Prodej dvoupokojový bytů - Modřany

Nabízím k prodeji velmi pěkný, světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m², v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře (7. nadzemním podlaží) pečlivě udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice K Dolům. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky západní orientaci je krásně prosvětlený a z vyššího patra poskytuje pěkný výhled do okolí. Velkou výhodou jsou také venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí a příjemné klima i během horkých letních dnů. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno nové zděné bytové jádro a původní hliníkové elektrické rozvody byly nahrazeny měděnými. Dům prošel rekonstrukcí, je velmi dobře udržovaný a SVJ řádně hospodaří. Příjemným bonusem je okolní zeleň. Lokalita nabízí ideální spojení pohodlného městského bydlení a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské a základní školy, obchody, služby i Polikliniku Modřany. Milovníci sportu ocení nedaleké golfové hřiště, cyklostezky a trasy pro in-line bruslení či procházky. K bytu náleží sklep umístěný v 1.patře. Zastávky tramvají, autobusů a vlaku jsou jen kousek od domu a zajišťují dobré spojení s centrem Prahy. Byt v současné době obývá spolehlivý nájemník, takže nový majitel může pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a získat pravidelný příjem z pronájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení není problém byt uvolnit. Pro více informací a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte e-mailem nebo telefonicky.

Ráno káva na lodžii, odpoledne na kolo k Vltavě a večer doma, kde má všechno svoje místo. Hledáte příjemné vlastní bydlení, nebo investici s fungujícím pronájmem? Tento byt v projektu Rarach v pražských Modřanech nabízí obě možnosti. Exkluzivně vám nabízíme světlý byt 2+kk v 1. patře (2. NP). Jeho předností je praktická dispozice, dobře využitý prostor a lodžie přístupná z obývacího pokoje i ložnice. K bytu náleží také garážové stání a sklep - pohodlné parkování i místo na sezonní věci tak máte vyřešené. Obývací část s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu. Při vaření zůstáváte součástí dění a prostor nabízí místo pro odpočinek, návštěvy i pohodový večer ve dvou. Samostatná ložnice poskytuje soukromí a díky přímému vstupu na lodžii také příjemné propojení s venkovním prostorem. Dispozici doplňuje koupelna s vanou, oddělené WC a vstupní chodba se zádveřím. Lodžie tu není jen položkou v seznamu vybavení. Je to další prostor pro váš den - na ranní kávu, rozečtenou knížku nebo chvíli klidu po práci. Díky vstupům z obou pokojů přirozeně navazuje na celý byt. Vlastní domov, nebo investice? Volba je na vás. Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda naváže na fungující pronájem, nebo byt využije pro vlastní bydlení. A pak jsou tu Modřany. Čtvrť, kde si městský život rozumí s pohybem venku. Povltavská cyklostezka, procházky podél řeky i výlety do Modřanské rokle dávají volnému času spoustu možností. Obchody, kavárny, restaurace a další služby najdete v okolí, stejně jako tramvajové a autobusové spojení. Projekt Rarach navíc přidává příjemný bonus v podobě společné střešní terasy a zázemí pro kola. Bydlení tak pokračuje i za dveřmi vlastního bytu. Světlý interiér, lodžie, vlastní parkování a úložný prostor. Přijďte si tento byt v projektu Rarach prohlédnout osobně. