Byt č. 233 má dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50,3m2 s předzahrádkou 45 m2 orientovanou na jih. Nachází se ve 3. podlaží. K dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.9 m2. Do benefitů projektu patří posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika). Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům. Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni. Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití. Máte k dispozici spa & wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén. K prodeji je posledních pár bytů. Pro prohlídku mně neváhejte kontaktovat.

Nabízím vám výjimečný industriální loftový byt o celkové užitné ploše 76 m², z čehož celých 20 m² tvoří prostorná terasa s výhledem do okolí. Nachází se v 11. nadzemním podlaží ikonické budouvy v Praze Modřanech - bývalé tovární budovy, která byla přetvořena v unikátní projekt kombinující industriální charakter s životním stylem na úrovni luxusního hotelu. Samotný byt je ve stavu shell & core, což znamená, že nové majitele čeká možnost vtisknout tomuto prostoru svůj vlastní styl a vytvořit si domov bez kompromisů. Hotové jsou kvalitní omítky a koupelna, což poskytuje ideální základ pro další úpravy podle individuálního vkusu - ať už dáváte přednost minimalistickému industriálnímu designu nebo útulnému modernímu interiéru. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání přímo před domem, což je vítaný benefit. To ale zdaleka není vše - objekt nabízí rezidentům zcela nadstandardní služby, které běžně najdete pouze v těch nejluxusnějších hotelích. V budově se nachází luxusní wellness centrum k s velkým bazénem, vířivkou, saunou, párou, relaxační zónou i místností určenou pro masáže. K dispozici je také exkluzivní panoramatická sauna s terasou v nejvyšším, 14. podlaží, ze které se otevírá dechberoucí výhled do kolí.To vše k neomezenému užívání v rámci služeb za byt. V rezidenci nechybí ani špičkově vybavené fitness centrum, designové domácí kino se skvělým ozvučením a popcornovačem nebo plně funkční prádelna. Také k neomezenému používání. O každodenní pohodlí se stará nonstop recepce a concierge služba, která pro vás 24/7 zajistí vše od rezervací, nákupů a donášek po VIP vstupy na společenské akce, letenky, taxi či profesionální úklid. Byt se nachází v moderní čtvrti pražských Modřan, která v posledních letech prošla výraznou proměnou. Vznikly zde nové rezidenční projekty a celá oblast se proměnila v atraktivní a živou městskou zónu. Přestože jste obklopeni moderní architekturou a městským komfortem, do centra Prahy se dostanete tramvají nebo autobusem do 15 minut, autem ještě rychleji. Pražský dálniční okruh je jen 3 min. Zároveň jste ale v lokalitě, která nabízí spoustu zeleně a přírodního vyžití. Jen pár minut chůze vás dělí od břehu Vltavy, podél které vede oblíbená cyklostezka - ideální jak pro víkendové výlety mimo město, tak pro každodenní cestu do centra na kole či koloběžce. V okolí najdete také golfové hřiště, volejbalové kurty, footgolf, venkovní adventure minigolf nebo populární sportovní centrum s tenisovými i squashovými kurty. K dispozici je i restaurace na lodi - ideální pro letní večery u vody. Všechno, co potřebujete pro aktivní i pohodlný životní styl, máte doslova na dosah, bez nutnosti zdlouhavého cestování. Tento loft je víc než jen prostor k bydlení - je to inspirace, otevřená kapitola, do které můžete napsat svůj příběh. Pokud hledáte výjimečné místo v Praze s duší, designem a službami, které nemají konkurenci, ozvěte se mi.

Bytová jednotka č. 131 má dispozici 2+kk s balkonem 9,7m2 a celkovou plochu 109.4 m2. Nachází se ve 3. podlaží a má předzahrádku 45m2 orientovanou na severovýchod. V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC. K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.6 m2. K dispozici je plně vybavené fitness, spa & wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén. V domě je k dispozici ještě pár bytů typu 2kk. Pro informace nebo prohlídku mně neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku dispozičně 2+kk o velikosti 100 m2 s předzahrádkou 41,8 m2 odkud je vstup z obou jižně orientovaných pokojů. Byt byl dokončen v září 2024 ve zhotovení FIT OUT. Tzn. dřevěné podlahy, kvalitní obklady v koupelnách, klimatizační jednotky ve všech pokojích a smart home technologie. V bytě se nachází prostorná předsíň, koupelna s toaletou, sprchovacím koutem a umyvadlem, ložnice a obývací pokoj. Bytová jednotka je součástí novostavby s perfektním zázemím jako je SPA zóna, bazén, masážní místnost, sauna, fitness a privátní kinosál. K bytové jednotce náleží parkovací místo a sklep.

