Prodej dvoupokojový bytů - obvod Praha 6

Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k prodeji družstevní podíl, se kterým je spojeno právo užívání výjimečného bytu o dispozici 2+kk se soukromou předzahrádkou o výměře 34,4 m² v projektu Rezidence U Šárky Cena převodu družstevního podílu činí 4 000 000 Kč a v této ceně je již zahrnuto i parkovací stání v 1.PP a sklep 4,3m2 umístněná také v 1.PP. Jelikož se jedná o družstevní byt, jeho pořízení je výrazně jednodušší a finančně dostupnější. Nemusíte řešit hypoteční úvěr ani prokazovat výši příjmu a nevzniká Vám žádné zadlužení vůči bance. Kupní cenu bytu splácíte postupně formou měsíčních plateb (anuita), a to až po dokončení a kolaudaci domu - do té doby nehradíte žádné splátky. Tento způsob financování Vám umožňuje pohodlnou cestu k vlastnímu bydlení bez úvěrové zátěže a zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost. Celková výše nesplacené anuity činí 6 627 143 Kč. Měsíční splátka anuity byla původně vypočtena na 36 266 Kč a je pouze orientační, vychází z původní kalkulace při předpokládané úrokové sazbě 5,65 % p. a. Od doby zpracování původní kalkulace však došlo k poklesu úrokových sazeb, a proto uvedená částka již nepředstavuje konečnou výši měsíční splátky. Nový předpis plateb bude stanoven podle aktuálně platné úrokové sazby, lze očekávat znatelné snížení měsíční anuitní splátky oproti původní kalkulaci. Jedná se o ojedinělou nabídku v rámci celého projektu. Byt disponuje větší podlahovou plochou 59,6 m², přičemž většina bytů 2+kk byla menší. Zásadní výhodou je také 34,4 m² soukromá předzahrádka. Bytů s touto kombinací bylo nabízeno ve velmi malém množství, a právě proto jde o výjimečně nadstandardní variantu. Velkou výhodou je, že stavební práce postupují rychleji, než se původně předpokládalo. Kolaudace domu je aktuálně plánována již na konec listopadu 2026, technická prohlídka bytu by měla proběhnout v lednu 2027 a nastěhování následně v dubnu 2027. Byt se nachází v 1. NP z celkových 5, je orientován na JV a nabízí velmi dobře řešenou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,2 m², dále samostatná ložnice 12,6 m², chodba 6,2 m², koupelna 4,5 m² a další komorou v bytě 1,8 m². Klientské změny jsou stále možné, zejména volba podlah a dalších prvků standardního dokončení, takže budoucí nabyvatel má stále možnost přizpůsobit si finální podobu bytu podle vlastních představ. Zájemce při převodu družstevního podílu hradí nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15 000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25 000 Kč, a to přímo na účet družstva. Tato nabídka spojuje kvalitní novostavbu v moderním rezidenčním projektu s výjimečnou lokalitou, která nabízí výbornou dopravní dostupnost na hlavní městský okruh i letiště a zároveň bezprostřední blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka. Byt poskytuje vyšší standard díky větší výměře, předzahrádce, parkovacímu stání a sklepu. Představuje ideální volbu pro vlastní bydlení nebo atraktivní investici.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 2+1 v osobním vlastnictví v mimořádně žádané a tiché lokalitě U Páté baterie v pražských Střešovicích. Tato nemovitost má zcela čistý list vlastnictví a je připravena k okamžitému převodu novému majiteli. Bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného cihlového domu. Celková rozloha bytu činí 56 m², přičemž tato výměra v sobě již zahrnuje také praktickou sklepní kóji o velikosti 4 m². K bytu náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlé udržované společné zahradě o celkové rozloze 902 m², která obyvatelům domu poskytuje skvělé zázemí pro relaxaci a odpočinek. Obrovským benefitem je samostatná uzamykatelná garáž o rozloze 17 m² s navazujícím vlastním předpolím o velikosti 5 m², což v této rezidenční oblasti kompletně řeší otázku parkování a umožňuje bezproblémové stání pro dvě auta, kdy menší vůz pohodlně zaparkuje přímo na ploše před vjezdem. Vnitřní prostory bytu jsou plně funkční a čistě udržované, avšak z dlouhodobého pohledu je jednotka určená spíše k celkové rekonstrukci podle představ nového majitele. Velkou výhodou interiéru jsou zachovalé klasické dřevěné parkety v obytných pokojích a spolehlivé litinové radiátory. V celém bytě jsou již navíc osazena nová plastová okna s izolačními dvojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti i dokonalé ticho uvnitř interiéru. V suterénu domu jsou všem obyvatelům plně k dispozici praktické společné prostory v podobě kolárny či kočárkárny a plně funkční sušárny. Budova disponuje vlastní plynovou kotelnou, což obyvatelům zaručuje energetickou nezávislost a dům má díky tomu náklady na vytápění plně pod svou kontrolou. Na byt se váže zcela zásadní a na trhu ojedinělá finanční výhoda, která novému majiteli dlouhodobě a výrazně snižuje měsíční provozní náklady. V rámci pronájmu společného nebytového prostoru se totiž ročně generuje pro tento konkrétní byt čistý výnos ve výši přibližně 25.000,-Kč, který přímo dotuje příspěvky do fondu oprav. V tomto nebytovém prostoru, který je ve společném vlastnictví, jsou navíc provozovány zavedené potraviny, což přináší skvělý každodenní komfort, kdy pro nákup základních věcí stačí sejít jen pár metrů. Třešničkou na dortu je zachovalý protiatomový kryt civilní ochrany. Celkové měsíční poplatky za služby a provoz jsou nastaveny na velmi příznivou částku 4.800,-č, z čehož samotný fond oprav činí pouhých 700,-Kč. Samotná ulice U Páté baterie je vyhlášená svým absolutním klidem, bezpečím a rodinnou atmosférou a to i díky spíše komorní velikosti bytového domu, přičemž nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a velmi rychlé, pohodlné spojení do samotného centra Prahy. Cena zahrnuje provizi RK a veškerý právní servis. Ev. číslo: 657866.

