Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jednopodlažní byt v novostavbě v klidné části Prahy. Tento moderní byt se nachází ve 4. patře z celkových 5 podlaží a je ideální pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Díky přítomnosti výtahu je byt bezbariérově přístupný, což zajišťuje maximální komfort pro všechny obyvatele. Byt o užitné ploše 61 m² nabízí moderní architekturu s možností individuálního vybavení dle vašich představ. K bytu náleží sklep o ploše 3 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Dále disponuje jedním parkovacím místem v garáži, což je v Praze obrovskou výhodou. Tento byt se může pochlubit rekuperací vzduchu, vanou a nádherným výhledem, který přidává na atraktivitě. Připojení k internetu zajišťuje poskytovatel Alfa Telecom. Co se týče dopravy, lokalita nabízí jak MHD, tak i dobré silniční spojení. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2024, s prodejem se začíná již 1. října 2024. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Byt 206

Luxusní byt 2+kk, 64 m² se zahradou - Praha Smíchov Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk o velikosti 64 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov ve Švédské ulici. Byt se nachází v krásném secesním domě, který prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Je situován v přízemí s přímým vstupem na krásnou společnou zahradu. Hlavní přednosti bytu: • Precizní rekonstrukce podle návrhu renomované české designérky • Prostorné francouzské okno se vstupem přímo na zahradu • Nadstandardní luxusní kuchyňská linka • Podlahová plocha 64 m² + sklep 9 m² • Podíl na upravené, klidné zahradě • Světlý, vzdušný interiér s důrazem na detail Lokalita: Byt se nachází v žádané části Smíchova, jen pár minut od centra města a zároveň v docházkové vzdálenosti od parků a přírody. Skvělá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost MHD i autem. Ideální pro náročné klienty hledající bydlení v srdci Prahy s komfortem a stylem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. We are pleased to offer for sale a unique 1-bedroom apartment (2+kk) with a floor area of 64 m², located in the highly attractive area of Prague 5 - Smíchov, on Švédská Street. The apartment is situated on the ground floor of a beautiful Art Nouveau building, which underwent a complete renovation in 2024. It features direct access to a charming shared garden. Main Highlights: • Meticulous renovation designed by a renowned Czech interior designer • Spacious French window with direct garden access • High-end, luxury kitchen • Floor area of 64 m² + 9 m² private cellar • Ownership share of a quiet, landscaped garden • Bright, airy interior with a strong focus on detail Location: The apartment is located in a desirable part of Smíchov, just minutes from the city center and within walking distance of parks and green spaces. Excellent civic amenities and outstanding public transport accessibility by both tram and car.

