Prodej bytu 2+kk 45 m² Hartigova, Praha - Žižkov

Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout stylový byt 2+kk o podlahové ploše 45,3 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2022. Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející a vyhledávané čtvrti Praha-Žižkov. Součástí rekonstrukce byly nové vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kompletně zrekonstruovaná koupelna, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, sádrokartonové podhledy s designovými smart LED pásky, venkovní zatemňovací rolety, vnitřní žaluzie a klimatizace v obou obytných místnostech. Všechna okna jsou plastová s izolačními trojskly, které zajišťují dokonalý tepelný i akustický komfort. V roce 2024 byla dokončena nová zateplená fasáda celého domu. Majitel navíc provedl i vnitřní zateplení jednotky systémem New Therm. Díky této kombinaci, spolu s moderním vytápěním pomocí infračervených panelů osazených na stropě, jsou náklady na vytápění skutečně minimální. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler se zásobníkem. Celkové měsíční zálohy na byt jsou 3.500,- Kč včetně fondu oprav. Náklady na elektřinu dle reálné spotřeby na vlastním elektroměru. Předložený byl vystavený před zateplením budovy. Bytový dům je pečlivě udržovaný - v nedávné době proběhla kromě realizace fasády se zateplením i výměna oken a stoupaček. Společenství vlastníků je finančně stabilní, bez jakýchkoli dalších závazků, s výjimkou úvěru na zateplení a fasádu. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - zastávka MHD se nachází přímo před domem a do centra města nebo na Hlavní nádraží se pohodlně dostanete do 20 minut. V pěší vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, parky i sportoviště. K bytu náleží sklep a parkování je možné na ulici v blízkém okolí (modré zóny pro rezidenty), případně v administrativní budově přímo naproti bytovému domu. Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní bydlení s nízkými provozními náklady.