Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk o výměře 54,3 m2 s balkónem 5,2 m2 v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 1 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí exkluzivně k prodeji byt 2+kk s balkonem ve druhém patře nadstandardní rezidenční budovy. Byt se nachází v exkluzivní Rezidenci Sacre Coeur 2 v Praze 5 - Smíchov, která byla jediným českým projektem nominovaným na ocenění Nejlepší rezidenční nemovitost v mezinárodní soutěži MIPIM AWARDS 2017. Tato rezidence poskytuje svým obyvatelům nejvyšší úroveň komfortu, bezpečí a nadstandardních služeb. K dispozici jsou tu společenské prostory, fitness centrum a venkovní relaxační zóna. Budova je vybavena centrální recepcí s nepřetržitým provozem a zabezpečena pomocí kamerového systému a čipového přístupu. Samotný byt disponuje otevřeným obývacím prostorem s kuchyňským koutem a velkoformátovými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkón, který nabízí příjemné posezení a výhled do zeleně. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči včetně indukční varné desky a myčky. V bytě se dále nachází samostatná ložnice a dále koupelna s walk-in sprchovým koutem. Vybavení bytu je navrženo s důrazem na vysokou kvalitu materiálů, včetně dubových podlah a bezpečnostních vstupních dveří. K bytu náleží garážové stání v podzemní části budov Lokalita - Praha 5 - Hřebenky Hřebenky jsou prestižní lokalitou v Praze 5, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň skvělou dostupnost do centra města. Tato čtvrť je ideální pro ty, kteří vyhledávají kombinaci zeleně a snadného přístupu k městskému životu. V okolí najdete řadu parků, včetně Kinského zahrady a parku Sacre Coeur, které jsou ideální pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Lokalita Hřebenky poskytuje vynikající dopravní dostupnost, včetně rychlého spojení na metro B Anděl a dostupnosti k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a školy. Tato lokalita nabízí výjimečný komfort bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy

Nabízíme k prodeji moderní světlý byt 2+kk 55m² s balkonem 6m², parkovacím stáním a sklepem v ceně. Byt se nachází v novostavbě z roku 2019 a tedy nabízí moderní standard bydlení včetně kvalitních podlah a velkých oken, což zajišťuje dostatek přirozeného světla v bytě. Byt se nachází ve 2. patře, obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je orientovaný na jih. V bytě je praktická komora, která se aktuálně využívá jako šatna. Rozměry bytu viz. orientační půdorys ve fotodokumentaci. Ulice Pod Barvířkou leží v žádané části Prahy 5, pouze jednu tramvajovou zastávku od metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, školy i parky. Smíchov aktuálně prochází zásadní proměnou, probíhá rozsáhlá rekonstrukce Smíchovského nádraží, které se v příštích letech změní na moderní dopravní uzel propojující vlak, metro, tramvaj i autobusy. Součástí projektu bude také nová lávka přes kolejiště, kterou se pak pohodlně dostanete na Smíchovské nádraží a do nově vznikající čtvrti Smíchov City. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní moderní bydlení v blízkosti centra a v lokalitě s velkým rozvojovým potenciálem. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás touto nemovitostí provedu.

