Bydlení téměř v centru města na rozhraní Žižkova a Vinohrad, s množstvím okolních městských parků, veškeré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti…pokud to vše splňuje Vaši představu o bydlení, pak se určitě přijďte podívat. Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše cca 55 m² (z toho byt 50,3 m² + sklep 4,3 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v chráněné památkové zóně. Byt je orientován na severozápadní a jihovýchodní stranu, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Část oken směřuje do klidného vnitrobloku. Vstupní předsíň (cca 7 m²) poskytuje dostatek úložného prostoru a přístup do koupelny, samostatného WC a komory. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 15 m²), na který navazuje prostorná ložnice (cca 21 m²). Nadčasový charakter bytu umocňuje výška stropů 2,8 m. Vizualizace obývacího pokoje a ložnice je pouze ilustrativní. Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody i topení, nové podlahy, obklady a interiérové dveře. V předsíni, koupelně a WC je dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha. Koupelna (cca 4 m2) je vybavena sprchovým koutem a je zde příprava pro umístění pračky a sušičky. Kuchyňská linka disponuje elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem, přípravou na varnou/indukční desku a myčku. Prostor linky lze rozšířit i na opačnou stranu, kde lze bez problémů připojit další spotřebiče. Vytápění celého bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. Dům je po částečné revitalizaci - má zateplenou fasádu, novou střechu, okna, nový výtah i vnitřní stoupačky. Součástí prodeje je také podíl na dvou společných nebytových prostorech v přízemí, jejichž výnos přispívá na provoz a opravy domu. Měsíční náklady na provoz vlastní bytové jednotky jsou tak významně sníženy. Díky své poloze budete mít vše na dosah ruky: metro A Jiřího z Poděbrad, nákupní centrum Flora, základní a mateřská škola, Vyšší odborná uměleckoprůmyslová škola, restaurace i kavárny. Pro příznivce procházek či sportovních aktivit jsou k dispozici Mahlerovy a Riegrovy sady, Parukářka, či sady Svatopluka Čecha, dětská hřiště nebo nedaleké tenisové kurty a plavecký bazén. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost v atraktivní části Prahy. V současné době je částečně zařízen a je pronajmut na dobu určitou do 31.12.2025. Průběžně udržovaný byt i dům a dodatečný příjem z pronájmu nebytových prostor - co více si přát ? Neváhejte a přijďte se podívat, ráda Vás provedu bytem osobně!

První prohlídky 13.11. od 14hod - 17hod. Je nutné se předem domluvit na přesném času, který bude věnován pouze Vám. Na malebném a tichém místě Žižkova, v ulici Habrová, nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s prostornou lodžií, kam po práci s radostí utečete za klidem. Byt se nachází v 1. patře udržovaného domu a už při vstupu působí příjemně a domácky tak, jak si člověk představuje svůj první nebo nový domov. Základní informace: - celková užitná plocha: 51,3 m2 - podlahová plocha bytu: 45,6 m2 - lodžie 5,7 m2 prostorná, krytá a chráněná před pohledy kolemjdoucích, ideální pro ranní kávu nebo večerní posezení - sklepní kóje v suterénu - 1. patro, pohodlný přístup bez nutnosti výtahu. V domě se nacházejí 2 výtahy. - byt v zachovalém a pečlivě udržovaném stavu, bez nutnosti větších rekonstrukcí - byt je již prázdný a prakticky ihned k nastěhování - skvělá investice i k pronájmu (dosud se velmi dobře pronajímal) Dispozice bytu je praktická a vzdušná oba pokoje jsou samostatné, kuchyně s dostatkem prostoru a na chodbě najdete velkorysý úložný prostor. Obývací pokoj předěluje příčka (dosazena později), která jde odstranit a tím se místnost zvětší a vytvoří plynule navazující prostor na kuchyň, viz fotodokumenatce vizualizace či video možného řešení. V roce 2009 se v bytě rekonstruovalo bytové jádro. Z lodžie je příjemný výhled a z kuchyně do zeleně, takže tu máte pocit, že jste na chvíli úplně mimo ruch města. Bytový dům je velmi dobře udržován, zateplen (2009), v přízemí se nachází prostorná kolárna/kočárkárna. SVJ plánuje v průběhu 3-4 let obnovu opláštění domu a do dvou let výměnu plošiny pro vozíčkáře. PENB vychází na hodnotu B. Lokalita, která má duši: Habrová je jednou z těch klidných žižkovských ulic, kde se ráno zdraví sousedé a kde máte vše, co potřebujete obchody, kavárny, restaurace i zastávku tramvaje doslova pár kroků od domu. Jen pár minut chůze vás dělí od parku Židovské pece nebo Malešického parku, kam můžete vyrazit na procházku, piknik nebo jen vypnout po náročném dni. Pokud vás tento byt zaujal, stačí zavolat/napsat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 61 m² s terasou 11 m² a předzahrádkou 25 m², nacházející se v novostavbě na Žižkově. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a moderní design. Byt je připraven k okamžitému nastehovaní, nábytek a spotřebiče jsou v ceně. Cena zahrnuje jedno parkovací stáni v podzemní garáží a komoru. Zastavena plocha bytu je 61 m², užitná plocha bytu 58 m², plocha komory 3 m². Výhodou této nemovitosti je její poloha v oblíbené lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Ideální pro ty, kteří hledají klidné moderní bydleni u historického centra Prahy. Hned za domem se nachází park Židovské pece. Nejbližší tramvajová zastávka 5 minut pešky. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes!

