Nabízíme k prodeji byt 2+kk/B/S v DV, 50m2, 3m2 balkon, 5m2 sklep, Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova. Strategicky umístěný družstevní byt s nulovou anuitou se nachází ve 3.patře pětipatrového, poctivě postaveného cihlového domu z r.1934. Byt je po celkové rekonstrukci a je velmi úsporný na provoz, veškeré energie jsou pod kontrolou. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, v ložnici je klimatizační jednotka. Celý byt je situován do klidného vnitrobloku. Vstup do bytu střeží bezpečnostní dveře. Družstvo hospodaří s přebytkem a chystá se v blízké době zateplení domu, rekonstrukce zvonků a vybudování kočárkárny v přízemí domu. Družstvo má příjem z pronájmu komerčních prostor v přízemí domu. Ve dvoře je možné převzetí pronájmu parkovacího stání na 1 auto za 100 Kč/měsíc. Dostupnost zastávky MHD 2minuty od vchodu do domu, do centra Prahy 15 minut, 8 minut metro Palmovka. Přes ulicí pár minut na zalesněný park vrchu Vítkov s nádherným výhledem na Prahu. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování. Doporučujeme prohlídku, spojenou s prohlídkou zajímavého okolí. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy. Tento byt je situován ve třetím patře a má užitnou plochu 57,83 m². Byt je v dobrém stavu a je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a dostupnosti. Přímo před domem se náchází zastávka Ohrada a za rohem zastávka Biskupcova. Prímo přes ulici je obchod Lidl a v docházkové vzdálenosti jsou parky Krejcárek, Vítkov i Parukářka. Tento útulný byt nabízí dvě neprůchozí místnosti, plus chodbu s kuchyňským koutem a je tak skvělým domovem pro mladou rodinu či pár. Byt je také možné koupit pro investiční záměry například pro pár studentů. Součástí bytu je samostatná toaleta. Pro relaxaci a trávení klidných chvil zde zasklená lodžie (2,8m ). Byt má prostornou spíž (2,43 metrů) a také velký sklep (5,21m), tím pádem uložného prostoru je dostatek. Všechny okna směřují na jih do klidného vnitrobloku. Tato kombinace z bytu dělá velmi usporný, jelikož zálohy na energie jsou velice nízké. Celková cena této nemovitosti činí 6,499,999 Kč. Převod do osobního vlastnictví není možný, což je důležité vzít v úvahu při uvažování o financování. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 49 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje o výměře 4,3 m². ‍ Velkým benefitem jsou dva neprůchozí pokoje, což z bytu činí zajímavou investiční příležitost. Byt je již 3 roky pronajat nájemníkům, kteří mají zájem o prodloužení nájemní smlouvy (smlouva na dobu neurčitou je platná do 31. 8. 2025). Výměry místností: • Obývací pokoj: 21 m² • Ložnice: 13,5 m² • Předsíň s kuchyňským koutem: 9 m² • Koupelna: 3,5 m² • Samostatná toaleta: 1 m² • Spíž: 0,7 m² • Sklepní kóje: 4,3 m²‍ Byt se prodává nevybaven, součástí prodeje však zůstávají kuchyňské spotřebiče: plynový sporák, trouba, lednice a pračka. Velkou výhodou jsou nízké zálohové platby ve výši 2.059 Kč/měsíc (plus energie). Dům má příjem z pronájmu bytových i nebytových prostor, díky tomu je nízký poplatek do fondu oprav. Další velkou výhodou této nemovitosti je výborná dostupnost MHD - přímo před domem je tramvajová zastávka Strážní. Za 8 minut se dostanete přímým spojením na metro Palmovka, za 9 minut na metro Želivského, za 14 minut na Hlavní nádraží, za 15 minut na metro Vysočanská nebo za 18 minut na Václavské náměstí. Byt se nachází jen 5 minut chůze od oblíbeného pražského parku Židovské pece. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, velké množství restaurací, kaváren. V docházkové vzdálenosti je k dispozici základní i mateřská škola. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy. ‍Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v atraktivní lokalitě Prahy. Byt je situován v prvním patře a poskytuje velkorysou užitnou plochu 62 m2, což nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Jedním z velkých přínosů tohoto bytu je prostorná terasa o velikosti 22 m2, která je ideální pro relaxaci či společenská setkání. K bytu také náleží sklep, který poskytuje další úložné prostory. Parkování je zajištěno na vlastním parkovacím místě, což je v Praze velkou výhodou. Tento byt vyniká svou strategickou polohou, která nabídne budoucím majitelům pohodlný přístup k městské infrastruktuře a zároveň klidnější prostředí pro kvalitní život. Jednotlivé části bytu jsou navrženy s důrazem na maximální funkčnost a moderní design, což dotváří příjemnou atmosféru domova.