Rezidence 6+kk s užitnou plochou 211 m2 a velkou zahradou v blízkosti historického centra Prahy. Připravujeme projekt výstavby slunných, prostorných a modulárních bytů ve Villa Clouds v exkluzivní pražské lokalitě Hřebenky na Praze 5. V každém patře naleznete unikátní, originální a jedinečný byt, do kterého se zamilujete. Plocha pozemku 1 089 m2, zastavěná plocha domu 272 m2, užitná plocha domu 745 m2, plocha zahrady 620 m2 a 8 parkovacích míst pro auta v garáži. V posledním patře Villa Clouds objevíte pražský designový unikát s otevřeným prostorem na pražské panorama, velkou střešní terasou 211 m2 a pohodu v oblacích. Představujeme vám projekt jedinečné a unikátní vily „Villa Clouds“ na jižním slunném svahu se čtyřmi velkoryse řešenými byty, dva byty s dispozicemi 6+kk 211 m2, jeden byt 5+kk 193 m2, byt v oblacích 4+kk 130 m2 a podzemní garáže pro 8 aut v nejžádanější části Prahy 5 Hřebenky v blízkosti Pražského hradu. Dva byty budou mít zahradu o celkové ploše 620 m2, byt v posledním patře vás překvapí vlastní terasou o rozloze 211 m2 s úžasnými výhledy na Prahu. Každý ze čtyř luxusních bytů je architektonický výjimečný a technologické inovace vám zajistí soukromí a bezpečí. Informace a údaje včetně vizualizací uvedených v inzerátu jsou pouze informativní povahy, protože přesný projekt bytového domu je nyní ve stavebním procesu, a některé části mohou být odlišné. Společně s architekty a designery si vytvoříte unikátní a jedinečný byt s úžasnými výhledy na Prahu, a s podporou zahradních architektů si navrhnete zahradní oázu klidu. V bytě v posledním čtvrtém patře objevíte unikátní střešní terasy o rozloze 211 m2, kde si vychutnáte nezapomenutelné výhledy na Prahu, a lze na ni umístit vířivku Jacuzzi s venkovním posezením s letní kuchyní. Slunný byt vám nabídne úžasné výhledy a exkluzivní bydlení s harmonickou atmosférou. Popis bytů: Verde byt v 1.NP - dispozice 5+kk, užitná plocha bytu 193 m2, plocha zahrady 470 m2, kóje a dvě parkovací místa v garáži Alto byt ve 2.NP - dispozice: 6+kk, užitná plocha bytu 211 m2, plocha teras 20 m2, plocha zahrady 150 m2, kóje a dvě parkovací místa v garáži Vista byt ve 3.NP - dispozice 6+kk, užitná plocha bytu 211 m2, plocha terasy 16 m2, kóje a dvě parkovací místa v garáži Sky byt ve 4.NP - dispozice 4+kk, užitná plocha bytu 130 m2, plocha teras 211 m2, kóje a dvě parkovací místa v garáži Villa Clouds má jednoduchou kubickou strukturu s obdélníkovým půdorysem, navrženou s důrazem na fasádní prvky a velkoformátová okna. Velké, prostorné a prosklené byty vám nabízejí špičkový životní styl, energeticky úsporné bydlení a komfort ve skvělé lokalitě s úžasnými výhledy na Prahu. V atraktivní bytové rezidenci inspirované prémiovou lokalitou, sluncem a zelení, se vám splní vaše sny o bydlení, a to nejen díky nadčasovému architektonickému designu, ale také díky výběru interiérů od prvotřídních designových značek Lago, Cattelan, Natuzzi atd. Villa Clouds nabídne ve čtyřech nadzemních patrech čtyři luxusní a nadčasové byty, které jinde v Praze nenajdete. V sousedství se nachází několik mezinárodních škol, sportovní hřiště, zahrady Kinských, OC Anděl, park Ladronka a Petřínské sady.

Exkluzivní rezidenční projekt, který nabízí unikátní příležitost k bydlení v samém srdci Prahy. Na úpatí Strahova, v těsné blízkosti oblíbené čtvrti Smíchov a rušného Anděla, vzniká komorní viladům se šesti podlažími, ve kterém najdete pouhých 29 luxusních bytů. Projekt se vyznačuje moderní architekturou a nadstandardním technologickým vybavením, které zaručuje nejen komfort, ale i úsporný provoz. Společné prostory i jednotlivé byty jsou navrženy s důrazem na vysokou kvalitu povrchových úprav a estetiku, čímž splňují náročné požadavky na prestižní bydlení. Tento projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají styl, pohodlí a výjimečnou lokalitu v centru Prahy.

Exkluzivní rezidenční projekt, který nabízí unikátní příležitost k bydlení v samém srdci Prahy. Na úpatí Strahova, v těsné blízkosti oblíbené čtvrti Smíchov a rušného Anděla, vzniká komorní viladům se šesti podlažími, ve kterém najdete pouhých 29 luxusních bytů. Projekt se vyznačuje moderní architekturou a nadstandardním technologickým vybavením, které zaručuje nejen komfort, ale i úsporný provoz. Společné prostory i jednotlivé byty jsou navrženy s důrazem na vysokou kvalitu povrchových úprav a estetiku, čímž splňují náročné požadavky na prestižní bydlení. Tento projekt je ideální volbou pro ty, kteří hledají styl, pohodlí a výjimečnou lokalitu v centru Prahy.

KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o. s potěšením představuje Loft Křížová - exkluzivní rezidenční projekt, který dokonale propojuje industriální eleganci s moderním luxusem. Tento výjimečný prostor, inspirovaný legendárními newyorskými ateliéry, nabízí bydlení, které překračuje běžné standardy a přináší unikátní životní styl v samotném srdci Prahy. Loft se nachází v precizně renovované průmyslové budově, která za svou přeměnu získala prestižní ocenění Best International Redevelopment a Best European Interior Design v roce 2008. Tato uznání zdůrazňují nejen výjimečnost architektury, ale i citlivý přístup k historii objektu, který byl proměněn v dokonalé místo pro moderní bydlení. Hlavní obytný prostor vás uchvátí svou vzdušností a rozměry - dvojitá výška stropu vytváří dojem velkoleposti, zatímco velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a dechberoucí výhledy na historické panorama Prahy. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči značky Miele a splňuje nejvyšší nároky na funkčnost a design. Pro maximální komfort je loft vybaven klimatizací a moderní rekuperační jednotkou, která se stará o neustálou výměnu a čerstvost vzduchu, což zaručuje optimální vnitřní prostředí po celý rok. V horním patře najdete prostornou ložnici, která poskytuje klid a soukromí, a vedle ní se nachází otevřené atrium, které je ideálním místem pro domácí kancelář, čítárnu nebo odpočinkovou zónu. Z obou těchto prostor je přístup na impozantní střešní terasu o rozloze 140 m2, ideální pro relaxaci, večerní posezení s přáteli nebo nerušené chvíle pod širým nebem s panoramatickým výhledem na město. Součástí tohoto luxusního bydlení je i wellness zóna, která se nachází v nižším patře loftu. Zde můžete využít soukromou saunu a další prostor pro regeneraci a odpočinek, nebo přeměnit tuto zónu na útulný prostor pro hosty. Samostatný vstup do loftu zajišťuje maximální pocit soukromí a bezpečí. Loft Křížová je situován v atraktivní lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti se nachází nejen komerční centrum Anděl, ale také nové byznys centrum na Smíchovském nádraží, kde se bude nacházet i nová centrála České spořitelny. Tato rychle se rozvíjející oblast představuje skvělou příležitost jak pro bydlení, tak pro investice. Navíc, s ohledem na životní prostředí, je loft zařazen do energetické třídy B, což zaručuje úsporný provoz a šetrnost k přírodě, aniž byste museli slevit ze svých nároků na luxus a komfort. Zveme vás k prohlídce tohoto jedinečného bydlení. Přijďte se přesvědčit, že Loft Křížová není jen místem pro život, ale i symbolem prestiže a nevšedních zážitků, které vám budou dělat radost každý den.

Nabízíme k prodeji stylově zařízený byt 2+kk o celkové rozloze 45 m2. Byt se nachází ve druhém patře historického cihlového domu bez výtahu, v oblíbené lokalitě Prahy 5 - Smíchov, ulice Holečkova. Skvělá lokalita v blízkosti Anděla, 1 min. od zastávky tramvaje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se plně vybaven moderním designovým nábytkem. Sestává z kuchyně s obývacím pokojem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň je vybavená kvalitními spotřebiči (elektrický sporák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). Výhodou je komora/ šatna. K dispozici ihned. Moderní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. Stanice tramvaje "U Zvonu" jen minutu od domu, dvě stanice tramvají na stanici metra B "Anděl". Nachází se zde nákupní centrum Nový Smíchov - obchody, kina, restaurace. V blízkosti také dostatek zeleně ke sportu i relaxaci- Husovy sady, park Bertramka, zahrada Klamovka.