**Exkluzivní nabídka prodeje bytu 2+kk s terasou v rezidenci Garden Towers, Praha 3 - Žižkov** Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a prostorného bytu 2+kk o rozloze 60m² v prestižní rezidenci Garden Towers na Praze 3 - Žižkov. Tento moderní byt se nachází v zvýšeném prizemi a nabízí dechberoucí výhledy lesiku. Součástí bytu je garážové stání v podzemní garáži a velký sklep o velikosti cca4 m². **Vybavení bytu:** Interiér je vybaven kuchyňskou linkou a moderními spotřebiči, jako jsou trouba, indukční deska, myčka a lednice s mrazákem. V koupelně je elegantní vana a podlahové topení. V předsíni se nachází prostorná skříň. Byt má francouzská hliníková okna s trojskly a zabezpečovací systém napojený na bezpečnostní agenturu. K dispozici je také domovní videotelefon. **Strategická lokalita:** Rezidence se nachází v těsné blízkosti parku Parukářka, ideálního pro procházky a relaxaci. Díky skvělé dostupnosti veřejné dopravy jsou všechny části města snadno dostupné. Tramvajová zastávka „Olšanská“ je přímo naproti rezidence a do centra města se dostanete do 5 minut. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, banky, restaurace a nákupní centra. V rezidenci se nachází také restaurace a supermarket. V 5. podlaží rezidence je společná terasa, ideální pro relaxaci s krásnými výhledy. **Cena a náklady:** - Kupní cena včetně garážového stání a sklepní koje - Měsíční náklady: 7000kc Tato nemovitost je skvělou investicí i perfektním místem pro moderní bydlení. Nepropásněte příležitost stát se součástí prestižní komunity v rezidenci Garden Towers. Rádi se s vámi setkáme na prohlídce, abyste si mohli osobně prohlédnout tento jedinečný byt. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Prodej světlého bytu 2+kk, 52,5 m². Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o velikosti 52,5 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 3 - Žižkov. O bytu: Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je velmi praktická a prostorná - oba pokoje jsou neprůchozí, což zaručuje soukromí a pohodlí pro všechny obyvatele. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří samostatnou část bytu, ideální pro společný čas i relaxaci. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort užívání. Okna směřují na dvě světové strany, díky čemuž je byt přirozeně prosvětlený po celý den. K bytu také náleží sklepní kóje. Dům je čistý, udržovaný. O lokalitě: Žižkov je dlouhodobě jednou z nejvyhledávaějších pražských lokalit pro bydlení i investice. V okolí se nachází vše potřebné pro pohodlný život - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby a sportovní zařízení. V pěší vzdálenosti je park Vítkov, ideální místo pro procházky a volnočasové aktivity. Díky výborné dopravní dostupnosti se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tato lokalita je velmi oblíbená také mezi nájemníky, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji družstevní byt 2+kk o velikosti 53,9 m2 ve 2. patře (3. NP) cihelného domu v Roháčově ulici na Žižkově. Dům byl postaven v roce 1928. Vzhledem k poloze v širším centru města jsou v lokalitě veškeré služby, zastávky MHD i parky (Parukářka, Vítkov, Krejcárek, Židovské pece). Ulice je klidná. Byt má dispozici ideální pro pár nebo single osobu. Má prostornou předsíň (6,6 m2), obývák s kuchyní (20,0 m2), ložnici (17,9 m2), ze které je vstup do koupelny (4,3 m2) a samostatný záchod a komoru (2,2 m2), které jsou přístupné z předsíně. Obě obytné místnosti jsou propojeny interiérovým oknem, díky kterému byt působí větším a prosvětlenějším dojmem. Okna obytných místností jsou orientována do ulice s výhledem na stromořadí. V bytě byla právě dokončena celková rekonstrukce provedená ve vysokém standardu - nové omítky, podlahy z dubových parket a přírodního marmolea, nové truhlářské dveře s masivu vč. dveří vstupních, nová kuchyňská linka (dřez, sporák, myčka; troubu a lednici si nový majitel zajistí sám nebo lze po domluvě objednat u nás). Koupelna je vybavena vanou s možností osazení skleněné zástěny pro sprchování. Příprava pro pračku a sušičku je v komoře. Byt je tichý. Příčka k sousednímu bytu byla z akustických důvodů