Продаж комерційної нерухомості - obvod Praha 4

Rád bych Vám nabídl nové místo pro život v příjemné atmosféře historické části "dřevěného" městečka Volary. Nemovitost se nachází ve známém horském městě Jižních Čech, které je vyhledávanou turistickou destinací na okraji národního parku v CHKO Šumava a blízko hranic s Německem. Možnosti domu vybízí k opravdu zajímavé investiční příležitosti, která díky pečlivosti stávajících majitelů má stále rostoucí hodnocení a přízeň stálých klientů. Rodinné bydlení spojené s podnikáním, chata, dům, horský penzion, restaurace s ubytováním, nebo byty k dlouhodobému pronájmu. Využití objektu je jen na vás. V současné době je objekt kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, tudíž není nutno případně požadovat podnikatelský úvěr. Nemovitost má dva samostatně oddělené hlavní vchody a příjemně vás překvapí svojí celkovou plochou 934 m2. Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímím vstupem na zahradu o výměře 88,5 m2 s vlastním barovým pultem, ložnicí, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a dvě kuchyně. Jednu soukromou upravenou na míru s vestavěnými značkovými spotřebiči, druhou plně zařízenou pro kulinářské umění ubytovaných hostů. Z hlavního obývacího pokoje se dubovým točitým schodištěm dostaneme do 1. patra, které čítá celkem šest pokojů o různé velikosti a možnostmi využití. Všechny pokoje mají samostatný vchod, vlastní vybavení, ledničku, televizi, sprchový kout a sociální zařízení. Aktuální dispozice nabízejí dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady a dva příjemné pokoje s výhledem na Volarský potok a historické centrum města. V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích opět s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a odděleným WC. Prostor galerie je momentálně využitý jako dětský pokoj. Pro nové využití se nabízí jako společenská místnost, relax zona, nebo kinosál. O teplo domova se postará nový plynový kotel značky VIESSMANN, který vás překvapí nejen extra výkonem, ale i nízkou spotřebou. Ohřev vody zajišťuje nový bojler stejné značky. O celkové zabezpečení se postará inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřní bezpečnostní systém, vše ovládané přes aplikace v mobilu. Vlastní příjezdovou cestou po průjezdu plně automatickými vraty se dostanete na zpevněné parkoviště za domem. Brána má i samostatné ovládání pro ubytované hosty. Prostorná zahrada vybízí k posezení u krbu pod dřevěnou pergolou, nebo novému využití dle přiložené vizualizace. Vaše hosty jistě příjemně překvapí krytý venkovní bazén o velikosti 18 m2 s integrovaným tepelným čerpadlem. Díky posuvnému zakrytí bazénu je udržitelnost teploty vody až 27 °C, což vede k výraznému prodloužení koupací sezony. Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023. Přinesla celkové snížení provozních nákladů a vyšší návštěvnost hostů, kteří se zde, dle uvedených recenzí skvěle cítí a rádi se celoročně vracejí. Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si, že vaše firma sídlí v rezidenci, kde klienta u vstupu přivítá recepce s concierge a oběd s klientem servíruje italské bistro o pár kroků dál. Komerční prostor o výměře 16,6 m² s předzahrádkou 13,1 m² v přízemí rezidence Vanguard Prague. Jednotka je v provedení shell and core, interiér si tak dokončíte přesně podle sebe. Světlá výška přes čtyři metry dává i menší ploše velkorysé měřítko, a hlavně otevírá možnost vestavby druhého podlaží, kterým si užitnou plochu zvětšíte. Předzahrádka navíc může fungovat jako druhá zasedací místnost. Jednotka má hliníková okna s dvojsklem. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem: převezme poštu i balíky, ohlásí návštěvu a kdykoliv vyřeší, co bude třeba. V lounge zóně si vyřídíte práci, jednání i meeting s klientem. Součástí domu je Laboratorio, italské bistro a škola vaření ze skupiny La Collezione, která stojí i za podniky Aromi, La Finestra, Amano a La Bottega, oběd tak máte pár kroků od dveří. A když jednání skončí, čeká na vás prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness i fitness. Celý dům je zkrátka navržený tak, aby vaše firma sídlila tam, kam se klienti budou chtít vracet. Vanguard Prague najdete na klidné straně Prahy, mezi Vltavou a zelení. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Vizualizace jsou pouze ilustrační.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 37,6 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Vhodný také jako kancelář. Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světle a rozhodně ne jako klasický suterén. Prakticky navržené 2+kk Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 18 m² ložnice/kancelář - 12,4 m² koupelna se sprchovým koutem a WC Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 37,5 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 37,6 m². Kompletní rekonstrukce Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026. Nový interiér bude zahrnovat: ✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů ✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC ✓ nové rozvody vody a odpadů ✓ kompletní nové elektroinstalace ✓ nové izolace podlah ✓ nové štuky a omítky ✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím. Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru. Výborná poloha - Pankrác na dosah Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané - klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku. Zajímavá příležitost Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora. Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení. Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,3 m2 s orientací na severovýchod, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén.V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme k prodeji plně zařízený kontejner o užitné ploše 18 m², doplněný o další kontejner o ploše 6 m², využívaný jako koupelna s WC. Kontejner se vším vybavením lze získat za 450 000 Kč, což představuje velmi atraktivní cenu oproti standardnímu trhu. Kontejner je umístěn na frekventované Starochodské ulici v blízkosti hotelu, což nabízí skvělou příležitost pro přirozený přísun klientely. Nájemné za pozemek činí 15 000 Kč měsíčně, s měsíční zálohou na elektřinu a vodu ve výši 5 000 Kč. Pozemek o rozloze 100 m² navíc poskytuje prostor pro venkovní posezení, což umožňuje vytvořit příjemnou atmosféru. Tato nabídka představuje ideální investiční příležitost pro podnikatele hledající prostor s výhodnou lokalitou a nízkými provozními náklady. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

V exkluzivním zastoupení majitele si vám dovolujeme představit nadstandardně veliký rodinný dům v žádané lokalitě Prahy 4 - Kunratic. Velice kvalitně postavený dům nabízí ve 3 nadzemních a 1 suterénním podlaží celkem 3 bytové jednotky, které mají samostatné vchody a rozsáhlé prostory v suterénu domu. Tato nemovitost novému majiteli může nabídnout atraktivní místo pro sídlo firmy s možností vlastního bydlení a variabilitu kancelářských a skladových prostor. Klidná lokalita domu je vhodná pro zdravotní praxi, administrativní centrum, rehabilitační zařízení, školní a vzdělávací instituce. Po hlavním schodišti vystoupáme do 1 NP a vejdeme do prostorné vstupní haly, na kterou navazuje rozlehlý obývací pokoj s krbem na dřevo, pohodlnou jídelnou, která má přímý východ na zahradní terasu. Je zde také samostatná kuchyně, která disponuje menší místností na uložení potravin. Dále je zde WC pro hosty a vstup do prostorné garáže, před kterou je menší šatna. Po krásném schodišti vyjdeme dále do haly v 2 NP ve kterém se nachází 3 samostatné místnosti, 2 koupelny, 2 šatny a prostorná zasklená místnost s výhledem do zeleně, která nabízí pohodové posezení v každém ročním období. V dalším, 3 NP jsou 4 prostorné podkrovní místnosti, šatna a koupelna. Ve 2. a 3. NP se také nachází menší bytové jednotky 1+kk a 2+kk - jejichž součástí je vždy koupelna s WC a mají samostatný vchod z druhé strany domu. Zahrada kolem domu nabízí