Staňte se součástí výjimečného projektu! Smíchov se mění - a vy můžete být u toho. Třetí a zároveň poslední etapa výjimečného projektu uzavírá vznik nové čtvrti, kde se industriální styl snoubí s moderní architekturou. Na místě vyroste živý prostor plný obchodů, služeb a kulinářských zážitků v rámci rozsáhlého food courtu. Nový Dvorecký most propojí Smíchov s Podolím a rekonstrukce Smíchovského nádraží dodá celé lokalitě ještě větší hodnotu. Prémiové byty od renomovaného developera Trigema ve vyšších patrech nabídnou neopakovatelné výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác. Poslední šance stát se součástí místa, které definuje budoucnost této části Prahy. Velkorysé 2+kk s lodžií a západní orientací Byt č. 8043 o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 51,50 m² se nachází v 4. nadzemním podlaží a je orientovaný na západ, což zajišťuje příjemné světlo v odpoledních hodinách. Obytná plocha činí 48,50 m², doplněná o svislé konstrukce. Benefitem je prostorná lodžie poskytující 7,8 m² prostoru pro Vaši relaxaci. • Prostorná lodžie ideální k posezení • Efektivně navržená dispozice 2+kk • Západní orientace pro odpolední pohodu • Energetická třída A - mimořádně úsporná O pohodlí se starají moderní technologie - rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie či izolační trojskla. Vše je řízeno chytrým systémem Loxone, který zajišťuje příjemné a úsporné bydlení v každém ročním období. Byty v LIHOVARU jsou navrženy pro maximální komfort a praktičnost. Každý byt má vlastní terasu nebo lodžii. Promyšlené dispozice přinášejí dostatek světla a vzdušnost, přičemž ideální domov tu najde jak náročný singl, tak rodina s dětmi. Fotografie interiéru jsou pouze referenční. Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti. Nabídka dalších bytů na stránkách developerského projektu.

Staňte se součástí výjimečného projektu! Smíchov se mění - a vy můžete být u toho. Třetí a zároveň poslední etapa výjimečného projektu uzavírá vznik nové čtvrti, kde se industriální styl snoubí s moderní architekturou. Na místě vyroste živý prostor plný obchodů, služeb a kulinářských zážitků v rámci rozsáhlého food courtu. Nový Dvorecký most propojí Smíchov s Podolím a rekonstrukce Smíchovského nádraží dodá celé lokalitě ještě větší hodnotu. Prémiové byty ve vyšších patrech nabídnou neopakovatelné výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác. Poslední šance stát se součástí místa, které definuje budoucnost této části Prahy. Komfortní 2+kk s lodžií a promyšlenou dispozicí Byt č. 7042 o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 58,60 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je orientovaný na západ. · Velkorysý obývací prostor s přímým vstupem na lodžii · Oddělené WC a koupelna pro větší komfort · Praktické zádveří a úložný potenciál v chodbě · Energetická třída A - mimořádně úsporná O pohodlí se starají moderní technologie - rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie či izolační trojskla. Vše je řízeno chytrým systémem Loxone, který zajišťuje příjemné a úsporné bydlení v každém ročním období. Byty v LIHOVARU jsou navrženy pro maximální komfort a praktičnost. Každý byt má vlastní terasu nebo lodžii. Promyšlené dispozice přinášejí dostatek světla a vzdušnost, přičemž ideální domov tu najde jak náročný singl, tak rodina s dětmi. Fotografie interiéru jsou pouze referenční. Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti. Nabídka dalších bytů na stránkách developerského projektu.

Nabízíme k prodeji útulný světlý byt 2+kk po zdařilé rekonstrukci v pěkném a klidném činžovním domě na Smíchově v docházkové vzdálenosti na metro Radlická. Byt Vás zaujme pěknou dispozicí, která zahrnuje vstupní chodbu s komorou a samostatným WC s umyvadlem, světlým obývacím pokojem se zánovní kuchyňskou linkou, ložnicí s nikou pro vestavěnou skříň a koupelnou se sprchovým koutem a místem pro pračku. Duch prvorepublikového bytu dokreslují vysoké stropy a původní vstupní i vnitřní dveře v bytě. Jen kousek od domu je zastávka tramvaje. Příjemnou procházkou dorazíte do nově vznikající moderní městské čtvrti Nový Smíchov s právě budovanou novou lávkou pro pěší spojující tuto lokalitu s budovaným Terminálem Nádraží Smíchov.

