Nabízíme k prodeji prostorný a moderní byt 2+kk s balkonem a vlastní zahradou Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají klidné, ale zároveň dobře dostupné místo pro život v Praze. Byt, který je připraven k okamžitému nastěhování, se nachází ve 3. patře novostavby a nabízí celkovou plochu 109,4 m². Díky orientaci na jih a západ je celý prostor po celý den krásně prosvětlený, což přispívá k jeho příjemné atmosféře. Vnitřní dispozice zahrnuje: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem • Ložnici • Koupelnu • Samostatnou toaletu • Předsíň K bytu náleží balkon o velikosti 9,7 m², ideální pro relaxaci, a soukromá zahrada o rozloze 29 m², kde si můžete užívat klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Parametry: • Užitná plocha: 58,2 m² • Balkon: 9,7 m² • Zahrada: 29 m² • Celková plocha: 109,4 m² Tento byt je ideální volbou pro páry, jednotlivce nebo malé rodiny, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Lokalita: Pražské Modřany jsou dynamicky se rozvíjející částí Prahy, která spojuje historickou architekturu s moderní výstavbou. Oblast nabízí bohaté možnosti pro volný čas - blízkost přírody (lesopark Hodkovičky, Belárie, Vltava) a široké sportovní i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost: • 3 minuty na Jižní spojku • 10 minut do centra města • V těsné blízkosti škol, školek a obchodů Pokud hledáte komfortní bydlení v příjemné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.*

Byt č. 233 má dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,3m2 s předzahrádkou 45 m2 orientovanou na jih. Nachází se ve 3. podlaží. K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.9 m2. Do benefitů projektu patří posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika). Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům. Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni. Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití. Máte k dispozici spa & wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén. K prodeji je posledních pár bytů. Pro prohlídku mně neváhejte kontaktovat.

Nabízím vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 76 m², z čehož celých 20 m² tvoří prostorná terasa s výhledem do okolí. Nachází se v 11. nadzemním podlaží ikonické budouvy v Praze Modřanech - bývalé tovární budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Samotný byt je ve stavu shell & core, což znamená, že nové majitele čeká možnost vtisknout tomuto prostoru svůj vlastní styl a vytvořit si domov bez kompromisů. Hotové jsou kvalitní omítky a koupelna, což poskytuje ideální základ pro další úpravy podle individuálního vkusu - ať už dáváte přednost minimalistickému industriálnímu designu nebo útulnému modernímu interiéru. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání přímo před domem, což je vítaný benefit. To ale zdaleka není vše - objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou pro masáže. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou v nejvyšším, 14. podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí.To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. V rezidenci nechybí ani špičkově vybavené fitness centrum, designové domácí kino se skvělým ozvučením a popcornovačem nebo plně funkční prádelna. Také k neomezenému používání. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Pražský dálniční okruh je jen 3 min. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl, máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají konkurenci, ozvěte se mi.

Rádi bychom Vám představili byt o dispozici 2+1 + jídelna (úprava z původního 3+1) o výměře 59 m², situovaný ve 3. podlaží trojpodlažního cihlového domu bez výtahu, ve velmi klidné a zelené části Prahy-Modřan. Byt je v původním, udržovaném stavu-ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ nebo pro potřeby investice (jednoduchou úpravou s přepažením příčkou lze docílit zpět původního plnohodnotného 3+1 s neprůchozími pokoji.) Hlavní obytné místnosti jsou orientovány na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt disponuje okny do tří světových stran, tudíž působí velmi vzdušně a otevřeně. Vytápění i ohřev vody jsou plynové. Součástí nabídky je vyhrazené venkovní parkovací stání pod přístřeškem přímo u domu a dva sklepní prostory z něhož jeden byl využíván jako dílna. Lokalita je velmi klidná, zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost jak pro rodinné bydlení, tak pro nezávislý život s benefity velkoměsta. V docházkové vzdálenosti školy, školky hřiště, parky, kavárny, restaurace, obchody či sportovně relaxační modřanské nábřeží Vltavy. Benefitem je také výborná dostupnost MHD - tramvajová i autobusová zastávka cca 300m chůze, v docházkové vzdálenosti i vlak. Byt je v současné době pronajímán-existuje možnost pokračování pronájmu. Pro bližší informace či prohlídku se na nás neváhejte obracet Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111656.

