Hledáte byt, kde se nejen bydlí, ale opravdu žije? Pak vás tento domov chytí za srdce. Představujeme vám prostorný a světlý byt 3+kk (90 m²) v 5. patře moderního cihlového domu. Najdete ho v tiché, přátelské čtvrti Praha - Dolní Měcholupy, Malý Háj, kde na každém kroku cítíte, že tu lidé rádi zůstávají. Proč právě tento byt? - Moderní dům z roku 2017 - Ideální prostor pro život celé rodiny - dvě pohodlné ložnice, kde si děti i rodiče najdou svůj klid, a velký obývací pokoj propojený s kuchyní - Dvě terasy - Praktické zázemí - samostatné WC, praktická komora a šatna na vše, co se do rodiny vejde. - Oplocené parkovací stání v ceně (s možností dokoupení dalšího) - 4 dětské hřiště kousek od domu - Dětské dopravní hřiště - Sportovní hřiště - Pump track - Venkovní posilovna - Mateřské školy v okolí - Obchody v docházkové vzdálenosti, stejně tak jako OC Europark - Plánovaná výstavba základní školy přes ulici - Výborná dopravní dostupnost do centra i mimo město - Příjemně upravené okolí domu i samotný dům - Postupným rozvojem lokality zde bude i velký park podél potoku ke Slatině, kde vede cyklostezka. V bytě zůstává praktický vestavěný nábytek, krásná kuchyňská linka a jídelní stůl se židlemi. Najdete zde čisté linie bez nadbytečných kudrlinek, spoustu světla a pocit pohody. Náklady na bydlení jsou cca 10.000,- / měsíc Byt pro Vás bude k nastěhování od 1.3.2026 Dům byl postaven v roce 2012 - v přiloženém videu je chybný rok. Během posledních dvou let zde byla opravena střecha a instalovány turboventy a také konstrukce garážové haly - na jejím pletivu bude růst příjemná zeleň. Kupující bude vybrán podle nejlepší nabídky. Pokud vás moje nabídka zaujala, jsem ráda k dispozici s dalšími informacemi nebo možností prohlídky.

Nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk v novém rezidenčním projektu LARIO s energetickou třídou A, který realizuje česká developerská skupina BOUTIQ. Projekt spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a šetrný přístup k životnímu prostředí. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací, nadstandardní světlou výškou stropu 2,8 m, dřevěnými podlahami a SMARTHOME technologií od společnosti Loxone. Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži je možné dokoupit, včetně místa s wallboxem pro elektromobil. Projekt využívá solární panely, což výrazně snižuje provozní náklady bytového domu a podporuje udržitelný způsob bydlení. Lokalita Dolních Měcholup nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, zdravotní služby, sportoviště i přírodní parky s cyklostezkami. Součástí projektu je nově vznikající náměstí s obchody a službami, které přirozeně doplní občanskou vybavenost v této části Prahy.

Nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk v novém rezidenčním projektu LARIO s energetickou třídou A, který realizuje česká developerská skupina BOUTIQ. Projekt spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a šetrný přístup k životnímu prostředí. Byt disponuje podlahovým vytápěním, rekuperací, nadstandardní světlou výškou stropu 2,8 m, dřevěnými podlahami a SMARTHOME technologií od společnosti Loxone. Ke každému bytu náleží balkon, terasa nebo předzahrádka a sklepní kóje. Parkovací stání v podzemní garáži je možné dokoupit, včetně místa s wallboxem pro elektromobil. Projekt využívá solární panely, což výrazně snižuje provozní náklady bytového domu a podporuje udržitelný způsob bydlení. Lokalita Dolních Měcholup nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody, zdravotní služby, sportoviště i přírodní parky s cyklostezkami. Součástí projektu je nově vznikající náměstí s obchody a službami, které přirozeně doplní občanskou vybavenost v této části Prahy.

