Rád bych Vám nabídl k prodeji nově zrekonstruovaný moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. v Praze 6 jen pár kroků od parku Divoká Šárka - nejznámějšího a nejnavštěvovanějšího pražského přírodního parku. • nákup přímo od majitele • byt o rozloze 46 m² součástí bytu je nadstandardně velký světlý sklep 4.5m² • byt disponuje celkovou užitnou plochou 46m². • 9. nadzemní podlaží revitalizovaného a pečlivě udržovaného domu, orientace bytu na východ. • tramvajová a autobusová zastávka pouhou minutu chůze. Byt se nachází v Praze 6, ve čtvrti Ruzyně, která je známá svým klidným a zeleným prostředím. Hlavní výhodou této lokality je nejen bezprostřední blízkost k parku Šárka, který je jedním z největších a nejoblíbenějších parků v Praze pro své široké možnosti využití volnočasových aktivit, ale i vynikající dopravní dostupností-zastávky MHD v pěší vzdálenosti, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i na letiště. Metro Veleslavín ve vzdálenosti 5 minut. Reálné fotografie bytu (nejedná se o vizualizaci!) ukazují kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk včetně nábytku v revitalizovaném panelovém domě (zateplení, nová fasáda, plastová okna, kamerový systém, automaticky otvírané vchodové dveře na čip). Byt je po zdařilé kompletní rekonstrukci, při které byly použity prvotřídní materiály, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Tento nově zrekonstruovaný byt, ve kterém ještě nikdo nebydlel se pyšní novými rozvody vody a elektřiny s nově rozmístěnými designovými stmívatelnými novými světly, zásuvkami a vypínači v moderním designu, laminátovými podlahami, sádrokartonovými podhledy a novými garnýžemi (včetně závěsů a záclon). Nová koupelna s obklady od společnosti Siko je osazena velkou komfortní vanou, novým závěsným geberitem, velkoformátovým obkladem, mozaikou a luxusními koupelnovými bateriemi. Prémiová nová kuchyňská linka je kompletně vybavená nadstandartními vestavěnými spotřebiči - mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka a lednice s mrazákem, digestoř. Kuchyně je řešena s důrazem na dostatek úložných prostor. Pro komfort při vaření je celá linka podsvícená světelnými celoplošnými panely s dálkovým ovládáním. V koupelně je zabudovaná designová osvětlená nika nad vanou, ke komfortu přispívá i podlahové vytápění. Nad závěsnou dvou zásuvkovou skříňkou s umyvadlem je umístěno zrcadlo s osvětlením. V obývací části je aplikovaná moderní designová betonová stěrka v šedém odstínu od jednoho z nejlepších profesionálů v tomto oboru. Samozřejmostí jsou nové interiérové dveře Sapeli a masivní vchodové bezpečnostní dveře, které přispívají k pocitu bezpečí a luxusu. V bytě je k dispozici připojení k internetu a je vybaven novým a komfortním prémiovým nábytkem. Na patře je společný uzamykatelný balkon. Pokud Vás tento byt zaujal a chcete bydlet v bytě v perfektním stavu po kompletní rekonstrukci, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukáži osobně - neplatíte provizi RK, jsem přímý majitel. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabídka postoupeni/prodeje nového družstevního bytu o velikosti 2+kk který vyniká nejen nadstandardní výměrou 59,6 m², ale i především předzahrádkou o velikosti 34,4 m², komorou (4,3 m²) a garážovým stáním, které jsou již zahrnuty v ceně převodu v novém developerském projektu U Šárky na Praze 6. Developerský projekt se nachází v ulici Drnovská. Termín dokončení kolaudace/nastehováni na konci roku 2026. Byt je situovaný ve 1.NP (z celkových 6). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr, měsíční splátky anuity bytu splácíte formou splátek. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází tramvajová zastávka Dědina, vč. veškeré občanské vybavenosti včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Šestka. Nemovitost je nabízena formou prodeje/převodu za částku 3.700.000 Kč, přičemž je spojená s doplatkem anuity. Celková cena bytu se skládá z odstupného + zbývající anuity ve výši 6 642 143 Kč. Anuita je splácena formou pravidelných měsíčních splátek v předpokládané výši mezi cca. 26tis Kč měsíčně, předpokládaná úroková sazba kolem 4% ročně s fixaci na 3 roky. Měsíční splátky (aktuální sazby FINEP): - cca 33 316 Kč za byt - cca 2 236 Kč za garážové stání - cca 714 Kč za komoru Poznámka: Uvedené částky odpovídají aktuálním úrokovým podmínkám FINEP. Před kolaudací (červen 2027) bude anuita refinancována na základě aktuální úrokové sazby banky. Vzhledem k očekávanému poklesu úrokových sazeb lze předpokládat výrazné snížení měsíčních splátek. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu - přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda. Možnost klientských změn: ano - aktuálně lze upravit dispozice i vybavení podle Vašich představ. Převod do osobního vlastnictví: možný po úplném doplacení anuity. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné, komfortní a moderní bydlení s vlastním venkovním prostorem, výbornou dopravní dostupností a dlouhodobým potenciálem. Díky možnosti klientských změn si můžete byt navrhnout přesně podle svých potřeb.

