Prodej obchodního prostoru 159 m² Hartigova, Praha - Žižkov

K prodeji komerční prostor o celkové podlahové ploše 158,6 m² v atraktivní a rozvíjející se lokalitě Prahy 3, Žižkov, v ulici Hartigova. Jedná se o jednotku ve stavu Shell & Core, která novému majiteli poskytuje absolutní svobodu při tvorbě finálního interiéru dle představ. BEZ PROVIZE, NEJSME REALITNÍ KANCELÁŘ. O nemovitosti: Prostor se nachází v přízemí (1. NP) kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Dominantou je zvýšená plocha s vysokým stropem o téměř 70 m² na kterou navazují prostory s působivými klenbami, které dodávají místu nezaměnitelnou atmosféru. Zbytek dispozice dle projektu obsahuje schodiště, sociální zařízení a komoru. Velkou výhodou je stav Shell & Core, kdy jsou připraveny povrchy a vy si můžete zvolit finální podlahy, obklady, vnitřní příčky a rozvody dle vlastních potřeb. Prostor má dva samostatné vstupy a lze rozdělit na dvě oddělené jednotky. K nemovitosti náleží taktéž dva sklepy. Potenciál využití: Díky umístění v zóně "SV - všeobecně smíšené" dle územního plánu se nabízí široká škála využití. Prostor je dle platné legislativy a zpracované technické analýzy taktéž určen ke kolaudaci jako nebytový prostor (ateliér). Nemovitost je možné využít například pro: - Kancelář nebo sídlo firmy - Drobné skladovací prostory s vysokým výnosem - Designové studio, architektonický či grafický ateliér - Showroom nebo prodejní galerii - Specializovanou prodejnu - Soukromou kliniku (ordinace, fyzioterapie, masážní salon.) Lokalita: Ulice Hartigova na Žižkově je hlavní ulice s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V okolí najdete množství kaváren, restaurací a služeb, které zajišťují vysokou frekvenci pohybu lidí. Lokalita je perfektně dostupná jak MHD (tramvajové zastávky Lipanská a Ohrada v pěší vzdálenosti 9 minut, autobusová zastávka Lukášova přímo před domem), tak autem s rychlým napojením na městský okruh. Dům se nachází v moderní zástavbě, která kombinuje historické prvky s novou architekturou. Klíčové výhody: + Naprostá svoboda v dokončení: Stav Shell & Core umožňuje realizovat interiér přesně podle vašich představ. + Velkorysá plocha 159 m²: Dostatek místa pro jakýkoliv koncept. + Nezaměnitelný charakter: Kombinace moderního prostoru a historických kleneb. + Široké možnosti využití: Flexibilní územní plán (zóna SV) dává volnou ruku vašemu podnikání. + Žádaná lokalita Prahy 3: Prestižní lokalita v rychle se rozvíjející čtvrti. + Stav po rekonstrukci: Nachází se v kompletně revitalizovaném domě. + K jednotce náleží 2 sklepy. + Fungující profesionálně řízené SVJ. Uvedená cena je bez DPH. Možnost domluvy individuálních podmínek. Při rychlém jednání možnost slevy. Bez provize, nejsme realitní kancelář. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.