Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Smíchov

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný, plně byt o dispozici 2+1, situovaný v klidné a zelené části starého Smíchova, v bezprostřední blízkosti Anděla a obchodního centra Nový Smíchov. Byt o celkové ploše 80,735 m² se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Skládá se z prostorné předsíně se šatnou, světlého obývacího pokoje, samostatné ložnice orientované do klidné části, samostatné kuchyně s jídelním prostorem a kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, elektrická varná deska a trouba), dále koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. K bytu naleží sklepní kóje o velikosti 7,2 m2. Byt se prodává včetně vybavení, jehož součástí je mimo jiné televize a pračka, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což poskytuje budoucímu majiteli plnou kontrolu nad náklady na provoz domácnosti. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky své kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Anděl, zastávky MHD, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Díky své dispozici a lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Celková vnitřní podlahová plocha bytu je vypočtena v souladu s platnými právními předpisy, zejména s nařízením vlády č. 366/2013 Sb.

Byt v novostavbě bez nutnosti dalších investic! 2+KK o rozloze 48m2 + balkón 5,1m2 ( celková plocha užití je 53m2 ) v osobním vlastnictví nacházející se v lokalitě Kaskády Barrandov. Byt s balkónem je situován ve 2.NP cihlové novostavby s energetickou třídou B - velmi úsporný a díky západní orientaci je přijemně slunný. Dispozice: předsíň, samostatná komora s úložným systémem na míru, prostorná koupelna s WC, vana se skleněnou zástěnou a dešťovou sprchou. Moderní kuchyň je vybavena spotřebiči Elektrolux a Mora a je ve výborném, minimálně používaném stavu. Kuchyňský prostor je elegantně oddělen od obývací části barem s úložným prostorem. Dominantou kuchyně je podhled s bodovým osvětlením a skrytým odtahem digestoře, který prostoru dodává charakter i plnohodnotné osvětlení. Horní skříňky jsou doplněny podsvícením na pracovní desku. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice s vestavěnou skříňí z přírodního dřeva. V bytě je kombinace kvalitní vinylové podlahy a dlažby. Balkón nabízí klidné posezení s výhledem do klidného zeleného parku a částečně do Prokopského údolí. Díky své západní orientaci balkón každý večer laká na pozorování nezapomenutelných západů slunce. K bytu je možnost pronajmutí dlouhodobého garážového stání v budově. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí - praktický lékař, pekárna, gym, večerky, bazén, Albert, Lidl, kadeřnictví, solarium, restaurace, vinárny, škola, školka a v neposlední řadě krásné procházky do Prokopského údolí - 10min pěšky do lesa. Byt je ideální pro ty, kdo hledají komfortní hotové bydlení bez nutnosti dalších investic.!Makléři z RK NEVOLAT!