příjemné místo k relaxaci, najdete zde krytou terasu s prostorným posezením a venkovním krbem. Dům disponuje garáží pro dva automobily a úložným prostorem pro zahradní techniku. Podél celého domu je od vjezdu dále možnost parkovat několik osobních aut přímo na pozemku. Celý dům je také podsklepen a nabízí variabilní využití, včetně domácí tělocvičny, skladových prostor, prádelny, technické místnosti se sprchou a WC a dalších několik místností. Pokud hledáte opravdu reprezentativní a dostatečně prostorné sídlo pro vaše podnikání určitě vám doporučujeme prohlídku této vyjímečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 518 m², situovaný v atraktivní části Prahy 4 - Michle, v ulici U Plynárny. Nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale především pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje v rámci stabilní pražské rezidenční lokality. Stávající dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a disponuje podlahovou plochou přibližně 191 m², z toho užitná plocha činí cca 122 m². V přízemí se nacházejí obytné prostory, kuchyň, koupelna, technické zázemí, garáž a sklep. V dalších podlažích jsou další místnosti využitelné jako ložnice, pracovny či ateliéry. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, což představuje významnou výhodu také s ohledem na případnou budoucí rekonstrukci či další rozvoj nemovitosti. Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je potenciál rekonstrukce, rozšíření či vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Pozemky se dle zpracované územně plánovací analýzy nacházejí v ploše OV (všeobecně obytné), kde je bydlení hlavním využitím a přípustné jsou mimo jiné rodinné i bytové domy. Za perspektivní je předběžně považována zejména kompletní rekonstrukce domu s novým obytným podkrovím, nástavba dalšího podlaží nebo přiměřená zadní přístavba. Analýza zároveň doporučuje variantu menšího vícebytového projektu, orientačně například 2 - 4 bytových jednotek. Pro investora tak může být nemovitost zajímavou příležitostí k vybudování několika bytů určených k následnému prodeji či dlouhodobému pronájmu, případně k vytvoření většího vícegeneračního domu. V kombinaci s pražskou adresou, dobrou dostupností centra a omezenou nabídkou obdobných rozvojových nemovitostí jde o projekt s velmi zajímavým dlouhodobým potenciálem. K domu náleží zahrada, která nabízí prostor pro venkovní posezení a zeleň, případně může být v rámci budoucího projektu částečně využita pro rozšíření stavby. Výhodou je rovněž kontakt se zelenou plochou na severní straně, který zvyšuje kvalitu budoucího bydlení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Zastávka MHD Michelská je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a na metro C se lze pohodlně dostat autobusem během několika minut. V okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Nemovitost je ideální jak pro zájemce hledající prostorné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, tak především pro investora, který chce využít potenciál pozemku a stávající stavby k vytvoření atraktivního rezidenčního projektu v Praze. Konkrétní rozsah budoucí výstavby a počet bytových jednotek bude vždy záviset na konkrétním projektu a jeho schválení příslušnými orgány. Územně plánovací analýza doporučuje jako jednu z nejsmysluplnějších variant citlivé rozšíření stávajícího domu nebo kompaktní novostavbu respektující charakter okolní zástavby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout zcela nové samostatné kanceláře o pouhých 8m2 ve 4. až 7. patře v jedinečném projektu Rezidence Skyline Chodov. Kanceláře jsou tvořeny malou předsíňkou s moderně vybavenou kuchyní na míru vč. vestavěných spotřebičů zahrnujících mikrovlnnou troubu i ledničku a indukční varnou deskou na vaření (2m2), odděleným WC (1m2) a slunnou místností s velkým oknem a volným výhledem (5m2). Úložný prostor je důmyslně řešen závěsnými skříňkami na míru. Po dohodě lze zařídit dalším nábytkem (např. skříň, stůl, židle, atd.) a v