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme naprosto výjimečný loft v prestižním rezidenčním projektu VANGUARD, který představuje absolutní špičku moderního bydlení v Praze. Tento unikátní projekt posouvá standard rezidenčního života na úroveň 5hvězdičkového hotelu. Rezidentům je k dispozici reprezentativní recepce s concierge službami, luxusní wellness s infinity bazénem, sauny, špičkové fitness centrum, privátní kinosál a střešní terasa s panoramatickým výhledem na Prahu včetně privátní sauny. Samotný loft byl navržen renomovanou českou architektkou s důrazem na precizní využití prostoru, čisté linie a nadčasový luxusní design. Jednotka se prodává ve stavu Shell & Core, přičemž je pro ni již zpracován kompletní návrh interiéru podle prezentovaných vizualizací. Budoucímu majiteli zajistíme také kompletní realizaci interiéru podle tohoto projektu, včetně koordinace dodavatelů a dokončení ve špičkovém standardu. Máte tak možnost získat hotový designový loft bez starostí s přípravou a realizací. Prezentované fotografie a vizualizace odpovídají zamýšlenému provedení interiéru. - možnost zajištění hypotečního financování - alternativní financování prostřednictvím KB Modrá pyramida již od 20 % vlastních zdrojů, bez nutnosti standardního dokládání příjmů - ihned k dispozici Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s nestandardními či obtížně doložitelnými příjmy. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o celkové výměře 56 m² včetně sklepa a komory, situovaný v klidné a příjemné lokalitě Prahy 4 - Rilská. Lokalitu hodnotíme jako atraktivní především pro rodiny s dětmi, páry i zájemce, kteří chtějí bydlet v Praze a současně mít přírodu v dosahu. Byt zaujme především svoji dispozicí a příjemným výhledem do zeleně. Nachází se v udržovaném bytovém domě a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Velkou předností bytu je prostorná zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a zároveň výhled do okolní zeleně. Byt má plastová okna a dům je po kompletní revitalizaci v roce 2019. K bytu náleží sklep a dále komora umístěná mimo byt. Obojí poskytuje další úložný prostor. Velkou předností je klidná a zelená lokalita - dům se nachází v dobře vybavené rezidenční lokalitě, v bezprostřední blízkosti Modřanské rokle, která nabízí příjemné možnosti pro procházky, sport a relaxaci. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti jsou obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výborná je také dostupnost, v okolí ulice Rilská se nacházejí tramvajové zastávky Modřanská rokle, Levského a Sídliště Modřany a autobusové zastávky. Hlavní přednosti: dispozice 2+1 56 m² včetně sklepa a komory prostorné a světlé místnosti zasklená lodžie výhled do zeleně úložné prostory klidná lokalita Praha 4 Byt doporučuji osobně prohlédnout - díky praktické dispozici působí velmi příjemně a nabízí široké možnosti využití.

Představujeme Vám moderní byt s prostornou terasou v klidné části Prahy 12 - Modřanech. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 58,9 m² a zahrnuje také terasu o výměře 61,8 m². Díky tomuto vlastnímu venkovnímu prostoru si můžete užít příjemné posezení a odpočinek i chvíle na čerstvém vzduchu. Byt se nachází ve 2. patře cihlové novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Nemovitost nabízí moderní vybavení, mezi které patří rekuperace, hliníková okna, podlahové vytápění a žaluzie. Pro vytápění a ohřev vody slouží tepelné čerpadlo. Energetická třída B přispívá k úspornému provozu a nízkým nákladům na energie. Byt je bezbariérový a díky výtahu nabízí pohodlný přístup i komfortní bydlení pro každého. Veřejnou dopravu budete mít na dosah - autobusová zastávka „Na Cikorce“ je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Parkovací stání k bytu lze dokoupit. Při úhradě 80 % kupní ceny získáte slevu 3 % z ceny bytu. Zaujal vás byt? Napište nám nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku - rádi vám byt představíme a odpovíme na vaše dotazy. Vizualizace jsou ilustrační, vč. klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej přímo od developera.