Byt pro ty z vás, kdo chcete bydlet kousek od obchodního centra, mít to pár minut pěšky na tramvaj a přitom si udělat domov podle svých představ a standardů. Tento byt je velice skvěle dispozičně řešen: střed bytu je vstupní chodba a z té se dostanete do každé místnosti. Byt se nachází v 1. Patře revitalizovaného domu. Jednou z výhod je také velikost koupelny, kam se vejde sprchový kout s vanou a také pračka se sušičkou. Na to, že je to 2+1 tak prostoru máte opravdu hodně. V bytě je také komora a navíc máte k dispozici i sklep. WC je samostatné, lodžie zasklená. Jedině co tomu bytu zbývá, je novota - o kterou se jistě postaráte vy. Pokud máte o byt zájem, tak se mi ozvěte a domluvíme se na podrobnostech.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt 2+kk který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Bazovského. Byt je dispozičně řešen jako obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj, který lze využít jako ložnici či dětský pokoj. Byt prošel revitalizací a nabízí příjemné zázemí pro nové majitele. K dispozici jsou nové dveře, žaluzie, renovovaná koupelna a čerstvě vymalované interiéry. Z předsíně jsou samostatné vstupy do koupelny a na toaletu. Velkou předností nemovitosti je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Bazovského se nachází přímo před domem, což zajišťuje pohodlné spojení s okolím. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Nabízíme k prodeji nadstandardní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorní novostavby s výtahem na prestižní adrese Ve Střešovičkách 70, Praha 6. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidné části Prahy, a přitom chtějí zůstat v dosahu centra města i letiště. Díky kvalitnímu provedení, promyšlenému vybavení a praktickému příslušenství je byt připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Interiér a vybavení Byt prošel v nedávné době úpravami, v rámci kterých byla provedena nová výmalba a položena kvalitní vinylová podlaha v celém interiéru. Velkoformátová okna poskytují dostatek přirozeného světla a jsou doplněna záclonami a blackout závěsy, které zajišťují maximální soukromí a komfort. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči značky Electrolux - troubou, varnou deskou, myčkou a lednicí. Pro maximální pohodlí jsou v celém bytě instalována svítidla s možností regulace barvy a intenzity světla. Každá místnost disponuje vlastním termostatem pro individuální nastavení teploty. Samozřejmostí je také domácí telefon. Dostatek úložného prostoru zajišťují prostorné vestavěné skříně na míru v ložnici i v předsíni. Koupelna je řešena v moderním designu a nabízí vanu se sprchovou zástěnou, dvě umyvadla, pračku a toaletu. Byt se prodává včetně kvalitního vybavení, jehož součástí je mimo jiné rohová sedačka z hnědé broušené kůže od AlmiDécor a komfortní manželská postel o rozměru 200 × 200 cm od Polstrin Design. Příslušenství k bytu K bytu náleží garážové parkovací stání v zakladači přímo v domě. Velkou výhodou je také praktická sklepní kóje umístěná přímo na stejném patře jako byt, díky čemuž je každodenní využívání sklepa maximálně pohodlné. Lokalita Střešovice patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6. Oblast nabízí příjemnou atmosféru, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V blízkém okolí se nachází oblíbené parky Ladronka a Obora Hvězda, řada restaurací, kaváren i kompletní občanská vybavenost. Výborné spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlou dostupností směrem na Hradčanskou, Anděl i do dalších částí Prahy. Výhodou je rovněž velmi dobrá dostupnost na Letiště Václava Havla. Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 48,88 m² v oblíbené lokalitě Prahy 6, v ulici Africká. Byt tvoří dva samostatné prostorné pokoje, oddělená kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a předsíň s velkorysými vestavěnými skříněmi. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a nechybí zde ani místo pro jídelní stůl. Z jednoho z pokojů je vstup na balkon, který poskytuje příjemný výhled do okolí. Díky praktické dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Africká ulice nabízí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám sdělím další informace a domluvím osobní prohlídku.

