Nabízím k prodeji skvěle dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví, o velikosti 2+kk, o výměře 44 m2 v Praze 4 Modřany, ulice Vokrojova. Byt se nachází ve třetím patře dvanáctipatrového panelového domu se dvěma výtahy. Dva pokoje bytu jsou orientovány západním směrem. Byt je hodně světlý, z oken na jih je pěkný výhled na Modřanskou rokli a na část Prahy. Po vstupu do bytu se ocitneme v předsíni. Uprostřed bytu, coby součást zadní části předsíně, se nachází kuchyňský kout se starší použitou kuchyňskou linkou v dobrém stavu. V bytě je samostatně toaleta a oddělená zrekonstruovaná koupelna s vanou. Kromě bytového jádra jež je zděné, je byt v původním stavu před rekonstrukcí. V pokojích je na podlahách starší PVC, v bytovém jádru a na lodžii je pak keramická dlažba. Topení je ústřední dálkové. Byt má menší lodžii orientovanou též na západ. K bytu náleží prostorný sklep v přízemí domu. Dům je klidný a čistý po celkové rekonstrukci. Má novou střechu, zateplení, stoupačky i vstupní portály. Před domem se dá dobře a zdarma zaparkovat. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, hodně zeleně a dětské hřiště. V blízkosti se nachází obchodní centrum a poliklinika. Skvělá dostupnost do centra Prahy. Nastěhování je dle domluvy, byt je již prázdný. Byt je možné financovat hypotékou, kterou vám můžeme pomoci vyřídit. Doporučuji prohlídku.

Exkluzivně nabízíme naprosto unikátní LOFT v prestižním a jedinečném rezidenčním projektu VANDGUARD se službami 5 hvězdičkového hotelu na světové úrovní. Projekt nabízí krásnou recepci se službami Concierge, welness centrum s infinity bazénem, sauny, fitness centrum, kino sál, střešní terasu s výhledem na prahu a privátní saunou a mnoho dalšího. Jako jediný dům v České republice má výtahy pro auta přímo do Vašeho bytu. Byt který se nabízí v rámci tohoto projektu byl navržen významnou českou architektou a je brán zřetel na maximální využití prostoru snoubící se s naprosto výjmečným designem. Byt bude vybaven a zhotoven přesně tak jak je na fotografiích, které jsou ze stejné již realizované jednotky v rámci tohoto projektu. Veškeré materiály a vybavení je pořízeno ve vysoké kvalitě a umožňuje tak dosáhnout exkluzivity bytu s maximalizací výnosu při pronájmu. Stejný byt se momentálně pronajímá za 500.000 Kč ročně bez služeb. Cena je uvedena bez finální realizace viz fotografie, kterou Vám zajistíme. V případě zájmu lze dokoupit i parkovací stání. Dále Vám rádi pomůžeme s financováním této jednotky hypotéčním úvěrem. K dispozici ihned.