Byt 2+1, 4.NP V centru města za 20 minut MHD, autem pár minut.Na letišti za půl hodiny. Světlý útulný byt 2+1 o výměře 42 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží celkově revitalizovaného klidného panelového domu s výtahem. Tichý byt situovaný v městské části Praha- Řepy v ulici Laudova splnuje požadavky kvalitního bydlení v žádané lokalitě se službami na dosah. Bytová jednotka se skládá z předsíně s úložnou skříní, ložnice, obývacího prostoru, samostatné kuchyně, zděné koupelny s vanou a přípojkou na pračku a samostatné toalety. Součástí je také sklep nacházející se v suterénu budovy. Okna jsou orientována na východ, s výhledem do klidné a zelené části ulice. Byt se prodává nezařízený - zůstává pouze vestavěná skříň v předsíni a kuchyňská linka se sporákem. Dům je po kompletní revitalizaci: má novou fasádu, výtah, plastová okna, stoupačky, střechu a vstup na čip. Spravuje ho aktivní a dobře fungující společenství vlastníků. V domě panuje klid a čistota. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - v okolí školy a školky, dětská hřiště, nemocnice Motol, obchodní centrum, přírodní koupaliště, sportovní centrum s plaveckým bazénem, tenisové kurty, fitness centra. Volný čas lze trávit i v přírodě-lesopark Řepy, motolský les. Velmi dobrou dopravní dostupnost zajištuje zastávka autobusů a tramvají vzdálená jen pár minut chůze od domu. Tento byt je ideální volbou pro pohodlné městské bydlení, ale i jako zajímavá investice s výborným potenciálem do budoucna. Doporučuji osobní prohlídku

Prodej nového družstevního bytu 2+kk o velikosti 52,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní rezidence U Šárky od renomovaného developera Finep z roku 2025 na adrese Stočesova 1195/7, Praha 6 - Ruzyně. K bytu přísluší lodžie s výměrou 6,7 m². Byt je orientován na východ do vnitrobloku na konci zástavby s pěkným výhledem do okolí. Kalkulace: - Cena za převod bytu: 2.990.000,- Kč (z vlastních zdrojů) - Anuita: 5.152.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) - Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace 3 roky) - Nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky - Možnost vkládat mimořádné splátky (2x ročně) nebo refinancovat vaší bankou - Anuitu lze celou doplatit V ceně je byt s kompletně vybavenou a nadstandardně provedenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (vícekomorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Součástí bytu je komora. Výběr vybavení si může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. K bytu přísluší garážové stání č. G222 a prostorný sklep KG209 v 2. podzemním podlaží, které nejsou zahrnuty v ceně. Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum OC Šestka. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Přímo u projektu je nová tramvajová zastávka, díky které se pohodlně dostanete bez přestupu až do centra města. Na stanici metra A - Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za 8-10 minut, odkud je centrum města dostupné během 10 minut. Do centra Prahy se pohodlně bez přestupů dostanete také vlakem ze stanice Praha-Ruzyně. Pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh, Evropskou třídu a D5/D6, což umožňuje snadný výjezd z města i směrem na Plzeň či Karlovy Vary. Další nespornou výhodou je blízkost Letiště Václava Havla, které je vzdálené pouhých 8 minut jízdy autem - ideální poloha pro časté cestovatele i mezinárodní klientelu. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.

