Vendita di bilocale appartamenti - Smíchov

Nabízíme k prodeji nový, prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 51 m², který vzniká v rámci projektu Zlíchovské výhledy (zlichovskevyhledy) v ulici Na Zlíchově na Praze 5. Byt je součástí nově budované nadstavby stávajícího domu s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí roku 2027. Za cenu 10 874 000 Kč získáte promyšlené bydlení, které skvěle poslouží jako pohodlný startovací byt i bezpečná investice (možnost odpočtu DPH). Interiér je navržený tak, aby byl maximálně funkční a působil vzdušně. Díky velkoformátovým oknům bude byt plný denního světla. Očekávat můžete poctivé standardy plnohodnotné novostavby - od kvalitních a odolných vinylových podlah až po moderní koupelnu se sprchovým koutem. Vše je vymyšleno tak, abyste se mohli rovnou nastěhovat a nemuseli řešit žádné další úpravy. K dispozici je taky možnost parkovacího stání. Největším benefitem je ale samotná lokalita, která nabízí vzácnou rovnováhu. Za pár minut jste tramvají na Smíchovském nádraží, u metra B nebo v centru Prahy. Zároveň ale stačí vyjít za dům a můžete vyrazit do Prokopského údolí nebo na cyklostezku podél Vltavy. Vzhledem k rychlému rozvoji Smíchova a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této oblasti, má tento byt velký potenciál stabilního zhodnocení. I proto je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná a hodnota nemovitostí zde stabilně roste. Rád vám projekt, jeho kvality i všechny výhody lokality osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si schůzku. zlichovskevyhledy

Prodej, moderní zařízený byt 2+kk, 40 m2, Praha 5 - Smíchov, Holečkova ulice, v blízkosti Anděl Nabízíme k prodeji stylově zařízený byt 2+kk o celkové rozloze 40 m2, m2. Byt se nachází ve 2. patře historického cihlového domu bez výtahu, v oblíbené lokalitě Prahy 5 - Smíchov, ulice Holečkova. Skvělá lokalita v blízkosti Anděla, jen pár minut od zastávky tramvaje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se vybaven moderním nábytkem. Sestává z kuchyně s obývacím pokojem, menší ložnice, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. Kuchyň je vybavená spotřebiči (elektrický sporák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). K dispozici ihned. Moderní bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. Stanice tramvaje "U Zvonu" jen minutu od domu, dvě stanice tramvají na stanici metra B "Anděl". Nachází se zde nákupní centrum Nový Smíchov - obchody, kina, restaurace. V blízkosti také dostatek zeleně ke sportu i relaxaci- Husovy sady, park Bertramka, zahrada Klamovka.

Přímý prodej od developera - byt RAFAEL II., Solis Residence, Praha 5 - Smíchov Prostorný byt 2+kk s celkovou podlahovou plochou 57 m². Užitná plocha bytu je 52,5 m². Součástí jsou dvě terasy, z toho jedna střešní (25,7 m² + 28,2 m²). Byt Rafael II. je součástí komorního rezidenčního projektu Solis Residence na Smíchově - projektu, který propojuje moderní architekturu, vysoký standard a důraz na udržitelnost. Lokalita Praha 5 - Smíchov nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního životního stylu. V okolí se nachází parky, sportoviště, cyklostezky i plavecký bazén s wellness. Skvělá je také dopravní dostupnost - metro B Radlická je vzdáleno přibližně 7 minut chůze, tramvajová zastávka Laurová jen asi 4 minuty. K bytu je možné dokoupit parkovací stání dle dostupnosti (s možností instalace nabíječky pro elektromobil) nebo zahrádku. Upozorňujeme, že dokoupení sklepa je s pořízením bytu pevně spjato. Solis Residence nabízí: • nadstandardní vybavení již v ceně (včetně smart home systému, rekuperace, podlahového vytápění a dochlazování atd.) • energetickou třídu A - úsporný provoz a šetrný přístup k životnímu prostředí • kvalitní materiály a moderní architektonické řešení Předání bytových jednotek je plánováno na konec roku 2026. Dostupnost bytů, standardy a aktuální ceník najdete na webu Solis Residence.