Při koupi bez hypotečního financování: 6 250 000 Kč Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² v lokalitě Praha 6 - Řepy, ulice Jiránkova. Byt se nachází v 8. patře panelového domu. V roce 2018 prošel rekonstrukcí, jejíž součástí byla také kompletní výměna elektrických rozvodů. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do okolí. Dispozice je prakticky řešená a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Hlavní přednosti bytu Dispozice 2+kk, podlahová plocha 44 m² patro panelového domu Rekonstrukce v roce 2018 Kompletně nové elektrické rozvody z roku 2018 Světlý interiér a výhled do okolí Dobrá dopravní dostupnost Kompletní občanská vybavenost v okolí Vhodný pro vlastní bydlení i jako investice Lokalita Praha-Řepy nabízejí příjemné bydlení s dobrou dostupností městské hromadné dopravy a veškerou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zelené plochy vhodné k odpočinku. Cena a podmínky prodeje Prodejní cena činí 6 210 000 Kč. Při koupi bez hypotečního financování nabízím zvýhodněnou cenu 6 150 000 Kč. Důležité informace Nemovitost nabízí přímo majitel, bez realitní kanceláře a bez provize. Fotografie zachycují skutečný stav bytu. Nejsou upravované ani vylepšované pomocí umělé inteligence (AI). Zájemci tak mají možnost vidět byt přesně tak, jak vypadá ve skutečnosti. Realitní kanceláře a makléře prosím, aby mě nekontaktovali. Nemám zájem o zprostředkování prodeje ani jiné realitní služby. V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt po rekonstrukci s výhledem do zeleně a stanicí metra A do deseti minut pěšky? Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 50,21 m² se sklepem (+ dalších 2,74 m²), který se nachází v přízemí cihlového domu v klidné části Prahy 6 - Veleslavína. Dům byl postaven v roce 1970 a byt nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 2+1, podlahová plocha 50,21 m² ✔ + dalších 2,74 m² sklepa ✔ Kolárna a kočárkárna v domě ✔ Orientace na jihovýchod do zahrady ✔ Byt po rekonstrukci ✔ Nová elektřina a nová kuchyňská linka ✔ Parketové podlahy ✔ Dálkové vytápění a ohřev vody ✔ Zateplený, udržovaný a čistý dům ✔ Klidné prostředí ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 8 090 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 6 - Veleslavíně, která nabízí příjemné bydlení v zeleni a zároveň výbornou dostupnost do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Velkou výhodou je stanice metra A Petřiny v docházkové vzdálenosti, stejně jako tramvajové a autobusové spoje. Lokalita nabízí také rychlé spojení do Dejvic, centra Prahy i na letiště Václava Havla. Veleslavín tak představuje ideální kombinaci klidného bydlení, občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Pro sport a volný čas jsou dobře dostupné také oblíbené zelené lokality Obora Hvězda a Ladronka, které nabízejí ideální podmínky pro běh, cyklistiku, procházky i další aktivity. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Petřiny - 4 min pěšky ✔ Metro Petřiny (linka A) - 5 min pěšky ✔ Metro Nádraží Veleslavín (linka A) - 8 min pěšky ✔ ZŠ Petřiny - 3 min pěšky ✔ Billa (Na Petřinách) - 6 min pěšky ✔ anmi cafe v Čílově ulici - 4 min pěšky ✔ Max Fitness Evropská - 10 min pěšky ✔ Poliklinika DAM (Stamicova) - 14 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk, 43 m², Praha 6 - Řepy Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 43 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 10. patře domu v ulici Galandova v Praze 6 - Řepích. K bytu náleží také sklep o výměře 1,9 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je řešen v jednoduchém moderním stylu, který kombinuje světlé barvy, dřevěné prvky a praktické uspořádání jednotlivých místností. Byt je vybaven vchodovými bezpečnostními dveřmi a bezfalcovými interiérovými dveřmi. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je nová a vybavená vestavnými spotřebiči. Díky umístění bytu v 10. patře působí prostor vzdušně a nabízí příjemný otevřený výhled do okolí. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a přirozeného světla. Koupelna je provedena v kombinaci šedých obkladů a dekoru dřeva a je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a podsvíceným zrcadlem. Pro větší komfort je v koupelně instalováno podlahové vytápění. Toaleta je samostatná. Součástí prodeje je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a koupelnová skříňka pod umyvadlem. Ostatní nábytek a dekorace na fotografiích slouží pouze pro prezentaci bytu a nejsou součástí prodeje. Velkou výhodou je také stav samotného domu. Dům je po rekonstrukci, zateplený, má nová okna s izolačními trojskly a zrekonstruované výtahy. Ve společných prostorách je instalován kamerový systém. Energetická náročnost budovy je ve třídě B. V současné době probíhá instalace tepelných čerpadel pro ohřev teplé vody. Předpokládaná úspora nákladů na ohřev vody je přibližně 50 %. SVJ je bez úvěrového zatížení. Měsíční předpis plateb činí aktuálně 3 573 Kč včetně záloh na služby a příspěvků do dlouhodobých záloh domu, při jedné osobě. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, služby, restaurace, lékaři i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V blízkosti je také tramvajová a autobusová doprava s přímým spojením směrem na Anděl a dále do centra Prahy. Byt není prodáván prostřednictví realitní kanceláře. Cena zahrnuje veškeré poplatky spojené s prodejem. Byt je volný ihned.