REZERVOVÁNO! Byt v ulici Moulíkova na Praze 5 je určen ke kompletní rekonstrukci. Jeho současná dispozice je 2+1 + malá pracovna, nicméně svými technickými parametry je možné bytovou jednotku přetvořit jak pro vlastní bydlení, tak i pro variantu dlouhodobého, či krátkodobého pronajímání. Podlahová plocha bytu je 84,40m2, čistá užitná plocha 78,57m2. K bytu náleží zasklená lodžie (2,44m2), balkon (1,38m2), a v podzemním podlaží bytového domu i sklepní kóje (4,50m2). Byt se nachází ve 3. patře (4.NP) cihlového bytového domu bez výtahu. Okna (plastová) jsou orientována z obou pokojů na severní stranu a z kuchyně a pracovny na jižní stranu. Byt zahrnuje zádveří, velkou předsíň, dva pokoje, které mohou být jak neprůchozí, tak i průchozí, koupelnu, samostatné WC, spíž, kuchyň, pracovnu, zasklenou lodžii a balkon. Ať už pro vlastní bydlení, nebo na investici, při obou záměrech budoucí majitelé jistě ocení možnost různých variant rekonstrukce a různé alternativy při změně dispozice. Poloha mezi Malvazinkami a Vyšehradem nabízí fungování v širším centru Prahy. Ten, kdo preferuje cestování prostřednictvím MHD, nebo hledá skvělý investiční byt, jistě uvítá naprosto bezkonkurenční dopravní dostupnost prostřednictvím MHD. Pouhou 1min. chůze od domu se nachází jak vlakové nádraží Smíchov, tak i stanice metra „B“, tramvajová i autobusová zastávka. V okolí si lze vybrat z velkého množství restaurací, kaváren, a velké obchodní centrum Nový Smíchov na Andělu je vzdáleno jen 1 zastávku metrem, nebo 3 zastávky tramvají. V ryzím centru Prahy bude budoucí uživatel bytu metrem během 6min. Vzhledem ke zmíněné strategické poloze doporučuji tento byt nejen pro vlastní bydlení, ale snad ještě více jako investiční příležitost. Ať už pro dlouhodobý pronájem, nebo pro provozování krátkodobých pronájmů. Navíc v řádu několika let se tato nemovitost významně zhodnotí, neboť se postupně směrem od Andělu realizuje zcela nová výstavba bytových a administrativních budov. Ta zahrnuje i celkovou přestavbu vlakového nádraží a prostranství kolem něj. Během pár let tak bude nový majitel vlastnit mnohem dražší nemovitost v blízkosti nové zástavby a moderního vlakového terminálu Smíchovské nádraží. Bude se jednat o zcela novou a velmi luxusní pražskou čtvrť tvořenou významnými architektonickými ateliéry. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „G“. Cena bytové jednotky je 9.100.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk - 47m2 + sklep - cca 3m2. Klidná a vyhledávaná lokalita Praha - Malvazinky. K domu paří zahrada o rozloze téměř 1.300 m2, kde je možnost posezení a grilování. Byt: Jedná se o velmi slunný byt v klidné lokalitě. Nachází se v 3.patře revitalizovaného cihlového domu. Byt v posledním patře bez výtahu. Byt je vhodný k rekonstrukci, tudíž si ho můžete přizpůsobit dle Vašich přání. Rekonstrukci jsme Vám schopni zařídit za velmi výhodných podmínek od vlastníka bytu. Aktuálně byt sestává ze vstupní chodby se vstupem na WC, dále z kuchyně spolu s obývacím pokojem a dále do samostatného pokoje, který je v současné době částečně předělen sádrokartonovou stěnou. Plastová okna. Parkovací stání není k dispozici, ale dostatek parkovacích míst je hned u domu. Jedná se o prakticky dispozičně řešený byt. Pokud hledáte komfortní a klidné bydlení jen kousek od centra Prahy - nenechte si ujít nabídku tohoto bytu - Doporučuji vidět. Byt je vhodný i k investici. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, případně jako investice. Dům: Cihlová tří-patrová budova. Dům má novou fasádu. V domě k dispozici uzamykatelný sklep. Parkování před domem na modrých zonách. Lokalita: Vyhledávaná - Malvazinky. Krásná a klidná lokalita na pomezí Smíchova. Celkově se jedná o lokalitu s výbornou občanskou vybaveností. Skvělá dopravní dostupnost, stanice metra Anděl je jen 2 zastávky autbusem. Do centra Prahy se dostanete v rámci pouhých minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Vše, co potřebujete pro pohodlný život, je na dosah ruky. Milovníci přírody ocení blízkost parků, dětských hřišt a výhledů na Prahu. Pokud máte rádi sport, relaxaci nebo výlety do přírody, tato lokalita vás nadchne. Nízké poplatky. Energetický štítek PENB G Vřele doporučuji prohlídku tohoto velmi zajímavého bytu ve vyhledávané lokalitě.

Exklusivně doporučujeme prodej zajímavé atypické investiční nemovitosti po náročné kompletní rekonstrukci s možností víceúčelového užívání přímo naproti nově vznikajícího Smíchov City. S ohledem na dispozici jednotky rozdělené na 2 samostatné jednotky ( jedna o výměře 28m2 a druhá o výměře 26m2, obě se samostatným vstupem přímo z chodby domu), včetně kuch.linky s veškerými vest.spotřebiči, soc.zařízením a navíc samostatným prostorem vedle jednotky o výměře 6,4 m2 s možností využití jako skladu, úložného prostoru či dalšího soc.zař. a s možností vstupu přímo z hlavní ulice je využití jak ubytovací, tak kancelářské či provozní. K jednotce výhradně patří parkovací stání o výměře 12,5m2 přímo u vstupu do jednotky. Jednotky jsou po nedávné kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů ele., odpadů, podlahového topení, podlah, stěn, oken, od truhláře na míru vyrobené kuch.linky s vest.spotřebiči Amica, vest.skříní a vyvýšených postelí s úložnými prostory, nového sociálního zařízení. Dům po nedávné kompletní rekonstrukci včetně oken, fasády, nových rozvodů ele., vody, odpadů, chodeb, střechy a nového výtahu. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního či případného HYPO servisu na klíč.

