Prodej bytu 4+kk 108 m² Pod Harfou, Praha - Vysočany

Prodej nového družstevního bytu 4+kk o ploše 108m2 s prostornou lodžií (+15m2), v moderní a rychle rozvíjející se rezidenci Harfa Park, Praha 9-Vysočany. Byt se nachází v klidném a bezpečném prostředí s výhledy z 10 NP a jeho součástí je budoucí převod do osobního vlastnictví. Dispozice vybavení: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (36,4m2), 3 samostatné ložnice, dvě koupelny, jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora. K bytu náleží 2 garážová stání a 2 sklepní kóje. Uvedené rozměry ploch jsou orientační. Vybavení bytu je v nadstandardu, klimatizace v každé místnosti, příprava anhydrid pro vinylovou podlahu s dotací FINEP interiéry, příprava na venkovní žaluzie. Topení v domě je ústřední. Elektroinstalace v bytě je opatřena designovými zásuvkami a vypínači. Rozvody pro datové služby a kabelovou televizi jsou ve všech obytných místnostech. V kuchyni bude kompletní příprava pro napojení kuchyňské linky. V koupelnách a na WC jsou moderní keramické obklady a dlažby. Na lodžii je položena keramická slinutá mrazuvzdorná dlažba a příplatková el. zásuvka. Vstupní dveře do bytu jsou protipožární s lakovanými bezpečnostními kovovými zárubněmi v nadstandardu. Vstup do objektu je čipovým systémem se zvonkovým tablem a audio panelem u hlavního vchodu, s domácími telefony a elektronickým otevíráním v bytech. Atraktivní rezidence Pod Harfou nabízí pohodlné bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází OC Galerie Harfa a OC Fénix, sportovní areály, parky a veškerá občanské vybavenost. Výborná dostupnost k MHD-tramvajová zastávka a stanice metra B - Vysočanská, v pěší vzdálenosti (MŠ, ZŠ, zdravotní péče). Přímo za domem vede cyklostezka, vedoucí do např. pražské ZOO, přírodní parky (park Zahrádky a Rokytka), je zde několik dětských hřišť, bazén s mořskou vodou, restaurace, obchody, služby. Cena za převod bytu : 5.450.000,- Kč včetně 2 garážových stání a 2 komor/sklepy. Anuita, jež se dále splácí družstvu a váže se k bytu, je ve výši 12.407.805,-Kč, vedena u České Spořitelny do roku 2066. Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky 2xročně, může se refinancovat prostřednictvím banky nebo doplatit z vlastních zdrojů. Po doplacení anuity je možný převod do OV. Aktuálně je připraveno refinancování úvěru před kolaudací nemovitosti. Úvěr je k bytu automaticky, nedokládá se bonita a příjmy klienta. Předpokládaný termín kolaudace -předání jaro 2026, poté možnost převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví po doplacení anuity. Lokalita je vhodná k vlastnímu bydlení, též jako skvělá investiční příležitost za účelem pronajímání. Nemusíte ihned hradit celou kupní cenu bytu, můžete si rozložit platby dle vašich vlastních potřeb. PENB: B Uvedené fotografie jsou ilustrativní. V případě zájmu o více informací prosím kontaktujte makléře nemovitosti. ‌