Prostor pro nové začátky. Byt 2+1, 81 m2, Praha - Smíchov, ul. Vltavská Hledáte byt, který si upravíte přesně podle sebe? Kde neplatíte za cizí vkus, ale sami určíte, jak bude vypadat? Pak vás může zaujmout tento prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové výměře 81 m2 v pražském Smíchově, jen pár minut chůze od Anděla. Byt se nachází v 1. patře klasického činžovního domu z 20. let minulého století. Ačkoli je určen ke kompletní rekonstrukci, jeho potenciál je obrovský. Přes 3 metry vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost, kterou v novostavbách zkrátka nenajdete. Pokoje jsou velké, světlé a nabízejí různé možnosti dispozičního řešení - můžete zachovat stávající uspořádání, nebo prostor otevřít a vytvořit moderní 3+kk s centrální obytnou zónou. Byt je nyní v družstevním vlastnictví, ale s možností okamžitého bezplatného převodu do osobního vlastnictví. Díky tomu je možné ho bez omezení financovat hypotékou a zároveň využít výhod osobního vlastnictví naplno. Smíchov je živou součástí města, kde se mísí historická atmosféra s moderní infrastrukturou. Dům se nachází ve Vltavské ulici, v docházkové vzdálenosti od metra Anděl i tramvajových zastávek. V okolí najdete vše, co potřebujete - kavárny, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, obchodní centrum i kulturní vyžití. Pokud hledáte byt s dobrou dostupností i silným investičním potenciálem, jste na správné adrese. Dům je udržovaný, s opravenými společnými prostory a novým výtahem. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 15,6 m2. Vytápění si můžete přizpůsobit podle svých potřeb - možné je plynové topení nebo jiný lokální zdroj. Parkování je možné v rezidentní zóně, případně lze v okolí pronajmout garážové stání (např. Randova, Jindřicha Plachty či okolí Anděla). Měsíční zálohy na služby činí 3982 Kč, k tomu je třeba připočítat spotřebu elektřiny a náklady na vytápění dle zvoleného způsobu. Pokud hledáte něco, co má charakter, prostor i budoucnost, tenhle byt vás může zaujmout. Zavolejte a domluvte si prohlídku - byty s takovým potenciálem a v takové lokalitě se v nabídce dlouho neohřejí. Těším se na setkání.

