Prodej bytu 2+kk 60 m² Drnovská, Praha

Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu, garážového stání i komory) Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k převodu zcela výjimečný družstevní byt 2+kk v rámci developerského projektu FINEP, a.s. Tento byt patří k nejatraktivnějším v celém projektu a vyniká nejen svou nadstandardní výměrou 59,6 m², ale především předzahrádkou o velikosti 34,4 m², komorou (4,3 m²) a garážovým stáním, které jsou již zahrnuty v ceně převodu. V rámci celého projektu se jedná o jeden z mála bytů, které kombinují větší podlahovou plochu, soukromou předzahrádku a praktickou komoru. Základní informace: - Dispozice: 2+kk - Výměra bytu: 59,6 m² - Předzahrádka: 34,4 m² - Komora (4,3 m²) : 1.PP (v ceně převodu) - Garážové stání: 1.PP (v ceně převodu) - Podlaží bytu: 1. nadzemní (1NP) - Orientace: jihovýchod (slunné) - Stav: ve výstavbě - Plánovaná kolaudace: červen 2026 - Možnost klientských změn: ano - aktuálně lze upravit dispozice i vybavení podle Vašich představ - Převod do osobního vlastnictví: možný po úplném doplacení anuity Finanční podmínky: - Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu, garážového stání i komory) - Zbývající nesplacená anuita: 6 642 143 Kč - Možnosti splácení anuity: Splácení začíná až po převzetí dokončeného bytu, kde anuita je splácena formou měsíčních splátek, přičemž není nutné dokládat příjem, věk ani splňovat jiné podmínky. Možnost mimořádných splátek: Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné anuitu kdykoliv zcela doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Měsíční splátky (aktuální sazby FINEP): - cca 33 316 Kč za byt - cca 2 236 Kč za garážové stání - cca 714 Kč za komoru Poznámka: Uvedené částky odpovídají aktuálním úrokovým podmínkám FINEP. Před kolaudací (červen 2026) bude anuita refinancována na základě aktuální úrokové sazby banky. Vzhledem k očekávanému poklesu úrokových sazeb lze předpokládat výrazné snížení měsíčních splátek. Jednorázové poplatky družstvu (hradí kupující) : - Členský vstupní poplatek: 15 000 Kč - Administrativní poplatek za převod: 25 000 Kč Tyto částky se hradí družstvu nad rámec ceny převodu. Výhody lokality: Výborná dopravní dostupnost: - MHD (autobus, tramvaj) v ulici Drnovská - Přímé spojení na metro A - Nádraží Veleslavín OC Šestka: 2-3 minuty autem Letiště Václava Havla: 3 zastávky busem nebo několik minut autem Divoká Šárka: přírodní rezervace pár minut pěšky Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné, komfortní a moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, výbornou dopravní dostupností a dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti klientských změn si můžete byt navrhnout přesně podle svých potřeb. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - prodávám přímo jako vlastník, bez zprostředkovatele.