Продаж комерційної нерухомості - obvod Praha 4

Nadčasová investice. Ideální pro investory, kteří shání byt s garantovaným výnosem na 5 let. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme luxusní byt 3+kk se 2 terasami (7,5 m2 a 4,4 m2), 2 koupelnami, 2 garážovými místy a sklepem (5,5 m2). Byt se nachází v 5.NP bytového domu z roku 2022, který je součástí obytného komplexu Rezidence Michelský park. Od Michelské ulice vstupujete do vnitrobloku s charakterem pěší zóny a exkluzivní atmosférou klidu, ticha, bezpečí a soukromí komorního rezidenčního bydlení. Dům, ve kterém se byt nachází, je situován jako druhý od Michelské ulice a je tedy pohledově chráněn a nezatížen vjezdem do podzemního parkingu. Byt s flexibilní dispozicí je nyní užívaný jako 2 samostatné funkční jednotky: 2+kk a 1+kk. Nadstandardní použité materiály a prvky, atypický stylový design interiéru: okna trojskla, dřevěné podlahy, podlahové topení a konvektory u francouzských oken, klimatizace, prvky chytré domácnosti atd. Vnitřní podlahová plocha bytu činí 83 m2, v exteriéru na ni dále navazují dvě terasy orientované na západ až mírný jihozápad. Součástí prodeje jsou 2 garážová místa v 1.PP a sklepní komora. Osloví vás jedinečná atmosféra rezidence, parková úprava parteru, ideální místo k relaxaci i bydlení ve spojení s vybaveností v docházkové vzdálenosti i rychlou dostupností centra a komunikačních tepen metropole. Vaše budoucí bydlení i nadčasová lukrativní investice se zajištěnou výnosností. PENB: B

Nabízíme na prodej kancelář po rekonstrukci, o velikosti 29 m2 - vstup z ulice, osobní vlastnictví, lokalita Praha 4 - Podolí. Dispozice: dvě průchozí místnosti (jedna s kuchyní) a koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí, se vstupem z ulice (plast. okno do ulice - zrcadlová folie pro soukromí) a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Dům prošel rekonstrukcí. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu.

Nabízíme k prodeji ateliér v udržovaném činžovním domě v Praze 4 - Nuslích, Oldřichově ulici. Díky kombinaci klenutého zdiva, atypických vstupních dveří a doplňků z masivu působí vchod i samotný interiér ateliéru zajímavým dojmem. Na podlahové ploše 44 m2 se nacházejí dvě samostatné místnosti, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou a WC. K dispozici je malý kuchyňský kout s dřezem, lednice s mrazákem a několik kusů nábytku, který bude v případě zájmu vystěhován. Přestože se ateliér nachází v polosuterénu, je zde denní světlo z úpravného vnitrobloku. Obě místnosti jsou větratelné a vytápěné přímotopy. Atraktivní lokalita v oblasti s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra, v blízkosti parku a sportovního areálu Folimanka známému i díky poslednímu románu Dana Browna a nabízí široké možnosti využití jak ke krátkodobému ubytování, tak ke zřízení provozovny služeb, kanceláře atd. Prohlídka je možná po dohodě kdykoliv.

Nabízíme k prodeji obchodní / nebytový prostor o celkové výměře 106,48 m², který se nachází v cihlové budově Rezidence Sinkulova na Praze 4 - Podolí. Prostor je dispozičně řešen ve dvou podlažích a nabízí variabilní využití pro obchodní činnost, služby, kancelářské zázemí, showroom, provozovnu nebo jako dlouhodobou investici. Díky praktickému členění poskytuje dostatek prostoru pro samotný provoz i potřebné skladové či technické zázemí. Jelikož se jedná o družstevní jednotku, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu jednotky splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Prostor je aktuálně podnajímán, což novému nabyvateli zajišťuje pravidelné měsíční platby již od převzetí a je tedy ideální investiční příležitostí. Akontace za jednotku: 8.490.000 Kč Anuita k jednotce: 6.343.708 Kč Pro více informací prosím kontaktujte manažera nabídky. Fotografie jsou pouze ilustrativní.