Nabízíme byt po celkové rekonstrukci 2+1 o celkové ploše 81 m2 v budově z přelomu 19. a 20. století se nachází na prestižním Janáčkově nábřeží, v pěším dosahu centra, parků i pěší zóny Anděl. Praktickou dispozici tohoto bytu v 1 nadzemním podlaží tvoří vstupní chodba, kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj a ložnice s šatnou, koupelna s vanou, toaleta. Kuchyňská linka s plynovou deskou, myčkou, elektr. troubou, mikrovlnou troubou a lednicí. Nová elektroinstalace v mědi, repasovaná špaletová okna, na podlahách dlažba a dřevěné parkety. Teplo a teplou vodu obstarává plynový kotel. K bytu náleží sklep 3 m2. Atraktivní poloha na Janáčkově nábřeží lemovaném vzrostlým stromořadím, blízko historických Diezenhoferových sadů, zahrady Portheimka, parku Sacré Coeur i zahrady Kinských, jen pár kroků od OC Nový Smíchov. V docházkové vzdálenosti je mateřská a základní škola, prestižní gymnázium i francouzské lyceum. Rychlé dopravní spojení zajišťují četné tramvajové linky a metro. Možnost byt využívat jako kancelář vzhledem ke své poloze a umístění. Osobní vlastnictví, možnost financovat hypotečním úvěrem.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí exkluzivně k prodeji byt 2+kk s balkonem ve druhém patře nadstandardní rezidenční budovy. Byt se nachází v exkluzivní Rezidenci Sacre Coeur 2 v Praze 5 - Smíchov, která byla jediným českým projektem nominovaným na ocenění Nejlepší rezidenční nemovitost v mezinárodní soutěži MIPIM AWARDS 2017. Tato rezidence poskytuje svým obyvatelům nejvyšší úroveň komfortu, bezpečí a nadstandardních služeb. K dispozici jsou tu společenské prostory, fitness centrum a venkovní relaxační zóna. Budova je vybavena centrální recepcí s nepřetržitým provozem a zabezpečena pomocí kamerového systému a čipového přístupu. Samotný byt disponuje otevřeným obývacím prostorem s kuchyňským koutem a velkoformátovými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkón, který nabízí příjemné posezení a výhled do zeleně. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči včetně indukční varné desky a myčky. V bytě se dále nachází samostatná ložnice a dále koupelna s walk-in sprchovým koutem. Vybavení bytu je navrženo s důrazem na vysokou kvalitu materiálů, včetně dubových podlah a bezpečnostních vstupních dveří. K bytu náleží garážové stání v podzemní části budov Lokalita - Praha 5 - Hřebenky Hřebenky jsou prestižní lokalitou v Praze 5, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň skvělou dostupnost do centra města. Tato čtvrť je ideální pro ty, kteří vyhledávají kombinaci zeleně a snadného přístupu k městskému životu. V okolí najdete řadu parků, včetně Kinského zahrady a parku Sacre Coeur, které jsou ideální pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Lokalita Hřebenky poskytuje vynikající dopravní dostupnost, včetně rychlého spojení na metro B Anděl a dostupnosti k veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a školy. Tato lokalita nabízí výjimečný komfort bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy

Prodej útulného bytu 2+kk s výhledem do zahrady,47m2 v OV v lokalitě Na Plzeňce Praha 5-Smíchov Exkluzivně nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný, tichý byt 2+kk ve zvýšeném přízemí ( okna jsou 3 metry nad úrovní terému) pětipodlažního činžovního zděného domu s výhledem do klidné a tiché zahrady v Praze 5 Smíchově ve slepé ulici. Okna bytu směřují do tiché zeleně, přestože jste jen pár kroků od pulzujícího centra Smíchova, plného života, kaváren, parků a kulturních zážitků. Byt o celkové rozloze 47 m2 sestává z předsíně, koupelny s WC, kuchyňského koutu s obývacím pokojem a samostatným pokojem. Byt je částečně vybaven. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s el.sporákem s troubou, myčkou, digestoří, lednicí a mrazákem. Pokoj je vybaven manželskou postelí, skříní a televizí. Koupelna je s umyvadlem s toaletní skřínkou, sprchovým koutem, WC a pračkou. Úložný prostor je řešen prostornými skříněmi v předsíni. Vytápění bytu je elektrické. Jen 300 metrů od domu leží Smíchovská náplavka, jedno z nejpříjemnějších míst k životu v celé Praze. Klid u vody, přímý výhled na majestátní Vyšehrad, a kolem dokola stylové restaurace a kavárny, kde se snoubí skvělá gastronomie s nezaměnitelnou atmosférou. Místo, kde můžete ráno začít u kávy na molu a večer zakončit vínem pod hvězdami. Po celý rok se tu konají kouzelné akce: street food festivaly, farmářské trhy, letní kina, Chilli Festy i Polívkování - ať je den jakýkoli, náplavka žije a přitom zůstává příjemně domácká. Navíc celý Smíchov se dynamicky rozvíjí - projekt Smíchov City promění tuto část Prahy v moderní městskou čtvrť plnou zeleně, kvalitní architektury a života. Stanice metra trasa B je 3 minuty chůze od domu. Byt je aktuálně pronajat spolehlivým a pečlivým nájemníkům, kteří zde žijí již třetím rokem. Je tedy možné ho přenechat i jako výnosovou nemovitost s jistým a stabilním příjmem. V případě zájmu o termín prohlídky nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazu prosím neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.