Objevte svůj nový domov v živém srdci pražského Žižkova, kde historie splývá s moderním životním stylem. Když jsem poprvé vstoupila do tohoto jedinečného bytu s kouzelnými výhledy na stověžatou Prahu, zastavil se mi dech. Cítila jsem ten pocit štěstí, který by člověk měl mít, když přijde do svého vysněného bytu. Funkcionalistický dům z roku 1937 byl navržen známým architektem Leem Lauermannem a je kulturní památkou. Byl částečně zrekonstruován v roce 2008. Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží s výtahem. Srdcem obydlí je slunný obývací pokoj s kuchyňskou linkou dělanou na míru. Jsou zde krásné výhledy na Vítkov a Petřín. Útulná ložnice má přímý vstup na balkon, kde si můžete vychutnávat vaši ranní kávu a pozorovat panoramatické okolí Žižkova. Jako úložný prostor slouží vestavěná skříň na chodbě a také další skříň v ložnici. K jednotce náleží prostorný sklep v 1. podzemním podlaží domu. Byt je vytápěný moderním kombinovaným kotlem umístěným na chodbě. Jelikož byl dům postaven v roce 1937, vztahuje se na něj výjimka ohledně průkazu energetické náročnosti budovy, nemusí ho mít, tudíž je v inzerci uváděna energetická náročnost G. Nabídka představuje příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v dynamické a kulturně bohaté části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a přístupem k zeleni a relaxaci. Žižkov je známý svou bohatou historií, množstvím kaváren, obchodů, parků a kulturních zařízení. V blízkosti se nachází také řada škol, školek a zdravotnických zařízení, což činí lokalitu vhodnou pro rodinné bydlení. Zveme vás k prohlídce tohoto jedinečného bytu, který může být vaším novým domovem nebo výhodnou investicí.

Prakticky řešený byt po rekonstrukci dokončené v roce 2022 s možností parkování ve vnitrobloku a výbornou dostupností do centra. Ideální volba nejen pro bydlení, ale i investici. Jednotka s fajn dispozicí prošla citlivou rekonstrukcí s moderním nádechem, který je doplněný o dostatek denního světla, trendy koupelnu a samostatnou šatnu. Orientace do vnitrobloku garantuje klid a poklidné bydlení, které je umístěné na dosah od středu metropole. Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu, jen pár minut chůze od tramvajové zastávky i plné občanské vybavenosti. Současných 49 m² má praktickou dispozici, která umožňuje pohodlně oddělit pracovní prostředí a odpočinkovou část, což ocení každý, kdo tráví více času při práci doma. Obývací pokoj působí příjemně a díky členění poskytuje místo pro relaxaci, pracovní kout i knihovnu. Ložnice nabízí prostor nejen pro lůžko a skříně, ale i druhé pracovní zázemí. Kuchyňská linka je chytře umístěna ve vstupní chodbě. Moderní koupelna s vanou, umyvadlem a podlahovým vytápěním je na m² skromnější, toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží velký benefit v podobě sklepa o výměře 17 m² umístěný v suterénu domu a také možnost využívat parkovací místo ve vnitrobloku. Žižkov je v kurzu a pomalu se posouvá k velmi žádaným lokalitám širšího centra Prahy. Nejen pro svou výbornou dopravním infrastrukturu a moderní proměny, ale také pro svou nezapomenutelnou historii. Dům spravuje aktivní družstvo s příjmy z nebytových prostor, což zajišťuje dobrou ekonomickou stabilitu i údržbu objektu a nízké provozní náklady.