Provize za zprostředkování prodeje realitní kanceláře REALITOMAT již od 1 %! Navštivte můj web. V rámci probíhající realizace projektu nabízíme hlínu zdarma z nabízeného pozemku ihned a také z projektu v Kyjích, kde již čekáme na vydání SP. ♧♧♧ Dobrý den, pokud jste menší developer, jistě Vás zaujme tento stavební pozemek na Záběhlické ulici, na Praze 10. V této žádané lokalitě se jedná o poslední místo k výstavbě bytového domu, kde jsme společně s projektanty navrhly v souladu s uzemním plánem dum o 8 bytovych jednotkách ( až 12 bytů v rámci studie). Projekční práce jsou v plném proudu a vy tak máte možnost převzít tento projekt a dokončit ho přesně podle Vašich představ. Územní plán povoluje výstavbu domu o jednom podzemním podlaží pro garážová stání a třech nadzemních podlaží včetně podkroví. Jedná se o výjimečnou lokalitu v blízkosti Hamerského rybníka a sportovního centra Hamr. Pro více podkladů navštivte moje webové stránky, kde najdete více informací.

Hledáte bezpečný skladovací prostor v širším centru Prahy, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji samostatnou skladovou jednotku o výměře 19 m² v osobním vlastnictví, situovanou v suterénu udržovaného bytového domu na adrese nám. Dr. Václava Holého, Praha 8. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému využití. Díky pravidelnému půdorysu nabízí efektivní využití celé plochy pro skladování osobních věcí, firemního vybavení, archivů, e-shopového zboží nebo materiálu pro podnikání. Přístup do domu je zajištěn pomocí čipu a klíče. Samotná jednotka disponuje vlastním zvonkem a poštovní schránkou, což zvyšuje komfort i praktické využití prostoru. Společné prostory domu prošly úpravami a působí čistým a udržovaným dojmem. Velkou výhodou je samotná lokalita Prahy 8 s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V době, kdy je v Praze dlouhodobý nedostatek skladovacích prostor, představuje tato jednotka zajímavou alternativu k pronájmu externích skladů nebo garáží. Prostor je tedy vhodný pro soukromé i podnikatelské využití. Měsíční poplatky jsou kolem 2 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím Vám objekt kolaudovaný jako trvalá stavba na adrese Nikoly Vapcarova 14 a vedlejší stavby nacházející se v okolí (oplocení, přístřešky, brána apod) - jedná se o zařízení areálu rozlehlého parkoviště. Pozemky parkoviště i pod objektem nejsou předmětem prodeje (patří HMP), s vlastnictvím staveb se však váže zákonné předkupní právo k těmto pozemkům. Bližší infromace o ceně a dalších podrobnostech u makléřky.

Nabízíme ke koupi zrekonstruovaný nebytový prostor v přízemí bytového domu v ulici Táborská, vzdálený 300m od zastávky metra C - Pražského povstání. Nebytový prostor má vlastní vstup z ulice, dvě výlohy a je vhodný pro provozovnu, kancelář, showroom, služby, ateliér nebo jiné obdobné využití. Nebytová jednotka je zkolaudována jako dílna / provozovna. Skládá se ze dvou částí. První je hlavní prostor o výměře 38,66 m² se dvěma výlohami s podlahovou plochou 3,4 m² a skleněnou plochou 5,6 m², nad výlohami je plocha pro umístění reklamy. Druhá část je samostatná místnost v suterénu domu o výměře 15,09 m² s oknem orientovaným směrem do ulice. Hlavní prostor prošel kompletní rekonstrukcí. Byla osazena plastová okna s izolačními trojskly, provedena nová elektroinstalace, omítky, podlahy, kompletní koupelna, příprava pro kuchyňku a dálkově ovládané venkovní rolety s elektrickým pohonem. Jednotka je napojena na rozvod teplé a studené vody, kanalizace je řešena moderní přečerpávací jednotkou a vytápění je zajištěno ústředním topením. Rekonstrukcí prošel také venkovní prostor před jednotkou - včetně oplechování, omítek, antigraffiti ochranného nátěru a nové dlažby. Odstraňování graffiti z domu aktuálně probíhá v režiji SVJ. Velkou výhodou je výborná poloha a dopravní dostupnost. Stanice metra C Pražského povstání a zastávky tramvaje jsou vzdálena přibližně 5 minut chůze. Přímo u domu se nachází velké parkoviště a lokalita má rychlé napojení na magistrálu směrem do centra i ven z Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Prostor je po rekonstrukci připraven k okamžitému užívání - stačí jej pouze vybavit nábytkem nebo případně dotvořit podle potřeb nového vlastníka.

