Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - obvod Praha 3

Nový byt D3.202 o dispozici 2+kk (49,2 m2) s lodžií (4,3 m2 a 6,1 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží budovy D v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven přípravou pro elektrické předokenní žaluzie. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v ceně 726.000,- Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 239.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách C a D mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

Nabízíme k prodeji nový, dosud neužívaný byt 2+kk o ploše 53 m² v Rezidenci Mechanika v Malešické ulici na Praze 3 - Žižkově. K bytu náleží vlastní předzahrádka o výměře 29 m², samostatné parkovací stání a sklep o ploše 2,2 m². Vše je zahrnuto v nabídkové ceně. Byt se nachází v přízemí a tvoří jej obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a praktická komora. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na předzahrádku orientovanou do vnitrobloku. Interiér působí vzdušně díky nadstandardně vysokým stropům a velkým proskleným plochám. Součástí developerského standardu jsou hotové podlahy, podlahové vytápění, hliníková okna s izolačním trojsklem, interiérové dveře vysoké 210 cm a dokončená koupelna. Byt se prodává bez kuchyňské linky, nábytku a stínicí techniky, takže si jej nový majitel může zařídit podle vlastních představ. Pro instalaci stínění jsou připraveny elektrické rozvody a vypínače. Byt byl převzat od developera v červnu 2026 a dosud nebyl obýván ani užíván. Na rozdíl od dalších bytů v Rezidenci Mechanika, které jsou nabízeny formou družstevního podílu, je tento byt již převeden do osobního vlastnictví a zapsán v katastru nemovitostí. Nevázne na něm žádné bankovní zástavní právo a jeho koupi lze financovat standardní hypotékou se zástavou přímo na bytě. Není tedy nutné nejprve uhradit celou kupní cenu a čekat na budoucí převod do osobního vlastnictví. Rezidence Mechanika se nachází nedaleko parku Židovské pece. V okolí je obchod Albert, autobusová zastávka a další občanská vybavenost. Přibližně 200 metrů od domu má vést připravovaná tramvajová trať Olšanská-Habrová, která do budoucna rozšíří možnosti spojení s dalšími částmi Prahy. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná, díky tomu lze získat výhodnější podmínky pro financování hypotékou. Cena 10 290 000 Kč zahrnuje byt, předzahrádku, samostatné parkovací stání a sklep. Přímý prodej od vlastníka bez provize realitní kanceláře. V případě rychlého jednání je možná dohoda o kupní ceně.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, o ploše 46 m², určený ke kompletní rekonstrukci. Nachází se v 5. podlaží cihlového domu v ulici Viklefova na Žižkově. Výtah zastavuje přímo před bytem. Dnes má byt dispozici 1+1 (pokoj 19 m² a samostatná kuchyň 16 m²). Rekonstrukcí vznikne z kuchyně obývací pokoj s kuchyňským koutem a z pokoje ložnice. Plastová okna vedou na východ do otevřeného vnitrobloku. Byt má sklepní kóji a list vlastnictví bez věcných břemen. Tramvajová zastávka je asi 100 m od domu. Byt je pronajatý, nájem končí nejpozději 31. 12. 2026 a předává se vyklizený. Prohlídky budou probíhat ve čtvrtek 17. 9. 2026, pro přesný termín kontaktujte makléře. PENB zatím není k dispozici, proto podle zákona uvádíme třídu G. Fotografie jsou upravené AI (odstraněné věci nájemce), stav bytu odpovídá upraveným fotografiím. Více detailů a fotky: https://filipvorlicek.cz/viklefova Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+1 o rozloze 68m2 se sklepem 2m2 v atraktivní lokalitě. Bazén vnitřní a venkovní, lesopark 5 min. pěšky od domu. Zastávka tramvaje 1 min. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a obýval jej pouze jeden nájemník. Nachází se ve druhém patře domu s výtahem. Architekti si tento dům navrhli sami pro sebe, a proto má jedinečný design. Díky tomu jsou zde prostorné chodby s velkými okny. Chodby v domě jsou tudíž velmi prosvětlené. Na jednom rohu domu, kde je i tento byt, se nacházejí atypicky velká okna s balkónovým záhonkem, která zajišťují spoustu denního světla. Dům má vlastní plynový kotel v suterénu domu (úspora teplé vody a topení - nízké poplatky). Je zde kočárkárna či kolárna, přístupná i výtahem. Další vstup do domu je ze zeleného dvora. Okna kuchyně o velikosti 15 m2 a obývacího pokoje 21 m2 směřují do zeleného dvora, přímo