Prodej bytu 3+kk 83 m² Brno - Brno-Maloměřice a Obřany

Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jedinečný byt 3+kk v cihlové novostavbě, nacházející se v atraktivní části Brna. Byt je situován v prvním patře čtyřpodlažní budovy s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. S osobním vlastnictvím budete mít volnou ruku při rozhodování o svém novém domově. Celková užitná plocha bytu činí 190,6 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. K bytu náleží terasa o ploše 23 m², ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. Výhodou je také zahrada o rozloze 84,5 m², která nabízí dostatek příležitostí pro zahradní aktivity a odpočinek v klidném prostředí. Energetická třída bytu je A, což zaručuje nízkoenergetické bydlení s nízkými provozními náklady. Na základě parametrů z průkazu energetické náročnosti vychází měsíční náklady na energie na částku nízkou, což je velkou výhodou pro rodinný rozpočet. Dopravní dostupnost je zajištěna MHD, což umožňuje snadný přístup do centra města i okolí. Bydlete v zelenomodré Čtvrti Pod Hády s vlastní vybudovanou občanskou vybaveností. Centrem a srdcem čtvrti bude náměstí navržené jako místo pro trhy, kulturní a společenské akce. Kolem se budou nacházet komerční prostory určené pro obchody a služby. 1. etapa Čtvrti Pod Hády nabízí atraktivní mix bydlení: bytové domy kolem náměstí, komornější vila domy, či výškový dům s výhledy na celé Brno. Vybírat si můžete od jednopokojových po čtyřpokojové byty, přičemž ke každému bytu náleží balkon, lodžie nebo terasa s vlastní zahradou. Aktuální nabídku volných dispozic 1+kk naleznete na webové stránce projektu. Pohodlné a bezstarostné parkování zajistí parkovací místa v krytých garážích, které se budou nacházet ve společných podzemních podlažích, současně se sklepními kójemi. Technické parametry projektu: Nosné konstrukce a obvodové zdivo - železobetonové stěny (tl. 300 mm) a vápenopískové velkoformátové tvárnice (tl. 240 mm) Tepelná izolace - desky z minerální vlny (tl. 200 mm a 180 mm) Okna - izolační trojsklo s celoobvodovým kováním, otevíravě sklopná Vytápění: Teplovodní Projekt nevzniká na zelené louce, ale vyrůstá na ploše revitalizovaného brownfieldu po nikdy nezprovozněné továrně Ergon a recykluje část materiálů z demolice areálu. Ekologičnost projektu vyniká především zelenými střechami osazenými fotovoltaickými panely, inovativním systémem na udržení vody v krajině díky retenčním nádržím, včetně pečlivého výběru suchomilné zeleně s minimálními nároky na spotřebu vody. Součástí projektu jsou nabíjecí stanice pro elektromobily a energeticky nenáročné osvětlení. Čtvrť Pod Hády je situována v městské části Brno - Maloměřice a Obřany. Je dostupná autem z ulice Jedovnická a městskou hromadnou dopravou ze zastávky Zimní. Velkou výhodou je napojení lokality na Velký městský okruh, které zaručí snadné dojíždění. Nejbližší okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklotras a oblíbené horolezecké terény v Moravském krasu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.