Máme tu pro Vás světlý a prakticky řešený byt 2+KK v novém projektu Na Cikorce. Byt je v 1. patře (vlastně přízemí s přímým vstupem do předzahrádky) a má celkem 46,82 m² a navrch terasu plus předzahrádku. Podívejte se, co všechno nabízí: Chodba (4,32 m²) Hned při vstupu najdete místo na botník nebo vestavěnou skříň, aby jste měli kam odložit bundy a boty. Obývák s kuchyňským koutem (21,26 m²) Super prostorný, hodně světla, kuchyňská linka není součástí bytu. Můžete si sem dát pohodlnou sedačku a stůl, ať se v něm cítíte jako doma. Koupelna (5,29 m²) Moderní řešení, prostor pro sprchu, umyvadlo a místo na pračku. Ložnice (13,63 m²) Klidová zóna, orientovaná směrem do zahrady. Pohodlně sem vměstnáte manželskou postel i skříň, a přitom si zachováte dostatek prostoru. Celková užitná plocha je 44,50 m² a k tomu plochu zdí a sloupů 2,32 m². Venkovní prostor Terasa (6,71 m²) - ideální na ranní kávu nebo večerní grilování. Předzahrádka (19,15 m²) - krásné místo na kytky, truhlíky nebo dětský koutek. Přímo navazuje na obývací pokoj, takže se odsud pohodlně užijete i venkovní zahradu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v nové cihlové výstavbě, která se nachází v klidné části Modřan. Byt je v současné době ve výstavbě a plánované dokončení je na konec roku 2026 s možností nastěhování na jaře/létě 2027. Díky umístění v přízemí e byt zcela bezbariérový a snadno přístupný. Byt disponuje užitnou plochou 45 m², podlahovou plochou 47 m². Nabízí komfortní bydlení doplněné vlastní terasou o velikosti 12 m² a velikou zahradou o rozloze 39 m², která poskytne příjemné místo pro relaxaci nebo ranní kávu či večerní grilování. Energetická třída je B, což zaručuje, že byt je energeticky úsporný s roční spotřebou energie 88 kWh/m² díky moderním technologiím jako je rekuperace. Očekávané měsíční náklady na energie vycházejí na částku 1,155 Kč. Byt bude v osobním vlastnictví a nebude vybaven, což umožní novým majitelům si jej zařídit dle svých představ. Studený nebo teplý den v Praze? Žádný problém, díky výborně řešenému vytápění a ohřevu vody bude v bytě vždy optimální teplota. Lokalita nabízí výbornou dostupnost městské hromadné dopravy, což je výhodou pro spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme Vám k prodeji krásný byt 2kk, 57,3 m2, byt má krásný balkon, parkovací místo a sklep, v novostavbě Rezidence Modřanka, pár kroků od přírody, pár zastávek od centra. Byt o velikosti 57,3 m2 + balkon9,7 5,4 m2, + garážové stání + sklep. Cena garážového stání je 500.000 Kč, sklep za cenu 100.000 Kč. Byt se nachází ve 2. patře osmi patrového domu a je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou, koupelnou s vanou, umyvadlem, toaletou. Z obývacího pokoje, spojeného s kuchyňskou částí, je výhled na balkon s krásným výhledem do zeleně vnitrobloku. Na podlahách je dřevěná podlaha, v předsíni a koupelně je keramická dlažba. Byt je aktuálně pronajat, je tedy vhodný i jako investice. U domu je dětské hřiště, klidné posezení ve vnitrobloku. Přímo před rezidencí je autobusová zastávka Cukrovar Modřany, 5 min. dochozí vzdálenosti tramvaj Nádraží Modřany a vlak. Ve vzdálenosti 10 min. autem obchodní centrum Novodvorská Plaza.

Hledáte komfortní bydlení v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností? Pak Vás jistě zaujme tento jedinečný byt s garážovým stáním o dispozici 2+1 a velkorysé ploše 79 m² se dvěma balkony 6,5m2 (plocha balkonu se nezapočítává do plochy bytu) který se nachází v 2NP cihlového domu s výtahem v ulici Plovdivská Praze 4 Modřany. Hlavní přednosti bytu: Celková plocha 79 m² - nadstandardně prostorné pokoje 2x balkon (každý 6,5 m²) - ideální pro relaxaci, posezení či pěstování bylinek Praktická šatna - dostatek úložného prostoru Zděný sklep 2,5m2 - další místo pro uskladnění sezónních věcí Garážové stání v domě - pohodlí a bezpečí pro váš vůz Cihlová konstrukce domu - záruka kvalitního a zdravého bydlení Měsíční náklady na bydlení vycházejí na 4.500 Kč měsíčně + elektřina Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Sofijského náměstí - centra městského života v Modřanech. Najdete zde supermarkety, farmářské obchody, drogerie, lékárny, kavárny i oblíbené restaurace, vše pohodlně dostupné pěšky. Lokalita poskytuje perfektní spojení do centra Prahy autem, tramvají, autobusem i vlakem a zároveň nabídne příjemné prostředí plné zeleně a volnočasových aktivit. Lokalita, která má vše, co potřebujete Místo je ideální jak pro páry, tak pro rodiny, které hledají pohodlné a moderní bydlení s kompletní infrastrukturou a zároveň ocení blízkost přírody. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku - tento byt nabízí kombinaci prostoru, komfortu a perfektní lokality, která se jen tak nevidí!

