Nabízíme nový družstevní byt 1+kk o velikosti 29,9 m² s balkonem 4,5 m², umístěný v 7. podlaží cihlové novostavby v oblíbeném rezidenčním projektu Harfa Park. Kolaudace Leden - 2026. Byt je orientován na sever a součástí ceny je kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře Sapeli, příprava na kuchyňskou linku i pračku, protipožární vstupní dveře a kompletně vybavenou koupelnu. K dispozici je také dotace na podlahu (500 Kč/m²). Financování: Platba při převodu bytu: 2.450.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 3.524.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Po úplném splacení je možné byt převést do osobního vlastnictví. Lokalita a občanská vybavenost: Projekt Harfa Park je situován v oblíbené a výborně dostupné části Prahy 9 - jen pár minut chůze od stanice metra B Českomoravská, tramvají i vlakového nádraží Libeň. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a Fénix, školy, školky, restaurace i lékaři. Rekreace a příroda: Velkou předností lokality je blízkost revitalizovaného přírodního parku Rokytka, který tvoří zelenou páteř celé oblasti. Jen pár kroků od domu začíná cyklostezka A26 - oblíbená trasa pro cyklisty, bruslaře i běžce, která vás dovede až k Vltavě a dál směrem do centra města nebo přírody. Kousek od domu je také park Podviní - místo s dětským hřištěm, lanovým centrem, amfiteátrem i možností pikniku. Další zelené plochy nabízí park Zahrádky či areál u Rokytky s rybníčkem a workout hřištěm. Vizualizace jsou pouze ilustrační.

Hledáte praktické bydlení s výbornou dostupností a dostatkem úložného prostoru? Podívejte se na světlý a prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 66 m², který právě nabízím. Nachází se ve 4. patře moderního bytového domu z roku 2007 od společnosti Finep, v ulici Pod Harfou, v pražských Vysočanech. Byt je orientovaný do tichého prostoru mezi domy, s otevřeným výhledem do zeleně a dostatečným odstupem od okolní zástavby. Nabízí tak dostatek světla, soukromí i klid pro každodenní život. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných pokojů, koupelny s vanou, samostatného WC, komory a prostorné vstupní chodby. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. K bytu patří dva balkony o velikosti 4,6 m² a 4,8 m² - na jeden je vstup z obývacího pokoje, na druhý ze samostatného pokoje. Dále je k dispozici prostorný sklep (8 m²), který se nachází přímo za vlastním parkovacím stáním, a jen pár kroků odtud je i výtah. Vše je tak pohodlně a chytře uspořádané - ideální pro každodenní provoz, stěhování nebo návraty s nákupem. Lokalita Pod Harfou nabízí kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností do centra města. Pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Podkovářská, odkud jste do 20 minut v centru Prahy. Deset minut pěšky vás dělí od vlakového nádraží Praha-Libeň, odkud dojedete na Masarykovo nebo Hlavní nádraží za 7 minut. V docházkové vzdálenosti je také stanice metra B Českomoravská, autobusové linky i cyklostezka. Na nákupy i služby to máte doslova pár kroků - Albert je přímo v areálu, do 15 minut chůzí se dostanete také do Billy nebo Lidlu. Galerie Harfa je vzdálená tři zastávky tramvají a kromě obchodů a restaurací nabízí i fitness centrum, multikino, Dinopark nebo hokejové muzeum. V těsné blízkosti se nachází také O2 arena a O2 Universum - multifunkční haly pro koncerty, výstavy, sportovní akce i kongresy. Okolí nabízí i dostatek klidných míst k odpočinku - park Podviní nebo lesopark Krejcárek jsou ideální na procházku, sport i volný čas. V blízkosti se nachází také krásný park Zahrádky s několika dětskými hřišti, rybníkem a kavárnou. Na delší procházku můžete vyrazit po naučné stezce MČ Prahy 9 podél Rokytky, která propojuje okolní zelené plochy a je vhodná i pro jízdu na kole. Nechybí ani dětské hřiště, školka, kavárna či menší obchody. Lokalita je tak ideální jak pro každodenní život, tak i jako investiční příležitost díky rostoucí atraktivitě celé oblasti. Byt je připravený k okamžitému nastěhování a lze jej bez problémů financovat hypotékou. Budova spadá do energetické třídy B. Rád vám poskytnu více informací nebo vás osobně provedu.