případně investičního nákupu i okamžitě pronajmout za 8.000 Kč/měsíc (+ 2.300 Kč/měsíc zálohy na služby), což znamená roční výnos téměř 5 % p.a. Poštovní schránka a možnost umístění sídla firmy je samozřejmostí. Ceny jsou od 2.149.000 Kč v závislosti na zvoleném podlaží a stupni vybavení, vč. kompletního servisu a provize RK. V celé Praze nenajdete finančně dostupnější rezidenční projekt s takovou škálou možností pro Vaše pohodlí, zábavu, relax i sport. Rezidence Skyline Chodov nabízí nadstandardní služby jako recepce, prádelna, sušárna, fitness, jóga místnost, kolárna, kočárkárna, klubovna nebo společnou střešní terasu o velikosti 50m2, s dech beroucím výhledem na Prahu. Součástí terasy je i vlastní kuchyňka pro přípravu pokrmů a WC. V rámci domu jsou roztaženy optické internetové kabely CETIN. Autobusová zastávka se nachází 100 metrů od domu a autobus č. 115 Vás tam odveze od metra 'C' Chodov jen za 4 minuty. Tam se kromě stanice metra a autobusů nachází také největší obchodní centrum v ČR - Westfield Chodov. V bezprostředním okolí domu je i Žabka a večerka. Prohlídky jsou možné každý den vč. víkendu vždy od 10 do 22 hodin. K dispozici ihned, více na info na uvedeném telefonu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Nabízíme ke koupi samostatný nebytový prostor o velikosti 25 m², který je situován ve dvorní části činžovního domu v ulici Nuselská. Prostor je vhodný jako sklad, zázemí pro podnikání nebo investiční příležitost k pronájmu. Díky své poloze nabízí klidné a praktické využití mimo ruch hlavní ulice. Nuselská lokalita vyniká výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, což zajišťuje dlouhodobou atraktivitu této nabídky. Chcete se o komerčním prostoru dozvědět více? Neváhejte nás kontaktovat, rádi pro vás zajistíme individuální prohlídku.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor v Praze 4 - Michli. Jedná se o exkluzivní nabídku nebytového prostoru s historií a potenciálem! Tento unikátní prostor o rozloze 103 m² se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu, jen kousek od stanice metra "C" Budějovická. Ideální pro práci, sklad nebo diskrétní schůzky. Díky 7 místnostem je prostor vhodný na kanceláře, masážní či tetovací studio, ordinace atd. Jedna místnost je vybavena hygienickým zázemím se sprchou. Prostorná chodba s kuchyňským koutem nabízí pohodlné občerstvení. Pro maximální komfort slouží 2 samostatné toalety. Cirkulaci vzduchu zajišťuje historická funkční ventilace poháněná elektromotorem. Bezpečnost je zajištěna pancéřovanými dveřmi, které lze vyměnit za standardní a únikovými chodbami, neboť prostor původně sloužil jako kryt civilní ochrany. Parkování je bezproblémové na velkém parkovišti přímo před domem. Pro více informací kontaktujte makléře se kterým si můžete domluvit osobní prohlídku.

VÝJIMEČNÝ OBCHODNÍ PROSTOR 280 m² S MEZONETEM A GARÁŽOVÝM STÁNÍM 100 m² Nabízíme Vám k prodeji výjimečný obchodní prostor o celkové ploše 280 m², jehož součástí je elegantní mezonetové patro. K nemovitosti dále náleží ucelený garážový prostor o výměře 100 m² pro 5 vozidel, který nabízí i možnosti dalšího využití. Nemovitost zaujme především svou vzdušností, otevřeným konceptem a reprezentativním charakterem, díky kterému představuje ideální zázemí pro prémiové podnikání, showroom, obchodní zastoupení společnosti, privátní studio či jiný exkluzivní komerční koncept. Dominantou nemovitosti je velkorysý hlavní obchodní prostor s luxusním celoproskleným provedením ze všech stran a výškou přibližně 5 metrů. Díky otevřené dispozici nabízí prostor značnou variabilitu a možnost uspořádání podle individuálních požadavků budoucího majitele. Mezonetové patro a soukromé zázemí Elegantní mezonetové patro přirozeně rozšiřuje užitnou plochu a zároveň zachovává vzdušnost celého interiéru. Nabízí ideální prostor například pro VIP zónu, kanceláře, jednací prostory nebo soukromé studio. Součástí nemovitosti je rovněž samostatná kancelář určená například pro management, která disponuje