Prodám novostavbu 2kk o rozloze 61,6 m² + veliký balkon 10,2 m², velké parkovací stání 15 m² vhodné i pro SUV + prostorný nový sklep 5 m², celková plocha 91,8 m². Byt se nachází ve třetím patře (4 byty na podlaží), je otočen na jih a je z něho krásný výhled na Cukrák a Brdy. Byt má příjmí bezbariérový přístup z prvního patra nebo za garáže, umístěné pár kroků od výtahu. Byt byl již jako nový nadstandardně zrekonstruován do současné podoby a nabízí spoustu odkládacího prostoru. Disponuje novou koupelnou, odděleným WC s posuvnými dveřmi pro větší soukromí, velkou zařízenou komorou, dvěma šatními skříněmi a moderní kuchyní se špičkovými spotřebiči. V bytě je vestavěná pracovna a dřevěná podlaha na balkoně. Použité materiály jsou v odstínech dubu a antracitu. Byt je ihned volný a vhodný jak pro mladé rodiny s hypotékou díky své nízké energetické náročnosti z nízkou úrokovou sazbou, nebo i pro investory k dlouhodobému pronájmu. Ceny za pronájem se v domě pohybují až do 30 000 Kč měsíčně, s možným výnosem kolem 4 % ročně. Poptávka v okolí rychle mizí, proto neváhejte. V případě potřeby mohu byt po dohodě kompletně vyprázdnit nebo zařídit (mimo věstavěných prvků) - v ceně. Neplatíte provizi ani právní služby. Jsem přímý majitel. Byt prodávám kvůli jiné investici. Skvělá a koncepční nabídka nového bytu v rychle se rozvíjející části Modřan u Cukrovaru Modřany. Před domem dětské hřiště, školy, školky, kino, restaurace, kavárny, obchody, fitness centrum přímo vedle domu a MHD u domu. Luxusní bydlení s rychlým spojením do centra. SVJ velice dobře hospodaří. RK nevolat, nepsat. V případě zájmu o koupi mě kontaktujte telefonicky.

Nabízím byt, kde dobrý pocit začíná už mezi dveřmi - světlý, vzdušný, po rekonstrukci a s prostornou lodžií, která láká k ranním chvílím s kávou i večernímu odpočinku. A co je navíc? Byt je aktuálně pronajatý solidními nájemníky - příležitost pro ty, kteří hledají jistou investici nebo klidné převzetí ověřeného nájemního vztahu. Co vás čeká a hned si zamilujete: Dispozice 2+1, užitná plocha 53 m² Útulné, promyšlené prostory - ideální pro pár, mladou rodinu i jako výnosnou investici. Rekonstrukce a moderní vybavení Nové podlahy, povrchy, světlý a klidný interiér. Velkorysá lodžie 7 m² Místo na snídani, domácí práci i relax v každém ročním období. Dva sklepy Praktické úložné prostory pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo záliby. Lokalita - ulice K Otočce, Modřany Klidná část Prahy 4, veškerá občanská vybavenost i MHD na dosah, v okolí zeleň, cyklostezky a možnosti odpočinku. Byt s duší - připravený na nové příběhy nebo jako jasná investiční jistota. Přijďte se přesvědčit, že tady domov opravdu začíná! Těším se na Vás na prohlídkách!