zesílena předstěnou, okno mezi pokoji je osazeno speciálním akustickým sklem proti přenášení hluku a je možné je zatemnit roletou nebo závěsem. Uvnitř bytu byla provedena kompletně nová elektroinstalace včetně rozvodů datové sítě, rozvody vody a kanalizace. Vytápění všech místností je podlahové elektrické (topné kabely), v koupelně je navíc žebřík. V pokojích je možnost doplnění přímotopných panelů pod okna, což ovšem není z hlediska topného výkonu nutné (podlahové vytápění stačí). Přípravu teplé vody zajišťují dva elektrické bojlery (v koupeně a pod dřezem). Do bytu je možné zavést optický kabel pro internet. Okna jsou dřevěná vybavená trojskly. Dům je dobře spravován - stoupačky elektřiny, vodovodu i kanalizace jsou nové, před cca 10 lety byl proveden výtah. Vnitřní společné prostory jsou čisté a vkusné se zachovaným původním teracovým schodištěm. K bytu zatím není sklepní kóje, družstvo jejich realizaci chystá v prostorech suterénu. Měsíční poplatky družstvu jsou celkem 3.148 Kč, které zahrnují nájemné, vodné + stočné, úklid společných prostor, svoz odpadu, náklady na výtah a společnou elektřinu. Elektřinu si bude hradit vlastník sám. Do šesti minut chůze jsou dostupné zastávky autobusu a tramvaje (Biskupcova pro směr do centra přes Želivského nebo hlavní nádraží nebo Černínova pro směr na Florenc). V bezprostředním okolí je též cyklostezka A257 na Vítkově a pěší tunel do Karlína. Cena zahrnuje veškeré právní služby.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s příslušenstvím a celkové výměře 44,6 m2 (čistá obytná plocha 42,4 m2) v 6. nadzemním podlaží (5. patře) cihlového domu v ulici Žerotínova, městské části Žižkov. Prohlídky tohoto bytu budou možné od 10.11.2025. Byt je po cca 3 roky staré rekonstrukci zahrnující zejména koupelnu, elektrorozvody, pokládku nových podlahových krytin, nové interiérové dveře, umístění nové kuchyňské linky, instalaci kondenzačního plynového kotle a teplovodního systému vytápění s termostatem, výmalba apod. Standardem bytu jsou špaletová okna (s orientací do klidné ulice), kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a vestavěnou malou myčkou, interiérové dveře do ocelových zárubní, podlahy - vinylová krytina v pokojích a předsíni a keramická dlažba v koupelně, vana, závěsné WC s vestavěným zásobníkem vody, topný žebřík. Ohřev vody a vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel. Samotný dům je dobře udržovaný, má např. nový výtah (zastávky v mezipatrech), ovládání dveří na čip, vyměněny páteřní rozvody vody a elektřiny, renovovanou střechu, osvětlení s pohybovými senzory, udržované společné části apod. Ulice Žerotínova se nachází v městské části Žižkov mezi vrchem Vítkov a parkem Parukářka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení z nedalekých zastávek MHD (tram, bus) na metro trasy A (Jana Želivského), B (Palmovka) i C (Florenc). V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se přihlásit o podrobnější informace, popřípadě si rovnou sjednejte prohlídku tohoto bytu. Rádi se Vám budeme věnovat. Dovolujeme si upozornit, že vlastník bytu si vyhradil právo na určení kupujícího dle svého výběru, včetně práva upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku v případě zvýšeného zájmu o byt.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 46 m², který se nachází v ulici Hartigova. Byt má praktickou centrální předsíň, ze které je vstup do všech místností - do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do ložnice a do koupelny s toaletou. Kuchyňská linka je zcela nová, vybavená spotřebiči (varná deska, trouba, myčka nádobí). Koupelna je moderně zařízená - sprchový kout, toaleta a umyvadlo. V obytných místnostech jsou nové vinylové podlahy, v předsíni a koupelně dlažba. Plastová okna z obou pokojů směřují do tichého, uzavřeného vnitrobloku, kam nemá přístup veřejnost. Vytápění i ohřev vody zajišťuje nový kondenzační plynový kotel. Byt je zcela po rekonstrukci - nikdo v něm dosud nebydlel. K dispozici jsou nové revize všech rozvodů (elektřina, plyn, komín) a záruka na všechny instalované technologie. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investice k pronájmu.