Bytová jednotka č. 131 má dispozici 2+kk s balkonem 9,7m2 a celkovou plochu 109.4 m2. Nachází se ve 3. podlaží a má předzahrádku 45m2 orientovanou na severovýchod. V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.6 m2. K dispozici je plně vybavené fitness, spa & wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén. V domě je k dispozici ještě pár bytů typu 2kk. Pro informace nebo prohlídku mně neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku dispozičně 2+kk o velikosti 100 m2 s předzahrádkou 41,8 m2 odkud je vstup z obou jižně orientovaných pokojů. Byt byl dokončen v září 2024 ve zhotovení FIT OUT. Tzn. dřevěné podlahy, kvalitní obklady v koupelnách, klimatizační jednotky ve všech pokojích a smart home technologie. V bytě se nachází prostorná předsíň, koupelna s toaletou, sprchovacím koutem a umyvadlem, ložnice a obývací pokoj. Bytová jednotka je součástí novostavby s perfektním zázemím jako je SPA zóna, bazén, masážní místnost, sauna, fitness a privátní kinosál. K bytové jednotce náleží parkovací místo a sklep.

Hledáte exkluzivní slunný byt 2+kk a navíc se sklepem a parkovacím stáním? Jeden takový máme v nabídce. Velký tak akorát, podlahová plocha je 42,9 m², byt se nachází v klidné části Modřan, ve 4.NP zatepleného bytového domu. Byt prošel modernizací, voní novotou a čeká na svého nového majitele. Nízká stavba bytového domu je umístěna stranou od ruchu velkoměsta, svou stavbou dům vytváří pocit komorního bydlení. Výhled z oken prodávaného bytu je do korun stromů. Jedná se o velmi dobře dispozičně řešený byt, nabízí páru nebo rodině soukromí, má 2 neprůchozí pokoje (cca 11 m², 14 m²) a dostatek úložných prostor. Byt má plastová okna, je vybaven vestavěnou skříní na chodbě, velkou skříní v jednom z pokojů, dále je v bytě kuchyňská linka s indukční deskou, sporákem, lednicí a digestoří. V poslední době je u trend mít samostatné wc oddělené od koupelny, to zde v bytě najdete. V koupelně je sprchový kout. Kvalitní dveře v pokojích umocňují pocit vyššího standardu bydlení. K bytu náleží sklepní kóje (2,5 m²), parkovací stání č. 11 před domem je k užívání majitele bytu. Parkování u domu je řešeno závorou a vjezdem na parkoviště u bytového domu, otevírání závory je na dálkový čip a ten mají pouze majitelé bytů. Odpadne tak hledání parkovacího místa v okolních ulicích. Vytápění bytu zajišťuje centrální kotelna (Pražská teplárenská), v bytě jsou plastová okna, energetická třída domu byla do konce roku 2024 C, nyní je nový energetický štítek ve výrobě, bude vytvořen do konce roku 2025, proto tabulkově uvádíme třídu G, ačkoli je velký předpoklad, že bude opět C. Podlahová plocha bytu vychází z Evidenčního listu k bytové jednotce poskytnuté dobře fungujícím SVJ. Dům se nachází jen 1 minutu od ZŠ Mráčkova, dále je v dochozí vzdálenosti Billa, Mc Donald, MŠ Angel, dětská hřiště a mnoho dalšího. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka umístěna jen pár kroků od domu. Sportovní plácek Mráčkova - 1 min pěšky Hřiště nad Údolím - 8 min pěšky Mateřské centrum Pastelka - 12 min pěšky Lidl/Kaufland/Albert/Globus - autem pár minut Okolní ulice nabízejí velkou škálu restaurací, barů, kaváren. Z obou pokojů je výhled do zeleně, lokalita zaručuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. MŠ, ZŠ, nákupní možnosti, MHD vše je zde dobře dostupné. Okolí nabízí dostatek zeleně, cyklostezky, restaurace, dětské hřiště, přírodní park Modřanská rokle, Krčský les a další. Tento byt je ideální volba pro mladý pár případně jako investice. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a prohlídku této výjimečné nemovitosti, ráda vypomohu s případným financováním hypotékou.

