Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+kk s podlahovou plochou 41,4 m², ke kterému přísluší sklepní kóje o výměře 2 m2. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu.‍ Byt se prodává částečně vybaven. Součástí prodeje jsou kuchyňské spotřebiče - sklokeramická deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba a pračka. V kuchyni je prostor na připojení myčky. V chodbě je zabudovaná vestavná skříň. V ložnici je k dispozici policový systém a šatní skříň, v obývacím pokoji TV stěna. Toaleta je oddělená od koupelny. Aktuálně je byt obýván prověřenými nájemníky s platnou smlouvou do 30.11.2025. Měsíční nájem činí 18 tisíc Kč + zálohy na služby a energie. Nájemci mají zájem o prodloužení smlouvy, což z bytu činí ideální investiční příležitost se stabilním výnosem.‍ Byt je situován jen 2 minuty chůze od autobusové a tramvajové zastávky Ciolkovského. Přímým autobusovým spojením se dostanete za 12 minut na letiště nebo za 9 minut na metro A Petřiny. Díky přímému tramvajovému spojení můžete být za 15 minut na Dejvické nebo za 35 minut na Andělu. Bez přestupu vás tramvaj doveze až na Barrandov. V docházkové vzdálenosti je k dispozici supermarket Billa, lékárna, mateřská i základní škola, dětské hřiště, venkovní posilovna a další občanská vybavenost. Za 10 minut se dostanete do oblíbené přírodní rezervace Divoká Šárka. Obora Hvězda vzdálena 20 minut chůze od domu. ‍Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme vám byt o dispozici 2+1 po čerstvé a kompletní rekonstrukci, který se nachází v Praze - Ruzyni. Jedná se o byt s užitnou plochou 41,1 m2, který je situovaný v 7. podlaží panelového domu s výtahem a náleží k němu také sklep o výměře 2 m2. Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči - myčka, indukce, digestoř. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Samozřejmě nechybí plastová okna, která přispívají k lepší energetické účinnosti. V rámci patra je možno využívat společnou lodžii. V této lokalitě najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů a služeb. Potraviny máte přímo pod domem a pouhých 5 minut chůze stojí obchodní centrum Delta, kde máte supermarket, drogerii, lahůdky, restauraci i lékárnu. Dopravní dostupnost je zde výborná, tramvajová zastávka je vzdálená 150 m a na metro A je to pak 12 minut jízdy. Zhruba 1 km daleko je napojení na Pražský okruh. Příjemné prostředí umocňuje blízkost přírody včetně přírodní rezervace Divoká Šárka, obory Hvězda a přírodního koupaliště Džbán. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízím k prodeji krásný slunný byt 2+1 o velikosti 42 m2 po rekonstrukci v osobním vlastnictví v zatepleném panelovém domě v klidné části obce v Praze 6 Ruzyni s výbornou dostupností do centra města a na letiště. Byt se nachází v 11. patře z dvanácti a přístup do bytu je bezbariérový. Byt je po kompletní rekonstrukci: zděné jádro, WC samostatné, oddělené od koupelny, kompletně nové rozvody elektřiny a vody. Součástí vybavení bytu je sprchový kout a kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, pečicí troubou a digestoří. K bytu patří sklep v suterénu domu a na patře lze využívat společné lodžie. Budova je zateplená, plastová okna, společné prostory jsou zrekonstruované, udržované a oba výtahy vyměněné za nové. Výbor společenství vlastníků v domě dobře funguje a o dům se dobře stará. V okolí domu je dostatek parkovacích míst (modrá zóna Praha 6). Z domu je vynikající dostupnost MHD. Autobusová zastávka a tramvajová zastávka se nachází 200 metrů od domu. Na letiště je to MHD 13 minut. Na metro Nádraží Veleslavín (trasa A) je to 6 minut. V těsné blízkosti domu je obchodní místo DELTA, kde se je supermarket Billa, drogerie ROSSMANN, cukrárna, lahůdkářství, lékárna, několik ordinací lékařů, veřejná knihovna, místní pobočka policie (=žádná kriminalita) a několik menších