Máme pro vás v nabídce ke koupi atraktivní byt 2+kk o ploše 43 m², ke kterému náleží ještě prostorný balkon o výměře 8 m². Byt se nachází v 6. patře moderního bytového domu v oblíbené části Prahy 5 - Smíchov. Dům je pečlivě postaven z cihel a čítá šest nadzemních podlaží a jedno suterénní. Interiér vyniká velmi promyšlenou dispozicí, hojností denního světla a prémiovým standardem vybavení, které garantuje příjemné a moderní žití. Prostor představuje skvělou volbu pro singles, mladé rodiny či jako velmi atraktivní investiční záměr určený k nájmu. Zásadní výhodou je výborná lokalita se vším potřebným v bezprostředním okolí a rychlým spojem do centra. V pěší vzdálenosti se nachází pestrá síť obchodů, vyhlášené restaurace, kavárny i komplexní infrastruktura pro komfortní městský život. Máte-li zájem o doplňující detaily nebo si chcete domluvit termín prohlídky, neváhejte se na mě obrátit.

Hledáte moderní byt s praktickou dispozicí a potenciálem do budoucna? Právě jste jej našli. Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m² s balkonem o výměře 6 m² v 2.N.P. novostavby rezidenčního domu N1 od společnosti Finep v ulici Hugo Haase, Praha 5 - Hlubočepy. Díky v dnešní době vzácnému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro rodinu i spolubydlení, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Byt nabízí praktickou a velmi dobře řešenou dispozici 2+1. Dominantou je samostatná kuchyň s jídelním koutem, na kterou navazují dva neprůchozí pokoje poskytující dostatek soukromí i flexibility pro bydlení jednotlivce, páru či menší rodiny. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře 6 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna a vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné prostory. Byt je prodáván v družstevním vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity, která je hrazena postupně formou měsíčních splátek nájemného. Nepotřebujete hypotéku, prokazovat příjmy a není zde věkový limit. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na listopad 2026. Rozpad ceny bytu: Akontace vlastních zdrojů za byt: 3.290.000,- Doplatek anuity za byt: 5.155.602,- Kupní cena celkem: 8.445.602,- Předpokládaná výše měsíční splátky anuity za byt činí 27.903,- (v pozdějších etapách nyní hojně nabízených jsou splátky již kolem 35-40 tis.! ). Je vypočtena z původního úroku 5.32% a splatnosti 35 let, je však možné, že pokud dojde ke snížení vyhlášené úrokové sazby ze strany ČNB, dojde ke snížení úroku půjčky a také splátky. Cena nezahrnuje poplatek za převod a základní vklad nového člena, který se hradí přímo družstvu ve výši 40 tis. Jedním z velkých benefitů pražského Barrandova je blízkost unikátního přírodního parku Prokopské údolí. Barrandov svým obyvatelům nabízí kompletní občanskou vybavenost a plnohodnotnou městskou infrastrukturu v podobě škol, školek, zdravotnických zařízení, úřadů nebo obchodů. Velkým bonusem je třeba i celoročně otevřený aquapark. Dopravní dostupnost lokality s centrem zajištuje několik tramvajových linek, které v pravidelných intervalech jezdí na Smíchovské nádraží (12 min) i na Václavské náměstí (20 min). Barrandov je ideální lokalitou pro všechny věkové kategorie. Pokud hledáte moderní bydlení se skvělou dispozicí nebo zajímavou konzervativní investici, neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. Součet čistých vnitřních ploch místností bez zdí a příček činí 143m2. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 32m2): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 111m2): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme ke koupi moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 35 m² v 3. nadzemním podlaží. Byt se nachází v atraktivní novostavbě na pražském Smíchově, v šestém, posledním nadzemním podlaží cihlového domu s jedním podzemním podlažím. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, dostatku přirozeného světla a kvalitnímu standardu provedení nabízí komfortní bydlení s jedinečnou atmosférou. Je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako výhodná investice k pronájmu. Velkou předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby potřebné pro pohodlný městský život. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, které spojuje vysoký standard, skvělou dopravní dostupnost a příjemné okolí? Právě pro vás je určen tento světlý byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 64,1 m² a lodžií o velikosti 4,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2023 na pražském Smíchově. Celková podlahová plocha činí 82 m². Interiér bytu je promyšlený do posledního detailu a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí je kompletní vybavení, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů a myčky, dřevěné podlahy, velkoformátová euro okna s trojskly, klimatizace i systém rekuperace pro zdravé vnitřní prostředí. Praktické dispoziční řešení doplňuje komora využitelná jako šatna a dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním. Velkým benefitem jsou dvě toalety s bidetovou sprchou. Koupelna se sprchovým koutem je přístupná přímo z ložnice a druhá samostatná toaleta se nachází u vstupní předsíně, což zvyšuje komfort každodenního bydlení i při návštěvách. K bytu náleží sklep a garážové parkovací stání. Příjemným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek je prostorná lodžie. Obyvatelé domu mohou využívat také upravený vnitroblok s parkovou zelení, který vytváří příjemnou atmosféru přímo u domu. Lokalita patří mezi nejatraktivnější adresy v Praze. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem a stanice metra je vzdálena pouhé tři minuty chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i služby. Pěšky se během několika minut dostanete na oblíbenou Smíchovskou náplavku, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i posezení u Vltavy. Nedaleko se nachází také parky a další zelené plochy pro relaxaci. Byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako dlouhodobá investice v lokalitě s trvale vysokou poptávkou. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což zaručuje úsporný provoz. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt v historickém domě ve druhém patře, bez výtahu. Jedna z nejhezčích nemovitostí, se kterou jsem se ve své praxi setkala. Vysoké stropy, původní parkety a prosklené dveře, které propouští světlo celým bytem. Ložnice je orientovaná do zahrady s výhledem na na velkou část Prahy. I uprostřed města je tu úplný klid. K domu patří společná zahrada. Griluje se tady, pěstuje se tu ovoce a zelenina, je tu posezení i místo na sušení prádla, tak jak to bývalo dřív. Kuchyň a koupelnu si nový majitel může doladit zcela po svém. Příští rok čeká dům nová fasáda. K bytu patří dva sklepy, což je u dispozice 2+1 nadstandard, se kterým se dnes běžně nesetkáte. Na metro Anděl dojdete pěšky asi za 15 minut, cestou přes park Sacré Cœur a lávkou nad nákupním centrem. Kousek odsud je i zahrada Kinských. Plocha 50,9 m² dle listu vlastnictví, bez sklepních prostor. Ozvěte se mi, ráda vám byt ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 78 m² (66 m² podlahové plochy + balkon 12 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Smíchov City. Byt zaujme nadčasovým designem a vysokým standardem provedení. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj s velkoformátovými okny a elegantní kuchyňskou linkou s ostrůvkem, která tvoří přirozené centrum společenského života. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na prostorný balkon orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku, který poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Součástí bytu jsou kvalitní dřevěné podlahy, moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktická technická místnost s úložným prostorem. Komfort bydlení zajišťuje centrální vytápění a systém řízeného větrání s rekuperací, který přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí i nízkým provozním nákladům. K bytu náleží sklep. Garážové stání je možné přikoupit za 800 000,- Kč. Smíchov City představuje moderní městskou čtvrť, která propojuje kvalitní architekturu, zeleň, obchody, kavárny, restaurace i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra Anděl, tramvajové zastávky i obchodní centrum Nový Smíchov jsou vzdálené jen několik minut chůze. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, bohaté možnosti pro volný čas a zároveň klidné prostředí pro každodenní život. Díky atraktivní poloze, vysokému standardu provedení a nadčasové architektuře představuje tento byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečnou investici s dlouhodobou hodnotou. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná. RK nevolat, jsme z oboru.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt měšťanského typu, dispozice 2+1+hala a pracovna, ve velmi dobře udržovaném domě v bezprostředním sousedství moderní výstavby na Andělu. Dispozice bytu je patrná z přiložených plánků. Za vstupními dveřmi do bytu je prostorná hala, ze které se vchází po pravé straně do průchozího obývacího pokoje na který navazuje další pokoj, v současné době využívaný jako poslechová místnost. Po levé straně haly je komora a WC, naproti vstupním dveřím je vchod do průchozí kuchyně, na kterou navazuje malá pracovna přes kterou je vstup do koupelny. Poloha bytu nabízí kombinaci komfortu veškeré veřejné dopravy a infrastruktury v pěší vzdálenosti pouhých několika minut od domu a zároveň bydlení v klidné části Anděla odstíněné novou zástavbou. Prohlídky bytu jsou možné po dohodě.