do korun stromů. Ložnice o velikosti 17 m2 je prostorná, orientovaná na východ, díky atypicky velkým oknům je světlá a slunná. V koupelně je rohová vana o rozměru 140/140, která nabízí dostatek místa pro relaxaci. Rekonstrukce: - nové rozvody vody - nové rozvody elektřiny - zazděné dveře do koupelny a spíže - vybourány příčky mezi koupelnou a wc, wc a spíží, vše pro získání větší koupelny se vstupem z chodby - zazděné dveře z kuchyně do chodby, vybourány nové pro přímý vstup do obývacího pokoje - v kuchyni nová kuchyň na míru včetně nových spotřebičů (myčka, el.trouba, sklokeramická deska, digestoř) - v chodbě nová, vestavěná, šatní skříň na míru s vlastním osvětlení - v kuchyni nové PVC /nejvyšší stupeň zatížení/ včetně lišt, před pokládkou detailně upravená podlaha - v chodbě nové PVC /nejvyšší stupeň zatížení/ včetně lišt, před pokládkou detailně upravená podlaha - v pokojích zabroušené, vytmelené a 3krát nalakované parkety včetně nových lišt a prahů - v celém bytě byly důkladně seškrábány všechny stěny včetně stropů, všude nanesená nová malba s podkladem, natřená všechna topení a parapety - vybourána všechna futra a nasazena nová včetně nových dveří. Byt je možné zakoupit bez nájemníka, ale i se stávajícím nájemníkem, který zde bydlí již 2 roky. Jedná se o spolehlivou českou rodinu, která pravidelně platí nájem a je bezproblémová.

Vinohrady. Metro za rohem, zeleň za oknem a všechno, co potřebujete pro každodenní život, v pohodlném dosahu. Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 40,9 m² v ulici U Vinohradské nemocnice, Praha 3 - Vinohrady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho součástí je také sklep o velikosti přibližně 2 m². Byt je ve velmi dobrém stavu, působí čistě, vzdušně a díky neutrálnímu provedení nabízí novému majiteli možnost snadno si jej dotvořit podle vlastního vkusu. Dispozice je praktická a dobře využívá dostupný prostor. Hlavní obytnou část tvoří pokoj s kuchyňským koutem, vedle něj se nachází samostatná prostorná ložnice. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a dostatkem úložných prostor. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a samostatně řešená je také toaleta. Orientační půdorys potvrzuje samostatnou ložnici, obytnou část s kuchyní, koupelnu a vstupní chodbu. Velkou předností bytu jsou okna orientovaná do zeleného vnitrobloku. Místo pohledu do rušné ulice tak před sebou máte vzrostlé stromy, zeleň a klasickou atmosféru vinohradského vnitrobloku. Vinohrady, kde auto opravdu nepotřebujete Tady je největší přidanou hodnotou samotná lokalita. Stanice metra A Želivského je podle aktuálních dopravních údajů přibližně minutu chůze od ulice U Vinohradské nemocnice. Na stejném místě jsou k dispozici také tramvajové a autobusové spoje, takže spojení do centra i dalších částí Prahy je mimořádně pohodlné. V bezprostředním okolí máte obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby, školy i školky. V pěší dostupnosti je oblast Flory a samozřejmě také kompletní zázemí Vinohrad. A přestože jste uprostřed města, nechybí ani zeleň. Praha 3 navíc v roce 2026 dokončila revitalizaci parku u Vinohradské nemocnice, kde vzniklo nové dětské hřiště, odpočinkové plochy, posezení a další zeleň. Park současně propojuje okolí nemocnice se stanicí metra Želivského. Právě tahle kombinace je na bytě nejsilnější: metro prakticky před domem, kompletní městská infrastruktura a přitom zeleň přímo za okny. Pro vlastní bydlení i jako jistá pražská adresa Byt bych primárně doporučil jednotlivci nebo páru, který hledá vlastní bydlení na Vinohradech a nechce dělat kompromisy v dopravní dostupnosti. Zároveň má nemovitost zajímavé využití i jako dlouhodobá investice. Byt je aktuálně pronajatý za 19 400 Kč měsíčně + poplatky a v případě zájmu je možné řešit pokračování se stávajícím nájemníkem. Základní informace 2+kk plocha bytu 40,9 m² sklep cca 2 m² 3. nadzemní podlaží cihlový dům rok kolaudace domu 1945 stav bytu velmi dobrý Praha 3 - Vinohrady ulice U Vinohradské nemocnice metro A Želivského prakticky za rohem aktuální nájemné 19 400 Kč + poplatky Bydlet na Vinohradech znamená mít Prahu na dosah. Tady navíc získáte světlé 2+kk s výhledem do zeleného vnitrobloku a metrem několik kroků od domu. Pokud hledáte byt pro sebe, který bude fungovat dnes i za několik let, U Vinohradské nemocnice je adresa, kterou stojí za to vidět osobně.

Světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49.80 m² je součástí projektu Želivského 3, který přináší moderní městské bydlení do tradiční žižkovské zástavby. Dům po kompletní rekonstrukcí nabízí komfortní, praktický domov pro každodenní městský život. Půdorys bytu ve 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, samostatnou ložnici, vstupní chodbu a koupelnu s toaletou. K jednotce náleží sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor navíc. Byt je dokončen v provedení fit out - s novou dřevěnou podlahou a nadčasovou koupelnou vybavenou sanitou značek Laufen a Grohe. Rekonstruovaný dům nabízí klidný vnitřní dvůr se zelení a posezením, prádelnu i malé fitness. Společné prostory po kompletní obnově vytvářejí moderní prostředí odpovídající současným standardům bydlení. Projekt Želivského 3 se nachází v zavedené části Žižkova, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nákladové nádraží Žižkov. V okolí je vše, co k městskému životu patří - oblíbené kavárny, restaurace, služby i parky Parukářka a Vítkov. Na metro Želivského se dostanete během několika minut, do centra města pak zhruba za deset.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený ateliér uzpůsobený jako byt v ulici Milíčova 516 v oblíbené části Prahy 3. Nemovitost se nachází v 1. podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu; okna jsou orientována do ulice. Dům prošel před několika lety rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které vznikly nové bytové jednotky a byly modernizovány společné části domu. Podzemní podlaží je kvalitně a důsledně odizolováno, což přispívá k příjemnému a komfortnímu užívání prostoru. Aktuálně navíc probíhá výstavba nového výtahu, která dále zvýší pohodlí obyvatel i dlouhodobou hodnotu celé nemovitosti. Ateliér je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako investiční příležitost. Díky poloze v širším centru Prahy, dobré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti nabízí zajímavý potenciál pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Velkou výhodou je blízkost Vysoké školy ekonomické, díky níž může být nemovitost atraktivní zejména pro studenty hledající dostupné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Zároveň jde o lokalitu s poptávkou ze strany nájemníků pracujících v centru města i hostů krátkodobých pronájmů. Ateliér se prodává plně vybavený a připravený pro nového nájemníka. K jednotce patří i praktický sklep.

Nabízíme mezonetový byt s neuvěřitelnými výhledy na celou Prahu. Celková plocha 316 m² (s terasami) se rozprostírá na dvou nejvyšších podlažích historické budovy z roku 1897. Střešní terasa nabízí kompletní pražské panorama jako na dlani. Do Vaší soukromé vstupní chodby vyjede výtah jen s Vaším klíčem. Velká okna a vysoké stropy umocňují pocit z volného prostoru. Původní trámy dodávají efekt, který novostavba nabídnout nedokáže. Orientace bytu navíc umožňuje pozorovat západ slunce přímo za Pražským Hradem, což je podívaná, která se neokouká. Vysoko nad všemi zdroji hluku je byt v samém centru města navíc velmi tichý. Lokalita nabízí vše na dosah v řádu minut pomalé chůze. Např. Cyklostezka na Vítkov 2min., Lidl, Zásilkovna, VŠE, restaurace/bistra/kavárny 5min., Tram, Metro, Autobus, Hlavní a Masarykovo nádraží 10min., tři plavecké bazény, Palladium, Václavské náměstí 15min. Součástí je studie zvětšení obytného prostoru o 60 m² s využitím jak v rámci jednoho obřího či dvou stále velkých bytů s oddělenými vchody. Prostornou garáž přímo v objektu bude možné zakoupit v dohledné době. Pro více informací a prohlídku kontaktujte našeho makléře.

Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 2+kk o užitné ploše 47,7 m² v cihlovém domě po celkové rekonstrukci, umístěný v 5. nadzemním podlaží. Součástí bytu je komora. Byt je orientován do ulice a díky původním špaletovým oknům působí velmi světlým a útulným dojmem. Hlavní výhody bytu: - kompletní rekonstrukce (rozvody, kanalizace, střecha, fasáda.) - dispozice 2+kk - podlahová plocha 47,7 m² - součástí bytu komora - orientace do ulice - špaletová okna - osobní vlastnictví - byt není vybaven, white wall standard (vizualizace jsou pro lepší představu, jak byt zařídit a uspořádat) - výborná dostupnost a občanská vybavenost - bez provize RK Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 51,7 m2, situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu s výtahem, v oblíbené lokalitě Prahy 3 Žižkova, ulice Osiková. Byt nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Byt má následující dispozici: - předsíň 4,6 m2 - obývací pokoj 18,3 m2 - ložnice 16,2 m2 - kuchyň 9,6 m2 - koupelna se sprchovým koutem 2,1 m2 - samostatné WC 0,9 m2 Velkou předností je obývací pokoj se dvěma dveřmi, který lze podle potřeby rozdělit a vytvořit tak například samostatný pracovní prostor, dětský pokoj nebo další menší místnost. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost pohodlného bydlení i postupného přizpůsobení interiéru vlastním představám. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. K bytu náleží také sklepní kóje. Výhodou je možnost parkování před domem. Příjemným bonusem je společný venkovní prostor určený ke klidnému posezení, který nabízí možnost trávit čas venku přímo v rámci domu. Jednou z výrazných předností této nabídky je dobré spojení MHD. V dosahu je stanice metra Želivského na lince A, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem do centra i na další části Prahy. V okolí stanice navazují také tramvajové a autobusové linky. Samotná ulice Osiková se nachází v části Žižkova v blízkosti Jarova. Velkou výhodou je, že mateřská škola u domu, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. V širším okolí je k dispozici řada dalších mateřských i základních škol, například Základní škola Pražačka, ZŠ Chmelnice nebo ScioŠkola Praha Jarov. V lokalitě jsou dostupná také další školská zařízení včetně středních škol. V okolí se nachází supermarkety Albert, BILLA a Kaufland, stejně jako menší prodejny potravin a další služby. Lokalita potěší také milovníky aktivního odpočinku. V okolí se nachází park Židovské pece a sportovní areál Pražačka, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i trávení volného času. Blízkost zeleně je příjemným kontrastem k výhodám městského bydlení. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Financování je možné hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku. PENB: B

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 77 m² + terasa 22 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží prestižní rezidence Central Park Praha. Byt nabízí prostornou ložnici o velikosti 17 m² s vestavěnou šatní skříní. Velkorysá vstupní hala má 12,5 m². Komfortní obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou částí a praktickým zónováním nabízí celkovou plochu 34 m². K bytu náleží také parkovací stání v -2. podzemním podlaží a sklepní kóje o velikosti 7 m². Rezidence nabízí 24/7 recepci s obsluhou v českém, anglickém a ruském jazyce. Jednou z největších předností této rezidence je uzavřený vnitřní park, který nabízí dětská hřiště, herní zónu a prostor pro odpočinek. Vstup do parku je umožněn pouze rezidentům, což poskytuje vysokou úroveň soukromí a bezpečí pro vás i vaše blízké. Přímo v budově, kde se byt nachází, je k dispozici také restaurace. Komplex se nachází v Praze 3 a nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města. S ohledem na uvedenou cenu, dispozici a celkovou výměru se jedná o limitovanou a mimořádně zajímavou nabídku na pražském trhu s nemovitostmi. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Co vás na bytě nadchne? • moderní a kvalitní novostavba v rezidenčním projektu Byty na Vackově z roku 2021 • světlý interiér s jižní orientací a dostatkem denního světla po celý den • lodžie o velikosti 5,92 m² s dřevěnou podlahou a výhledem do klidného vnitrobloku • park Židovské pece přímo v blízkosti domu • vlastní parkovací stání a sklep Klíčové informace: - dispozice: 2+kk - užitná plocha bytu: 52 m² - lodžie: 5,92 m² - patro: 5. patro - vlastnictví: osobní - PENB: B (velmí úsporná) - samostatná šatna v bytě - moderní kuchyně se zabudovanými spotřebiči - sklep: ano (zahrnuto v ceně) - stav: novostavba (dokončeno 2021) - garážové stání v suterénu domu (nutnost dokoupit 550.000 Kč) - nízké měsíční náklady: cca 6 200 Kč Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit financování s výhodnou úrokovou sazbou. Díky skvělé dopravní dostupnosti (autobus 1 minutu, tramvaj 7 minut, metro 15 minut) a kompletní občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti (supermarket Albert, Rossmann, kavárny, školy a školky) budete mít vše potřebné na dosah. Do centra Prahy se autem dostanete za 10 až 15 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji elegantní a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 55 m², jehož hlavní předností je prostorná terasa o velikosti 27 m². Terasa nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo ranní kávu s výhledem do klidného soukromého rezidenčního parku plného zeleně. Byt se nachází v moderním rezidenčním komplexu, který poskytuje komfortní a bezpečné bydlení s veškerým potřebným zázemím, přitom jen několik minut od širšího centra Prahy. Dispozice bytu: vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, samostatná ložnice s přístupem na terasu, koupelna s vanou a toaletou, praktická komora s přípravou pro pračku, vstupní hala s prostorem pro vestavěné úložné skříně. Standard a vybavení: velkoformátová francouzská okna s venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, kombinace dřevěných podlah a kvalitní keramické dlažby, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon, sklepní kóje, nadstandardně prostorné parkovací stání. Komfort rezidence: Rezidence nabízí svým obyvatelům příjemné zázemí v podobě soukromého zeleného parku s dětským hřištěm, kavárny a restaurace s možností rozvozu jídla. K dispozici je také 24hodinová recepce, ostraha a kamerový systém. Bezpečnost zajišťuje rovněž kontrolovaný vstup do objektu prostřednictvím elektronických čipů. Atraktivní lokalita: Velkou výhodou je výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V pěší vzdálenosti se nachází park Parukářka, OC Atrium Flora, školy, obchody i sportovní a volnočasová zařízení. Díky dobrému napojení na MHD i hlavní komunikace je centrum Prahy snadno dostupné během několika minut. Byt představuje skvělou kombinaci komfortního městského bydlení, soukromí a nadstandardního venkovního prostoru. Díky své dispozici, terase, parkování a atraktivní lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě zajímavá investiční nemovitost.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 60,45 m² v osobním vlastnictví, situovaný v atraktivní lokalitě na pomezí Žižkova a Vinohrad na adrese Bořivojova 6. Byt je situován ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu. Díky své výměře, dispozici 2+kk a především velkorysé výšce stropů 3,3 m nabízí široké možnosti pro vytvoření moderního městského bydlení podle vlastních představ. Okna obytných místností jsou orientována do ulice i do klidného vnitrobloku. Byt disponuje kvalitními dřevěnými okny a je určen k rekonstrukci. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 3 m². Největším benefitem je bezpochyby lokalita na pomezí Žižkova a Vinohrad. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbené náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými trhy, kavárnami a stanicí metra, stejně jako nákupní centrum Palác Flóra. Do samotného centra Prahy se dostanete za pár minut metrem, tramvají nebo i příjemnou procházkou. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Rekonstrukcí lze naplno využít jeho potenciál, a to zejména díky vysokým stropům a užitečné dispozici. Orientační výměry místností: • chodba: 12 m² • obytná místnost (ulice): 22 m² • obytná místnost (vnitroblok): 19,5 m² • výklenek: 0,5 m² • koupelna: 5 m² • záchod 1,4 m² Základní informace: • dispozice: 2+kk • podlahová plocha: 60,45 m² • podlaží: zvýšené přízemí • vlastnictví: osobní • sklep: cca 3 m² • výška stropů: 3,3 m • orientace oken: ulice / vnitroblok • stav: před rekonstrukcí • cena: 9 500 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 36,4 m2 (dle nař. vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů) v 1. nadzemním podlaží (přízemí na úrovni ulice) cihlového domu v ulici Žerotínova, městská část Žižkov. K bytu náleží právo výlučného užívání sklepu o výměře 2,1 m2 v suterénu domu. Byt je ve stavu k celkové rekonstrukci po předchozích dlouhodobých nájemcích. Byt má praktickou dispozici, nachází se však nad nevytápěným prostorem sklepů a sousedí s nevytápěným průjezdem do vnitrobloku, což zvyšuje náročnost na větrání a vytápění bytu, které bylo dříve podceněno a byt tak aktuálně vykazuje známky vlhkosti a plísně. Praktická dispozice bytu zahrnuje předsíň se vstupem do koupelny s WC, komory v bytě a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje do ložnice. Standardem bytu jsou špaletová okna s orientací do ulice, keramická dlažba v obývacím pokoji, předsíni a koupelně a nevyhovující plovoucí lamino podlaha v ložnici, malá vana, kombi WC, elektrický bojler a plynová tělesa WAW v pokojích k vytápění. K bytu náleží zděná sklepní kóje v prvním podzemním podlaží domu. Samotný dům je dobře udržovaný, má např. nový výtah, ovládání dveří na čip, vyměněny páteřní rozvody vody a elektřiny, rozvody optického internetu ke každému bytu, renovovanou střechu, osvětlení s pohybovými senzory, udržované společné části apod. Ulice Žerotínova se nachází v městské části Žižkov mezi vrchem Vítkov a parkem Parukářka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení z nedalekých zastávek MHD (tram, bus) na metro trasy A (Jana Želivského), B (Palmovka) i C (Florenc). V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se přihlásit o podrobnější informace, popřípadě si rovnou sjednejte prohlídku tohoto bytu. Rádi se Vám budeme věnovat. Dovolujeme si upozornit, že majitel bytu si vyhrazuje právo finálního výběru zájemce o koupi a současně právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku v případě vícečetného zájmu.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 51,3 m2 + zasklená lodžie 4 m2 ve 3 patře činžovního domu v atraktivní lokalitě Prahy 3, Žižkov, ul. Buchovcova (nedaleko křižovatky Vítkov). Byt má velkou vstupní halu, ve které může být umístěna kuchyň. Je zde zavedena voda a odpad. Navazuje špajz a samostatné WC. Z tohoto prostoru se vchází na zasklenou lodžii. Dále jsou dva průchozí pokoje. Z druhého je vstup do prostorné koupelny. Byt vyžaduje rekonstrukci, kterou si již provede nový vlastník. Vzhledem k tomu, že vnitřní stěny jsou pouze příčky, lze pracovat s dispozicí bytu. Byt má vysoké stropy. Všechna okna i zasklená lodžie u bytu jsou do ulice Buchovcova. Dům je ve výborném stavu. Má novou fasádu a zateplení, nová plastová okna, zrekonstruovaný vestibul i společné balkony orientované do vnitrobloku na chodbách. Dále nový výtah. Nyní bude probíhat rekosntrukce sklepů, kterou hradí SVJ z úspor. Sklep k tomuto bytu má výměru cca 5 m2. Poloha domu ve kterém se byt nachází je ideální kombinací klidu, přístupu k zeleni (nedaleký park Parukářka a Vítkov) a dostupnosti do centra (zastávka tramvaje cca 100 metrů). Poblíž metro A Želivského. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Dům má krásný zrekonstruovaný intravilán se spoustou zeleně, kde je možnost posezení. Původní stavební plány + energetický štítek + prohlášení vlastníka zašleme na vyžádání.

Hledáte moderní bydlení, kam vejdete a budete se cítit jako doma? Bydlení, kde není potřeba další investice?Pak už nehledejte, právě jste našli. Tento moderní mezonetový byt 2+kk je právě pro vás k prodeji. Nachází se ve 4. a 5. patře půdní nástavby (2001) domu s výtahem. Tento byt je velmi moderně přizpůsobený a nadchne vás již při vstupu do obývacího pokoje. Z ložnice je krásný výhled do zeleně, díky lokalitě blízko parku Vítkov a lesa Krejcárek. Jako bonus je v bytě nainstalována kvalitní klimatizace 3v1 značky Samsung, která chladí, topí a zároveň čistí vzduch. V blízkosti je škola, školka, obchod Lidl, restaurace i sportovní areál. Pár minut pěšky je zastávka autobusu a tramvaje, metro A a metro C cca 10 minut, MHD. Parkování je před domem na modré zóně. Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem, který vám pomůžeme vyřídit. Budu se na vás těšit na prohlídce.