Exkluzivní investiční nabídka nebytového prostoru o dispozici 2kk upraveného na bydlení v centru Prahy, ul. Řehořova. Velmi malé měsíční zálohy na služby, a to pouze 563 Kč + energie dle skutečné spotřeby. Velikost 35 m2 - rozměry jednotlivých místností a dispozice, dle přiloženého plánku. Součástí fotek jsou i vizualizace možného řešení prostoru. Osobní vlastnictví: • možnost financovat hypotékou, • možnost umístění trvalého bydliště. Byt se nachází v 1. PP (snížené přízemí) pětipodlažního cihlového domu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) hodnota E. V rámci domu k dispozici vlastníkům zahrada přístupná z 2. NP domu. Byt je po částečné rekonstrukci, dlouhodobě užíván pro bydlení. • Vytápění - plynový kotel. • Teplá voda - elektrický bojler. • Neprůchozí pokoje. • Zánovní kuchyňská linka. Orientace bytu na jih. V okolí domu veškerá občanská vybavenost. Vynikající dostupnost MHD: • metro C Hlavní nádraží, • vlak - Hlavní nádraží, • tramvaj - zastávka Viktoria Žižkov Více informací u makléře.

Na prodej nabízíme bytovou jednotku A309 v nově dokončeném rezidenčním projektu Rezidence Mechanika. Byt o dispozici 2+kk disponuje užitnou plochou 88,7 m² a lodžií o velikosti 67,3 m². Situován je ve 3. nadzemním podlaží šesti­patrového moderního domu. Součástí nabídky je také sklepní kóje. Celý projekt je navržen v industriálním stylu s důrazem na vysoký standard provedení. Parkování je možné řešit pronájmem za 1 000 Kč měsíčně. Kromě této jednotky je v projektu k dispozici i širší nabídka bytů různých velikostí a dispozic, takže si vyberou jak jednotlivci, tak rodiny. Co tento byt a projekt nabízí: - Skvělá lokalita - rychlé spojení do centra města i na důležité dopravní uzly - Prostorné a vzdušné místnosti díky téměř čtyřmetrové výšce stropů - Úsporný provoz - energetická třída B a moderní technologie vytápění - Maximální komfort - podlahové topení a systém větrání s rekuperací - Nadstandardní prvky - vysoké dveře (210 cm), hliníková okna s izolačním trojsklem - Kvalitní stavební provedení a dlouhá životnost použitých materiálů - Dostatek úložného prostoru - ke každému bytu náleží sklepní kóje - Možnost venkovního posezení na prostorném balkonu nebo terase - Výborná akustická i tepelná izolace pro klidné a pohodlné bydlení - Flexibilní řešení parkování - koupě parkovacího stání nebo pronájem za 1 000 Kč/měsíc - Atraktivní okolí - revitalizovaná čtvrť s parkem přímo u rezidence a nedaleko Vinohradské ulice - Výhodné financování díky partnerským podmínkám pro hypotéky - Více typů bytů k dispozici - od menších startovacích po větší rodinné jednotky - Více informací o celé nabídce najdete na webových stránkách projektu rezidence-mechanika

Hledáte byt, který si můžete zařídit přesně podle sebe? Na pražském Žižkově, v klidné ulici K Lučinám, nabízíme byt o dispozici 2+1 a velikosti 49,6 m², ke kterému patří i malá lodžie (2 m²) a sklepní kóje (2 m²). Byt se nachází v 1. patře panelového domu, který je ve skvělé kondici - dům prošel kompletní rekonstrukcí: má nová okna, zateplení i stoupačky, takže se o stav budovy nemusíte bát. Samotný byt je určený k rekonstrukci, takže si ho můžete upravit přesně podle svých představ - ať už chcete moderní otevřený prostor, nebo klasické útulné 2+1. Vytápění i ohřev vody jsou centrální (dálkové), což znamená méně starostí a