Nabízíme k prodeji hezký, slunný byt dispozice 2+kk o celkové ploše 57,1 m2 v moderním rezidenčním projektu z roku 2016. Dispozice bytu situovaného v předposledním 4 NP nabízí toto uspořádání: vstupní halu ( 5,3m2 ), společnou koupelnu se sprchovým koutem + WC ( 5,9m2 ), obývací pokoj s kuchyňským koutem ( 29,2m2 ), ložnici ( 13,5m2 ) Součástí bytu je rovněž lodžie přístupná z obývacího pokoje o ploše 4,2m2. K bytu dále náleží v těsné blízkosti navzájem sklep ( 2,0m2 ) a vlastní parkovací stání v podzemních garážích domu. Vnitřní vybavení bytu je zhotoveno ve vyšším standardu ( keramické obklady, velkoformátová dlažba, sanita, otopný žebřík, plovoucí tlumící dřevěné podlahy, interiérové dveře/obložky, plastová okna s žaluziemi s tepelně izolačními skly včetně antireflexní fólie v obývacím pokoji, bezpečnostní vstupní dveře Sapeli ). Celá bytová jednotka s jihozápadní orientací poskytuje dostatek denního světla. Kuchyň kompletně zařízena domácími elektrospotřebiči ( el. sporák s troubou, mikrovlnná trouba, myčka, lednice ). Byt se prodává s kuchyní zhotovenou na míru včetně spotřebičů spolu s dvěma vestavěnými skříněmi ( hala/ložnice ). Jedná se o moderní byt, s praktickým dispozičním řešením s nízkými provozními náklady, vytápění nízkoenergetického objektu zajištěno pomocí vlastní plynové kotelny s možností regulace pomocí pokojového termostatu/termostatových hlavic. V místě veškerá občanská vybavenost, stále rozvíjející se a žádaná lokalita nabízí rovněž sportovně/relaxační aktivity, cyklostezky, in-line dráhu podél břehu Vltavy, blízkost řeky, na dosah přírodu, společenský život. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka ve vzdálenosti 1min., dále tramvajová i vlaková zastávka, centrum v dosahu 30min. MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bytovou potřebu či jako investice. Financování zajistíme. Více informací na dotaz.

Světlý byt 2+KK s garážovým stáním a dvěma sklepy - výborné místo u řeky K prodeji nabízíme velmi prostorný byt o dispozici 2+KK a celkové ploše 79 m2 (včetně sklepních prostor, podlahová plocha bez sklepních prostor je 73,3 m2). Nachází se ve 4. patře moderního bytového domu z roku 2009. Byt je ve skvělém stavu, téměř nepoužívaný. Díky chytrému rozvržení, velkorysé podlahové ploše a praktickým úložným prostorům je ideální volbou jak pro bydlení, tak i investici. Hlavní přednosti bytu: Obývací část s kuchyní - Prostorný pokoj orientovaný na jih zajišťuje dostatek světla během celého dne. Pohodlně se sem vejde jídelní stůl i obývací sestava. Ložnice - Tichá, s orientací na sever, ideální pro ničím nerušený spánek. Vstupní chodba - Nabízí dostatek místa pro úložné systémy. Koupelna - Prostorná, s vanou a prostorem pro pračku i sušičku. Dva sklepy - Jeden komora (2,5 m2) umístěná vedle bytu, druhý sklep (3,3 m2) přiléhající k parkovacímu místu v garáži. Vnitřní parkovací stání - Komfortní parkování přímo v budově. Bezpečí a pohodlí: Objekt je vybaven kamerovým systémem, videotelefonem a bezpečným vjezdem do garáží s automatickým rozpoznáním SPZ. Celkové provozní náklady činí cca 3 800 Kč/měsíc (energetická třída C). Klidná lokalita s výbornou dostupností: V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarket je přímo v budově. Tramvajová zastávka Belárie u domu, centrum Prahy dostupné cca za 20 minut. Skvělá poloha pro aktivní život - v blízkosti cyklostezky, dětská hřiště, sportoviště a golf. Procházky podél Vltavy doslova za rohem. Zaujala vás tato nabídka? Rád vás bytem provedu osobně. Jirka Koucký - Realitní makléř