Prodávám udržovaný byt 2+1 ve 2. patře domu s výtahem ve Vokovicích. Z domu dojdete pěšky na metro Bořislavka (vstup je vedle domu) a do Divoké Šárky to máte co by kamenem dohodil. Tenhle byt v ulici Kamerunská je dobrou volbou pro každého, kdo chce bydlet v Praze 6 s rychlým spojením do centra a zároveň mít přírodu na dosah. Byt je ve druhém patře panelového domu s výtahem a okna má na dvě strany. Obývací pokoj míří na jihovýchod, takže do něj svítí ranní slunce a okna ložnice a kuchyně jsou na severozápad. Dispozice je klasická a praktická. Prostorný obývací pokoj má přes 22 m², ložnice nebo dětský pokoj necelých 14 m². Oba pokoje jsou samostatné, stejně jako kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a WC. Celková podlahová plocha je 56,85 m² včetně sklepa, samotný byt má 55,15 m². O byt bylo dobře postaráno. V pokojích jsou parkety, okna jsou plastová a kuchyň je zánovní. Stěny prošly opravou a v koupelnovém jádře a kuchyni je nová elektroinstalace. Koupelna je zděná. Byt je volný a prodává se nezařízený, takže si ho můžete od první chvíle zařídit podle sebe. V předsíni se nabízí místo pro vestavěnou skříň. K bytu patří vlastní sklep. V domě je navíc kolárna a v každém patře společná lodžie u schodiště. Topení i teplou vodu zajišťuje centrální dálkové vytápění, v bytě je zaveden plyn. Velkou výhodou je poloha. Metro A Bořislavka máte v docházkové vzdálenosti a nedaleko je i tramvajová zastávka Sídliště Červený Vrch. Na nákupy můžete zajít do centra Bořislavka, lékaře najdete v poliklinice Cordeus a pro děti je v okolí ZŠ Červený vrch. Na víkendové procházky, běh nebo letní koupání je blízko Divoká Šárka s koupalištěm a nádrží Džbán. V kostce: 2+1 · 56,85 m² vč. sklepa · 2. patro s výtahem · okna na JV a SZ · osobní vlastnictví · dům z roku 1962 · PENB D · parkování v modré zóně

Prodej 2+kk, 51 m² + sklep 17 m² + parkovací stání ve dvoře + spoluvlastnický podíl na kancelářské budově 250m2 generující zisk pro družstvo - fond oprav se neplatí, velké finanční rezervy družstva. Spolehliví nájemnící : 28 200 Kč včetně energií. | Praha 6 - Hradčanská, možný převod do OV - ideální investiční příležitost. Nabízím k prodeji zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+kk, 51 m² v Bubenečské ulici, pouhé 3 minuty chůze od metra Hradčanská. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o ploše přibližně 17 m², parkovací stání ve dvoře a spolupodíl na společné zahradě. Nemovitost je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s okamžitým výnosem. Byt se prodává se stávajícími, dlouhodobě velmi spolehlivými nájemníky, kteří hradí 28 200 Kč měsíčně včetně energií. Nový majitel tak může převzít již fungující pronájem bez nutnosti hledat nájemce a bez období, kdy by byt zůstával prázdný. Nadstandardní ekonomika družstva Za jednu z největších předností nemovitosti považuji samotné fungování a majetkové zázemí družstva. Dům má pouze osm bytových jednotek a družstvo zároveň vlastní další hodnotný majetek. S členstvím spojeným s bytem je tak spojen také podíl na společném majetku družstva, jehož součástí je mimo jiné samostatná kancelářská budova o ploše přibližně 250 m². Kancelářská budova je pronajímána a vytváří družstvu pravidelný příjem. Právě díky příjmům z vlastního majetku členové v současnosti nehradí fond oprav a samotné náklady na provoz družstva jsou minimální. Družstvo má navíc vytvořené významné finanční rezervy. Pro investora tak nejde pouze o koupi pronajatého bytu, ale o členský podíl v malém družstvu s vlastním výnosovým majetkem a velmi příznivou ekonomikou. Byt Byt prošel rekonstrukcí a je kompletně vybaven. Kuchyňská linka disponuje varnou deskou, myčkou, lednicí a horkovzdušnou troubou. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje samostatnou regulaci vytápění a spotřeby. Součástí prodeje může po dohodě zůstat také současné vybavení bytu. Velkou přidanou hodnotou je sklep o velikosti přibližně 17 m², který svou rozlohou výrazně převyšuje běžné sklepní prostory u pražských bytů. Zahrada a parkování Dům disponuje klidným soukromým vnitroblokem se zahradou a posezením pod vzrostlou lípou. S bytem je spojen spolupodíl na zahradě. Součástí je rovněž parkovací stání ve dvoře, což je vzhledem k lokalitě Prahy 6 významná výhoda. Výborná lokalita - Hradčanská Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6 s výbornou dostupností centra. Metro Hradčanská je přibližně 3 minuty pěšky, vlakové nádraží Praha-Dejvice přibližně 5 minut. Do Stromovky lze dojít za zhruba 10 minut a k Pražskému hradu přibližně za 15 minut. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Metro, tramvaje i vlak poskytují velmi rychlé spojení prakticky do celé Prahy. Investiční potenciál v kostce • 2+kk, cca 51 m² • sklep cca 17 m² • parkovací stání ve dvoře • spolupodíl na soukromé zahradě • byt po rekonstrukci • vlastní plynový kotel • družstevní vlastnictví • pouze 8 bytových jednotek v domě • prodává se se spolehlivými nájemníky • současná platba nájemníků 28 200 Kč měsíčně včetně energií • v současnosti se nehradí fond oprav díky příjmům družstva • minimální provozní náklady družstva • podíl na rozsáhlejším společném majetku družstva • součástí majetku družstva je pronajímaná kancelářská budova cca 250 m² • družstvo disponuje vlastními finančními rezervami • metro Hradčanská cca 3 minuty pěšky Nemovitost je vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investora, který hledá již pronajatý byt s fungujícím cash flow, parkováním a současně podílem na dalším výnosovém majetku družstva. Prodej přímo od majitele. RK prosím nevolat.

