APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk s balkónem a sklepní kójí v ulici Hartigova na Praze 3 ke kompletní rekonstrukci dle Vašich představ. Byt o výměře 51 m² se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu bude snadno upravitelná na 2+1. Okna jsou orientovaná do klidné části ulice. Součástí prodeje je také podíl na nebytových prostorech v domě, který vám každoročně přinese příjem cca 13 000 Kč. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodního řetězce LIDL a Centra zdravotní péče Jarov. Výborná dopravní dostupnost do centra města díky MHD cca deset minut, zastávky tramvaje a autobusu se nachází téměř u domu. Parkování je rezidentní (modrá zóna) přímo u domu. V blízkosti se nachází parky Parukářka a Vítkov. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem, tudíž garantujeme rychlý převod na nového majitele. Financování možné z vlastních zdrojů nebo úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nový byt 2+kk, 42,2 m² - Hartigova, Žižkov Domov, který si dotvoříte podle sebe. V klidné části Žižkova právě vzniká půdní vestavba, jejíž součástí je i tento útulný byt 2+kk o velikosti 42,2 m². Díky umístění v 5. nadzemním podlaží nabízí příjemné světlo a ničím nerušenou atmosféru. Byt se staví v rámci kompletní rekonstrukce celého domu. Jako budoucí majitel získáte možnost vybrat si finální podobu interiéru - od podlah až po obklady. Váš byt tak nebude kompromisem, ale originálním prostorem podle vašich představ. Co vás čeká: novostavba v půdní nástavbě dokončení v červnu 2026 energetická úspornost (třída B) příprava na klimatizaci nový výtah v domě Proč právě tady: Žižkov spojuje tradiční pražskou atmosféru s moderním stylem života. Kavárny, restaurace, parky i výborné spojení do centra - vše máte doslova na dosah. Navíc byt kupujete přímo od vlastníka, bez provize, což z něj dělá nejen příjemné bydlení, ale i chytrou investici.

Ve 4. podlaží bytového domu s výtahem na Žižkově, v rychlém dosahu všech služeb, parků i sportovního areálu Pražačka, se nachází světlý částečně zařízený dvoupokojový byt s balkónem. Cena zahrnuje také prostorný sklep a podíl na dvou nebytových prostorech, které přinášejí pravidelný výnos. Bytová jednotka se skládá ze vstupní haly s kuchyní a balkónem orientovaným do vnitrobloku, 2 pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatné toalety. K bytu náleží prostorný sklep umístěný v suterénu a přístupný výtahem, součástí prodeje je i podíl na nebytových jednotkách v přízemí domu s pravidelným ročním výnosem přibližně 45 000 Kč. Bezproblémové parkování na zónách v okolí domu. Byt prošel v letech 2018 - 2023 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu skladby podlah, povrchů, nové sádrokartonové podhledy, nové interiérové dveře z masivního dřeva či bezpečnostní vstupní dveře. Okna jsou plastová, podlahy v pokojích plovoucí. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem. Ve 4Q 2025 proběhne v budově celková revitalizace sklepních prostor a kójí. Žižkov je čtvrť s osobitým charakterem a živou atmosférou, která nabízí i množství zelených ploch a aktivit pro všechny generace. Vše potřebné je doslova na dosah - obchody, úřady, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Na procházku či běh láká blízký vrch Vítkov nebo park Židovské pece, po cyklostezce se lze vydat tunelem do Karlína nebo na opačnou stranu do Vysočan. Díky tramvajovým linkám z blízké zastávky Strážní je centrum města snadno dostupné. Podlahová plocha 56,4 m2, balkón 2 m2, sklep 10,6 m2.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/B/S v DV, 50m2, 3m2 balkon, 5m2 sklep, Praha 3 - Žižkov, ul. Hartigova. Strategicky umístěný družstevní byt s nulovou anuitou se nachází ve 3.patře pětipatrového, poctivě postaveného cihlového domu z r.1934. Byt je po celkové rekonstrukci a je velmi úsporný na provoz, veškeré energie jsou pod kontrolou. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, v ložnici je klimatizační jednotka. Celý byt je situován do klidného vnitrobloku. Vstup do bytu střeží bezpečnostní dveře. Družstvo hospodaří s přebytkem a chystá se v blízké době zateplení domu, rekonstrukce zvonků a vybudování kočárkárny v přízemí domu. Družstvo má příjem z pronájmu komerčních prostor v přízemí domu. Ve dvoře je možné převzetí pronájmu parkovacího stání na 1 auto za 100 Kč/měsíc. Dostupnost zastávky MHD 2minuty od vchodu do domu, do centra Prahy 15 minut, 8 minut metro Palmovka. Přes ulicí pár minut na zalesněný park vrchu Vítkov s nádherným výhledem na Prahu. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování. Doporučujeme prohlídku, spojenou s prohlídkou zajímavého okolí. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v atraktivní lokalitě Prahy. Byt je situován v prvním patře a poskytuje velkorysou užitnou plochu 62 m2, což nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Jedním z velkých přínosů tohoto bytu je prostorná terasa o velikosti 22 m2, která je ideální pro relaxaci či společenská setkání. K bytu také náleží sklep, který poskytuje další úložné prostory. Parkování je zajištěno na vlastním parkovacím místě, což je v Praze velkou výhodou. Tento byt vyniká svou strategickou polohou, která nabídne budoucím majitelům pohodlný přístup k městské infrastruktuře a zároveň klidnější prostředí pro kvalitní život. Jednotlivé části bytu jsou navrženy s důrazem na maximální funkčnost a moderní design, což dotváří příjemnou atmosféru domova.