Hledáte byt, který nabízí něco víc než běžný standard? Tento byt v projektu Malý háj X má něco, co vám většina bytů v novostavbách nabídnout nemůže - nadstandardní balkón o rozloze 31,8 m², který obepíná celý byt. Díky jihozápadní a severozápadní orientaci je to ideální prostor pro relax, posezení s rodinou i kamarády a také vlastní zelený kout. Dispozice a výměra: 3+kk, 74,2 m² obytné plochy + balkón 31,8 m² 2. nadzemní podlaží K bytu náleží sklepní kóje (2,8 m²) v přízemí a garážové stání také v přízemí. Praktické a promyšlené uspořádání: - Prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči Siemens, - ložnice a druhý samostatný pokoj - ideální pro děti nebo jako pracovna, - koupelna s vanou hned vedle ložnice, - samostatná toaleta, - komora přímo v bytě pro každodenní úložné potřeby. Technický standard: Energetická třída B - velmi úsporná novostavba. Plastová okna s trojskly, centrální vytápění i ohřev teplé vody, vynilová podlaha. Financování a náklady: Družstevní vlastnictví - jednoduchý převod do osobního vlastnictví je možný kdykoliv dvakrát ročně. Možnost financování doplatku hypotečním úvěrem nebo pokračování formou měsíční splátky anuity. - Odstupné za nabytí družstevního podílu pro byt, garážové stání a sklep: 3.678.000 Kč - Nesplacená anuita: 8.222.000 Kč - Měsíční splátka anuity (včetně správy a pojištění za byt, garážové stání i sklep): 38.324 Kč/měsíc - Zálohy na služby (byt, sklep, garážové stání, fond oprav): 5.750 Kč/měsíc - Odhad elektřiny: cca 1 200 Kč/měsíc Lokalita, která je urbanisticky promyšlená a má jasně definovanou budoucnost: Projekt Malý háj X se nachází v klidném prostředí s množstvím zeleně a parkových úprav. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum, dětské hřiště, venkovní fitness, cyklostezky a autobusovou zastávku. V plánu je rozšíření občanské vybavenosti včetně tramvaje a nové školky. Proč právě tento byt? - Výjimečný balkón po celém obvodu bytu. - Jihozápadní orientace - světlo a slunce po celý den. - Kompletně vybavená kuchyně s prémiovým vybavením značky Siemens. - Promyšlená dispozice pro rodinné i individuální bydlení. - Klidná lokalita s velkým potenciálem do budoucna. - Možnost investičního pronájmu. - Flexibilita ohledně volby mezi převodem do osobního vlastnictví nebo družstevním vlastnictvím. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, co všechno může jeden balkón změnit. Jsem si jistý, že se vám v Dolních Měcholupech bude líbit. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku - rád vás bytem provedu.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví na Praze 10, v Dolních Měcholupech ve 2. nadzemním podlaží. Byt je o výměře 76 m2, v dispozici 3+kk, s balkónem (11m2), k dispozici sklep (4m2) a garážové stání pro 1 auto. V Dolních Měcholupech je veškerá občanská vybavenost + v dosahu vlakové nádraží Praha - Benešov. Jedná se o oceněný projekt stavby Ekospol z roku 2009 (energetická úspornost tohoto bytu i vzhledem k tomu, že tento byt je mezi dalšími 2 byty a náklady na vytápění tak nejsou vysoké) z výhledem do zástavby rodinných domů v Dolních Měcholupech. Měsíční poplatky 7123,- Kč. Tato nabídka je exklusivní.