stabilní náklady. Kuchyň má okna směrem na severozápad, obývací pokoj a lodžie pak na východ - byt tak potěší ranním sluncem a přes den zůstává příjemně svěží. Lokalita: Byt se nachází v oblíbené pražské části Žižkov, konkrétně v klidné ulici K Lučinám, která nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, kavárny i zdravotní služby. Nedaleko se nachází park Židovské pece a oblíbený Vítkov, které nabízejí spoustu možností pro sport i odpočinek. Dopravní spojení je výborné - zastávky MHD jsou jen pár minut chůze od domu, do centra Prahy se dostanete za 10-15 minut. Lokalita je navíc dobře napojená i na hlavní silniční tahy a nabízí dostatek parkovacích míst v okolí. Žižkov v posledních letech prošel výraznou revitalizací a stal se vyhledávanou městskou částí pro mladé páry, rodiny i investory. Nabízí atmosféru tradiční pražské čtvrti s množstvím zeleně, služeb a dobrého zázemí pro každodenní život. Pokud vás tento byt zaujal, určitě nás neváhejte kontaktovat a společně si domluvíme prohlídku bytu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v atraktivní části Prahy. Tento projekt se vyznačuje moderní skeletovou stavbou, která slibuje kvalitu a dlouhou životnost. Byt se nachází v prvním patře a nabízí užitnou plochu 53 m², což zajišťuje příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Energetická třída B slibuje dobrou efektivitu a úsporu na provozních nákladech. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej světlého bytu 2+kk, 58,36 m² s terasou 19,54 m² v rezidenci Central Park, Praha 3 - Žižkov Nabízím k prodeji exkluzivní, světlý byt 2+kk o celkové ploše 58,36 m² s prostornou terasou 19,54 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží prestižní rezidence Central Park Praha na Žižkově. Byt prošel kompletní kvalitní rekonstrukcí včetně renovace podlahy a je připraven k okamžitému nastěhování. Prodává se bez nábytku, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si interiér přesně podle svých představ. Dispozice bytu: Prostorná vstupní hala s místem pro vestavěnou skříň Koupelna s vanou a toaletou Samostatná komora s přípojkou na pračku Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a přímým vstupem na terasu Ložnice se vstupem na terasu Byt disponuje francouzskými okny, kvalitními obklady a sanitou, dřevěnými podlahami, centrální klimatizací, bezpečnostními vstupními dveřmi a videotelefonem. K bytu náleží 1 parkovací stání a 2 sklepy v podzemní garážové hale. Rezidence Central Park Praha Rezidenti mají k dispozici soukromý park o rozloze přibližně 15 000 m² s dětským hřištěm, kavárnou a restaurací s možností donášky jídel až k bytu, recepci, nonstop ostrahu s kamerovým systémem a kontrolovaný vstup na bezpečnostní čipy. Areál je vyhledávaný pro svou kombinaci komfortu, soukromí a bezpečí přímo v širším centru města. Lokalita a občanská vybavenost V bezprostřední blízkosti se nachází park Parukářka, nákupní centrum Atrium Flora, poliklinika, pošta, školy, sportovní centra i restaurace a kavárny. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka je v pěší vzdálenosti, cesta do centra trvá jen 8 minut autem nebo 10 minut MHD. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice díky stabilní poptávce po pronájmech v této lokalitě. Nastěhování možné ihned. Pro domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.

