Prodej bytu 2+kk 52 m² Československého exilu, Praha - Modřany

Představujeme Vám exkluzivní byt 2+kk o užitné ploše 52 m2 v žádané lokalitě Praha - Modřany, situovaný v unikátním projektu Ahoj Vanguard. Tento byt v osobním vlastnictví vás osloví nejen svou propracovaností a kvalitou materiálů, ale také výjimečným umístěním v blízkosti přírody i centra dění. Bonus: Voucher na kuchyň dle vlastního výběru v hodnotě 100 000 Kč. ZÁKLADNÍ PARAMETRY BYTOVÉ JEDNOTKY Užitná plocha: 52m2 Patro: 6 Terasa: 7m2 Sklepní kóje: 3m2 Podlahové v Komunitní bydlení s přístupem do wellness, posilovny, kina a dalších prémiových částí projektu Projekt Ahoj Vanguard je navržen s důrazem na udržitelnost a nízké provozní náklady. Součástí bytu jsou velkoformátová posuvná okna, podlahové vytápění a systém rekuperace, který zajišťuje efektivní větrání s minimálními tepelnými ztrátami. V horkých letních dnech oceníte integrované chlazení. Alternativní zdroje energie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, přispívají k ekologickému přístupu a dlouhodobým úsporám snižující náklady na minimum. K dispozici jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily. Jedinečnost projektu Ahoj Vanguard spočívá i v přepracovaném konceptu komunitního bydlení. Obyvatelé budou mít přístup ke střešní terase s panoramatickým výhledem na Prahu, která je ideálním místem pro pořádání setkání s přáteli nebo relaxaci při západu slunce. •⁠ ⁠Spa a wellness zóna s finskou saunou, párou a proskleným bazénem o délce 18 metrů, •⁠ ⁠Funkční propojení s projektem Vanguard, které přináší nové možnosti vyžití. •⁠ ⁠Golfové hřiště Hodkovičky s výhledem na Vyšehrad přímo u domu, •⁠ ⁠Malebnou Modřanskou cyklostezku, ideální pro sportovní aktivity i procházky, •⁠ ⁠Lesopark Hodkovičky pro chvíle klidu a relaxace, •⁠ ⁠Bohatou nabídku kulturních akcí v místních divadlech a kině. Milovníci gastronomie ocení pestrou nabídku restaurací a kaváren v okolí. Parkování je bezproblémové v okolí komplexu, takže se nemusíte obávat o místo pro své vozidlo. Hledáte-li luxusní bydlení v příjemném prostředí s puncem prémiovosti, které kombinuje městský styl života s rychlým přístupem do přírody a kompletní občanské vybavenosti, projekt Ahoj Vanguard je pro Vás tou správnou volbou. A co je ještě lepší - veškeré papírování spojené s koupí nemovitosti zařídím za vás a na vlastní náklady. Postarám se o kompletní právní servis, včetně vyhotovení kupní smlouvy a návrhu na vklad do katastru. A pokud zvažujete hypotéku, ráda vám pomohu i s jejím vyřízením - včetně konzultace a propojení s ověřenými hypotečními specialisty. V případě jakýchkoliv otázek nebo domluvy osobní prohlídky neváhejte mě kontaktovat