Nabízím k prodeji byt dispozičně 2+kk o velikosti 44,6 m2 k prodeji. Bytová jednotka se nachází v odskočeném přízemí bytového domu jen 5 minut chůzí od OC Smíchov. V bytě se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj s kuchyni a vstupem na terasu a ložnice. Při rekonstrukci byly zde použité kvalitní materiály (např dřevěná podlaha, italské obklady v koupelně apod.) Jedná se o prémiovou lokalitu v centru Prahy s plnou dostupností na MHD a v pěší vzdálenosti.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 2+kk o výměře 42 m2. V rámci domu se jedná o poslední byt této dispozice a velikosti s výhledem do klidné zahrady, tedy do zeleně s orientací na JZ. Bytová jednotka je v plně funkčním stavu, nicméně v rámci kupní ceny bude v jednotce kompletně vyměněna elektroinstalace. Pokud bude mít nový majitel zájem, mohu zařídit rekonstrukci bytu dle jeho představ za příplatek 400 000,- Kč. Nový majitel si pak může vybrat vlastní obklady, zařizovací předměty, podlahy, proběhne rekonstrukce interiérových dveří, nové štuky a výmalba. Aktuální nájemnice má nájemní smlouvu do konce roku 2025. Je možné, že se vystěhuje dříve, ale vše je na dohodě. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bez výtahu, ale tím zůstanete stále fit. Aktuálně vzniklo Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Dále byla vybrána správní firma, která se o dům bude starat. Jako majitel jsem dále do fondu oprav složil celkovou částku 1,2 mil, tak aby měl dům na začátek finanční rezervu pro nenadále opravy nebo úpravy zahrady. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu. Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu budou jsou v nabídce ještě bytové jednotky 1+kk. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 67 m2, umístěný ve druhém patře historického činžovního domu z roku 1895 v oblíbené a klidné ulici Malátova, jen pár kroků od Vltavy. Byt prošel kompletní, architektonicky vedenou rekonstrukcí. Zachována zůstala pouze původní špaletová okna a dubové parkety, které byly pečlivě renovovány. Vše ostatní - podlahy, stropy, elektroinstalace, rozvody, omítky, vybavení - je zcela nové a provedené ve vysokém standardu. Standardy a vybavení: • Hala s velkoformátovou černou italskou mramorovou dlažbou a mozaikovým lemem • Koupelna s černobílou šestiúhelníkovou dlažbou a prémiovou sanitou značek LAUFEN, GROHE a ROCA • Bezrámový skleněný sprchový kout, nerezový dřez BLANCO • Původní dřevěné parkety byly individuálně rozebrány, znovu položeny, vybroušeny a ošetřeny tvrdým voskovým olejem • Nové sádrové římsy, dekorativní štuky, stropní rozety ORAC Décor • Francouzské osvětlení, včetně svítidel JEIDLE a LED podsvícení v římsách • Kuchyňská linka s pracovní deskou z masivního dubu (40 mm) • Topení zajišťují elektrické přímotopy MIRAVA, v koupelně elektrické podlahové vytápění s digitálním termostatem Dům a lokalita: Dům byl postaven a obýván českým skladatelem Janem Malátem, podle něhož je ulice pojmenována. Fasáda domu byla obnovena před 9 lety. Součástí objektu je elegantní francouzská zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou využívat obyvatelé. V okolí najdete: - Dětský ostrov a Jazz Dock (cca 100 m) - Kampa a Café Savoy (3 bloky) - Kinského zahradu, Petřín, obchodní centrum Nový Smíchov - vše do 10 minut chůze Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Švandovo divadlo. Parkování v rezidentní modré zóně. Shrnutí: Světlý, vzdušný a nadčasově krásný byt, vhodný pro náročného klienta, který hledá propojení historického kouzla, precizní architektury a klidné adresy v docházkové vzdálenosti od centra města. Současně se jedná o velmi atraktivní investiční příležitost - byty v této lokalitě si dlouhodobě drží vysokou hodnotu i poptávku na trhu nájmů i prodeje. Vysoký standard provedení, jedinečný charakter a výjimečné umístění zaručují stabilní návratnost i potenciál dalšího růstu.

Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt 2+kk ve 2. patře cihlového domu v klidné ulici Na Neklance v Praze 5. Byt Vás zaujme vkusně provedenou rekonstrukcí, která zachovala původní dveře a respektuje historickou podobu pražského činžovního domu. Výhodou je komora přístupná ze vstupní chodby. Z chodby vstupujete do obývacího pokoje s kuchyňským koutem zařízeným zánovní kuchyní IKEA. Z ložnice pak vstupujete do koupelny se sprchovým koutem a místem pro pračku. Byt má samostatné WC s umývátkem, které je přístupné ze vstupní chodby. V docházkové vzdálenost naleznete zastávku tramvaje a také metro Radlická. Kontaktujte nás ohledně sjednání prohlídky bytu. Jedinečná nabídka!