Nabízíme vám ke koupi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 87 m², nacházející se v moderním rezidenčním projektu Malý Háj v ulici Honzíkova, Praha - Dolní Měcholupy. Byt lze převest do osobního vlastnictví. K bytu dále náleží dva prostorné balkony, které rozšiřují obytný prostor a poskytují ideální místo pro odpočinek nebo ranní kávu, a vlastní parkovací stání. Byt je situován v klidné a zároveň velmi dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - školky, školy, obchody, kavárny, sportoviště i dětská hřiště. Nově budovaný pumptrack, cyklostezky a další sportovní zázemí dělají z této čtvrti ideální místo pro aktivní rodinný život. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku, samostatné WC, praktickou komoru a vstupní halu. Díky dvěma balkonům je v bytě dostatek denního světla a možnost příjemného posezení venku. Byt se nachází v projektu, který je součástí rychle se rozvíjející lokality, s výborným potenciálem budoucího růstu hodnoty nemovitosti. Aktuálně zbývá doplatit anuitu ve výši 3 074 341,34 Kč (byt: 2 914 383,54 Kč, parkovací stání: 159 957,80 Kč). Převod bytu do osobního vlastnictví je u developera Finep umožněn dvakrát ročně, a to v pevně stanovených termínech. Díky tomu je možné čerpat hypoteční úvěr v plné výši kupní ceny Nemovitost nabízíme v rámci výhradního zastoupení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Ve vilové části Dolních Měcholup se nachází i váš rodinný dům. Má dvě bytové jednotky a ateliér, je kompletně zrekonstruovaný, zateplený, v moderním designu. Nespornou výhodou umístění tohoto domu je, že zde nečekejte zde čilý ruch, tak typický pro panelová či novodobá sídliště. Ticho a klid. Spoustu přírody a hned vedle domu park. Prostorný byt 3kk o ploše 121m2 je v přízemí. Je kolaudovaný jako ateliér z důvodů nižší světlé výšky, splňuje však veškerý komfort bytu. Má vlastní vchod, ZAHRADU ve výlučném užívání a byl rekonstruován s důrazem na moderní design a komfort, jak si žádá dnešní doba. Nezvykle velký obývací pokoj orientovaný na JV je vybaven moderní TV stěnou s příjemným osvětlením. Je zde i dostatečný prostor na jídelní stůl pro trávení společným chvil s rodinou či přáteli. Na obývací pokoj navazuje kuchyň s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - pečící troubou, sklokeramickou deskou i mikrovlnnou troubou a samozřejmě myčkou. Jistě vás potěší dostatek místa pro kulinářské umění i uložení potřeb. A nechybí zde ani snídaňový ostrůvek. Dostatečně velké ložnice s francouzskými okny pak poskytnou soukromí všem členům rodiny. Designově moderní koupelna vás nadchne! Obklady i dlažba jsou v designu mramoru, osvětlení zrcadla, vana i velký sprchový kout s moderní sanitou jen doladí pocit luxusu a pohodlí. Atmosféru poklidné ranní kávy si vychutnáte podle svého uvážení. Na zahradě pod ořešákem, či na terase, která vás přikryje stínem za horkých dnů? Zahrada vybízí ke hrám, setkávání s přáteli při grilování, poskytne však i dostatek místa na umístění bazénu či vaše pěstitelské záměry. Vytápění je řešeno výkonným tepelným čerpadlem, ve všech místnostech optický kabel, na podlahách vinyl, tříkomorová pastová okna. Při koupi se stáváte nejen majiteli bytu, ale také budovy a pozemku. S tím, že pouze k tomuto bytu patří oddělená zahrada ve výlučném užívání, která na byt navazuje. Příjemně Vás potěší, že Váš byt se zahradou je v klidné ulici, ale v blízkém okolí je veškerá infrastruktura. Restaurace, venkovní sportoviště, vícelúčelová sportovní hala, golf, Krtkův svět. Stačí si jen vybrat podle chuti, jak si přejete trávit svůj volný čas. Zajištění finanování je samozřejmostí.

Investiční příležitost nebo útulný domov v zeleni - byt 2+1 nebo 3+kk s výbornou dostupností v Hostivaři Hledáte místo s výbornou dostupností, klidným prostředím a skvělým potenciálem k pronájmu? Nabízíme byt s variabilní dispozicí 2+1, který lze snadno upravit na prostorné 3+kk - ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosnou investici. Hlavní výhody: • Dispozice 2+1 s možností úpravy na 3+kk • Samostatná toaleta a koupelna s vanou • Nově položené podlahy - byt je připraven rovnou k nastěhování nebo pronájmu Perfektní lokalita: Nacházíte se pár minut chůze od vlakového nádraží PrahaHostivař, odkud se do centra dostanete za chvíli. Autobusová zastávka je hned za rohem a všechny důležité nákupní možnosti máte doslova na dosah ruky. Zeleň a klid uprostřed města: Rezidenti mohou využívat zahradu ve vnitrobloku, ideální na letní posezení, grilování či dětské hry. Klidná ulice a zeleň kolem domu nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. Parkování? Bez problémů! Pohodlné parkování přímo u domu bez zón a bez stresu. Proč si byt zamilujete: Díky lokalitě, dispozici a možnosti okamžitého pronájmu je tato nabídka skvělou volbou jak pro investory, tak pro jednotlivce či mladé rodiny, které hledají bydlení s výbornou dostupností a zelení kolem. V případě Vašeho zájmu kontaktujte makléřku.