Nabízíme na prodej moderní bytovou jednotku 2+kk o rozloze 66,2 m2 s balkónem a sklepní kójí v žádané moderní lokalitě Praha Modřany. Hledáte dokonalé bydlení v klidném krásném prostředí v rezidenční oblasti při tom v srdci velkoměsta? Máme pro vás nabídku krásného designového bytu ve známém developerském projektu u Cukrovaru Modřany o rozloze 56,7 m2, dispozici 2+kk s proskleným balkónem 9,5 m2 a sklepní kójí 3,2 m2, v moderním bytovém domě z roku 2015, oceněným několika plaketami jak za design, tak kvalitu výstavby. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží, za vstupními bezpečnostními dveřmi do bytu je chodba o rozměru 6,9 m2, ze které je vstup do prostorné šatny 3,2 m2, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny a ložnice. Obývací pokoj má rozlohu 22,2 m2 a je z něj vstup na balkón 9,5 m2, který spojuje obývací pokoj a ložnici. Obývací pokoj navazuje na kuchyňský kout s rohovou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Ložnice má 17,3 m2 a je v ní z šatních skříní vybudovaná šatna o rozloze cca 4 m2, což ocení příznivci úložných prostor. Koupelna je spojená s WC a působí velmi prostorně 4,6 m2. Celá bytová jednotka působí velmi kompaktně a díky velkému balkónu velmi prostorně a vzdušně. Byt je ve velmi dobém stavu. Bytová jednotka má zbudovanou celodenní mikroventilaci, která zajišťuje nepřetržitou cirkulaci vzduchu. Okna a balkónové dveře jsou plastové, typ trojsklo. V bytě je na podlaze plovoucí laminátová podlaha, v koupelně dlažba. Dům má vlastní kotelnu, vytápění je plynové. Bytový dům má PENB B a součástí energetické úspory jsou i solární panely. V okolí nabízí mnoho volnočasových aktivit jak sportovních, tak odpočinkových. Rezidenční oblast navazuje na vilovou čtvrť a krásný park, kde se pěší zónou dostanete k samému břehu Vltavy. Co oceníte je dostupnost na MHD a to do 5 min pěší chůzí na tramvajovou zastávku, 1 min na autobusovou zastávku. Parkování je bezproblémové před domem. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte náš makléřský tým.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v klidné části obce Praha v bytovém domě o 12ti bytových jednotkách. Tento byt se nachází na prvním patře třípodlažního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem, což usnadňuje pohodlné a bezproblémové bydlení. Byt bude v osobní vlastnictví, což zajišťuje plnou kontrolu nad Vaším novým domovem. Byt má užitnou plochou 54 m2 a nabízí mnoho příležitostí pro útulné bydlení. K dispozici je terasa o rozloze 15 m2, ideální pro relaxaci s výhledem do klidné části obce. K bytu náleží také zahrada o rozloze 78 m2, která poskytuje dostatek soukromí a prostor pro venkovní aktivity. Zástavba kolem domu je zaměřena na bydlení, což zaručuje klid v okolí. V blízkosti domu je zajištěna dobrá dopravní dostupnost díky MHD, což ocení každý, kdo chce být v dosahu ruchu města, ale zároveň touží po klidu domova. Energetická třída B a ukazatel energetické náročnosti budovy 88,0 kWh/m² naznačují, že se jedná o energeticky úsporný byt s moderními technologiemi, jako je rekuperace, vytápění a ohřev TUV tepelným čerpadlem. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Milujete prostor, vzduch, slunce a terasy? Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zařízený mezonetový byt o dispozici M 2+kk, situovaný v dynamické lokalitě pražských Modřan, v ulici Pískařská. Tento vzdušný a prosluněný byt, orientovaný na východ, o užitné ploše 83 m², se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží domu. Byt se nachází v nadčasové rezidenční budově s industriálními prvky, což mu dodává jedinečný charakter. Mezonetový byt je skvěle udržovan a poskytuje uživatelům pohodlné a prosvětlené bydlení. V 1. patře bytu je dominantou prostorný obývací pokoj. Kuchyň vybavená v moderním stylu vás potěší svou praktičností nebo tím, že z ní můžete přímo vejít na venkovní terasu s posezením. Samozřejmostí je vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru a se samostatným WC. Ve 2. patře mezonetového bytu je galerie, kterou lze využít jako pracovnu, nebo další pokoj. Na tuto galerii navazuje útulná ložnice se samostatnou koupelnou, dalším WC, vanou a pračkou. Balkonovými dveřmi ložnice vyjdete do příjemného prostředí lodžie bytu s výhledem do klidného vnitrobloku domu. Mezonetový byt má velký potenciál pro případnou změnu dispozice na M 3+kk, což může majitelům přinést nové možnosti bydlení. Byt se nabízí včetně kompletního vybavení. Předností tohoto loftového bytu jsou předokenní elektrické žaluzie, terasa do vnitrobloku 7 m2, lodžie 5 m2, zděný sklep 3 m2 a garážové stání, které Vám zajistí každodenní a pohodlné parkování. Oblast nabízí výbornou dopravní dostupnost MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení na metro a do centra Prahy. Blízkost přírody, cyklostezky, golfové hřiště, parkové plochy a procházky podél Vltavy jsou jen pár kroků od domu. Cena bytu je 10.990.000,- Kč vč. garážového stání a sklepu. Přijďte se podívat a přesvědčte se sami o výjimečnosti mezonetového bytu.

Představujeme Vám tento byt k prodeji v klidné části Prahy. Tento moderní 2+kk byt je součástí cihlové novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. Byt se nachází ve druhém patře třípodlažního domu a nabízí pohodlné bydlení v osobním vlastnictví. Moderní design a kvalitní konstrukce zaručují komfort a spokojenost pro budoucí majitele. Byt o užitné ploše 52 m² disponuje prostornou lodžií o velikosti 10 m², která je ideálním místem pro relaxaci. Umístění bytu v klidné části obce poskytuje klid a soukromí, zatímco snadná dostupnost MHD umožňuje rychlý přístup do centra města. Budova je vybavena výtahem a je bezbariérová, což přidává na pohodlnosti bydlení. Energetická třída budovy je B, což značí dobrou úroveň energetické účinnosti. Byt nabízí přidanou hodnotu rekuperací, která zajišťuje efektivnější využití energie a zvyšuje kvalitu vnitřního ovzduší. K ohřevu vody a topení slouží tepelné čerpadlo, což zajištuje komfort a nízké náklady na provoz. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Byt 2kk, orientace východ sever s balkonem 15,9 m2 + podlahová plocha bytu 56m2 ( celkem tedy 71,9m2 + komora 3m2 ) ve 4.NP z 13NP v budově B + možnost přikoupit sklepní koji a garážové stání. V bytě budete bydlet jako první,jedná se o novostavbu zkolaudovanou v říjnu 2024. Videoprohlídka se připravuje. Cena bytu zahrnuje samotnou bytovou jednotku + balkon + komoru. Možnost dokoupit garážové stání. V bytě jsou velmi kvalitní podlahy ( plovoucí dřevěné + dlažba ). Topení je dálkové ze společné kotelny. Byt je vybaven i rekuperací vzduchu. Internet (optický kabel) v pokojích + příprava na venkovní rolety u všech oken + nadstandardní výška dveří 210cm + rekuperace v celém bytě + kamerový systém v garážích. Zahálka je nová malá moderní čtvrť v Praze 4. V několika etapách v sousedství golfového hřiště a Vltavy postupně vzniklo sedm nadstandardních bytových domů, mezi nimi velkorysé parky s desítkami stromů, hřiště, pěstěné trávníky i louky, lemující biokoridor přírodního potoka. Tři mezinárodní architektonická studia a atelier krajinné architektury se spojily, aby společně vytvořily více než jen skvělé moderní bydlení v nových rezidencích. Tvoří adresu pro život plný života. Okolo Zahálky to žije. Nachází se v oblíbené části Prahy 4 přímo u klidné Vltavy. Podél řeky se míhají cyklisté na povltavské stezce a