Investiční příležitost v perspektivní lokalitě u budoucí stanice metra D. Pražské Nusle představují lokalitu s dlouhodobě rostoucím zájmem rezidenčních i komerčních investorů. Významnou změnu přinese zejména výstavba trasy metra D, jejíž stanice Náměstí Bratří Synků bude situována přibližně 100 metrů od nabízeného prostoru. To zásadně zvýší atraktivitu celé oblasti jak pro podnikatelské účely, tak z hlediska zhodnocení nemovitostí. Čtvrť nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost, včetně škol, lékáren, obchodů a služeb, a výbornou dopravní obslužnost (tramvajové linky, vlakové spojení z nedaleké zastávky Praha-Vršovice). V docházkové vzdálenosti se nachází developerský projekt Nuselský pivovar, kde ceny novostaveb přesahují 200 000 Kč/m2, což vytváří silný cenový referenční rámec pro okolní nemovitosti. Technický popis nebytového prostoru • Celková podlahová plocha: 74 m2 • Sklepní kóje v suterénu: cca 5 m2 (přístupná z chodby domu) • Umístění: přízemí, rohová jednotka v secesním činžovním domě • Vstupy: dva samostatné vstupy - jeden přímý z ulice, druhý z vnitřních prostor domu • Rohový vchod orientovaný do rohu ulic Ctiradovy a Na Zámecké - velmi dobře viditelný z frekventované křižovatky • Stav: původní, určený k rekonstrukci dle zamýšleného využití • Topení: lokální plynové, možnost napojení na plynovou přípojku • Elektřina: původní rozvody, nutná modernizace • Voda/kanalizace: napojeno na veřejný řad • Stav domu: historický dům z počátku 20. století Prostor je svým charakterem vhodný pro: • kavárnu nebo bistro • architektonické či projekční studio • notářskou nebo advokátní kancelář • showroom, ateliér, obchod nebo galerie • případně i tiché služby či ordinaci (po rekonstrukci a schválení provozu) Jedná se o vysoce viditelný a flexibilní prostor v atraktivní městské lokalitě s velmi dobrým dopravním spojením a velkým potenciálem budoucího zhodnocení. S blížícím se otevřením stanice metra D poroste poptávka po komerčních prostorech v této oblasti, což činí tuto nabídku strategickou investiční příležitostí. V případě zájmu o osobní prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Rád vám prostor podrobně představím.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor sklad, umístěný v 1. podzemním podlaží činžovního domu v ulici Na Jezerce, Praha 4. Výměra skladuje 68,2 m2, přístup denního světla je zajištěn 3 mi okny nad úrovní chodníku. Do skladu je přivedena elektřina, odpady a voda. Prostor je vhodný k rekonstrukci. Máteli zájem o prohlídku nebo potřebujete další informace, kontaktujte nás.

Bytový dům s potenciálem až 14 jednotek a možností přístavby výtahu. Nabízíme k prodeji pětipodlažní činžovní dům se sklepem, nacházející se v klidné a zelené lokalitě Prahy 4 - Nusle, jen pár minut od centra města. Dům je plně obsazen dlouhodobými nájemci a představuje stabilní investiční příležitost s možností dalšího rozvoje a zvýšení výnosu. Základní informace: 5 nadzemních podlaží (bez výtahu) Celkem 10 bytových jednotek: 7 bytů typu 1+1 3 byty typu 2+1 Na každém podlaží: 2 byty Celková užitná plocha domu: 633 m² Pozemek: 272 m², z toho zastavěná plocha: 143 m² Potenciál navýšení výnosu: Možnost rozdělit 3 byty typu 2+1 na dvě menší jednotky (2.-4. patro) → potenciál až 13 jednotek Ve sklepních prostorách se nachází místnost využívaná jako kancelář/sklad, vhodná k přestavbě na bytovou jednotku 1+1 → celkový potenciál: až 14 jednotek k pronájmu Sklep a technické zázemí: Sklepní kóje pro nájemce Kotelna Samostatný prostor s okny a přípojkami, vhodný pro budoucí přestavbu Vnitroblok a možnosti rozšíření: Klidný vnitroblok, kde si nájemci mohou odpočinout mimo ruch města Dostatek místa pro přístavbu venkovního výtahu, který může: zvýšit komfort v domě zvýšit tržní nájemné zvýšit tržní hodnotu nemovitosti Investiční parametry: Dům je plně obsazen dlouhodobými nájemci Stabilní výnos s možností navýšení Výjimečný investiční potenciál díky dalšímu rozvoji a modernizaci Lokalita: Praha 4 - Nusle Klidná rezidenční lokalita s výbornou dopravní dostupností 5-7 minut pěšky na metro (Pražského povstání / Pankrác) V okolí veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, restaurace, sportovní a kancelářské zóny Ideální nabídka pro investora, který hledá: fungující výnosovou nemovitost možnost rozšíření a přestavby dlouhodobě stabilní příjem s dalším růstovým potenciálem Energetická náročnost budovy: třída G (dle zákona musí být uvedeno G, pokud není doložen platný energetický štítek). Údaj bude aktualizován ihned po obdržení certifikátu.

