Exkluzivně nabízíme naprosto unikátní LOFT v prestižním a jedinečném rezidenčním projektu VANDGUARD se službami 5 hvězdičkového hotelu na světové úrovní. Projekt nabízí krásnou recepci se službami Concierge, welness centrum s infinity bazénem, sauny, fitness centrum, kino sál, střešní terasu s výhledem na prahu a privátní saunou a mnoho dalšího. Jako jediný dům v České republice má výtahy pro auta přímo do Vašeho bytu. Byt který se nabízí v rámci tohoto projektu byl navržen významnou českou architektou a je brán zřetel na maximální využití prostoru snoubící se s naprosto výjmečným designem. Byt bude vybaven a zhotoven přesně tak jak je na fotografiích, které jsou ze stejné již realizované jednotky v rámci tohoto projektu. Veškeré materiály a vybavení je pořízeno ve vysoké kvalitě a umožňuje tak dosáhnout exkluzivity bytu s maximalizací výnosu při pronájmu. Stejný byt se momentálně pronajímá za 500.000 Kč ročně bez služeb. Cena je uvedena bez finální realizace viz fotografie, kterou Vám zajistíme. V případě zájmu lze dokoupit i parkovací stání. Dále Vám rádi pomůžeme s financováním této jednotky hypotéčním úvěrem. K dispozici ihned.

Základní informace o bytu: - Dispozice 2+kk a celková plocha 61.0 m2 - Nachází se ve 3. podlaží. Má předzahrádku 10.9 m2. Jednotka je orientována na jih - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.9 m2 - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni Standardy: - Dřevěná třívrstvá podlaha - Dřevěné dveře - Dlažba a obklady v designu kamene Informace o projektu: - Kolaudace v létě 2024 - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika) - Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům - 5 pater garáží - celkem 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky - Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily Benefity: - Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití - K dispozici spa & wellness zóna s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy

Představujeme Vám exkluzivní byt 2+kk o užitné ploše 52 m2 v žádané lokalitě Praha - Modřany, situovaný v unikátním projektu Ahoj Vanguard. Tento byt v osobním vlastnictví vás osloví nejen svou propracovaností a kvalitou materiálů, ale také výjimečným umístěním v blízkosti přírody i centra dění. Bonus: Voucher na kuchyň dle vlastního výběru v hodnotě 100 000 Kč. ZÁKLADNÍ PARAMETRY BYTOVÉ JEDNOTKY Užitná plocha: 52m2 Patro: 6 Terasa: 7m2 Sklepní kóje: 3m2 Podlahové v Komunitní bydlení s přístupem do wellness, posilovny, kina a dalších prémiových částí projektu Projekt Ahoj Vanguard je navržen s důrazem na udržitelnost a nízké provozní náklady. Součástí bytu jsou velkoformátová posuvná okna, podlahové vytápění a systém rekuperace, který zajišťuje efektivní větrání s minimálními tepelnými ztrátami. V horkých letních dnech oceníte integrované chlazení. Alternativní zdroje energie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, přispívají k ekologickému přístupu a dlouhodobým úsporám snižující náklady na minimum. K dispozici jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily. Jedinečnost projektu Ahoj Vanguard spočívá i v přepracovaném konceptu komunitního bydlení. Obyvatelé budou mít přístup ke střešní terase s panoramatickým výhledem na Prahu, která je ideálním místem pro pořádání setkání s přáteli nebo relaxaci při západu slunce. •⁠ ⁠Spa a wellness zóna s finskou saunou, párou a proskleným bazénem o délce 18 metrů, •⁠ ⁠Funkční propojení s projektem Vanguard, které přináší nové možnosti vyžití. •⁠ ⁠Golfové hřiště Hodkovičky s výhledem na Vyšehrad přímo u domu, •⁠ ⁠Malebnou Modřanskou cyklostezku, ideální pro sportovní aktivity i procházky, •⁠ ⁠Lesopark Hodkovičky pro chvíle klidu a relaxace, •⁠ ⁠Bohatou nabídku kulturních akcí v místních divadlech a kině. Milovníci gastronomie ocení pestrou nabídku restaurací a kaváren v okolí. Parkování je bezproblémové v okolí komplexu, takže se nemusíte obávat o místo pro své vozidlo. Hledáte-li luxusní bydlení v příjemném prostředí s puncem prémiovosti, které kombinuje městský styl života s rychlým přístupem do přírody a kompletní občanské vybavenosti, projekt Ahoj Vanguard je pro Vás tou správnou volbou. A co je ještě lepší - veškeré papírování spojené s koupí nemovitosti zařídím za vás a na vlastní náklady. Postarám se o kompletní právní servis, včetně vyhotovení kupní smlouvy a návrhu na vklad do katastru. A pokud zvažujete hypotéku, ráda vám pomohu i s jejím vyřízením - včetně konzultace a propojení s ověřenými hypotečními specialisty. V případě jakýchkoliv otázek nebo domluvy osobní prohlídky neváhejte mě kontaktovat