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt s balkonem vhodný k bydlení i pro investiční účely. Byt situovaný ve 2. podlaží Rezidence Svornosti tvoří obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní, ložnice s balkonem, koupelna s vanou, samostatná toaleta, šatna a zádveří. Okna i podlahy jsou dřevěné, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru s vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory historického domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné dobové schodiště, ale i moderní výtah. Rezidence se nachází jen pár kroků od nákupního centra Nový Smíchov s širokou nabídkou obchodů, kaváren a restaurací. Stanice metra Anděl je vzdálena jen 3 minuty pěšky a na vlakové nádraží Smíchov se lze dostat tramvají během několika minut. Smíchov nabízí i klidné zelené oázy mětských parků Sacre Coeur, Mrázovka či Portheimka. Podlahová plocha 73,80 m2, balkón 3,8 m2.

Nabízíme k prodeji nově uvolněný byt 2+kk (52,7 m2) s balkonem (11,4 m2) v dokončeném rezidenčním projektu Duo Hlubočepy v Praze 5, v blízkosti Smíchova. Byt je k nastěhování. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,8 m2) a neprůchozí ložnici (15 m2). Je vybaven rekuperací vzduchu a vodním podlahovým topením (s doplňkovou funkcí chlazení). Okna mají izolační trojskla a venkovní žaluzie. Zdroj tepla v domě je zajištěn tepelným čerpadlem. Cena bytu je včetně DPH. K bytu lze dokoupit parkovací stání za 500.000,- Kč a sklepní kóji (112.931,- Kč). Novostavba Duo Hlubočepy nabízí bydlení v energeticky úsporném domě (B) s nízkými provozními náklady. Při stavbě jsou využity vysoké standardy a nejmodernější technologie. Výhodou je klidná lokalita obklopená zelení a skvělé dopravní spojení do centra. Do Anděla se dostanete za 9 minut. Pro milovníky procházek a sportu je v pěší dostupnosti Prokopské údolí. Areál je oplocený a kromě parkovacích stání v domě je několik venkovních parkovacích míst pro návštěvy a místa pro nabíjení elektromobilů. Rádi Vám poskytneme více informací, v případě zájmu nás můžete kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Fotografie jsou ilustrační, z podobného bytu v daném projektu.

Nabízíme byt po celkové rekonstrukci 2+1 o celkové ploše 81 m2 v budově z přelomu 19. a 20. století se nachází na prestižním místě Janáčkově nábřeží, v pěším dosahu centra, parků i pěší zóny Anděl. Praktickou dispozici tohoto bytu v 1 nadzemním podlaží tvoří vstupní chodba, kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj a ložnice s šatnou, koupelna s vanou, toaleta. Kuchyňská linka s plynovou deskou, myčkou, elektr. troubou, mikrovlnou troubou a lednicí. Nová elektroinstalace v mědi, repasovaná špaletová okna, na podlahách dlažba a dřevěné parkety. Teplo a teplou vodu obstarává plynový kotel. Video telefon na vstupu do domu, byt vybaven alarmem. Součástí prodeje jsou cca 10 olejomaleb a reprodukcí a další dekorace a nábytek z mangového dřeva (dovoz Malajsie) K bytu náleží sklep 6 m2, ke kterému pohodlně sjedete od bytu výtahem. Atraktivní poloha na Janáčkově nábřeží lemovaném vzrostlým stromořadím, blízko historických Diezenhoferových sadů, zahrady Portheimka, parku Sacré Coeur i zahrady Kinských, jen pár kroků od OC Nový Smíchov. V docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola, prestižní gymnázium i francouzské lyceum. Rychlé dopravní spojení zajišťují četné tramvajové linky a metro. Možnost byt využívat jako kancelář vzhledem ke své poloze a umístění. Osobní vlastnictví, možnost financovat hypotečním úvěrem.