Moderní byt (53,7 m² + lodžie 4 m²) po kompletní rekonstrukci s výhledem na Pražský hrad, ideální pro bydlení i investici. Nabízíme k prodeji byt o původní dispozici 2 + 1 po kompletní rekonstrukci, který se nachází v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, v Arabské ulici, přímo u stanice metra Bořislavka (linka A). Byt je situován v posledním patře udržovaného panelového domu s výtahem. Ze zasklené lodžie si můžete vychutnat krásný výhled na Prahu i Pražský hrad. Dispozice bytu byla při rekonstrukci otevřena odstraněním původní příčky mezi pokoji, takže nyní působí jako prostorné 1 + 1. Nový majitel má však možnost jednoduše obnovit oddělení místností, například vestavěnými skříněmi nebo lehkou příčkou, a tím přizpůsobit prostor svým potřebám. V případě zájmu mohu doporučit zkušenou a ověřenou designérku, která zvládne vše od návrhu až po realizaci. Interiér nabízí novou, plně vybavenou kuchyni, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostornou předsíň s místem připraveným pro velkou vestavěnou skříň a praktickou spíž. Dům leží ve skvěle dostupné části Prahy 6 - Vokovice. Do centra Prahy se dostanete za 10 minut metrem, stanice metra Bořislavka je přímo před domem. Výborná je i dostupnost na letiště. Do OC Bořislavka s obchody, kavárnami a službami dojdete za 2 minuty a v okolí nechybí ani školy, školky, restaurace, pošta, lékárna nebo sportovní zázemí. Na výlet můžete vyrazit do krásného Přírodního parku Šárka, ideálního místa pro procházky, běh i odpočinek.

Moderní byt po kompletní rekonstrukci jen pár kroků od metra Petřiny. ‌ Nabízíme Vám světlý a útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 52 m² + lodžie 4 m², umístěný v 1. patře zatepleného panelového domu s výtahem. ‌ Byt prošel pečlivou rekonstrukcí - nové jádro, rozvody, radiátory, podlahy i kuchyň. Oba pokoje jsou neprůchozí. K bytu náleží sklepní kóje. ‌ Dům je udržovaný, zateplený, se spolehlivým SVJ a opravenými sklepy. ‌ Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, kuchyně, předsíň, koupelna a samostatné WC. ‌ Vytápění je ústřední dálkové, energetická třída D - méně úsporná. ‌ Měsíční náklady činí cca 6 000 Kč + spotřeba elektřiny a plynu (plyn využíván pouze pro sporák, lze zrušit). ‌ Byt je ihned obyvatelný bez dalších investic, prodává se s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči (trouba, mikrovlnka, sporák, nová pračka 2025, lednice). ‌ Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost - vedlejší vchod do stanice metra A - Petřiny je přímo u domu, tramvaj a autobus cca 200 m. ‌ V okolí najdete obchody (Billa, Lidl, Norma), školy, školky, gymnázium Nad Alejí, nemocnice Motol a ÚVN, a pro volný čas Oboru Hvězda, Ladronku či Divokou Šárku. ‌ Parkování v modrých zónách. ‌ Byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako výborná investiční příležitost díky perfektní poloze.

Mezonetový byt s dispozicíčně 2+kk, užitnou plochou 58,2 m2 a podlahovou plochou 88m2 v projektu Via Carolina. Byt disponuje halou, obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, schodištěm, koupelnou s WC, dvěma terasami, zahradou a garážovým stáním. Via Carolina: Projekt Via Carolina se nachází v nádherné lokalitě v Praze 6. V bytovém bezbariérovém domě s vlastním výtahem se nachází 9 bytových jednotek, dispozičně 2+kk, 3+kk,4+kk s balkony, terasami či předzahrádkami, s možností parkování na krytých parkovacích stáních v přízemí bytového domu či venku přímo u domu. V přízemí domu se nachází i velký nebytový prostor. Tento projekt je vhodný nejen pro rodiny, páry či jednotlivce, ale také jako výborná investiční příležitost. Projekt Via Carolina je velmi energeticky úsporný, jsou zde použity progresivní technologie a materiály. Zdrojem tepla jsou dvě silná tepelná čerpadla, doplněná podlahovým topením a chlazením s rekuperací v bytech. Vysoký komfort a úroveň bydlení zajišťují dřevohliníková okna s izolačním trojsklem s venkovními žaluziemi. Úžasná lokalita se skvělou dopravní dostupností: Pražská čtvrť Břevnov a zejména pak Bílá Hora, nabízí unikátní a neopakovatelný výhled na panorama hlavního města. Kompletní občanská vybavenost s množstvím obchodů v docházkové vzdálenosti a vynikající dopravní dostupnost, díky níž jste do dvaceti minut v samém srdci Prahy nebo na letišti Václava Havla. Bezprostřední blízkost parku Ladronka, obory Hvězda, letohrádku Hvězda, Břevnovského klášteru s pivovarem, koupaliště Petynka, Džbán, Divoká Šárka a lesopark Řepy. To vše činí z Břevnova jedno z nejprestižnějších míst pro rezidenční bydlení. Bydlení v tomto projektu si zamilujete, ať už jste vyznavačem aktivního způsobu života v čistém přírodním prostředí nebo manažerem pracujícím v kanceláři v centru města, protože jak do přírody tak do centra města se dostanete stejně rychle. V tomto výjimečném projektu nabízíme i další typy bytů. Více na našich stránkách.