Nebytový prostor s podlahovou plochou 117,37 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený nebytový prostor se nachází v 1.NP a má orientaci na jih. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. Pokud Vás tento nebytový prostor zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 61,3 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Dvojvila o dispozici 17+4, užitná plocha 740 m², pozemek 1350 m², investiční příležitost Rozsáhlý a členitý dvoj-objekt pro podnikání, bydlení nebo kombinaci. 17 využitelných místností, až 9 WC/koupelen, 4 kuchyně. Nejméně 6 skladů, uzavřená zahrada s potenciálem. Parkování až 10 aut + venkovní stání. Obě část, lze využívat odděleně. Možné scénáře využití: • 400 m² ordinace/kanceláře/sklady + 340 m² bydlení • 400 m² nájemní bydlení + 340 m² bydlení • 740 m² ordinace/kanceláře/sklady • 740 m² bydlení (až 8 jednotek nebo až 18 pronajímaných pokojů) Atraktivní a klidná lokalita Braník, vedle Hodkovičky. Strategická poloha pro klienty nebo nájemce. MHD, Jižní spojka, OC Novodvorská 10 min chůze. Dvojvila je ve velmi dobrém stavu. Obě části již vyklizeny. Dostupný vysokorychlostní optický internet až 2 Gbs Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky. Nemovitost je rozsáhlá a členitá, nutno vidět. Vyzkoušejte 3D prohlídku pro prvotní představu

Moderní kanceláře přímo u metra Opatov Nabízíme k prodeji moderní kancelářské prostory v projektu Chilská 5, který je součástí nově vznikající čtvrti Nový Opatov. Budova bude pouhé 3 minuty chůze od stanice metra C Opatov a nabízí rychlé napojení na dálnici D1, Jižní spojku i Pražský okruh. K dispozici jsou flexibilní plochy od 250 m², které lze přizpůsobit potřebám či propojit do větších celků. Vyšší podlaží nabídnou reprezentativní kanceláře s výhledy na Prahu. Budova vyroste mezi novou zástavbou v lokalitě Na Jelenách a rozsáhlým rozvojem okolí metra Opatov. Lokalita se postupně promění v nové městské centrum s bydlením, kancelářemi, službami a kvalitním veřejným prostorem. Projekt je navržen v souladu s principy ESG a nabídne nízké provozní náklady, 193 parkovacích stání, zázemí pro cyklisty a terasu v 7. nadzemním podlaží. Projekt má schválené stavební povolení. Dokončení je plánováno do dvou let od zahájení výstavby. Pro více informací, dostupné výměry a podmínky prodeje nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu posiloven METAGYM Fitness. Jedná se o prodej franšízového konceptu METAGYM Fitness včetně kompletně vybudované a plně vybavené pobočky včetně prostor. Lokalita: Praha - Novodvorská Cena: 4 650 000 Kč Brand/Značka: METAGYM Fitness Stav: Plánovaná Město: Praha Ulice/Lokalita: Novodvorská Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Výnos - při prodeji v % (po 5 letech): 38,0 % Výnos - provozní roční v % (5letý průměr): 67,7 % Plocha užitná: 291 m2

Nabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě Praha 4 - Nusle, ideální pro investory hledající stabilní a dlouhodobě výnosnou nemovitost v širším centru Prahy. Dům se nachází v živé a velmi dobře dostupné části Nuslí, s vysokou frekvencí pohybu osob a výbornou občanskou vybaveností. Lokalita je dlouhodobě žádaná jak pro nájemní bydlení, tak pro obchodní a kancelářské využití, což zajišťuje stabilní poptávku a zajímavý investiční potenciál. Čtyřpatrová cihlová budova je ve velmi dobrém technickém stavu. Celková užitná plocha činí 960 m². Nemovitost nabízí: 8 bytových jednotek 3 nebytové jednotky Velkou výhodou je strategická poloha Prahy 4 - Nuslí, s rychlou dostupností do centra města, blízkostí MHD, obchodů, služeb, škol i administrativních budov. Tato kombinace činí nemovitost ideální volbou pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s pravidelným výnosem. Cena: info v RK Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat, případně vyplňte kontaktní formulář - rádi Vám poskytneme veškeré podklady.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS263 Makers Reality přináší exkluzivní nabídku multifunkčního komerčního areálu v Praze, jehož poloha je výjimečná - objekt se nachází v bezprostřední blízkosti parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka). Areál tvoří čtyři budovy rozmístěné na pozemku o rozloze 850 m². Hlavní budova disponuje podlahovou plochou přesahující 650 m², přičemž zbývající tři objekty společně nabízejí více než dalších 200 m² využitelného prostoru. Součástí celého komplexu je také 9 parkovacích míst, která zajišťují pohodlný přístup jak pro zaměstnance, tak pro klienty. Fotografie použité v inzerátu mají ilustrativní charakter. Nemovitost je svým uspořádáním vhodná pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Lze ji využít k rezidenčním účelům - ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu bytových jednotek - stejně dobře jako pro kancelářské či obchodní prostory nebo jiné formy komerčního provozu. Objekt zároveň skýtá zajímavý rozvojový potenciál. Stávající budovy umožňují případnou nástavbu nebo jiné varianty zhodnocení, které mohou výrazně posílit komerční využitelnost celého areálu a přizpůsobit ho konkrétním developerským plánům nového majitele. Lokalita se těší výborné dopravní dostupnosti a disponuje kompletní občanskou vybaveností. Blízkost oblíbených pražských parků přidává místu na atraktivitě pro prakticky všechny typy využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Jelikož není známa energetická třída PENB, uvádíme v souladu s novelou zákona energetickou třídu G.

Prodej exkluzivních pozemků, Praha - Točná. Exkluzivně nabízíme soubor budov pozemků o celkové výměře 26 545 m², ohraničených vzrostlou jehličnatou zelení. Na části z těchto pozemků lze postavit bytový projekt a podobné činnosti. Součástí sou i 3 stávající haly a 1 multifunkční objekt o celkové zastavěné ploše 1 785 m² s možností rozšíření. Nemovitost se nachází blízko Pražského okruhu D0, EXIT č. 10. Stávající objekty: - vytápěná hala se zastavěnou plochou 1 200 m² (čistá výška 6,5 m), užitná plocha 1 584 m², - multifunkční objekt o výměře 235 m², - 2 nevytápěné haly o celkové výměře 350 m², - pozemek s halou nabízí možnost pro další expanzi, - 2 samostatné vjezdy na pozemek, - aktuální přípojka elektřiny pro běžný provoz areálu. Možnost vybudování trafostanice až 2MW, - vodovodní přípojka k dispozici, - kanalizační přípojka je v obci Točná ve výstavbě (cca za 2 roky bude napojeno). Areál nyní ma 2 samostatné jímky, - hala je vytápěná tepelnými čerpadly, Plocha pozemku celkem 26 545 m²: - 5 881 m² vedeno jako OB-B (bydlení), - 4 700 m² vedeno jako VN (nerušící výroba a služby), - 6 383 m² vedeno jako OP (orná půda), - 9 581 m² vedeno jako ZMK (zeleň městská krajina), Doporučujeme prohlídku této exkluzivní nemovitosti. Cena za kompletní nemovitost je na dotaz v RK.

Nebytový prostor s přímým vstupem z ulice v přízemí novostavby Rezidence Maroldka nabízí kvalitní zázemí pro podnikání v rozvíjející se části pražských Nuslí. Klidná adresa s pohodlnou dostupností pro klienty vytváří vhodné podmínky zejména pro provozy zaměřené na služby, zdravotnictví či individuální péči - například terapeutická centra, poradenské služby nebo estetické studio. Jednotka č. 12 o celkové ploše 69,3 m² se nachází v přízemí domu. Prosvětlený prostor s výlohou orientovanou do ulice nabízí flexibilní využití a dobrou viditelnost. Dispozice i velikost jednotky jsou vhodné jak pro klientský provoz, tak pro kombinaci zázemí a kontaktní části. Jednotka bude předána ve stavu shell & core, což umožňuje její přizpůsobení konkrétním požadavkům budoucího majitele.