Světlo, klid a nádherné výhledy v srdci rozvíjejícího se Smíchova? Pokud si takto představujete váš vysněný domov, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji podkrovní byt 2+kk o výměře 46 m2. Tato výměra, která je uvedena v prohlášení vlastníka a na listu vlastnictví, se počítá od výšky šikmin 1,2 m. Proto je celková podlahová plocha místností reálně vyšší: - obývací pokoj + kk …. ……. 22,1 m2 - ložnice ……………. ………. … 16,7 m2 - předsíň ………………………… 6,8 m2 - koupelna …………. ……. …… 3,3 m2 - wc ………………………………. 0,8 m2 - sklepní kóje ………………. … 1,3 m2 Byt je kompletně zrekonstruovaný ve vysokém standardu: - bezpečnostní vstupní dveře 3. třídy, - lakované vnitřní dveře, - lepené vinylové podlahy, - podlahové vytápění, - klimatizace, - nová okna, v ložnici se zatemňovací roletou, - kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, trouba, mikrovlnka). Byt je umístěn v 5. NP, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Z ložnice je krásný výhled na panorama Prahy, z obývacího pokoje zase do zeleně společné zahrady. Díky optimálnímu uspořádání je prostor vzdušný a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. Udržovaný cihlový dům ze 40. let spravuje funkční SVJ, které investuje do společných prostor. V současnosti se na společné zahradě buduje altán pro venkovní posezení. Nad domem jsou Dívčí Hrady a Prokopské údolí, nedaleko se právě otevřela Dvorecká lávka, která zpřístupnila druhý břeh Vltavy. Využijte příležitost žít v dynamické, ale zároveň klidné lokalitě, která vám nabídne to nejlepší z městského života. Neváhejte zavolat pro termín prohlídky a více informací.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí unikátní vysoké stropy o výšce 3,4 m, které umocňují vzdušnost interiéru. Dispozice a orientace: - Obytné místnosti s orientací na jih do ulice - V jednom pokoji je nástavba s patrem na spaní, což zvětšuje užitný prostor Byt je vhodný k okamžitému bydlení i jako investice. Součástí je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné obytné pokoje. Vybavení a technické parametry: - Plně vybavená kuchyňská linka - Designové podlahy a interiérové prvky - Koupelna se sprchovým koutem (nejedná se o moderní koupelnu) - Velká okna zajišťující dostatek denního světla - Pavlač, komora na patře a velký sklep k dispozici Investiční potenciál: Byt lze snadno pronajmout za 22 000 Kč/měsíc + poplatky, což představuje stabilní a zajímavou investici. Okolí a občanskou vybavenost: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Anděla, jednoho z nejvíce žádaných míst v Praze. Docházková vzdálenost na metro Anděl a tramvajovou zastávku Zborovská (2 minuty pěšky). V okolí najdete: - OC Nový Smíchov s kompletní nabídkou obchodů a restaurací - Kino, divadla a kulturní centra - Parky a rekreační zóny (Santoška, Dětský ostrov) - Mnoho prestižních škol a školek Další výhody: - Možnost parkovacího stání ve dvoře‼️ - Lokalita s vysokou žádaností po pronájmech - Skvělá dostupnost MHD i autem

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v novostavbě v srdci Prahy. Tento vkusně navržený jednopodlažní byt se nachází ve 4. patře smíšené budovy a poskytuje užitnou plochu 61,5 m². S osobním vlastnictvím nabízí možnost pohodlného bydlení pro ty, kteří hledají kombinaci komfortu a výhod městského života. Byt je vybaven sklepem o ploše 4,8 m², což je ideální pro uskladnění sezonních potřeb. Dále je v dispozici garáž, která poskytuje pohodlí a bezpečí pro váš vůz, cena je 560.000,-Kč nebo pro větší nosnost za 600.000,-Kč. Datum zahájení prodeje je stanoveno na 29. června 2026, zatímco plánované nastěhování je možné od 31. července 2026, což dává dostatek času na plánování vašeho nového domova. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Praze, který se nachází v nově postavené smíšené budově. Tento moderní jednopodlažní byt se rozprostírá na užitné ploše 66 m² a je umístěn ve druhém patře. Byt je v osobním vlastnictví a k dispozici je i sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v hlavním městě. Novostavba zajišťuje nejen kvalitní izolaci a moderní konstrukční prvky, ale i energetickou úspornost, která přispívá k příjemnému a nenáročnému provozu bytu. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Datum zahájení prodeje je stanoveno na 29. červen 2026 a nastěhování je možné od 31. července 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. A102

Nabízím k prodeji byt v historickém domě v centru Prahy u Vltavy na krásném místě. Byt 2+1, se stropy 3,6 m (umožňuje vystavět patro na spaní), velká hala a šatna, společný dvorek. Celková výměra velkorysých 81 m2 + sklep velký 6 m2. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí (5 schodů). Dispozice: prostorná hala, velká šatna, velkorysá kuchyň, obývací pokoj a ložnice. Je situovaný přímo u Vltavy, okna vedou do klidné ulice Pavla Švandy ze Semčic a kuchyňské okno vede do zeleného vnitrobloku s pergolou. Mezi domem a Vltavou je malý park a Ponton Jazzdock, kde se konají koncerty. Hluku z akcí se bát nemusíte, Jazzdock je zvukotěsný. Z parku vede lávka na Dětský ostrov. Nedaleko jsou Sovovy mlýny, Kampa a Karlův most. Dům je z roku 1920 a byl nedávno kompletně zrekonstruován, z vnitřní strany zateplen, nové stoupačky, výtah i do sklepa, repasovaná, zvukotěsná historická okna atd., Velká historická okna jsou ve výši cca 2 m nad chodníkem a do bytu není vidět. Jak v prostorné hale, tak kuchyni jsou krásné klenuté stropy. V šatně jsou připraveny a zaslepeny vývody pro malou kuchyň. Stavební úpravou lze z bytu vytvořit 3+1 a díky vysokým stropům 3,6 m zhotovit až 2 patra na spaní. SVJ připravuje rekonstrukci dvora na malou zahrádku. Byt je kompletně zařízen, včetně bytelného nábytku z Malajsije a v bytě zůstanou i některé olejomalby na stěnách. Byt má velký investiční potenciál. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na pronájem např. právní kanceláři, nebo krátkodobý pronájem.

Jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,9 m² je součástí elegantního rezidenčního projektu Pecháčkova 6, který vzniká citlivou rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu na Smíchově. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti u řeky, jen pár minut chůze od smíchovské náplavky, parků i veškeré občanské vybavenosti. Půdorys severně orientované jednotky do klidného vnitrobloku v 7. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a chodbu s dostatkem místa na vestavěné skříně. K jednotce náleží také balkon s výměrou 1,9 m² sklepní kóje o velikosti 2,3 m². Jednotka je dokončena v provedení fit out s vysokým standardem jako jsou dřevěné parkety, špaletová okna a nadčasově elegantní koupelnou, která podtrhuje její moderní charakter. Elegantní bytový dům po kompletní rekonstrukci společných prostor nabízí materiály jako terazzo, broušené sklo či benátské štuky, které doplňují moderní bezpečnostní dveře a nový prosklený výtah. K dispozici bude také upravený vnitroblok a pro maximální komfort rezidentů i sauna. Smíchov je klidná rezidenční čtvrť u řeky, která spojuje noblesu historických měšťanských domů s výhodami moderní městské infrastruktury. Přímo v sousedství najdete smíchovskou náplavku s bary, restauracemi a možnostmi pro volný čas, zatímco do centra města se pohodlně dostanete během několika minut tramvají či metrem.

PRAHA - STARÝ SMÍCHOV | BYT, KTERÝ SE NA TRHU MOC ČASTO NEVIDÍ Matoušova ulice, Praha 5 - Starý Smíchov Jen pár minut chůze od Tančícího domu, Náplavky, Vltavy a zároveň přímo u nádherného parku Portheimka. Jedná se o kompletně nový byt 2+kk o velikosti cca 45 m² v osobním vlastnictví, umístěný v komorním cihlovém domě ve vnitrobloku, který nabízí příjemný klid v samotném centru města. ✨ Byt prošel kompletní a nadstandardní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení. Mezi hlavní přednosti patří: • podlahové vytápění ve všech místnostech s digitálními termostaty • klimatizace v obou místnostech • dubové parkety v rybinovém vzoru • nová kuchyňská linka včetně spotřebičů • luxusní koupelna a WC s bidetovou sprškou • nové rozvody elektřiny a vody • nové řemeslné interiérové dveře do pouzdra • designové tapety, dřevěné obklady a architektonické prvky • zdobné lustry a nástěnná svítidla • sklepní kóje Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Cena: 9 990 000,- Kč (včetně kompletního vybavení tak, jak byt vidíte na fotografiích) Bez jakýchkoliv dalších provizí a poplatků nad rámec kupní ceny. PS: nejedná se o vizualizace ani umělou inteligenci, fotky jsou reálný aktuální stav bytu, včetně vybavení, to vše k mání ihned. Skvělá investice při krátkodobému pronájmu přes B00king a Airb&b za hotelové ceny.

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze po nezbytných úpravách využít jako luxusní městskou rezidenci, reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny přednosti této jedinečné nemovitosti osobně.