Prodej světlého družstevního bytu 3+kk v novostavbě, nacházejícího se v klidné části města, s možností převodu do osobního vlastnictví.Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu a je ideální pro rodiny i náročnější klienty, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra. Hlavní přednosti bytu: Novostavba s moderním standardem Prostorná terasa s výhledem do zeleně Světlý interiér orientovaný do klidné části Skvělá dopravní dostupnost - rychlé napojení na městský okruh, snadný dojezd do centra Plná občanská vybavenost v okolí: obchody, služby, restaurace V těsné blízkosti základní a mateřská škola Parky a zeleň v docházkové vzdálenosti, ideální pro rodiny s dětmi Byt je připraven k nastěhování. Lokalita nabízí klidné a bezpečné prostředí s perfektní kombinací městského života a přírody. Výše nesplacené anuity je 2 360 000 Kč. s výbornou úrokovou sazbou 4,31 % a s možností převodu do osobního vlastnictví. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

ZLEVNĚNO Hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s vlastní zahradou? Nabízím k prodeji atypický byt o dispozici 3+kk (užitná plocha 89 m² + 11 m² zimní zahrada + 80 m² soukromá zahrada), situovaný v přízemí domu hlídaného objektu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015 (voda, elektroinstalace, topení, interiér) pod dohledem designéra. Dispozice bytu nabízí: vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi samostatnou ložnici dětský pokoj prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem koupelnu s vanou i sprchovým koutem značky GROHE zimní zahradu (v současnosti zařízenou jako čajovna) s přímým vstupem na soukromou zahradu Součástí nemovitosti je vestavěný nábytek na míru (kuchyňská linka SMEG s mramorovou pracovní deskou, elektrickou troubou SMEG, vestavnou myčkou Bosch, lednicí Gorenje, vestavěné skříně, knihovna a spíž), který poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel Protherm a podlahové topení. Orientace na jihozápad zajišťuje příjemné klima po celý rok a provozní náklady bytu jsou nízké (PENB se teprve vytváří, proto u bytu je uvedeno prozatím třída G). Stav bytu je dobrý, ideální k nastěhování s možností drobných úprav podle vlastních představ. Lokalita: Dolní Měcholupy nabízejí ideální spojení klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti - školy, školky, restaurace, obchody, sportovní areály i parky v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost autem i MHD, rychlé spojení do centra Prahy i na Pražský okruh. Pomoc s hypotékou: V případě zájmu Vám mohu zprostředkovat i pomoc s financováním koupě prostřednictvím prověřených hypotečních poradců, kteří Vám pomohou zajistit nejvýhodnější podmínky úvěru. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Nabízíme Vám ke koupi moderní a světlý družstevní byt 3+kk o celkové podlahové ploše 76,7 m s prostornou lodžií 16,7 m, nacházející se v žádaném rezidenčním projektu Malý Háj (ulice Františka Jansy 695/4, Praha 10 Dolní Měcholupy). Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2021 od renomovaného developera FINEP. Součástí je garážové stání umístěné přímo v domě. Dispozice a vybavení bytu: - Prakticky řešená dispozice s dvěma toaletami - Prostorný a vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupem na velkorysou lodžii - Moderní kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř) - Odolné vinylové podlahy - Příprava na mobilní klimatizaci - Příprava na venkovní horizontální žaluzie Cena a financování: - Kupní cena: 7 069 643 Kč - Anuita k doplacení: 3 920 357 Kč - Celková kupní cena včetně anuity: 10 990 000 Kč - Měsíční předpis nájemného a záloh: 30 016 Kč (z toho splátka anuity 20 646 Kč) - Měsíční předpis garážového stání: 1 624 Kč (z toho splátka anuity 935 Kč) - Anuitu lze splatit vždy 2x ročně k 31. 3. a 30. 9. - Možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví po doplacení anuity Splácení anuity je výhodné zejména pro zájemce, kteří nechtějí využít hypoteční úvěr. Bytové družstvo čerpá na financování výstavby domu úvěr od UniCredit Bank. Úvěr je aktuálně úročen sazbou 3,41 % ročně. Fixační období současné úrokové sazby trvá do 30. dubna 2027. Byt je čerstvě vymalován a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita: Dolní Měcholupy nabízejí skvělé spojení městského komfortu a klidného bydlení v zeleni. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti je obchodní centrum Štěrboholy, základní i mateřská škola, lékař, lékárna, pošta a sportovní zařízení. Okolní parky, cyklostezky a přírodní posilovna lákají k aktivnímu odpočinku. Dopravní dostupnost: - Autobusové zastávky pár minut chůze (linky 224, 101, 111 aj.) - Rychlé spojení na metro A (Skalka) i C (Háje) - Nedaleké vlakové nádraží Horní Měcholupy s přímým spojením do centra Prahy Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investora, kteří hledají moderní, klidné bydlení s perfektní občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.