Hledáte malý byt v krásné části Prahy? Máme tu pro vás tuto nebytovou jednotku 2+kk, která je umístěna v polosuterénu (-1. PP) cihlového činžovního domu v ulici Drtinova, Praha 5 - Smíchov (pod bytem se nachází sklepy). Byt je v kompletně rekonstruovaném stavu. Výměra bytu je dle dokumentu prohlášení vlastníka 39,7m2, při fyzickém přeměření je faktická výměra 46m2. Byt vám nabízí: -kompletně vybavená kuchyň -koupelna se sprchovým koutem -2 oddělené pokoje -krásné klenuté stropy s cihlovými prvky -elektrický bojler v bytě -topení řešené ústřední plynovou kotelou -sdílený vnitroblok V Praze je málo tak sympatických lokalit jako je Drtinova ulice na Smíchově. Můžete si užívat skvělého městského života a zároveň jste v naprostém klidu. Doslova pár kroků od bytu najdete stylové restaurace a kavárny. Stejně tak máte prakticky za rohem vstup do zahrady Kinských nebo parku Sacré Coeur. Veškeré nákupy zařídíte v obchodním centru na Andělu nebo v nespočtu menších obchodů ve Štefánikově ulici. A z Drtinovy ulice máte blízko do všech částí Prahy. Tento krásný byt si můžete koupit za 5.390.000,- Kč a je to cena vč. provize, bezpečné úschovy, poplatků a právního servisu. Byt je zapsán v katastru nemovitostí jako jiný nebytový prostor a je možné ho financovat hypotékou, a to pouze v případě zástavy jiné vlastní nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku či více informací, neváhejte nás kontaktovat. A než uvidíte byt naživo, můžete si ho detailně projít na virtuální prohlídce, kterou najdete mezi prvními fotografiemi inzerátu. Těšíme se na viděnou.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí unikátní vysoké stropy o výšce 3,4 m, které umocňují vzdušnost interiéru. Dispozice a orientace: • Kuchyně a chodba orientovány na sever • Obytné místnosti s orientací na jih do klidné ulice • V jednom pokoji je nástavba s patrem na spaní, což zvětšuje užitný prostor Byt je vhodný k okamžitému bydlení i jako investice. Součástí je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné obytné pokoje. Vybavení a technické parametry: • Plně vybavená kuchyňská linka • Designové podlahy a interiérové prvky • Koupelna se sprchovým koutem (nejedná se o moderní koupelnu) • Velká okna zajišťující dostatek denního světla • Pavlač, komora na patře a velký sklep k dispozici Investiční potenciál: Byt lze snadno pronajmout za 25 000 Kč/měsíc + poplatky, což představuje stabilní a zajímavou investici. Okolí a občanskou vybavenost: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Anděla, jednoho z nejvíce žádaných míst v Praze. Docházková vzdálenost na metro Anděl a tramvajovou zastávku Zborovská (2 minuty pěšky). V okolí najdete: • OC Nový Smíchov s kompletní nabídkou obchodů a restaurací • Kino, divadla a kulturní centra • Parky a rekreační zóny (Santoška, Dětský ostrov) • Mnoho prestižních škol a školek Další výhody: • Možnost parkovacího stání ve dvoře‼️ • Lokalita s vysokou žádaností po pronájmech • Skvělá dostupnost MHD i autem