Prodej nadstandardního bytu 2+kk s dvěma balkony a možností parkování - Rezidence Kobrova, Praha 5 - Smíchov Moderní byt ve vyhledávané části Smíchova, který nabídne dostatek prostoru, kvalitní provedení a skvělou dostupnost do centra Prahy. Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží z 5 prestižní Rezidence Kobrova, dokončené v roce 2023. Součástí bytu jsou dva balkony 12 m2, sklepní kóje o výměře 3 m² a možnost dokoupení jednoho nebo dvou garážových parkovacích stání. Byt zaujme již při vstupu svým vzdušným uspořádáním, velkými prosklenými plochami a nadstandardním provedením interiéru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i vestavěné úložné řešení a disponuje vlastním vstupem na druhý balkon. Velkým benefitem je komfortní zázemí bytu - koupelna s prostorným walk in sprchovým koutem, samostatná technická místnost připravená pro pračku a sušičku, a také dvě toalety, které zvyšují pohodlí každodenního bydlení. Hlavní přednosti bytu - dispozice 2+kk, podlahová plocha 70 m² - 2 balkony - sklepní kóje 3 m² - 4. NP z 5 NP s výtahem - novostavba z roku 2023 - nadstandardní provedení interiéru - velkoformátová okna a dostatek denního světla - technická místnost pro pračku a sušičku - koupelna se sprchovým koutem - 2× WC - možnost dokoupení 1-2 garážových parkovacích stání - energeticky úsporná moderní budova Lokalita Rezidence Kobrova se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5 - Smíchov. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městského života. V pěší vzdálenosti naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i veškerou občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Anděl, tramvajové linky i rychlé napojení na Městský okruh. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní byt s panoramatickým výhledem na Prahu - Smíchov, Praha 5 Nabízíme výjimečný byt v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, který zaujme nejen svou polohou, ale především naprostým soukromím a jedinečnými venkovními prostory. Byt se nachází v 7. patře moderního domu a je jediným bytem na celém patře, což zajišťuje maximální klid a exkluzivitu. Samotný byt má užitnou plochu 48 m² a disponuje dvěma terasami o velikosti 21 m² a 108 m², z nichž se otevírá dechberoucí výhled na celou Prahu. Terasy nabízejí mimořádný potenciál pro relaxaci, společenské setkávání i každodenní užívání městského panoramatu. Velkou přidanou hodnotou je možnost zastřešení obou teras, čímž lze vytvořit velkorysý obytný prostor o celkové ploše až 179 m² a zároveň získat obrovskou terasu o ploše cca 170 m² - unikátní koncept bydlení, který je v Praze zcela výjimečný. Byt je v osobním vlastnictví, prodáván přímo majitelem. Součástí prodeje je parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, což dále zvyšuje komfort bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prémiové bydlení, soukromí, prostor a nezaměnitelný výhled v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 35 m² v žádané lokalitě v centru Smíchova (k.ú. Smíchov). Byt se nachází v cihlovém domě se 4 nadzemními podlažími, v 1. nadzemním podlaží. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem je ideálním místem pro trávení volného času s rodinou a přáteli. Byt je ideální jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Skvělá občanská vybavenost a dostupnost MHD je velkou výhodou. Pro více neváhejte kontaktovat makléře.

Ekorezidence Smíchov | Nadstandardní bydlení na prestižní adrese Byt 205 o dispozici 2+kk a celkové ploše 52,6 m² nabízí komfortní bydlení v atraktivní části pražského Smíchova. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a jeho promyšlené uspořádání zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,9 m²), který tvoří přirozené centrum celého bytu, prostornou ložnici (14,6 m²), vstupní předsíň (5,5 m²) a koupelnu s WC (4,5 m²) Projekt Ekorezidence Smíchov představuje komorní rezidenční bydlení s důrazem na kvalitu, architekturu a pohodlí. V domě se nachází pouze 60 bytů, což zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Nabídku tvoří byty od 1+kk po 4+kk o velikostech od 30 do 84 m², které splňují nároky moderního městského bydlení. Architektonické řešení citlivě navazuje na charakter okolní smíchovské zástavby a vytváří harmonické spojení současného designu s tradičním městským prostředím. Vyšší podlaží nabízejí prostorné terasy a vybrané byty se mohou pochlubit jedinečnými výhledy na dominanty Prahy včetně Pražského hradu a Vyšehradu. Smíchov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, kaváren i možností pro aktivní trávení volného času. Oblíbená cyklostezka podél Vltavy, golfové centrum nebo sportoviště všeho druhu jsou jen několik minut od domu. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra, tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží. Do centra Prahy se dostanete během několika minut a rychlé napojení na hlavní silniční tahy usnadní i cesty mimo metropoli. Pokud hledáte kvalitní bydlení v jedné z nejprestižnějších částí Prahy, je tento byt ideální příležitostí.