Rezidence Hartigova - nové byty v srdci Žižkova Předprodej zahájen - výhodnější ceny do konce července! V unikátní lokalitě přímo pod vrchem Vítkov vzniká nový rezidenční projekt s 30 byty od 1+kk po prostorné 3+kk s terasami a krásnými výhledy. Vstup na cyklostezku hned za domem. Skvělá lokalita kousek od centra - ideální místo pro život i investici. Co projekt nabídne? - Přímý vstup na cyklostezku pod Vítkovem přímo z domu - Dostupnost MHD hned u domu - Do centra i do Karlína pohodlně pěšky během pár minut - Skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, kavárny, školy, parky - Výhledy z horních pater a teras směrem na Vítkov a širší centrum Prahy - Bydlení s vyšším standardem - podlahové vytápění, tepelná čerpadla - Moderní dispozice pro jednotlivce i rodiny - Obchodní prostory s výlohami do Hartigovy ulice - Téměř 1 250 m2 bytové plochy + více než 150 m2 teras Projekt má vydané stavební povolení. Zahájení výstavby: srpen 2025, planované dokončení do 18 měsíců. Předprodejová fáze - zvýhodněné ceny pro první zájemce. Využijte tuto jedinečnou investiční příležitost.

Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout stylový byt 2+kk o podlahové ploše 45,3 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2022. Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející a vyhledávané čtvrti Praha-Žižkov. Součástí rekonstrukce byly nové vinylové podlahy, moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, kompletně zrekonstruovaná koupelna, nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, sádrokartonové podhledy s designovými smart LED pásky, venkovní zatemňovací rolety, vnitřní žaluzie a klimatizace v obou obytných místnostech. Všechna okna jsou plastová s izolačními trojskly, které zajišťují dokonalý tepelný i akustický komfort. V roce 2024 byla dokončena nová zateplená fasáda celého domu. Majitel navíc provedl i vnitřní zateplení jednotky systémem New Therm. Díky této kombinaci, spolu s moderním vytápěním pomocí infračervených panelů osazených na stropě, jsou náklady na vytápění skutečně minimální. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje elektrický bojler se zásobníkem. Celkové měsíční zálohy na byt jsou 3.500,- Kč včetně fondu oprav. Náklady na elektřinu dle reálné spotřeby na vlastním elektroměru. Předložený byl vystavený před zateplením budovy. Bytový dům je pečlivě udržovaný - v nedávné době proběhla kromě realizace fasády se zateplením i výměna oken a stoupaček. Společenství vlastníků je finančně stabilní, bez jakýchkoli dalších závazků, s výjimkou úvěru na zateplení a fasádu. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - zastávka MHD se nachází přímo před domem a do centra města nebo na Hlavní nádraží se pohodlně dostanete do 20 minut. V pěší vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, parky i sportoviště. K bytu náleží sklep a parkování je možné na ulici v blízkém okolí (modré zóny pro rezidenty), případně v administrativní budově přímo naproti bytovému domu. Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající moderní bydlení s nízkými provozními náklady.

