K prodeji nabízíme moderní kancelářskou budovu po kompletní rekonstrukci, která se nachází v Praze 4 - Nuslích, v ulici Pod Pramenem. Třípodlažní objekt prošel v roce 2009 celkovou přestavbou. Celková užitná plocha činí 616 m², z toho 192,96 m² v 1. PP, 211,41 m² v 1. NP a 211,61 m² ve 2. NP. V budově je k dispozici 10 kanceláří s celkovou plochou 372 m², přičemž jednotlivé místnosti lze díky prostornému uspořádání dále členit. Dále zde najdete 12 skladových a technických místností s plochou 131 m², 8 toalet, 1 koupelnu a komunikační prostory o rozloze 113 m². Objekt je plně zasíťován (PC rozvody), vytápění i ohřev vody zajišťuje nová centrální kotelna. Samozřejmostí je bezpečnostní systém s možností napojení na PCO. Parkování je řešeno 5 stáními na vlastním pozemku a dvěma samostatnými garážemi. Interiéry jsou vybaveny odolnými zátěžovými koberci, v sanitárních místnostech je keramická dlažba a obklady. Součástí vybavení jsou nové interiérové dveře, celoskleněné příčky, klimatizace, žaluzie a bezdotykové baterie v koupelnách a na WC. V přízemí se nachází recepce, v patře čajová kuchyňka a velká zasedací místnost, v suterénu jídelna se společenským prostorem pro zaměstnance. Celý objekt doplňuje nová luxusní skleněná fasáda. Nemovitost je nabízena k prodeji prostřednictvím převodu 100% akcií účelově založené akciové společnosti, která nevykonává žádné jiné činnosti. Cena 40.000.000,- Kč. Další informace poskytneme na vyžádání. Základní údaje: • Celková užitná plocha: 616 m² • Rozdělení ploch: 1. PP - 192,96 m², 1. NP - 211,41 m², 2. NP - 211,61 m² • Parkování: 2× garáž + 5 venkovních stání • Sítě: elektřina 230/400 V, obecní vodovod, kanalizace, PC rozvody Kontakt JUDr. Aleš Doubek, ales.doubek@akdap.cz, 606481000

Ve velmi pěkné a žádané lokalitě na Praze 2 Nusle v ul. Jaromírova nabízíme k prodeji komerční nepodsklepený třípodlažní dům, který je využíván jako kanceláře o celkové rozloze 402m2. S parkováním na dvoře. Dispozice Přízemí domu kancelář 60m2 + průjezd a schodiště 1. patro : disponuje rozlohou 111m2 2. patro : disponuje rozlohou 106m2 3. patro podkroví je o celkové rozloze 115m2 Celková obytná plocha domu činí cca 402 m. Dům je ve standardním udržovaném stavu a v současné době je celý pronajat velmi dlouholetými nájemníky. V každém patře se nachází plynový kotel. Dům je možný zpět kolaudovat na bytový dům. Dům se nachází ve velmi pěkné lokalitě s dobrou dostupností do centra v těsné blízkosti parku Folimanka. Veškeré podklad na vyžádání. Nutno vidět. Vzhledem k lokalitě tuto nabídku doporučujeme.

ID: Dumnusle Prodej nájemního domu s vedlejšími objekty v atraktivní lokalitě Praha Nusle Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům s rozlehlým pozemkem a vedlejšími stavbami, situovaný v klidné a žádané části Prahy 4 Nusle. Nemovitost je vhodná jak pro rezidenční, tak i pro komerční využití, a nabízí výrazný investiční a developerský potenciál. Celková plocha pozemku: cca 850 m Užitná plocha hlavní budovy: cca 650 m Tři vedlejší budovy s dalšími cca 200 m využitelného prostoru Vlastní dvůr s kapacitou pro 9 parkovacích míst Budovy jsou zděné, ve velmi dobrém technickém stavu Dispozice umožňují široké spektrum úprav a rozdělení jednotek Dům se nachází v klidné ulici v blízkosti parků Grébovka a Folimanka, s výbornou dopravní dostupností (tramvaj, metro, vlak) a plnou občanskou vybaveností v okolí. Jedná se o stabilní a atraktivní městskou část s vysokou poptávkou po bydlení i komerčních prostorách. Využití: Dlouhodobé i krátkodobé pronájmy bytových jednotek Kanceláře, ordinace nebo jiné komerční využití Možnost dalšího rozšíření, nástavby či změny dispozic Ideální také pro sídlo firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání Tato nemovitost je vhodná jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro developery s cílem vytvořit nové jednotky či modernizovat stávající prostory. Lokalita a charakter objektu zajišťují dlouhodobě udržitelnou hodnotu i atraktivní výnosový potenciál. Cena: 73 000 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jednotku - ateliér v osobním vlastnictví o rozloze 42,8 m2, který se nachází ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v Nuslích. Prostor zahrnuje předsíň s přípravou na kuchyňskou linku, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a WC (zatím neinstalováno), dále pak do dvou prostorných a oddělených místností. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nemovitost je ideální ordinace, kancelář, nebo pro investiční účely s výnosovým pronájmem, a to i díky nízkým měsíčním nákladům. Částečná rekonstrukce je vhodná, avšak finančně nenáročná. Dům je ve velmi dobrém stavu. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

