Продаж комерційної нерухомості - Žižkov

ID: SaleCPRestaurant Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové užitné ploše 142 m, umístěný v přízemí novostavby prestižního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020. Užitná plocha činí 135 m a nachází se u hlavního vstupu do rezidence, v těsné blízkosti recepce. Aktuálně je prostor využíván jako zavedená restaurace. Možné využití zahrnuje také kancelář, ordinaci nebo jiný typ obchodního prostoru. K prostoru náleží podzemní parkovací stání a sklep o velikosti 7 m (zapsaný na samostatném listu vlastnictví). Nemovitost se prodává včetně vestavěného zařízení jako je vzduchotechnika, vytápění, krby, projektor a další. Lze rovněž zakoupit obchodní společnost, která prostor vlastní. Na nemovitosti je zajištěn úvěr, který může být splacen z kupní ceny, nebo převeden na nového vlastníka. Úroková sazba úvěru je 6,8 % p.a. s fixací na 14 let. Prostor je aktuálně pronajat na základě dlouhodobé smlouvy s garantovaným výnosem. Naše společnost je nájemcem prostor a současný provozovatel je v pozici podnájemce. Kupujícímu nabízíme možnost garantovaného výnosu po dobu 3 až 5 let. Po dohodě můžeme zajišťovat správu nemovitosti po celou dobu této garance zodpovídáme za úhradu nájemného i případné neplnění závazků ze strany podnájemce. Podnájemce hradí nájemné kvartálně předem. Investoval přibližně 1,3 milionu Kč do nábytku na míru a dalšího vybavení, což svědčí o jeho dlouhodobém záměru prostor využívat. Jedná se o významného sportovce, který prostor využívá jako zázemí pro obchodní jednání. Provoz restaurace není jeho hlavním zdrojem příjmu vlastní více firem, včetně stavební společnosti v Německu. Rezidenční komplex Central Park Praha byl dokončen v roce 2009 a nabízí uzavřený areál se soukromým parkem o rozloze 15 000 m s multifunkčním sportovištěm, dětským hřištěm, potokem a restaurací. V objektu je 24/7 recepce, ostraha a kamerový systém. Přístup do budov je řešen pomocí bezpečnostních čipů. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: mateřská škola, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou a saunou, park Parukářka.

V rámci vznikajícího rezidenčního projektu Žižkovské zahrady nabízíme ke koupi komerční jednotku o výměře 166 m². Prostor se nachází v nové rezidenční zástavbě s plánovaným dokončením ve 2. čtvrtletí roku 2027 a disponuje samostatným vstupem přímo z ulice. Jednotka nabízí flexibilní využití pro podnikání, firemní zázemí, showroom, služby nebo skladovací prostory. Díky umístění v nově budovaném rezidenčním projektu představuje zajímavou příležitost také z investičního hlediska. Hlavní benefity: - 166 m² komerční plochy - samostatný vstup přímo z ulice - součást moderního rezidenčního projektu - garážové stání a sklep v ceně - lokalita Praha 3 - Žižkov - výborná dostupnost centra i MHD - dokončení projektu ve 2Q/2027 Tato jednotka nabízí kombinaci moderního prostoru, strategické lokality a potenciálu nové rezidenční čtvrti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout obchodní prostor o výměře 108 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. Jedná se o mimořádně stabilní investici se zajištěným cash flow po dobu minimálně následujících 5 let a možností prodloužení stávající nájemní smlouvy. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení s Karlínem prostřednictvím Žižkovského tunelu. Hned u domu se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky Biskupcova a Ohra

Nabízíme k prodeji nebytový prostor/sklad/sklepní kóji/komerční nemovitost (č. : 115) o výměře 4 m², umístěný v 1. podzemním podlaží činžovního domu v ulici Kubelíkova, Praha 3 - Žižkov. Prostor vhodný ke skladování věcí či jako investice k následnému pronájmu, případně pro virtuální sídlo firmy. Jednotka je řádně zapsána v katastru nemovitostí se způsobem využití: jiný nebytový prostor. Lokalita širšího centra nabízí výbornou dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra A Flora nebo Jiřího z Poděbrad, zastávka tramvají Olšanské náměstí nebo Lipanská. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji sklepní prostory umístěné v klidné části Žižkova, ideální pro investory hledající možnosti pronájmu. Tento nebytový prostor o výměře 54,19 m² se nachází v -2. podlaží cihlového domu. V rámci prostoru je vybudováno 9 sklepních kójí, které mohou sloužit jako skladovací jednotky. Pro zajištění bezpečnosti jsou instalovány profesionální bezpečnostní dveře na čipy od renomované firmy Next. Celkový stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje bezproblémový provoz a údržbu. Sklepní prostory představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu. Neváhejte a získejte více informací o této jedinečné nabídce!