Prodej mezonetového prostoru o užitné ploše 100 m2, v Praze 4, Modřanech. Prostor se nachází v 1. a ve 2. podlaží bytového domu dokončeného v roce 2001. V domě se nachází několik stejných mezonetových jednotek, ale tato je poslední, která má způsob využití jako jiný nebytový prostor, zbylé mezonety mají změněný způsob využití na byt. Mezonet je doposud zařízený jako privátní wellness. V přízemí se nachází jeden apartmán a ve 2. podlaží je druhý. Mezonet lze využívat v celku nebo zvlášť vstoupit do spodní části a zvlášť do horního prostoru samostatnými vchody. Prodej mezonetu je možný včetně kompletního vybavení nebo dle dohody. Kupující se tak může rozhodnout o budoucím využití mezonetu dle vlastního uvážení. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Objevte výjimečné místo k bydlení nebo na investici. Jedinečná vila z roku 1938 v rezidenční části pražského Podolí stojí v tiché ulici obklopené zelení, v blízkosti Kavčích hor i břehu Vltavy. V kombinaci s dostupností do centra Prahy a příjemným okolím je ideálním prostorem pro stylové rodinné bydlení, nebo zajímavý developerský záměr. Vila má čtyři podlaží včetně obytného suterénu a podkroví s pěknými výhledy na Dívčí hrady i blízkou Dobešku. Celková užitná plocha činí 485 metrů čtverečních. Aktuálně jsou v domě čtyři byty, z nichž každý má vlastní plynoměr, elektroměr a kotel. Konstrukce a dispozice však umožňují poměrně snadno dům rozdělit na šest až osm bytů. Součástí domu je i garáž, předzahrádka a příjemná zahrada o velikosti 168 metrů čtverečních se vzrostlými stromy. Součet podlahové plochy všech bytů činí 268 m2. V případě vybudování bytu v suterénu a v podkroví je potenciál rozšířit podlahovou plochu na 372 m2. Užitná plocha celého domu je 470 m2. Lokalita má veškerou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, obchody, nemocnici, kavárny i sportoviště. Metro Pankrác je 10 minut pěšky, a přitom stále cítíte blízkost přírody a genius loci staré vilové Prahy. Tady si každý den můžete nastavit vlastní rytmus - a žít v pohodě, prostoru a klidu. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami. Veškeré další podklady k domu jsou na vyžádání u makléře.

Cena pouze 86 tis/m2! Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji zajímavý nebytový prostor v Praze 4 - Nuslích, ulice Na Jezerce. Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržovaného domu s fungujícím SVJ. Dům momentálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, což bude zvyšovat atraktivitu daného místa. Jedná se o nebytovou jednotku která je výjimečná možností vstupu jak z domu, tak přímo z ulice. Díky této variabilitě prostor nabízí širokou škálu možností využití, zejména pro podnikání jako například - ubytovací služby, kancelář, obchod, výroba, služby různého charakteru či zázemí společnosti. Nabízí se i možnost kombinovat podnikání s bydlením či jiné formy využití. Prostor je ve výborném stavu připraven k okamžitému užívání. Dispozice 3+kk o celkové ploše 74 m² zahrnuje hlavní místnost s kuchyní, dvě samostatné místnosti, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň, sklad a malou místnost ve vstupu do prostoru z domu. Vytápění je řešeno vlastním kondenzačním plynovým kotlem Bosch, k dispozici je také vzduchotechnika pro možnost rekuperace a výměnu ovzduší interieru. Prostor má výlohu a okna z jednotlivých místností do ulice, u vstupních dveří je video zvonek. Výborná dopravní dostupnost - stanice metra Pankrác, tramvajové i autobusové zastávky. V blízkosti se nachází park Na Jezerce, OC Arkády Pankrác atd.