Dovolte nám oslovit Vás s nabídkou výjimečné investiční příležitosti - zrekonstruovaného domu na Praze 2. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a v současné době je pronájímán s vysokým výnosem. V suterénu budovy se nachází dostatečně dimenzovaná prádelna a prostory na sklepní kóje. Dům má vlastní dvůr s posezením. Vytápění je řešeno nově instalovanými tepelnými čerpadly. Zabezpečení objektu zajišťuje kamerový systém instalovaný napříč celou budovou. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná, několik desítek metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Svatoplukova, parkování v blízkosti domu. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N95222.

Dovolte nám, oslovit Vás s nabídkou výjimečné investiční příležitosti - zrekonstruovaného domu na Praze 4 v Nuslích. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a v současné době je pronájímána s vysokým výnosem. V suterénu budovy se nachází dostatečně dimenzovaná prádelna a prostory na sklepní kóje. Dům má vlastní dvůr s posezením. Vytápění je řešeno vlastní plynovou kotelnou. Zabezpečení objektu zajišťuje kamerový systém instalovaný napříč celou budovou. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná, několik desítek metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Svatoplukova, parkování v blízkosti domu. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N95223.

Nabízíme k pronájmu prostorné sklepy v Praze 2 - Nuslích, v ulici Oldřichova. Skladovací jednotky mají velikost od 5,6 m2 do 14 m2 a jsou vhodné jak pro uskladnění osobních věcí, nábytku či sezónního vybavení, tak i pro podnikatelské účely, například uskladnění materiálu nebo nářadí. Cena pronájmu začíná na 1 400 Kč měsíčně. Prostory se nacházejí v dobře dostupné lokalitě, vstup je zajištěn přes společné prostory domu, které jsou monitorovány kamerovým systémem. Před domem je možné krátkodobě zaparkovat, což usnadňuje nakládku a vykládku. Pokud hledáte bezpečné a cenově dostupné místo pro své věci v širším centru Prahy, tyto sklepy jsou ideálním řešením. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost v perspektivní lokalitě u budoucí stanice metra D. Pražské Nusle představují lokalitu s dlouhodobě rostoucím zájmem rezidenčních i komerčních investorů. Významnou změnu přinese zejména výstavba trasy metra D, jejíž stanice Náměstí Bratří Synků bude situována přibližně 100 metrů od nabízeného prostoru. To zásadně zvýší atraktivitu celé oblasti jak pro podnikatelské účely, tak z hlediska zhodnocení nemovitostí. Čtvrť nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost, včetně škol, lékáren, obchodů a služeb, a výbornou dopravní obslužnost (tramvajové linky, vlakové spojení z nedaleké zastávky Praha-Vršovice). V docházkové vzdálenosti se nachází developerský projekt Nuselský pivovar, kde ceny novostaveb přesahují 200 000 Kč/m2, což vytváří silný cenový referenční rámec pro okolní nemovitosti. Technický popis nebytového prostoru • Celková podlahová plocha: 74 m2 • Sklepní kóje v suterénu: cca 20 m2 (přístupná z chodby domu, ale i z nebytového prostoru) • Umístění: přízemí, rohová jednotka v secesním činžovním domě • Vstupy: dva samostatné vstupy - jeden přímý z ulice, druhý z vnitřních prostor domu • Rohový vchod orientovaný do rohu ulic Ctiradovy a Na Zámecké - velmi dobře viditelný z frekventované křižovatky • Stav: původní, určený k rekonstrukci dle zamýšleného využití • Topení: lokální plynové, možnost napojení na plynovou přípojku • Elektřina: původní rozvody, nutná modernizace • Voda/kanalizace: napojeno na veřejný řad • Stav domu: historický dům z počátku 20. století Prostor je svým charakterem vhodný pro: • kavárnu nebo bistro • architektonické či projekční studio • notářskou nebo advokátní kancelář • showroom, ateliér, obchod nebo galerie • případně i tiché služby či ordinaci (po rekonstrukci a schválení provozu) Jedná se o vysoce viditelný a flexibilní prostor v atraktivní městské lokalitě s velmi dobrým dopravním spojením a velkým potenciálem budoucího zhodnocení. S blížícím se otevřením stanice metra D poroste poptávka po komerčních prostorech v této oblasti, což činí tuto nabídku strategickou investiční příležitostí. V případě zájmu o osobní prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostor podrobně představím.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor sklad, umístěný v 1. podzemním podlaží činžovního domu v ulici Na Jezerce, Praha 4. Výměra skladuje 68,2 m2, přístup denního světla je zajištěn 3 mi okny nad úrovní chodníku. Do skladu je přivedena elektřina, odpady a voda. Prostor je vhodný k rekonstrukci. Máteli zájem o prohlídku nebo potřebujete další informace, kontaktujte nás.