Útulný byt 2+1 v jedné z nejhezčích ulic Smíchova - klid, zeleň a skvělá adresa. Jestli hledáte místo, kde se propojí pohodlí městského života s atmosférou tiché zahrady, právě jste ho našli. Tento zrekonstruovaný byt 2+1 se nachází v jedné z nejžádanějších ulic Prahy 5 - U Nikolajky. Je to ulice, kterou si zamilujete na první pohled. Klid, upravené okolí, staré stromy a přitom jen pár minut od stanice metra Anděl a pulzujícího centra Smíchova. Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad, takže vám nabídne příjemné světlo po celý den - a především nerušený výhled do zeleně, který v Praze není samozřejmostí. Nachází se v tiché části domu a působí útulně. Dispozičně má byt dva samostatné, přibližně stejně velké pokoje (15 m2 a 15,5 m2), oddělenou kuchyni a prakticky řešené hygienické zázemí - samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, a oddělenou toaletu. Kuchyň je vybavena vším potřebným - lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickým sporákem i troubou. O teplo se stará vlastní elektrický kotel, ohřev vody zajišťuje bojler. V bytě jsou kombinovány plovoucí podlahy a dlažba. K dispozici je také kolárna v domě, kterou ocení zejména aktivní obyvatelé. Dům prošel důležitými renovacemi - v roce 2020 byla opravena střecha a v roce 2025 byla dokončena nová fasáda spolu s rekonstrukcí sklepních prostor, což výrazně přispělo k celkové kvalitě a příjemnému dojmu z celého domu. Smíchov v této podobě je dnes vzácností - místo, kde můžete žít v klidu, a přitom mít kulturu, služby i přírodu doslova za rohem. Park Santoška, Klamovka nebo Husovy sady jsou jen pár minut chůze. Byt je ideální pro ty, kdo hledají promyšlený prostor, výjimečné okolí a silný pocit domova.

Nabízíme Vám k prodeji byt po celkové rekonstrukci z roku 2024, s obytnou plochou 50,9 m2, situovaný ve 2. patře domu bez výtahu, v ulici Křížová - Smíchov. Byt se sestává z prostorné vstupní chodby, samostatné toalety, koupelny s vanou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice s oknem orientovaným do klidného vnitrobloku. K ložnici náleží komora. K bytu sklep 2 m2. Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody boiler. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu ve výši 3 461 Kč, z toho FO 2 545 Kč. Dobře fungující SVJ má na účtech více, než 3,2M Kč. Jedná se také o zajímavou investiční nabídku. Byt je momentálně pronajat spolehlivým nájemníkem do 30.11.2025. Rádi Vám zajistíme garantovaný výnos z pronájmu cca 3% ročně. V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+kk a rozloze 36 m2, který se nachází v 5. podlaží cihlového domu ve velmi žádané lokalitě Praha 5 - Smíchov, ul. Nádražní. Obývací pokoj s kuch. koutem je situován na klidnou stranu s výhledem do vnitra. Stejně je tomu tak i u ložnice. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem. Koupelna je s vanou a je přístupná z ložnice a je zde i komora pro uložení potřebných věcí. WC je samostatné, což zvyšuje komfort bydlení. V předsíni se nachází prostor pro botník či věšák. Podlahy v bytě jsou kombinací parket a dlažby, což přispívá k příjemnému a útulnému prostředí. Byt je v dobrém udržovaném stavu. Lokalita bytu je velmi žádaná a nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i mimo něj. Metro B - Anděl přímo u domu, OC Nový Smíchov 200m. Byt je vhodný také jako investice k pronájmu, který Vám rádi zařídíme. Byt je možné financovat i hypotečním úvěrem. Pro prohlídku bytu a další informace nás neváhejte kontaktovat. Prodej nemovitosti zajišťuje realitní kancelář Flatimi s.r.o.

Neuvěřitelně prostorný podkrovní byt se 2 terasami a výhledem do blízké zeleně i dalekého okolí se rozkládá v nejvyšším podlaží historického bytového domu s výtahem. Dům stojí v bezprostředním sousedství sadů Na Skalce, nedaleko parku Santoška, v klidné ulici blízko stanice metra Anděl. Dispozici bytu umístěného v 5. podlaží tvoří téměř stometrový otevřený prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, dále 5 ložnic; z toho jedna se šatnou a jedna s terasou, 3 koupelny, 3 toalety, šatna, technická místnost a velká vstupní hala. Z obytného prostoru vede vstup na terasu využívanou k venkovnímu stolování. Na podlahách jsou parkety, okna jsou plastová s vnitřními žaluziemi, interiér zútulňují přiznané trámy a krb. Kuchyně je plně vybavena, vstupní dveře jsou bezpečnostní, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům má výtah, k bytu vedou od výtahu schody (1. patro). Dům stojí v klidné boční ulici v 1. linii u sadů Na Skalce, V bezprostřední blízkosti funguje prodejna potravin, několik restaurací, kavárna, pošta nebo lékárna, mateřská i základní škola, jen pár minut chůze je vzdálen supermarket a nákupní zóna s bohatou nabídkou služeb u stanice metra Anděl. V docházkové vzdálenosti je také prestižní Francouzské lyceum. Podlahová plocha 240,91 m2, terasy 9 m2 a 5 m2.

