Prodej bytu 2+kk 42 m² Křížová, Praha - Smíchov

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 2+kk o výměře 42 m2. V rámci domu se jedná o poslední byt této dispozice a velikosti s výhledem do klidné zahrady, tedy do zeleně s orientací na JZ. Bytová jednotka je v plně funkčním stavu, nicméně v rámci kupní ceny bude v jednotce kompletně vyměněna elektroinstalace. Pokud bude mít nový majitel zájem, mohu zařídit rekonstrukci bytu dle jeho představ za příplatek 400 000,- Kč. Nový majitel si pak může vybrat vlastní obklady, zařizovací předměty, podlahy, proběhne rekonstrukce interiérových dveří, nové štuky a výmalba. Aktuální nájemnice má nájemní smlouvu do konce roku 2025. Je možné, že se vystěhuje dříve, ale vše je na dohodě. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bez výtahu, ale tím zůstanete stále fit. Aktuálně vzniklo Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Dále byla vybrána správní firma, která se o dům bude starat. Jako majitel jsem dále do fondu oprav složil celkovou částku 1,2 mil, tak aby měl dům na začátek finanční rezervu pro nenadále opravy nebo úpravy zahrady. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu. Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu budou jsou v nabídce ještě bytové jednotky 1+kk. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.