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o velikosti 49 m2, umístěn v 2.NP pětipodlažního, cihlového domu v ulici Na dlouhém lánu, Praha 6 Vokovice. Dispozice bytu: Ze vstupní chodby se samostatně vchází do: ložnice s šatnou (komorou), WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého vcházíte do koupelny. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (kuchyňská linka, rozvody elektriky, vody) K bytu náleží sklepní kóje. Výhodou domu je společná zahrada určená pro vlastníky bytu. PENB nebyl dodán, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G. SVJ aktuálně jedná o budoucí revitalizaci domu, která zahrnuje výměnu oken a zateplení fasády. Skvělá lokalita domu: • pouhých 5min chůze od stanice metra Bořislavka a zastávek tramvaje • v blízkosti domu zeleň a příroda: park Hadovka s dětským hřištěm, Divoká Šárka, Obora Hvězda • nákupní možnosti OC Bořislavka, dostupnost lékařů EUC poliklinika s malým bazénem (plavání s dětmi) • výborná dopravní dostupnost - do centra Prahy, na letiště i do hlavních pražských nemocnic (Motol, Homolka, Vojenská nemocnice) • v okolí školky (včetně státní Montessori), základní i střední školy, včetně mezinárodních anglických institucí Tento byt spojuje komfort klidného bydlení, s perfektní dopravní dostupností. Je vhodný pro vlastní rodinné bydlení, zároveň výhodná investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu. Byt je kompletně vyklizený a připravený k okamžitému prodeji i nastěhování. Díky osobnímu vlastnictví je možné financovat byt hypotečním úvěrem, se kterým ráda pomohu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Nabízíme Vám byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 4. podlaží pěkně udržovaného bytového domu. Byt je určen k rekonstrukci, takže poskytuje skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Díky své východozápadní orientaci nabízí příjemné světlo a klidné bydlení v oblíbené lokalitě Praha 6 - Břevnov. Co Vám byt nabízí: ✔ dispozici 2+1, ✔ užitnou plochu 54,4m2 a k tomu ještě sklep (další 2m2), ✔ 4. NP (3. patro) z celkových čtyř podlaží, ✔ dům ve velmi dobrém a udržovaném stavu, ✔ byt před kompletní rekonstrukcí, ✔ osobní vlastnictví, ✔ kousek od metra, ✔ přesná adresa: Brunclíkova 1822/6, Praha - Břevnov, ✔ cenu včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků, ✔ je možné jednoduše financovat hypotékou, ✔ prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Bydlení v Brunclíkově ulici znamená spojení klidné rezidenční atmosféry s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází stanice metra A Petřiny, a také kousek od domu je zastávka tramvaje a autobusu. Díky nim se pohodlně dostanete do všech částí Prahy. Břevnov je vyhledávanou lokalitou pro svou příjemnou atmosféru, dostatek zeleně i blízkost parků, jako je oblíbený Břevnovský klášter či Obora Hvězda. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte se na nás obrátit. Rádi Vám byt osobně ukážeme.