ÚSTNĚ REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií, situovaný v unikátní a velmi vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Veleslavín, přímo v ulici Na Petřinách. Byt je v osobním vlastnictví, zcela bez právních vad a zatížení, což zaručuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem, který vám ráda zprostředkuji s exkluzivní sazbou. SVJ v kterém se nachází tento byt je zcela po revitalizaci a opravě. Stav a dispozice bytu: Bytová jednotka se nachází ve 4NP s výtahem, o podlahové ploše 50,9 m² s přilehlou lodžií (3,1 m²) je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. To představuje obrovskou výhodu pro nového majitele, který má tak volné ruce k tomu, aby si celý interiér přetvořil a zmodernizoval přesně podle svého osobního vkusu a představ o ideálním bydlení. K bytu dále náleží praktický sklep o velikosti cca 3 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Měsíční náklady: Zúčtovatelné domovní poplatky: 4.389,- Kč Fond oprav: 1.479,- Kč Zálohy na energie: cca 1.500,- Kč (plyn a elektřina, vše podle spotřeby u dodavatelů energií) Lokalita a občanská vybavenost: Jedná se o unikátní lokalitu s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází stanice metra linky A (Petřiny / Nádraží Veleslavín) i tramvajové zastávky, což zajišťuje bleskové spojení do centra města i rychlou cestu na letiště. Okolí nabízí dostatek klidu a zeleně pro relaxaci i sportovní aktivity - na dosah je oblíbená obora Hvězda nebo přírodní park Divoká Šárka. Přímo v místě najdete vše potřebné včetně obchodů, škol, školek a lékařských zařízení. V rámci prodeje zajišťujeme kompletní právní servis pro vaši maximální bezpečnost a komfort během celé transakce. Projděte si byt detailně a z pohodlí domova díky naší 3D virtuální prohlídce Matterport, která vás provede každým koutem a poté neváhejte zavolat Martině pro sjednání termínu individuální prohlídky.

Nabízíme byt o dispozici 2+1 o výměře 47 m² s lodžií o velikosti přibližně 4 m², situovaný v žádané lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v ulici Na Petřinách. Byt je určen spíše ke kompletní rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Rekonstrukce ale není nutností, byt je ve stavu obyvatelném. Byt má praktickou dispozici 2+1 se samostatnou kuchyní a dvěmi obytnými místnostmi. Lodžie je celkem prostorná a orientována na jih s hezkým výhledem do zeleně. Okno kuchyně je orientováno na sever, okno ložnice na západ. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti téměř 2 m². Nemovitost se nachází v cihlovém bytovém domě v zavedené rezidenční části Prahy 6. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost pro kupujícího, který hledá nemovitost s potenciálem a možností kompletní rekonstrukce podle vlastního záměru. Velkou předností je samotná lokalita. Petřiny nabízejí velmi dobrou kombinaci městské vybavenosti, dopravní dostupnosti a zeleně. V pěší vzdálenosti jsou obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékárny, školy, školky a další služby potřebné pro každodenní život. Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou. V blízkosti se nachází stanice metra A Petřiny a tramvajové i autobusové zastávky, díky kterým je zajištěno pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost směrem na letiště. Lokalita nabízí také množství možností pro odpočinek a sport. V okolí se nachází rozsáhlé zelené plochy a oblíbené rekreační lokality, jako jsou Obora Hvězda nebo Ladronka. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro toho, kdo hledá byt na Praze 6 v dobře dostupné a dlouhodobě atraktivní lokalitě a zároveň ocení možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám světlý designový byt 2+kk o celkové ploše 47 m² v ulici Nad Kajetánkou, Praha 6 - Břevnov. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. nadzemním podlaží zcela modernizovaného domu a bude nabízen po rozsáhlé renovaci ve standardu novostavby (specifikace níže). Fotky v galerii jsou z naší jiné realizace obdobného bytu a tento byt bude k dispozici ve stejném standardu (bez kuchyňské linky). Popis bytu: • 2+kk • plocha: 47 m² • 3. NP z 5 Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • 1x samostatný pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC Renovace bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukci koupelny a toalety • dlažbu BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlovou baterii Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou baterii Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou hadici s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vanu • SDK strop s bodovými světly v chodbě, WC, koupelně • přípravu vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky Popis bytového domu: Bytový dům prošel kompletní revitalizací, zahrnující zateplení, rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře. Lokalita: Lokalita Nad Kajetánkou v oblíbené Praze 6 - Břevnově patří k nejvyhledávanějším rezidenčním adresám. Nabízí dokonalé spojení klidu a přírody díky sousedícímu parku Kajetánka s rybníkem i nedaleké Ladronce. Samozřejmostí je vynikající dopravní dostupnost s rychlým napojením na metro A, do centra i na letiště. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji útulný byt s užitnou plochou 41 m², situovaný ve třetím nadzemním podlaží udržovaného domu z roku 2004 na rohu ulic Bělohorská a 8. listopadu - v samém srdci oblíbeného pražského Břevnova. Velkorysá metráž bytu nabízí možnost předělání využití jako 2+kk nebo 1.5+kk i z důvodu nadstandardně velkého prostoru komory přímo v bytě za kuchyňskou linkou. Byt je orientován do Bělohorské ulice, které vévodí pestrá nabídka kaváren, restaurací, obchodů a veškeré občanské vybavenosti. Vše potřebné pro každodenní život tak máte doslova za dveřmi. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Dispozice dále zahrnuje koupelnu s toaletou, praktickou komoru a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou. Podlahy jsou řešeny kombinací lamina a dlažby, okna jsou dřevěná dvojskla. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída C. Výrazným benefitem bytu je vlastní garážové stání v podzemní garáži, pohodlně přístupné pomocí autovýtahu - luxus, který oceníte zejména v zimních měsících. K bytu dále náleží sklep o rozloze 8 m², ideální pro uložení kol, lyží či dalšího sezónního vybavení. Dům je dobře udržovaný a celková koncepce bytu jej předurčuje jak pro singles a páry hledající první vlastní bydlení, tak pro investory uvažující o výnosovém pronájmu v žádané lokalitě.

Nabízíme k prodeji zařízený byt po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné části Řep, v ulici Laudova, 500 m od velkého parku. Byt se nachází v nízkopodlažní zástavbě v absolutním klidu a množstvím zeleně. ‌ Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí, přičemž parapety oken jsou 242 cm nad úrovní terénu. ‌ Skvělá dispozice se samostatnými pokoji a stavebně odděleným kuchyňským koutem. ‌ Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012 a je připraven k okamžitému užívání. Součástí prodeje je také kompletní vybavení a nábytek. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí a digestoří s odtahem do stoupačky. K dispozici je také vestavěná skříň, televize, rozkládací pohovka, rozkládací jídelní stůl a další nábytek, jak je patrné z fotografií. ‌ Na podlahách je dlažba a plovoucí laminátová podlaha. Koupelna s vanou a novou pračkou, samostatné WC má vlastní umyvadlo. Zděné jádro. Byt má plastová okna, stoupačky a elektroinstalaci v mědi. Vytápění je zajištěno centrálním ústředním topením. Panelový dům prošel kompletní rekonstrukcí. Nová je fasáda, střecha, okna, interiéry společných prostor s kamerovým systémem i vchodové dveře. V domě jsou k dispozici také společné prostory v podobě sušárny a kočárkárny. ‌ K bytu náleží plaňkový sklep o výměře 1,8 m². K dispozici je internet až 2 Gb/s - optický kabel. ‌ Lokalita s velmi dobrou dostupností MHD. Autobusová zastávka je vzdálena 60 m. Autobusy zajistí spojení na metro Stodůlky nebo Nemocnice Motol za 6 minut, tramvají je možné dojet na metro Anděl za 16 minut. ‌ V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně mateřské školy vzdálené 130 m, základní školy 90 m a supermarketu BILLA 130 m. V okolí se nachází také pošta, lékárna a další služby a obchody. Parkování je možné na velkém parkovišti za domem. ‌ Velmi nízké měsíční poplatky 3.146,- Kč, včetně fondu oprav ve výši 430,-Kč. ‌ Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem, který hradí nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně + poplatky. Stávající nájemní smlouva končí za 3 měsíce. V případě zájmu nového majitele o pokračování nájmu je nájemce připraven ve smluvním vztahu pokračovat. Byt tak představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s již existujícím nájemním vztahem. ‌ Energetická náročnost budovy: PENB B - velmi úsporná.