Moderní byt 2+kk s balkonem a hezkým otevřeným výhledem do okolí. Jedná se o tradiční 2+kk kde na vstupní halu navazují jednotlivé místnosti. V našem případě velmi pohodlná a prostorná koupelna se sprchovým koutem a integrovanou toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Na obývací pokoj navazuje poměrně prostorný balkon s výhledem do dalekého okolí. Jedná se o právě dokončenou novostavbu bytového domu zvaného Ahoj, který tvoří volný obytný tandem s exklusivní vedle stojící stavbou Vanguard. V rámci Vanguardu lze využít pestrou škálu zdejšího zázemí zahrnující nejen bazén, wellness, kino, posilovnu a další příslušenství, ale především také 24hod recepci s ostrahou a concierge službou. Oba domy jsou propojeny v úrovni 1.PP podzemní chodbou. K bytu přísluší sklepní kóje v 1.PP. Dřevěné plovoucí podlahy, moderní koupelna s walk-in sprchovým koutem, rekuperace, příprava na umístění klimatizačních jednotek, bezpečnostní vstupní dveře. Dům je součástí nové rezidenční zástavby postupně vznikající podél ulice Modřanská, nedaleko vltavského břehu. Lokalita je atraktivní svým spojením dobré dostupnosti centra města s pestrou škálou volnočasového vyžití, kterým v tomto místě disponuje pravý vltavský břeh. Lze zde nalézt upravené parkové plochy a velké sportovní celky jako je areál Hamr - Braník, Golf Hodkovičky nebo probíhající cyklostezka. Centrum města dostupné do 30ti minut vozem nebo MHD. Letiště dostupné do 30ti minut vozem.

Nabízím vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 76 m², z čehož celých 20 m² tvoří prostorná terasa s výhledem do okolí. Nachází se v 11. nadzemním podlaží ikonické budouvy v Praze Modřanech - bývalé tovární budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Samotný byt je ve stavu shell & core, což znamená, že nové majitele čeká možnost vtisknout tomuto prostoru svůj vlastní styl a vytvořit si domov bez kompromisů. Hotové jsou kvalitní omítky a koupelna, což poskytuje ideální základ pro další úpravy podle individuálního vkusu - ať už dáváte přednost minimalistickému industriálnímu designu nebo útulnému modernímu interiéru. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání přímo před domem, což je vítaný benefit. To ale zdaleka není vše - objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou pro masáže. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou v nejvyšším, 14. podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí.To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. V rezidenci nechybí ani špičkově vybavené fitness centrum, designové domácí kino se skvělým ozvučením a popcornovačem nebo plně funkční prádelna. Také k neomezenému používání. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Pražský dálniční okruh je jen 3 min. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl, máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají konkurenci, ozvěte se mi.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku dispozičně 2+kk o velikosti 100 m2 s předzahrádkou 41,8 m2 odkud je vstup z obou jižně orientovaných pokojů. Byt byl dokončen v září 2024 ve zhotovení FIT OUT. Tzn. dřevěné podlahy, kvalitní obklady v koupelnách, klimatizační jednotky ve všech pokojích a smart home technologie. V bytě se nachází prostorná předsíň, koupelna s toaletou, sprchovacím koutem a umyvadlem, ložnice a obývací pokoj. Bytová jednotka je součástí novostavby s perfektním zázemím jako je SPA zóna, bazén, masážní místnost, sauna, fitness a privátní kinosál. K bytové jednotce náleží parkovací místo a sklep.