vlastní koupelnou a poskytuje potřebné soukromí a komfort. Luxusní bar s kompletním zázemím Výjimečným prvkem celého prostoru je designový, kompletně vybavený bar včetně kuchyňského zázemí. Tato část dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru a výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití - od poskytování prémiových služeb přes firemní a společenské akce až po reprezentativní setkávání s obchodními partnery a klienty. Dispozice a vybavení hlavní velkorysý obchodní prostor elegantní mezonetové patro společenské prostory kancelářské prostory vysoce kvalitní zabezpečovací zařízení včetně vzdáleného přístupu samostatná kancelář vlastní koupelna navazující luxusně vybavený designový bar kompletní kuchyňské zázemí 3 samostatné toalety variabilní možnosti dispozičního uspořádání celoprosklený reprezentativní prostor s výškou přibližně 5 m Garážový prostor 100 m² Garáž disponuje vlastním zabezpečovacím systémem, elektroinstalací a prostorem pro příslušenství. Díky své velikosti a provedení může kromě parkování nabídnout také další možnosti využití v návaznosti na charakter podnikání. Celá nemovitost představuje výjimečné spojení moderního obchodního prostoru, reprezentativního zázemí a nadstandardního komfortu. Je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají prostor s osobitým charakterem a možností vytvořit skutečně prestižní sídlo či provozovnu. Možnost zajištění soukromého financování. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré podrobnosti a představíme Vám tento výjimečný prostor osobně.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji ubytovací jednotky dispozičně 2+kk v rezidenci SKYLINE, Chodov, Praha 4. Ubytovácí jednotka má celkovou užitnou plochu 48 m², sklep a parkovací stání v uzavřeném areálu domu. Jednotka se nachází na 5. patře dobře zrekonstruovaného domu s výtahem. Fasády jsou zateplené, plastová okna zajišťují teplo v zimě. Spotřeba energie třídy C je velmi úsporná. Jednou z výhod rezidence SKYLINE je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, mateřské školy, nemocnice, restaurace, kavárny. V domě je fitness centrum, prádelna se sušičkami, klubovna, skladiště na kola a kočárky. Zastávka autobusu je přímo u domu, metro C Chodov a největší české shopping centrum Westfield jsou vzdálené jen 5 minut jízdy. Výjezd na dálnici D1 je také velmi blízko. Vlastnictví této jednotky je vhodné jak pro bydlení, tak pro investici do krátkodobého pronájmu nebo dlouhodobého nájmu. Poptávka po nájmech v této lokalitě je velmi vysoká. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Komerční prostor o celkové výměře 36 m² disponuje přesně tím, co rozhoduje o úspěchu každé investice - dobrou polohou, viditelnost a širokou možnost využití. Přímý vstup z ulice spolu s výlohami orientovanými do rušné ulice zajišťují snadnou rozpoznatelnost provozovny a přirozeně přitahují pozornost kolemjdoucích i projíždějících vozidel. Výhodou je také druhý vstup z vnitřních prostor domu. Každodenní provoz navíc usnadňuje dostatek parkovacích míst v bezprostředním okolí. Prakticky řešená dispozice zahrnuje hlavní obchodní část 26 m², zázemí 3,5 m², komoru i samostatné WC. Díky tomu nabízí široké možnosti využití, od maloobchodní prodejny, kanceláře přes služby až po specializovanou provozovnu. O bezpečnost prostoru se starají elektrické venkovní rolety, alarm a bezpečnostní mříže na oknech i vstupních otvorech. Součástí prostoru jsou také průmyslové zásuvky 230 V a 400 V připravené pro náročnější technické využití. Nemovitost se nachází na frekventované Záběhlické ulici, která zajišťuje pohodlnou dostupnost z okolních částí Prahy 10. Díky dobrému dopravnímu spojení autem i městskou hromadnou dopravou je provozovna snadno dostupná pro zákazníky. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD (2 min), okolní bytová zástavba i zavedené obchody a služby. Tato kombinace přispívá ke stabilnímu pohybu potenciálních zákazníků a vytváří dobré podmínky pro dlouhodobé podnikání.