Nabízíme k pronájmu pěkný velmi slunný byt 2+kk v klidné části obce Praha Modřany, ul K Vystrkovu, o ploše 59,6 m², s balkonem 6,2 m², sklepem 2 m², a parkovacím místem v podzemních garážích. Byt se nachází v posledním 4 patře skeletového domu s výtahem s orientací na východ. V bytě je klimatizace. Dům má bezbariérový přístup. V domě je Intercom na bezpečné otvírání a čipy. Residence byla postavena v roce 2016. Vstup do bytu je přes vstupní chodbu, kde se nachází vestavná šatní skříň. Výhodou je samostatná toaleta s umyvadlem, která slouží jako malá koupelna pro návštěvy. Dále je vstup do obývacího pokoje s kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů (lednice s mrazákem, myčka el. trouba, mikrovlnná trouba). Je zde barový stůl s vysokými židlemi. Druhá část pokoje slouží jako obývací prostor se sedačkou a TV. široké okno a dveře na balkon propojují tento prostor s okolní přírodou, výhled z tohoto bytu a balkonu je nádherný. Balkon je natolik prostorný, že je zde krásné posezení v křeslech, pro relaxaci pod širým nebem. Dále se v bytě nachází ložnice, která má také široké okno, které přes balkon vpouští při východu slunce do bytu příjemné světlo. Je zde vestavná vyklápěcí postel, takže pokoj je přes den možné využít jako pracovnu, relax nebo hrací zónu. Z tohoto pokoje je vstup do šatny, kde je velká vestavná skříň a dále se pokračuje do soukromé koupelny kde je vana a toaleta, prostor pro pračku a sušičku. Byt nabízí komfortní a moderní bydlení ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený interiér. Plovoucí podlahy, pvc a dlažba. Topení ústřední dálkové. Díky skvělé dostupnosti vlaku a MHD je místo ideálním řešením pro každodenní dojíždění - Bus 139 na metro Kačerov, Tram 3,17,21 směr centrum za 20 min. V blízkosti Albert, Lidl a další občanská vybavenost. Jedná se o příjemnou nabídku bydlení v klidném prostředí, které poskytuje výbornou dopravní dostupnost do centra města a další občanské vybavenosti.

V zastoupení majitele nabízíme krásný byt 2+kk v 2.nadzemním podlaží o celkové výměře 63 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží a je v osobním vlastnictví, je součásti developerského projektu Byty-U-Dubu a byl zkolaudován v roce 2016. Bytový komplex se nachází 3 minuty chůze od stanice autobusu Poliklinika Modřany. Byt je momentálně o dispozici 1+kk, ale jednoduchou úpravou (přepažením) vzikne 2+kk (samostatné dveře už jsou udlělané). Byt se skládá z předsíně, velkého obývacího pokoje s kuchyni s kvalitní plně vybavenou kuchyňskou linkou a s přístupem na krásnou a prostornou lodžii s výhledem do zeleně, prostorné koupelny s WC. Je zde výborná dostupnost MHD (TRAM do centra 20 min, BUS na metro B (Smíchovské nádr.) /C (Kačerov) 20 min), zastávka MHD je přímo před domem s vynikající dostupnosti autem (2,5 km Pražský okruh, 3 km Jižní spojka, 6 km D1, 3 km D4). Lokalita s perfektní občanskou vybavenosti - vše je v pěší dostupnosti (obchody, lékař, pošta, úřad). Všechny sportovní aktivity jsou v blízkosti (např. povltavská cyklo/inline stezka 1 km). Poblíž najdeme i přírodní památky Modřanské rokle. Bezplatně Vám pomůžeme s hypotečním úvěrem. Pro více informací a domluvení prohlídky tohoto krásného bytu nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme ke koupi útulný a skvěle řešený byt 2kk (2+1) s příjemnou lodžií a komorou na patře, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 12 - Modřany jen pár kroků od Sofijského náměstí. Celková plocha činí 45 m² + 5 m² lodžie, byt je situován ve 3. patře udržovaného domu s výtahem. Byt