restaurací. V okolí domu je několik menších dětských hřišť. Nachází se zde základní škola. V docházkové vzdálenosti je přírodní park Šárka. Obchodní centrum Šestka je vzdáleno 8 minut MHD nebo autem. Mezi domem a ulicí, po které jezdí tramvaje a autobusy MHD, je další řada domů, a proto z ulice nedoléhá hluk. Po dohodě je možné v bytě ponechat veškeré vybavení (skříně, postel, noční stolky, stůl, židle, lednice, mikrovlnná trouba atd.) a byt např. obratem pronajmout (dokonce mám zájemce za nájemné cca 16 000 Kč/měs. + poplatky). V dané lokalitě se byty pronajímají velmi dobře. Provozní náklady bytu činí 3 000 Kč/měs. plus fond oprav (666 Kč/měs.) Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Exkluzině nabízíme k prodeji byt 2 kk o výměře 47,5 m² v dobře dostupné části Prahy 6 Ruzyně plné zeleně v ulici Vlastina v klidném okolí plném zeleně a parků, u domu s moderním dětským hřištěm. Je vhodný k vlastnímu bydlení a díky své strategické poloze v blízkosti mezinárodních škola a Letiště Václava Havla je velmi vhodný také jako investice k pronájmu. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná zaměstanci aerolinek a letiště. Interiér bytu je po zdařilé rekonstrukci s čistým, jednoduchým design, nabízí moderní a světlé bydlení a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti větších úprav a investic. Nachází se v 9. nadzemním podlaží revitalizovaného a pečlivě udržovaného panelového domu s kompletní obnovou zateplení, nová fasáda, upravené vstupní prostory i moderní výtah. Nemovitost je aktuálně pronajata. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Samostatná ložnice a praktická, velká komora s prostorem pro pračku a sušičku. Koupelna s vanou a toaletou, předsíň. Výborná a kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, mezinárodní školy, školky, pošta, lékárna, sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost: zastávky MHD v pěší vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i na letiště. Metro Veleslavín 7 minut. ???? Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+1 o výměře 41 m², který se nachází v 10. patře panelového domu s výtahem v klidné a žádané lokalitě Praha - Ruzyně, ulice Vlastina. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí, a je tak připraven k pohodlnému užívání bez nutnosti větších investic. Dispozice nabízí prakticky řešený obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu a toaletu. K bytu nenáleží sklepní kóje v osobním vlastnictví, nicméně majitel bytu má možnost užívat sklep o výměře cca 2 m², což je ideální pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či kol. Výhody bytu a lokality: - Klidné a příjemné bydlení v zelené části Prahy 6 - Veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti - obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní středisko i sportovní areály - Skvělá dopravní dostupnost - autobusové i tramvajové linky, rychlé spojení na metro i na letiště Václava Havla - Udržovaný dům, výtah - Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu - díky poloze a dispozici je o podobné byty v této lokalitě velký zájem. - Lokalita se dočká dalšího vylepšení - nedaleko vzniká nový parkovací dům, který přinese dostatek parkovacích míst a zlepší komfort obyvatel. S financováním této nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 41 m², který se nachází v 1. patře panelového domu v klidné části Prahy 6 - Ruzyně, ulice U Valu. Byt nabízí praktické uspořádání - obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu a toaletu. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a je tak připravený k okamžitému užívání. Velkým bonusem je prostorný sklep o velikosti 6 m², který náleží k bytu a nachází se přímo na stejném patře hned vedle vstupu do bytu. Díky tomu je ideální pro pohodlné ukládání kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Hlavní přednosti bytu: - Dispozice 2+1 s užitnou plochou 41 m² - Prostorný sklep (6 m²) na stejném patře - Klidná a vyhledávaná lokalita Prahy 6 s plnou občanskou vybaveností - Výborné dopravní spojení - metro, letiště i centrum města dobře dostupné - V bezprostřední blízkosti se staví nový parkovací dům, který po dokončení výrazně zvýší kapacitu parkovacích míst v okolí - to přispěje k ještě vyššímu komfortu pro obyvatele této lokality. S financováním této nemovitosti Vám rádi poradíme. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, tak se na nás neváhejte obrátit s domluvením prohlídky.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+kk v panelové stavbě situované v klidné části města Praha. Byt se nachází ve druhém patře a nabízí komfortní přístup díky výtahu a bezbariérovému řešení. S užitnou plochou 45 m2 je tento byt ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2015 a je částečně vybaven. Praktickou součástí bytu je lodžie, která nabízí prostor pro posezení a relaxaci. Další úložný prostor poskytuje sklep. V blízkosti bytu naleznete dobré dopravní spojení pomocí silnic, MHD a autobusů, což zajišťuje rychlý a pohodlný přístup k různým částem města. Tato nemovitost je k dispozici s datem nastěhování od 1. září 2025 a prodej bude zahájen 29. července 2025. Provozní náklady Vám sdělí majitel bytu, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji vybavený, bezbariérový nebytový prostor prostor - 2kk v Praze Ruzyni, ulice Ciolkovského. Jedná se o nebytový prostor s přístupem z ulice. Do jednotky je snadný přístup z venku, vejdete do menší místnosti s televizí, sezením, ledničkou a malým vybaveným barem. Zde je také vstup na toaletu s umyvadlem. V chodbičce k druhému pokoji je vybavená kuchyňská linka a vstup do koupelný s druhou, bezbariérovou toaletou. Celá jednotka je velmi dobrém stavu, po celkové rekonstrukci a je také vybavena. Možno zřídit kancelářské propstory, kadeřnictví, masážní salon. V případě změny na bytovou jednotku najdete v okolí veškeré služby, školu, školku, síť obchodů. V současné době je již otevřena nová tramvajová trať, která má zastávku u nabízené nemovitosti a zajistí dobré spojení na Metro Veleslavín. Na nemovitosti nejsou vedeny žádné zástavy či jiné omezen, na tuto nemovitost je možno čerpat hypotéční úvěr. Prohlídky po předchozí dohodě s makléřem v pondělí 4. 8. od 13.00 do 15.00 hod.

Prodej bytu 2+1, 44 m² - Praha 6 - Ruzyně, po rekonstrukci, volný ihned, aukce Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se ve vyhledávané a klidné části Prahy 6 - Ruzyně. Byt je situován v 6. patře z celkových 13 panelového domu s výtahem. Celková užitná plocha činí 44 m² včetně sklepní kóje. Byt je zcela prázdný a připraven k okamžitému nastěhování - ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet ihned bez nutnosti dalších úprav. Stav bytu Byt prošel úpravami - nová elektroinstalace, čistě vymalováno, celkový stav je velmi dobrý. Kuchyňská část a koupelna jsou připraveny k úpravám dle vkusu nového majitele. Součástí bytu jsou dva prostorné šatní skříně, které nabízejí praktické řešení pro uložení oblečení i dalších věcí. Dům a parkování Dům je po revitalizaci, s výtahem, dobře udržovaný. Bezproblémové parkování přímo ve vnitrobloku domu. Lokalita Tato klidná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, nákupní centrum, pošta, lékárna i zdravotní středisko. Výborné dopravní spojení do centra zajišťuje nová tramvajová trať, autobus i vlak. Forma prodeje - elektronická aukce Prodej nemovitosti probíhá formou aukce. Vyhlašovací cena činí 5 000 000 Kč. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím stanovených kritérií. Nemovitost bude prodána zájemci s nejvyšší nabídkou. Kupní cenu je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu Vám rádi doporučíme zkušeného hypotečního poradce.