Hledáte ideální příležitost pro bydlení nebo zhodnocení své investice? Představujeme Vám jedinečnou nabídku útulného bytu 2+kk na exkluzivní adrese Jindřicha Plachty 25, Smíchov. Tento byt 2+kk o velikosti 42,4 m² se nachází ve 2. patře dobře udržovaného činžovního domu, který je situován v bezprostřední blízkosti obchodního centra Anděl - jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Smíchov, jakožto srdce moderní metropole, v současnosti zažívá dynamický rozvoj. V blízké budoucnosti se můžete těšit na velkolepé urbanistické proměny, včetně výstavby moderních rezidenčních a komerčních projektů, které přitahují nejen nové rezidenty, ale také špičkové firmy a investory z celého světa. Tato oblast se stává centrem moderního městského života, kde se prolíná historie, kultura a současná architektura. Lokalita Smíchova nabízí nevyčerpatelný zdroj výhod pro každého, kdo touží po komfortním a aktivním životním stylu. V docházkové vzdálenosti od domu naleznete nejen obchodní centrum Anděl s nepřebernou nabídkou obchodů, restaurací a kaváren, ale také výborné dopravní spojení - stanice metra B Anděl a tramvajová křižovatka, která Vás rychle spojí s jakoukoli částí Prahy. V okolí se navíc nachází množství parků, cyklostezek a sportovišť, což poskytuje perfektní podmínky pro relaxaci a aktivní odpočinek. Samotný byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo jako investiční příležitost. Byt o dispozici 2+kk je prakticky řešen, nabízí světlý obytný prostor s dostatkem přirozeného světla a příjemnou atmosférou. Kuchyňská linka je účelně navržena pro maximální využití prostoru. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, což zajišťuje nízké provozní náklady a bezproblémové bydlení. Pro investory představuje tato nemovitost mimořádnou příležitost. Byty 1+kk a 2+kk jsou na pražském trhu stále velmi žádané, a díky strategické poloze na Smíchově je tento byt zárukou dlouhodobého zhodnocení. Navíc blízkost obchodního centra Anděl a plánované rozšíření celé čtvrti zvyšují atraktivitu a zajišťují stabilní výnosy z případného pronájmu. Tento byt spojuje ideální polohu, pohodlí a investiční potenciál. Ať už hledáte nové bydlení v srdci Prahy, nebo chcete bezpečně uložit své finance do nemovitosti s jistotou růstu hodnoty, Jindřicha Plachty 25 je adresa, která splní Vaše očekávání. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku této jedinečné nemovitosti. Vaše nové bydlení nebo investice čeká právě zde, v prestižní lokalitě Smíchova, která nikdy nezklame.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnou velký výjimečný a slunný byt 2+kk, umístěný ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Byt je přístupný přes uzamykatelnou halu, která je společná pro dva sousední byty. V této hale je umístěný plynový kotel Junkers, který zajišťuje topení i teplovou vodu v bytě. Dále je zde uzavíratelný prostor (komora) a vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Obývací prostor spolu s kuchyní působí díky přiznanému trámoví, dřevěným podlahám a vysokým stropům velice vzdušně a přitom útulně. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči lednice s mrazničkou, myčka, sklokeramický sporák, trouba, mikrovlnná trouba. Samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi a přímým vstupem do koupelny s vanou s vířivkou a saunou se stane oázou relaxace a klidu. Ve druhé koupelně je sprchový kout, umývadlo, WC, bidet, pračka a sušička. Obytné místnosti jsou vybaveny klimatizačními jednotkami Panasonic. Byt se prodává se vším zařízením a vybavením. Náklady na bydlení jsou cca 3.400 Kč (z toho fond oprav 2.205) + dalších cca 2.800 Kč za elektřinu a plyn. Součástí bytu je také sklep v suterénu. Vstup do domu je přes dvoje dveře na čip. V tomto bytě se snoubí atraktivní lokalita se stylem a pohodlím. 2 minuty od metra Anděl, na dosah nákupní centrum, obchody, školy, školky, gymnázia, restaurace, zdravotní středisko, hřiště na Náplavce, apod. Příjemným bonusem je, že byt je volný ihned a je možné ho financovat pomocí hypotéky.