Bydlení s duší Smíchova - výjimečný byt 2+kk po rekonstrukci, s výhledem a zahradou. Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2+kk v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Malvazinky, ulice U Klavírky. Byt se nachází v nejvyšším patře udržovaného činžovního domu a prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu materiálů a moderní design. Dominantou je nová, plně vybavená kuchyň s elegantními detaily, prostorný obývací pokoj s výhledem do okolí a útulná ložnice. K bytu je možné využívat velkou společnou zahradu, ideální pro odpočinek uprostřed města. Tato nabídka spojuje klidné bydlení v zelené části Smíchova s vynikající dostupností do centra Prahy - ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečné uložení investice. Bližší informace o nemovitosti: - dispozice 2+kk - obývací pokoj s KK - 21,14 m2 - ložnice 12,94 m2 - koupelna 2,7 m2 - zádveří 7, 44 m2 - technická místnost 1,01 m2 - k dispozici je sklep 3 m2 - společná zahrada 1272 m2 Benefity - Klidná rezidenční lokalita - Výborná dopravní dostupnost - Blízkost zeleně a rekreačních oblastí - Dostupnost občanské vybavenosti, centrum Nový Smíchov - Historická zástavba a klidná atmosféra Fotografie představují inspirativní vizualizace - byt se prodává bez vybavení, takže si jej můžete zařídit přesně podle svých představ. Cena 8 400 000 Kč, včetně provize Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 2+kk s rozlohou 52 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí praktickou dispozici pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je balkon o rozloze 6,4 m², který je ideální pro posezení či relaxaci na čerstvém vzduchu. Díky orientaci na jih je byt velmi světlý a má dostatek denního světla po celý dne, což vytváří příjemnou atmosféru. Díky dispozici je vhodný pro singles nebo páry, kteří hledají komfort s dobrou dopravní dostupností do centra města. Rezidence Na Plzeňce je moderní a ekologický rezidenční projekt v dynamicky se rozvíjejícím Smíchově. Nabízí 160 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk s vysokým standardem provedení a energetickou úsporností třídy PENB A. Projekt využívá geotermální vrty, tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, které snižují provozní náklady a zajišťují efektivní vytápění i chlazení. Součástí rezidence je také privátní vnitroblok se zelení. Bydlení v Rezidenci Na Plzeňce kombinuje moderní styl, energetickou úspornost a skvělou dostupnost v dynamicky se rozvíjejícím Smíchově. Výstavba projektu již probíhá a její dokončení je naplánováno na rok 2027. Velkoformátová okna s dřevěnými rámy a izolačním trojsklem přinášejí dostatek denního světla a zároveň zajišťují výbornou tepelnou izolaci. Byt je vybaven dřevěnými podlahami, podlahovým vytápěním pro komfortní teplotu v každém ročním období a externími stínícími žaluziemi, které zajišťují optimální regulaci světla a soukromí. Podlahové vytápění zároveň dokáže nahradit klimatizaci. Smíchov patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti, která v následujících letech projde zásadní proměnou. V rámci revitalizace území kolem Smíchovského nádraží vznikne nový dopravní terminál, jenž propojí metro, vlakové nádraží, tramvajové a autobusové linky s rozsáhlým parkovištěm P+R. Zároveň probíhá přestavba železniční stanice a v oblasti vznikne nová městská čtvrť s kancelářemi, obchody a veřejnými prostranstvími. Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od Smíchovského nádraží, metra B a tramvajových linek, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Blízkost Vltavy a Smíchovské náplavky dodává lokalitě nezaměnitelnou atmosféru, která kombinuje městský životní styl s příjemným prostředím pro každodenní život. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení.