Světlý byt s velkou terasou, výhledem do korun stromů a garáží - jen pár minut od Pražského hradu Jen málokterý byt v Praze nabízí takový prostor, světlo a klid, jako právě tento. Exkluzivně nabízím ke koupi výjimečný a nadstandardně prostorný byt 2+kk o velikosti 80 m², který si zamiluje každý, kdo touží po soukromí, kontaktu s přírodou a přitom chce být v docházkové vzdálenosti od centra Prahy. Byt se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Hybšmanka - mezi Petřínem, Ladronkou a Pražským hradem - v místě, kde vládne ticho, zeleň a dobré sousedské vztahy. Ať už si dáte ranní kávu na terase, nebo večerní skleničku vína při západu slunce, terasa o rozloze 15 m² s výhledem do korun stromů bude vaším nejoblíbenějším místem. Velkoformátová dřevěná okna v hlavním obytném prostoru vás propojí s okolní zelení a vytvoří atmosféru, kterou běžné byty nabídnout neumí. Světlo, vzdušnost a klid - to jsou hlavní hodnoty tohoto výjimečného místa. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží komorního rezidenčního domu z roku 2000 s pouhými 23 byty. Díky orientaci do zeleně a vnitrobloku nabízí absolutní soukromí a klid - bez ruchu dopravy a města. Proč si tento byt zamilujete: Velkorysá plocha 80 m² - prostorný 2+kk s otevřeným konceptem Terasa 15 m² - ideální na relax a grilování Velký, světlý obývací prostor s kuchyní a jídelnou - s přímým vstupem na terasu Velkoformátová dřevěná okna - propojení s přírodou přímo z gauče Garážové stání v ceně (zakladač, výška 151 cm) Ihned volný a připravený k nastěhování Lokalita, kde se bydlí s radostí: Hybšmanka je komorní vilová čtvrť, která nabízí naprostý klid a soukromí, ale zároveň perfektní dostupnost do centra - na Smíchov jste za 20 minut, do centra města zhruba za 30. Autobusová zastávka je 4 minuty pěšky od domu. V okolí najdete parky, cyklostezky, kavárny, sportoviště i kulturní památky. Na Petřín nebo Ladronku si můžete zaběhnout bosky.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, který se nachází na Smíchově na konci ulice Holečkova, v úseku, kde je jednosměrná. Tato lokalita je atraktivní jak pro stálé bydlení, tak i pro pronájem díky pohodlnému a bezproblémovému bydlení. Dle prohlášení vlastníka jde o byt s dispozicí 2+1 s celkovou plochou s příslušenstvím 47 m² a nachází se v přízemí pětipodlažního bytového domu. Dům je ve svahu a je rohový. Přístup do domu je jak z ulice, tak boční brankou, v obou případech po schodech. Díky tomu je i přízemí v soukromí, vysoko a daleko od ulice. Byt je po částečné rekonstrukci v roce 2020 a poskytuje novým majitelům možnost okamžitého bydlení nebo pronájmu. Plocha bytu je 37,4 m². Obývací pokoj (15,8 m²) je orientovaný na jih, ložnice (11 m²) je na sever do zahrady. Kuchyň (3,5 m²) je umístěna na chodbě před obývacím pokojem. Kuchyňská linka má varnou desku, lednici, dřez. V koupelně (3,5 m²) je sprchový kout, umývadlo, WC, otopný žebřík, pračka a také bojler na ohřev vody. Topení zajišťují akumulační elektrická kamna v obou pokojích. Plyn je přiveden před byt. Příslušenstvím bytu je 9,6 m² velký sklep v suterénu, který poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění věcí. K domu patří společná zahrada (467 m²), kde mohou obyvatelé domu relaxovat a užívat si příjemné chvíle venku. Tato zelená zóna je ideálním místem pro odpočinek po náročném dni, což ocení jak budoucí majitelé, tak i nájemníci. Byt má mimořádný investiční potenciál díky své výhodné poloze v blízkosti centra města (autem do 10 minut) a výborné dostupnosti MHD (nejbližší zastávka 4 linek tramvají U Zvonu je 250 m od domu - za 3 min jste na metru Anděl - jsou to jen 2 zastávky; ze zastávky Klamovka jezdí 5 linek autobusů). Oblast Smíchova se těší rostoucímu zájmu o bydlení a nabízí širokou škálu služeb, obchodů (LIDL je hned u zastávky Klamovka) a restaurací. Tato lokalita je ideální pro investory. Vzhledem k vysoké poptávce po pronájmu v této části Prahy, můžete počítat se stabilním příjmem, který Vaši investici skvěle zhodnotí. Více informací včetně odkazu na domluvení prohlídky Vám zašleme po vyplnění vašeho zájmu u inzerátu (Kontaktujte makléře, Napsat prodejci apod.).