Dovolujeme si Vám nabídnout byt, ve kterém Vám v létě nikdy nebude horko! Jedná se o pěkný byt 2+kk, 48 m2 se sklepem 2 m2 v 1. NP nedaleko centra Prahy v domě v ul. Řehořova se společnou zahradou ve vnitrobloku. Byt má silné stěny a tím, že je z jedné strany pod úrovní zahrady zaručuje v létě velmi příjemné prostředí a v zimě bezproblémové vytápění. Byt se nachází i přes blízkost centra se všemi obchody, restauracemi, službami a podobně v klidné rezidenční ulici. Ze strany ulice je byt v 2.NP, z druhé strany je v 1.NP, okna jsou z této strany dvora opatřeny mřížemi. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je tedy situován do ulice, ložnice a šatna s oknem do dvora pod zahradou. V bytě jsou parkety a dlažba. K bytu patří sklep ve dvoře. Velkým přínosem bytu je společná zahrada, na které je možné trávit volný čas příjemným posezením na slunci i ve stínu stromů, grilováním atd. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Dům prošel před pár lety rekonstrukcí, byly měněny rozvody a měřiče vody. V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce před několika lety. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení nebo i pro investory, mj. vzhledem k blízkosti Vysoké školy ekonomické. Přidáním příčky do obývacího pokoje by bylo možné vytvořit z bytu dva samostatné pokoje na pronájem se společnou kuchyní, koupelnou a samostatným WC. Parkování před domem je bezproblémové, na parkovací karty. Nedaleko se nachází stanice autobusu i tramvaje, poblíž je autobusové nádraží Florenc, vlakové nádraží max. 10 minut pěšky, Václavské náměstí do 20 minut pěšky.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Kaskády Barrandov (dům R) úspěšného developera FINEP v ulici Gollové, Praha 5 - Hlubočepy. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 47,89 m2 + lodžie 6,7 m2 se nachází v 1. nadzemním podlaží (z celkových pěti) s orientací na sever. Dispozice bytu: pokoj, pokoj + kuchyňský kout, koupelna s WC a lodžie. Cena za postoupení bytu: 3 201 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 6 193 742 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Garážové stání příslušící k bytu za příplatek. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 34 347 Kč. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Za 15 minut chůze se dostanete do Prokopského údolí. Tramvajové linky ze zastávky Náměstí Olgy Scheinpflugové jezdí 13 minut na Smíchovské nádraží (metro B, vlaková spojení) či na Národní divadlo. Plavecký komplex Aquadream. Skvělá občanská vybavenost - potraviny, kavárny, základní a mateřská škola.

Prodej exkluzivního investičního bytu 2+kk v novostavbě z roku 2024 “Rezidence Parková čtvrť”, na adrese Tetauerova, Praha 3 - Žižkov ‌ Hledáte výbornou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez starostí, nebo prémiové vlastní bydlení? Nabízíme k prodeji novostavbu z roku 2024 v prestižním projektu “Rezidence Parková čtvrť”. Velikost bytu 74 m² + lodžie, sklep a parkovací stání. ‌ Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,4 m²), ložnice (16,6 m²), chodba (8,7 m²), šatna (4 m²), koupelna s WC (6,5 m²), lodžie (4,5 m²). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží s výtahem. ‌ Vybavení a standardy: - Kompletní nábytek a kuchyňská linka včetně spotřebičů. - Klimatizace v každém pokoji, venkovní žaluzie, rekuperace, podlahové topení. - Alarm a videotelefon pro maximální bezpečí. - Parkovací stání a sklep (8 m²) v suterénu domu zahrnuty v ceně. ‌ Výborná dopravní dostupnost - tramvajové zastávky v pěší vzdálenosti. V blízkosti parky, obchody, restaurace a kompletní občanská vybavenost. ‌ V bytě aktuálně bydli spolehlivý a prověřený nájemce, který má zájem v nájmu pokračovat za 32 000 Kč / měsíc + poplatky za služby. Byt tak generuje stabilní a zajímavý výnos od prvního dne koupi. ‌ Pokud nabídka Vás zaujala neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky - byty s tímto standardem a zajištěným výnosem jsou v této lokalitě výjimečnou nabídkou!