu využití - ideální pro vícegenerační bydlení nebo investiční pronájem. Dům je částečně podsklepený, vytápění zajišťuje plynový kotel, napojení na vodovod a kanalizaci. Na pozemku je zděná garáž a další dvě parkovací místa. Zahrada za domem poskytuje dostatek soukromí a je ideálním místem pro rodinné posezení, dětské hry nebo pěstování vlastní zeleniny a bylinek. Oblíbená rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - mateřské a základní školy, obchody i zdravotní péče. Výborná dostupnost do centra města MHD i autem. Skvělé místo pro bydlení. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji krásnou chatu v zahrádkářské osadě na rozhraní Hloubětína a Kyjí v Praze 9. Jedná se o zděnou, podsklepenou, kompletně zrekonstruovanou chatu zahradní chatu o zastavěné ploše 16 m2 včetně přistavěné verandy s posezením 4 m2, pergoly s grilem a zahradním domkem na nářadí 2 m2. Chata má obývací pokoj s kuchyňským koutem (vč. zavedené vody), je vybavená nábytkem a kamny na TP. V boční části chaty se samostatným vchodem je splachovací bio toaleta a umyvadlo. V zadní části chaty je velká výsuvná stínící roleta. Chata je zajištěna kvalitními uzamykatelnými bezpečnostními mřížemi. Součástí prodeje chaty je i přenechání pronájmu nádherné zahrádky o výměře 360 m2 za roční nájemné ve výši 13.600.- Kč. Na zahradě je množství krásných okrasných i ovocných stromů i keřů, úžasná zákoutí i dostatečné soukromí. Do chaty i na zahradu je přivedena sezonní pitná voda (provoz jaro-podzim). Elektřinu v chatě zajišťuje vlastní solární ostrovní systém. K zahradě je možný příjezd autem s možností parkování přímo u zahrady. Dopravní spojení je možné z blízké zastávky autobusu MHD nebo vlakové zastávky Praha - Kyje. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.

Nabízíme k prodeji dům 5+kk/2*B, s podlahovou plochou 175m2, Praha 9 - Újezd nad Lesy, ul. Holšická Rodinný dům v klidné části Prahy - Újezd nad Lesy: soukromí, prostor a příroda. Hledáte bydlení, kde najdete klid, dostatek prostoru a přírodu doslova pár kroků od domu? Pak vás může zaujmout tento samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v oblíbené a poklidné části Prahy 9 - Újezdu nad Lesy. Díky okolní zeleni, blízkosti lesa (včetně sportovního hřiště a agility parku) a nízké zástavbě v sousedství si zde užijete maximální soukromí. Funkční dispozice a variabilní využití. Dům má dvě obytná podlaží a prostornou půdu, kterou lze případně dále využít. K dispozici jsou dvě koupelny, tři ložnice, dvě obývací místnosti, kuchyň, terasa a dva balkony. Díky rozvržení nabízí nemovitost široké možnosti - například jako vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s prací z domova, nebo jako investici pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Krb, plynové topení i klimatizace přispívají k pohodlí celoročně. Zahrada s jižní orientací - ideální prostor pro relax. Zahrada kolem domu je pečlivě udržovaná, s okrasnou i užitkovou zelení. Terasa orientovaná na jih vybízí k odpočinku i letnímu grilování. Pozemek je přehledný a dobře udržovatelný, zároveň však dostatečně prostorný pro vlastní realizace - například bazén, zimní zahradu nebo skleník. Po dohodě lze využívat i sousední nezastavěnou zahradu o výměře 886 m². Parkování je možné přímo na pozemku (vjezd bránou na dálkové ovládání), nebo bez problémů před domem. Vlakové spojení z Klánovic nebo Běchovic vás doveze pohodlně do centra Prahy. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, nejbližší stanice metra je Černý Most (linka B). V blízkosti najdete školu, školku, obchody i služby. Oblast má navíc do budoucna potenciál růstu hodnoty díky plánovanému dálničnímu obchvatu D1 v sousedních Běchovicích. Základní parametry Pozemek: 647 m², zastavěná plocha: 116 m², Stav: dům je cihlový, technicky ve velmi dobrém stavu, Kolaudace cca před 25 lety Typ objektu: Patrový, 5kk Inženýrské sítě: Voda z místního zdroje, plynovod, elektřina 230V Vytápění: Plynový kotel + krbová kamna + radiátory Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.