Představte si, že klient vjede autem přímo do vašeho showroomu ve čtvrtém patře. Jednotka o výměře 132,4 m² v rezidenci Vanguard Prague má unikátní přístup k autovýtahu, a tak poslouží jako showroom, firemní sídlo, ateliér nebo klinika s naprostou diskrétností: Z ulice vjedete autem přímo do svého patra. Jednotka je v provedení shell and core, interiér si dokončíte přesně podle sebe. Světlá výška přes čtyři metry dává prostoru měřítko, jaké běžná kancelář nenabídne, a otevírá možnost vestavby dalšího podlaží a zvětšení užitné plochy. K jednotce je venkovní parkovací stání i sklepní kóje. Jednotka má hliníková okna s dvojsklem. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem: převezme poštu, ohlásí návštěvu a kdykoliv vyřeší, co bude třeba. V lounge zóně si vyřídíte jednání i meeting, oběd s klientem obstará italské bistro Laboratorio ze skupiny La Collezione přímo v domě. A když jednání skončí, čeká na vás prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness i fitness. Vanguard Prague najdete na klidné straně Prahy, mezi Vltavou a zelení. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Vizualizace jsou pouze ilustrační.

Představte si prostor, který se přizpůsobí vám. Kancelář, ordinace, showroom, ateliér nebo cokoliv, co vaše podnikání potřebuje: 94,2 m² s lodžií 11,9 m² ve 4. nadzemním podlaží rezidence Vanguard Prague. Jednotka je v provedení shell and core, interiér si tak dokončíte podle sebe. Stropy jednotek v rezidenci přesahují čtyři metry, což otevírá možnost vestavby dalšího podlaží a zvětšení užitné plochy. Jednotka má hliníková okna s dvojsklem. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem: převezme poštu, ohlásí návštěvu a kdykoliv vyřeší, co bude třeba. V lounge zóně si vyřídíte práci i meeting s klientem. Součástí domu je Laboratorio, italské bistro a škola vaření ze skupiny La Collezione, která stojí i za podniky Aromi, La Finestra, Amano a La Bottega, oběd s klientem tak máte pár kroků od dveří. A když pracovní den skončí, čeká na vás prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness i fitness. Vanguard Prague najdete na klidné straně Prahy, mezi Vltavou a zelení. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Vizualizace jsou pouze ilustrační.

Hledáte prostor, který se přizpůsobí vašim představám? Nabízíme k prodeji jedinečný vícepatrový dům v žádané lokalitě Praze - Kamýku, která v sobě spojuje velkorysý prostor pro komfortní rodinné bydlení a široké možnosti komerčního využití. Ať už plánujete spojit podnikání s domovem, hledáte sídlo pro svou firmu, nebo zvažujete zajímavou výnosovou investici, tento dům nabízí variabilitu, kterou oceníte. Hlavní přednosti nemovitosti: Dům svou dispozicí umožňuje využívat každé patro zvlášť a je tak ideální volbou pro investiční byty, kombinaci bydlení a podnikání nebo kombinaci více druhů podnikání v jedné budově. Prostory jsou tak ideální například pro lékařskou ordinaci, mateřskou školku, salon krásy, kanceláře a pod. - Dům je svou dispozicí rovněž skvělou příležitostí pro investory či na předělání na jednotlivé bytové jednotky s možností budoucího pasivního příjmu z pronájmů nově vzniklých bytů. - Komfort a variabilita: Součástí domu je příjemná zahrada stvořená pro relaxaci, prostorná terasa s výhledem a vlastní garáž. Dispozice domu nabízí světlé místnosti a dostatek sociálního zázemí. - Bezproblémové parkování: Velkou výhodou pro budoucí majitele, ale i jejich klienty, zaměstnance či návštěvy, je dostatek parkovacích míst přímo před domem bez parkovacích zón. Skvělá dopravní dostupnost a budoucí potenciál: Lokalita vyniká výbornou občanskou vybaveností a dopravním spojením. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka a přibude i tramvajová. Hodnotu této adresy navíc do budoucna významně podpoří plánovaná trasa metra D (stanice Nové Dvory), jejíž vstup bude cca 200m od domu. Pokud vás tato nemovitost zaujala a rádi byste objevili její plný potenciál, neváhejte nás kontaktovat. Velmi rádi vám dům ukážeme osobně.