Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Smíchov

Prodej bytu 2+1 na Smíchově - výjimečná lokalita kousek od metra Anděl Nabízíme plně vybavený světlý byt 2+1 o velikosti 50 m2 v jedné z nejžádanějších lokalit pražského Smíchova, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra OC Nov'ý Smíchov. Byt se nachází v klidné ulici, přesto v bezprostřední blízkosti všeho, co nabízí moderní městský život. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhou 1 minutu chůze, park Sacré Coeur přibližně 4 minuty. V okolí najdete obchodní centrum Nový Smíchov, školy, školky, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i kompletní občanskou vybavenost. Byt je situován ve zvýšeném přízemí směrem do ulice, přičemž okna se nacházejí přibližně 2,5 metru nad úrovní chodníku, což poskytuje dostatek soukromí. Ze strany vnitrobloku odpovídá umístění bytu 2. nadzemnímu podlaží. Interiér zaujme zachovalými architektonickými prvky a velkorysým prostorem. Součástí jsou kvalitní dřevěné podlahy, působivé klenbové stropy s výškou 370 cm a mimořádně velká dřevěná protihluková okna, která zajišťují dostatek světla i vysoký komfort bydlení. Díky nadstandardní výšce stropů nabízí byt také zajímavý potenciál pro vybudování patra (vestavěného mezipatra), kterým lze získat další obytný či pracovní prostor. Hlavní přednosti byt je velice světlý, velikost 50 m2 pár minut od metra Anděl tramvajová zastávka 1 minuta chůze park Sacré Coeur 4 minuty chůze OC Nový Smíchov v bezprostřední blízkosti školy, školky a veškerá občanská vybavenost v okolí klidná ulice zvýšené přízemí od ulice (okna cca 2,5 m nad chodníkem) nadzemní podlaží směrem do vnitrobloku dřevěné podlahy klenbové stropy vysoké 370 cm extra velká dřevěná protihluková okna možnost vybudování patra a rozšíření obytné plochy atraktivní lokalita vhodná k bydlení i jako investice Tento byt představuje jedinečnou kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti, historického charakteru a možnosti dalšího využití prostoru díky vysokým stropům. Ideální volba pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v centru dění bez kompromisů.

Staňte se majiteli podmanivé nemovitosti na kouzelném místě. Nabízíme vám ke koupi mezonetový byt typu penthouse v komorním projektu s úchvatnými výhledy na město. Poloha budovy v zelené stráni zajistí tolik zasloužený klid a město vám bude ležet u nohou. Byt o velikosti 7+kk o podlahové ploše 276m2 a s terasami o ploše cca 220m2 splňuje veškeré nároky bydlení 21. století.Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyní odpovídající představám šéfkuchařů, 4 ložnice vám zajistí možnost soukromí, pracovna je další místností, kde se můžete zcela soustředit, děti si mohou hrát v hobby místnosti a po sportu můžete relaxovat v sauně z cedrového dřeva nebo ve vířivce na dvousetmetrové terase s výhledem. Samozřejmostí jsou velké šatny, tři koupelny, technická místnost s prádelnou. Vozový park lze parkovat na 3 garážových stáních s vlastním elektrodobíjením. Veškeré sportovní vybavení můžete mít po ruce a přitom bezpečně uložené v jednom ze 3 sklepů. Klidná lokalita je v případě této nemovitosti dobře kombinovatelná se snadnou dostupností MHD. V blízkosti najdete i celou řadu kvalitních jak státních tak soukromých škol a na oběd nebo na večeři to máte do restaurace Na Kopci skutečně jen kousek. Těšíme se, až vás budeme moci s touto jedinečnou nemovitostí osobně seznámit.

Byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 50 m2 se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha - Smíchov, ulice U Malvazinky. Tato část Prahy nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města. Byt nabízí komfortní bydlení pro široké spektrum zájemců. Skvěle poslouží jako startovací bydlení pro mladý pár či jednotlivce, zároveň je vhodný i pro menší rodinu hledající klidné zázemí s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Díky příjemnému okolí plnému zeleně, pohodlné poloze v 1. nadzemním podlaží a snadné dostupnosti služeb osloví také zájemce středního i vyššího věku. Nemovitost zároveň představuje velmi zajímavou investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobě vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy. Dispozici bytu tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna s WC a praktická komora umístěná mimo bytovou jednotku. K bytu náleží také zděný sklep s úložnými regály a bezpečnostními dveřmi o velikosti 6,5 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho umístění v 1. nadzemním podlaží orientovaném do zeleně společné zahrady, díky čemuž působí velmi klidným a soukromým dojmem. Okna směřují do příjemného zeleného prostoru, který navozuje atmosféru bydlení mimo ruch velkoměsta. Do bytu je zaveden plyn, který slouží pro vaření na plynovém sporáku a vytápění bytu radiátory prostřednictvím plynového kotle. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní bezpečnostní hliníkové zatemňovací rolety na oknech a balkonových dveřích bytu, dřevěné parkety v obytných místnostech a dlažba v kuchyni a koupelně. Prostorná koupelna s vanou nabízí dostatek místa pro pračku i sušičku, což ocení každý, kdo hledá praktické a pohodlné městské bydlení. V suterénu se dále nachází společné místnosti sušárny a prádelny. Velkou výhodou je také klidné rezidenční okolí plné zeleně, které nabízí příjemné bydlení s atmosférou širšího centra města. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu ideální pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Lokalita Malvazinky patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy právě díky kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD. Do centra města se dostanete během několika minut. Tento byt představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají příjemné bydlení v atraktivní části Prahy nebo zajímavou investici s vysokým potenciálem pronájmu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme mimořádnou příležitost, která se v tomto projektu již nebude opakovat. V jinak zcela obsazené Rezidenci Na Brabenci je nově k dispozici poslední volný byt 2+kk o výměře 57,88 m² - jednotka, která splňuje vysoké nároky na moderní, klidné a nadstandardní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5. ✔ Komorní charakter projektu Rezidence zahrnuje pouhých 9 bytových jednotek, což vytváří prostředí s maximem soukromí a minimem sousedů. Díky tomu jde o bydlení vhodné pro klienty, kteří vyhledávají klid, bezpečí a nadstandardní kvalitu bez kompromisů. ✔ Promyšlená dispozice a nadstandardní prvky Byt nabízí velmi praktické a elegantní řešení prostoru: - obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, - samostatnou ložnici, - moderní koupelnu, - vstupní chodbu se zádveřím. ✔ Komfort v ceně Součástí nabídky je také: vlastní garážové stání, sklepní kóje, nadstandardní materiály a moderní technické řešení, energetická třída A zajišťující nízké provozní náklady. ✔ Lokalita, která si drží hodnotu Rezidenční část Prahy 5 nabízí kombinaci ticha, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, přírodní prvky i příjemné místo pro aktivní životní styl. Jedinečná příležitost pro náročné zájemce V projektu, který byl dlouhou dobu zcela vyprodán, se nyní uvolnila jediná jednotka. Tento byt doporučujeme klientům, kteří hledají výjimečné místo k bydlení nebo nadstandardní dlouhodobou investici. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt je dostupný pouze v omezené době.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 64 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Po vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní chodba navazující na kuchyni s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s vestavěnými spotřebiči a podlahovým vytápěním. Koupelna je prostorná a disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Byt nabízí dále dva velké samostatné pokoje, přičemž v jednom z nich je vybudované praktické vyvýšené patro, které může sloužit jako místo na spaní nebo úložný prostor. K bytu náleží podíl na pozemku za domem, kde můžete trávit volný čas. Byt je ihned volný a je možné jej přenechat částečně vybavený. Díky své dispozici a umístění je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Nachází se na prestižní adrese v srdci pražského Smíchova - dynamické čtvrti, která spojuje výbornou občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a příjemné prostředí pro každodenní život. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, kaváren, restaurací i služeb, zatímco nedaleké parky a vyhlídky poskytují ideální místo k odpočinku. Díky blízkosti metra, tramvajových i autobusových linek je centrum Prahy dostupné během několika minut. Optimální variantu financování zajistíme. Pro více info a termín prohlídky volejte makléři.