Bytový dům s investičním potenciálem až 5 % - Praha 4, Nusle Plně obsazený pětipodlažní činžovní dům se sklepem a stabilním příjmem z dlouhodobých nájemních smluv. Nemovitost se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, jen pár minut od centra města. Základní informace: 5 nadzemních podlaží (bez výtahu) 10 bytových jednotek:  • 7 × 1+1  • 3 × 2+1 Na každém podlaží 2 byty Celková užitná plocha: 633 m² Pozemek: 272 m² (zastavěná plocha 143 m²) Potenciál navýšení výnosu: Rozdělení 3 bytů 2+1 na menší jednotky (2.-4. patro) Přestavba části sklepních prostor na byt 1+1 Celkový potenciál až 14 bytových jednotek k pronájmu Možnost dosažení čisté roční výnosnosti cca 4,5-5 % p.a. oproti současnému stavu (konkrétní řešení bude představeno vážným zájemcům při osobním jednání) Sklep a technické zázemí: Sklepní kóje pro nájemce Kotelna Prostor s okny a přípojkami vhodný pro budoucí přestavbu Vnitroblok a možnosti rozšíření: Klidný vnitroblok pro odpočinek nájemců Potenciál přístavby venkovního výtahu → zvýšení komfortu, hodnoty a tržního nájemného Lokalita: Praha 4 - Nusle 5-7 minut pěšky na metro Pražského povstání / Pankrác Kompletní občanská vybavenost v okolí (obchody, školy, restaurace, sportoviště, kancelářské zóny) Energetická náročnost: Třída G (dle zákona - bude aktualizováno po obdržení certifikátu).

Ke koupi nabízím velký rodinný dům se třemi byty v ulici Na květnici, Praha 4 Nusle, přímo naproti divadla Na Jezerce. Dispozičně je dům koncipován jako dvoupodlažní s obytným podkrovím a suterénem. Celkem jsou zde tři oddělené bytové prostory (v 1. podlaží, ve 2. podlaží a v obytné části podkroví). Stavba z roku 1922 tvoří polovinu dvojdomu postaveného v izolované poloze na rohovém pozemku mezi ulicemi Na Jezerce a Na květnici. Dům je ze tří stran volný, jednou stranou přiléhá k druhé polovině dvojdomu. V průběhu let byly realizovány drobné přestavby, současný stav předpokládá celkovou rekonstrukci. V rámci té může vzniknout velké firemní či rodinné sídlo, stejně tak je možné zachovat stávající rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky. Územní plán umožňuje všechny tyto varianty. Pozemek má celkovou výměru 612 m², z toho 149 m² je zastavěná plocha. Díky rohovému umístění stavby v rámci pozemku je na zahradě dostatek místa, které využijete pro posezení, zahradničení nebo pohodlné parkování. Vjezd je možný z obou přilehlých ulic. Dostupné jsou všechny inženýrské sítě, elektřina, plyn, voda i kanalizace. Dále je na pozemku stará studna. Oceníte množství zeleně v okolí, jakož i pěší dostupnost hromadné dopravy. Stanice metra Pankrác je vzdálena jen 1 km (20 min. chůze nebo 3 min. jízdy autobusem). Z oken domu se pak díváte na protější rozlehlý park Jezerka s usedlostí Šustrovka, ve které najdete mimo divadla také kvalitní restauraci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou!