Nabízíme Vám ke koupi atraktivní jednotku 2kk, 36 m2, po rekonstrukci ve třetím patře klasického činžovního domu s osobitou atmosférou v klidné ulici Cimburkova, Praha - Žižkov. Jedná se o skvělou nabídku pro klienty hledající možnost investice a realizace v rámci krátkodobých pronájmů, ale i jako zázemí pro trvalé bydlení. Byt prošel v polovině tohoto roku celkovou rekonstrukcí. V rámci zmiňované, velmi zdařilé rekonstrukce, je vybudovaná nová koupelna včetně sanity, nové podlahové krytiny, štuky včetně výmalby, interiérové dveře s obložkami, ale i nová kuchyňská linka. Byt má příjemné a praktické dispozice. Obývací pokoj se střešním oknem je propojený s kuchyní včetně spotřebičů. Dále je zde samostatná ložnice s manželskou postelí. Ze vstupní chodbičky se vstupuje do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Jedná se o vkusný byt, který lze okamžitě užívat. Jednotka je vedená jako ateliér. Hypoteční úvěr je možný se zástavou jiné nemovitosti. Majitelé využívali dlouhodobě jednotku za účelem krátkodobých pronájmů a pro vážné zájemce máme nachystané data obsazenosti i výnosů. Velmi příjemné jsou nízké provozní náklady bytu. Topení i teplou vodu zajišťuje plynový kotel. Velkou výhodu této jednotky je lokalita, které snoubí blízkost kompletní sítě obchodů a služeb, ale i docházkovou vzdálenost MHD v rámci několika minut. Celá oblast Žižkova prošla úžasnou proměnou, je zde vybudována nová infrastruktura i mnoho kaváren a služeb. V blízkosti je také park. Pro osobní prohlídku mě kontaktujte. Ráda Vám byt představím.

Nabízíme k prodeji útulný podkrovní byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m², který se nachází v posledním patře nádherně udržovaného činžovního domu s výtahem v oblíbené lokalitě pražského Žižkova. Byt působí velmi světlým a příjemným dojmem díky střešním oknům, která přivádějí do interiéru dostatek denního světla. Dominantou bytu je obývací prostor s kuchyňským koutem, vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a jídelní částí. Ložnice je samostatná, tichá a nabízí dostatek soukromí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2m², jež je umístěná v suterénu domu. Dům je po rekonstrukci společných prostor, má zachovaný historický charakter a působí velmi reprezentativně. Samozřejmostí je výtah a čisté, udržované schodiště s původním kovovým zábradlím. Lokalita Žižkov patří mezi nejžádanější části širšího centra Prahy - v docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení či investici s výbornou likviditou a potenciálem k dlouhodobému pronájmu.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme pěkný byt 2+kk, 48 m2 se sklepem 2 m2 v 1. NP nedaleko centra Prahy v domě v ul. Řehořova se společnou zahradou ve vnitrobloku. Byt se nachází i přes blízkost centra se všemi obchody, restauracemi, službami a podobně v klidné rezidenční ulici. Ze strany ulice je byt v 2.NP, z druhé strany je v 1.NP, okna jsou z této strany dvora opatřeny vkusnými mřížemi. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je tedy situován do ulice, ložnice a šatna s oknem do dvora pod zahradou. V bytě jsou parkety a dlažba. K bytu patří sklep ve dvoře. Velkým přínosem bytu je společná zahrada, na které je možné trávit volný čas příjemným posezením na slunci i ve stínu stromů, grilováním atd. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Dům prošel před pár lety rekonstrukcí, byly měněny rozvody a měřiče vody. V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce před několika lety. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení nebo i pro investory, mj. vzhledem k blízkosti Vysoké školy ekonomické. Přidáním příčky do obývacího pokoje by bylo možné vytvořit z bytu dva samostatné pokoje na pronájem se společnou kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Parkování před domem je bezproblémové, na parkovací karty. Nedaleko se nachází stanice autobusu i tramvaje, poblíž je autobusové nádraží Florenc, vlakové nádraží max. 10 minut pěšky, Václavské náměstí do 20 minut pěšky.