Loft, kde se sny mění v realitu Vanguard Prague je prestižní rezidenční projekt, který proměnil historickou továrnu v Modřanech v jedinečné lofty spojující industriální kouzlo s moderním luxusem. Otevřené dispozice s vysokými stropy a velkými okny přinášejí do prostoru vzdušnost, světlo i pocit svobody. Každý loft nabízí maximální variabilitu využití a je dotažen do posledního detailu - od pohledového betonu po designové prvky. Prostorné terasy či lodžie poskytují místo k relaxaci i dechberoucí výhledy na pražské panorama. Vanguard je místem, kde surovost industriálu splývá s útulností a osobitostí domova. Unikátní Loft č. 1001 v 10. nadzemním podlaží je ztělesněním moderního luxusu v industriálním stylu. Na ploše 84,7 m² se rozprostírá vzdušný obytný prostor s galerií (16,1 m²), zatímco terasa o velikosti 32,4 m² otevírá úchvatné pohledy na Vltavu i okolní zeleň. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem (44,7 m²), který plynule přechází na terasu a utváří dokonalou atmosféru pro každodenní život i výjimečné okamžiky. Samostatná ložnice (14,4 m²) poskytuje naprosté soukromí, luxusní koupelna (8,2 m²) a oddělená toaleta (1,3 m²) představují harmonii funkčnosti a elegance. Celý loft je realizován v nejvyšším standardu bez kompromisů - velkoformátová dlažba a mozaika z dílny Atlas Concorde, elegantní baterie Fima, kompaktní deska a vybavení kuchyně Siemens, dveřní pouzdra JAP, originální nábytek na míru z dubové a ořechové dýhy, nadčasová sedačka a židle Shadeko, designová svítidla Bomma i solitérní švédská žula. Každý detail zde podtrhuje vytříbený vkus a harmonické propojení industriální autentičnosti s nadčasovým komfortem. Tento loft je výjimečný prostor pro ty, kteří hledají něco skutečně mimořádného. Rezidence Vanguard nabízí svým rezidentům služby, které přesahují běžný standard a mění každodenní rutinu v jedinečný zážitek - užijte si naprostý klid díky 24/7 recepci a nonstop bezpečnosti. Dopřejte si chvíle odpočinku ve špičkovém wellness a spa centru s bazénem, saunami i vířivkou, načerpejte energii ve fitness zóně nebo si vychutnejte pohodové večery v soukromém kině přímo v domě. Střešní terasy s grily a stylové lounge zóny jsou ideálním místem pro setkávání s přáteli i nerušenou relaxaci nad Prahou. Unikátní autovýtah vás pohodlně zaveze přímo ke dveřím vašeho loftu, což podtrhuje výjimečnost a nápaditost celého projektu. Vysoká míra soukromí a důraz na komunitní život tvoří z Vanguard Prague místo, kam se budete vždy rádi vracet. Vanguard Prague se nachází v atraktivní části Modřan na Praze 4, v lokalitě, která spojuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra města. V blízkém okolí se nachází cyklostezky podél Vltavy, golfová hřiště, moderní sportoviště i množství kaváren a restaurací. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní životní styl i klidný odpočinek v zeleni, a zároveň je perfektně napojená na městskou infrastrukturu.