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37,6 m², který se nachází v novostavbě rezidenčního projektu Harfa Living v městské části Praha 9 - Vysočany. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a uzavíratelnou garáž v podzemním podlaží budovy. Lokalita: Projekt Harfa Living se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází: - stanice metra B - Českomoravská (cca 5 minut chůze) - tramvajové a autobusové zastávky - nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, restaurace, kavárny - Park Podviní, sportoviště, cyklostezky - veškerá občanská vybavenost - školy, školky, zdravotnická zařízení Lokalita je vhodná jak pro bydlení, tak pro investici k pronájmu, vzhledem k vysoké poptávce a rychlému rozvoji celé oblasti. O projektu: Harfa Living je moderní rezidenční projekt od developera Central Group, zaměřený na kvalitní městské bydlení. Budovy jsou energeticky úsporné, vybavené výtahy a garážemi, s důrazem na klidné a bezpečné prostředí. V areálu se nachází zelené vnitrobloky a odpočinkové zóny. Standardy vybavení bytu: - laminátové plovoucí podlahy v obytných místnostech - keramická dlažba a obklady v koupelně - koupelna s moderní sanitou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta) - značková sanita (Jika, Grohe, Kaldewei) - bezpečnostní vstupní dveře - příprava na kuchyňskou linku (elektro, voda, odpad) - francouzská okna s dostatkem přirozeného světla - vlastní balkon orientovaný do klidného vnitrobloku Shrnutí: - dispozice 1+kk, 37,6 m² - balkon 5,9 m2 - novostavba (ve výstavbě) - nízké provozní náklady - vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností vhodné pro vlastní bydlení i investici - možnost dokoupit sklepní kóji a uzavíratelnou garáž V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk s terasou, který se nachází ve 2. podlaží novostavby v moderní rezidenci Harfa Park, Praha 9 - Vysočany. Kalkulace: Cena za převod bytu je 2.990.000 Kč. Anuita, která se dále splácí družstvu a váže se k bytu je 4.484.990 Kč. Splátka je ve výši 24.241 Kč. Úroková sazba anuity 5,75 % p.a., splatnost 40 let. Úvěr je k bytu automaticky, nedokládá se bonita, příjmy apod. Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky (2x ročně), můžete si ji refinancovat prostřednictvím banky nebo doplatit z vlastních zdrojů. Po doplacení anuity je možný převod do OV. K bytu přísluší, ale není v cenně, parkovací stání a komora/sklep. Kalkulace garážového stání a komory/sklepa: Cena garážového stání: 150.000 Kč (odstupné - platí se z vlastních zdrojů nyní) + 400.000 Kč anuita se splácí ve výši 2.162 Kč měsíčně. Cena komory/sklepa: 50.000 Kč (odstupné - platí se z vlastních zdrojů nyní) + 131.812 Kč anuita se splácí ve výši 712 Kč měsíčně. V ceně je byt s kompletně vybavenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku, protipožárními vstupními dveřmi, dlažbou ve vstupní hale ve standardním provedení. Je možno také využít dotaci na podlahu ve výši 500 Kč/m2. Orientace bytu na Jih a Západ. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Výborná dostupnost do centra, tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti, v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka vedoucí do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost, nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Předpokládaný termín kolaudace - jaro 2026. Více informací na vyžádání.