Pokud hledáte kompromis mezi ruchem města a klidem venkova, pak je pro Vás tento světlý a prostorný byt ideálním řešením. Útulný byt o dispozici 3+kk se nachází v 2.NP bytového domu z roku 2009. Obytný soubor Rezidence Měcholupy se nachází v historickém centru městské části Dolní Měcholupy. Soubor je postaven na pozemku, který je orientován východozápadním směrem který je obklopen zelení. Obytný soubor je navržen a zrealizován v nízkoenergetickém standardu PENB B. Všechny konstrukce domu jsou navrženy s nadstandardním zateplením, jsou použita okna s trojskly. Každá bytová jednotka má teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla pomocí větrací jednotky. Zdrojem tepla je malý elektrický kotel. Ohřev teplé užitkové vody zajištuje elektrický bojler s podporou 2 solárních termických kolektorů umístěných na střeše objektu. Celá technologie pro vytápění a ohřev TUV je umístěna v technické místnosti, komoře, každého bytu. Vytápění a ohřev vody je tedy řešen jako decentrální. Díky tomu došlo ke zkrácení rozvodů a navíc všechny tepelné ztráty z rozvodů jdou zpět do bytů. Jižní polovinu sedlových střech pokrývají pole fotovoltaických panelů. Měsíční poplatky za byt činí 4 964 Kč. Měsíční záloha za elektrickou energii činí 1.800 Kč. Jednotka má rozlohu 86m² a lodžii o velikosti cca 6m². Dále k ní náleží sklepní koje s dostatkem úložného prostoru (3m²) a jedno garážové stání (15m²) v podzemí domu. Byt je částečně vybavený, zaleží na Vás, zda si nábytek ponecháte či si ho vybavíte dle svého stylu. Dispozice bytu zahrnuje prostornou předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na lodžii. Dále zde najdete dvě ložnice, velkou šatnu, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. Hned za rohem se nachází mateřská i základní škola, pro děti je zde též velké množství kroužků a volnočasových aktivit. V blízkosti domu naleznete i několik dětských hřišt. Volný čas zde můžete trávit nejen procházkami v přírodě, ale v létě také koupáním v nedaleké Hostivařské přehradě. Mimo to Dolní Měcholupy nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti autobusové zastávky, díky které budete v těsném kontaktu s městem. Srdečně vás zvu na prohlídku!

Krásný prostorný byt 3+kk se 2 balkony, komorou a garážovým parkovacím stáním ve 2. patře novostavby z roku 2018 v projektu Malý Háj společnosti FINEP v Dolních Měcholupech, ulice Honzíkova. Byt je v osobním vlastnictví a bude připraven k nastěhování dle domluvy. Nachází se v budově na samém okraji zástavby, zeleň je tedy doslova za domem. Byt nabízí: prostorný obývací pokoj s moderním elegantním plně vybaveným kuchyňským koutem a 2 balkony, větší balkon do vnitrobloku, menší do otevřeného prostranství 2 ložnice stejné velikosti koupelnu s vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku (spotřebiče na fotografii nejsou součástí prodeje) samostatnou toaletu s umyvadlem a komoru Lokalita je výborně dostupná, obklopená přírodou a velmi dobře vybavená. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoli. Budeme se na Vás těšit.