Loft ve Vanguard Prague - Prostor, kde se sny stávají skutečností Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, kde se industriální design setkává s moderním životním stylem. Tento loft nabízí celkovou obytnou plochu 57,7 m2 a prostornou lodžii o velikosti 10,9 m². Prostor nabízíme v dokončení white wall, který dává vyniknout vaší kreativitě při dokončení povrchů. Vanguard Prague - bydlení jako v 5* hotelu. Rezidence Vanguard Prague představuje standard moderního života. Jako rezident můžete využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a concierge zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je k dispozici soukromé Spa s 18 m bazénem, vířivkou, saunou a párou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Vedle domu zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Bydleni ve Vanguard je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje kreativitu, design, funkčnost, jedinečnost a komfort bydlení. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellness • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Restaurace v domě • Střešní panoramatická terasa • Grilovací terasa • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20 minut centrum města, • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu

Exkluzivní loft ve Vanguard Prague - Prostor, kde se sny stávají skutečností Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, kde se industriální design setkává s moderním životním stylem. Tento loft nabízí celkovou obytnou plochu 58,7 m2 a prostorným balkonem o velikosti 10 m². Prostor nabízíme jako shell/core, který dává vyniknout vaší kreativitě a definuje vaši představu o domově. Vanguard Prague - bydlení jako v 5* hotelu. Rezidence Vanguard Prague představuje standard moderního života. Jako rezident můžete využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a concierge zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je k dispozici soukromé spa s 18 m bazénem, vířivkou, saunou a párou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout. Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Vedle domu zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Bydleni ve Vanguard je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje kreativitu, design, funkčnost a jedinečnost. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellness • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20 minut do centra • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu.

Exkluzivní loft ve Vanguard Prague - prostor, kde se luxus potkává s industriálním designem Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem výjimečného loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, která redefinuje pojem luxusního bydlení. Tento plně dokončený a nadčasově navržený loft s dispozicí 2+kk nabízí celkovou plochu 99,2 m², z toho 68,4 m² podlahové plochy a prostornou terasou o velikosti 30,8 m², která poskytuje dechberoucí výhledy na přírodu a panorama Prahy. Součástí loftu je také parkovací stání, které vám zajistí maximální pohodlí. Prostor, který inspiruje Loft č. 505 je synonymem elegance, funkčnosti a vzdušnosti v duchu industriálního designu. Každý detail byl navržen s maximální promyšleností. Hlavní obývací prostor s kuchyní působí otevřeně a svěže, zatímco galerijní část loftu s ložnicí nabízí soukromí a klid. Pod ložnicí se nachází stylová koupelna, která kombinuje moderní vybavení a industriální prvky. Vysoké stropy, velká okna a precizní výběr materiálů podtrhují atmosféru unikátního industriálního prostoru, který je zároveň útulný a praktický. Terasa jako oáza klidu Sofistikovanou atmosféru loftu doplňuje velkorysá terasa o rozloze 30,8 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, grilování s přáteli nebo prosté vychutnávání výhledů na okolní přírodu a panorama hlavního města. Tato terasa je místem, kde se propojuje příroda s městským životním stylem. Vanguard Prague - více než jen bydlení Rezidence Vanguard Prague představuje skutečný standard luxusního života. Jako rezident loftu č. 505 budete moci využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je rezidentům k dispozici soukromé spa s bazénem, vířivkou a saunou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy až po moderní restaurace a kulturní místa. Vaše příležitost na jedinečné bydlení Loft č. 505 ve Vanguard Prague je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje luxus, design, funkčnost a jedinečnost. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky tohoto výjimečného prostoru nás neváhejte kontaktovat. Staňte se součástí projektu, který mění pravidla moderního bydlení.

Exkluzivně nabízíme naprosto unikátní LOFT v prestižním a jedinečném rezidenčním projektu VANDGUARD se službami 5 hvězdičkového hotelu na světové úrovní. Projekt nabízí krásnou recepci se službami Concierge, welness centrum s infinity bazénem, sauny, fitness centrum, kino sál, střešní terasu s výhledem na prahu a privátní saunou a mnoho dalšího. Jako jediný dům v České republice má výtahy pro auta přímo do Vašeho bytu. Byt který se nabízí v rámci tohoto projektu byl navržen významnou českou architektou a je brán zřetel na maximální využití prostoru snoubící se s naprosto výjmečným designem. Byt bude vybaven a zhotoven přesně tak jak je na fotografiích, které jsou ze stejné již realizované jednotky v rámci tohoto projektu. Veškeré materiály a vybavení je pořízeno ve vysoké kvalitě a umožňuje tak dosáhnout exkluzivity bytu s maximalizací výnosu při pronájmu. Stejný byt se momentálně pronajímá za 500.000 Kč ročně bez služeb. Cena je uvedena včetně finální realizace viz fotografie, kterou Vám zajistíme. V ceně je kompletní vybavení na míru, spotřebiče, klimatizace atd. V případě zájmu lze dokoupit i parkovací stání. Dále Vám rádi pomůžeme s financováním této jednotky hypotéčním úvěrem. K dispozici ihned.

