Rád bych Vám nabídl k prodeji nově zrekonstruovaný moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. v Praze 6 jen pár kroků od parku Divoká Šárka - nejznámějšího a nejnavštěvovanějšího pražského přírodního parku. • nákup přímo od majitele • byt o rozloze 46 m² součástí bytu je nadstandardně velký světlý sklep 4.5m² • byt disponuje celkovou užitnou plochou 46m². • 9. nadzemní podlaží revitalizovaného a pečlivě udržovaného domu, orientace bytu na východ. • tramvajová a autobusová zastávka pouhou minutu chůze. Byt se nachází v Praze 6, ve čtvrti Ruzyně, která je známá svým klidným a zeleným prostředím. Hlavní výhodou této lokality je nejen bezprostřední blízkost k parku Šárka, který je jedním z největších a nejoblíbenějších parků v Praze pro své široké možnosti využití volnočasových aktivit, ale i vynikající dopravní dostupností-zastávky MHD v pěší vzdálenosti, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i na letiště. Metro Veleslavín ve vzdálenosti 5 minut. Reálné fotografie bytu (nejedná se o vizualizaci!) ukazují kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk včetně nábytku v revitalizovaném panelovém domě (zateplení, nová fasáda, plastová okna, kamerový systém, automaticky otvírané vchodové dveře na čip). Byt je po zdařilé kompletní rekonstrukci, při které byly použity prvotřídní materiály, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Tento nově zrekonstruovaný byt, ve kterém ještě nikdo nebydlel se pyšní novými rozvody vody a elektřiny s nově rozmístěnými designovými stmívatelnými novými světly, zásuvkami a vypínači v moderním designu, laminátovými podlahami, sádrokartonovými podhledy a novými garnýžemi (včetně závěsů a záclon). Nová koupelna s obklady od společnosti Siko je osazena velkou komfortní vanou, novým závěsným geberitem, velkoformátovým obkladem, mozaikou a luxusními koupelnovými bateriemi. Prémiová nová kuchyňská linka je kompletně vybavená nadstandartními vestavěnými spotřebiči - mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka a lednice s mrazákem, digestoř. Kuchyně je řešena s důrazem na dostatek úložných prostor. Pro komfort při vaření je celá linka podsvícená světelnými celoplošnými panely s dálkovým ovládáním. V koupelně je zabudovaná designová osvětlená nika nad vanou, ke komfortu přispívá i podlahové vytápění. Nad závěsnou dvou zásuvkovou skříňkou s umyvadlem je umístěno zrcadlo s osvětlením. V obývací části je aplikovaná moderní designová betonová stěrka v šedém odstínu od jednoho z nejlepších profesionálů v tomto oboru. Samozřejmostí jsou nové interiérové dveře Sapeli a masivní vchodové bezpečnostní dveře, které přispívají k pocitu bezpečí a luxusu. V bytě je k dispozici připojení k internetu a je vybaven novým a komfortním prémiovým nábytkem. Na patře je společný uzamykatelný balkon. Pokud Vás tento byt zaujal a chcete bydlet v bytě v perfektním stavu po kompletní rekonstrukci, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně - neplatíte provizi RK, jsem přímý majitel. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabídka postoupeni/prodeje nového družstevního bytu o velikosti 2+kk který vyniká nejen nadstandardní výměrou 59,6 m², ale i především předzahrádkou o velikosti 34,4 m², komorou (4,3 m²) a garážovým stáním, které jsou již zahrnuty v ceně převodu v novém developerském projektu U Šárky na Praze 6. Developerský projekt se nachází v ulici Drnovská. Termín dokončení kolaudace/nastehováni na konci roku 2026. Byt je situovaný ve 1.NP (z celkových 6). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr, měsíční splátky anuity bytu splácíte formou splátek. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází tramvajová zastávka Dědina, vč. veškeré občanské vybavenosti včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Šestka. Nemovitost je nabízena formou prodeje/převodu za částku 3.700.000 Kč, přičemž je spojená s doplatkem anuity. Celková cena bytu se skládá z odstupného + zbývající anuity ve výši 6 642 143 Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek v předpokládané výši mezi cca. 26tis Kč měsíčně, předpokládaná úroková sazba kolem 4% ročně s fixaci na 3 roky. Měsíční splátky (aktuální sazby FINEP): - cca 33 316 Kč za byt - cca 2 236 Kč za garážové stání - cca 714 Kč za komoru Poznámka: Uvedené částky odpovídají aktuálním úrokovým podmínkám FINEP. Před kolaudací (červen 2027) bude anuita refinancována na základě aktuální úrokové sazby banky. Vzhledem k očekávanému poklesu úrokových sazeb lze předpokládat výrazné snížení měsíčních splátek. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Možnost klientských změn: ano - aktuálně lze upravit dispozice i vybavení podle Vašich představ. Převod do osobního vlastnictví: možný po úplném doplacení anuity. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné, komfortní a moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, výbornou dopravní dostupností a dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti klientských změn si můžete byt navrhnout přesně podle svých potřeb.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 52,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence U Šárky od renomovaného developera Finep z roku 2025 na adrese Stočesova 1195/7, Praha 6 - Ruzyně. K bytu přísluší lodžie s výměrou 6,7 m². Byt je orientován na východ do vnitrobloku na konci zástavby s pěkným výhledem do okolí. Kalkulace: - Cena za převod bytu: 2.990.000,- Kč (z vlastních zdrojů) - Anuita: 5.152.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) - Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace 3 roky) - Nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky - Možnost vkládat mimořádné splátky (2x ročně) nebo refinancovat vaší bankou - Anuitu lze celou doplatit V ceně je byt s kompletně vybavenou a nadstandardně provedenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (vícekomorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Součástí bytu je komora. Výběr vybavení si může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. K bytu přísluší garážové stání č. G222 a prostorný sklep KG209 v 2. podzemním podlaží, které nejsou zahrnuty v ceně. Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum OC Šestka. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Přímo u projektu je nová tramvajová zastávka, díky které se pohodlně dostanete bez přestupu až do centra města. Na stanici metra A - Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za 8-10 minut, odkud je centrum města dostupné během 10 minut. Do centra Prahy se pohodlně bez přestupů dostanete také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6, což umožňuje snadný výjezd z města i směrem na Plzeň či Karlovy Vary. Další nespornou výhodou je blízkost Letiště Václava Havla, které je vzdálené pouhých 8 minut jízdy autem - ideální poloha pro časté cestovatele i mezinárodní klientelu. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Dovoluji si vám představit plně vybavený atypický mezonetový podkrovní byt 2+kk s horním patrem pro spaní s parkování a možností využití velké zahrady. Byt se nachází ve druhém a třetím patře bytového cihlového domu bez výtahu a prošel kompletní modernizací. Jeho plocha je 35,7 m2. Nachází se v klidné a zároveň dobře dostupné části Prahy 6 - Ruzyně, v ulici Drnovská. Bytový dům je obklopen zahradou, která je nájemníkům plně k dispozici nejen na letní grilování. V prvním patře bytu najdeme šikovně oddělený obývací prostor s pohovkou a televizí, jídelní kout a plně vybavenou kuchyni spotřebiči Electrolux a AEG. Obývací prostor doplňuje koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Interiér působí světle a příjemně. V celém bytě jsou kvalitní izolační okna Vekra. Po vystoupání poměrně strmých dřevěných schodů nalezneme prostor pro spaní a úložné prostory pro vaše oblečení. Bez pochyby vám život zpříjemní dvě klimatizační jednotky Toshiba, díky kterým strávíte bez problémů vysoké teploty posledních letních měsíců. Vytápění zajištují elektrická otopná tělesa, teplou vodu vám pomůže ohřát moderní elektrický kotel. Co vás potěší jsou velmi nízké náklady na bydlení (1596 Kč) a zálohy na elektřinu (1570 Kč). Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje MHD bus, vlak a během pár minut se dostanete na metro A, Petřiny. Parkování lze vyřešit jednoduše na uzamykatelném venkovním dvoře. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a energii nejlépe dobijete v nedaleké oboře Hvězda. Byt je okamžitě k dispozici s vybavením, které vidíte v galerii. Energetický štítek C. Prohlídka možná v pátek 7.11. V případě zájmu o konkrétní termín prohlídky či další informace mě prosím kontaktujte prostřednictvím e-mailu.