vedle se hraje golf na hřišti Hodkovičky ve scenérii jako z obrazů Kamila Lhotáka. Na opačné straně se na viaduktu míjejí tramvaje na úpatí kopce vilové čtvrti Hodkovičky. Design, který přetrvá. Barvy, které se neokoukají. Architekti promysleli funkční detaily vybavení bytu tak, aby zdůraznili pohodlí, ale prostor nebyl zatížen zbytečnostmi. Proč? Aby každý nový obyvatel, obyvatelka - malí i velcí - měli možnost dotvořit si místa k slastiplnému zahálení po svém. V bytě jsou velká dřevěná okna s izolačním dvojsklem, dřevěné podlahy a vstupní i vnitřní bytové dveře o výšce 2100 mm. V bytě není kuchyňská linka. Jak nás najdete? 50°01'01.48"N, 14°24'01.93"E Zastávka autobusu U Belárie (Bus číslo 190) + tři minuty pěšky nebo tramvaj 3,17,21 + 6 minut pěšky

Nabízíme Vám k prodeji moderní byt 2+kk v klidné části obce Praha. Tento byt je součástí kvalitní cihlové stavby, která je aktuálně ve výstavbě, a nabízí moderní bydlení v osobním vlastnictví. S užitnou plochou 50 m² a lodžií o ploše 6 m² poskytuje pohodlí a dostatek prostoru. Byt se nachází ve druhém patře budovy vybavené výtahem a je bezbariérový, což zaručuje snadnou dostupnost pro všechny obyvatele. Byt je umístěn v klidném prostředí, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří hledají útočiště od ruchu města, avšak s vynikající dostupností do centra díky blízkosti městské hromadné dopravy, školy, školky, nákupního centra i polikliniky. Energetická třída budovy je B, což zajišťuje ekonomický provoz. Tepelné čerpadlo pro ohřev vody a topení spolu rekuperací jsou ve standardu každého bytu. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám pomůžeme.

Máme tu pro Vás světlý a prakticky řešený byt 2+KK v novém projektu Na Cikorce. Byt je v 1. patře (vlastně přízemí s přímým vstupem do předzahrádky) a má celkem 46,82 m² a navrch terasu plus předzahrádku. Podívejte se, co všechno nabízí: Chodba (4,32 m²) Hned při vstupu najdete místo na botník nebo vestavěnou skříň, aby jste měli kam odložit bundy a boty. Obývák s kuchyňským koutem (21,26 m²) Super prostorný, hodně světla, kuchyňská linka není součástí bytu. Můžete si sem dát pohodlnou sedačku a stůl, ať se v něm cítíte jako doma. Koupelna (5,29 m²) Moderní řešení, prostor pro sprchu, umyvadlo a místo na pračku. Ložnice (13,63 m²) Klidová zóna, orientovaná směrem do zahrady. Pohodlně sem vměstnáte manželskou postel i skříň, a přitom si zachováte dostatek prostoru. Celková užitná plocha je 44,50 m² a k tomu plochu zdí a sloupů 2,32 m². Venkovní prostor Terasa (6,71 m²) - ideální na ranní kávu nebo večerní grilování. Předzahrádka (19,15 m²) - krásné místo na kytky, truhlíky nebo dětský koutek. Přímo navazuje na obývací pokoj, takže se odsud pohodlně užijete i venkovní zahradu.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi jižně orientovaný byt 2+kk s praktickou komorou v osobním vlastnictví (hypo lze, s jejím vyřízením rádi pomůžeme), o celkové výměře 41 m2. Byt je situován do 6. patra osmipatrového domu s výtahem. Pěkný stav bytu - kuchyňská linka včetně spotřebičů, bezpečnostní vstupní dveře, koupelna s vanou, dlažba, lino, plastová okna. Jednotlivé výměry - OP + kuchyňské zákoutí 20,25m2, pokoj 12m2, předsíň 3,7m2, komora v bytě 2m2, koupelna 3,17m2. Měsíční poplatky 5.500,-Kč vč. FO + elektřina. Dobře fungující a hospodařící SVJ. Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí (škola, školka, obchody, poliklinika atd.), Modřanská rokle v blízkosti skvělé pro procházky, sport, relax. Dobrá dopravní dostupnost tramvaj, bus centrum max 20 minut. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - notářská či bankovní úschova dle výběru klienta.