Nabízíme Vám prodej bytu 3 + kk o výměře 55,5 m2 s velkorysou terasou o výměře 59,8 m2. Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se v 1. NP novostavby z roku 2024. Byt o původní velikosti 2 + kk byl velmi zdařilým způsobem byl přebudován na 3 + kk. K bytu náleží garážové parkovací stání nacházející se v domě. Částka za postoupení družstevního podílu je 7.300.000,-Kč + nesplacená anuita činí 4.100.000,-Kč. (Celková cena bytu je 11.400.000,- Kč. ) Po splacení anuity možný převod do OV.3 + kk. Měsíční splátka anuity za byt je 22.942,- Kč. Měsíční splátka anuity za garáž činí 1.840,- Kč. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, na podlahách dřevěné podlahy a dlažba. Vše ve velmi vysokým standardu. V domě jsou k dispozici 2 výtahy (standardní a nákladní). Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností - Albert, pizzerie Violete, kavárny a bary, kosmetické salony, cyklostezka a park Rokytka v blízkosti. V dojezdové vzdálenosti se pak nachází OC Galerie Harfa a O2 Aréna, případně Galerie Fenix. Přímo u domu se nachází dětské hřiště. Doprava je také velmi pohodlná. Tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jen pár minut chůze od domu. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.

Prodej bytu 2kk 48m2 balkon 4m2 P.9 Vysočany Pod Harfou. Byt se nachází v 5NP domu s výtahem. Skládá se z obývací části, ložnice, předsíně, koupelny s vanou a toalety, komory, balkonu. Vstup na balkon z obývací části. Byt prošel nadstandartní zdařilou rekonstrukcí. Skládací vinylová podlaha, vysoké interiérové dveře s magnetickým zámkem v kombinaci hliníku a dřeva s nejvyšší třídou odolnosti a matnosti, designové omyvatelné betonové stěrky v předsíni a koupelně. K bytu náleží prostorné garážové stání. Nová harfa je vyhledávaný projekt s veškerou občanskou vybaveností a dostupností. Ostraha 24/7 v celém areálu. Cca 8 min. chůzí na metro. U domu Tramvajová zastávka a cyklostezka. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost. Doporučuji

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 42,1 m² + balkon 4,9 m², který se nachází v 10. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Byt je orientován na jižní stranu. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt: 2.990.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.662.366,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Možnost vložení 2x ročně mimořádné splátky. Možný převod do OV. K bytu přísluší balkon a parkovací stání za příplatek. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízím exkluzivně k prodeji byt 2+kk o velikosti 51 m2 s předzahrádkou 29 m2 v oblíbeném projektu Nová Harfa. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží. Sestává z předsíně, prostorné koupelny s vanou, komory, ložnice a obývacího pokoje. Je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, digestoří s odtahem do komína, dřezem a myčkou. Oba pokoje mají samostatný vstup na předzahrádku, která je ideální k relaxaci. Společné venkovní prostory za předzahrádkou jsou pod uzavřením. K bytu náleží parkovací stání ve společné garáži. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, dětských hřišť a cyklostezky vedoucí podél Rokytky. K větším nákupům můžete využít Albert, Billu nebo OC Fénix u metra Vysočanská. Dále zmíním vynikající dopravní dostupnost. Na tramvaj dojdete za 3 minuty. Za 5 minut dojedete k Nádraží Libeň. Byt je v osobním vlastnictví a jeho financování lze realizovat hypotékou. Plovoucí podlahy v pokojích jsou připravené na výměnu. K internetu se lze připojit přes optický kabel (O2, T-Mobile). V domě je i společná sušárna a kočárkárna. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zařízený byt ve 3. nadzemním podlaží o dispozici 2+kk s užitnou plochou 55 m², který se nachází v klidném prostředí v centru Prahy. Součástí bytu je útulný balkon o velikosti 2 m², který nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí, a garážové stání pro jedno auto v ceně. Byt je kompletně vybaven. V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro posezení, jídelní stůl i kuchyňský kout, který je plně vybaven moderními spotřebiči. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru, zatímco koupelna s WC jsou oddělené a zařízené v elegantním stylu. Lokalita bytu je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností. Tramvajová zastávka Kubešova je pouhé 4 minuty chůze od bytu, což zajišťuje skvělé spojení do všech částí města. Velká výhoda pro investory: Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi, který by rád zůstal i po změně majitele. Tato nabídka tedy skýtá výbornou příležitost pro ty, kteří hledají investiční byt. Můžete s aktuálním nájemníkem prodloužit nájemní vztah a zajistit si stabilní výnos bez nutnosti hledání nového nájemce. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace i školy.