Moderní a kompletně vybavený byt 2+kk s velkorysou 11 m² lodžií v Rezidenci Staropramenná nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí, a přitom v centru Smíchova. Dispozice bytu č. 409 se skládá z hlavní obytné místnosti s plně vybavenou kuchyňskou linkou a ostrůvkem, dále ložnice, předsíně, prostorné koupelny s vanou a prostorné komory s pračkou. Nadstandardně veliká lodžie o velikosti 11,6 m² nabízí prostor k posezení v teplých měsících a je přístupná z obou místností. Interiér bytu byl navržen renomovaným studiem. Kuchyňská linka a vestavba v celém bytě je na míru. Na podlahách je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně keramická dlažba. Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem. Vytápění je zajištěno domovní kotelnou. Obrovskou výhodou je klimatizace v obou obytných místnostech. K bytu náleží sklep. Je zde možnost přikoupit parkovací stání v zakladači. Exkluzivní rezidence se nachází v uzavřeném klidném vnitrobloku v srdci Smíchova a nabízí bydlení v nejvyšších standardech. Budova poskytuje 58 klimatizovaných bytů na sedmi podlažích s lodžiemi, balkony a terasami. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD včetně metra B- Anděl, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a zároveň klidné bydlení ve vnitrobloku. V blízkosti se nachází Náplavka, Zahrada Kinských a další oblíbená místa Smíchova.

Byty v této části Prahy 5 se na trhu objevují jen výjimečně. Smrčinská 3238/8 představuje příležitost pro klienty, kteří přesně vědí, co hledají - klid, soukromí, kvalitní rezidenční lokalitu a nemovitost s dlouhodobou hodnotou. 2+kk · 59 m² 2 balkony podzemní garážové stání sklep · výtah uzavřený rezidenční areál s 24 hodinovou ostrahou Byt je ve velmi dobrém stavu a díky tomu, že je nezařízený, nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního stylu. Pomocí AI luxury vizualizací jsme ukázali, jak elegantně a nadčasově může tento prostor působit. Nemovitosti v podobných lokalitách si majitelé často ponechávají dlouhé roky. A právě proto bývá podobná nabídka spíše výjimkou než pravidlem. https://exklusivnipraha5.netlify.app/#

Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 68,6 m² v prestižní rezidenci Rezidence Sacre Coeur na Praze 5 - Smíchov. Součástí je také sklep o velikosti 3,6 m² a garážové parkovací stání v podzemních garážích domu. Rozložení bytu : předsíň - 8,3 m2 : WC - 1,7 m2 : komora - 2,4 m2 : koupelna - 5,9 m2 : pokoj - 21,8 m2 : kuchyňský kout - 6m2 : pokoj - 18,9m2 Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderní rezidence, která je vyhledávaná především pro svou nadčasovou architekturu, vysoký standard bydlení a jedinečnou lokalitu v bezprostřední blízkosti centra Prahy a zeleně Kinského zahrad. Rezidence Sacre Coeur byla navržena renomovanými architekty ze studia 4A architekti a patří mezi architektonicky nejzajímavější rezidenční projekty na Smíchově. Projekt získal ocenění v soutěži Realitní projekt roku a citlivě propojuje moderní architekturu s historickým okolím Holečkovy a Švédské ulice. Samotná rezidence nabízí svým obyvatelům komfortní a bezpečné bydlení - k dispozici je recepce, kamerový systém, podzemní garáže a upravené společné prostory. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do centra města, blízkost obchodního centra Nový Smíchov, stanice metra Anděl i množství kaváren, restaurací a parků v okolí. Tato nemovitost představuje ideální spojení městského bydlení, soukromí a kvalitní architektury v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 49,5 m² ve 3. nadzemním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 - Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Byt zaujme především svou velikostí a nadstandardní dispozicí, která je pro tuto kategorii v Praze 5 skutečně výjimečná. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj nabízejí dostatek prostoru i soukromí - ať už pro páry, rodiny s dítětem, nebo pro ty, kdo ocení pracovnu či host room. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka s dostatečnými úložnými prostory, která je plně funkční a připravená k okamžitému využití. Poloha ve třetím patře přináší jeden z největších benefitů tohoto bytu - krásný výhled do zeleně, který vytváří pocit klidu a soukromí jen těžko k nalezení v samém centru Prahy. Okna nezamíří do rušné ulice, ale do klidného zeleného prostředí, díky čemuž byt působí jako skutečná oáza uprostřed velkoměsta. Přirozené světlo, ticho a zelený výhled z vyššího patra jsou hodnoty, které se v Praze shánějí čím dál obtížněji a za stále vyšší ceny. Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze. Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály a rodinami, tak mezi zkušenými investory, kteří dobře vědí, že byty v této části Smíchova si svou hodnotu drží dlouhodobě. Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.

KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o. s potěšením představuje Loft Křížová - exkluzivní rezidenční projekt, který dokonale propojuje industriální eleganci s moderním luxusem. Tento výjimečný prostor, inspirovaný legendárními newyorskými ateliéry, nabízí bydlení, které překračuje běžné standardy a přináší unikátní životní styl v samotném srdci Prahy. Loft se nachází v precizně renovované průmyslové budově, která za svou přeměnu získala prestižní ocenění Best International Redevelopment a Best European Interior Design v roce 2008. Tato uznání zdůrazňují nejen výjimečnost architektury, ale i citlivý přístup k historii objektu, který byl proměněn v dokonalé místo pro moderní bydlení. Hlavní obytný prostor vás uchvátí svou vzdušností a rozměry - dvojitá výška stropu vytváří dojem velkoleposti, zatímco velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a dechberoucí výhledy na historické panorama Prahy. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči značky Miele a splňuje nejvyšší nároky na funkčnost a design. Pro maximální komfort je loft vybaven klimatizací a moderní rekuperační jednotkou, která se stará o neustálou výměnu a čerstvost vzduchu, což zaručuje optimální vnitřní prostředí po celý rok. V horním patře najdete prostornou ložnici, která poskytuje klid a soukromí, a vedle ní se nachází otevřené atrium, které je ideálním místem pro domácí kancelář, čítárnu nebo odpočinkovou zónu. Z obou těchto prostor je přístup na impozantní střešní terasu o rozloze 140 m2, ideální pro relaxaci, večerní posezení s přáteli nebo nerušené chvíle pod širým nebem s panoramatickým výhledem na město. Součástí tohoto luxusního bydlení je i wellness zóna, která se nachází v nižším patře loftu. Zde můžete využít soukromou saunu a další prostor pro regeneraci a odpočinek, nebo přeměnit tuto zónu na útulný prostor pro hosty. Samostatný vstup do loftu zajišťuje maximální pocit soukromí a bezpečí. Loft Křížová je situován v atraktivní lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti se nachází nejen komerční centrum Anděl, ale také nové byznys centrum na Smíchovském nádraží, kde se bude nacházet i nová centrála České spořitelny. Tato rychle se rozvíjející oblast představuje skvělou příležitost jak pro bydlení, tak pro investice. Navíc, s ohledem na životní prostředí, je loft zařazen do energetické třídy B, což zaručuje úsporný provoz a šetrnost k přírodě, aniž byste museli slevit ze svých nároků na luxus a komfort. Zveme vás k prohlídce tohoto jedinečného bydlení. Přijďte se přesvědčit, že Loft Křížová není jen místem pro život, ale i symbolem prestiže a nevšedních zážitků, které vám budou dělat radost každý den.