Loft, kde se sny mění v realitu Vanguard Prague je prestižní rezidenční projekt, který proměnil historickou továrnu v Modřanech v jedinečné lofty spojující industriální kouzlo s moderním luxusem. Otevřené dispozice s vysokými stropy a velkými okny přinášejí do prostoru vzdušnost, světlo i pocit svobody. Každý loft nabízí maximální variabilitu využití a je dotažen do posledního detailu - od pohledového betonu po designové prvky. Prostorné terasy či lodžie poskytují místo k relaxaci i dechberoucí výhledy na pražské panorama. Vanguard je místem, kde surovost industriálu splývá s útulností a osobitostí domova. Unikátní Loft č. 1001 v 10. nadzemním podlaží je ztělesněním moderního luxusu v industriálním stylu. Na ploše 84,7 m² se rozprostírá vzdušný obytný prostor s galerií (16,1 m²), zatímco terasa o velikosti 32,4 m² otevírá úchvatné pohledy na Vltavu i okolní zeleň. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem (44,7 m²), který plynule přechází na terasu a utváří dokonalou atmosféru pro každodenní život i výjimečné okamžiky. Samostatná ložnice (14,4 m²) poskytuje naprosté soukromí, luxusní koupelna (8,2 m²) a oddělená toaleta (1,3 m²) představují harmonii funkčnosti a elegance. Celý loft je realizován v nejvyšším standardu bez kompromisů - velkoformátová dlažba a mozaika z dílny Atlas Concorde, elegantní baterie Fima, kompaktní deska a vybavení kuchyně Siemens, dveřní pouzdra JAP, originální nábytek na míru z dubové a ořechové dýhy, nadčasová sedačka a židle Shadeko, designová svítidla Bomma i solitérní švédská žula. Každý detail zde podtrhuje vytříbený vkus a harmonické propojení industriální autentičnosti s nadčasovým komfortem. Tento loft je výjimečný prostor pro ty, kteří hledají něco skutečně mimořádného. Rezidence Vanguard nabízí svým rezidentům služby, které přesahují běžný standard a mění každodenní rutinu v jedinečný zážitek - užijte si naprostý klid díky 24/7 recepci a nonstop bezpečnosti. Dopřejte si chvíle odpočinku ve špičkovém wellness a spa centru s bazénem, saunami i vířivkou, načerpejte energii ve fitness zóně nebo si vychutnejte pohodové večery v soukromém kině přímo v domě. Střešní terasy s grily a stylové lounge zóny jsou ideálním místem pro setkávání s přáteli i nerušenou relaxaci nad Prahou. Unikátní autovýtah vás pohodlně zaveze přímo ke dveřím vašeho loftu, což podtrhuje výjimečnost a nápaditost celého projektu. Vysoká míra soukromí a důraz na komunitní život tvoří z Vanguard Prague místo, kam se budete vždy rádi vracet. Vanguard Prague se nachází v atraktivní části Modřan na Praze 4, v lokalitě, která spojuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra města. V blízkém okolí se nachází cyklostezky podél Vltavy, golfová hřiště, moderní sportoviště i množství kaváren a restaurací. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní životní styl i klidný odpočinek v zeleni, a zároveň je perfektně napojená na městskou infrastrukturu.

Loft ve Vanguard Prague - Prostor, kde se sny stávají skutečností Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, kde se industriální design setkává s moderním životním stylem. Tento loft nabízí celkovou obytnou plochu 57,7 m2 a prostornou lodžii o velikosti 10,9 m². Prostor nabízíme v dokončení white wall, který dává vyniknout vaší kreativitě při dokončení povrchů. Vanguard Prague - bydlení jako v 5* hotelu. Rezidence Vanguard Prague představuje standard moderního života. Jako rezident můžete využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a concierge zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je k dispozici soukromé Spa s 18 m bazénem, vířivkou, saunou a párou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Vedle domu zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Bydleni ve Vanguard je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje kreativitu, design, funkčnost, jedinečnost a komfort bydlení. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellness • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Restaurace v domě • Střešní panoramatická terasa • Grilovací terasa • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20 minut centrum města, • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu

Exkluzivní loft ve Vanguard Prague - Prostor, kde se sny stávají skutečností Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, kde se industriální design setkává s moderním životním stylem. Tento loft nabízí celkovou obytnou plochu 58,7 m2 a prostorným balkonem o velikosti 10 m². Prostor nabízíme jako shell/core, který dává vyniknout vaší kreativitě a definuje vaši představu o domově. Vanguard Prague - bydlení jako v 5* hotelu. Rezidence Vanguard Prague představuje standard moderního života. Jako rezident můžete využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) a concierge zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je k dispozici soukromé spa s 18 m bazénem, vířivkou, saunou a párou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout. Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Vedle domu zastávka tramvaje a autobusu. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy, golfového hřiště Hodkovičky až po moderní restaurace a kulturní místa. Bydleni ve Vanguard je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje kreativitu, design, funkčnost a jedinečnost. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Popis nemovitosti • industriální stavba • rekonstrukce v r. 2023 • wellness • bazén • soukromé kino • recepce • 24/7 ostraha • Concierge • Parkovací místa • Úložné prostory Lokalita • místo výborně přístupné autem, 20 minut do centra • v blízkosti zastávka MHD (tramvaj, autobus) • v dosahu síť obchodů • v těsné blízkosti projektu Vanguard na vás čeká devítijamkové hřiště Golf & Country Hodkovičky. • pražská stezka A2 vede po pravém břehu Vltavy z Mánesa okolo Podolské vodárny, nádraží Praha-Modřany, ke Zbraslavskému mostu.

Exkluzivní loft ve Vanguard Prague - prostor, kde se luxus potkává s industriálním designem Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem výjimečného loftu v ikonické rezidenci Vanguard Prague, která redefinuje pojem luxusního bydlení. Tento plně dokončený a nadčasově navržený loft s dispozicí 2+kk nabízí celkovou plochu 99,2 m², z toho 68,4 m² podlahové plochy a prostornou terasou o velikosti 30,8 m², která poskytuje dechberoucí výhledy na přírodu a panorama Prahy. Součástí loftu je také parkovací stání, které vám zajistí maximální pohodlí. Prostor, který inspiruje Loft č. 505 je synonymem elegance, funkčnosti a vzdušnosti v duchu industriálního designu. Každý detail byl navržen s maximální promyšleností. Hlavní obývací prostor s kuchyní působí otevřeně a svěže, zatímco galerijní část loftu s ložnicí nabízí soukromí a klid. Pod ložnicí se nachází stylová koupelna, která kombinuje moderní vybavení a industriální prvky. Vysoké stropy, velká okna a precizní výběr materiálů podtrhují atmosféru unikátního industriálního prostoru, který je zároveň útulný a praktický. Terasa jako oáza klidu Sofistikovanou atmosféru loftu doplňuje velkorysá terasa o rozloze 30,8 m², která nabízí ideální místo pro relaxaci, grilování s přáteli nebo prosté vychutnávání výhledů na okolní přírodu a panorama hlavního města. Tato terasa je místem, kde se propojuje příroda s městským životním stylem. Vanguard Prague - více než jen bydlení Rezidence Vanguard Prague představuje skutečný standard luxusního života. Jako rezident loftu č. 505 budete moci využívat špičkových služeb a vybavení, které jsou součástí tohoto prestižního projektu. Recepce s nepřetržitým provozem (24/7) zajistí váš komfort a bezpečí. Pro chvíle odpočinku a regenerace je rezidentům k dispozici soukromé spa s bazénem, vířivkou a saunou, stejně jako plně vybavené fitness centrum. Lokalita, která má co nabídnout Rezidence se nachází v atraktivní části Modřan, která kombinuje klid rezidenční čtvrti s rychlou dostupností do centra Prahy. Okolí nabízí bohaté možnosti aktivního i relaxačního vyžití - od cyklostezek podél Vltavy až po moderní restaurace a kulturní místa. Vaše příležitost na jedinečné bydlení Loft č. 505 ve Vanguard Prague je perfektní volbou pro ty, kteří hledají prostor, který spojuje luxus, design, funkčnost a jedinečnost. Tato nabídka představuje více než jen bydlení - je to nová definice životního stylu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky tohoto výjimečného prostoru nás neváhejte kontaktovat. Staňte se součástí projektu, který mění pravidla moderního bydlení.