Prodej zrekonstruovaného prostoru 54,4 m² - e-commerce zázemí, studio nebo sklad (Praha 3 - Žižkov) Přímý prodej vlastníka Vlkova 443/28, jednotka 443/20, Praha 3 - Žižkov 4 800 000 Kč Hledáte bezpečné technické zázemí pro firmu, expediční sklad e-shopu, foto nebo video ateliér, nebo místo pro zboží nebo vybavení v širším centru Prahy? Místo dalšího nájmu skladu na okraji města vlastní zázemí na Žižkově - k okamžitému užívání, k pronájmu i ke sdílení. Nabízím zrekonstruovaný nebytový prostor 54,4 m², Vlkova 443/28 (jednotka 443/20), Praha 3 - Žižkov. Kupující neplatí provizi realitní kanceláři. Základní údaje • dispozice: vlastní rozměrná přístupová chodba + uzamykatelný sál • výměra 54,4 m² • rok 2011, vnitroblok, železobetonový monolit • není výloha do ulice - z ulice prostor nevidíte • vstup: dvoukřídlá vrata domu → společná chodba → vlastní chodba jednotky (šířka cca 2 m, bezbariérová) → uzamykatelný sál; vstup do sálu lze rozšířit až na šířku chodby • trojí kontrola vstupu + bezpečnostní roleta; před vraty krátké zastavení pro nakládku (zákaz zastavení - místo zůstává volné, rudl od vrat do sálu) Hlavní benefity a technické parametry • kompletně po rekonstrukci • nové, dimenzované rozvody elektřiny • velkoformátová dlažba • připraveno k okamžitému užívání • nucené větrání (VZT) • výkonná klimatizace - stabilní teplota a čerstvý vzduch po celý rok • světlá výška cca 3 m - regály, studiová technika, osvětlení • plnohodnotná kuchyňka • koupelna se sprchovým koutem • samostatné WC • podlahové vytápění • před dvoukřídlými vraty domu krátké zastavení pro nakládku (zákaz zastavení - místo zůstává volné); od vrat rudlem po rovné 2 m chodbě až do sálu • vstupní a manipulační chodba šířky cca 2 m, bezbariérová • velký uzamykatelný otevřený sál - vstup do sálu lze rozšířit až na šířku chodby; bezpečnostní roleta Pro koho - firma • e-shop - sklad a expedice / výdej • foto a video ateliér, podcast, nahrávací studio • archiv, IT, sportovní vybavení, kola, motocykly • dílna nebo servisní zázemí • sdílený sklad: uzamykatelný sál rozdělit na boxy, chodba jako společná manipulační zóna, výnos z více uživatelů Pro koho - fyzická osoba • vlastní e-shop nebo vedlejší prodej, který se už do bytu nevejde • fotograf, kameraman, podcaster - ateliér s klimatizací, bez okna, bez ruchu z ulice • kola, motorky, lyže, hudební aparát - uzamykatelný sál + široká chodba • dílna, modelářství, restaurování, archiv sbírky Lokalita • Vlkova 443/28, Praha 3 - Žižkov • širší centrum, dobrá dopravní dostupnost • občanská vybavenost v okolí Prohlídky a podmínky • prohlídky po dohodě • prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího • realitní kanceláře vítány - spolupráce a provize dohodou • prohlídky a detaily k jednotce domlouvá přímo vlastník • možný i dlouhodobý pronájem - cena a termín dohodou