působí velmi světlým a klidným dojmem - díky promyšlené dispozici a příjemné orientaci nabízí ideální prostor pro pohodlné bydlení. Před dvěma lety prošel byt citlivou rekonstrukcí obytných místností, disponuje zděným jádrem a působí útulně i vzdušně. Z prostorné lodžie si můžete užít výhled do zeleně a tiché okolí. Dispozice a vybavení obývací pokoj se vstupem na lodžii plně vybavenou kuchyni ložnice navazující na obývací pokoj s velkým oknem koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC předsíň s úložnými možnostmi navíc k bytu náleží komora na patře - praktický bonus pro uskladnění věcí Modřany patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 12, protože nabízejí kombinaci klidu, zeleně a skvělé dostupnosti. Jen pár kroků od domu se nachází Kamýcký les, Modřanská rokle i cyklostezka podél Vltavy - ideální pro procházky, běh nebo kolo. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, restaurace, poštu i lékaře. Díky blízké zastávce MHD se do centra Prahy dostanete pohodlně během 25 minut. Dispozice: 2kk (2+1) Podlaží: 3. patro z 11 Plocha: 45 m² + 5 m² lodžie Komora: na patře Stav: po rekonstrukci obytných místností, zděné jádro Lokalita: Praha 12 - Modřany Dům s výtahem, po revitalizaci Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají praktické, klidné a světlé bydlení obklopené zelení s výbornou dostupností a plnou občanskou vybaveností buď pro sebe nebo jako investiční bydlení. Těšíme se na setkání přímo na bytě - určitě si Vás získá. Mluvíme Česky • We speak English • Wir sprechen Deutsch

Nová ubytovací jednotka 2+kk s balkonem Nabízíme k prodeji novou ubytovací jednotku 2+kk o výměře 57,5 m2 s balkonem v Rezidenci Zahálka. Součástí ubytovací jednotky orientované na východ je prostorná chodba, obývací pokoj s přípravou na kuchyň, ložnice, koupelna a balkon o výměře 13,2 m2. Prostor rozšiřuje přiřazený sklep o velikosti více jak 5 m2. Oceňovaný projekt Rezidence Zahálka je nová moderní čtvrť, která se nachází u golfu Hodkovičky a vedle Vltavy. Součástí projektu je rozsáhlý park s venkovním grilem, odpočinkovými zónami, dětským hřištěm a obchody vč. supermarketu Tesco, bistra či fitness. Modřany nabízí veškerou občanskou vybavenost. Lokalitu ocení rodiny i aktivní jedinci. V okolí Rezidence Zahálka je možné využít Freestyle park, lanový park, sportoviště nebo oblíbenou cyklotrasu. Do centra města je to 15 tramvají ze zastávky Belárie. Ubytovací jednotka je součástí SVJ o velikosti 327 jednotek. K jednotce je možné přikoupit parkovací stání v podzemní garáži. Byt oceníte jak na vlastní bydlení, tak i pro investiční záměr. Neplatíte provizi.

Připravujeme pro vás k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií, situovaný v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany. Nachází se v V.NP dobře udržovaného cihlového zatepleného domu bez výtahu. Celkové rozměry jsou 61,69 m² včetně zasklené lodžie ( 3,6 m² ) a sklepa ( 4,19 m² ). Dispozice bytu zahrnují dvě samostatné a neprůchozí místnosti, kuchyň, koupelnu, WC a praktickou předsíň. Výhodou je také zasklená lodžie. Na podlahách v pokojích jsou parkety a dále lino v ostatních částech bytu. Byt má dřevěná okna, vytápění a ohřev vody je dálkový. Dům prošel revitalizací. Byt nelze převézt do osobního vlastnictví a při koupi na hypotéku nelze tímto bytem bance ručit. V takovém případě je třeba zastavit bance jinou nemovitost. V určitých případech lze půjčku řešit také bez zástavy, ale s tím vám rádi poradíme a společně najdeme optimální řešení. Pro více informací volejte makléře RK.