Byt v novostavbě bez nutnosti dalších investic! 2+KK o rozloze 48m2 + balkón 5,1m2 ( celková plocha užití je 53m2 ) v osobním vlastnictví nacházející se v lokalitě Kaskády Barrandov. Byt s balkónem je situován ve 2.NP cihlové novostavby s energetickou třídou B - velmi úsporný a díky západní orientaci je přijemně slunný. Dispozice: předsíň, samostatná komora s úložným systémem na míru, prostorná koupelna s WC, vana se skleněnou zástěnou a dešťovou sprchou. Moderní kuchyň je vybavena spotřebiči Elektrolux a Mora a je ve výborném, minimálně používaném stavu. Kuchyňský prostor je elegantně oddělen od obývací části barem s úložným prostorem. Dominantou kuchyně je podhled s bodovým osvětlením a skrytým odtahem digestoře, který prostoru dodává charakter i plnohodnotné osvětlení. Horní skříňky jsou doplněny podsvícením na pracovní desku. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice s vestavěnou skříňí z přírodního dřeva. V bytě je kombinace kvalitní vinylové podlahy a dlažby. Balkón nabízí klidné posezení s výhledem do klidného zeleného parku a částečně do Prokopského údolí. Díky své západní orientaci balkón každý večer laká na pozorování nezapomenutelných západů slunce. K bytu je možnost pronajmutí dlouhodobého garážového stání v budově. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí - praktický lékař, pekárna, gym, večerky, bazén, Albert, Lidl, kadeřnictví, solarium, restaurace, vinárny, škola, školka a v neposlední řadě krásné procházky do Prokopského údolí - 10min pěšky do lesa. Byt je ideální pro ty, kdo hledají komfortní hotové bydlení bez nutnosti dalších investic.!Makléři z RK NEVOLAT!