Nabízím k prodeji exkluzivně pohodlný a slunný byt v oblíbené rezidenční čtvrti Prahy 6. Lokalita je ceněná pro svou klidnou atmosféru v těsné blízkosti divoké Šárky s perfektní dopravní dostupností do centra a na letiště Václava Havla. Pěší dostupnost na metro A, tramvajovou zastávku a BUS. V místě veškerá občanská vybavenost - obchody, pošta, zdravotnické zařízení, školy, školky,. Byt se nachází ve 2.NP s výtahem v moderním domě s recepcí, k bytu náleží prostorná sklepní kóje - 4,66m2, garážové stání - 12m2. Dispozice bytu: vstupní chodba, šatna, koupelna s vanou a toaletou, ložnice se vstupem na terasu a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Byt je v udržovaném stavu. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem. Nízké provozní náklady, na bytě neváznou žádná zástavní práva a je ihned k užívání. Další informace a prohlídku bytu rád zajistím.

Exkluzivně nabízím prostorný byt 2 + 1 se dvěma francouzskými okny s výhledem do zeleně, kousek od metra Petřiny a MHD v klidném prostředí Veleslavína. Hledáte ideální místo pro život, které kombinuje pohodlí městské dostupnosti s klidem a vyžitím v zeleni? Máte představivost a toužíte si byt zrenovovat a zařídit podle svých představ? Tento světlý a vzdušný byt 2 + 1 s dvěma francouzskými okny a sklepem nabízí přesně to, a ještě něco navíc. Co vás na tomto bytě nadchne: Výborná lokalita - Veleslavín doslova kousek od metra Petřiny a MHD, školky, školy i nákupního centra, Příjemná procházka - parkem a starým Veleslavínem na Evropskou na metro, MHD i vlak Výhled do parku, do zeleně - z obýváku i lodžie francouzskými okny Byt je vyklizený - připravený k úpravám podle vašich představ Flexibilní dispozice - možnost přestavby na moderní byt s velkým obývacím prostorem Kuchyně čeká na vaši fantazii - připravená na instalaci nové linky nebo propojení s obývákem Vzdušnost a světlo - francouzská okna, velkoplošná okna Parkety - zachovalé v obýváku a ložnici Sklep - suchý v suterén Dům je zateplený, skvěle udržovaný, SVJ hospodaří s plusem Skvělá volba pro rodinu, pár nebo kohokoli, kdo chce bydlet pohodlně a mít vše potřebné na dosah. Poznámka: Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Zaujala vás nabídka? Napište mi e-mail a domluvíme si osobní prohlídku. Rád vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše otázky. Těším se na vás

Pokud hledáte byt na klidném místě v zeleni, blízko metra, tak máme pro Vás na prodej hezký byt 2+1 v osobním vlastnictví o ploše 52m² v cihlovém nízko-podlažním domě na Praze 6 - Břevnov, ul. Myslivečkova. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (3 m nad zemí), je v původním udržovaném stavu vyžadujícím rekonstrukci. Na podlahách jsou dřevěné parkety, původní kuchyňská linka, koupelna s vanou a s obloženým umakartovým jádrem, okna jsou plastová, stoupačky v plastu, vstupní dveře jsou bezpečnostní a bylo vymalováno. Praktická dispozice s centrální vstupní chodbou, ve které je dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních a z níž lze samostatnými vchody vstoupit do obou pokojů a kuchyně s oknem. Klidná boční ulice v zeleni, orientace bytu je na východ a západ s volným výhledem do předzahrádky a zeleného parku. K bytu patří taky sklepní kóje a společné prostory domu: kočárkárna se sušárnou. Samotný dům je ve výborném technickém stavu: byl zateplen, má novou fasádu, střechu, vyměněné stoupačky a má upravený vstupní portál. Za domem se nachází zelený park s dětským hřištěm a školka. Byt se nachází na rozhraní Břevnova a Petřin, nabízí kompletní občanskou vybavenost a plnohodnotnou městskou infrastrukturu. V blízkosti se nachází Vojenská nemocnice, obchody, školy a restaurace. Nedaleko se nachází Obora Hvězda, která je protkána cyklostezkami, sportovišti a velkými plochami zeleně, které jsou oblíbeným místem pro sportování a odpočinek Pražanů. Výborná dopravní dostupnost do centra, od domu je to cca 400m na metro Petřiny, zastávka tramvají a autobusů se nachází kousek od domu. Vhodné jako startovací byt pro rodinu s dítětem, pro starší lidi, nebo jako investice na pronájem. Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme! Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 27867.