Exkluzivně nabízíme naprosto unikátní LOFT v prestižním a jedinečném rezidenčním projektu VANDGUARD se službami 5 hvězdičkového hotelu na světové úrovní. Projekt nabízí krásnou recepci se službami Concierge, welness centrum s infinity bazénem, sauny, fitness centrum, kino sál, střešní terasu s výhledem na prahu a privátní saunou a mnoho dalšího. Jako jediný dům v České republice má výtahy pro auta přímo do Vašeho bytu. Byt který se nabízí v rámci tohoto projektu byl navržen významnou českou architektou a je brán zřetel na maximální využití prostoru snoubící se s naprosto výjmečným designem. Byt bude vybaven a zhotoven přesně tak jak je na fotografiích, které jsou ze stejné již realizované jednotky v rámci tohoto projektu. Veškeré materiály a vybavení je pořízeno ve vysoké kvalitě a umožňuje tak dosáhnout exkluzivity bytu s maximalizací výnosu při pronájmu. Stejný byt se momentálně pronajímá za 500.000 Kč ročně bez služeb. Cena je uvedena bez finální realizace, kterou si můžete ještě ovlivnit dle svých požadavků s tím že cena této realizace se pohybuje kolem 2 MIO. V případě zájmu lze dokoupit i parkovací stání. Dále Vám rádi pomůžeme s financováním této jednotky hypotéčním úvěrem. K dispozici ihned.

Základní informace o bytu: - Dispozice 2+kk a celková plocha 109.4 m2 - Nachází se ve 3. podlaží a má předzahrádku 29 m2 orientovanou na severovýchod - Balkon s výměrou 9.7 m2 - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 1.6 m2 - Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni Standardy: - Dřevěná třívrstvá podlaha - Dřevěné dveře - Dlažba a obklady v designu kamene Informace o projektu: - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení, alternativní zdroje energie pro snížení nákladů (tepelná čerpadla a fotovoltaika) - Projekt má také střešní terasu přístupnou všem obyvatelům - 5 pater garáží - celkem 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky - Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy

Nabízíme k prodeji exkluzivní atypický loft v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 4 v prestižní rezidenci Vanguard Prague. Tento jedinečný byt, situovaný ve 11. patře čtrnáctipodlažního cihlového domu, se pyšní celkovou plochou 124 m² a disponuje prostornou terasou o velikosti 29 m², která poskytuje jedinečný výhled na městskou panoramu a řeku Vltavu. Projekt Vanguard Prague je v České republice zcela ojedinělý a mimo jiné nabízí možnost realizace loftových ateliérů dle vlastní fantazie nebo také za pomoci renomovaných architektů a designérů. Všechny byty a ateliéry v objektu disponují vysokými stropy a mimořádně velkými okny, které nabídnou na straně jedné ohromující výhledy a dále pocit svobody a vnímání neobyčejné prostornosti, přičemž v atmosféře projektu je možné spatřovat industriální prvky, které spojují historii budovy, která původně sloužila jako továrna na výrobu leteckých přístrojů. Nabízený loft v jedenáctém (11.) podlaží jak bylo již uvedeno, má překrásný výhled z jedné strany na řeku Vltavu a z druhé strany na město, které umocňuje prostorná terasa o výměře 29,0 m2. Byt s terasou mají celkovou plochu 123,8 m2 a s výškou stropu až 4,3 metru nabízí možnost realizace vlastních představ budoucího vlastníka, když především umožňuje vybudování dalšího obytného patra v jednotce, čímž může dojít k rozšíření užitné plochy o dalších několik desítek metrů čtverečních (předpoklad je o dalších nejméně 40 m2). S vestavným obytným patrem by pak užitná plocha bytu a terasy mohla pohodlně dosáhnout až 160 m2. Součástí projektu VANGUARD je také vysoká míra komfortu pro jeho obyvatele jako např. lobby s recepcí a odpočinkovou zahradou, dále Wellness, fitness, bazén, vířivka i střešní terasy s odpočinkovou a relaxační zónou, grilem a saunou. To vše máte s bytem k dispozici. Předmětný loft by se dal považovat za jeden z nejlepších v celém domě co do svého umístění (vysoké patro, rohová poloha, krásný výhled, okna na více světových stran, dobrý půdorysný tvar). Nutno podotknout, že v bezprostřední blízkosti domu se nacházejí, cyklostezky, spousty zeleně, veškerá občanská vybavenost a pro milovníky golfu též golfové hřiště. Stav jednotky je Shell & Core, což umožňuje novému majiteli zařídit interiér dle vlastního vkusu a potřeb, přičemž fotografie interiérů vizualizací uvedené v prezentaci jsou pouze ilustrativní. K loftu je možno přikoupit také jedno venkovní parkovací stání přímo v rezidenci (výhodné krajní stání). Cena staní je 950 tis. Kč. V případě rychlého a zejména nekomplikovaného jednání je majitel připraven poskytnout výraznou slevu na toto parkovací stání. V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky. Jsme Realitka.cz