Investiční příležitost nebo útulný domov v zeleni - byt 2+1 nebo 3+kk s výbornou dostupností v Hostivaři Hledáte místo s výbornou dostupností, klidným prostředím a skvělým potenciálem k pronájmu? Nabízíme byt s variabilní dispozicí 2+1, který lze snadno upravit na prostorné 3+kk - ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosnou investici. Hlavní výhody: • Dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+kk • Samostatná toaleta a koupelna s vanou • Nově položené podlahy - byt je připraven rovnou k nastěhování nebo pronájmu Perfektní lokalita: Nacházíte se pár minut chůze od vlakového nádraží PrahaHostivař, odkud se do centra dostanete za chvíli. Autobusová zastávka je hned za rohem a všechny důležité nákupní možnosti máte doslova na dosah ruky. Zeleň a klid uprostřed města: Rezidenti mohou využívat zahradu ve vnitrobloku, ideální na letní posezení, grilování či dětské hry. Klidná ulice a zeleň kolem domu nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Parkování? Bez problémů! Pohodlné parkování přímo u domu bez zón a bez stresu. Proč si byt zamilujete: Díky lokalitě, dispozici a možnosti okamžitého pronájmu je tato nabídka skvělou volbou jak pro investory, tak pro jednotlivce či mladé rodiny, které hledají bydlení s výbornou dostupností a zelení kolem. V případě Vašeho zájmu kontaktujte makléřku.

Prodej světlého družstevního bytu 3+kk v novostavbě, nacházejícího se v klidné části města, s možností převodu do osobního vlastnictví.Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu a je ideální pro rodiny i náročnější klienty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra. Hlavní přednosti bytu: Novostavba s moderním standardem Prostorná terasa s výhledem do zeleně Světlý interiér orientovaný do klidné části Skvělá dopravní dostupnost - rychlé napojení na městský okruh, snadný dojezd do centra Plná občanská vybavenost v okolí: obchody, služby, restaurace V těsné blízkosti základní a mateřská škola Parky a zeleň v docházkové vzdálenosti, ideální pro rodiny s dětmi Byt je připraven k nastěhování. Lokalita nabízí klidné a bezpečné prostředí s perfektní kombinací městského života a přírody. Výše nesplacené anuity je 2 360 000 Kč. s výbornou úrokovou sazbou 4,31 % a s možností převodu do osobního vlastnictví. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

ZLEVNĚNO Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s vlastní zahradou? Nabízím k prodeji atypický byt o dispozici 3+kk (užitná plocha 89 m² + 11 m² zimní zahrada + 80 m² soukromá zahrada), situovaný v přízemí domu hlídaného objektu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (voda, elektroinstalace, topení, interiér) pod dohledem designéra. Dispozice bytu nabízí: vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi samostatnou ložnici dětský pokoj prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem koupelnu s vanou i sprchovým koutem značky GROHE zimní zahradu (v současnosti zařízenou jako čajovna) s přímým vstupem na soukromou zahradu Součástí nemovitosti je vestavěný nábytek na míru (kuchyňská linka SMEG s mramorovou pracovní deskou, elektrickou troubou SMEG, vestavnou myčkou Bosch, lednicí Gorenje, vestavěné skříně, knihovna a spíž), který poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel Protherm a podlahové topení. Orientace na jihozápad zajišťuje příjemné klima po celý rok a provozní náklady bytu jsou nízké (PENB se teprve vytváří, proto u bytu je uvedeno prozatím třída G). Stav bytu je dobrý, ideální k nastěhování s možností drobných úprav podle vlastních představ. Lokalita: Dolní Měcholupy nabízejí ideální spojení klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti - školy, školky, restaurace, obchody, sportovní areály i parky v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost autem i MHD, rychlé spojení do centra Prahy i na Pražský okruh. Pomoc s hypotékou: V případě zájmu Vám mohu zprostředkovat i pomoc s financováním koupě prostřednictvím prověřených hypotečních poradců, kteří Vám pomohou zajistit nejvýhodnější podmínky úvěru. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Nabízíme Vám ke koupi moderní a světlý družstevní byt 3+kk o celkové podlahové ploše 76,7 m s prostornou lodžií 16,7 m, nacházející se v žádaném rezidenčním projektu Malý Háj (ulice Františka Jansy 695/4, Praha 10 Dolní Měcholupy). Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2021 od renomovaného developera FINEP. Součástí je garážové stání umístěné přímo v domě. Dispozice a vybavení bytu: - Prakticky řešená dispozice s dvěma toaletami - Prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupem na velkorysou lodžii - Moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř) - Odolné vinylové podlahy - Bytová jednotka je bez právních vad není zatížena zástavním právem ani věcným břemenem Byt je aktuálně pronajímán, bude volný dle dohody s majitelem. Cena a financování: - Kupní cena: 7 094 212 Kč - Anuita k doplacení: 3 895 788 Kč - Celková kupní cena včetně anuity: 10 990 000 Kč - Měsíční předpis nájemného a záloh: 27 750 Kč (z toho splátka anuity 20 646 Kč) - Anuitu lze splatit kdykoliv bez sankcí (vždy 2x ročně k 31. 3. a 30. 9.) - Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity Splácení anuity je výhodné zejména pro zájemce, kteří nechtějí využít hypoteční úvěr. Lokalita: Dolní Měcholupy nabízejí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti je obchodní centrum Štěrboholy, základní i mateřská škola, lékař, lékárna, pošta a sportovní zařízení. Okolní parky, cyklostezky a přírodní posilovna lákají k aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost: - Autobusové zastávky pár minut chůze (linky 224, 101, 111 aj.) - Rychlé spojení na metro A (Skalka) i C (Háje) - Nedaleké vlakové nádraží Horní Měcholupy s přímým spojením do centra Prahy Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investora, kteří hledají moderní, klidné bydlení s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.