Exkluzivní rezidenční projekt, který nabízí unikátní příležitost k bydlení v samém srdci Prahy. Na úpatí Strahova, v těsné blízkosti oblíbené čtvrti Smíchov a rušného Anděla, vzniká komorní viladům se šesti podlažími, ve kterém najdete pouhých 29 luxusních bytů. Projekt se vyznačuje moderní architekturou a nadstandardním technologickým vybavením, které zaručuje nejen komfort, ale i úsporný provoz. Společné prostory i jednotlivé byty jsou navrženy s důrazem na vysokou kvalitu povrchových úprav a estetiku, čímž splňují náročné požadavky na prestižní bydlení. Tento projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají styl, pohodlí a výjimečnou lokalitu v centru Prahy.

Prostorný třípokojový byt s terasou, umístěný v nejvyšším 4. patře bytového domu s výtahem, vznikl jako půdní vestavba v roce 2006. Nachází se v klidné okrajové části Smíchova, jen pár minut chůze od vstupu do Prokopského údolí a tramvajové zastávky s rychlým spojením k metru Anděl. Plocha bytu je tvořena obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout a se vstupem na terasu orientovanou na východ, 2 ložnicemi směrem do vnitrobloku, koupelnou a chodbou. Po vnitřním točitém schodišti lze vystoupat na galerii. Při částečné rekonstrukci byla vybudována nová koupelna zařízená sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a toaletou. V bytě jsou původní střešní okna a dřevěné podlahy, vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. V budově je k dispozici výtah, který jezdí do mezipatra. Klidná a dobře dostupná část Smíchova je vzdálená jen několik minut jízdy autem či MHD od rušného Anděla a Obchodního centra Nový Smíchov. Blízké Prokopské údolí a Přírodní památka Ctirad - Dívčí hrady lákají na procházky, vyjížďky na kole či výlety s výhledy na Vltavu a panorama města nejen rodiny s dětmi. Cestování autem usnadní blízký nájezd do tunelového komplexu i na Městský okruh. Podlahová plocha 105 m2, terasa 9 m2.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s atmosférou domova v ulici Matoušova, v samém srdci Prahy 5 - Smíchova, nedaleko Anděla. Tento byt v cihlovém domě o velikosti 53 m² vás překvapí svým praktickým uspořádáním. V bytě se nachází samostatná kuchyně a dva pokoje, z nichž každý nabízí vlastní vstup do kuchyně, což zajišťuje maximální soukromí. Díky tomu je byt vhodný jak pro příjemné bydlení, tak i jako investiční - na pronájem. V jednotce proběhla rekonstrukce - nová dřevěná okna (trojskla), nový plynový kotel a radiátory, nová koupelna a samostatné WC, částečný nový rozvod elektřiny (kuchyně, koupelna, toaleta, chodba a pokoj), nové podlahy a interiérové dveře. Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním plynovým kotlem přímo v bytě. Měsíční zálohy za byt 3.780 Kč + plyn 1.760 Kč + elektřina 1.310 Kč. K bytu patří také 5 m² sklep, ideální pro uložení vašich věcí. Tento příjemný byt se nachází v prvním zvýšeném nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu, který je situovaný ve dvoře s příjemnou zelení a možností posezení. Dům má ještě 2 půdní vestavby. V minulém roce bylo provedeno odizolování domu a zrekonstruování sklepů. V plánu je již oprava fasády. Byt je přímo v centru, necelých 5 minut chůze od Anděla, ale zároveň je v klidném prostředí udržované zahrady vnitrobloku. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobré spojení s městskou dopravou. Hned u domu je park Portheimka a náměstí 14. října s kostelem sv. Václava. Pět minut chůze je OC Nový Smíchov. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Průkaz energetické náročnosti zatím nebyl dodán, proto uvádíme G. Přijďte se přesvědčit o tomto jedinečném bytě, který se může stát vaším novým domovem.