Ke koupi nabízím velký rodinný dům se třemi byty v ulici Na květnici, Praha 4 Nusle, přímo naproti divadla Na Jezerce. Dispozičně je dům koncipován jako dvoupodlažní s obytným podkrovím a suterénem. Celkem jsou zde tři oddělené bytové prostory (v 1. podlaží, ve 2. podlaží a v obytné části podkroví). Stavba z roku 1922 tvoří polovinu dvojdomu postaveného v izolované poloze na rohovém pozemku mezi ulicemi Na Jezerce a Na květnici. Dům je ze tří stran volný, jednou stranou přiléhá k druhé polovině dvojdomu. V průběhu let byly realizovány drobné přestavby, současný stav předpokládá celkovou rekonstrukci. V rámci té může vzniknout velké firemní či rodinné sídlo, stejně tak je možné zachovat stávající rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky. Územní plán umožňuje všechny tyto varianty. Pozemek má celkovou výměru 612 m², z toho 149 m² je zastavěná plocha. Díky rohovému umístění stavby v rámci pozemku je na zahradě dostatek místa, které využijete pro posezení, zahradničení nebo pohodlné parkování. Vjezd je možný z obou přilehlých ulic. Dostupné jsou všechny inženýrské sítě, elektřina, plyn, voda i kanalizace. Dále je na pozemku stará studna. Oceníte množství zeleně v okolí, jakož i pěší dostupnost hromadné dopravy. Stanice metra Pankrác je vzdálena jen 1 km (20 min. chůze nebo 3 min. jízdy autobusem). Z oken domu se pak díváte na protější rozlehlý park Jezerka s usedlostí Šustrovka, ve které najdete mimo divadla také kvalitní restauraci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Těším se na viděnou!