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 54,6 m² včetně lodžie, s jižní orientací v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, situovaný ve 4. patře cihlového domu. Byt představuje nejen skvělé místo k bydlení, ale také výbornou investiční příležitost. Byt má praktické dispoziční řešení, hlavní místnost tvoří prostorný a vzdušný obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem. Obývací pokoj je propojen s krytou lodžií, která zaujme výhledem do klidného a architektonicky uceleného vnitrobloku. U vstupní haly je praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Ložnice o velikosti 18 m² nabízí další úložné možnosti a je velmi komfortní pro pohodlné spaní. Koupelna s vanou a toaletou se nachází u vstupu do bytu. Byt je po rekonstrukci z roku 2000, má plastová okna a samostatný plynový kotel a je ve velmi udržovaném stavu. Součástí vlastnictví je také podíl na nebytových jednotkách v domě, které generují pravidelný roční příjem. Činžovní dům původně z roku cca 1945 bez výtahu, má nové stoupací vedení z roku 2020. Majiteli bytu je k dispozici sklep a společná místnost pro uskladnění kočárků a kol. Žižkov má skvělou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost. Tramvajová zastávka Ohrada jen pár kroků od domu s páteřními linkami přímo do centra. V okolí najdete množství kaváren, restaurací a obchodů. Oblíbené parky jako Parukářka a Vítkov jsou ideální pro relaxaci nebo sportovní aktivity. Za pouhých 10 minut chůze od bytu můžete navštívit venkovní koupaliště Pražačka ideální pro letní osvěžení.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o ploše 52,6 m². Nachází se v posledním, 4. patře cihlového domu s výtahem, v pražské čtvrti Žižkov - ulice Hartigova. Prostor pro NOVÉ ZAČÁTKY Byt je v původním stavu a připravený na rekonstrukci podle vašich představ. Díky nenosným vnitřním příčkám si můžete dispozici přizpůsobit přesně podle svých potřeb. Současné řešení nabízí: • Velký obývací pokoj se vstupem do ložnice • Samostatnou, prosvětlenou kuchyň s místem pro jídelní kout • Ložnici orientovanou do tichého vnitrobloku • Koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň s úložným prostorem. Život na dosah zeleně i centra Žižkov vás nadchne svou energií, plnou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra i dalších částí Prahy. Tramvaj, autobus i vlakové nádraží Praha - Libeň, máte v dosahu několika minut. Milovníci přírody ocení blízkost parků Židovské pece, Malešický park nebo Vrch Třešňovka - ideální místa pro relaxaci, sport i procházky. Byt, který má co nabídnout: • Praktické uspořádání • Skvělý potenciál pro rekonstrukci bez omezení • Výborná volba pro startovací bydlení i jako investice • Kompletní infrastruktura doslova za rohem • Dům s plánovanou revitalizací a stabilní správou Pokud vás tento byt zaujal, ozvěte se mi. Ráda vám ho osobně představím. V případě více vážných zájemců vybere prodávající kupujícího dle pro něj nejvýhodnější nabídky.

Luxusní byt 2+kk v 1. patře je součástí nového rezidenčního projektu Žižkovské zahrady, situovaného v oblíbené pražské čtvrti Žižkov, nedaleko centra města. Tento jedinečný developerský projekt nabízí výhody městského života spolu s klidem a soukromím. V prostorném obývacím pokoji je plánována příprava kuchyňský kout, z obývacího pokoje je přímý přístup na prostornou terasu. Byt zahrnuje koupelnu s vanou a WC. V ceně bytu je zahrnuto garážové parkovací stání a sklep. Předpokládané dokončení stavby je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2027.

