Prodej činžovního domu 633 m² Vladimírova, Praha - Nusle

Bytový dům s investičním potenciálem až 5 % - Praha 4, Nusle Plně obsazený pětipodlažní činžovní dům se sklepem a stabilním příjmem z dlouhodobých nájemních smluv. Nemovitost se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, jen pár minut od centra města. Základní informace: 5 nadzemních podlaží (bez výtahu) 10 bytových jednotek:  • 7 × 1+1  • 3 × 2+1 Na každém podlaží 2 byty Celková užitná plocha: 633 m² Pozemek: 272 m² (zastavěná plocha 143 m²) Potenciál navýšení výnosu: Rozdělení 3 bytů 2+1 na menší jednotky (2.-4. patro) Přestavba části sklepních prostor na byt 1+1 Celkový potenciál až 14 bytových jednotek k pronájmu Možnost dosažení čisté roční výnosnosti cca 4,5-5 % p.a. oproti současnému stavu (konkrétní řešení bude představeno vážným zájemcům při osobním jednání) Sklep a technické zázemí: Sklepní kóje pro nájemce Kotelna Prostor s okny a přípojkami vhodný pro budoucí přestavbu Vnitroblok a možnosti rozšíření: Klidný vnitroblok pro odpočinek nájemců Potenciál přístavby venkovního výtahu → zvýšení komfortu, hodnoty a tržního nájemného Lokalita: Praha 4 - Nusle 5-7 minut pěšky na metro Pražského povstání / Pankrác Kompletní občanská vybavenost v okolí (obchody, školy, restaurace, sportoviště, kancelářské zóny) Energetická náročnost: Třída G (dle zákona - bude aktualizováno po obdržení certifikátu).