V zastoupení vlastníka vám nabízím k prodeji krásný, plně zařízený byt o dispozici 2+kk a rozloze 48,1 m2. Byt je umístěn ve 2. patře renovovaného bytového domu bez výtahu. Jednotka sama o sobě má příjemnou vzdušnou dispozici, minimalistický čistý design a je prodáván s kompletním vybavením tak, že už si stačí vzít jen kartáček na zuby a můžete zde bydlet. Budoucí obyvatele jistě potěší i fakt, že je v bytě instalována klimatizace, takže letních veder se nemusíte vůbec obávat. V bytě je kompletně vybavená kuchyně s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, indukční deska, myčka nádobí). Vytápění i chlazení prostoru zajišťuje klimatizace a elektrické radiátory, ohřev vody zajišťuje boiler. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou nabízí dostatek prostoru pro ranní vypravování se do práce, klidně i ve dvou. Součástí prodávané nemovitosti je pračka a sušička. Vhodným kupcem bude ten, kdo ocení lokalitu Smíchova (Prahy 5), klidné bydlení a plně zařízený byt. Vhodné pro 1-2 osoby. Například pár, ale i pro jednotlivce. Byt je volný okamžitě. Domluvte si prohlídku, ať vám neuteče.

Nabízíme k prodeji prostory v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající skvělou investiční příležitost s možností pronájmu. K dispozici je zde jednopodlažní prostor, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Prostor má 2 samostatné vchody. Jeden hlavní ze vchodu a druhý přímo z ulice. Aktuálně je nemovitost v řízení k účelům užívání pro apartmány, ke krátkodobému bydlení. Nebytový prstor je možnost změnit na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánovaná do konce tohoto roku. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 3500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům R) úspěšného developera FINEP v ulici Gollové, Praha 5 - Hlubočepy. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 47,26 m2 + lodžie 7 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna s WC, chodba, lodžie. Cena za postoupení bytu: 2 590 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 6 236 334 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Garážové stání příslušící k bytu za příplatek. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 34 584 Kč. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Za 15 minut chůze se dostanete do Prokopského údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Tento moderní byt 2+kk s rozlohou 56,3 m² se nachází v 3. nadzemním podlaží a nabízí komfortní a praktické bydlení vhodné pro jednotlivce nebo páry. Součástí bytu je balkon o rozloze 4,6 m², ideální pro pohodové posezení s výhledem na západ, který umožňuje užívat si odpolední sluneční paprsky. Byt má skvělou dopravní dostupnost a je vhodný pro všechny toužící po novém komfortním domově či investiční příležitosti. Rezidence Na Plzeňce je moderní a ekologický rezidenční projekt v dynamicky se rozvíjejícím Smíchově. Nabízí 160 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk s vysokým standardem provedení a energetickou úsporností třídy PENB A. Projekt využívá geotermální vrty, tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, které snižují provozní náklady a zajišťují efektivní vytápění i chlazení. Součástí rezidence je také privátní vnitroblok se zelení. Bydlení v Rezidenci Na Plzeňce kombinuje moderní styl, energetickou úspornost a skvělou dostupnost v dynamicky se rozvíjejícím Smíchově. Výstavba projektu již probíhá a její dokončení je naplánováno na rok 2027. Velkoformátová okna s dřevěnými rámy a izolačním trojsklem přinášejí dostatek denního světla a zároveň zajišťují výbornou tepelnou izolaci. Byt je vybaven dřevěnými podlahami, podlahovým vytápěním pro komfortní teplotu v každém ročním období a externími stínícími žaluziemi, které zajišťují optimální regulaci světla a soukromí. Podlahové vytápění zároveň dokáže nahradit klimatizaci. Smíchov patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti, která v následujících letech projde zásadní proměnou. V rámci revitalizace území kolem Smíchovského nádraží vznikne nový dopravní terminál, jenž propojí metro, vlakové nádraží, tramvajové a autobusové linky s rozsáhlým parkovištěm P+R. Zároveň probíhá přestavba železniční stanice a v oblasti vznikne nová městská čtvrť s kancelářemi, obchody a veřejnými prostranstvími. Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od Smíchovského nádraží, metra B a tramvajových linek, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Blízkost Vltavy a Smíchovské náplavky dodává lokalitě nezaměnitelnou atmosféru, která kombinuje městský životní styl s příjemným prostředím pro každodenní život. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení.

