Prodej bytu 3+kk 74 m² Kardausova, Praha - Dolní Měcholupy

Hledáte byt, který nabízí něco víc než běžný standard? Tento byt v projektu Malý háj X má něco, co vám většina bytů v novostavbách nabídnout nemůže - nadstandardní balkón o rozloze 31,8 m², který obepíná celý byt. Díky jihozápadní a severozápadní orientaci je to ideální prostor pro relax, posezení s rodinou i kamarády a také vlastní zelený kout. Dispozice a výměra: 3+kk, 74,2 m² obytné plochy + balkón 31,8 m² 2. nadzemní podlaží K bytu náleží sklepní kóje (2,8 m²) v přízemí a garážové stání také v přízemí. Praktické a promyšlené uspořádání: - Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči Siemens, - ložnice a druhý samostatný pokoj - ideální pro děti nebo jako pracovna, - koupelna s vanou hned vedle ložnice, - samostatná toaleta, - komora přímo v bytě pro každodenní úložné potřeby. Technický standard: Energetická třída B - velmi úsporná novostavba. Plastová okna s trojskly, centrální vytápění i ohřev teplé vody, vynilová podlaha. Financování a náklady: Družstevní vlastnictví - jednoduchý převod do osobního vlastnictví je možný kdykoliv dvakrát ročně. Možnost financování doplatku hypotečním úvěrem nebo pokračování formou měsíční splátky anuity. - Odstupné za nabytí družstevního podílu pro byt, garážové stání a sklep: 3.678.000 Kč - Nesplacená anuita: 8.222.000 Kč - Měsíční splátka anuity (včetně správy a pojištění za byt, garážové stání i sklep): 38.324 Kč/měsíc - Zálohy na služby (byt, sklep, garážové stání, fond oprav): 5.750 Kč/měsíc - Odhad elektřiny: cca 1 200 Kč/měsíc Lokalita, která je urbanisticky promyšlená a má jasně definovanou budoucnost: Projekt Malý háj X se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně a parkových úprav. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum, dětské hřiště, venkovní fitness, cyklostezky a autobusovou zastávku. V plánu je rozšíření občanské vybavenosti včetně tramvaje a nové školky. Proč právě tento byt? - Výjimečný balkón po celém obvodu bytu. - Jihozápadní orientace - světlo a slunce po celý den. - Kompletně vybavená kuchyně s prémiovým vybavením značky Siemens. - Promyšlená dispozice pro rodinné i individuální bydlení. - Klidná lokalita s velkým potenciálem do budoucna. - Možnost investičního pronájmu. - Flexibilita ohledně volby mezi převodem do osobního vlastnictví nebo družstevním vlastnictvím. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, co všechno může jeden balkón změnit. Jsem si jistý, že se vám v Dolních Měcholupech bude líbit. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku - rád vás bytem provedu.