Pokud hledáte kompromis mezi ruchem města a klidem venkova, pak je pro Vás tento světlý a prostorný byt ideálním řešením. Útulný byt o dispozici 3+kk se nachází v 2.NP bytového domu z roku 2009. Obytný soubor Rezidence Měcholupy se nachází v historickém centru městské části Dolní Měcholupy. Soubor je postaven na pozemku, který je orientován východozápadním směrem který je obklopen zelení. Obytný soubor je navržen a zrealizován v nízkoenergetickém standardu PENB B. Všechny konstrukce domu jsou navrženy s nadstandardním zateplením, jsou použita okna s trojskly. Každá bytová jednotka má teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla pomocí větrací jednotky. Zdrojem tepla je malý elektrický kotel. Ohřev teplé užitkové vody zajištuje elektrický bojler s podporou 2 solárních termických kolektorů umístěných na střeše objektu. Celá technologie pro vytápění a ohřev TUV je umístěna v technické místnosti, komoře, každého bytu. Vytápění a ohřev vody je tedy řešen jako decentrální. Díky tomu došlo ke zkrácení rozvodů a navíc všechny tepelné ztráty z rozvodů jdou zpět do bytů. Jižní polovinu sedlových střech pokrývají pole fotovoltaických panelů. Měsíční poplatky za byt činí 4 964 Kč. Měsíční záloha za elektrickou energii činí 1.800 Kč. Jednotka má rozlohu 86m² a lodžii o velikosti cca 6m². Dále k ní náleží sklepní koje s dostatkem úložného prostoru (3m²) a jedno garážové stání (15m²) v podzemí domu. Byt je částečně vybavený, zaleží na Vás, zda si nábytek ponecháte či si ho vybavíte dle svého stylu. Dispozice bytu zahrnuje prostornou předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na lodžii. Dále zde najdete dvě ložnice, velkou šatnu, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. Hned za rohem se nachází mateřská i základní škola, pro děti je zde též velké množství kroužků a volnočasových aktivit. V blízkosti domu naleznete i několik dětských hřišt. Volný čas zde můžete trávit nejen procházkami v přírodě, ale v létě také koupáním v nedaleké Hostivařské přehradě. Mimo to Dolní Měcholupy nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti autobusové zastávky, díky které budete v těsném kontaktu s městem. Srdečně vás zvu na prohlídku!

Krásný prostorný byt 3+kk se 2 balkony, komorou a garážovým parkovacím stáním ve 2. patře novostavby z roku 2018 v projektu Malý Háj společnosti FINEP v Dolních Měcholupech, ulice Honzíkova. Byt je v osobním vlastnictví a bude připraven k nastěhování dle domluvy. Nachází se v budově na samém okraji zástavby, zeleň je tedy doslova za domem. Byt nabízí: prostorný obývací pokoj s moderním elegantním plně vybaveným kuchyňským koutem a 2 balkony, větší balkon do vnitrobloku, menší do otevřeného prostranství 2 ložnice stejné velikosti koupelnu s vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku (spotřebiče na fotografii nejsou součástí prodeje) samostatnou toaletu s umyvadlem a komoru Lokalita je výborně dostupná, obklopená přírodou a velmi dobře vybavená. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoli. Budeme se na Vás těšit.