Moderní dům se 101 bytovými jednotkami Novostavba je řešena jako jeden bytový dům se dvěma samostatnými vchody. Ke každé jednotce patří sklep, k většině bytů podle umístění patří balkon, lodžie, terasa, nebo předzahrádka. V domě se také nachází 106 sklepů. V podzemních garážích bude k dispozici celkem 93 parkovacích míst - 53 klasických stání a 40 míst v automatickém zakladačovém systému. Rezidence Hausmannova klade důraz na kvalitní materiály a promyšlená technická řešení. Dům přirozeně reaguje na svažitý terén i okolní zástavbu a jeho podoba působí dynamicky a moderně. Rytmické členění fasád velkými prosklenými plochami přivádí do bytů dostatek denního světla. Byty jsou navrženy prakticky a flexibilně, s důrazem na pohodlí. Energetická náročnost budovy v nejvyšší třídě PENB A - mimořádně úsporná představuje pro budoucí vlastníky nižší provozní náklady. Bytový dům bude zahrnovat řadu udržitelných řešení, například rekuperace elektřiny, podlahové topení, venkovní žaluzie. Rezidence Hausmannova vyrůstá v klidné části Modřan, ve které se městské bydlení přirozeně prolíná s přírodou. Lesopark Hodkovičky, přírodní park Modřany i Píšovický les se nachází několik minut chůze a nabízí široké možnosti pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází břeh řeky Vltavy, cesta do centra metropole trvá kolem 15 minut jízdy. Za kulturou lze vyrazit do nedalekého Divadla Na Cikorce, Modřanské vinice s pravidelnými akcemi nebo nedalekého kulturního domu Modřany. Okolí Rezidence Hausmannova nabízí veškerou občanskou vybavenost od mateřských a základních škol přes gymnázia po obchody a další služby. Naproti Rezidenci Hausmannova se nachází prestižní Rakouské gymnázium. Autobusová zastávka se nachází pět minut od domu, cesta autobusem na nádraží Praha-Braník s přímým spojením do centra trvá šest minut. V lokalitě je v budoucnu plánované napojení na stanici metra D Nové Dvory. Projekt obsahuje 101 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a velikostech od 25 m² po 113 m². Líbí se Vám náš projekt? Podívejte se také na byty v dalších rezidenčních projektech, které právě nyní realizujeme - Panorama Braník či Viladomy Voborského.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+KK, 44 m2 s lodžií, komorou 1,2 m2 a sklepem 1,5 m2, ve vyhledávané lokalitě pražských Modřan. Benefitem bytu je kromě volného výhledu, dispozice s neprůchozími pokoji, množstvím úložných prostor a částečnou rekonstrukcí bytu - vyzděné bytové jádro s koupelnou a toaletou, včetně elektroinstalace. Náklady na provoz bytu: 4.882,- Kč, včetně fondu oprav + spotřeba elektřiny. Dům je po celkové revitalizaci: fasáda je zateplena, k dispozici 2 výtahy, plastová okna, rozvody vody a odpadu v plastu, optické datové připojení. V blízkosti domu je autobusová zastávka, spojení na metro B Smíchovské nádraží za 22 min, na metro C Kačerov za 23 min., dále jsou zde mateřské a základní školy, nákupní centrum a restaurace. Ke sportu a relaxaci je možné využít Modřanskou rokli.

Prodej bytu 2+kk, 42 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu v Praze 4 - Modřany. Byt je po úpravách - Kuchyňská linka se spotřebiči, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, koupelna s vanou a WC, stoupačky v plastu, rozvody vody v plastu, nová plastová okna, žaluzie, nové interiérové dveře, bezpečnostní vchodové dveře, podlahách lino a dlažba. Orientace oken na západ. K bytu náleží sklep. Dům je po rekonstrukci - Nová fasáda vč. zateplení, nový výtah, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové vchodové dveře, zvonky a schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 11 min. autobusem na metro C zast. Kačerov. Byt je v DV - anuita splacena.

Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o celkové podlahové ploše 53,59 m², který se nachází ve zvýšeném podlaží domu v ulici U zastávky, Praha 12 - Modřany. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, je v jednání převod do osobního vlastnictví. K bytu náleží také balkon o výměře 2,80 m² a sklepní kóje o velikosti cca 3,5 m². Byt prošel přibližně před třemi lety rekonstrukcí, jejíž součástí byla také nová elektroinstalace. Dispozice nabízí příjemné rozdělení jednotlivých místností a výhodou je orientace na dvě světové strany. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na východ, zatímco ložnice s balkonem směřuje na západ. Díky tomu je byt přirozeně prosvětlený v průběhu celého dne. V bytě je zavedeno optické připojení k internetu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 200 Kč, elektřina a plyn se následně hradí podle skutečné spotřeby. O samotný byt i celý dům je velmi dobře pečováno. Obyvatelé mají k dispozici společnou sušárnu a velkou výhodou je také oplocená společná zahrada, která je přístupná pouze obyvatelům domu. Nabízí tak příjemný prostor pro odpočinek mimo ruch okolních ulic. Lokalita Byt se nachází v ulici U zastávky v pražských Modřanech, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, lékárnu i další služby pro každodenní život. Velkou výhodou je výborné spojení MHD i vlakem. V pěší vzdálenosti se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky a také vlaková zastávka Praha-Modřany, odkud je možné využít přímé vlakové spojení směrem do centra Prahy. Modřany zároveň nabízejí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V okolí Vltavy vede oblíbená cyklostezka vhodná pro procházky, běh i jízdu na kole. Lokalita tak příjemně kombinuje dobrou dostupnost centra, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Pokud budete mít zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.