Exkluzivně nabízíme velmi dobře udržovaný byt v nádherné lokalitě Bertramky (Mrázovky), Praha 5 ulice Fráni Šrámka. Byt v cihlovém domě s dispozicí 2+1 má celkovou užitnou plochou 60 m², z toho jsou 4m² zrekonstruovaný balkon a 2m² sklep. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu, PENB D. Jedná se o rohový světlý byt, z předsíně jsou přístupné všechny místnosti, samostatná kuchyň lze spojit s obývacím pokojem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (podlahy, okna, balkon). Další rekonstrukce jsou na fantazii budoucích majitelů : ). Bytový dům prošel rovněž částečnou rekonstrukcí, má vlastní kotelnu (ohřev teplé vody a topení) a je ve velmi dobrém stavu. Poplatky za byt jsou měsíčně kompletně za vše včetně fondu oprav pod 8tisíc Kč. Velkou výhodou bytu je, že se nachází v samostatně stojícím bytovém domě se zahradou (podíl na zahradě kolem domu cca 430m²). Parkování je vyhrazeno pro rezidenty přímo před domem. Tato nemovitost je ideální pro mladé rodiny nebo páry, hledající komfortní bydlení ve strategicky umístěném objektu s výbornou občanskou vybaveností i dostupností. Jedná se o bezpečnou a klidnou rezidentní část města. Městská část Praha 5 je známá svými obchody, školami, restauracemi a parky, které jsou všechny snadno dostupné.

Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města? Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 55 m² s balkónem 5 m² v klidné části pražských Hlubočep. Tento moderně vybavený byt se nachází ve 2. patře cihlové novostavby. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu s vanou a praktickou komoru. Ideální na investici. Výhodou je blízkost přírody (v docházkové vzdálenosti Prokopské údolí, Slivenec). Výborná občanská vybavenost (poblíž supermarkety, restaurace, poliklinika, kavárny, vinotéka, aquapark). Pár minut chůze od bytu se nachází tram/bus zastávka Náměstí Olgy Scheinpflugové. Dostupnost na Anděl cca 15 min, centrum cca 20 min. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního bydlení v žádané lokalitě.

***REZERVOVÁNO*** Hledáte útulné bydlení v širším centru Prahy nebo zajímavou investiční příležitost v žádané lokalitě Prahy 5 Smíchov? Představuji vám byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 36,5 m², který se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu v ulici Kotevní, jen pár kroků od Vltavy a nedaleko Anděla. Dispozičně promyšlený byt nabízí komfortní obývací pokoj s kuchyňským koutem, moderní koupelnu s rohovou vanou, toaletou a pračkou a prostornou vstupní halu, která v současnosti slouží jako plnohodnotná místnost s úložnými prostory. Vysoké stropy podtrhují vzdušnost celého interiéru, přičemž v obou hlavních místnostech jsou vybudované dřevěné vestavěné patra - ideální jako ložnice nebo další úložný prostor. Byt je vytápěn elektrickými přímotopy a moderními infrapanely od firmy Red Well. Praktickým je i termostat v obývacím pokoji pro řízení teploty. Díky bezpečnostním oknům do ulice se nemusíte obávat o soukromí ani o bezpečí. Ohřev teplé vody řešen elektrickým bojlerem Dražice. K bytu náleží i sklepní kóje v 1.PP budovy. Lokalita Smíchova je vyhledávaná nejen kvůli výborné občanské vybavenosti, ale i skvělé dopravní dostupnosti - zastávky MHD (bus, tram, metro i vlak) jsou v docházkové vzdálenosti. K tomu všemu blízkost Vltavy, parků, mnoha restaurací, kaváren a kulturních míst. Tento byt je ideální volbou jak pro jednotlivce či mladé páry hledající praktické bydlení v centru dění, tak i pro investory, kteří hledají nemovitost v dynamické lokalitě s trvalou poptávkou po nájemním bydlení. Neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt představím osobně a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání.

