Byt 3+kk, 95,8m² + 30 m² dvě lodžie a balkon, s klimatizací, rekuperací a garážovým stáním, Javorová čtvrť, Praha 10. Prostorný, tichý a světlý byt 3+kk s dvěma lodžiemi a balkonem, klimatizací, rekuperací, garážovým stáním, sklepem a nízkými náklady. Tento výjimečný byt o celkové ploše 125,8 m² se nachází v 8. patře moderní novostavby z roku 2015 (central group) v klidné části Prahy 10 - Horní Měcholupy, v oblíbené Javorové čtvrti. Byt je ve velmi dobrém stavu a vybaven kvalitním nábytkem (vestavěné skříně na míru či kuchyně od truhláře) i spotřebiči. Byt nabízí jedinečný, industriální výhled. Jsem přímý majitel. Během 9:00-16:00 prosím kontaktovat pomocí e-mailu nebo sms. Lokalita: - Javorová čtvrt nabízí příjemné a tiché bydlení s výbornou občanskou vybaveností - Obchody: Kaufland 400 m, Albert 600 m - Státní či soukromé školky, školy 400 m - Výborné dopravní spojení: autobusová zastávka 200 m, odkud se za 8 minut dostanete na metro Háje, nebo vlaková zastávka Horní Měcholupy s rychlým spojením do centra Prahy (Hlavní nádraží za 17 minut). - Lesopark Hostivař a přehrada 1,5 km, Milíčovský les 2,5 km, zámek Průhonice 7 km - dopravní hřiště 400 m, zábavní park Tanzania 600 m, Krtkův svět 1500 m - Koupaliště Kolovraty s vyhřívaným bazénem a venkovní saunou (7 minut vlakem, v rámci PID) - Skvělá restaurace Hostivar I, II, Dobrá společnost, kavárny, pizzerie - Fitness Dr. Fit (otevřeno nonstop, v režimu 24/7) - Aquapark Čestlice 5 km, - Golf Hostivař 2 km Klíčové informace: - dispozice: 3+kk - podlahová plocha: 95,8 m² (dle Prohlášení vlastníka, bez balkonu a lodžií) - lodžie: 9,3 m² a 10,9 m² (zasklené - celoroční využití) - balkon: 9,8 m² - sklep: 2,9 m² - vnitřní parkovací stání - nízké provozní náklady (5 018 Kč/měsíc pro tříčlennou rodinu, viz příloha vyúčtování) - kvalitní a rychlý internet (JMNET 300Kč/měsíc, optika T-mobile, UPC) - energetická třída: C Vybavení bytu zahrnuje (v ceně) : - tichá klimatizace (Samsung windfree ultra 3,5kW wi-fi, obývací pokoj) - kvalitní decentrální větrací jednotky (Recuair Polar 2x) - hliníkové předokenní rolety na dálkové ovládání (na oknech s orientací na JV) - rozkládací sedací souprava s úložným prostorem - kvalitní vestavěné skříně na míru (pokoj, chodba), skříň v dětském pokoji, skříně a police v obývacím pokoji. - kuchyně na míru od truhláře (Hronovský) je vybavena kvalitními spotřebiči (Electrolux, Siemens) včetně americké lednice LG s výrobníkem ledu. Dispoziční řešení, konstrukce a orientace: - Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 39,4 m² se vstupem na zasklenou lodžii (10,9 m²) a balkon (9,8 m²). - Díky výborné orientaci bytu (většina oken na východ, ostatní na sever, nedochází v létě k přehřívání, v zimě není potřeba moc topit díky kvalitnímu zateplení. - Plášť budovy je kvalitně postavený a pevný - monolit (železobeton 25 cm plus kvalitní tepelná izolace), vnitřní příčky jsou zděné. - Dva výtahy, z toho jeden standardní a druhý velký. - V domě je kamerový systém (neplatí se žádné paušální poplatky). Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Během 9:00-16:00 prosím kontaktovat pomocí e-mailu nebo sms. Stav - rezervováno (LŠ), Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o velikosti 77 m² + 10 m² balkon v novostavbě z roku 2019 v Praze-Horních Měcholupech. Jedná se o byt ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Byt disponuje garáží o velikosti 21 m², která je přímo v domě, hned u vjezdu/výjezdu a vedle výtahu. Garáž je za cenu 800.000 Kč a není součástí ceny. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens a Bosch 8 řady. V bytě jsou kvalitní elektrické venkovní rolety, které lze ovládat také přes aplikaci na dálku. Koupelna je vybavena podlahovým topením a hodnotným sanitárním vybavením, ve všech místnostech je LED osvětlení. Koupelna a WC jsou samostatné. Přímo v bytě je komora k uskladnění čehokoliv. K dispozici jsou také sítě proti hmyzu v oknech. Na balkoně je elektrická zásuvka a přípojka vody. Přípojka optického vysokorychlostního internetu je samozřejmostí s datovými rozvody ve všech místnostech. Nechybí ani alarm a kouřový detektor. Praktičnost bytu doplňují vestavné skříně. V garáži jsou závěsné systémy na sportovní vybavení a náčiní. Dále je hned u garáže společný prostor (kočárkárna, kolárna) k ukládání dalšího vybavení. V okolí bytu se nachází školka, škola (400 m) a zastávka MHD vzdálená pouhých 100 m (4 zastávky na metro). Skvělé spojení s centrem poskytuje i vlaková doprava. Nedaleko je také lesopark a vodní nádrž Hostivař, pěší a cyklo stezky. Tento exkluzivní byt je k dispozici s vlastním uzamykatelným parkovacím stáním a včetně vybavení dle dohody. Neprůchozí pokoje a vynikající dispozice bytu zajistí pohodlné bydlení pro nové majitele. K bytu je možno převzít za výhodných podmínek další parkovací stání. Váháte? Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku! Ev. číslo: 651163.