Exkluzivní prodej nadstandardního bytu 2+kk s užitnou plochou 67m2 + terasa 64m2, sklep, vnitřní parkovací stání, Praha - Modřany, ulice Nesvadbova. Bytová jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským a jídelním koutem (37,5 m²), ložnicí (15,7 m²), koupelnou s toaletou (5,3 m²), samostatnou toaletou (1,5m2), chodbou a prostornou terasou (64 m²). K bytu náleží vnitřní parkovací stání a sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Byt je orientován na východní a jížní stranu. Velkým benefitem bytu je prostorná terasa o celkové výměře 64 m², díky umístění svítí na terasu sluníčko v průběhu celého dne. Nadstandarní vybavení bytu - kvalitní kuchyňská linka od společnosti Barkotex - Cesar, spotřebiče Siemens, v ložnici a na chodbě jsou prakticky řešené vestavěné skříně s vnitřním osvětlením. V bytě jsou také kvalitní dřevěné podlahy z masivu Admonter (obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice) a velkoformátová dlažba (koupelna, toaleta a chodba). V podhledech je nainstalované led podsvícení. Na oknech jsou předokenní žaluzie. Při stavbě a dokončování bytu, byl kladen velký důraz na každý detail. Vybavení po dohodě - byt může zůstat kompletně vybavený. V okolí je kompletní občanská vybavenost: 350m od domu je tramvajová zastávka Čechova čtvrť (22minut k Národnímu divadlu), 400m je Poliklinika Modřany a OC Modřany, kde najdete množství obchodů a dalších služeb. V pěsí dostupnosti jsou i základní škola a mateřská školka. 700m od domu je Vlatavská cyklostezka, po které se pohodlně dostanete do centra Prahy nebo na Zbrastav, na stezce naleznete mnoho volnočasových aktivit a místa vhodná pro sport a relaxaci. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a domluvení termínu prohlídky. Rád vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110415.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v nové cihlové výstavbě, která se nachází v klidné části Modřan. Byt je v současné době ve výstavbě a plánované dokončení je na konec roku 2026 s možností nastěhování na jaře/létě 2027. Díky umístění v přízemí e byt zcela bezbariérový a snadno přístupný. Byt disponuje užitnou plochou 45 m², podlahovou plochou 47 m². Nabízí komfortní bydlení doplněné vlastní terasou o velikosti 12 m² a velikou zahradou o rozloze 39 m², která poskytne příjemné místo pro relaxaci nebo ranní kávu či večerní grilování. Energetická třída je B, což zaručuje, že byt je energeticky úsporný s roční spotřebou energie 88 kWh/m² díky moderním technologiím jako je rekuperace. Očekávané měsíční náklady na energie vycházejí na částku 1,155 Kč. Byt bude v osobním vlastnictví a nebude vybaven, což umožní novým majitelům si jej zařídit dle svých představ. Studený nebo teplý den v Praze? Žádný problém, díky výborně řešenému vytápění a ohřevu vody bude v bytě vždy optimální teplota. Lokalita nabízí výbornou dostupnost městské hromadné dopravy, což je výhodou pro spojení s centrem města i dalšími částmi Prahy. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej bytu 2+kk s prostorným balkónem v atraktivní lokalitě Prahy - 50 m² + 10 m² balkón V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50 m², situovaný ve 2. patře udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Prahy - Modřany. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti větších investic. Zároveň ale nabízí dostatek prostoru pro případné úpravy podle vlastního vkusu. Hlavní výhody nemovitosti: Dispozice 2+kk s praktickým uspořádáním místností Prostorný balkón o velikosti 10 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo zeleň Světlý interiér a příjemná atmosféra Vhodné jako startovací bydlení nebo investiční příležitost Občanská vybavenost v pěší vzdálenosti: Poliklinika Modřany - 300 m Supermarket Billa - 500 m Pošta - 250 m Tramvajová zastávka - 500 m Autobusová zastávka - 200 m Byt se nachází v klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu, což z něj činí ideální volbu pro pohodlné městské bydlení. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.