Exkluzivní nabídka moderního a stylově řešeného nebytového prostoru v srdci Žižkova. Nabízíme k prodeji nově zrenovovaný nebytový prostor o dispozici 1+kk s užitnou plochou 26 m, doplněnou o příjemný bonus v podobě vlastní zimní zahrady, která rozšiřuje možnosti využití a přináší do interiéru originální prvek. Nově vymezená jednotka se spoluvlastickým podílem na společných částech domu i pozemku se nachází v 1. podzemním podlaží nově zrenovovaného cihlového domu na adrese Roháčova 172/3, Praha 3 - Žižkov v blízkosti centra města. Vybavení a dispozice: Interiér: Kompletně nová, luxusní koupelna s WC a sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka je plně vybavena sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický kotel. Chytré řešení prostoru: V jednotce je instalována konstrukce pro spací či úložné patro. Spojovací podlaha patra je záměrně nedokončená, aby v hlavním obytném prostoru zůstalo maximum denního světla. Nový majitel si tak může finální podobu patra přizpůsobit přesně podle svých představ. Široké možnosti využití, které si sami určíte: Jednotka je na listu vlastnictví (LV) vedena jako jiný nebytový prostor. Vzhledem k plnohodnotnému zázemí a skvělé dispozici se nabízí ideální příležitost pro flexibilní využití: Kancelář, Masážní či kadeřnický salón, Ateliér či startovací bydlení pro 1 osobu. Kancelář či sídlo firmy na prestižní adrese. Kombinace práce a občasného přespání v širším centru Prahy. Prémiová lokalita Žižkova: Nemovitost vyniká svou perfektní polohou. Jen pár kroků od domu se nachází Žižkovský tunel do Karlína, což vám otevírá okamžitý přístup do jedné z nejživějších pražských čtvrtí plné kaváren a restaurací. Milovníci zeleně ocení těsnou blízkost parku Vítkov, ideálního pro relaxaci nebo sport. Spojení do absolutního centra Prahy je rychlé a pohodlné (tramvaje i autobusy v docházkové vzdálenosti). Financování: Z důvodu zápisu jako nebytový prostor a preferování rychlého jednání dáváme jednoznačnou přednost zájemcům s vlastními finančními prostředky (bez nutnosti financování hypotékou). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v lukrativní části Prahy, které jsou ideální příležitostí pro investory nebo podnikatele hledající místo pro svůj byznys. Tento nově vybudovaný přízemní prostor je součástí moderního smíšeného objektu, který zaujme svou funkčností a estetikou. Provozovna je nabízena ve stavu “Shell & Core” Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a nabízejí užitnou plochu o výměře 256 m2. Nacházejí se bezprostředně u plánované zastávky tramvaje Malešická. V nabídce máme i jiné rozměry jednotek. 335 a 125 m2. Prostor disponuje dvěma parkovacími místy, 1 místo 450.000,-Kč, což je v centrální části města velká výhoda. Další místa lze pronajmout dle potřeby.