Prodej nového bytu 2+kk s lodžií a možností převodu do osobního vlastnictví - Praha 6, rezidence U Šárky. Hledáte moderní bydlení s výbornou dostupností do centra, na letiště i s novou tramvajovou tratí kousek od domu? Nebo zajímavou investici bez nutnosti vyřizování hypotéky? Tento byt v prémiové novostavbě U Šárky vás nadchne. Dispozice: 2+kk | Podlaží: 4. NP Plocha bytu: 54 m² + lodžie: 5,2 m² Orientace: západ Cena obsahuje: - interiérové dveře Sapelli - kompletně vybavenou koupelnu - přípravu na kuchyň a pračku - protipožární vstupní dveře - možnost dotace 500 Kč/m² na podlahu Jednoduché financování bez hypotéky: Při převodu: 2.490.000 Kč (z vlastních zdrojů) Po kolaudaci: 5.819.000 Kč (anuita - lze splácet měsíčně, doplatit i refinancovat), úvěr je již schválen, není nutné dokládat příjmy, věk apod. Lokalita & občanská vybavenost: 3 minuty pěšky na MHD, 12 minut metro A - Nádraží Veleslavín 9 minut na letiště Václava Havla 5 minut od OC Šestka V okolí školy, školky, lékaři a restaurace, je zde také mnoho míst k relaxaci a sportu, jen pár kroků od Divoké Šárky a Obory Hvězda. K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Kolaudace plánovaná na první polovinu roku 2027. Vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky (dům A3) úspěšného developera FINEP. Byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 + terasa 12,1 m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jih. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou v nadstandardním provedením koupelny značky Laufen a interiérovými dveřmi a protipožárními, bezpečnostními, vstupními dveřmi a nadstandardními venkovními žaluziemi na všech oknech. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici. Cena za postoupení bytu: 4 990 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 3 713 000 Kč - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Celková cena za byt činí 8 703 000 Kč Aktuální splátka anuity činí 16 038 Kč s úrokovou sazbou 2,7 % s fixací do 31.8.2028. Garážové stání je k dispozici za příplatek Skvělá občanská vybavenost: Balíkovna, AlzaBox, Zásikovna, OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).

Nabízíme ke koupi pěkný, světlý a dobře dispozičně řešený byt 2+1 o celkové výměře 52 m², který se nachází v prvním patře zrekonstruovaného cihlového domu. Byt nabízí dva samostatné neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí a flexibility při využití - ideální například pro pár, jednotlivce nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj s plovoucí podlahou, orientovaný na slunnou stranu, • Ložnice s původními parketami ve velmi dobrém stavu, • Kuchyně s linoleem a místem pro jídelní kout, • Koupelna s vanou, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, • Samostatné WC, • Vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné prostory. • Dva prostorné sklepy Byt je v udržovaném stavu, ihned obyvatelný, ale zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Stav domu: • Cihlový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, • Zateplená fasáda, plastová okna a nová střecha, • Klidné a čisté společné prostory, • Nízké provozní náklady. Lokalita: • Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti - obchody, škola, školka, pošta, lékař atd. • Výborná dopravní dostupnost: MHD v blízkosti, parkování u domu bez problémů. • Dostatek zeleně v okolí, ideální pro procházky nebo volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu díky své dispozici, lokalitě a nízkým nákladům.

Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu, garážového stání i komory) Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k převodu zcela výjimečný družstevní byt 2+kk v rámci developerského projektu FINEP, a.s. Tento byt patří k nejatraktivnějším v celém projektu a vyniká nejen svou nadstandardní výměrou 59,6 m², ale především předzahrádkou o velikosti 34,4 m², komorou (4,3 m²) a garážovým stáním, které jsou již zahrnuty v ceně převodu. V rámci celého projektu se jedná o jeden z mála bytů, které kombinují větší podlahovou plochu, soukromou předzahrádku a praktickou komoru. Základní informace: - Dispozice: 2+kk - Výměra bytu: 59,6 m² - Předzahrádka: 34,4 m² - Komora (4,3 m²) : 1.PP (v ceně převodu) - Garážové stání: 1.PP (v ceně převodu) - Podlaží bytu: 1. nadzemní (1NP) - Orientace: jihovýchod (slunné) - Stav: ve výstavbě - Plánovaná kolaudace: červen 2026 - Možnost klientských změn: ano - aktuálně lze upravit dispozice i vybavení podle Vašich představ - Převod do osobního vlastnictví: možný po úplném doplacení anuity Finanční podmínky: - Cena za převod družstevního podílu: 3 700 000 Kč (včetně bytu, garážového stání i komory) - Zbývající nesplacená anuita: 6 642 143 Kč - Možnosti splácení anuity: Splácení začíná až po převzetí dokončeného bytu, kde anuita je splácena formou měsíčních splátek, přičemž není nutné dokládat příjem, věk ani splňovat jiné podmínky. Možnost mimořádných splátek: Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné anuitu kdykoliv zcela doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Měsíční splátky (aktuální sazby FINEP): - cca 33 316 Kč za byt - cca 2 236 Kč za garážové stání - cca 714 Kč za komoru Poznámka: Uvedené částky odpovídají aktuálním úrokovým podmínkám FINEP. Před kolaudací (červen 2026) bude anuita refinancována na základě aktuální úrokové sazby banky. Vzhledem k očekávanému poklesu úrokových sazeb lze předpokládat výrazné snížení měsíčních splátek. Jednorázové poplatky družstvu (hradí kupující) : - Členský vstupní poplatek: 15 000 Kč - Administrativní poplatek za převod: 25 000 Kč Tyto částky se hradí družstvu nad rámec ceny převodu. Výhody lokality: Výborná dopravní dostupnost: - MHD (autobus, tramvaj) v ulici Drnovská - Přímé spojení na metro A - Nádraží Veleslavín OC Šestka: 2-3 minuty autem Letiště Václava Havla: 3 zastávky busem nebo několik minut autem Divoká Šárka: přírodní rezervace pár minut pěšky Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné, komfortní a moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, výbornou dopravní dostupností a dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti klientských změn si můžete byt navrhnout přesně podle svých potřeb. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - prodávám přímo jako vlastník, bez zprostředkovatele.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky IX (dům F2b) úspěšného developera FINEP. Byt 2+kk o velikosti 52,1 m2 + lodžie 6,0 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových šesti) s orientací na jihovýchod. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, komora v rámci bytu, lodžie. Cena za postoupení bytu: 2 490 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 5 751 582 Kč (splácí se až po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty ve výše uvedené ceně. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 06/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 30 707 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně.

Nabídka postoupeni/prodeje noveho družstevního bytu o velikosti 2+kk o celkové ploše 58,7 m2 v novém developerském projektu U Šárky na Praze 6. Developerský projekt se nachází v ulici Drnovská, součástí bytu je lodžie o výměře 5,2 m2. Termín dokončení kolaudace/nastehováni na konci roku 2026. Byt je situovaný ve 4.NP (z celkových 6). Byt vybaven dveřmi a nadstandardním provedením koupelny značky Laufen. Prakticky uspořádaný byt je vhodný k vlastnímu bydlení i na investici. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr, měsíční splátky anuity bytu splácíte formou splátek. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází tramvajová zastávka Dědina, vč. veškeré občanské vybavenosti včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Šestka. Nemovitost je nabízena formou prodeje/převodu za částku 2.990 tis Kč, přičemž je spojená s doplatkem anuity. Celková cena bytu se skládá z odstupného + zbývající anuity ve výši 5.760tis Kč. Celková cena bytu činí (odstupné + anuita): 8.750 tis Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek v předpokládané výši mezi cca. 26tis Kč měsíčně, předpokládaná úroková sazba kolem 4% ročně s fixaci na 3 roky. K bytu náleží prostorné parkovací stání o velkosti XL (vhodné pro SUV vozy) vč. prostorné sklepní kóje nacházející se přímo u garážového stání k dispozici za příplatek. Nabízí se možnosti objednání nabíjecí stanice na dobíjení elektroaut přímo u parkovacího stání. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda.