Evidenční číslo / ID zakázky: VS247 Makers Reality nabízí exkluzivně k prodeji multifunkční komerční areál v Praze, strategicky umístěný poblíž parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka). Komplex se skládá ze čtyř budov na pozemku o rozloze 850 m². Hlavní budova má podlahovou plochu přes 650 m², zatímco ostatní budovy dohromady nabízejí dalších více než 200 m². Součástí areálu je 9 parkovacích míst, zajišťujících komfortní přístup pro zaměstnance i klienty. Při inzerování byly použity ilustrativní fotografie. Objekt je vhodný pro různé typy podnikání: ● Rezidenční účely včetně dlouhodobého i krátkodobého pronájmu bytových jednotek ● Kancelářské a obchodní prostory ● Další komerční využití dle potřeb Nemovitost nabízí potenciál pro další rozvoj, včetně možné nástavby stávajících budov či jiných variant zhodnocení dle vašich developerských plánů a záměrů, které mohou výrazně zvýšit komerční využitelnost objektu. Oblast se vyznačuje výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Blízkost oblíbených pražských parků zvyšuje atraktivitu lokality pro všechny typy využití. Pro sjednání prohlídky a detailní informace kontaktujte prosím realitního makléře. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G.Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout prodej zajímavého nebytového prostoru v Praze 4 Nuslích v ulici na Jezerce nedaleko Nuselské ulice. Při ceně 87tis/m2 se jedná o skvělou investici! Prostor využívá dlouhodobě jeden nájemce, který může v prostoru zůstat, nebo mu platí 3 měsíční výpověď. Jedná se o nebytový prostor rekonstruovaný jako byt se vstupem jak z domu tak z ulice. Lze užívat i k bydlení, prostor je tomu plně přizpůsoben. Dům nyní v rekonstrukci zateplení fasády. Dříve využíván jako vinárna nebo solarium, dnes pronajato nájemci, provozující již 12 tým rokem osobní služby (více info v RK), tento nájemce je připraven nebyt opustit, ale zároveň je schopen v nájmu pokračovat dále ( současný nyní výnos 25 tis/měs.). Prostor prošel kompletní rekonstrukcí po níž je již nájemcem užíván. V prostoru je samostatný plynový kotel k ohřevu vody a vytápění, dále vzduchotehnika a je upraven jako 3+kk kdy ve vstupu je hlavní místnost cca 30m2 a po té chodbou propojeny dvě neprůchozí místnosti nyní jako ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a předsíň (nyní jako sklad) kde je vchod do domu. Prostor je v domě kde je dobře funkční SVJ. Objekt se dá okamžitě pronajmout jako kancelář, obchod, vinárna, či široké spektrum služeb apod. Prostor má u vstupu z ulice výlohu a prosklený vstup a dvě okna z každé místnosti, které částečně prochází s úrovní chodníku. Prostor není ač je přízemní nijak ohrožen vlhkostí nebo podobnými vlivy. V dochozí vzdálenosti OC Arkády Pankrác. Důvod prodeje je jiná investice vlastníka. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 174 m2, který se nachází v suterénu domu v atraktivní lokalitě Lumírovy ulice v centru Prahy. Tento prostor má bohatou historii, neboť dříve sloužil jako restaurace, což z něj činí ideální místo pro podobné gastronomické podnikání. Dispozice prostoru je navržena tak, aby splňovala veškeré požadavky na provoz restaurace, a zároveň nabízí možnost přizpůsobení pro další typy podnikání, jako je skladování nebo kancelářské prostory. Jednou z hlavních výhod tohoto komerčního prostoru je samostatný vstup přímo z ulice Lumírova, zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky a dodavatele. Tato lokalita je známá svou živou atmosférou a vysokou frekvencí pohybu lidí, toto umístění tedy představuje skvělou příležitost pro rozvoj vašeho podnikání. Prostor je nyní připraven k úpravám a individuálním řešením, což vám umožní přizpůsobit ho přesně podle vašich potřeb, představ a typu podnikání. Pracuje se na odvlhčení celého domu. Parkování je možné před domem, kde je modrá zóna. V současné době dochází k velmi nákladné sanaci suterénu, následně by měli být prodávané prostory připraveny pro nového majitele. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do komerční nemovitosti v srdci Prahy, která nabízí široké možnosti využití a skvělou viditelnost. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního prostoru, který může být základem vašeho úspěšného podnikání.

Prodej zrekonstruované jednotky 50 m², osobní vlastnictví, 1.PP, Nad Studánkou, Praha 4 - Nusle. Kancelář nabízí 2 místnosti a moderně zařízenou kuchyň, koupelnu s WC, chodbu, k jednotce náleží i sklep (3 m²). Útulný charakter interiéru dodává výhled do klidné zahrady. Klidný dům je po kompletní revitalizaci, zateplený, s plastovými okny. V okolí je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost MHD s pěším dosahem na stanici metra C a budované trasy D. Parkování v okolí domu, oblast modrých zón. Možnost financování hypotéčním úvěrem. PENB "E".