Zprostředkuji Vám prodej nového družstevního bytu 2+kk o ploše 47m² v developerském projektu „Harfa Park“ od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025). Lokalita Praha 9 - Vysočany. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s toaletou, vstupní chodby, komory a balkonu. Situován v 5. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10NP), okna mají severní orientaci s výhledem do klidného parku. Součástí kupní ceny je kompletní koupelna (dle vizualizací), bílé interiérové dveře vč. obložek (zn. Sapeli). Dále dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Možnost přikoupení garážového stání za kupní cenu 550.000,-Kč. Perfektní dopravní dostupnost. Stanice tramvaje vzdálena od domu 3 min. chůze, metro Vysočanská 10 min. chůze a vlakové nádraží Praha - Libeň 6 min. chůze. V místě kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a mnoho dalších obchodů i služeb. Obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix v pěší dostupnosti. Sportovce potěší populární a rozsáhlá cyklostezka vedoucí v sousedství rezidence nebo také venkovní workout posilovna. Prodej bytu formou převodu družstevního podílu: akontace: 3.086.243,- Kč (+ garážové stání 150.000,-Kč) doplatek/anuita: 4.513.757,- Kč (+ garážové stání 400.000,-Kč) Družstevní anuitu splácíte bez nutnosti získání hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 24.397,- Kč, splácení bude zahájeno po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví.

Hledáte moderní a tiché bydlení v širším centru Prahy? Nebo investiční byt, o který se nájemníci poperou? Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o ploše 53 m² s lodžií (dalších 5 m²) a garážovým stáním, který se nachází v klidné části Prahy 9 - Pod Harfou. Hlavní přednosti bytu: - Orientace oken do zeleného vnitrobloku - Lodžie ideální na ranní kávu nebo večerní odpočinek - Podzemní garážové stání v ceně - Praktická komora přímo v bytě - Bez nutnosti investic - Nízké měsíční náklady, moderní energeticky úsporný dům - Bezbariérový přístup Skvělá dopravní dostupnost: - Tramvajová i autobusová zastávka jen pár kroků od domu - Na metru B, nebo na nádraží Praha - Libeň jste doslova za pár minut Dispozice: - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - Ložnice vestavěnou skříní - Koupelna s vanou a WC - Lodžie s výhledem do zeleně - Komora na uskladnění věcí Cena je včetně garážového stání. Možnost financovat hypotečním úvěrem - rádi pomůžeme s vyřízením. Zavolejte a domluvte si prohlídku - takové byty se dlouho na trhu neohřejí.

Pokud hledáte klidné a příjemné bydlení v designovém mezonetovém bytě, který disponuje krásnou předzahrádkou, určitě Vás může zaujmout právě tato prezentace. Interiér bytu je plně zařízený a skládá se z prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní, který je díky velkým oknům a skleněným dveřím na předzahrádku a balkon plný denního světla. Součástí bytu jsou také tři samostatné pokoje umístěné v horním patře jednotky, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Celá nemovitost je vybavena kvalitními materiály v nadčasovém stylu. Úžasným bonusem bytu jsou prostorný balkon o rozloze 4,72 m² a terasa o rozloze 6,37 m², které nabízejí krásný výhled na okolí a jsou ideální pro relaxaci nebo zábavu venku. Pro milovníky zeleně je k dispozici také zahrada o rozloze 40 m². Dále byt disponuje sklepem o velikosti 9 m², který poskytuje další úložný prostor. V ceně bytu je zahrnuto i jedno parkovací místo v podzemní garáži, což ocení každý obyvatel centrálně lokalizovaného Pražského bytu. Budova je vybavena výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup na všechny patra. Tento byt není jen prostor k bydlení, ale místem, kde naleznete klid a soukromí s výhledem na panoramatické scenerie, avšak stále se nacházíte v blízkosti městského ruchu. Blízkost městské dopravy a výborná dopravní dostupnost vlastním vozem spolu s kompletní občanskou vybaveností v okolí (banky, úřady, školy, obchody, restaurace a kulturní zařízení) zaručuje vynikající život v metropoli. Budova splňuje všechny moderní standardy včetně energetického štítku B, což značí vysokou energetickou efektivnost a nízké provozní náklady bytu. To vše v osobním vlastnictví, s možností financování hypotečním úvěrem. Nemovitost je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce hledající prostorný a luxusní byt v Praze. Propojení komfortu, luxusu a praktického uspořádání dělá z tohoto bytu skutečně výjimečnou nabídku.