Exklusivně doporučujeme prodej zajímavé atypické investiční nemovitosti po náročné kompletní rekonstrukci s možností víceúčelového užívání přímo naproti nově vznikajícího Smíchov City. S ohledem na dispozici jednotky rozdělené na 2 samostatné jednotky ( jedna o výměře 28m2 a druhá o výměře 26m2, obě se samostatným vstupem přímo z chodby domu), včetně kuch.linky s veškerými vest.spotřebiči, soc.zařízením a navíc samostatným prostorem vedle jednotky o výměře 6,4 m2 s možností využití jako skladu, úložného prostoru či dalšího soc.zař. a s možností vstupu přímo z hlavní ulice je využití jak ubytovací, tak kancelářské či provozní. K jednotce výhradně patří parkovací stání o výměře 12,5m2 přímo u vstupu do jednotky. Jednotky jsou po nedávné kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů ele., odpadů, podlahového topení, podlah, stěn, oken, od truhláře na míru vyrobené kuch.linky s vest.spotřebiči Amica, vest.skříní a vyvýšených postelí s úložnými prostory, nového sociálního zařízení. Dům po nedávné kompletní rekonstrukci včetně oken, fasády, nových rozvodů ele., vody, odpadů, chodeb, střechy a nového výtahu. Doporučujeme osobní prohlídku. Cena konečná včetně provize RK, právního či případného HYPO servisu na klíč.

Nabízíme Vám jedinečný atypický byt na prodej, který se nachází na prestižní adrese náměstí 14. října 1275/3 v centru Prahy 5 - Smíchova. Tento prostorný byt s užitnou plochou 141 m² se nachází v dobře udržované cihlové budově. Nabízí velká okna s výhledem do náměstí a do vnitrobloku. Dispozice bytu je velmi praktická a prostorná, ideální pro rodinu nebo náročného klienta. Díky skvělé lokalitě máte všechny potřebné služby a obchody v dosahu. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení, které si mohou upravit podle sebe a to v samém centru Prahy. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto skvostného bytu ještě dnes! Nyní probíhá rekolaudace z nebytových prostor na byt.

Nabízíme prodej nového družstevního bytu 2+kk o výměře 50,5 m2, s lodžií 6,9 m2 v projektu Kaskády Barrandov. Byt se nachází ve 6. NP. K bytu náleží garážové stání nacházející se v suterénu domu. Cena za postoupení bytu a garážového stání: 3.542.090,- Kč Nesplacená anuita za byt a garáž: 7.007.910,- Kč Anuitu lze splácet měsíčními splátkami nebo byt převést do osobního vlastnictví po splacení anuity. Předpokládaná kolaudace v 05/2026. V blízkosti Prokopské údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí za 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola. Krásné bydlení nebo výborná investiční příležitost.