Pořiďte si moderní družstevní byt 2+kk o výměře 45 m² s balkonem, který je součástí atraktivního developerského projektu ve výstavbě na Smíchově, v pěší dostupnosti metra Anděl a Smíchovské nádraží. Byt je navržen s důrazem na maximální využití prostoru. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem poskytuje pohodlné zázemí pro každodenní život i relaxaci. Díky praktické dispozici je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry i jako investice k pronájmu. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji, což zvyšuje komfort bydlení. Projekt odpovídá současným nárokům na městské bydlení - spojuje moderní architekturu, funkčnost a příjemné prostředí pro život. Fotografie jsou pouze ilustrační a zachycují možnou podobu budoucího interiéru. Výhody družstevního bydlení: - není nutné dokládat příjmy - bez věkového omezení - splácení anuity až po kolaudaci - úrok srovnatelný s hypotékou - vhodné pro vlastní bydlení i investici - možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci - osvobození od daně z příjmu po 5 letech držení (oproti 10 letům při osobním vlastnictví) Financování: Vlastní zdroje: 2 611 320 Kč Anuita: 8 025 600 Kč Měsíční splátka: 41 383 Kč Splatnost: 30 let Byt se nabízí bez vybavení, což umožňuje zařídit si interiér přesně podle vlastního stylu a potřeb. V případě zájmu o více informací nebo o aktuální nabídku dalších družstevních bytů v Praze nás neváhejte kontaktovat.

Velkoryse řešený, výhodně orientovaný byt se zatravněnou terasou a garážovým stáním je umístěný ve 2. NP novostavby prémiového komplexu Klamovka Five v žádané lokalitě pražského Smíchova, pouhé dvě zastávky tramvají od Anděla. Světlý prostorný interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu a předzahrádku se samozavlažovacím systémem, ložnice také s přístupem na terasu, dále koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, úložná komora a vstupní chodba. Orientace obytných místností na jih a západ zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Moderní a kvalitní standard zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře Lignis, velkoformátová izolační okna s trojskly, vinylové podlahy, keramické obklady a dlažbu od dodavatele Proceram, umyvadlo Villeroy&Boch, baterie Grohe. Komfortní vnitřní prostředí zajišťuje automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla, vytápění je centrální. K nemovitosti náleží vyhrazené parkovací stání a sklep. Energeticky úsporná budova disponuje výtahem, podzemním parkingem a fotovoltaickými panely na střeše, které snižují náklady na bydlení. Rezidenční projekt vznikl v atraktivní části Prahy 5 v blízkosti motolského lesoparku, parků Klamovka a Husovy sady a nedaleko tramvajové a autobusové zastávky - cesta do obchodně zábavního centra Nový Smíchov a ke stanice metra Anděl zabere jen pár minut. Oblast nabízí bohatou občanskou vybavenost a širokou škálu služeb v pěší dostupnosti. Podlahová plocha 80,6 m2, předzahrádka 40 m2.

K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout byt č. 3.05 v nově vznikajícím butikovém rezidenčním projektu Na Bělidle 21 s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 50,1 m². Byt je navržen tak, abychom ho pro Vás mohli dokončit variabilně i jako 1+kk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Dům je situován v atraktivní části Smíchova, v klidnější ulici mimo hlavní městský ruch, jen několik minut pěšky od stanice metra Anděl. Interiér je navržen ve vysokém standardu, v nadčasovém stylu s využitím kvalitních materiálů a důrazem na dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje podlahové vytápění a chlazení bez nepříjemného proudění vzduchu, hliníková okna s izolačními trojskly a přípravou na elektricky ovládané předokenní žaluzie, třívrstvé dřevěné podlahy a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade ve více dekorech k individuálnímu výběru. Velký důraz byl kladen také na akustický komfort. Mezibytové příčky dosahují vzduchové neprůzvučnosti 70 dB, což výrazně převyšuje požadované normové hodnoty a přispívá k většímu soukromí a klidnému bydlení. Součástí konceptu jsou také návrhy interiérového vybavení od bytového architekta, které vycházejí z konkrétní dispozice a lze je využít pro finální zařízení bytu. Dům je aktuálně zařazen do energetické třídy B. Po napojení na budovaný systém Smart Efficient Energy District od společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální zdroj energie z Vltavy, dosáhne parametrů energetické třídy A. Předání bytu do užívání je plánováno na 3. čtvrtletí 2027. K jednotce je možné přikoupit sklepní kóji a parkovací stání. V okolí najdete vše, co dělá městské bydlení příjemným: kavárny, restaurace, obchody i bohatý kulturní život. Za procházkou, sportem nebo odpočinkem můžete vyrazit k Vltavě nebo do blízkých parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám projekt představíme osobně.