Prodej krásného bytu 2+kk s rozlehlou předzahrádkou - Rezidence Kratochvíle Stochovská, Praha 6 Hledáte spojení pohodlného městského bydlení s klidem přírody? Pak vás jistě zaujme tento útulný a plně vybavený byt 2+kk o velikosti 52 m², nacházející se v přízemí prestižního rezidenčního projektu Kratochvíle Stochovská v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Ruzyně. Rezidence Kratochvíle Stochovská byla dokončena v roce 2023 renomovaným developerem JRD a představuje energeticky pasivní projekt, který splňuje nejvyšší standardy ekologického a zdravého bydlení. Tento projekt je ideální pro ty, kteří chtějí žít v souladu s přírodou a přitom si užívat moderní komfort. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou v nadčasovém designu. Samostatná ložnice nabízí dostatek klidu a úložného prostoru. V koupelně naleznete sprchový kout, toaletu a přípojku na pračku. Výjimečným bonusem této nemovitosti je vlastní předzahrádka o výměře 100,4 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, grilování nebo volný čas s dětmi. Předzahrádka je pečlivě udržovaná, s kvalitním trávníkem a přímým vstupem z obývací části. Před domem je k dispozici pohodlné parkovací místo pro návštěvy. Skvělým benefitem je soukromá zahrada - ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Dům je moderní novostavbou s výtahem, splňující vysoké standardy komfortu, bezpečnosti a energetické úspornosti. Na střeše jsou instalovány fotovoltaické panely, které byly spolufinancovány obyvateli domu - díky tomu jsou náklady na elektřinu prakticky nulové. Měsíční poplatky činí cca 5 100 Kč + 700 Kč za garážové stání. V ceně je zahrnuto: • vyhrazené parkovací stání v uzavřeném areálu, • sklepní kóje pro další úložné potřeby. Lokalita: Rezidence Kratochvíle Stochovská se nachází v klidné ulici Stochovská, která nabízí výbornou dostupnost do centra města, blízkost letiště a hlavních dopravních tahů. Pouze 600 m od domu se nachází krásná přírodní památka Obora Hvězda s historickým parkem a letohrádkem, ideální pro procházky a odpočinek v přírodě. K tomu Divoká Šárka je jen pár minut chůze a představuje skvělé místo pro aktivní životní styl. Rezidence Kratochvíle Stochovská je tedy ideálním bydlením pro ty, kteří hledají komfort, ekologické aspekty, a přitom nechtějí ztratit kontakt s přírodou. V bezprostřední blízkosti se navíc plánuje výstavba nových moderních bytových domů a obchodu Lidl, což významně zvýší atraktivitu celé oblasti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je ideální jak pro klidné rodinné bydlení, tak jako chytrá dlouhodobá investice.

Prodej nového bytu 2+kk s lodžií a možností převodu do osobního vlastnictví v moderní rezidenci U Šárky - Praha 6. Dispozice: 2+kk Podlaží: 4. NP, rohový byt Plocha: 44,9 m² + lodžie 5,5 m² Orientace: jih a sever - do vnitrobloku K nastěhování: podzim 2025 Standard bytu: Kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře včetně obložek značky Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku, protipožární vstupní dveře, možnost dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Financování: Platba při převodu bytu: 2.490.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 4.822.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Po úplném splacení je možné byt převést do osobního vlastnictví. Dopravní dostupnost: Nová tramvajová trať v těsné blízkosti, 3 minuty chůze na MHD, 12 minut na metro A - Nádraží Veleslavín, 9 minut na letiště Václava Havla. Kompletní občanská vybavenost na dosah: Pouhých 5 minut od domu se nachází nákupní centrum Šestka, které nabízí širokou škálu obchodů, supermarket, restaurace, kavárny, služby, dětský koutek i multikino. V bezprostředním okolí jsou také mateřské a základní školy, lékařská zařízení, lékárny, pošta, fitness centra, dětská hřiště a množství menších obchodů a služeb pro každodenní potřeby. Příroda v docházkové vzdálenosti: Lokalita nabízí výjimečné možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka - jeden z největších přírodních parků v Praze, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i letní koupání v přírodním koupališti Džbán. Druhou významnou přírodní lokalitou v blízkosti je Obora Hvězda, historický lesopark s renesanční Letohrádkem Hvězda. Je oblíbeným místem pro procházky, pikniky a běhání. Bydlení zde tak spojuje městský komfort s přímým přístupem k přírodě. Další informace: - možnost dokoupení garážového stání - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - fotografie stavby jsou aktuální, vizualizace ilustrativní, konkrétní podklady vám rádi zašleme na vyžádání V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji krásný slunný byt 2+kk v osobním vlastníctví v panelovém domě v klidné části obce v Praze 6 Ruzyni s výbornou dostupností do centra města. Tento byt s celkovou užitnou plochou 41 m² se nachází v 10. patře z celkových 12 a nabízí nádherný výhled do zeleně. Budova je vybavena 2 velkými výtahy, což v kombinaci s bezbariérovým přístupem zajišťuje snadnou dostupnost pro všechny obyvatele a snadné stěhování. Byt prošel před 10 lety rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. koupelnové jádro je vyzděné, koupelna je vybavena WC, umyvadlem a masážní vanou. Byt je částečně vybaven, kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, varnou deskou a pečící troubou a digestoří. V bytě jsou ponechány skříně, což novým majitelům může pomoci k rychlejšímu zabydlení. V bytě je velmi dobře využitý každý prostor, včetně části předsíně, kde je k dispozici psací stůl a velký úložný prostor. Další výhodou bytu je sdílená lodži. Dalším úložným prostorem je sklep, který je součástí nabízené nemovitosti. Okolí bytu je klidné a zajišťuje pohodové bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází krásné dětské hřiště Městská hromadná doprava je dostupným a praktickým řešením pro snadný pohyb po celé Praze. Byt je vhodný též jako investiční, vzhledem ke své poloze je velmi dobře pronajmutelný. Celková cena bytu činí 6 490 000 Kč, a to včetně provize realitní kanceláře a všech právních poplatků. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat, ráda Vám byt představí osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě potřeby sjednání hypotéky Vám ráda i s tímto problémem pomohu.

Nabízíme převod práv k novému družstevnímu bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky V (dům C2) od renomovaného developera FINEP. Byt o dispozici 2+kk má podlahovou plochu 53,6 m² a lodžii o velikosti 5,2 m². Nachází se ve třetím nadzemním podlaží z celkových pěti, s východní orientací. Vnitřní uspořádání bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, komora a lodžie. Byt je v nadstandardním provedení - koupelna je kompletně vybavená, jsou zde interiérové dveře, příprava na kuchyňskou linku a bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Cena za převod družstevního podílu 3 190 000 Kč (platba z vlastních zdrojů). Zbývající část ceny bytu ve výši 5 553 559 Kč se splácí formou anuity po kolaudaci - není potřeba hypotéka, neprobíhá schvalování bankou ani dokládání příjmů. Předání bytu klientům je plánováno od 1.11.2025. Aktuálně měsíční splátka činí 30 292 Kč. Je možné provést mimořádnou splátku nebo anuitu doplatit. Developer bude před dokončením projektu jednat s bankou o případném snížení úrokové sazby dle situace na trhu. K bytu náleží garážové stání a komora (3,5 m²) v 2. podzemním podlaží, které však nejsou zahrnuty v ceně převodu. V průběhu výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní i dětská hřiště, základní a mateřská škola v blízkosti. V okolí najdete přírodní rezervaci Šárka, koupaliště Džbán i oboru Hvězda. Tramvajová zastávka Dědina je vzdálena cca 200 metrů od domu, odkud se za 8 minut dostanete na metro A (Nádraží Veleslavín). Nedaleko je také vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S). Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás!

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme exkluzivní byt 2+kk o rozloze 54 m², s balkonem 5 m², celkem 59 m². Nachází se ve 4.patře, a to oblíbeného projektu "U Šárky" v domě F2 s orientací na JZ (do vnitrobloku). Za převod družstevního podílu zaplatíte nyní pouze 2.890.000 Kč. V ceně již parkovací garážové stání a sklep. Nesplacená částka za anuitu, kterou začínáte splácet až po dokončení bytu, činí celkem 5.882.770 Kč. Byt lze kdykoliv převést do osobního vlastnictví po splacení anuity. Aktuální měsíční splátka anuity bytu činí 31 408 Kč a je nyní nastavena na 35 let. Není třeba hypotéka ani dokládání příjmů. Stavba bude dokončena v 6/2027 a je možno prozatím uzpůsobit byt svému vkusu. Ruzyně patří k lukrativním částem, především díku vynikající a rychlé dostupnosti do centra a novému tramvajovému spojení, které se nachází jen pár minut od projektu, a celkové občanské vybavenosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.