Hledáte byt po rekonstrukci v klidné části Prahy 12 - Modřan, který si ihned zamilujete? Pak zbystřete - právě jeden takový mám pro vás. Byt i družstvo Alkro znám více než deset let. Současné majitelce jsem jeho koupi zprostředkoval už v roce 2015 a od té doby mám možnost sledovat, jak dobře družstvo funguje. Za patnáct let své praxe realitního makléře jsem nepoznal mnoho družstev, která by fungovala takto zodpovědně a spolehlivě. Předsedu družstva znám osobně, dům je po kompletní rekonstrukci, bez úvěru, na fondu oprav je více než 6 milionů korun a vše se tu řeší s péčí správného hospodáře. Pro kompletní informace a přehlednou prezentaci bytu na jednom místě jsem připravil vlastní web. Přístupný je přes odkaz "Přejít na web" u mých kontaktů. Byt najdete v záložce "Nabídky nemovitostí ". O finanční kondici družstva svědčí i to, že z fondu oprav byly pořízeny elektrické venkovní žaluzie na dálkové ovládání - nadstandard, se kterým se jinak setkávám spíše u novostaveb, kde se ceny podobně velkých bytů pohybují od 8 milionů výše. Když bytové družstvo funguje, jak má, bývá správa a údržba často vhodnější variantou než u bytů v osobním vlastnictví. To je samozřejmě můj osobní názor. Byt lze financovat hypotečním úvěrem (s ručením jinou nemovitostí), ale přímou platbu v hotovosti paní majitelka samozřejmě uvítá. Tento typ bytu o dané velikosti patří v Praze dlouhodobě k nejžádanějším. Je to hlavně tím, že jde o jednu z nejdostupnějších variant bydlení, kde získáte dva plnohodnotné pokoje a pohodlně se zde žije dvěma lidem, případně i rodině s menším dítětem. Píšu to z vlastní zkušenosti - ve stejném typu bytu jsem sám žil deset let. Byt je navíc vhodný i jako investice. Menší byty se v Modřanech vždy velmi dobře pronajímaly a jsem přesvědčený, že tomu tak bude i nadále. Výši nájemného odhaduji na cca 15 000 Kč měsíčně bez poplatků. Bytové družstvo si neúčtuje žádné poplatky za podnájem bytu Tato ulice v Modřanech má skvělou polohu. Jen pár kroků od domu najdete potraviny v Kauflandu, autobusovou zastávku a hlavně krásné v parku Hodkovičky - ideální na procházky nebo sport. Aktuálně se navíc staví nová linka metra D, která dostupnost lokality ještě zvýší. A pokud potřebujete větší nákupy, nedaleko je OC Novodvorská Plazza nebo OC Westfield Chodov. Podle mě stačí vzít si jen osobní věci, doplnit vybavení obývacího pokoje a ložnice a můžete se okamžitě nastěhovat. Určitě vás zajímá, v jakém stavu je samotný byt a jak si stojí dům, ve kterém se nachází. Mám pro vás dobrou zprávu - byt i dům prošly rekonstrukcemi, díky kterým se sem můžete rovnou nastěhovat, aniž by vás čekaly velké investice. Byt: - nové zděné jádro se sprchovým koutem - plovoucí podlahy - vestavěné skříně v předsíni - částečně renovovaná kuchyně Panelový dům nezůstal pozadu a prošel kompletní modernizací v rámci možností, a to konkrétně: - nová fasáda včetně zateplení (10 cm), družstvo už nyní uvažuje o obnově po 10 letech - nové vstupní dveře na čip a poštovní schránky - plastová okna s elektrickými venkovními roletami na dálkové ovládání - výměna kanalizačního potrubí pod domem Samozřejmostí je i sklep, ideální na uskladnění sezónních věcí. Skvělá dopravní dostupnost - do centra i kamkoliv jinam. Doslova pár kroků do bytu jsou autobusové zastávky Labe a Družná, odkud je skvělé spojení do centra i na linku metra C. Z těchto zastávek jezdí autobus linky č. 157 směr Kačerov (metro C), cesta trvá přibližně 17-19 minut. Autobus jezdí každý den v pravidelných intervalech, takže na spoj nikdy nečekáte dlouho. Nová linka metra D je již ve výstavbě a po jejím dokončení se dostupnost lokality ještě výrazně zvýší. Do centra i na okraj Prahy se tak