Útulný byt 2+kk o velikosti 43 m² je umístěn ve druhém patře cihlového domu na Smíchově, v ulici Holečkova. Dispozice bytu zahrnuje zádveří, předsíň s kuchyňským koutem, obývací pokoj s výhledem na smíchovské střechy, ložnici s výhledem do zeleného parku, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Byt je vybaven plastovými okny, která zaručují klid a zajišťují dobrou izolaci, plovoucí podlahy a dlažba pak usnadňují údržbu. Dále k bytu náleží sklepní prostor o velikosti 2 m², který poskytuje dodatečné úložné možnosti. Velkou výhodou je poloha bytu, která se nachází pouhé tři minuty pěšky od stanice tramvaje. Díky tomu máte snadný přístup k centrálním částem města. Od tratě a rušné silnice je byt oddělen blokem domů, což zaručuje klidné bydlení. Během několika minut se dostanete na Anděl, kde se nachází nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov a multikino. V těsné blízkosti se nachází základní a mateřská škola, stejně jako obchody a restaurace, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost. Lokalita se pyšní blízkostí přírodního parku Košíře - Motol a Kinského zahrady, které nabízejí možnost aktivního odpočinku v přírodě. Připojení k inženýrským sítím zahrnuje kanalizaci, vodovod, plynovod a elektřinu. Topení je řešeno přímotopem a pro ohřev teplé vody je použit elektrický bojler, k dispozici je i plyn. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou zajistíme zdarma za nejlepších podmínek na trhu. PENB nebyl dodán, podle zákona uvádíme tedy třídu G. Přijďte se podívat, zveme vás na prohlídku!

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk v novostavbě. Tento byt se nachází ve 4. patře moderního komplexu, který byl kolaudován v roce 2023. Celková užitná plocha činí 61 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je součástí smíšené stavby, která kombinuje bydlení a kancelářské prostory. V bytě se nachází prostorná koupelna s vanou a moderní rekuperační systém, který přispívá k energetické úspornosti provozu. Byt je orientován tak, aby nabízel krásný výhled, což přidává na jeho atraktivitě. K jednotce náleží také sklep o velikosti 3 m², který nabízí úložný prostor navíc. Nemovitost je vybavena výtahem a je plně bezbariérová, což zaručuje snadný přístup. Parkování je možné v garáži, přičemž cena parkovacího místa začíná od 560.000 Kč. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy, s výbornou dostupností MHD a blízkostí všech potřebných služeb. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Cena bytu je k jednání, což dává prostor pro případné úpravy dle specifických požadavků zájemce. Datum možného nastěhování je stanoveno na 30. dubna 2025. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. byt 208

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jednopodlažní byt v novostavbě v klidné části Prahy. Tento moderní byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 podlaží a je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Díky přítomnosti výtahu je byt bezbariérově přístupný, což zajišťuje maximální komfort pro všechny obyvatele. Byt o užitné ploše 61 m² nabízí moderní architekturu s možností individuálního vybavení dle vašich představ. K bytu náleží sklep o ploše 3 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Dále disponuje jedním parkovacím místem v garáži, což je v Praze obrovskou výhodou. Tento byt se může pochlubit rekuperací vzduchu, vanou a nádherným výhledem, který přidává na atraktivitě. Připojení k internetu zajišťuje poskytovatel Alfa Telecom. Co se týče dopravy, lokalita nabízí jak MHD, tak i dobré silniční spojení. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2024, s prodejem se začíná již 1. října 2024. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byt 206