Byt 2+kk, 1.patro, sklep 2,6m2, v osobním vlastnictví, u metra Anděl, Praha 5 - Smíchov, na konci slepé klidné ulice u parku. Celý dům prochází kompletní rekonstrukcí tak, aby splňoval nároky na soudobé standardy a souzněl s historickými prvky z doby výstavby tohoto domu. Celková modernizace domu je pod taktovkou architekta MgA. Jana Říčného z ateliéru RCNKSK, který je držitelem ceny Grand Prix Architektů 2025. Tento dvoupokojový byt je téměř 40 m2 velký. Pár minut pěšky na metro Anděl - díky tomuto umístění můžete očekávat vyšší výnos z nájmu. Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost - ať už různorodé kavárny, restaurace, fitness či obchody, ale také lékaře, banky a veškeré služby. A v obchodním centru Nový Smíchov lze kromě nákupů zajít i do kina. A hned naproti domu jsou rozlehlé Sady Na Skalce, ideální pro relaxaci, procházky i aktivní trávení volného času, což umocňuje atraktivitu této lokality. Líbí se Vám tento projekt, ale chtěli byste typově jiný byt? Napište mi nebo zavolejte a probereme další varianty z nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový 2+kk 52 m² s garážovým stáním a sklepem - Smíchov City, Anděl Prodej nového bytu 2+kk s garážovým stáním a sklepem v prestižním projektu Smíchov City, jen pár kroků od metra Anděl. Byt (52,4 m² + sklepní kóje 2,8 m²) se nachází v 2. NP cihlové novostavby. Je vybaven novou kuchyní se spotřebiči (trouba, varná deska, lednice, myčka) a koupelnou s pračkou a sušičkou. ✔ EURO okna s trojsklem a bezpečnostní vstupní dveře ✔ garážové stání v ceně ✔ lepené dřevěné podlahy, moderní standard, systém řízeného centrálního větrání a rekuperace tepla ✔ krásná uzavřená zahrada pro rezidenty, kamerový systém ✔ kompletní občanská vybavenost přímo v domě a okolí Výhody systému větrání a rekuperace: ✔ nepřetržité větrání bez otevírání oken ✔ odstranění prachu a pylu díky filtrům ✔ úspora energií díky zpětnému získávání tepla ✔ minimální hluk z ulice ✔ ovládání přes mobilní aplikaci Lokalita: perfektní dopravní dostupnost - metro, tramvaje, autobusy i vlaky v pěší vzdálenosti. Letiště Václava Havla do 30 minut, rychlé napojení na městský okruh. ➡️ Klidné a bezpečné bydlení v centru Smíchova s kompletním komfortem a službami.

V této nabídce pro vás máme jedinečný střešní byt po kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších částí Prahy - na Smíchově. Do domu vstoupíte přes krásnou udržovanou zahradu, kterou mohou obyvatelé volně využívat. Výtahem se pohodlně dostanete až ke společné střešní terase s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku plného vzrostlé zeleně. Samotný byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí a prodává se plně zařízený. Díky tomu je ideální jak pro vlastní bydlení bez dalších investic, tak jako výborná investiční příležitost k okamžitému pronájmu. Lokalitu není třeba dlouze představovat. Smíchov patří mezi nejvyhledávanější části Prahy a bydlení pouhý blok od Smíchovské náplavky nabízí jedinečnou kombinaci městského života, skvělé občanské vybavenosti a klidu. Byt se navíc nachází mimo hlavní dopravní tah, takže si můžete užívat příjemné a tiché prostředí, aniž byste se vzdali všech výhod centra města. Pokud hledáte výjimečné bydlení nebo investici na prestižní adrese, právě jste ji našli. Neváhejte mi zavolat. Rád vám sdělím všechny podrobnosti, zodpovím vaše dotazy a domluvíme si osobní prohlídku. Možná právě zde najdete svůj nový domov nebo investici, která vám bude dělat radost po mnoho let.