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytovou jednotku č. 966/4, vedenou jako dílna/provozovna, v přízemí a 1. podzemním podlaží cihlového domu na adrese Michelská 966/74, Praha 4 - Michle. Jednotka disponuje dvěma okny orientovanými do ulice Michelská. V minulosti byla využívána jako kadeřnictví a kosmetický salon. Podzemní část je bez oken. Prostor je vhodný pro různé druhy provozoven, případně jako sklad, archiv nebo zázemí pro podnikání, vždy v souladu s aktuálním povoleným způsobem užívání. Hlavní vstup do jednotky je přímo z ulice Michelská, druhý vstup vede ze společných prostor domu, z chodby. Horní a dolní část jednotky lze proto po menší stavební úpravě využívat také samostatně. Orientační půdorys jednotky naleznete ve fotogalerii. Dispozici je možné dále upravit, protože vnitřní příčky jsou převážně nenosné. Energetická náročnost budovy: třída G. PENB zatím nebyl dodán; údaj bude po jeho obdržení aktualizován. V budoucnu je plánována nová fasáda domu. Jednotka je napojena na městskou kanalizaci a elektrickou energii. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Michelská je vzdálena několik minut chůze, v dosahu je také metro C - Budějovická. Snadné napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí - obchody, restaurace, kavárny, pošta, lékárny a zdravotnická zařízení. Atraktivní lokalita Michle - dynamicky se rozvíjející městská čtvrť kombinující klidnější rezidenční prostředí s výhodami dobré dostupnosti a kompletní městské infrastruktury. Prostor je vhodný pro zájemce hledající provozovnu, dílnu, skladové či archivní zázemí s dobrou dostupností do centra Prahy i na hlavní dopravní tahy. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 95 m² v osobním vlastnictví, situovaný v přízemí Polikliniky Zárubova na Praze 4 - Kamýk. V těchto prostorách funguje lékárna nepřetržitě od roku 1982, tedy již více než 44 let. Místo je dlouhodobě spojeno s provozem polikliniky a je dobře známé pacientům i obyvatelům okolí. Prostor se nachází přímo vedle hlavního vstupu do polikliniky. Má vlastní vstup z ulice, výlohu orientovanou k přístupové komunikaci a bezbariérový přístup. Provozní zázemí je zároveň přístupné také z vnitřních prostor polikliniky. Dispozici tvoří klientská část lékárny, navazující provozní a skladové zázemí, skladová chodba, komora, umývárna, šatna, samostatné WC a další prostorná skladová místnost. Poliklinika je dlouhodobě fungujícím zdravotnickým centrem s řadou odborných ambulancí, laboratoří a dalších zdravotnických služeb. Budovu denně navštěvuje velké množství pacientů a dalších návštěvníků, což vytváří zajímavý potenciál pro širokou škálu služeb a podnikatelských aktivit. Prostor je vhodný zejména pro pokračování provozu lékárny, oční optiku, prodej zdravotnických potřeb a pomůcek, rehabilitační a fyzioterapeutické služby, logopedii, nutriční poradenství nebo další činnosti související se zdravotní péčí. V případě zájmu o pokračování lékárenského provozu je možné jednat také o převzetí stávajícího vybavení a skladových zásob. Součástí provozu jsou také další nebytové prostory o výměře přibližně 70 m² v pronájmu od SVJ. Tyto prostory jsou přímo propojeny s lékárnou a slouží jako rozšířené zázemí zahrnující skladové místnosti, kancelář a kuchyňku s jídelním koutem. V případě zájmu nového vlastníka je možné navázat na stávající nájemní vztah a využívat tyto prostory i nadále. Parkování je možné v bezprostředním okolí objektu. Zastávka MHD se nachází přibližně 100 m od budovy. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1.907 Kč. Prostor bude předán do 3 měsíců od převodu vlastnictví, případně v jiném termínu dle vzájemné dohody. Prodej probíhá za plného provozu. Veškeré informace k nabídce i termíny prohlídek zajišťuje kontaktní osoba uvedená v inzerátu. Prosíme, respektujte běžný provoz lékárny a neobracejte se s dotazy týkajícími se prodeje na její zaměstnance. Děkujeme za pochopení.