K prodeji útulný byt 2+kk o výměře 46 m², situovaný ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Ulice Za vokovickou vozovnou, Praha 6 - Veleslavín. Dům je po rekonstrukci a může se pochlubit novými okny a zateplením, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení, které činí pouze 2 327 Kč měsíčně, k tomu se připočítává spotřeba elektrické energie. Bytová jednotka nabízí příjemné a moderní bydlení, které prošlo také částečnou rekonstrukcí. Interiér bytu je vymalován ve světlých, neutrálních barvách a nové podlahy dodávají celkové estetice prostoru na útulnosti. K bytu lze využít balkon, který je společný se sousedy na patře. Lokalita v těsné blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka poskytuje obyvatelům příležitosti k aktivnímu trávení volného času na čerstvém vzduchu, ať už jde o pěší turistiku nebo cyklistiku. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD, což zajišťuje výbornou dostupnost do centra města. Doprava je zajištěna jak městskou hromadnou dopravou, tak okolní silniční infrastrukturou. Dům je napojen na kanalizaci a vodovod, přičemž má přístup k plynovému vytápění. Vytápění teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Internetové připojení je samozřejmostí a bez problémů pokryje potřeby moderního bydlení. Celkově se jedná o velmi atraktivní bydlení v klidné lokalitě, které kombinuje výhody městského života s přírodou na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 60,4 m² a balkonem 4 m², který se nachází ve 2. patře historické rezidence White Lion Residence na prestižní adrese Žitná 14, Praha 2 - Nové Město. Byt má mimořádnou historickou hodnotu - po téměř 30 let v něm žil a tvořil světoznámý skladatel Antonín Dvořák, až do své smrti v roce 1904. Jedná se o jedinou jednotku v domě s balkonem orientovaným do ulice Žitná, kde je umístěna originální bronzová busta Antonína Dvořáka. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních prvků, jako jsou například stylové dřevěné podlahy, které evokují dobu, kdy zde skladatel žil a tvořil. Klíčové vlastnosti: - dispozice 2+kk, plocha 60,4 m² - balkon orientovaný do ulice o velikosti 3,6 m² s bustou Antonína Dvořáka - historická hodnota - byt, kde Antonín Dvořák prožil téměř 30 let - umístění v kompletně zrekonstruovaném historickém domě - zachované autentické prvky interiéru - vybavení není součástí kupní ceny a odkupuje se samostatně Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako reprezentativní investiční příležitost. Součástí nabídky je také možnost kompletní správy bytu včetně garantovaného fixního nájmu pro majitele, což zajišťuje bezpečnou investici s pravidelným výnosem. Máte-li zájem o bližší informace či osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

K koupi nabízím krásný, světlý byt o dispozici 2+1 s obrovskou terasou, který se nachází v posledním patře dobře udržovaného funkcionalistického domu bez výtahu z roku 1942. Dům i byt prošly v roce 2008 kompletní rekonstrukcí. Podle prohlášení vlastníka jsou velikosti následující: byt 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 a sklep 4,93 m2 přičemž podle našeho měření je byt přibližně o 1 m2 větší. Současnou dispozici lze jednoduše upravit na 3+kk. Obývací pokoj směřuje na jih do ulice Evropská, ložnice na sever do klidné ulice Mydlářka. Dominantou bytu je velkorysá terasa - ideální místo pro vytvoření městské zahrady. Ranní káva, večerní sklenka vína prostě pohoda. Člověk se tu cítí jako v malém domku uprostřed města. Součástí prodeje je sklepní koje a možnost využívat vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku domu. Byt je ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení. V místech nad okny dochází ke kondenzaci vlhkosti, která se v zimních měsících projevuje vznikem plísně. Její příčina i navrhované řešení jsou doloženy odborným posudkem a měřením termokamerou. Zálohy na služby a energie (TUV, topení apod.) činí přibližně 5 500 Kč + 2 000 Kč příspěvek do fondu oprav, plus spotřeba elektřiny v bytě. Nemovitost se nachází v srdci Dejvic kousek od metra, letiště, kaváren a všeho, co dělá městské bydlení pohodlným stejně tak park Hanspaulka nebo Divoká Šárka jsou doslova za rohem. Ideální místo pro ty, kdo hledají kvalitní a kultivované bydlení s atmosférou v srdci Dejvic. Shrnutí: - světlý byt 2+1 s možností úpravy na 3+kk - velká terasa - plocha bytu 61,53 m2 + terasa 45,43 m2 + sklep 4,93 m2 = celkem 111,89 m2 - parkovací místo ve vnitrobloku - funkcionalistická architektura z roku 1942 - po kompletní rekonstrukci (r. 2008) - dům i byt - klidná, žádaná lokalita Dejvic, blízko metra i přírody - reálně řešitelný technický problém s kondenzací vlhkosti (plíseň). Více informací najdete na našem webu v sekci projekty/mydlarka/ Nejdřívější termín prohlídek mohu nabídnout ve čtvrtek 30.10. od 13. hod dále, případně pak v pondělí 3.11. také od 13. hod. dále. V ideálním případě mne prosím kontaktujte e-mailem, odpovím každému! Děkuji za pochopení.