dostanete rychleji, pohodlněji a hlavně bez zdlouhavých přestupů. Pokud hledáte byt se stabilním a spolehlivým družstvem a lokalitě, kde se skvěle žije nebo velmi výhodně pronajímá - ozvěte se mi a domluvme si osobní prohlídku. Rád vám byt ukážu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 53,8 m² s terasou 31,3 m² v prestižním rezidenčním projektu BeláriePark II v ulici Vrátnická, Praha 4 - Modřany. Součástí ceny je sklep 2,1 m² a parkovací stání v podzemních garážích. Rezidenční komplex pěti bytových domů byl dokončen v roce 2021 a patří mezi nejzdařilejší novostavby v Praze. Autory projektu jsou uznávaní architekti prof. Ing. arch. Ladislav Lábus, Ing. arch. Marek Chalupa a Ing. arch. Štěpán Chalupa. Projekt je navržen s vnitřním atriem prosvětleným denním světlem a se společnými prostory řešenými formou pavlačí. Byt nabízí klidné a komfortní bydlení v zeleni u Vltavy s výbornou dostupností do centra. Standard bytu: moderní novostavba s důrazem na funkčnost a světlo, velkoformátová okna s přímým vstupem na terasu, předokenní rolety, kvalitní podlahy a obklady, bezpečnostní vstupní dveře. Vybavení, které je součástí bytu: kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba), lednice, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, obývací stěna, TV, konferenční stolek, ložnice s manželskou postelí, nočními stolky, velkou vestavěnou skříní a komodou s TV, chodba s vestavěnou šatní skříní, lavicí a zrcadlem, venkovní posezení na terase. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,1 m² a vstupem na terasu, ložnice 12,2 m² také se vstupem na terasu, komora/technická místnost 1,7 m², koupelna s vanou a toaletou, chodba s vestavěnou skříní. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy a školky (včetně ZŠ Tomáše Garrigua Masaryka), gymnázium, Husova knihovna, poliklinika, Medicínské centrum Praha (5 minut chůze), supermarkety Billa a Albert. Pro sport a volný čas je k dispozici cyklo-bruslařská stezka podél Vltavy, Freestyle Park, skatepark, golfové hřiště, minigolf, park Belárie, tenisové centrum Tempo, Viniční domek s Domem dětí a mládeže či přírodní rezervace Modřanská rokle a údolí Berounky. Dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Belárie je 2 minuty chůze, do centra města se dostanete za cca 15 minut. Automobilová doprava je napojena na městský okruh i rychlostní komunikace. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Industriální jednotka 2+kk s podlahovou plochou 58,4 m² v rezidenčním projektu Vanguard nabízí jedinečné spojení industriální architektury a svobody pro vaše vlastní řešení interiéru. Otevřený prostor v provedení white wall vám umožní navrhnout dispozici podle vašich představ - od velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem až po ložnici se zázemím. Součástí bytu v 3. nadzemním podlaží je také balkon 10 m², který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek s výhledem na okolí. K jednotce náleží sklepní kóje. Byt je připraven v provedení white wall - bílé stěny, základní podlahy, podlahové vytápění a kompletní instalace. Finální obklady, podlahy i dveře si zvolíte podle vašich představ. Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, zděné a zdvojené zvukově izolační příčky mezi jednotkami, požárně odolné prosklené příčky, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci i rekuperaci. Rezidenti mají k dispozici recepci s concierge službou, wellness a spa zónu, fitness, cinema/party room, prosklený 18metrový bazén, zasedací místnost i prádelnu. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Z bývalé průmyslové zóny se stává moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život.