PRODEJ FORMOU NABÍDKOVÉHO ŘÍZENÍ Nemovitost je nabízena formou nabídkového řízení. Prohlídkové dny proběhnou 11. 10. a 14. 10. - v případě zájmu si prosím rezervujte přesný čas prohlídky. Následně budete mít možnost předložit svou nabídku včetně podmínek koupě. Všechny nabídky budou s majitelem transparentně vyhodnoceny a zájemci budou informováni o výsledku a dalším postupu. Podrobnosti Vám rád vysvětlím při osobní prohlídce. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 6. patře moderní novostavby. Byt nabízí podlahovou plochu 54 m² a k této ploše navíc náleží prostorný balkon o velikosti 7,5 m². K bytu je nutné dokoupit garážové stání a sklep za celkovou cenu 500 000 Kč. Základní informace: - Dispozice: 2+kk - Podlahová plocha: 54 m² - Balkon: 7,5 m² - Podlaží: 6. patro - Typ domu: novostavba - Vlastnictví: osobní - Výtah: ano - Sklep: ano - Garážové stání: ano, povinně k dokoupení - Cena garážového stání a sklepa: 500 000 Kč Byt je velmi světlý a nabízí prakticky řešenou dispozici vhodnou pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří příjemný společný prostor, samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. Velkým benefitem je také prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek. Byt se prodává částečně vybavený, takže je možné jej užívat bez nutnosti zásadních dalších investic. Novostavba zároveň nabízí moderní standard bydlení, výtah a nízké nároky na údržbu. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Díky dispozici 2+kk, balkonu, novostavbě a garážovému stání se jedná o atraktivní typ nemovitosti s širokým okruhem potenciálních zájemců. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám krásný moderní byt v klidné části Prahy 12 - Modřanech. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 47,9 m² a zahrnuje také předzahrádku o výměře 51,1 m². Díky tomuto vlastnímu venkovnímu prostoru si můžete užít příjemné posezení a odpočinek. Byt se nachází v přízemí novostavby, která je aktuálně ve výstavbě. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026. Nemovitost nabízí moderní vybavení, mezi které patří rekuperace, hliníková okna, podlahové vytápění a žaluzie. Pro vytápění a ohřev vody slouží tepelné čerpadlo. Energetická třída B přispívá k úspornému provozu a nízkým nákladům na energie. Byt je bezbariérový a díky výtahu nabízí pohodlný přístup i komfortní bydlení pro každého. Veřejnou dopravu budete mít na dosah - autobusová zastávka „Na Cikorce“ je jen pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Při úhradě 80 % kupní ceny získáte slevu 3 % z ceny bytu. Zaujal vás byt? Napište nám nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku - rádi vám byt představíme a odpovíme na vaše dotazy. Vizualizace jsou ilustrační, vč. klientských změn, které nejsou součástí ceny bytu. Prodej přímo od developera.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s výměrou 50,1 m2 v nově dokončeném projektu Ahoj Praze Modřanech. Byt je umístěn v 7. podlaží z osmi, je orientován jižním směrem do vnitrobloku, disponuje prostornou terasou o výměře 12 m2 a výhledem téměř panoramatickým od východu až k západu. Modřany se dynamicky rozvíjí a spolu s výstavbou bytových domů se rozšiřuje i infrastruktura, okolí řeky a lesoparku Hodkovičky je nemalou přidanou hodnotou. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání (součást ceny). Samotný byt nabízí prostornou předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, obývací prostor s kuchyňským koutem a ložnicí s výstupem na terasu, která vyplňuje celou šíři bytu. Prostory jsou prosvětleny velkoformátovými okny, komfort zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, předokenní žaluzie, klimatizace a vyšším výdajům předchází úsporné technologie representovány fotovoltaikou a tepelnými čerpadly. Byt je vybaven nejen sanitou, ale i kuchyňskou linkou se spotřebiči a šatní skříní v předsíni. Střecha objektu nabízí možnost grilovaní, posezení pro společné vyžití s obyvateli domu a bonus výhledů. Obyvatelům Ahoj se nabízí i možnost využití bazénu pod vedlejším domem v projektu Vanguard. Kvalita je tvořena nejen zpracováním ale i polohou, obojí zde najdete.