Prodej obchodního vybaveného prostoru o rozloze 124 m2 + terasa 48 m2 + vnitřní zahrádka 132 m2, v přízemí šestipodlažní novostavby bytového projektu "Nová Nuselská" s cca 150 byty v Nuselské ulici v Nuslích, Praha 4. Prostor je zkolaudován jako pizzerie, je vhodný pro širokou škálu využití a je dlouhodobě pronajat jako bistro zaměřené na grilovaná kuřata. Výška stropu činí 3 800 mm. Součástí prostoru jsou také velká okna od podlahy ke stropu s výhledem do rušné ulice a dvojité vstupní dveře. Budova se nachází v Nuselské ulici, kousek od tramvajové zastávky Horky, nedaleko křižovatky s ulicí Na Jezerce, jednu zastávku od náměstí Bratří Synků. Garážové stání je možné dokoupit. Služby SVJ v domě činí 6.590 Kč / měsíčně. Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Částky jsou uvedené bez DPH. Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná).

Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k prodeji rodinný dům o dispozici 6+2 a užitné ploše 197 m² a pozemkem 676 m². Dům se nachází na adrese V Zápolí 1104/3, Praha 4 - Michle. Jedná se o třípodlažní prvorepublikový rodinný dům z 30. let minulého století se zahradou, bazénem, altánem a garáží. Dům je částečně podsklepen a v suterénu (1. PP) se nachází technické místnosti s výměrou 25 m². Fasáda je zateplená. Okna jsou dvojitá, plastová. Přízemí (1. NP) se skládá z: - obývací pokoj: 22,5 m² - ložnice: 18 m² - kuchyně: 12 m² (s přímým vstupem na zahradu) - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta: 1 m² - chodba: 7 m² Druhé nadzemní podlaží (2. NP) má stejnou dispozici jako 1. NP. Skládá se z: - pokoj 1: 22,5 m² (se vstupem na balkon o velikosti 5 m²) - pokoj 2: 18 m² - kuchyně: 12 m² - koupelna: 5 m² - samostatná toaleta - 1 m² - chodba: 7 m² Podkroví (3. NP) tvoří: - podkrovní pokoj: 30 m² - půda: 25 m² (vhodná na vestavbu dalšího pokoje/koupelny) Vytápění domu zajišťuje plynový kotel Viadrus. Vedle domu je umístěna jednoduchá garáž. Dům je díky své velikosti a uspořádání vhodný pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení ve dvou oddělených bytech. Dům také může být využíván jako sídlo firmy. Lokalita pražské Michle má výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybaveností. Nájezd autem na Jižní spojku trvá 2 minuty. Stanice metra linky C - Kačerov je vzdálena 10 minut chůze od domu, přičemž lze využít také autobusové spojení z autobusové zastávky "V Zápolí", která se nachází 2 minuty chůze od domu. V bezprostředním okolí nemovitosti se nachází mateřská škola a Základní škola Na Líše. Průkaz energetické náročnosti je ve zpracování, skutečné hodnoty doplníme. Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud vás dům zaujal, přijďte se na něj podívat.