V klidné rezidenční části Smíchova vzniká v rámci kompletní rekonstrukce historického domu bytová jednotka o velikosti 44 m², která nabízí jiný typ bydlení, než na jaký jste zvyklí. Unikátní prostor, který Vám dává svobodu a možnost jej přizpůsobit Vašemu snu o dokonalém bydlení. 
 Bytový dům prochází kompletní obnovou - nová střecha, fasáda, rozvody, izolace i společné prostory. Výsledkem je technický standard srovnatelný s novostavbou, ale s charakterem, který novostavby nenabídnou.Pouze čtyři bytové jednotky v domě zajišťují klid, soukromí a komorní atmosféru. OTEVŘENÝ KONCEPT BYDLENÍ Hlavní obytný prostor je navržen jako otevřená platforma na 23m2, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svého životního stylu. Kuchyňská linka, jídelna, obývací část i pracovní zóna zde fungují jako jeden celek.
Bez zbytečných příček. Bez limitů. Dispozice umožňuje variabilní řešení kuchyně - od minimalistické linie až po plnohodnotné L nebo U uspořádání se skrytými úložnými prostory. Interiéru dominuje masivní dřevěný sloup, který prostoru dodává charakter a jasný architektonický podpis. Ložnice o 10m2 je řešena jako samostatná klidová zóna s možností kombinace spaní a práce. Dvě střešní dřevěná okna značky Velux orientovaná na jih garantují skvělé světelné podmínky napříč celým dnem. PROSTORNÁ CHODBA A ELEGANTNÍ KOUPELNA Za zmínku stojí také prostorná chodba o 6m2 s tisící zónou a dostatkem prostoru pro systém šatní skříní Elegatní a nadčasový design koupelny potěší milovníky tzv. walk in sprchového koutu A značka sanity? italské značka Fima. STANDARD BEZ KOMPROMISŮ Použité materiály a řešení odpovídají vyššímu standardu - důraz na funkčnost, jednoduchost a dlouhodobou hodnotu. Vinylové podlahy v čistém designu, velkoformátová dlažba, závěsné toalety se soft-close systémem, LED podsvícená zrcadla a kvalitní baterie. Detaily, které oceníte každý den, ne jen při první prohlídce. LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE! V docházkové vzdálenosti (cca 5-10 minut) se nachází Park Santoška - ideální pro běh, procházky nebo venkovní cvičení. 
Pro delší trasy nebo výhledy na město lze využít oblast Dívčí hrady, kam se dostanete přibližně do 10-15 minut. Sportovní vyžití doplňují fitness centra a další služby v okolí Anděla (cca 5 minut MHD nebo 15-20 minut pěšky). Každodenní služby a nákupy jsou dostupné v rámci několika minut - obchodní centrum 5 min MHD či 15min pěšky. Ideální bydlení pro lidi, kteří nechtějí typový byt, ale prostor, který si nastaví podle sebe. Pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají otevřenost, charakter a dlouhodobě funkční bydlení v širším centru Prahy.

Udržovaný, částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s parkovacím stáním ve vnitrobloku. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v lokalitě Praha - Smíchov, v bezprostřední blízkosti nákupního centra Palác Anděl, OC Nový Smíchov. Podlahová plocha bytu 56,8 m2 + parkovací stání. Byt je ve velmi dobrém stavu, po částečně provedené rekonstrukci. Členění bytu: kuchyňský kout (5,5 m2) s osazenou kuchyňskou linkou, nerezový dřez, kombinovaný sporák, mikrovlnná trouba. Na zemi položena keramická dlažba. Na jídelnu navazuje vstupní chodba (3 m2), a současně obytná místnost (16,7 m2 - obývací pokoj). Ten má třídílné plastové okno směrované do vnitrobloku domů. Na obývací pokoj navazuje ložnice (22,8 m2). Ta má dvě dvoukřídlá plastová okna, směrována jsou na místní klidnou ulici Klicperova, severní orientace. Pod okny nové otopné panely, typ Korado. Na zemi jsou položeny zrestaurované dřevěné lakované parkety. Z kuchyňského koutu je rovněž vstup do koupelny (3,1 m2) s instalovaným prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se spodní skříňkou a místem na pračku, včetně přípojek pro ní. Vše realizováno ve světlém, béžovém keramickém obkladu, na zemi položena keramická dlažba. Dále na koupelnu navazuje toaleta (1,1 m2). V bytě osazeny částečně prosklené dveře s ocelovými zárubněmi. Instalovaný vlastní kombinovaný kotel s ohřevem užitkové vody, nové rozvody topení. K bytu rovněž náleží samostatné parkovací stání, na nějž je přímý výhled z bytu + zadní východ domu. Současně je k dispozici i sklep. Nízké provozní náklady bytu (1718,- Kč měsíčně, včetně fondu oprav a vodného + stočného). K dispozici je i přípojka internetu a televize. Dům se nachází v klidné části města. Provedeny nové instalace rozvodů, dveřní systém, nová střešní krytina včetně krovu. Vnitřní část domu (schodiště, výtah) rovněž zrekonstruována. Bezproblémoví spolubydlící v domě, úklid v domě zajištěn. Klidná část města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, zdravotní středisko, restaurace). V blízkosti park Mrázovka, sady Na Skalce, Smíchovská náplavka. Výborné dopravní spojení, stanice metra „B“ Anděl - 2 min. chůze, MHD stanice Na Knížecí, vlakové nádraží Praha Smíchov v blízkosti. Před domem je možnost dobrého parkování. Koupi bytu možné realizovat hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. PENB v současnosti zajišťujeme, proto je nemovitost administrativně zařazena do třídy G, skutečná bude upřesněna.