VANGUARD - exkluzivní designový loft na míru s prémiovým vybavením a concierge službami Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný designový loftový byt, který vzniká jako kompletně na míru navržený interiér v jednom z nejprestižnějších a architektonicky nejvýraznějších rezidenčních projektů v Praze - VANGUARD. Tato nemovitost je určena pro klienta, který hledá něco skutečně originálního - spojení industriální architektury, moderního luxusu, prvotřídního designu a nadstandardních rezidenčních služeb. VANGUARD - bydlení s atmosférou světových metropolí Projekt VANGUARD nabízí svým rezidentům mimořádné zázemí, které výrazně přesahuje standard běžných prémiových rezidenčních projektů. K dispozici je bazén, SPA & wellness, fitness centrum, panoramatická sauna, soukromý kinosál a reprezentativní společné prostory. Významným benefitem je rovněž recepce s concierge službami, která rezidentům poskytuje maximální komfort a servis. Interiér kompletně navržený a vyrobený na míru Samotný loft bude dokončen ve vysokém standardu s důrazem na každý detail, kvalitu použitých materiálů a nadčasový design. Dominantou hlavního obytného prostoru bude luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně osazená vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Interiér bude vybaven rozsáhlým množstvím vestavěného nábytku vyrobeného na míru, který poskytne velkorysé úložné prostory, aniž by narušoval čistotu a vzdušnost celého konceptu. Součástí vybavení bude rovněž designový nábytek odpovídající prezentovaným fotografiím a vizualizacím, OLED televize, vestavěná šatna, knihovna, pračka a sušička. Nadstandardní technologie a materiály Komfort bydlení zajistí podlahové vytápění, rekuperační jednotka a klimatizace. Celkový charakter interiéru podtrhnou dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, precizně zvolené materiály a originální architektonické detaily. Výrazným designovým prvkem budou také luxusní luxfery v koupelně, které do prostoru přivedou přirozené denní světlo a současně zachovají potřebné soukromí. Plnohodnotně využitelné loftové patro Jednou z hlavních předností této nemovitosti je řešení horního loftového patra. Na rozdíl od řady běžných loftových dispozic bude mít patro pochozí výšku přibližně 190 cm, díky čemuž nabízí komfortní a prakticky využitelný prostor bez výrazného omezení při běžném pohybu. Promyšlené propojení jednotlivých úrovní zároveň zachovává charakteristickou velkorysost a otevřenost loftového bydlení. Dokončení na začátku března 2027 Kompletní dokončení a vybavení bytu je plánováno na začátek března 2027. Fotografie a vizualizace prezentované v inzerátu zobrazují plánovanou finální podobu bytu - jeho design, rozmístění a styl vybavení odpovídají tomu, jak bude interiér po dokončení vypadat. Budoucí majitel tak již nyní získává velmi přesnou představu o výsledné podobě nemovitosti. Výjimečná nemovitost pro náročnou klientelu VANGUARD představuje unikátní spojení industriální architektury, současného designu, moderních technologií, soukromí a služeb prémiové rezidence. Tento loft není pouze místem k bydlení. Je to nemovitost s vlastním charakterem a atmosférou, navržená pro klienta, který hledá originalitu, vysoký standard, nadčasový design a maximální komfort bez kompromisů. Výsledkem bude mimořádně reprezentativní a kompletně vybavený loft, připravený k užívání bez nutnosti investic. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt 2+kk o výměře 43 m2 (+2 m2 lodžie) v 8. NP panelového domu v Mladenovově ulici na Praze 12 - Modřany. Byt je orientován na jižní stranu s výhledem do Modřanské rokle. Byt se nachází v původním stavu z doby výstavby a je určen ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel má tak možnost plně realizovat svou vlastní představu o moderním a pohodlném bydlení. Dům byl v uplynulých letech postupně kompletně zrekonstruován. K bytu náleží komora o výměře 2,5 m2 přístupná ze společné chodby. Stanice tramvaje Sídliště Modřany 3 minuty chůze od domu. V okolí domu je několik dětských hřišť, pumptrackový areál, inline dráha a sportovní areál RAK. Základní škola Rakovského a dvě mateřské školy též v dochozí vzdálenosti bez nutnosti přecházet vytíženou dopravní komunikaci. V blízkém okolí je dále supermarket Albert a několik menších prodejen potravin. Větší nákup uděláte v obchodním centru na nedalekém Sofijském náměstí. Malou procházkou pohodlně dojdete do lesoparku Modřanská rokle. Doporučujeme k prohlídce.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 43 m² v 8. patře domu. Byt je orientovaný na západ, s příjemným výhledem, a je v původním, udržovaném stavu. Nabízí možnost úprav podle vlastních představ. K dispozici je lednice, pračka, předokenní žaluzie a mobilní klimatizace. Anuita je zcela splacena, poplatky jsou nízké. Velkou předností je blízkost Vltavy a stezky podél řeky, vhodné pro procházky, běh i cyklistiku. V okolí jsou obchody, služby, restaurace i fitness. Výbornou dostupnost do centra zajišťuje tramvaj č. 17.