Hledáte bydlení v jedné z nejžádanějších části Prahy? Nabízím exkluzivně k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 59 m2 v klidné ulici U Klavírky na Malvazinkách. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29,5 m2 a samostatná ložnice 15,4 m2. Díky orientaci do zahrady na jihozápad je byt i přes umístění ve sníženém přízemí mimořádně světlý a slunný. Byt se nachází v elegantním cihlovém domě z roku 1920, který prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí fasády a odborným odizolováním proti vlhkosti. K dispozici je také sklep o ploše 3 m2, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je situován v oblasti s výbornou dopravní dostupností, kde nechybí silnice, MHD a možnosti autobusové dopravy. Lokalita na Malvazinkách nabízí klidné bydlení v krásné čtvrti plné prvorepublikových vil, v blízkosti domu je rehabilitační klinika na Malvazinkách. Do 10 minut pěší chůzí od domu se nachází centrum Anděl s všemi potřebnými službami. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+1/B o celkové ploše 55 m², v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov společnosti FINEP. Předpokládané dokončení stavby je 2/2027, stěhování 5/2027. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových šesti a je v družstevním vlastnictví. Okna mají severozápadní orientaci. Díky praktickému řešení je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Možnost přikoupení garážového stání za cenu 650.000,-Kč. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen 10 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako jsou Prokopské údolí a Hlubočepy. Výborné dopravní spojení do města: 3 minuty chůze na zastávku tramvaje „náměstí Olgy Scheinpflugové“, 12 minut na metro B - „Smíchovské nádraží“, a na letiště Václava Havla jen 20 minut jízdy. Výhody družstevního vlastnictví: - bez nutnosti dokládat příjem - není třeba hypoteční úvěr - cena bytu je splácena formou měsíčních splátek (anuita) - měsíční platby začínají až po převzetí bytu Financování: Byt: - odstupné (hradíte nyní) : 2.490.000,- Kč - anuita: 6.632.462,- Kč - měsíční splátka: 36.780,- Kč (platí se od převzetí nemovitosti) - celková kupní cena bytu: 9.122.462,-Kč Garážové stání: - odstupné (hradíte nyní) : 250.000,- Kč - anuita: 400.000,- Kč - měsíční splátka: 2.218,- Kč - celková kupní cena garážového stání 650.000,-Kč

Výjimečná investiční příležitost 2× byt 3+kk s možností vytvoření mezonetu Nabízíme k prodeji dvě bytové jednotky 3+kk, každou o výměře 84 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Praha 5 Smíchov, ul. Pavla Švandy ze Semčic. Byty jsou situovány přímo nad sebou, což nabízí možnost jejich propojení a vytvoření prostorného mezonetového bytu o celkové ploše 168 m² + balkon 2 m². Obě bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty a generují stabilní příjem z nájmu. Jeden byt je pronajímán za 35 000 Kč měsíčně, druhý za 28 000 Kč měsíčně, což představuje celkový měsíční příjem 63 000 Kč. Nemovitosti se nacházejí v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. V blízkosti je metro Anděl, tramvajové a autobusové spojení, obchodní centrum Nový Smíchov, náplavka u Vltavy i Petřínské sady s Petřínskou rozhlednou. Prodej je realizován formou převodu obchodního podílu společnosti s ručením omezeným (s.r.o.), která je vlastníkem obou bytových jednotek. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem z pronájmu a současně možnost vytvoření jedinečného mezonetového bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Kupní cena za obě bytové jednotky činí 29 990 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.