AKČNÍ CENA do 30. 6. 2025! Při podpisu rezervační smlouvy do konce června nabízíme zvýhodněnou kupní cenu 10 000 000 Kč. Neváhejte využít této časově omezené nabídky! Hledáte prostorné a světlé bydlení s balkonem, odkud budete mít přírodu na dosah? Tento byt o dispozici 3+kk ve 3. patře vás nadchne svým chytrým uspořádáním a pohodlným prostorem. Obytná plocha 75,7 m² nabízí vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice a dostatek místa pro úložné prostory v bytě i v komoře, která je součástí bytu. Největším bonusem je balkon o velikosti 9,3 m², který je skvělým místem pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem do okolní přírody. Díky jihovýchodní orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den. A pokud budete chtít světla méně, tak jsou k dispozici ve všech oknech venkovní rolety pro zastínění. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, takže parkování máte vždy bez starostí. U vchodu je také k dispozici společná kolárna. 3D PROHLÍDKA K DISPOZICI Byt si můžete projít předem díky 360° prohlídce - klikněte a procházejte se v něm tak, jako byste tam byli. Skvělým bonusem je možnost odstranit nábytek jedním kliknutím v levém spodním menu, abyste si lépe představili, jak by mohl vypadat po případném vyklizení. Byt je volný po domluvě ihned. Možnost ponechání vybavení po domluvě bez navýšení ceny. Lokalita, kde se dobře žije - a bude ještě lépe! Malý Háj v pražských Měcholupech spojuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Okolí nabízí multifunkční hřiště, venkovní fitness, cyklostezky i nový sportovní areál s halou, tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní zóna, kde seženete vše potřebné - potraviny, lékárnu, drogerii i elektro. Pro milovníky kávy je tu oblíbená kavárna Trio, která pravidelně pořádá společenské akce. Dopravní dostupnost je skvělá - autobusová zastávka v místě zajišťuje spojení na metro A a tramvajovou linku č. 5, pražský okruh je vzdálen jen pár minut jízdy. Do budoucna se navíc plánuje prodloužení tramvajové tratě přímo do Malého Háje, což ještě více usnadní spojení s centrem města. Čtvrť se stále rozvíjí a čekají ji další skvělé projekty. Nová školní budova, na kterou městská část získala pozemek, ještě více podpoří soběstačnost této moderní lokality. V klidové zóně u Hostavického potoka pak vznikne ovocný sad s letním kinem, který přinese další příležitosti k odpočinku a setkávání sousedů. Okolní příroda láká k procházkám i sportu, park Hrušov, Hostavický potok nebo rybník Slatina jsou ideální pro relax i aktivní odpočinek. Přijďte se přesvědčit, že tohle místo si zamilujete!

Prodej nového družstevního bytu 3+kk o velikosti 88,6 m², který se nachází v 1. podlaží novostavby moderní rezidence Malý Háj, Praha 10 - Štěrboholy. Orientace bytu je J,Z. K bytu přísluší balkon o velikosti 8,1 m². Kalkulace: - Cena za převod bytu: 3.290.000,- Kč (z vlastních zdrojů) - Anuita: 8.481.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) - Splatnost až 40 let - Výborná úroková sazba anuity: 4,49 % p.a (fixace 3 roky) - Nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu - úvěr je k bytu schválen automaticky - Možnost vkládat mimořádné splátky (2x ročně) nebo refinancovat vaší bankou - Anuitu lze celou doplatit (2x ročně) Celková cena za byt je převodní cena + anuita. V ceně je byt s kompletně vybavenou a nadstandardně provedenou koupelnou se samostatným WC. Dále je byt vybaven kvalitními interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (vícekomorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Podlahy jsou řešeny v kombinaci vinyl /dlažba. Výběr vybavení si může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. K bytu přísluší 2 x garážové stání, které není zahrnuto v ceně. Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Štěrboholy. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Výborná dopravní dostupnost, přímo před domem je zastávka MHD, 10 min. Metro A, zast. Depo Hostivař. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Převod do OV nyní není možný. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.