Cena k jednání Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 40 m² po nedávné rekonstrukci, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Pertoldova 41. Byt je umístěn v domě s výtahem a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost. V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník, takže nový majitel může pokračovat v již fungujícím nájemním vztahu a získat nemovitost s okamžitým příjmem z pronájmu. Výhodou je také atraktivní lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete les, ZŠ, MŠ, sportovní hřiště, restaurace, obchody a autobusové zastávky. Poliklinika Modřany je jen několik minut od domu. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2 + kk, nacházející se na adrese Kolmanova, v části obce Modřany, Praha 4. Tento prostorný byt se nachází v prvním podlaží cihlové novostavby. Byt je orientovaný směrem k Vltavě. Celková plocha bytu činí 57,2 m², což zaručuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, je ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a moderní prostor. Dispozice bytu: obývací pokoj s KK 25,0 m² ložnice 12,8 m² koupelna 4 m² samostatné WC 1,8 m² prostorná vstupní chodba 7,9 m² komora 2 m² balkon 7,9 m² vyhrazené garážové stání sklep Byt je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou na míru se sadou vestavěných spotřebičů - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Pro maximální komfort je v celém bytu instalováno teplovodní podlahové vytápění, příjemnou atmosféru dokreslují světlé vinylové podlahy. Moderní design podtrhuje i elegantní dorozumívací zařízení se zvonkem. Byt jinak není vybaven, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér svým individuálním potřebám a vkusu. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a díky orientaci směrem k řece si můžete užívat atmosféru Vltavy nejen při procházce, ale i z pohodlí vlastního domova. • Praktické detaily, které oceníte každý den: K bytu patří označené garážové stání a sklep. K dispozici je také kočárkárna a kolárna s mycím místem. Podzemní garáže umožňují pohodlný přístup přímo do domu a projekt počítá také s dobíjením elektromobilů. Byt je vystavěn v rámci projektu Modřanský cukrovar II. etapa. Projekt Modřanský cukrovar vzniká jako nová městská čtvrť propojující bydlení, zeleň, řeku, služby a komunitní život. Postupně vytváří novou živou čtvrť s náměstím, kavárnami, restauracemi, obchody, službami. V bezprostřední blízkosti se buduje přímý přístup na cyklostezku. Projekt pracuje s principy udržitelnosti a technologicky úsporného bydlení. Součástí projektu jsou například: • fotovoltaické a fototermické panely • rekuperace s výrazným omezením tepelných ztrát • systém recyklace šedé vody • zelené střechy a hospodaření s dešťovou vodou • podlahové vytápění • prvky chytré domácnosti - ovládání žaluzií a vytápění, čidlo úniku vody nebo „odchodové tlačítko“. Výsledkem není jen šetrnější bydlení k životnímu prostředí, ale také komfort a snaha o dlouhodobě úsporný provoz domácnosti. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a škol. Vzhledem k blízkosti k dispozici je také výborná dopravní obslužnost MHD do centra města. Prohlédněte si byt i z pohodlí domova. Součástí nabídky je virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete projít dispozici bytu ještě před osobní návštěvou. Tento byt v novostavbě představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Dvě soukromé zahrádky, garážové stání, sklep a Vltava pár kroků od domu. Nabízím prostorný 2+kk o ploše 64,5 m² v oblíbené Rezidenci Modřanka z roku 2017, který díky venkovnímu prostoru z obou stran nabízí něco, co je u bytů této dispozice poměrně výjimečné. Dispozici tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², samostatná ložnice o velikosti 14,2 m², koupelna s vanou a toaletou, předsíň a praktická komora. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložných prostor a pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i rodinu. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu a zahrádku orientovanou do zeleně. Vlastní terasu se zahrádkou má také ložnice, což vytváří příjemné soukromí a poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo grilování. Byt se prodává nevybavený, kuchyňská linka a vestavné skříně jsou samozřejmě součástí. Jednou z největších předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Vltavy a oblíbené cyklostezky, která vede podél řeky až do centra Prahy. Lokalita je ideální pro milovníky sportu i příjemných procházek podél vody. Nabízí tak spojení moderního městského bydlení s přírodou a širokými možnostmi sportovního vyžití. Rezidenční areál nabízí upravený vnitroblok s parkem a dětským hřištěm. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost. Výborné je také dopravní spojení. Autobusová zastávka se nachází přímo u rezidence, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze a v pěší dostupnosti je také vlaková zastávka Praha-Modřany. Do centra města se tak pohodlně dostanete nejen MHD, ale také na kole příjemnou trasou podél Vltavy. Byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení, vlastního venkovního prostoru a života v bezprostřední blízkosti řeky a přírody. Poplatky jsou nyní 5 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, o celkové ploše 42,5 m² + 1,9 m² sklepní kóje. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu po kompletní rekonstrukci v žádané a klidné části Prahy 4 - Modřany, v ulici Mazancova. Dispozici bytu tvoří prostorná předsíň s místem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna s vanou a toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Byt má plastová okna orientovaná na západ. Měsíční poplatky 4300 Kč. Dům je po kompletní revitalizaci - nová fasáda a zateplení, nové výtahy, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Byt se nachází v oblíbené části Prahy 4 - Modřan, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život. V blízkém okolí jsou supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékařské služby, mateřské i základní školy. Pro každodenní nákupy je v dosahu například OC Vltava se supermarketem Albert a dalšími službami. Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Modřany jsou obsluhovány tramvajovými i autobusovými linkami a v okolí je také vlakové spojení. Tramvajové linky zajišťují pohodlné spojení směrem do centra Prahy, autobusové linky pak napojení na metro a další části města. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice s možností následného pronájmu.

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT. Nemám zájem o spolupráci s RK ani o nabídky realitních služeb. Prosím respektujte toto přání a nekontaktujte mě telefonicky ani písemně. Děkuji. Byt 2+kk, 42 m², Praha 4 - Modřany | Výborná investiční příležitost Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 42 m² se sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Mádrova, Praha 4 - Modřany. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v dobře udržovaném domě s fungujícím a aktivním SVJ. Dům má plastová okna a je zateplený. Byt je po částečné rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou umístěny v původním, upraveném umakartovém jádře, které je udržované, plně funkční a nevyžaduje v současné době žádné další investice. Celkově je byt ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je ihned připraven k bydlení. Ideální jako investice Velkou výhodou je, že je byt již pronajatý zodpovědným a spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě i nadále zůstat. Nový majitel tak může plynule pokračovat v zavedeném pronájmu, bez starostí s hledáním nájemníků a bez nutnosti dalších počátečních investic. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem v Praze. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady - zálohy na služby činí přibližně 3 800 Kč měsíčně pro dvě osoby, elektřina přibližně 850 Kč měsíčně. Lokalita Modřany jsou vyhledávanou rezidenční částí Prahy, která nabízí příjemné spojení kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti a množství zeleně. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči i další možnosti každodenního vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako dlouhodobá investice s možností okamžitého pokračování v pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.