Dovoluji si vám představit plně vybavený atypický mezonetový podkrovní byt 2+kk s horním patrem pro spaní s parkování a možností využití velké zahrady. Byt se nachází ve druhém a třetím patře bytového cihlového domu bez výtahu a prošel kompletní modernizací. Jeho plocha je 35,7 m2. Nachází se v klidné a zároveň dobře dostupné části Prahy 6 - Ruzyně, v ulici Drnovská. Bytový dům je obklopen zahradou, která je nájemníkům plně k dispozici nejen na letní grilování. V prvním patře bytu najdeme šikovně oddělený obývací prostor s pohovkou a televizí, jídelní kout a plně vybavenou kuchyni spotřebiči Electrolux a AEG. Obývací prostor doplňuje koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Interiér působí světle a příjemně. V celém bytě jsou kvalitní izolační okna Vekra. Po vystoupání poměrně strmých dřevěných schodů nalezneme prostor pro spaní a úložné prostory pro vaše oblečení. Bez pochyby vám život zpříjemní dvě klimatizační jednotky Toshiba, díky kterým strávíte bez problémů vysoké teploty posledních letních měsíců. Vytápění zajištují elektrická otopná tělesa, teplou vodu vám pomůže ohřát moderní elektrický kotel. Co vás potěší jsou velmi nízké náklady na bydlení (1596 Kč) a zálohy na elektřinu (1570 Kč). Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje MHD bus, vlak a během pár minut se dostanete na metro A, Petřiny. Parkování lze vyřešit jednoduše na uzamykatelném venkovním dvoře. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a energii nejlépe dobijete v nedaleké oboře Hvězda. Byt je okamžitě k dispozici s vybavením, které vidíte v galerii. Energetický štítek C. Prohlídka možná v pátek 7.11. V případě zájmu o konkrétní termín prohlídky či další informace mě prosím kontaktujte prostřednictvím e-mailu.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Rezidence U Šárky V. Byt 2+kk o velikosti 54m2 + lodžií 6m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s WC, chodba, komora v rámci bytu, terasa. Byt je s kompletně vybavenou koupelnou ve standardním provedení, interiérovými dveřmi, přípravou na kuchyňskou linku a protipožárními vstupními dveřmi. Podlahy budou taktéž v ceně Cena za postoupení bytu: 2 921 871,-Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 5 378 129,-Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 11/2025). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. Garážové stání a sklep příslušící k dané jednotce nejsou zahrnuty v ceně za postoupení bytu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Skvělá občanská vybavenost: OC Šestka, OC Delta, Premium Outlet Prague Airport, venkovní hřiště, dětské hřiště, základní škola Dědina, mateřská škola Na Dlouhém lánu. V blízkosti přírodní rezervace Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda s letohrádkem Hvězda. Tramvajová stanice Dědina cca 200 metrů od domu jedoucí pouze 8 minut na metro A Nádraží Veleslavín. Vlakové nádraží Praha - Ruzyně (linky S).