Samostatně stojící komerční objekt na vlastním pozemku o celkové výměře 942 m² v Praze 4 - Záběhlicích blízko Spořilova. Nemovitost nabízí volné obchodní prostory pro showroom, prodejnu či sídlo společnosti a zároveň představuje výjimečnou investiční příležitost pro developerský projekt, platný územní plán umožňuje výstavbu bytového domu s hrubou podlahovou plochou až cca 1 856 m². Klíčová investiční kritéria - možnost okamžitého provozu komerčního prostoru (retail/služby/sklad) nebo přímá příprava pro developerský záměr - možnost rezidenční novostavby díky umístění v ploše územního plánu OV (všeobecně obytné) bez památkové ochrany - 2 varianty počítají s čistou podlahovou plochou bytového domu cca 1 519 m² až 1 856 m² (až 2 475 m² HPP) - celková plocha pozemku 942 m² - přímý prodej nemovitosti (asset deal) O nemovitosti - samostatně stojící přízemní stavba - zastavěná plocha 450 m² - čistá podlahová plocha 420 m² - po rekonstrukci v r. 2022 - oploceno/uzavřeno závorovým systémem - prodejní a reprezentační prostory (vhodné pro showroom) - kompletní sociální a technické zázemí, kuchyňka, jednací místnost - skladové prostory se zásobovací rampou pro nákladní/dodávkovou dopravu - vlastní asfaltová plocha před i za budovou určená pro parkování a příjezd k rampě - celý prostor zabezpečen vjezdovými závorami v přední i zadní části - 2 předběžné konceptuální studie zvažují tyto varianty rozvoje: - varianta 1 (Kompaktní řešení) Podlažnost: 4 NP + 1 ustoupené podlaží Hrubá podlahová plocha (HPP) cca 2 025 m² Čistá podlahová plocha (užitná) cca 1 519 m² - varianta 2 (Intenzivní využití) Podlažnost: 5 NP + 1 ustoupené podlaží Hrubá podlahová plocha (HPP) cca 2 475 m² Čistá podlahová plocha (užitná) cca 1 856 m² Lokalita Nemovitost se nachází v zavedené čtvrti, autobusová zastávka je pouhých 30 m od objektu, blízko je i k tramvajové zastávce, místo má snadné napojení na Jižní spojku. Dům je umístěn na rozhraní rezidenční zástavby rodinných domů a sídliště, což objektu zajišťuje vysokou přirozenou frekvenci obyvatel a vynikající podmínky jak pro maloobchodní prodejnu či služby, tak pro budoucí rezidenční bydlení. V nejbližším okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace a sportovní a rekreační plocha okolo Hamerského rybníka.

Nabízím vám k prodeji nebytový prostor v ul. Malešická, Praha 3 - Žížkov. Prostor se skládá ze šesti samostatných jednotek + společný prostor celkem tedy 41 m včetně sociálky, WC, sprchového koutu a umyvadlo dle půdorysu. Prostor je bez oken. Výměna vzduchu zajištěna vzduchotechnikou. Je zde vlastní elektroměr a vodoměr. Nový majitel má možnost prostor předělat jak na 6 samostatných sklepů, tak na kolárnu, nebo ponechat jako sklad. Prostor umožňuje uskladnění až 60 kol. Cena z pronájmu jednoho kola činí 390 Kč měsíčně, což při plné kapacitě představuje pravidelný měsíční příjem 23 400 Kč. Nebytový prostor se nachází v 1NP bytového domu v areálu komplexu Rezidence Centrál park v ulici Malešická 2855/2, 130 00 Praha 3 Žižkov. Budova se nachází v nedaleké blízkosti od stanice metra A Želivského, tramvajová stanice Nákladové nádraží Žižkov je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje výbornou dostupnost. Nemovitost se prodává jako celek. Měsíční poplatky jsou cca 3400,- Kč. Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat

Hledáte pro své podnikání prostory, které reprezentují vaši profesionalitu a zároveň nabízejí maximální komfort pro váš tým? Nabízíme k prodeji výjimečný kancelářský celek o celkové užitné ploše 520 m². Prostory jsou kompletně klimatizované a nabízejí ideální mix otevřených prostor (open space) a soukromých kanceláří oddělených moderními skleněnými příčkami (užitná plocha - 335 m²) Největším benefitem v této lokalitě je však vlastní garáž o rozloze 174 m², která nabízí šest plnohodnotných parkovacích míst přímo v objektu. V centru Žižkova jde o naprosto unikátní výhodu, kterou oceníte vy i vaši klienti. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností a širokou nabídkou služeb (restaurace, kavárny, obchody). Skvělá dopravní dostupnost MHD.