„Home Real Estate“ si Vám s výhradním zastoupením dovoluje nabídnout ke koupi bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 47,7 m2 s balkonem (+ 4 m2) orientovaným na východ do klidného vnitrobloku. Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Harfa Park v pražských Vysočanech (Praha 9). Byt je situován v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem a bezbariérovým přístupem. Jedná se o velmi slunný a útulný byt, který nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Dispozice bytu: - vstupní chodba - obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon - ložnice s výhledem na východ - samostatná komora/šatna - koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou V roce 2025 prošel byt částečnou rekonstrukcí - byly položeny nové podlahové krytiny, vyměněny lišty a čerstvě vymalováno. Lokalita a okolí: Nové Vysočany jsou moderní čtvrtí vymezenou ulicemi Kolbenova, Freyova, Poděbradská a Kbelská. Dříve průmyslová oblast prošla za poslední desetiletí výraznou transformací v atraktivní rezidenční lokalitu, srovnatelnou například se Smíchovem či Karlínem. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchodní centrum Galerie Fénix, O2 arénu, zrekonstruované nádraží Libeň, restaurace, školy, školky a další služby. Oblast také nabízí krásné přírodní scenérie díky cyklostezce podél říčky Rokytky a množství relaxačních zón. Dopravní dostupnost: Perfektní spojení MHD - tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova v docházkové vzdálenosti, stejně tak stanice metra B Českomoravská. Do centra města se dostanete za cca 25 minut. Výborné napojení na Jižní spojku a dálnice D10 a D11. Další výhody: - veškerá občanská vybavenost - moderní výtah - bezbariérový přístup - klidné okolí plné zeleně Cena: 7.450.000 Kč včetně kompletního právního servisu. V případě zájmu o následný pronájem Vám rádi nabídneme naše služby zcela zdarma. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže - rádi se Vám budeme individuálně věnovat.

Prodej družstevního bytu 1+kk o velikosti 36 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park, Praha 9 - Vysočany. Orientace oken na Jih. Platba při převodu: 2.490.000,-Kč (z vlastních zdrojů). Platba po kolaudaci: 3.511.000,-Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k bytu je úvěr schválený automaticky), dají se vkládat mimořádné splátky a anuita lze také celá doplatit z vlastních zdrojů či refinancovat Vaší bankou. Obsahem ceny je byt s kompletně vybavenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a nadstandardním provedením koupelny. Je možno také využít dotaci na podlahu ve výši 500 Kč/m2. Klientské změny a výběr vybavení si ještě může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Harfa nebo Galerie Fénix. Přímo u domu je cyklo a inline stezka vedoucí až do Hrdlořez z Podvinného mlýna. Výborná dopravní dostupnost MHD - v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova, ale i metro B Českomoravská. V centru města do 25 min. Pár minut jízdy vozem na Jižní spojku a dálnice D10 a D11. Převod do OV nyní nelze, více informací na vyžádání. Fotografie a vizualizace jsou pouze ilustrativní.