Prostorný, zařízený byt 3+kk s třemi terasami, klimatizací a garážovým stáním. Tento výjimečný byt o celkové ploše 122 m² se nachází v 9. patře moderní novostavby z roku 2015 v klidné části Prahy 10 - Horní Měcholupy, v oblíbené Javorové čtvrti. Byt je zcela nový, nikdy neobývaný a plně vybaven kvalitním nábytkem i spotřebiči. Stačí se jen nastěhovat. Klíčové informace: - Dispozice: 3+kk - Užitná plocha: 95,1 m² - Lodžie: 9,3 m² a 10,9 m² (zasklené - celoroční využití) - Balkon: 4,4 m² - Sklep: ano - Vnitřní parkovací stání - Energetická třída: B - Nízké provozní náklady Dispoziční řešení: - Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 39,2 m² se vstupem na zasklenou lodžii. Kuchyně značky Schüller je vybavena kvalitními spotřebiči. Vybavení bytu zahrnuje (v ceně) : - Klimatizace - Kožená rozkládací sedací souprava s úložným prostorem - Obývací stěna, televize - Postel s elektrickým polohováním - Vestavěné skříně - Nová kuchyň s vestavěnými spotřebiči Lokalita: Javorová čtvrť nabízí příjemné a tiché bydlení s výbornou občanskou vybaveností v okolí - obchody, služby, školky, školy i parky. V pěší vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, odkud se za pár minut dostanete na metro Háje, nebo vlaková zastávka s rychlým spojením do centra Prahy. Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.

Exkluzivní příležitost k pořízení luxusně zařízeného bytu 3+kk o rozloze přibližně 115 m2 včetně lodžií a balkónu, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního bytového komplexu. Tento byt (90,2 m2) je vybaven dvěma prostornými lodžiemi o celkové ploše 20,2 m2 a balkónem o velikosti 4,4 m2, které zajišťují dokonalé propojení interiéru s exteriérem. Každý pokoj má přístup na lodžii nebo balkón, toto spojení vytváří příjemný pocit otevřeného prostoru. Jedna z lodžií, která slouží jako zimní zahrada, je vybavena vytápěním pomocí infrazářiče a roletami, což zajišťuje maximální komfort po celý rok. Byt má komoru, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Bezpečnost bytu je zajištěna moderním zabezpečovacím systémem od Jablotronu, zatímco klimatizace Toshiba ve dvou pokojích zaručuje příjemné klima i během horkých letních dnů. Orientace bytu na východ a jihozápad přináší dostatek přirozeného světla po celý den. K bytu náleží garážové stání v 1. podzemním podlaží, které se nachází pouhých 10 m od výtahu, a sklep o velikosti 2,4 m2 v 1. nadzemním podlaží. Byt prošel během několika let důkladnou modernizací, která zahrnovala položení dubové podlahy z parket, kvalitní dveře značky Sapeli a kuchyňskou linku Bauformat s pracovní deskou z Technistone a spotřebiči značek AEG a Siemens. Obývací pokoj je ozdoben krbem na biolíh a dvěma unikátními vitrážemi, které byly vyrobeny na zakázku, přičemž jedna z nich je umístěna v okně a druhá ve dveřích do obývacího pokoje. Pod oknem s vitráží se nachází stylové zakrytí na radiátor, který dodává interiéru jedinečný charakter. Chodba a pokoje jsou zdobeny luxusními stylovými tapetami, přičemž vzor jedné z tapet se elegantně propisuje na vestavěnou skříň v ložnici, která byla rovněž vyrobena na zakázku. Ohřev TUV a vytápění bytu je ústřední, díky tomu je zajištěna příjemná atmosféra v chladnějších měsících. Lokalita, ve které se byt nachází, nabízí vynikající dostupnost veřejné dopravy; nedaleko se nachází autobusová zastávka, odkud se během několika minut dostanete na stanici metra Háje nebo přímo do centra města k přestupní stanici Florenc. Rychlé a pohodlné spojení s centrem zajišťují také vlaky z blízké zastávky. Rezidence je obklopena dětským hřištěm a nachází se v blízkosti mateřské a základní školy, supermarketu a lékárny. V okolí funguje pošta, obchody, restaurace, sportoviště atd. Pro milovníky přírody je lokalita ideální, neboť sousedí s přírodními parky Hostivař - Záběhlice a Botič - Milíčov, a v blízkosti se nachází hostivařský lesopark a golfové hřiště. Tento byt představuje ideální kombinaci luxusu, pohodlí a skvělé polohy pro život v harmonii s přírodou a městským životem.