Základní informace o obchodní jednotce - Obchodní jednotka č. 14 - Podlahová plocha 56.8 m² a celková plocha 58.5 m² - Jednotka se nachází v 1. podlaží rezidence - Sklepní kóje 1,7 m² Stav obchodní jednotky - Dokončena ve stavu Shell & Core - možnost si dotvořit prostor podle vašich představ - Ideální prostor pro vytvoření kanceláře - Základní úprava nosných stěn, bez interiérových dveří, obkladů, vybavení koupelen s přípravou napojovacích bodů apod. Novostavba - Nabíjení pro elektro auta, parkování před domem - Voňavý, čistý, stylový dům Dopravní dostupnost - Vršovické vlakové nádraží - průchod - 5 minut - Tramvajová zastávka Horky nebo Pod Jezerkou - Cyklostezka okolo Botiče Občanská vybavenost - V těsné blízkosti se nachází mezinárodní škola American Academy in Prague a mateřská škola K Podjezdu - O kousek dál naleznete Divadlo na Jezerce v parku Jezerka - Na nákupy lze nejblíže využít supermarket Lidl nebo Tesco - Pro drogerii si zaskočte do DM

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 149 m2, který se nachází v suterénu činžovního domu na ulici Slavojova v centru Prahy. V minulosti byl využíván jako restaurace, a proto je jeho dispozice vhodná pro obdobný typ podnikání. Zároveň poskytuje široké možnosti využití a lze jej upravit například pro obchodní jednotku, showroom, galerii či jiný druh podnikání. Jednotka se skládá z 2 prostorných místností o velikosti 81,23 m2 v nichž je umístěn bar, vstupní haly vč. toalet pro klienty 18 m2, kuchyně 20,22 m2, zázemí pro zaměstnance vč. toalet, šatny a skladu o velikosti 28,6 m2 a schodiště vč. chodby a výtahu o velikosti 26,73 m2. V hlavní části jednotky jsou nainstalované dvě klimatizace, což zajišťuje komfortní prostředí pro zaměstnance i zákazníky. Prostor disponuje samostatným vstupem přímo z ulice, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i dodavatele. Další vstup je možný také z pozemku. Interiér prostoru zahrnuje kompletní zázemí pro zaměstnance včetně sprchy a toalet, přičemž samostatné toalety jsou k dispozici také pro klienty. Součástí prodeje je vybavení kuchyně, což může být výhodou zejména pro zájemce, kteří by chtěli navázat na původní gastronomický provoz. Slavojova ulice se nachází v žádané části Prahy, konkrétně v Nuslích, které se vyznačují vysokou frekvencí pohybu osob a výbornou občanskou vybaveností. V okolí se nachází rezidenční i komerční objekty, což zajišťuje stabilní klientelu a atraktivní podnikatelské prostředí. Prostor je v současné době připraven k individuálním úpravám, což umožňuje jeho přizpůsobení konkrétním potřebám a záměrům budoucího vlastníka. Nabízí tak flexibilní možnosti využití s ohledem na specifické požadavky podnikání. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento nebytový prostor představuje výjimečnou investiční příležitost v centru Prahy.

Základní informace o obchodní jednotce -Obchodní jednotka č. 12 - Podlahová plocha 67,5 m² a celková plocha 69,3 m² - Jednotka se nachází v 1. podlaží rezidence - Sklepní kóje o velikosti 1,8 m² Stav obchodní jednotky - Dokončena ve stavu Shell & Core - možnost si dotvořit prostor podle vašich představ - Ideální prostor pro otevření kavárny či obchodu - Základní úprava nosných stěn, bez interiérových dveří, obkladů, vybavení koupelen s přípravou napojovacích bodů apod. Novostavba - Nabíjení pro elektro auta, parkování před domem - Voňavý, čistý, stylový dům Dopravní dostupnost - Vršovické vlakové nádraží - průchod - 5 minut - Tramvajová zastávka Horky nebo Pod Jezerkou - Cyklostezka okolo Botiče Občanská vybavenost - V těsné blízkosti se nachází mezinárodní škola American Academy in Prague a mateřská škola K Podjezdu - O kousek dál naleznete Divadlo na Jezerce v parku Jezerka - Na nákupy lze nejblíže využít supermarket Lidl nebo Tesco - Pro drogerii si zaskočte do DM