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt 2+kk o velikosti 45,5 m² s terasou (5,6 m²), situovaný v citlivě zrekonstruovaném smíchovském činžovním domě z roku 1889. Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží. Spodní část nabízí obytný prostor orientovaný na západ do klidné ulice, v horním patře se nachází ložnice se vstupem na terasu orientovanou do tichého vnitrobloku. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka a systém nuceného větrání. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, další samostatné WC s umyvadlem je k dispozici v horním patře. Celý dům prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí, při níž byly zachovány původní zdobné architektonické i řemeslné prvky, jako jsou klenuté stropy, kamenné schodišťové stupně či litinové zábradlí. Součástí modernizace je také nový výtah značky Schindler. Budova nabízí celkem 13 bytových a 2 nebytové jednotky s praktickými dispozicemi. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, jen pár kroků od pěší zóny na Andělu, Smíchovské náplavky a nově vznikající čtvrti Smíchov City. V okolí je k dispozici široká občanská vybavenost - obchodně-zábavní centrum, supermarkety i menší obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i vzdělávací instituce. Lokalita je výborně dopravně dostupná. Přibližně 250 metrů od domu se nachází stanice metra linky B a zastávky mnoha tramvajových i autobusových linek Anděl. V pěší vzdálenosti je také autobusové nádraží Na Knížecí a nedaleko se nachází železniční stanice Praha-Smíchov. Fotky s nábytkem byly vytvořeny pomocí AI. Zařízení bytu je pouze ilustrativní a není součástí nabídky. V ceně bytu je zahrnuta pouze kuchyňská linka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky.

V exkluzivním zastoupení Vám zprostředkujeme prodej udržovaného, světlého bytu po starší rekonstrukci o velikosti 2+kk (1+1), ploše 35,7m², ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Nedílnou součástí je rovněž sklepní kóje o rozloze 6m² v suterénu domu. Aktuálně je byt dlouhodobě pronajat, kdy je možné v kontraktu dále pokračovat nebo jej ukončit. Sám o sobě byt nabízí zajímavou příležitost i potenciál v podobě přestavby na plnohodnotnou dispozici 2+kk (viz. dispoziční plánek ve fotogalerii včetně vizualizací budoucího stavu po úpravě). Mezi jeho největší přednosti patří vysoké stropy, jihovýchodní orientace, praktická dispozice, dostatek úložných prostor a vysoká úroveň soukromí. Jedná se o velmi dobrou lokalitu typu klasické cihlové zástavby s výbornou dostupností do centra města v blízkosti nedaleké, 1 min. vzdálené tramvajové zástavce, díky které se do 4 min. dostanete na stanici metra B Radlická. K volnočasovým aktivitám je k dispozici nespočet možností kulturního vyžití, okolních parků, zahrad, restaurací a služeb. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, popřípadě pro větší nákupy lze využít i nedaleké obchodní centrum Nový Smíchov. Celkové měsíční poplatky činí 3.450, Kč, tj. (z toho 1.000, Kč elektřina, 600, plyn a 1.850, Kč ostatní služby spojené s užíváním bytu). Možnost financovat pomocí hypotečního úvěru. Více informací u makléře.