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky V. Byt 2+kk o velikosti 54m2 + lodžií 6m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou ve standardním provedení, interiérovými dveřmi, přípravou na kuchyňskou linku a protipožárními vstupními dveřmi. Podlahy budou taktéž v ceně Cena za postoupení bytu: 2 921 871,-Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 5 378 129,-Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 11/2025). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 42 m² se sklepní kójí, který se nachází v oblíbené městské části Praha 6 - Ruzyně, v 8. patře z celkových 12 a je součástí revitalizovaného panelového domu s dřevěnými eurookny, zateplením, kamerovým systémem a vstupem na čip. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a toaletou a chodba s úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickým sporákem a troubou. Díky své praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a dobré dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Hlavní výhody - Revitalizovaný dům - zateplení, eurookna, kamery, vstup na čip - Sklepní kóje v suterénu domu - Výhled do zeleně - Veřejné parkování přímo před domem - Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD v blízkosti, snadné spojení na metro i letiště - Zálohové platby SVJ (včetně fondu oprav): 4 340 Kč/měsíc V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, sportoviště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je ihned k nastěhování. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 57,6m2 po vkusné rekonstrukci ve velmi žádané lokalitě na Praze 6. Vstup do domu i výhled je do slepé ulice Pod Karlovarskou silnicí, která nabízí klid a soukromí. Byt prošel modernizací 2025 a je připraven pro nastěhování - má novou koupelnu s vanou, WC, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a topným žebříkem, dále oddělené WC, novou kuchyňskou linku vybavenou všemi potřebnými spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, trouba, varná deska), nové podlahy, obklady a interiérové dveře. Díky východní orientaci je krásně prosvětlený a působí velmi příjemně. Byt nabízí prostornou vstupní halu, odkud se dále vstupuje do dalších místností: obývací pokoj s kuchyní a vstupem do ložnice; do koupelny s WC; komory; a oddělené WC. K bytu náleží zděná sklepní kóje (3,8m2) na patře a vyhrazené garážové stání, kdy cena GS činí 600.000,- Kč a je podmínkou pro koupi bytu. Měsíční zálohové platby činí přibližně 7 000 Kč. Lokalita Za domem se nachází retenční nádrž s parkem, v bezprostřední blízkosti je obora Hvězda a přírodní rezervace Divoká Šárka - ideální pro procházky, sport i relax. Do centra města se dostanete za 15 minut autem, na letiště Václava Havla za 5 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i MHD. Shrnutí: Dispozice: 2+kk Stav: po kompletní rekonstrukci Orientace: východ Výměra: 57,6 m² Sklep: ano (zděná kóje na patře) Parkování: ano (garážové stání) Měsíční náklady: cca 7 000 Kč Cena: 8 000 000 Kč byt + 600 000 Kč garáž

Dovolujeme si Vám představit neopakovatelnou příležitost k pořízení zcela nové samostatné jednotky o velikosti 14,5 m2 ve zrekonstruovaném domě v žádané městské části Ruzyně, pouhých 12 minut od letiště Václava Havla. Jednotka sestává z útulného pokoje s přípravou na kuchyňskou linku a moderní koupelny s WC. Díky kompletní rekonstrukci nabízí vše nové: plastová okna, plovoucí podlahy, elektrické vytápění i ohřev vody bojlerem. Momentálně probíhá rekolaudace na ateliér, což zajišťuje zajímavý investiční potenciál. Jednotka je ideálním řešením jako startovací bydlení či praktické zázemí pro ty, kteří často cestují a ocení strategickou polohu s výbornou dostupností do centra i k letišti. Nízké provozní náklady a podíl na přilehlém pozemku, jenž lze využít k relaxaci či vlastní zahrádce, činí tuto nabídku ještě atraktivnější. Ruzyně je vyhledávaná městská část, která spojuje klidné bydlení obklopené zelení s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází oblíbená přírodní lokalita Divoká Šárka i památkově chráněná Obora Hvězda, které vybízejí k odpočinku i sportu. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost a zároveň rychlé spojení do centra i na letiště Václava Havla, což z ní činí ideální místo pro bydlení i investici. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Nyní zaplatíte pouze 2799000 Kč. Garážové stání je zahrnuto v celkové ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného družstevního bytu o dispozici 2+kk o velikosti 53,80 m2 + lodžií 5,20 m2, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Orientace bytu je na severozápad s volným výhledem a absolutním soukromím, jelikož vám nikdo z protějších domů nekouká do oken. V současné době je byt ve výstavbě s termínem dokončení nejpozději do 30.6.2027. Vzhledem k termínu dokončení jsou stále možné klientské změny. V době výstavby nelze byt převádět do osobního vlastnictví. Nyní uhradíte 2799000 Kč a zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách nebo můžete anuitu umořovat jednorázovými vyššími splátkami vždy dvakrát do roka a tím si snížit výši měsíčních splátek a úroky. Anuita činí 6047222 Kč. Splácet začínáte až po převzetí dokončeného bytu. Měsíční splátka anuity za byt je zatím stanovena na 30150 Kč a za garážové stání 2136 Kč. Pokud dojde v době dokončení výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde pravděpodobně ke snížení úroků i u tohoto projektu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, OC Šestka dvě tři minuty autem, zastávka MHD bus v ul. Drnovská, kde je i konečná zastávka tramvají. Bus i tramvaj s přímým spojením na metro A, stanice Nádraží Veleslavín. Ideální bydlení pro ty, kteří často cestují, vzhledem k blízkosti letiště Ruzyně, na které je to tři zastávky busem nebo několik minut autem. Přírodní rezervace Divoká Šárka pár minut chůze. Kupující hradí při převodu nad rámec kupní ceny vstupní členský poplatek 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25000 Kč přímo na účet družstva. Oba tyto poplatky nejsou součástí kupní ceny. Pro bližší informace mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Garážové stání a komora /sklep/ zahrnuto v celkové ceně! Nyní zaplatíte pouze 3190000 Kč, zbytek celkové ceny v měsíčních splátkách bez jakéhokoliv dokazování příjmu a byt si můžete pořídit v jakémkoliv věku bez omezení. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného družstevního bytu ve 2.NP o dispozici 2+kk o velikosti 47,80 m² + terasa 3,70 m² + garážové stání + komora /sklep/, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Orientace bytu je na severozápad a severovýchod /rohový byt/. Velkou předností tohoto bytu je koupelna s oknem. V současné době je byt ve výstavbě s termínem dokončení nejpozději do 30.6.2027. Vzhledem k termínu dokončení jsou stále možné klientské změny. V době výstavby nelze byt převádět do osobního vlastnictví. Nyní uhradíte 3190000 Kč a zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách nebo můžete anuitu umořovat jednorázovými vyššími splátkami vždy dvakrát do roka a tím si snížit výši měsíčních splátek a úroky. Anuita činí 5846813 Kč. Splácet začínáte až po převzetí dokončeného bytu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, OC Šestka dvě tři minuty autem, zastávka MHD bus v ul. Drnovská, kde je i konečná zastávka tramvají. Bus i tramvaj s přímým spojením na metro A, stanice Nádraží Veleslavín. Ideální bydlení pro ty, kteří často cestují, vzhledem k blízkosti letiště Ruzyně, na které je to tři zastávky busem nebo několik minut autem. Přírodní rezervace Divoká Šárka pár minut chůze. Kupující hradí při převodu nad rámec kupní ceny vstupní členský poplatek 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25000 Kč přímo na účet družstva. Oba tyto poplatky nejsou součástí kupní ceny. Pro bližší informace mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Na klidné adrese v Praze 6 - Ruzyni, v ulici Pilotů, nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 50 m² s balkonem a vlastním parkovacím stáním v garáži. Byt se nachází v novostavbě s elegantní architekturou, velkými okny a venkovními žaluziemi, které zajišťují dokonalou regulaci světla i maximální soukromí. Zde si teď vyberete i dalších velikostí bytů 1+kk, 3+kk. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice na pronájem. Interiér obývacího pokoje působí vzdušně a společně i s loznicí příjemně díky světlým tónům. Kvalitní materiály a chytré dispozičnímu řešení dává bytu pocit prostornosti. Koupelna je navržena v nadčasovém stylu s proskleným sprchovým koutem. Dům je vybaven moderní technologií podlahového vytápění a chlazení napojeného na tepelné čerpadlo ze zemních vrtů, což zajišťuje nízké provozní náklady a celoroční komfort. Lokalita: Praha 6 - Ruzyně je místo, kde se potkáte s klidem zeleně a zároveň rychlou dostupností do centra města. V okolí najdete oblíbené cyklostezky, parky i sportoviště, ať už na běh, tenis nebo golf. Pro nákupy poslouží nedaleké obchodní centrum Šestka, menší obchody i kavárny jsou přímo v docházkové vzdálenosti. Do centra Prahy se dostanete pohodlně MHD - zastávka autobusu je pár minut chůze od domu a na metro A (Nádraží Veleslavín) jste do 10 minut. Cesta na letiště Václava Havla trvá autem jen 5 minut. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci příjemného bydlení, občanské vybavenosti i skvělé dopravní dostupnosti. 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut metro A - Nádraží Veleslavín 9 minut na letiště Václava Havla 5 minut od OC Šestka 5 minut od budoucí vlakové stanice do centra a i na letiště Dlouha Míle. V okolí školy, školky, lékaři a restaurace, je zde také mnoho míst k relaxaci a sportu, jen pár kroků od Divoké Šárky a Obory Hvězda. K bytu přísluší sklep a za příplatek i garážové stání.Kolaudace plánovaná na první polovinu roku 2027. Vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám postoupení družstevního bytu 2+KK o výměře 57,3 m2 s předzahrádkou 34,4 m2 ve 1. nadzemním podlaží cihlové novostavby moderní Rezidenci U Šárky, Praha 6 - Ruzyně. K bytu náleží garážové stání a sklep nacházející se v suterénu domu. K nastěhování od 1. listopadu 2025. Byt je orientovaný na východ s výhledem do zeleně. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, cenu splácíte formou nájmu. Neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a byt je možné převést do osobního vlastnictví kdykoli v průběhu splacení anuity. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Výborné dopravní spojení do města, 3 min. na MHD, 12 min. metro "A", zast. Nádraží Veleslavín, na Letiště Václava Havla Praha jen 9 min. Částka za postoupení je 5.400.000,- Kč. Zbývající anuita je ve výši 6.000.000,- Kč. Celková cena 11.400.000,- Kč. Vzhledem k aktuálnímu navýšení úrokových sazeb na hypotečním trhu, nabízí anuitní splácení nemovitosti výhodnější financování. (Sazba je 4,5% s fixací na 5 let). Anuitu můžete samozřejmě také kdykoli doplatit a byt si převést do osobního vlastnictví. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min, v blízké vzdálenosti je OC Šestka. Doporučujeme.

Hledáte-li investiční příležitost nebo vlastní bydlení, v exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 2+kk se sklepem v ulici Ciolkovského, Praha 6 Ruzyně, na sídlišti Dědina. Tento byt se nachází v 7.patře panelového domu po kompletní revitalizaci a rekonstrukci (zateplení, fasáda, okna, společné prostory). Při vstupu do bytu je hned vlevo oddělené WC a koupelna se sprchovým koutem. Jádro bytu je zděné. V chodbě jsou vestavěné skříně. Ložnice je samostatná. Přilehlý obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem. Tato praktická dispozice umožňuje uživatelům poklidné bydlení. K bytu náleží v suterénu domu sklepní kóje. Náklady spojené s užíváním jsou 3500,-Kč/m. Tato lokalita je vyhledávaným místem nejen kvůli množství zeleně, ale i dostatku parkovacích míst, dětských hřišť, školy, v docházkové vzdálenosti dvou minut obchodní centrum s výbornou cukrárnou a vyhlášenými lahůdkami, tramvajová a autobusová zastávka pouhou minutu chůze. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro podrobnější informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. V případě zájmu lze financovat hypotečním úvěrem, který vám pomůžeme vyřídit zdarma.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný bezbariérový družstevní byt o dispozici 2+kk (54 m²) s lodžií a garážovým stáním, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží právě dokončeného a zkolaudovaného bytového domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, šatní místnost (komoru), koupelnu s vanou a toaletou, ložnici a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na lodžii orientovanou na západ. Byt je vybaven standardní koupelnou, systémem řízeného větrání a připraven na instalaci kuchyňské linky, podlahových krytin v obytných místnostech i venkovních elektrických žaluzií. K bytu náleží nadstandardně velký sklepní prostor (7 m²) a garážové parkovací stání přímo v domě. Velkou předností je poloha - dům je poslední v řadě rezidenčního komplexu, do něhož je vjezd pouze pro rezidenty. Za domem je stavební uzávěra díky ochrannému koridoru letiště, což zaručuje otevřený výhled do nezastavěného prostoru. Tyto byty byly pro VIP klienty. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum Šestka, MHD a kompletní občanská vybavenost. K předání 1.11.2025. Bližší informace na vyžádání. Převod do OV možný po splacení anuity.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk s lodžií v moderní rezidenci U Šárky - Praha 6. Dispozice: 2+kk Podlaží: 2. NP Plocha: 53,8 m² + lodžie 5,2 m² Orientace: západ K nastěhování: podzim 2025 Byt je možné převést do Osobního vlastnictví. Standard bytu: Kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře včetně obložek značky Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku, protipožární vstupní dveře, možnost dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Financování: Platba při převodu bytu: 2.990.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 5.033.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Dopravní dostupnost: Nová tramvajová trať v těsné blízkosti, 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro A - Nádraží Veleslavín, 9 minut na letiště Václava Havla. Kompletní občanská vybavenost na dosah: Pouhých 5 minut od domu se nachází nákupní centrum Šestka, které nabízí širokou škálu obchodů, supermarket, restaurace, kavárny, služby, dětský koutek i multikino. V bezprostředním okolí jsou také mateřské a základní školy, lékařská zařízení, lékárny, pošta, fitness centra, dětská hřiště a množství menších obchodů a služeb pro každodenní potřeby. Příroda v docházkové vzdálenosti: Lokalita nabízí výjimečné možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka - jeden z největších přírodních parků v Praze, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i letní koupání v přírodním koupališti Džbán. Druhou významnou přírodní lokalitou v blízkosti je Obora Hvězda, historický lesopark s renesanční Letohrádkem Hvězda. Je oblíbeným místem pro procházky, pikniky a běhání. Bydlení zde tak spojuje městský komfort s přímým přístupem k přírodě. Další informace: - k bytu přísluší garážové stání za příplatek - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - fotografie stavby jsou aktuální, vizualizace ilustrativní, konkrétní podklady vám rádi zašleme na vyžádání V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 46 m² s velkým sklepem v ulici Ciolkovského na sídlišti Dědina, Praha 6. Byt se nachází ve 12. patře (posledním) panelového domu po kompletní rekonstrukci společných prostor a výtahů. Plocha bytu je 41,4 m², komora 5 m². Dispozice: Byt tvoří dva neprůchozí pokoje orientované na západ s volným výhledem do širokého okolí. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů a elektroinstalace a je vybavena sprchovým koutem, moderním umyvadlem a samostatným WC odděleným posuvnými dveřmi. Vstupní chodba je dostatečně prostorná a navazuje na chodbičku, kde je umístěna provizorní kuchyňská linka. Kuchyňský kout propojený s obývacím pokojem je připraven k instalaci nové kuchyňské linky. V pokojích je plovoucí podlaha, v části určené pro kuchyňský kout i ve vstupní chodbě je dlažba. K bytu náleží velký sklep (cca 5 m²) na stejném patře, přímo naproti vchodu do bytu, což je mimořádně praktické řešení. Dům je ve velmi dobrém stavu po kompletní rekonstrukci (fasáda, zateplení, dva nové velké výtahy, společné prostory). V okolí domu je hodně zeleně, dětské hřiště a dostatek parkovacích míst. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhou minutu chůze. Měsíční náklady jsou velmi nízké - 3.294 Kč, z toho 1.624 Kč činí fond oprav. Výhody bytu: o Volný výhled do širokého okolí o Nově zrekonstruované jádro o Velký sklep 5 m² hned naproti bytu o Nízké měsíční náklady o Tramvajová zastávka 1 min od domu Byt je vhodný jak k okamžitému nastěhování, tak jako ideální základ pro moderní rekonstrukci dle vlastních představ. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2b) úspěšného developera FINEP. Byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 + terasa 4,1 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jihovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice + šatna, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou ve standardním provedení, interiérovými dveřmi, přípravou na kuchyňskou linku a protipožárními vstupními dveřmi. Developer též nabízí možnost využít dotace na podlahovou krytinu ve výši 500 Kč/m2. Cena za postoupení bytu: 2 490 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 5 714 976 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty ve výše uvedené ceně. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 30 512 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk na Praze 6 - Ruzyně. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložného prostoru a pohodlné bydlení. Tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice vybavená vestavěnými skříněmi a prostorná koupelna. Další vestavěnou skříň využijete v chodbě. K bytu náleží parkovací stání přímo u domu, které je k prodeji za cenu 400.000,-. Vjezd je zajištěn pojízdnou bránou na čip, což přináší komfort a bezpečí. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí široké možnosti sportu i relaxace - procházky, cyklistiku nebo běh. Nedaleko je také areál Džbán s koupalištěm, tenisové kurty i další sportoviště. Lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi, v okolí jsou školy, školky a dětská hřiště. Dopravní dostupnost je výborná. Na metro A - stanici Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za jedenáct minut autobusem a na letiště Václava Havla je to autobusem 20 minut, snadné je i napojení na Pražský okruh či dostupnost do centra města. Tento byt představuje příjemné a moderní bydlení v klidné části Prahy 6 s výbornou dostupností do přírody i k městské infrastruktuře. Ozvěte se nám a domluvte si schůzku, těšíme se na Vás!

Nabízíme vám byt o dispozici 2+kk po čerstvé a kompletní rekonstrukci, který se nachází v Praze - Ruzyni. Jedná se o byt s plochou 41,1 m2, který je situovaný v 7. podlaží panelového domu s výtahem a náleží k němu také sklep o výměře 2 m2. Celková podlahová plocha tedy činí 43,1 m2. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči - myčka, indukce, digestoř. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Samozřejmě nechybí plastová okna, která přispívají k lepší energetické účinnosti. V rámci patra je možno využívat společnou lodžii. V této lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů a služeb. Potraviny máte přímo pod domem a pouhých 5 minut chůze stojí obchodní centrum Delta, kde máte supermarket, drogerii, lahůdky, restauraci i lékárnu. Dopravní dostupnost je zde výborná, tramvajová zastávka je vzdálená 150 m a na metro A je to pak 12 minut jízdy. Zhruba 1 km daleko je napojení na Pražský okruh. Příjemné prostředí umocňuje blízkost přírody včetně přírodní rezervace Divoká Šárka, obory Hvězda a přírodního koupaliště Džbán. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Exkluzině nabízíme k prodeji byt 2 kk o výměře 47,5 m² v dobře dostupné části Prahy 6 Ruzyně plné zeleně v ulici Vlastina v klidném okolí plném zeleně a parků, u domu s moderním dětským hřištěm. Je vhodný k vlastnímu bydlení a díky své strategické poloze v blízkosti mezinárodních škola a Letiště Václava Havla je velmi vhodný také jako investice k pronájmu. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná zaměstanci aerolinek a letiště. Interiér bytu je po zdařilé rekonstrukci s čistým, jednoduchým design, nabízí moderní a světlé bydlení a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších úprav a investic. Nachází se v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného a pečlivě udržovaného panelového domu s kompletní obnovou zateplení, nová fasáda, upravené vstupní prostory i moderní výtah. Nemovitost je aktuálně pronajata. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Samostatná ložnice a praktická, velká komora s prostorem pro pračku a sušičku. Koupelna s vanou a toaletou, předsíň. Výborná a kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, mezinárodní školy, školky, pošta, lékárna, sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: zastávky MHD v pěší vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i na letiště. Metro Veleslavín 7 minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. ???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.