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Tento byt s terasou je dvě stanice tramvaje od OC Nový Smíchov je skvělou volbou. Nachází se v cihlovém domě ve 3.patře s výtahem a je již druhým rokem pronajat spolehlivým nájemcům, kteří pravidelně hradí nájemné a to zněj dělá bezproblémovou investici. Nový majitel může převzít stávající nájemní vztah nebo se rozhodnout pro uvolnění bytu v tříměsíční výpovědní lhůtě. Ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou je vhodný pro dvou až tříčlennou rodinu, zázemí tvoří koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Velká terasa může sloužit jako prostor na hraní pro děti či grilování nebo pro vlastní zahrádku. Lokalita nabízí nejen blízkost Petřínských sadů, ale i skvělé kavárny, restaurace a kvalitní pekárny. Zároveň je perfektně dostupná MHD - tramvajová zastávka U Zvonu je jen pár kroků od domu. Přesto se jedná o klidné, atraktivní bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro investory, kteří hledají byt s prověřenými nájemci, tak pro zájemce o vlastní bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky! Spuštěním prohlídky si byt můžete celý projít v 3D formátu.

Nabízím k prodeji byt 2+1 57m2 po rekonstrukci v 1.NP cihlového domu po kompletní revitalizaci. V žádané lokalitě Praha Malvazinky, ul. Na Václavce. Dispozice bytu: Vstupní chodba, pokoj se samostatným vstupem, na chodbu navazuje kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC, další samostatný pokoj (možnost vybudovat francouzské okno se vstupem na terasu. Rekonstrukce bytu: Rozvody odpadů a vody, elektroinstalace v mědi, obložkové interiérové dveře, stěny štuky, na podlahách (dlažba, koberce, plovoucí podlaha), topení a ohřev vody zajištuje plynový kotel Dakon, aj. Revitalizace domu: Plastová okna, rozvody odpadů a vody, páteřní rozvody, zateplená fasáda, vstupní dveře se samozamykacím zámkem, kamerový systém, výtah, střecha, oplocení pozemku, vnitřní prostory domu, v plánu parkovací místo a sklepní koje… V okolí hodně parků a lesních ploch s hezkými výhledy na Prahu (park Santoška, Paví vrch, Na Skalce, Mrazovka, lesopark Šalamounka), velké sportovní vyžití sokol Mrázovka, aj. Výborná dopravní dostupnost Bus 2min. chůze, Metro Anděl 4min. busem. Anděl-centrum Prahy. Tunel Blanka, Barrandovský most, D5 dobře dostupné od domu v krátkém čase autem. Bezproblémové parkování v okolí domu-modré zóny. Dobrá občanská vybavenost Albert, restaurace Na Vinici, řezník, Trafika 1.minutu chůze, Lidl Na Knížecí 5.min, OC Nový Smíchov 8.min. základní a mateřská školka jednu zastávku Bus-2.min. Nízké provozní náklady, nemovitost možno hradit hypotékou se kterou rád pomohu (konkurenční nabídky, nové nabídky, aj.) Pro více informací volejte 9-22.hod

Nabídka ke koupi velkého bytu s podlahovou plochou 120 m2 o dispozici 3+1 a se zahrádkou 110 m2 v bytovém domě v ulici Na Cihlářce, Smíchov, Praha 5. Byt se nachází v přízemí bytového domu ve vyhledávané oblasti Cihlářka. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, ke kterému dále náleží zahrádka, též v osobním vlastnictví, přístupná z obývacího pokoje. V bytě jsou k dispozici dvě koupelny, jedna větší s vanou a druhá menší se sprchovým koutem. Sociální zázemí je doplněno dvěma toaletami v koupelnách a jednou samostatnou toaletou. K vytápění bytu slouží plynový kotel a teplovodní rozvod. Teplá užitková voda je ze stejného zdroje. Okna v pokojích jsou orientována na východ, kuchyň a sociální zázemí na západ. Podlahy v pokojích mají parkety, chodby, kuchyň a sociální zázemí keramické dlažby. Ve dvou pokojích jsou vestavěné úložné stěny. Náklady na bydlení, které zahrnují zálohy na úhradu vody, domovního odpadu, úklidu, pojištění a elektriky společných částí domu, příspěvek do fondu oprav a správu domu, činí přibližně 5.150,- Kč měsíčně. Další náklady spojené s vytápěním bytu, teplou vodou a elektrikou spotřebovanou v bytě činí přibližně 4.100,- Kč měsíčně. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti zeleně. Dům je v docházkové vzdálenosti do obchodního centra, k zastávce městské hromadné dopravy a tři stanice MHD k metru Anděl. Stejně dostupné jsou i další služby občanské vybavenosti.