Základní informace o bytu: - Dispozice 2+kk a celková plocha 109.4 m2 - Nachází se ve 3. podlaží a má předzahrádku 29 m2 orientovanou na severovýchod - Balkon s výměrou 9.7 m2 - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.6 m2 - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni Standardy: - Dřevěná třívrstvá podlaha - Dřevěné dveře - Dlažba a obklady v designu kamene Informace o projektu: - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika) - Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům - 5 pater garáží - celkem 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky - Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy

Nabízíme k prodeji exkluzivní atypický loft v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 4 v prestižní rezidenci Vanguard Prague. Tento jedinečný byt, situovaný ve 11. patře čtrnáctipodlažního cihlového domu, se pyšní celkovou plochou 124 m² a disponuje prostornou terasou o velikosti 29 m², která poskytuje jedinečný výhled na městskou panoramu a řeku Vltavu. Projekt Vanguard Prague je v České republice zcela ojedinělý a mimo jiné nabízí možnost realizace loftových ateliérů dle vlastní fantazie nebo také za pomoci renomovaných architektů a designérů. Všechny byty a ateliéry v objektu disponují vysokými stropy a mimořádně velkými okny, které nabídnou na straně jedné ohromující výhledy a dále pocit svobody a vnímání neobyčejné prostornosti, přičemž v atmosféře projektu je možné spatřovat industriální prvky, které spojují historii budovy, která původně sloužila jako továrna na výrobu leteckých přístrojů. Nabízený loft v jedenáctém (11.) podlaží jak bylo již uvedeno, má překrásný výhled z jedné strany na řeku Vltavu a z druhé strany na město, které umocňuje prostorná terasa o výměře 29,0 m2. Byt s terasou mají celkovou plochu 123,8 m2 a s výškou stropu až 4,3 metru nabízí možnost realizace vlastních představ budoucího vlastníka, když především umožňuje vybudování dalšího obytného patra v jednotce, čímž může dojít k rozšíření užitné plochy o dalších několik desítek metrů čtverečních (předpoklad je o dalších nejméně 40 m2). S vestavným obytným patrem by pak užitná plocha bytu a terasy mohla pohodlně dosáhnout až 160 m2. Součástí projektu VANGUARD je také vysoká míra komfortu pro jeho obyvatele jako např. lobby s recepcí a odpočinkovou zahradou, dále Wellness, fitness, bazén, vířivka i střešní terasy s odpočinkovou a relaxační zónou, grilem a saunou. To vše máte s bytem k dispozici. Předmětný loft by se dal považovat za jeden z nejlepších v celém domě co do svého umístění (vysoké patro, rohová poloha, krásný výhled, okna na více světových stran, dobrý půdorysný tvar). Nutno podotknout, že v bezprostřední blízkosti domu se nacházejí, cyklostezky, spousty zeleně, veškerá občanská vybavenost a pro milovníky golfu též golfové hřiště. Stav jednotky je Shell & Core, což umožňuje novému majiteli zařídit interiér dle vlastního vkusu a potřeb, přičemž fotografie interiérů vizualizací uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní. K loftu je možno přikoupit také jedno venkovní parkovací stání přímo v rezidenci (výhodné krajní stání). Cena staní je 950 tis. Kč. V případě rychlého a zejména nekomplikovaného jednání je majitel připraven poskytnout výraznou slevu na toto parkovací stání. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky. Jsme Realitka.cz