Světlo, klid a nádherné výhledy v srdci rozvíjejícího se Smíchova? Pokud si takto představujete váš vysněný domov, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji krásný podkrovní byt 2+kk o výměře 46 m². Uvedená výměra vychází z prohlášení vlastníka a listu vlastnictví a započítává plochu místností od výšky šikmin 1,2 m. Skutečná podlahová plocha jednotlivých místností je tedy skoro 50 m²: - obývací pokoj + kk …. ……. 22,1 m² - ložnice ……………. ………. … 16,7 m² - předsíň ………………………… 6,8 m² - koupelna …………. ……. …… 3,3 m² - wc ………………………………. 0,8 m² - sklepní kóje ………………. … 1,3 m² Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu a nabízí komfort, který oceníte každý den: - kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, trouba, mikrovlnná trouba), - promyšlená dispozice umožňující využít předsíň i ložnici pro skříně, které poskytnou dostatek úložného prostoru, - bezpečnostní vstupní dveře 3. třídy, - lakované vnitřní dveře, - lepené vinylové podlahy, - podlahové vytápění, - klimatizace, - nová okna, v ložnici doplněná zatemňovací roletou. Byt se nachází v 5. NP a díky své orientaci nabízí množství přirozeného světla po celý den. Z ložnice si užijete působivý výhled na panorama Prahy, zatímco z obývacího pokoje se otevírá příjemný pohled do zeleně společné zahrady. Díky chytrému dispozičnímu řešení působí byt vzdušně a nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár. Udržovaný cihlový dům ze 40. let spravuje funkční SVJ, které průběžně investuje do společných prostor. Právě nyní se ve společné zahradě buduje altán, který nabídne příjemné místo pro venkovní posezení. V domě není výtah - 5. NP tak znamená několik pater schodů, na oplátku ale nabízí maximum soukromí, světla, klidu a krásných výhledů. Jen 100 metrů od domu je autobusová zastávka, odkud se během pár minut pohodlně dostanete na Anděl nebo Smíchovské nádraží. Pokud raději cestujete tramvají, zastávka Lihovar je 10 minut. Pro milovníky pohybu a procházek jsou přímo nad domem Dívčí Hrady a Prokopské údolí. Nedaleká Dvorecká lávka navíc nově propojila Smíchov s druhým břehem Vltavy a otevřela další možnosti pro přesuny MHD, pěší i cyklistické výlety. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, kde se snoubí moderní komfort s klidem, zelení a příjemnou atmosférou města, přijďte se podívat. Tohle místo vás může překvapit. Neváhejte zavolat pro termín prohlídky a více informací.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 69,8 m² ve 3. nadzemním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 - Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Byt zaujme především svou velikostí a nadstandardní dispozicí, která je pro tuto kategorii v Praze 5 skutečně výjimečná. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj nabízejí dostatek prostoru i soukromí - ať už pro páry, rodiny s dítětem, nebo pro ty, kdo ocení pracovnu či host room. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s dostatečnými úložnými prostory, která je plně funkční a připravená k okamžitému využití. Poloha ve třetím patře přináší jeden z největších benefitů tohoto bytu - krásný výhled do zeleně, který vytváří pocit klidu a soukromí jen těžko k nalezení v samém centru Prahy. Okna nezamíří do rušné ulice, ale do klidného zeleného prostředí, díky čemuž byt působí jako skutečná oáza uprostřed velkoměsta. Přirozené světlo, ticho a zelený výhled z vyššího patra jsou hodnoty, které se v Praze shánějí čím dál obtížněji a za stále vyšší ceny. Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze. Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály a rodinami, tak mezi zkušenými investory, kteří dobře vědí, že byty v této části Smíchova si svou hodnotu drží dlouhodobě. Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v Praze, který se nachází v nově postavené smíšené budově. Tento moderní jednopodlažní byt se rozprostírá na užitné ploše 66 m² a je umístěn ve druhém patře. Byt je v osobním vlastnictví a k dispozici je i sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení v hlavním městě. Novostavba zajišťuje nejen kvalitní izolaci a moderní konstrukční prvky, ale i energetickou úspornost, která přispívá k příjemnému a nenáročnému provozu bytu. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Datum zahájení prodeje je stanoveno na 29. červen 2026 a nastěhování je možné od 31. července 2026. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. A102

Nabízím k prodeji byt v historickém domě v centru Prahy u Vltavy na krásném místě. Byt 2+1, se stropy 3,6 m (umožňuje vystavět patro na spaní), velká hala a šatna, společný dvorek. Celková výměra velkorysých 81 m2 + sklep velký 6 m2. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí (5 schodů). Dispozice: prostorná hala, velká šatna, velkorysá kuchyň, obývací pokoj a ložnice. Je situovaný přímo u Vltavy, okna vedou do klidné ulice Pavla Švandy ze Semčic a kuchyňské okno vede do zeleného vnitrobloku s pergolou. Mezi domem a Vltavou je malý park a Ponton Jazzdock, kde se konají koncerty. Hluku z akcí se bát nemusíte, Jazzdock je zvukotěsný. Z parku vede lávka na Dětský ostrov. Nedaleko jsou Sovovy mlýny, Kampa a Karlův most. Dům je z roku 1920 a byl nedávno kompletně zrekonstruován, z vnitřní strany zateplen, nové stoupačky, výtah i do sklepa, repasovaná, zvukotěsná historická okna atd., Velká historická okna jsou ve výši cca 2 m nad chodníkem a do bytu není vidět. Jak v prostorné hale, tak kuchyni jsou krásné klenuté stropy. V šatně jsou připraveny a zaslepeny vývody pro malou kuchyň. Stavební úpravou lze z bytu vytvořit 3+1 a díky vysokým stropům 3,6 m zhotovit až 2 patra na spaní. SVJ připravuje rekonstrukci dvora na malou zahrádku. Byt je kompletně zařízen, včetně bytelného nábytku z Malajsije a v bytě zůstanou i některé olejomalby na stěnách. Byt má velký investiční potenciál. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na pronájem např. právní kanceláři, nebo krátkodobý pronájem.