Hledáte bezpečný domov plný klidu, soukromí a čistého vzduchu, ale nechcete se vzdát výborné dostupnosti do Prahy? Zapomeňte na neosobní, hlučná sídliště, kde denně řešíte stres s parkováním, hluk za zdmi a prach z ulic. Tento byt v cihlovém domě komorního typu vám nabídne zcela jiný životní standard. Nachází se v mimořádně bezpečné lokalitě obklopené přírodou, kde vládne absolutní ticho, soukromí a venkovská pohoda. K tomu získáte vždy stoprocentně bezproblémové parkování přímo u domu na pozemku města a k dispozici je Vám společná zahrada (326 m²), která je ideální pro bezpečné hraní dětí, grilování nebo relaxaci po práci. U tohoto bytu se dostanete na cenu 123 489 Kč/m², což je pro nemovitost v nadstandardním stavu po rekonstrukci v kontextu Prahy naprosto perfektní cena. Moderní bydlení bez investic a s vlastním krbem. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. V roce 2025 prošel kompletní, čerstvou rekonstrukcí a prodává se plně vybavený a zařízený. Velkým bonusem je nově vyměněná střecha (žádné obavy ze zatékání) a zateplení, díky kterému je v bytě příjemné klima i během horkého léta. Podlahová plocha nemovitosti je 72,8 m² (včetně sklepů) a byt má aktuálně dispozici 2+1, ale díky velkorysému prostoru ho lze velmi snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Jedinečnou atmosféru a luxusní nádech interiéru dodávají: - Krb na dřevo (po čerstvé revizi) - pro dokonalé teplo domova a romantické večery. - Kuchyňská linka na míru a vestavěné šatní skříně v prémiovém lakovaném provedení. - Napínané stropy s designovým LED osvětlením v obývacím pokoji. - Dekorativní omítky na chodbě a v kuchyni + prakticky řešená barová zóna. Technické informace a orientace: - Orientace oken: Východ (koupelna, ložnice), Jih (ložnice, obývací pokoj), Západ (obývací pokoj, kuchyň) - byt je krásně prosvětlený po celý den. - Vytápění: Dálkově ovládané elektrické topné panely + alternativně krb na dřevo. - Ohřev vody: Elektrický bojler. - K bytu náleží sklepní kóje (4 m²). Měsíční poplatky do SVJ: 5 350 Kč (pro 4 osoby). Skvělá občanská vybavenost na dosah. Dům stojí ve Výtoňské ulici v klidné části Nědvezi u Říčan (Praha 10). Jen 3 minuty autem se nacházejí Říčany, které jsou dlouhodobě vyhlašovány jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní zázemí: supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), lékárny, obchody (Action, Pepco, Rossmann, Sinsay), restaurace, fitness centra, Bageterii, McDonald's i autoservis. Kousek od domu je navíc přírodní park a dětská i sportovní hřiště. Perfektní dopravní dostupnost (která bude ještě lepší! ) Už teď se odtud dostanete do centra Prahy pohodlně a rychle: - Autobus: 3 minuty pěšky na zastávku s přímým spojem na metro Háje. - Vlak: 5 minuty autem na stanici Kolovraty, odkud jste za 25 minut na Hlavním nádraží. - Autem na D1: Dopravní komfort se navíc v nejbližší době radikálně zvýší díky plánovanému dokončení klíčového dálničního úseku 511 (Běchovice - D1), který zajistí bleskové spojení s jakoukoliv částí Prahy a výrazně zvýší budoucí hodnotu samotné nemovitosti. Pouhé 3 minuty na nájezd. Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. Přijďte se sami přesvědčit o výjimečném klidu a bezpečí tohoto místa. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Zrekonstruovaný byt 2+1 s jižní lodžií - Praha 6, Vokovice Hledáte bydlení s metrem i přírodou na dosah, nebo fungující investici s prověřenými nájemníky? Nabízíme zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51,5 m². K bytu náleží zasklená lodžie o výměře 3,5 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, prakticky v prvním patře. Pod bytem se zčásti nachází další bytová jednotka a zčásti skladovací prostor. Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, oddělené WC a vstupní chodba. Ložnice s lodžií je orientovaná jižně do klidného vnitrobloku, část oken je orientována na severozápad směrem k Evropské ulici. Kvalitně zrekonstruovaný byt Byt prošel před několika lety kvalitní rekonstrukcí zahrnující kuchyň, koupelnu se zděným jádrem a výměnu elektrických rozvodů. Kuchyňská linka i vestavěné skříně byly vyrobeny truhlářem na míru. V obytných místnostech jsou renovované dřevěné parkety, v dalších částech bytu zátěžový lepený vinyl a dlažba. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní provedení a dlouhou životnost. Dům je po kompletní revitalizaci a SVJ hospodaří bez úvěru s vytvořenou finanční rezervou. Příspěvek do dlouhodobé zálohy na opravy činí pouze 324 Kč měsíčně, což snižuje pravidelné náklady vlastníka. Vytápění je dálkové a budova má energetickou třídu C. Metro, příroda i letiště Stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín jsou vzdáleny přibližně 500 metrů, tramvajová zastávka asi dvě minuty chůze. Přibližně 300 metrů od domu začíná přírodní oblast Divoká Šárka. V okolí najdete také supermarket Billa, lékárnu, restaurace, školy, školky a Bořislavka Centrum. Na Letiště Václava Havla se dostanete přibližně za 20 minut. Z Nádraží Veleslavín jezdí k letištním terminálům přímá trolejbusová linka 59. Parkování je možné v okolních modrých zónách pro rezidenty. Financování bez stresu: Na jednotce nevázne zástavní právo ani věcné břemeno. Náš finanční a hypoteční specialista bude připraven Vám pomoci a dokáže zajistit financování přesně na míru Vašim možnostem. Fungující investice Byt můžete pořídit pro vlastní bydlení a nebo v případě investice si ponechat prověřené nájemníky, kteří mají zájem zůstat dlouhodobě. Nájemní smlouva je sjednána na jeden rok s prolongací, aktuálně do února 2027, a obsahuje inflační doložku. Čisté nájemné činí 21 900 Kč měsíčně, tedy 262 800 Kč ročně. Nájemci navíc hradí zálohy na služby ve výši 3 000 Kč měsíčně a vlastní spotřebu elektřiny. Nový majitel tak může plynule navázat na fungující pronájem bez nutnosti hledání nových nájemníků. Byty se stabilním nájemníkem, nebo bez, v blízkosti Divoké Šárky, s takto zdravým fondem oprav mizí z trhu extrémně rychle. Nenechte si tuto příležitost vyfouknout a ozvěte se mi co nejdříve. Zavolejte mi, napište mi na WhatsApp, nebo jednoduše odpovězte na tento inzerát, dokud je ještě dostupný!