REZERVOVÁNO Slunný a tichý byt v loftovém stylu v samém srdci živé čtvrti Anděl. Historické kouzlo se tu setkává s moderní elegancí - v kompletně zrekonstruovaném, útulném domově na skvělé adrese. Byt se nachází v 5. patře a nabízí krásný výhled na jih i příjemné soukromí, přestože jste doslova půl minuty chůze od stanice metra Anděl. V okolí máte všechno, co dělá pražský život tak výjimečným - Petřínské sady, Park Sacré-Cœur, smíchovskou náplavku i obchodní centrum Nový Smíchov. Díky přímému napojení na metro, tramvaje, městský okruh i budoucí Terminál Smíchov se snadno dostanete kamkoliv. Byt o rozloze 47 m² zahrnuje samostatnou ložnici, koupelnu, toaletu a komoru s pračkou. Nová kuchyň je plně vybavena - najdete zde myčku, troubu, mikrovlnku i lednici s mrazákem. V předsíni je dostatek úložného prostoru a v suterénu navíc 4 m² sklep. Byt je plně zařízený a připravený k nastěhování - stačí si přinést kufr a můžete bydlet. Neváhejte a přijďte se podívat osobně - rádi vám byt ukážeme. Mluvíme česky i anglicky.

Nově nabízíme krásný byt o dispozici 2+1 s plochou 74 m² v aktuálně rekonstruovaném rezidenčním domě Na Václavce, v klidné vilové zástavbě čtvrti Malvazinky na Praze 5. K bytu patří sklepní kóje o výměře 2,4 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu s výhledem do ulice. Na zadní fasádě bude nově vybudován výtah. Společné prostory domu projdou kompletní rekonstrukcí. Nově zhotovené stoupací rozvody vody a kanalizace odpovídají současným standardům a umožňují snadné přemístění kuchyně do obývacího pokoje. Jednotka je v původním, udržovaném stavu - bez kuchyňské linky a zařizovacích předmětů v koupelně. Stávající dispozici 2+1 lze jednoduše upravit například na moderní 3+kk. Součástí domu je i krásná společná zahrada, která projde celkovou revitalizací a stane se ideálním místem pro relaxaci i sousedská setkání. Lokalita je velmi vyhledávaná - nejen díky výborné dopravní dostupnosti do centra města, ale i díky bohaté občanské vybavenosti a množství zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází parky Santoška, Paví vrch a Mrázovka, ideální pro procházky, sport i odpočinek. V blízkosti najdete také několik sportovních areálů. Dopravní spojení je výborné - jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, odkud se během 5 minut dostanete na stanici tramvaje a metra (trasa B), odkud je centrum města na dosah. Při koupi bytu navíc získáte 5% slevu na vybavení a služby od partnerské společnosti ProBydlení - včetně návrhu interiéru, výběru materiálů a realizace na klíč.

Nabízíme na prodej velice pěkný byt, nadstandardně provedený, kolaudovaný jako byt s možností využití také na kancelář. Byt 2+1 o velikosti 75 m2 včetně samostatného skladovacího prostoru (9,06 m2) se nachází ve sníženém přízemí budovy z konce 19. stol. po kompletní rekonstrukci, která proběhla v r. 2005. Výborná lokalita v těsné blízkosti Kinských zahrad, Francouzského Lycea, nákupního centra Nový Smíchov a jen pár kroků od Malé Strany. Interiér bytu tvoří obývací pokoj 15,02 m2, ložnice 16,72 m2, plně vybavená kuchyně 21,33 m2, moderní koupelna s vanou a toaletou 7,83 m2 a předsíň 5,13 m2. Bambusové podlahy, zabudované italské skříně, nadstandardně řešená koupelna, podhledová světla z matného kovu, vlastní plynové etážové vytápění. V domě pouze 6 bytových jednotek.

Nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s užitnou plochou 58,5 m² (včetně balkonu 6,8 m2). Jedná se o cihlovou novostavbu bytového domu "O" v rezidenci Kaskády Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy. V současné době probíhá výstavba, termín dokončení je stanovený na jaro roku 2026. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem (šest nadzemních podlaží celkem a dvě podzemní). Součástí bytu je balkón o ploše 6,8 m². Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením s otopnými deskovými tělesy s termostatickou hlavicí, v koupelně topný žebřík. V obytné místnosti jsou rozvody pro datové služby a kabelovou televizi. Dům je vybaven čipovým systém u vstupu do objektu a u společných prostor domu. Bezbariérový přístup. Energetický štítek budovy kategorie B - bude doplněn. Cena bytu při podpisu postoupení budoucí kupní smlouvy 3 118 714 Kč. Následný doplatek po kolaudaci 5 181 286 Kč. Cena zahrnuje vstupní bezpečnostní protipožární dveře, zařizovací předměty v koupelně (umyvadlo a závěsné WC značky Laufen, podezděná vana, topný žebřík), podlahové krytiny (možnost výběru), moderní interiérové dveře SAPELI, přípravu pro venkovní žaluzie. Cena nezahrnuje kuchyňskou linku - pouze centrální příprava pro napojení rozvodů. K bytu je možné přikoupit jedno garážové stání v 2. podzemním podlaží domu za 899 000,- Kč. Cena parkovacího stání při podpisu postoupení budoucí kupní smlouvy 549 000 Kč. Následný doplatek po kolaudaci 350 000 Kč. V okolí veškerá občanská vybavenost (poliklinika, obchody, pošta, základní a mateřská škola, plavecký komplex AquaDream). Výborná dopravní dostupnost - 12 minut tramvají na Smíchovské nádraží a 24 minut tramvají na Václavské náměstí, 20 minut jízdy na letiště Václava Havla. Výhodou této lokality je bezprostřední návaznost na velké plochy zeleně s cyklostezkami a lesními cestami. Přírodní rezervace Prokopského údolí se nachází v docházkové vzdálenosti. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízím k prodeji prostorný a tichý byt v osobním vlastnictví s užitnou plochou 60 m2, který se nachází ve 3. patře (4. NP) krásného činžovního domu s historickým charakterem, po kompletní přestavbě v rámci malého projektu. Dům má celkem 5 pater, disponuje výtahem a nachází se v unikátní lokalitě pražského Smíchova v ulici Na Bělidle, pouhých pár kroků od metra Anděl. Byt je koncipován jako 2+kk a je situován do klidné části domu; působí moderně a vzdušně, má vysoké stropy, podlahu z velice kvalitního dubového dřeva, v koupelně s toaletou je velkoformátová dlažba a velký sprchový kout. Vybavení bytu zahrnuje dále kuchyňskou linku v moderním designu se všemi vestavnými spotřebiči, veškerý nábytek, včetně závěsů na míru, samostatnou pračku a sušičku. Euro okna jsou špaletová s výhledem do vnitrobloků (sever, východ). Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Nízké měsíční náklady včetně fondu oprav: celkem 5 500 Kč (3 osoby). K bytu náleží samostatná uzamykatelná sklepní kóje cca 2 m2. Parkování pro residenty je možné kdekoli v okolí domu; také je možné pronajmout si parkovací stání nebo garáž ve vedlejším domě. Lokalita Smíchova má plnou občanskou vybavenost a perfektní dopravní dostupnost; nákupní centrum OC Smíchov, Albert, řada restaurací, metro B-Anděl a zastávky tramvají a autobusů jsou v bezprostřední blízkosti. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako výborná investice. Pro více informací se, prosím, podívejte na video-prohlídku a neváhejte mi napsat, případně zavolat. Byt prodávám jako majitelka sama, RK tedy žádám, aby mne nekontaktovaly.