Nabízíme ke koupi komerční prostor o podlahové ploše 238,50 m², který se nachází v přízemí historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Nebytový prostor nyní funguje jako nově zrekonstruovaná zubní ordinace s dlouhodobým platícím renomovaným nájemníkem. Dům je součástí projektu Hartigova 83, v rámci kterého proběhne rekonstrukce společných prostor, financovaná developerem, včetně vybudování nové moderní kotelny, která přispěje k vyššímu komfortu a efektivnímu provozu domu. Součástí kupní ceny je: Okna, fasáda, topení - Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna Společné prostory - technický i vizuální upgrade - Vybudování nových sklepních kójí - Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem) - Odstranění stávajících omítek + sanace mokrého zdiva - Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury Kovové prvky a bezpečnost - Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti, doplnění chybějících částí - Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení, sjednocení vzhledu - Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr, doplnění značení včetně požárního Další prvky komfortu - Odstranění plynového vedení v chodbách + zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek - Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou - Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu Hartigova ulice se nachází v oblíbené části Prahy 3 - Žižkov, která nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Flora a Želivského zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Do centra se dostanete během 10-15 minut MHD. V okolí najdete veškerou infrastrukturu - obchody, školy, školky, restaurace i služby. K relaxaci a volnočasovým aktivitám slouží blízké parky Vítkov, Parukářka nebo Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pěšky během několika minut.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 115,2 m², situovaný v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Řehořova 40, Praha 3 - Žižkov. Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což novému majiteli umožňuje realizovat interiér přesně podle vlastních představ a potřeb podnikání. Prostor zatím není zkolaudován, díky čemuž nabízí široké možnosti budoucího využití dle zvoleného konceptu. Díky své dispozici je vhodný pro téměř jakýkoliv typ podnikání, například: wellness nebo beauty studio, tetovací studio, květinářství, showroom, kanceláře, fitness nebo jóga studio, kavárnu či gastronomický koncept, vzdělávací centrum nebo jiné komerční využití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází Hlavní nádraží i autobusové nádraží Florenc, které zajišťují rychlé spojení po celé Praze i mimo ni. Lokalita je zároveň dobře obsloužena městskou hromadnou dopravou a nabízí pohodlné spojení metrem, tramvajemi i vlakem. V okolních ulicích je k dispozici dostatek parkovacích míst v modrých zónách a návštěvnickém režimu, což zvyšuje komfort pro klienty i zaměstnance. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor s možností vytvořit jedinečný koncept v širším centru Prahy, je tato nabídka ideální příležitostí. Bez provize realitní kanceláři. Některé fotografie slouží jako vizualizace, pro lepší představu uspořádaní prostoru.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout obchodní prostor o výměře 238,9 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. Jedná se o mimořádně stabilní investici se zajištěným cash flow po dobu minimálně následujících 5 let a možností prodloužení stávající nájemní smlouvy. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení s Karlínem prostřednictvím Žižkovského tunelu. Hned u domu se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky Biskupcova a Oh