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 ve 3. patře cihlového domu s výtahem, ve vyhledávané lokalitě Prahy 3 - na Žižkově, v Hartigově ulici. Byt s podlahovou plochou 53 m² je v původním, ale udržovaném stavu, což poskytuje skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Velká přednost bytu je balkon o velikosti 2 m² poskytující výhled do zeleně. K bytu náleží 2 m² velký sklep. Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Nejbližší tramvajová stanice Kněžská Luka je vzdálena jen 3 min. chůze od domu, nebo stanice Spojovací 2 min. chůze od domu, což zajišťuje rychlé spojení s centrem města a na metro. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost -obchody, restaurace, školy a školky v docházkové vzdálenosti. Milovníci přírody ocení blízkost parků a volnočasových možností pro sport. Vzhledem k nízkým nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investice. Více info v RK. Domluvte si prohlídku na prohlídkovém dni u makléře. Financování zajistíme

Dovolujeme si Vám nabídnout byt o velikosti 50,7 m2 v lokalitě Žižkov, Praha. Byt má dispozici 2+kk a nachází se ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Je v dobrém stavu, ale v současnosti je pronajatý s nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Byt je ideální investiční příležitostí ve skvělé lokalitě. Pro zájemce, kteří řeší vlastní bytovou potřebu, lze v souladu s právními předpisy nájemní smlouvu vypovědět. Dům je dobře udržovaný a byl částečně renovován, k dispozici je i zahrada a dvorek, který lze využívat pro společné aktivity. K jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 2,1 m2. Parkování je možné v rámci rezidentních zón nebo placených parkovacích hodin. Lokalita Žižkov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, s blízkostí škol, obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení. Pro milovníky přírody je v okolí park Krejcárek a pro sportovce sportovní areál Pražačka. V oblasti jsou také kulturní a společenská místa, jako Žižkovská věž, památník Vítkov a kino Aero. Dům a lokalita nabízejí ideální příležitost pro koupi bytu jako investice, zejména díky očekávanému růstu hodnoty nemovitosti. Možnost financování nákupu bytu je zajištěna prostřednictvím specialistů na financování nemovitostí. S případným financováním nákupu bytu Vám rádi a bezplatně pomůžeme prostřednictvím našich specialistů na otázky financování koupě nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte svůj první domov, klidné místo na stáří, nebo investici, která dává smysl? Tento útulný byt na pražském Žižkově splní všechno, co od nemovitosti čekáte. Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi světlý a prakticky řešený byt 2+kk s balkonem, nacházející se ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Celková plocha činí 51 m2 a k bytu náleží i sklepní kóje. Dispozice bytu je promyšlená - vstupní hala s velkým úložným prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice s přístupem na balkon. Ideální pro dvě osoby - ať už jde o mladý pár, starší dvojici, nebo spolehlivé nájemníky. Dům je udržovaný, s prostornými světlými chodbami, výtahem, klidným vnitroblokem a hlavně centrální kotelnou, která zajišťuje nižší provozní náklady. Lokalita vás potěší - byt leží v klidné části Žižkova, odkud je to jen pár kroků do zeleně (les Krejcárek), za sportem (areál Pražačka) i za službami (supermarkety, školy, lékaři). Tramvajová zastávka Strážní je pár minut pěšky, metro A i C dostupné během chvilky. Parkování v modré a fialové zóně je snadné. Lokalita, dispozice i stav bytu jsou ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Kombinace nízkých nákladů, výtahu a balkonu je atraktivní pro široké spektrum nájemců. Stabilní výnos, minimum starostí. Ať už hledáte zázemí pro život nebo bezpečnou investici, tenhle byt vás nezklame. Zavolejte a domluvte si prohlídku - osobně poznáte jeho výhody.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové ploše 45 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 3 - Žižkov, v ulici Hartigova. Lokalita je ideální jak pro rodiny, tak i jednotlivce, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s výbornou dostupností městských služeb a infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Vítkov, který nabízí prostor pro procházky, sport i relaxaci. Dopravní spojení je vynikající - přímo u domu je tramvajová zastávka Strážní a stanice metra linky A - Želivského je dosažitelná během několika minut jízdy. Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Rekonstrukce je realizována s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Kupující má navíc možnost do určité míry ovlivnit finální podobu vybavení a přizpůsobit si nové bydlení podle svých představ. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, prostornou chodbu a praktickou technickou místnost. K bytu náleží sklep o výměře 2 m². Orientace bytu na jih a sever zajišťuje dostatek světla po celý den. Vytápění bude řešeno moderním elektrickým podlahovým topením na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.419 Kč. Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale i jako investice pro dlouhodobý nebo střednědobý pronájem. Nemovitost je prodávána přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celého převodu. Fotografie v inzerci jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, nicméně odpovídají kvalitě a stylu prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.