Nadstandardně prostorný byt 2+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem v oblíbené lokalitě Prahy 6 - místo, kde si můžete vytvořit svůj nový domov. Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru k bydlení, úložného prostoru, pohodlné parkování a ještě něco navíc? Tento nadstandardně prostorný byt 2+kk o výměře 62 m² s terasou o velikosti 11 m² vás zaujme svou praktičností, jižní orientací a příjemným propojením interiéru s venkovním prostorem. Velkou předností je právě prostorná terasa, na kterou je možné vyjít jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. Přirozeně tak propojuje oba hlavní obytné prostory a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek i večerní posezení. Jižní orientace přináší do bytu dostatek denního světla, zatímco předokenní žaluzie umožňují pohodlně regulovat světlo i míru soukromí. Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému bydlení. Nemusíte řešit vybavování ani dlouhé zařizování - stačí se nastěhovat a začít si užívat nový domov. K bytu náleží také garážové parkovací stání a sklep o velikosti 4,5 m². Praktickým bonusem je navíc vlastní komora s vestavěnou skříní, která poskytuje další cenný úložný prostor a pomáhá udržet byt příjemně vzdušný a uklizený. Další výhodou jsou nízké provozní náklady. Budova je zařazena do energetické třídy B, což potvrzuje její dobrou energetickou náročnost. Měsíční zálohy činí pouze 3 200 Kč včetně fondu oprav, což představuje velmi příjemné náklady na provoz bytu. Samotný rezidenční dům nabízí příjemný komfort každodenního života. K dispozici je recepce 24/7, která může převzít a uschovat zásilky od kurýrů, což oceníte zejména při pracovním vytížení. Součástí domu je také sauna, kterou mohou obyvatelé využít za 100 Kč/hod. - příjemný prostor pro odpočinek a relaxaci přímo v rámci domu. Praha 6 patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt proto může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost k pronájmu. Pokud se rozhodnete byt využít jako investici, ráda vám jako vaše realitní makléřka pomohu najít vhodného a prověřeného nájemce. Byt je aktuálně volný a připravený k okamžitému nastěhování. Těším se na vaše zavolání a velmi ráda vám tento byt osobně představím. Lada Gabrielová Realitní makléřka

Exkluzivně nabízíme koupi světlého bytu 2 + 1 s francouzským balkonovým oknem, nacházejícím se ve druhém patře - 3.NP / 4NP ve vzorně udržovaném cihlovém domě (bez výtahu) ve správě výborně fungujícího SVJ. Obytná plocha bytu 53 m2. Okolí domu tvoří rezidenční zástavba rodinných domů a bytových domů nízkopodlažního typu s dostatečným množstvím upravované zeleně. Libocká brána - vstup do oblíbeného přírodního parku Obora Hvězda je situována v bezprostřední blízkosti domu. Byt je pocitově velmi příjemný, s klidnou atmosférou, působí vzdušným dojmem s dostatkem přímého denního světla vzhledem k příznivé orientaci oken J / Z - obývací pokoj, S / V - ložnice a kuchyně. Dispoziční uspořádání místností bytu v přiložené fotodokumentaci. Kompletní občanská vybavenost v místě, dopravní dostupnost výborná - stanice metra Petřiny v pohodlné pěší vzdálenosti 9 minut od domu. K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. Atraktivní a prestižní lokalita v souladu se stavem domu a bytu nabízí příjemné, bezpečné bydlení s lukrativním potenciálem zhodnocení investice. Vybavení bytu dle dohody. Hypoteční úvěr za výhodných podmínek zajistíme. Kompletní informace v kanceláři.