Prodej bytu 2+kk, 54 m². K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o výměře cca 2 m². Umístění bytu nabízí nejen perfektní dopravní dostupnost do každého koutu Prahy, ale i žádaný klid pro život díky orientaci oken do vnitrobloku. Hledáteli v centru města opravdu nadstandardní benefit, pak je nerušený výhled do zeleně přesně tím, co dělá tento byt výjimečným. Navíc můžete zahrádku sami využívat, jelikož patří do podílového spoluvlastnictví majitelů daného domu, a daný podíl přechází na kupujícího spolu s bytem. Občanská vybavenost i široké možnosti pro volnočasové aktivity v okolí, vč. parků, nákupních center, kina IMAX aj., to jsou jen další z mnoha výhod této lokality. Skvělá volba pro bydlení i investici.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové ploše 48 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě na rozhraní rezidenční čtvrti Vinohrad a historického Žižkova, v ulici Vita Nejedlého. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry ale také k dlouhodobému a střednědobému nájmu a vzhledem k jeho lokalitě se jedná o ideální investiční příležitost. Oblíbená lokalita plná kaváren, bister, restaurací a pekáren, nedaleko Riegrových sad. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, zdravotnická zařízení, obchody a veškeré služby. V blízkosti jsou autobusové a tramvajové zastávky a docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Jiřího z Poděbrad. Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahové krytiny, okna, nové obklady a sanitu.Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru se spotřebiči prémiové značky Bosch. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatný toaleta, technická místnost a prostorná vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje. Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou na dálku přes mobilní telefon. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 1.158, - Kč. Byt prodává přímý majitel a neplatíte žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však standardu a stylu prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s příslušenstvím a celkové výměře 56,8 m2 (dle nař. vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů) v 1. podzemním podlaží cihlového domu v ulici Žerotínova, městské části Žižkov. Byt před cca 15 lety prošel rekonstrukcí zahrnující zejména kuchyň, koupelnu společnou s WC, nové rozvody vody a elektřiny (včetně 3fázového připojení), elektrický bojler. S nevelkými náklady lze tedy byt zmodernizovat a začít užívat. Dispozice bytu zahrnuje předsíň se vstupem do ložnice, navazující chodbu se vstupem do koupelny a obývacího pokoje s kuchyní, Standardem bytu jsou plastová okna s orientací na jih do anglických dvorků ústících do klidného vnitrobloku, starší již nevyhovující podlahové krytiny (vyjma keramické dlažby v koupelně), původní dřevěné dveře do dřevěných zárubní, vana, umyvadlo, závěsné WC. Ohřev vody pro byt zajišťuje elektrický bojler, vytápění pak elektrické přímotopy. Samotný dům je dobře udržovaný, má např. nový výtah (zastávky v mezipatrech), ovládání dveří na čip, vyměněny páteřní rozvody vody, renovovanou střechu, osvětlení s pohybovými senzory, udržované společné části apod. Ulice Žerotínova se nachází v městské části Žižkov mezi vrchem Vítkov a parkem Parukářka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení z nedalekých zastávek MHD (tram, bus) na metro trasy A (Jana Želivského), B (Palmovka) i C (Florenc). V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se přihlásit o podrobnější informace, popřípadě si rovnou sjednejte prohlídku tohoto bytu. Rádi se Vám budeme věnovat.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme slunný byt s dechberoucím výhledem na Prahu. Moderní byt 2+kk o rozloze 35,5 m² se slunnou terasou 7,6 m², která nabízí panoramatický výhled na Prahu, který Vás nadchne každý den. Terasa je orientována do ulice Hartigova, díky umístění bytu v posledním patře poskytuje naprosté soukromí a klid. Ideální pro ranní kávu, večerní relax nebo posezení s přáteli pod širým nebem. ‌ Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem v 7.NP (výtah jede do 6.NP). V roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí, v roce 2025 byla dokončena dílčí modernizace. Byt je připraven ihned k nastěhování. Dispozice bytu: předsíň 2,8 m², pokoj 12,4 m², pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu 17,2 m², koupelna 2,1 m², WC 1,0 m², terasa 7,6 m², sklep cca 2 m². Orientace bytu je na sever. ‌ Tramvajová zastávka je přímo před domem, centrum města je dostupné do 10 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, sportovní vyžití či relaxaci nabízí areál Pražačka s bazénem, tenisovými kurty a fitness centrem. Milovníci přírody ocení blízké parky Vítkov, Krejcárek a Židovské pece. ‌ Součástí prezentace je interaktivní 3D prohlídka, která vám umožní projít si všechny místnosti online. V levém dolním rohu najdete užitečné nástroje, například ikonu metru pro zobrazení rozměrů místností. Skvělý pomocník, díky kterému si snadno představíte prostor a dispozici bytu. ‌ Ráda vám byt představím při osobní prohlídce. V případě jakýchkoli dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Konzultaci ohledně hypotečního úvěru vám zdarma zajistí kolega, který se na financování bydlení specializuje. V případě více vážných zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. ‌