PRAHA - STARÝ SMÍCHOV | BYT, KTERÝ SE NA TRHU MOC ČASTO NEVIDÍ Matoušova ulice, Praha 5 - Starý Smíchov Jen pár minut chůze od Tančícího domu, Náplavky, Vltavy a zároveň přímo u nádherného parku Portheimka. Jedná se o kompletně nový byt 2+kk o velikosti ca 45 m² v osobním vlastnictví, umístěný v komorním cihlovém domě ve vnitrobloku, který nabízí příjemný klid v samotném centru města. ✨ Byt prošel kompletní a nadstandardní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení. Mezi hlavní přednosti patří: • podlahové vytápění ve všech místnostech s digitálními termostaty • klimatizace v obou místnostech • dubové parkety v rybinovém vzoru • nová kuchyňská linka včetně spotřebičů • luxusní koupelna a WC s bidetovou sprškou • nové rozvody elektřiny a vody • nové řemeslné interiérové dveře do pouzdra • designové tapety, dřevěné obklady a architektonické prvky • zdobné lustry a nástěnná svítidla • sklepní kóje Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Cena: 9 990 000,- Kč (včetně kompletního vybavení tak, jak byt vidíte na fotografiích) Bez jakýchkoliv dalších provizí a poplatků nad rámec kupní ceny. PS: nejedná se o vizualizace ani umělou inteligenci, fotky jsou reálný aktuální stav bytu, včetně vybavení, to vše k mání ihned. Skvělá investice při krátkodobému pronájmu přes B00king a Airb&b za hotelové ceny.

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze po nezbytných úpravách využít jako luxusní městskou rezidenci, reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny přednosti této jedinečné nemovitosti osobně.

Prodej nadstandardního bytu 2+kk s dvěma balkony a možností parkování - Rezidence Kobrova, Praha 5 - Smíchov Moderní byt ve vyhledávané části Smíchova, který nabídne dostatek prostoru, kvalitní provedení a skvělou dostupnost do centra Prahy. Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 70 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží z 5 prestižní Rezidence Kobrova, dokončené v roce 2023. Součástí bytu jsou dva balkony 12 m2, sklepní kóje o výměře 3 m² a možnost dokoupení jednoho nebo dvou garážových parkovacích stání. Byt zaujme již při vstupu svým vzdušným uspořádáním, velkými prosklenými plochami a nadstandardním provedením interiéru. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i vestavěné úložné řešení a disponuje vlastním vstupem na druhý balkon. Velkým benefitem je komfortní zázemí bytu - koupelna s prostorným walk in sprchovým koutem, samostatná technická místnost připravená pro pračku a sušičku, a také dvě toalety, které zvyšují pohodlí každodenního bydlení. Hlavní přednosti bytu - dispozice 2+kk, podlahová plocha 70 m² - 2 balkony - sklepní kóje 3 m² - 4. NP z 5 NP s výtahem - novostavba z roku 2023 - nadstandardní provedení interiéru - velkoformátová okna a dostatek denního světla - technická místnost pro pračku a sušičku - koupelna se sprchovým koutem - 2× WC - možnost dokoupení 1-2 garážových parkovacích stání - energeticky úsporná moderní budova Lokalita Rezidence Kobrova se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5 - Smíchov. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městského života. V pěší vzdálenosti naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i veškerou občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Anděl, tramvajové linky i rychlé napojení na Městský okruh. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako dlouhodobou investici v jedné z nejatraktivnějších pražských lokalit. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 35 m² v žádané lokalitě v centru Smíchova (k.ú. Smíchov). Byt se nachází v cihlovém domě se 4 nadzemními podlažími, v 1. nadzemním podlaží. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem je ideálním místem pro trávení volného času s rodinou a přáteli. Byt je ideální jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Skvělá občanská vybavenost a dostupnost MHD je velkou výhodou. Pro více neváhejte kontaktovat makléře.