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní nebytový prostor o celkové výměře 53,2 m2, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Jedná se o zcela nový, dosud neužívaný prostor určený ke komerčnímu využití, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 3, v ulici Lucemburská. Nemovitost se nachází jen několik minut chůze od OC Flora a náměstí Jiřího z Poděbrad. Lokalita zajišťuje vysokou frekvenci osob, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Díky přímému vstupu z ulice poskytuje prostor výbornou viditelnost a ideální podmínky pro podnikání. Jednotka je v současné době zkolaudována jako prodejna a kancelářské prostory. Prostor je situován v přízemí cihlového bytového domu. Dispozičně se jedná o prostornou hlavní místnost s odděleným zázemím (skladovací místnost, samostatné WC, umyvadlo a úklidová místnost). Jednotka prošla velmi kvalitní a kompletní rekonstrukcí. Má novou podlahu včetně izolace a podlahového vytápění, kterou podtrhuje kvalitní velkoformátová dlažba (zn. Luxury Designs - Florim). Byl instalován nový vstupní portál z ulice a nová okna v souladu s předpisy památkového úřadu. Dále byly provedeny nové přípojky kanalizace, vody a elektřiny. Jednotka má vysokorychlostní optický internet od společnosti Vodafone/O2. Prostor je vhodný například pro prodejnu, kancelář, showroom, ordinaci, květinářství, výdejnu e-shopu, beauty salon či jiné služby. Díky atraktivní lokalitě představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici k následnému pronájmu. Vřele doporučuji prohlídku. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Hledáte komerční prostor s výlohou do frekventované ulice, který spojuje atmosféru tradiční pražské architektury s moderním technickým standardem? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové podlahové ploše 49,8 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova na pražském Žižkově. Prostor je díky svému dispozičnímu řešení vhodný například jako kancelář, obchod, showroom, kavárna, studio, poradenské pracoviště nebo provozovna služeb. Konkrétní způsob využití je možné přizpůsobit potřebám nového vlastníka s ohledem na příslušné právní a technické požadavky. Dispozice se skládá z hlavního prostoru s výlohou do ulice o ploše 19,5 m², který nabízí dobrou viditelnost a přímý kontakt s kolemjdoucími. Na něj navazuje chodba o výměře 7,3 m², samostatná umývárna s WC a prostorné zázemí orientované do vnitrobloku o výměře 20,2 m². Prostory tak umožňují praktické oddělení části určené pro zákazníky nebo klienty od kancelářského, skladového či provozního zázemí. Nebytová jednotka je součástí projektu, který citlivě navazuje na původní charakter domu a současně přináší moderní technické standardy. V rámci rekonstrukce probíhá obnova fasády, výměna oken za repliky původních kastlových oken, revitalizace společných prostor a modernizace technických rozvodů. Součástí standardu bude také nový individuální elektrický kotel a nové vytápění, které zajistí komfortní a efektivní užívání prostor. Hartigova ulice nabízí dobrou viditelnost, snadnou dostupnost a široké možnosti podnikatelského využití. Žižkov je živá a vyhledávaná městská čtvrť s vysokou koncentrací rezidentů, kanceláří, obchodů, restaurací i provozoven služeb. V blízkém okolí se nachází park Parukářka, sportovní areál Pražačka, obchodní centrum Atrium Flora a kompletní občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové zastávky Biskupcova a Ohrada. V dosahu je rovněž stanice metra Želivského. Nabídka představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i jako investice určená k následnému pronájmu. Výloha do ulice, oddělené zázemí, vlastní sociální zařízení a poloha v dynamicky se rozvíjející části Prahy vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobé a variabilní využití. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku prostor. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 50 m² v atraktivní lokalitě Praha 3, ulice Bořivojova. Prostor je v současné době využíván jako bar a je připraven k pokračování obdobného provozu nebo k využití pro jiný podnikatelský záměr dle potřeb nového nájemce. Výborná poloha v živé části Vinohrad s vysokou frekvencí pohybu lidí a skvělou dostupností MHD zajišťuje ideální podmínky pro podnikání. Veškeré ostatní info na tel.