REZERVOVÁNO! Hledáte prostorné a světlé bydlení s balkonem, odkud budete mít přírodu na dosah? Tento byt o dispozici 3+kk ve 3. patře vás nadchne svým chytrým uspořádáním a pohodlným prostorem. Obytná plocha 75,7 m² nabízí vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, dvě ložnice a dostatek místa pro úložné prostory v bytě i v komoře, která je součástí bytu. Největším bonusem je balkon o velikosti 9,3 m², který je skvělým místem pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem do okolní přírody. Díky jihovýchodní orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den. A pokud budete chtít světla méně, tak jsou k dispozici ve všech oknech venkovní rolety pro zastínění. K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži, takže parkování máte vždy bez starostí. U vchodu je také k dispozici společná kolárna. 3D PROHLÍDKA K DISPOZICI Byt si můžete projít předem díky 360° prohlídce - klikněte a procházejte se v něm tak, jako byste tam byli. Skvělým bonusem je možnost odstranit nábytek jedním kliknutím v levém spodním menu, abyste si lépe představili, jak by mohl vypadat po případném vyklizení. Byt je volný po domluvě ihned. Možnost ponechání vybavení po domluvě bez navýšení ceny. Lokalita, kde se dobře žije - a bude ještě lépe! Malý Háj v pražských Měcholupech spojuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Okolí nabízí multifunkční hřiště, venkovní fitness, cyklostezky i nový sportovní areál s halou, tenisovými kurty a fotbalovým hřištěm. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní zóna, kde seženete vše potřebné - potraviny, lékárnu, drogerii i elektro. Pro milovníky kávy je tu oblíbená kavárna Trio, která pravidelně pořádá společenské akce. Dopravní dostupnost je skvělá - autobusová zastávka v místě zajišťuje spojení na metro A a tramvajovou linku č. 5, pražský okruh je vzdálen jen pár minut jízdy. Do budoucna se navíc plánuje prodloužení tramvajové tratě přímo do Malého Háje, což ještě více usnadní spojení s centrem města. Čtvrť se stále rozvíjí a čekají ji další skvělé projekty. Nová školní budova, na kterou městská část získala pozemek, ještě více podpoří soběstačnost této moderní lokality. V klidové zóně u Hostavického potoka pak vznikne ovocný sad s letním kinem, který přinese další příležitosti k odpočinku a setkávání sousedů. Okolní příroda láká k procházkám i sportu, park Hrušov, Hostavický potok nebo rybník Slatina jsou ideální pro relax i aktivní odpočinek. Přijďte se přesvědčit, že tohle místo si zamilujete!

Prodej nového družstevního bytu 3+kk o velikosti 88,6 m² s možností převodu do Osobního vlastnictví (2x ročně), který se nachází v 1. podlaží novostavby moderní rezidence Malý Háj, Praha 10 - Štěrboholy. Orientace bytu je J,Z. K bytu přísluší balkon o velikosti 8,1 m². Kalkulace a možnosti financování: • Cena za převod bytu: 3.290.000 Kč (platí se nyní - buď z vlastních zdrojů, nebo lze využít úvěr ze stavebního spoření určený na převod družstevních bytů) • Anuita: 8.481.000 Kč (začíná se splácet až po předání bytu formou měsíčních splátek družstvu) • Celková cena za byt: 11.771.000 Kč Výhody splácení anuity: • Úvěr je schválen automaticky k bytu - neprověřují se příjmy, věk ani bonita • Výhodná úroková sazba: 4,49 % p.a. (fixace na 3 roky) • Možnost mimořádných splátek: 2× ročně (např. z vlastních zdrojů nebo jiného úvěru) • Možnost doplacení celé anuity (2× ročně) a následného převodu do osobního vlastnictví • Možnost refinancování - můžete kdykoliv převzít splácení prostřednictvím své banky (díky možnosti převodu do OV není potřeba zástava jiné nemovitosti) • Doba splatnosti anuity je až 40 let V ceně je byt s kompletně vybavenou a nadstandardně provedenou koupelnou se samostatným WC. Dále je byt vybaven kvalitními interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (vícekomorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Podlahy jsou řešeny v kombinaci vinyl /dlažba. Výběr vybavení si může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. K bytu přísluší 2 x garážové stání, které nejsou zahrnuty v ceně. Cena jednoho garážového stání: • Převod: 190.000,- Kč • Anuita: 360.000,- Kč (splácí se měsíčně nebo můžete doplatit 2x ročně stejně, jako u bytu). Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Štěrboholy. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Výborná dopravní dostupnost, přímo před domem je zastávka MHD, 10 min. Metro A, zast. Depo Hostivař. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Převod do OV nyní není možný. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.