Hledáte byt, kde se nejen bydlí, ale opravdu žije? Pak vás tento domov chytí za srdce. Představujeme vám prostorný a světlý byt 3+kk (90 m²) v 5. patře moderního cihlového domu. Najdete ho v tiché, přátelské čtvrti Praha - Dolní Měcholupy, Malý Háj, kde na každém kroku cítíte, že tu lidé rádi zůstávají. Proč právě tento byt? - Moderní dům z roku 2017 - Ideální prostor pro život celé rodiny - dvě pohodlné ložnice, kde si děti i rodiče najdou svůj klid, a velký obývací pokoj propojený s kuchyní - Dvě terasy - Praktické zázemí - samostatné WC, praktická komora a šatna na vše, co se do rodiny vejde. - Oplocené parkovací stání v ceně (s možností dokoupení dalšího) - 4 dětské hřiště kousek od domu - Dětské dopravní hřiště - Sportovní hřiště - Pump track - Venkovní posilovna - Mateřské školy v okolí - Obchody v docházkové vzdálenosti, stejně tak jako OC Europark - Plánovaná výstavba základní školy přes ulici - Výborná dopravní dostupnost do centra i mimo město - Příjemně upravené okolí domu i samotný dům - Postupným rozvojem lokality zde bude i velký park podél potoku ke Slatině, kde vede cyklostezka. V bytě zůstává praktický vestavěný nábytek, krásná kuchyňská linka a jídelní stůl se židlemi. Najdete zde čisté linie bez nadbytečných kudrlinek, spoustu světla a pocit pohody. Náklady na bydlení jsou cca 10.000,- / měsíc Byt pro Vás bude k nastěhování od 1.3.2026 Dům byl postaven v roce 2012 - v přiloženém videu je chybný rok. Během posledních dvou let zde byla opravena střecha a instalovány turboventy a také konstrukce garážové haly - na jejím pletivu bude růst příjemná zeleň. Kupující bude vybrán podle nejlepší nabídky. Pokud vás moje nabídka zaujala, jsem ráda k dispozici s dalšími informacemi nebo možností prohlídky.

Hledáte byt, který nabízí něco víc než běžný standard? Tento byt v projektu Malý háj X má něco, co vám většina bytů v novostavbách nabídnout nemůže - nadstandardní balkón o rozloze 31,8 m², který obepíná celý byt. Díky jihozápadní a severozápadní orientaci je to ideální prostor pro relax, posezení s rodinou i kamarády a také vlastní zelený kout. Dispozice a výměra: 3+kk, 74,2 m² obytné plochy + balkón 31,8 m² 2. nadzemní podlaží K bytu náleží sklepní kóje (2,8 m²) v přízemí a garážové stání také v přízemí. Praktické a promyšlené uspořádání: - Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči Siemens, - ložnice a druhý samostatný pokoj - ideální pro děti nebo jako pracovna, - koupelna s vanou hned vedle ložnice, - samostatná toaleta, - komora přímo v bytě pro každodenní úložné potřeby. Technický standard: Energetická třída B - velmi úsporná novostavba. Plastová okna s trojskly, centrální vytápění i ohřev teplé vody, vynilová podlaha. Financování a náklady: Družstevní vlastnictví - jednoduchý převod do osobního vlastnictví je možný kdykoliv dvakrát ročně. Možnost financování doplatku hypotečním úvěrem nebo pokračování formou měsíční splátky anuity. - Odstupné za nabytí družstevního podílu pro byt, garážové stání a sklep: 3.678.000 Kč - Nesplacená anuita: 8.222.000 Kč - Měsíční splátka anuity (včetně správy a pojištění za byt, garážové stání i sklep): 38.324 Kč/měsíc - Zálohy na služby (byt, sklep, garážové stání, fond oprav): 5.750 Kč/měsíc - Odhad elektřiny: cca 1 200 Kč/měsíc Lokalita, která je urbanisticky promyšlená a má jasně definovanou budoucnost: Projekt Malý háj X se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně a parkových úprav. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum, dětské hřiště, venkovní fitness, cyklostezky a autobusovou zastávku. V plánu je rozšíření občanské vybavenosti včetně tramvaje a nové školky. Proč právě tento byt? - Výjimečný balkón po celém obvodu bytu. - Jihozápadní orientace - světlo a slunce po celý den. - Kompletně vybavená kuchyně s prémiovým vybavením značky Siemens. - Promyšlená dispozice pro rodinné i individuální bydlení. - Klidná lokalita s velkým potenciálem do budoucna. - Možnost investičního pronájmu. - Flexibilita ohledně volby mezi převodem do osobního vlastnictví nebo družstevním vlastnictvím. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, co všechno může jeden balkón změnit. Jsem si jistý, že se vám v Dolních Měcholupech bude líbit. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku - rád vás bytem provedu.

Prodej nového družstevního bytu 3+kk o velikosti 88,6 m² s možností převodu do Osobního vlastnictví (2x ročně), který se nachází v 1. podlaží novostavby moderní rezidence Malý Háj, Praha 10 - Štěrboholy. Orientace bytu je J,Z. K bytu přísluší balkon o velikosti 8,1 m². Kalkulace a možnosti financování: • Cena za převod bytu: 3.290.000 Kč (platí se nyní - buď z vlastních zdrojů, nebo lze využít úvěr ze stavebního spoření určený na převod družstevních bytů) • Anuita: 8.481.000 Kč (začíná se splácet až po předání bytu formou měsíčních splátek družstvu) • Celková cena za byt: 11.771.000 Kč Výhody splácení anuity: • Úvěr je schválen automaticky k bytu - neprověřují se příjmy, věk ani bonita • Výhodná úroková sazba: 4,49 % p.a. (fixace na 3 roky) • Možnost mimořádných splátek: 2× ročně (např. z vlastních zdrojů nebo jiného úvěru) • Možnost doplacení celé anuity (2× ročně) a následného převodu do osobního vlastnictví • Možnost refinancování - můžete kdykoliv převzít splácení prostřednictvím své banky (díky možnosti převodu do OV není potřeba zástava jiné nemovitosti) • Doba splatnosti anuity je až 40 let V ceně je byt s kompletně vybavenou a nadstandardně provedenou koupelnou se samostatným WC. Dále je byt vybaven kvalitními interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (vícekomorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Podlahy jsou řešeny v kombinaci vinyl /dlažba. Výběr vybavení si může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. K bytu přísluší 2 x garážové stání, které nejsou zahrnuty v ceně. Cena jednoho garážového stání: • Převod: 190.000,- Kč • Anuita: 360.000,- Kč (splácí se měsíčně nebo můžete doplatit 2x ročně stejně, jako u bytu). Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Štěrboholy. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Výborná dopravní dostupnost, přímo před domem je zastávka MHD, 10 min. Metro A, zast. Depo Hostivař. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Převod do OV nyní není možný. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.