Designový byt 2+KK po celkové rekonstrukci o velikosti 61 m2 se sklepní kójí a přikoupením parkovacího stání Pořiďte si nově zrekonstruovaný byt vybavený luxusním designovým nábytkem, který byl vyroben novému majiteli na míru. Při každém pohledu je v bytě vidět precizní zpracování všech komponentů, které vám zajistí veškerý komfort a pohodlí. Jakmile vejde do dveří, doslova na vás dýchne atmosféra domácího a útulného prostředí a vy se chcete v bytě ihned zabydlet. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na technickou a designovou stránku úprav. Prostorově je byt řešen jako 2+KK s velkým obývacím pokojem, který je propojený s kuchyňskou linkou vybavenou značkovými spotřebiči. Z obývacího pokoje vcházíte do útulné ložnice, ve které se nachází velkolepá šatna s dostatkem úložného prostoru. Velmi elegantně řešená koupelna se nachází v přední části bytu a vstup do ní je z předsíně. Najdete v ní sprchový kout a toaletu. Stěny koupelny jsou opatřeny velkoformátovou dlažbou, doplněné glazovanými obklady a dřevěným nábytkem vyrobeným na míru. V celém bytě je instalováno podlahové topení s možností termostatické regulace v každé místnosti. Všechny místnosti jsou opatřeny přípravou na stmívatelné osvětlení, které umožní nastavit požadovanou intenzitu svitu, jenž vám zajistí potřebné pohodlí. Vstup do bytu jistí bezpečnostní dveře. Technologickou jedinečnost bytu podtrhuje příprava na klimatizaci a celkovou atmosféru domácí pohody navodí elektrický krb na biolíh. Stejně jako byt, prošel kompletní rekonstrukcí i celý bytový dům. Tramvajové spojení co centra města se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. V jeho blízkém okolí najdete i veškerou občanskou vybavenost. Je zde nespočet kaváren, restaurací, kanceláře a sejně tak i školy, školky, ale také fantastické sportovní vyžití díky nedaleké cyklostezce podél Vltavy. S tímto bytem máte tak vše po ruce a najdete zde dostatek klidu pro odpočinek i práci.

Nabízím vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 76 m², z čehož celých 20 m² tvoří prostorná terasa s výhledem do okolí. Nachází se v 11. nadzemním podlaží ikonické budouvy v Praze Modřanech - bývalé tovární budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Samotný byt je ve stavu shell & core, což znamená, že nové majitele čeká možnost vtisknout tomuto prostoru svůj vlastní styl a vytvořit si domov bez kompromisů. Hotové jsou kvalitní omítky a koupelna, což poskytuje ideální základ pro další úpravy podle individuálního vkusu - ať už dáváte přednost minimalistickému industriálnímu designu nebo útulnému modernímu interiéru. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání přímo před domem, což je vítaný benefit. To ale zdaleka není vše - objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou pro masáže. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou v nejvyšším, 14. podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí.To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. V rezidenci nechybí ani špičkově vybavené fitness centrum, designové domácí kino se skvělým ozvučením a popcornovačem nebo plně funkční prádelna. Také k neomezenému používání. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Pražský dálniční okruh je jen 3 min. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl, máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají konkurenci, ozvěte se mi.

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou 47,5 m2;, ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti 3,97 m2; orientovaná na jižní stranu a sklepní kóje 4,8 m2;. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu (celkem 4 NP). Byt je v původním stavu a nabízí ideální možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Velkou výhodou jsou také nízké náklady na provoz, které dělají z této nemovitosti atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Dům se nachází v klidné části Modřan s dostatkem zeleně a blízkostí přírodní rezervace Modřanská rokle, ideální pro sport a relax. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD - autobus a tramvaj. Nejbližší zastávka je cca 400 m od domu, odkud se pohodlně dostanete do centra města za 20-25 minut.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 55,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015 v klidné a žádané části Prahy 4 - Modřany. Byt je světlý, prakticky řešený a ve výborném stavu. Dispozice - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - ložnice s dostatkem úložného prostoru a samostatnou šatnou - koupelna s vanou - samostatné WC Lokalita - Modřany Byt se nachází v ulici Pískařská, v oblasti obklopené moderními novostavbami a zelení. Lokalita je vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dopravní dostupnosti do centra. - pěší dostupnost k Vltavě a oblíbené cyklostezce - v blízkosti lesopark Modřanská rokle, golfové hřiště a sportovní areál Hamr Braník - kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, školky, školy, poliklinika) - tramvajová zastávka přímo u domu - cesta do centra cca 20-25 minut - snadné spojení autem - rychlý nájezd na Jižní spojku Byt nemá balkon, ale díky své dispozici a umístění nabízí velmi pohodlné bydlení. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost k pronájmu.