Suterénní nebytová jednotka vhodná např. na kancelářské prostory. Jednotka se nachází v udržovaném domě, na zajímavém místě pražského Žižkova, kousek od Vítkova a Parukářky, s velmi dobrým dopravním spojením do centra města. Jednotka sestává z místnosti s kuchyňským koutem, další menší místnosti, koupelny s WC a předsíně/chodby. Okna jednotky vedou do vnitrobloku do tzv. anglických dvorků pod úrovní terénu. Jednotka prošla rekonstrukcí asi před 25 lety a např. elektrické rozvody jsou již v mědi. Dům je průběžně rekonstruován a modernizován. Minulý rok byly vyměněny vchodové dveře do ulice i dvora a byl zaveden čipový systém, předminulý rok byla natřena plechová část střechy, tři roky před tím vyměněny rozvody vody. V předchozích letech byly položeny nové střešní tašky, udělána nová zateplená fasáda na dvorní straně domu, vybudován nový výtah, instalována nová špaletová okna s izolačním dvojsklem, nové rozvaděčové skříně s elektroměry na chodbě, nová STA a hromosvod, rozveden optický kabel firmy CETIN ke každé jednotce, atd. Žižkov je místo s velmi bohatou občanskou vybaveností. Naleznete zde vše potřebné k pohodlnému životu - školy, školky, zdravotnická zařízení, poštu, knihovnu, supermarkety, sportoviště, hřiště, restaurace a mnoho dalšího. K relaxaci či procházkám lákají rozsáhlé parky na Vítkově či Parukářce, které se nacházejí jen kousek od domu. Vynikající je dopravní spojení. Nedaleko domu jsou zastávky mnoha autobusových a tramvajových linek MHD. Např. na stanici metra linek B i C Florenc budete autobusem za pouhých 7 minut, na Václavském náměstí přímou tramvajovou linkou za minut 13. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do nemovitosti se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prohlídky jednotky začnou ve středu 9.9. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

STANISLAS Real Estate nabízí k prodeji obchodní prostor o užitné ploše 22,7 m² v přízemí kompletně zrekonstruovaného činžovního domu z roku 2018 v ulici Řehořova, Praha 3 - Žižkov. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice, prosklenými dveřmi a oknem orientovaným do ulice. Dispozice tvoří jeden kompaktní obchodní prostor s vlastním vstupem, ideální pro menší podnikání, služby, showroom nebo kancelář. Jednotka je po kompletní rekonstrukci a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Vytápění zajišťuje elektrický panel, ohřev vody centrální kotelna v domě. Lokalita nabízí zajímavý obchodní potenciál - v bezprostřední blízkosti se nachází Vysoká škola ekonomická, což zajišťuje stabilní pohyb studentů i rezidentů. Samotná ulice Řehořova má přitom minimální konkurenci v podobě retailu, což vytváří prostor pro úspěšné etablování podnikání s lokálním dosahem. Díky kombinaci polohy, stavu a nízké metráže je jednotka vhodná jak pro vlastní podnikání, tak jako investiční příležitost s dobrým nájemním potenciálem. Více informací a fotografií naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, vybavený a zavedený kosmetický salon na Praze 3 - Žižkov. ‌ Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o prodej kompletního vybavení salonu a postoupení nájemní smlouvy na nového nájemce. ‌ Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, zařízení a zázemí salonu. ‌ Výborná lokalita se skvělou dostupností MHD. ‌ Měsíční nájemné: 24 000,- Kč. Měsíční zálohy na služby: 2500,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Aktuálně se platí 9 240,- Kč. Internet: 500,- Kč. Cena za kompletní vybavení salonu, zásoby, provize a právní servis je: 700 000,- Kč. Salon má 89 m2. K dispozici je jedno parkovací stání přímo před salonem uvnitř vnitrobloku. Kauce ve výši 24 000,- Kč. 5 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy, 2 manikérské stoly. Součástí salonu je i samostatná uzavřená místnost, ideální pro manikúru, pedikúru, nebo kosmetiku, která zajistí větší soukromí. ‌ Více informací rád sdělím po telefonu, nebo osobně při prohlídce. Těším se na setkání s vámi!