Prodej bytu 3+kk 96 m² Mantovská, Praha - Horní Měcholupy

Byt 3+kk, 95,8m² + 30 m² dvě lodžie a balkon, s klimatizací, rekuperací a garážovým stáním, Javorová čtvrť, Praha 10. Prostorný, tichý a světlý byt 3+kk s dvěma lodžiemi a balkonem, klimatizací, rekuperací, garážovým stáním, sklepem a nízkými náklady. Tento výjimečný byt o celkové ploše 125,8 m² se nachází v 8. patře moderní novostavby z roku 2015 (central group) v klidné části Prahy 10 - Horní Měcholupy, v oblíbené Javorové čtvrti. Byt je ve velmi dobrém stavu a vybaven kvalitním nábytkem (vestavěné skříně na míru či kuchyně od truhláře) i spotřebiči. Byt nabízí jedinečný, industriální výhled. Jsem přímý majitel. Během 9:00-16:00 prosím kontaktovat pomocí e-mailu nebo sms. Lokalita: - Javorová čtvrt nabízí příjemné a tiché bydlení s výbornou občanskou vybaveností - Obchody: Kaufland 400 m, Albert 600 m - Státní či soukromé školky, školy 400 m - Výborné dopravní spojení: autobusová zastávka 200 m, odkud se za 8 minut dostanete na metro Háje, nebo vlaková zastávka Horní Měcholupy s rychlým spojením do centra Prahy (Hlavní nádraží za 17 minut). - Lesopark Hostivař a přehrada 1,5 km, Milíčovský les 2,5 km, zámek Průhonice 7 km - dopravní hřiště 400 m, zábavní park Tanzania 600 m, Krtkův svět 1500 m - Koupaliště Kolovraty s vyhřívaným bazénem a venkovní saunou (7 minut vlakem, v rámci PID) - Skvělá restaurace Hostivar I, II, Dobrá společnost, kavárny, pizzerie - Fitness Dr. Fit (otevřeno nonstop, v režimu 24/7) - Aquapark Čestlice 5 km, - Golf Hostivař 2 km Klíčové informace: - dispozice: 3+kk - podlahová plocha: 95,8 m² (dle Prohlášení vlastníka, bez balkonu a lodžií) - lodžie: 9,3 m² a 10,9 m² (zasklené - celoroční využití) - balkon: 9,8 m² - sklep: 2,9 m² - vnitřní parkovací stání - nízké provozní náklady (5 018 Kč/měsíc pro tříčlennou rodinu, viz příloha vyúčtování) - kvalitní a rychlý internet (JMNET 300Kč/měsíc, optika T-mobile, UPC) - energetická třída: C Vybavení bytu zahrnuje (v ceně) : - tichá klimatizace (Samsung windfree ultra 3,5kW wi-fi, obývací pokoj) - kvalitní decentrální větrací jednotky (Recuair Polar 2x) - hliníkové předokenní rolety na dálkové ovládání (na oknech s orientací na JV) - rozkládací sedací souprava s úložným prostorem - kvalitní vestavěné skříně na míru (pokoj, chodba), skříň v dětském pokoji, skříně a police v obývacím pokoji. - kuchyně na míru od truhláře (Hronovský) je vybavena kvalitními spotřebiči (Electrolux, Siemens) včetně americké lednice LG s výrobníkem ledu. Dispoziční řešení, konstrukce a orientace: - Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 39,4 m² se vstupem na zasklenou lodžii (10,9 m²) a balkon (9,8 m²). - Díky výborné orientaci bytu (většina oken na východ, ostatní na sever, nedochází v létě k přehřívání, v zimě není potřeba moc topit díky kvalitnímu zateplení. - Plášť budovy je kvalitně postavený a pevný - monolit (železobeton 25 cm plus kvalitní tepelná izolace), vnitřní příčky jsou zděné. - Dva výtahy, z toho jeden standardní a druhý velký. - V domě je kamerový systém (neplatí se žádné paušální poplatky). Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Během 9:00-16:00 prosím kontaktovat pomocí e-mailu nebo sms. Stav - rezervováno (LŠ), Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.