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 42 m² se sklepní kójí, který se nachází v oblíbené městské části Praha 6 - Ruzyně, v 8. patře z celkových 12 a je součástí revitalizovaného panelového domu s dřevěnými eurookny, zateplením, kamerovým systémem a vstupem na čip. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a toaletou a chodba s úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, elektrickým sporákem a troubou. Díky své praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a dobré dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Hlavní výhody - Revitalizovaný dům - zateplení, eurookna, kamery, vstup na čip - Sklepní kóje v suterénu domu - Výhled do zeleně - Veřejné parkování přímo před domem - Výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD v blízkosti, snadné spojení na metro i letiště - Zálohové platby SVJ (včetně fondu oprav): 4 340 Kč/měsíc V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, sportoviště i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je ihned k nastěhování. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk (39 m²) v citlivě opravené prvorepublikové vile v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších pražských lokalit - na Hanspaulce (Dejvice, Praha 6). Tato adresa je synonymem klidného, bezpečného a luxusního bydlení, a zároveň představuje strategicky výhodnou investici. Proč je tato nemovitost jedinečná: • Historický šarm a klidná adresa: Byt se nachází v cihlovém třípodlažním domě s atmosférou starých časů. Hanspaulka je proslulá svou vilovou zástavbou, množstvím zeleně a pohádkovým klidem, který je v metropoli vzácností. • Praktické umístění: Byt je situován v podlaží, jehož okna jsou v úrovni okolního terénu/země, což zajišťuje pohodlný přístup a přitom minimalizuje vliv ulice. Je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování nebo k bezprostřednímu pronájmu. Částečné vybavení zanechává prostor pro personalizaci interiéru. K dispozici u domu je zahrada a sezení • Prestiž a kompletní vybavenost: Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených restaurací a bister, přes školy, až po obchody. Zároveň je zde vynikající dopravní dostupnost do centra (včetně metra), což z ní činí žádané místo pro nájemníky. • Investiční potenciál: Díky žádanosti Hanspaulky a menší dispozici bytu je nemovitost ideální pro okamžitý pronájem. Tržní nájemné se v této lokalitě pro srovnatelnou dispozici 2+kk pohybuje v rozmezí 18.000,- Kč - 22.000,-Kč měsíčně (bez započtení poplatků). Očekávejte stabilní, prémiový výnos a zajištění hodnoty investice v jedné z nejdražších a nejžádanějších částí Prahy. Parkování je bezproblémové v okolí domu. • Vytápění a teplá voda je zde řešena prostřednictvím plynového kotle, a proto je možné individuálně regulovat spotřebu energie Byt je v osobním vlastnictví, v dobře fungujícím SVJ, bez právních závad, a proto jeho koupi můžete řešit prostřednictvím hypotéky, kterou vám zprostředkuji s exklusivní sazbou. Měsíční poplatky: - 1.281,-Kč fond oprav, zálohy domovní poplatky (voda atd.) 2.719,-Kč + zálohy elektrika a plyn cca 2.290,-Kč Rozšiřte své portfolio o nemovitost, která elegantně kombinuje historickou hodnotu, moderní komfort a excelentní investiční výhled. Neváhejte se projít bytem prostřednictvím virtuální prohlídky a pak jste samozřejmě zváni na osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte Martinu.

Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 57,6m2 po vkusné rekonstrukci ve velmi žádané lokalitě na Praze 6. Vstup do domu i výhled je do slepé ulice Pod Karlovarskou silnicí, která nabízí klid a soukromí. Byt prošel modernizací 2025 a je připraven pro nastěhování - má novou koupelnu s vanou, WC, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a topným žebříkem, dále oddělené WC, novou kuchyňskou linku vybavenou všemi potřebnými spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, trouba, varná deska), nové podlahy, obklady a interiérové dveře. Díky východní orientaci je krásně prosvětlený a působí velmi příjemně. Byt nabízí prostornou vstupní halu, odkud se dále vstupuje do dalších místností: obývací pokoj s kuchyní a vstupem do ložnice; do koupelny s WC; komory; a oddělené WC. K bytu náleží zděná sklepní kóje (3,8m2) na patře a vyhrazené garážové stání, kdy cena GS činí 600.000,- Kč a je podmínkou pro koupi bytu. Měsíční zálohové platby činí přibližně 7 000 Kč. Lokalita Za domem se nachází retenční nádrž s parkem, v bezprostřední blízkosti je obora Hvězda a přírodní rezervace Divoká Šárka - ideální pro procházky, sport i relax. Do centra města se dostanete za 15 minut autem, na letiště Václava Havla za 5 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i MHD. Shrnutí: Dispozice: 2+kk Stav: po kompletní rekonstrukci Orientace: východ Výměra: 57,6 m² Sklep: ano (zděná kóje na patře) Parkování: ano (garážové stání) Měsíční náklady: cca 7 000 Kč Cena: 8 000 000 Kč byt + 600 000 Kč garáž