Objevte svůj nový domov v živém srdci pražského Žižkova, kde historie splývá s moderním životním stylem. Když jsem poprvé vstoupila do tohoto jedinečného bytu s kouzelnými výhledy na stověžatou Prahu, zastavil se mi dech. Cítila jsem ten pocit štěstí, který by člověk měl mít, když přijde do svého vysněného bytu. Funkcionalistický dům z roku 1937 byl navržen známým architektem Leem Lauermannem a je kulturní památkou. Byl komletně zrekonstruován v roce 2009. Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží s výtahem. Srdcem obydlí je slunný obývací pokoj s kuchyňskou linkou dělanou na míru. Jsou zde krásné výhledy na Vítkov a Petřín. Útulná ložnice má přímý vstup na balkon, kde si můžete vychutnávat vaši ranní kávu a pozorovat panoramatické okolí Žižkova. Jako úložný prostor slouží vestavěná skříň na chodbě a také další skříň v ložnici. K jednotce náleží prostorný sklep v 1. podzemním podlaží domu. Byt je vytápěný moderním kombinovaným kotlem umístěným na chodbě. Jelikož byl dům postaven v roce 1937, vztahuje se na něj výjimka ohledně průkazu energetické náročnosti budovy, nemusí ho mít, tudíž je v inzerci uváděna energetická náročnost G. Nabídka představuje příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v dynamické a kulturně bohaté části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a přístupem k zeleni a relaxaci. Žižkov je známý svou bohatou historií, množstvím kaváren, obchodů, parků a kulturních zařízení. V blízkosti se nachází také řada škol, školek a zdravotnických zařízení, což činí lokalitu vhodnou pro rodinné bydlení. Zveme vás k prohlídce tohoto jedinečného bytu, který může být vaším novým domovem nebo výhodnou investicí.

Prakticky řešený byt po rekonstrukci dokončené v roce 2022 s možností parkování ve vnitrobloku a výbornou dostupností do centra. Ideální volba nejen pro bydlení, ale i investici. Jednotka s fajn dispozicí prošla citlivou rekonstrukcí s moderním nádechem, který je doplněný o dostatek denního světla, trendy koupelnu a samostatnou šatnu. Orientace do vnitrobloku garantuje klid a poklidné bydlení, které je umístěné na dosah od středu metropole. Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu, jen pár minut chůze od tramvajové zastávky i plné občanské vybavenosti. Současných 49 m² má praktickou dispozici, která umožňuje pohodlně oddělit pracovní prostředí a odpočinkovou část, což ocení každý, kdo tráví více času při práci doma. Obývací pokoj působí příjemně a díky členění poskytuje místo pro relaxaci, pracovní kout i knihovnu. Ložnice nabízí prostor nejen pro lůžko a skříně, ale i druhé pracovní zázemí. Kuchyňská linka je chytře umístěna ve vstupní chodbě. Moderní koupelna s vanou, umyvadlem a podlahovým vytápěním je na m² skromnější, toaleta je umístěna samostatně. K bytu náleží velký benefit v podobě sklepa o výměře 17 m² umístěný v suterénu domu a také možnost využívat parkovací místo ve vnitrobloku. Žižkov je v kurzu a pomalu se posouvá k velmi žádaným lokalitám širšího centra Prahy. Nejen pro svou výbornou dopravním infrastrukturu a moderní proměny, ale také pro svou nezapomenutelnou historii. Dům spravuje aktivní družstvo s příjmy z nebytových prostor, což zajišťuje dobrou ekonomickou stabilitu i údržbu objektu a nízké provozní náklady.

Dovolujeme si Vám nabídnout byt o velikosti 50,7 m2 v lokalitě Žižkov, Praha. Byt má dispozici 2+kk a nachází se ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Je v dobrém stavu, ale v současnosti je pronajatý s nájemní smlouvou na dobu neurčitou. Byt je ideální investiční příležitostí ve skvělé lokalitě. Pro zájemce, kteří řeší vlastní bytovou potřebu, lze v souladu s právními předpisy nájemní smlouvu vypovědět. Dům je dobře udržovaný a byl částečně renovován, k dispozici je i zahrada a dvorek, který lze využívat pro společné aktivity. K jednotce náleží sklepní kóje o velikosti 2,1 m2. Parkování je možné v rámci rezidentních zón nebo placených parkovacích hodin. Lokalita Žižkov nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, s blízkostí škol, obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení. Pro milovníky přírody je v okolí park Krejcárek a pro sportovce sportovní areál Pražačka. V oblasti jsou také kulturní a společenská místa, jako Žižkovská věž, památník Vítkov a kino Aero. Dům a lokalita nabízejí ideální příležitost pro koupi bytu jako investice, zejména díky očekávanému růstu hodnoty nemovitosti. Možnost financování nákupu bytu je zajištěna prostřednictvím specialistů na financování nemovitostí. S případným financováním nákupu bytu Vám rádi a bezplatně pomůžeme prostřednictvím našich specialistů na otázky financování koupě nemovitosti. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.