Nabízíme Vám prodej družstevního bytu 2+kk o výměře 59,5 m2 s terasou o výměře 39,2 m2. Byt je v družstevním vlastnictví a nachází se v 1. patře novostavby z roku 2024. Částka za postoupení družstevního podílu je 5.486.000,-Kč + nesplacená anuita činí 4.104.529,-Kč. (Celková cena bytu je 9.590.000,- Kč. ) Po splacení anuity možný převod do OV. Měsíční splátka anuity je 24.028,- Kč. Byt je v současné době lukrativně pronajat a generuje částku 30.000,- Kč, která převyšuje splátku anuity. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, na podlahách dřevěné podlahy a dlažba. Vše ve velmi vysokým standardu. V domě jsou k dispozici 2 výtahy (standardní a nákladní). Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností - Albert, pizzerie Violete, kavárny a bary, kosmetické salony, cyklostezka a park Rokytka v blízkosti. V dojezdové vzdálenosti se pak nachází OC Galerie Harfa a O2 Aréna, případně Galerie Fenix. Přímo u domu se nachází dětské hřiště. Doprava je také velmi pohodlná. Tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešová jen pár minut chůze od domu. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 4+kk v osobním vlastnictví o výměře podlahové plochy 109,20 m², který se nachází na prestižní adrese v bytovém komplexu HARFA PARK V. Moderně řešený byt je umístěn v šestém patře skeletové stavby ve velmi dobrém stavu a je ideální volbou pro ty, kdo hledají komfortní a stylové bydlení s výbornou dopravní dostupností, neboť tramvajová zastávka se nalézá do 5 minut pěšky. Velkou výhodou této nemovitosti je také parkovací místo pod uzavřením s nájezdem přímo z ulice, které ocení zejména ti, kteří cestují autem. Byt rovněž disponuje prostornou lodžií o ploše 20,40 m², která poskytuje příjemné místo k relaxaci s působivým výhledem. Skeletová konstrukce zaručuje optimální rozložení neprůchozích pokojů, což přispívá k celkovému pohodlí a kvalitě bydlení. Jeden z pokojů má přímý vstup do separátní koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (36,20 m2!), 3 samostatných, neprůchozích pokojů, 2 koupelen, samostatného WC, bytové šatny, komory a samostatné komory na patře hned vedle bytu. Kuchyňský kout je řešen tzv. „na míru“, vč. vestavěné myčky nádobí, lednice s mrazákem a předělového podávacího pultu. Větší koupelna má vanu, 2 umyvadla a rovněž i místo pro automatickou pračku, menší koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Další toaleta je v bytě samostatně. Na chodbě stojí prostorné vestavěné šatní skříně. Na podlahách bytu je vinil, dlažba nebo betonová stěrka připravená k položení krytiny dle výběru nového vlastníka. Vytápění a ohřev teplé vody je centrální - dálkový. Budova s novou fasádou a zateplením je vybavena dvěma výtahy a po stavebně technické stránce je ve velmi dobrém stavu. Mezi jednotlivými domy bytového komplexu je spousta zeleně, včetně dětského hřiště. V těsné blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, MŠ, ZŠ, SŠ, Galerie HARFA, O2 Aréna a další obchody, či restaurace. Byt, díky svému prostorovému řešení, je možno pojmout i pro dvojgenerační bydlení a v případě pronájmu nabízí možnost odděleného užívání více osobami, neboť má 3 neprůchozí, samostatné ložnice. Dle PENB je budova zařazena do klasifikační třídy B (velmi úsporná). Tento byt se prodává za cenu, která již zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní servis, což činí tuto nabídku ještě atraktivnější. V rámci exkluzivního zastoupení máte jistotu, že transakce proběhne hladce a bez zbytečných komplikací. Nemovitost není zatížena úvěrem ani exekučním výkonem. Úhrada hypotékou je možná, s vyřízením poradíme. Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě i o víkendech. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás telefonicky kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi se Vám budeme věnovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje novostavby družstevního bytu v nově vznikajícím rezidenčním projektu HARFA PARK IX v lokalitě Prahy 9 - Vysočany v ulici Pod Harfou. Klíčové informace k nemovitosti: Dispozice a umístění: - Novostavba družstevního bytu 1+kk s balkonem - Podlahová plocha 30,2 m² byt + 4,5 m² balkon - Orientace bytu: severní s výhledem do zeleně - Umístění: 6. nadzemní podlaží - Byt se prodává bez vybavení, vyjma koupelny, která bude vybavena sanitou a obklady - V bytě je vinylová podlaha Termín kolaudace: - Konec roku 2025 Stěhování - Únor, březen 2026 Způsob prodeje a cena: - Převod Smlouvy o budoucí smlouvě o nájmu - Cena: 2 300 000 Kč + doplatek anuity: 3 467 599 Kč - Měsíční výše anuity 18 742 Kč - maximální výše, reálná částka bude známa koncem roku 2025 a bude v rozmezí 18 000 Kč - 18 742 Kč - úvěr na dobu 40 let s možností mimořádných spátek Navíc k úhradě: • Jednorázový členský příspěvek: 15 000 Kč • Administrativní poplatek: 25 000 Kč - aktuálně převod do OV není možný - podrobnosti o možném převodu telefonicky - Zájemce nehradí provizi RK Vhodnost využití: - Ideální jako vlastní bydlení i jako investice Výhody lokality: - Skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - V pěším dosahu: • Supermarkety Albert a Lidl • Mateřská i základní škola, sportovní a dětská hřiště • Městský park Podkovářská (od r. 2018) • Napojení na cyklostezku - ideální pro sportovce - V docházkové vzdálenosti: • Multifunkční aréna • 2 obchodní centra • Zastávka Nádraží Libeň (tramvaj, autobus, vlak) pouhých 400 m, rychlé spojení do centra Další informace: - Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat - rád Vám projekt osobně představím!

Nabízíme k prodeji nadstandardně dispozičně řešený dvoupodlažní byt typu řadového rodinného domu 4+1/2xB,GS,Z o podlahové ploše 110,6 m2 se zahradou 44,24 m2, dvěma balkóny (6,3 a 3,9 m2), předzahrádkou a garážovým stáním, celkem tedy cca 180 m2 užitné plochy, v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulici Pod Harfou, projektu Nová Harfa. Byt je situovaný na 2 světové stany (J a S) a umístěný v přízemí a 1. patře dvoupodlažního domu z roku 2008. Díky této orientaci je byt krásně prosvětlený a nenáročný na vytápění a zároveň poskytuje maximální soukromí. Vybavení bytu lze po dohodě nad rámec současné ceny ponechat. Prostornou dispozici bytu tvoří obývací pokoj propojený s halou a samostatnou kuchyní vč. všech spotřebičů (44,6 m2), spíž (rozšířila dispozici bytu o cca 9,5 m2 z původní předzahrádky o vel. 13,3 m2), ložnice (13,4 m2), další dva pokoje (10,4 a 10,1 m2), komora k dalšímu uskladnění věcí (2 m2), 2 koupelny se sprchovým koutem a 2 WC, zádveří (3,9 m2) a hala (4,6 m2). Obě patra jsou propojena schodištěm. Ze všech pokojů je přístup na prostorné balkony o velikosti 6,3 a 3,9 m2 a z obývacího pokoje na zahrádku (44,24 m2), která nabízí možnost venkovního posezení i grilování s přáteli pod pergolou a markýzou. Byt prošel v roce 2023 částečnou rekonstrukcí a úpravou dispozice. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Okna jsou plastová a v domě funguje Vodafone/UPC jako dodavatel internetu. Celý byt je slunný s pozitivní atmosférou k pohodovému rodinnému bydlení. Dům z roku 2011 je ve velmi dobrém stavu a má zateplenou fasádu i nové rozvody elektřiny. K bytu náleží garážové stání v 1.PP domu. Cely areál Nová Harfa nabízí skvělou dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Kabešova je vzdálena 3 min chůze a stanice metra B - Hloubětín či Palmovka jen 6 min jízdy tramvají - a kompletní občanskou vybavenost - supermarket Albert, MŠ, ZŠ, gymnázium, dětské hřiště, Galerie Harfa, O2 Aréna, kluziště, posilovna, kadeřnictví, restaurace a další v nejbližším okolí. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S případným vyřízením hypotéky Vám rádi zdarma pomůžeme. PENB: B Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50084638.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 41,9 m² + balkon 5 m², který se nachází v 8. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.890.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.554.367,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 109.843,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. K bytu přísluší balkon, parkovací stání a sklepní kóje. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.