Prodej výrobních prostor se zázemím (bývalé sklenářské dílny), 97,9 m2 + patro (celkem cca 120 m2), sklep, 1x parkovací místo, Praha 4 - Nusle, Čestmírova. Prostor sestává z hlavní výrobní haly o výšce stropu 5 m s kvalitní dřevěnou dlažbou, kanceláře na vestavěném patru, menší dílny s oknem do ulice, sprchy se šatnou pro zaměstnance, samostatného WC a několika skladových prostor. K jednotce náleží sklep cca 10 m2 a 1 vyhrazené parkovací stání ve dvoře. Prostor bude před prodejem vyklizen a připraven k rekonstrukci. Dispozice nabízí široké možnosti využití (nerušící výroba, obchodní prostory, showroom, galerie, případně možno vybudovat 2 loftové byty). Nebytový prostor se nachází v přízemí udržovaného cihlového bytového domu v Praze 4 - Nusle, v docházkové vzdálenosti od Náměstí Bratří Synků a zrekonstruovaného Vršovického nádraží. V místě je veškerá občanská vybavenost. Prodej možný též formou prodeje společnosti s.r.o. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS248 Makers Reality nabízí exkluzivně k prodeji multifunkční komerční areál v Praze, strategicky umístěný poblíž parků Folimanka a Havlíčkovy sady (Grébovka). Komplex se skládá ze čtyř budov na pozemku o rozloze 850 m2. Hlavní budova má podlahovou plochu přes 650 m2, zatímco ostatní budovy dohromady nabízejí dalších více než 200 m2. Součástí areálu je 9 parkovacích míst, zajišťujících komfortní přístup pro zaměstnance i klienty. Při inzerování byly použity ilustrativní fotografie. Objekt je vhodný pro různé typy podnikání: ● Rezidenční účely včetně dlouhodobého i krátkodobého pronájmu bytových jednotek ● Kancelářské a obchodní prostory ● Další komerční využití dle potřeb Nemovitost nabízí potenciál pro další rozvoj, včetně možné nástavby stávajících budov či jiných variant zhodnocení dle vašich developerských plánů a záměrů, které mohou výrazně zvýšit komerční využitelnost objektu. Oblast se vyznačuje výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Blízkost oblíbených pražských parků zvyšuje atraktivitu lokality pro všechny typy využití. Pro sjednání prohlídky a detailní informace kontaktujte prosím realitního makléře. Jelikož není známa energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona uvádíme energetickou třídu G.Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Po výrazné slevě! Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout prodej zajímavého nebytového prostoru v Praze 4 Nuslích v ulici na Jezerce nedaleko Nuselské ulice. Jedná se o nebytový prostor rekonstruovaný jako byt se vstupem jak z domu tak z ulice. Dům nyní v rekonstrukci zateplení fasády. Dříve využíván jako vinárna nebo solarium, dnes pronajato nájemci, provozující již 12 tým rokem osobní služby (více info v RK), tento nájemce je připraven nebyt opustit, ale zároveň je schopen v nájmu pokračovat dále ( nyní výnos 25 tis/měs.). Prostor prošel kompletní rekonstrukcí. V prostoru je samostatný plynový kotel k ohřevu vody a vytápění, dále vzduchotehnika a je upraven jako 3+kk kdy ve vstupu je hlavní místnost cca 30m2 a po té chodbou propojeny dvě neprůchozí místnosti nyní jako ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a předsíň (nyní jako sklad) kde je vchod do domu. Prostor je v domě kde je dobře funkční SVJ. Objekt se dá okamžitě pronajmout jako kancelář, obchod, vinárna, či široké spektrum služeb apod. Prostor má u vstupu z ulice výlohu a prosklený vstup a dvě okna z každé místnosti, které částečně prochází s úrovní chodníku. Prostor není ač je přízemní nijak ohrožen vlhkostí nebo podobnými vlivy. V dochozí vzdálenosti OC Arkády Pankrác. Důvod prodeje je jiná investice vlastníka. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 174 m2, který se nachází v suterénu domu v atraktivní lokalitě Lumírovy ulice v centru Prahy. Tento prostor má bohatou historii, neboť dříve sloužil jako restaurace, což z něj činí ideální místo pro podobné gastronomické podnikání. Dispozice prostoru je navržena tak, aby splňovala veškeré požadavky na provoz restaurace, a zároveň nabízí možnost přizpůsobení pro další typy podnikání, jako je skladování nebo kancelářské prostory. Jednou z hlavních výhod tohoto komerčního prostoru je samostatný vstup přímo z ulice Lumírova, zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky a dodavatele. Tato lokalita je známá svou živou atmosférou a vysokou frekvencí pohybu lidí, toto umístění tedy představuje skvělou příležitost pro rozvoj vašeho podnikání. Prostor je nyní připraven k úpravám a individuálním řešením, což vám umožní přizpůsobit ho přesně podle vašich potřeb, představ a typu podnikání. Pracuje se na odvlhčení celého domu. Parkování je možné před domem, kde je modrá zóna. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do komerční nemovitosti v srdci Prahy, která nabízí široké možnosti využití a skvělou viditelnost. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního prostoru, který může být základem vašeho úspěšného podnikání.

Prodej zrekonstruované jednotky 50 m², osobní vlastnictví, 1.PP, Nad Studánkou, Praha 4 - Nusle. Atelier nabízí 2 místnosti a moderně zařízenou kuchyň, koupelnu s WC, chodbu, k jednotce náleží i sklep (3 m²). Útulný charakter interiéru dodává výhled do klidné zahrady. Klidný dům je po kompletní revitalizaci, zateplený, s plastovými okny. V okolí je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost MHD s pěším dosahem na stanici metra C a budované trasy D. Parkování v okolí domu, oblast modrých zón. Možnost financování hypotéčním úvěrem. PENB "E".

Základní informace o obchodní jednotce - Obchodní jednotka č. 14 - Podlahová plocha 56.8 m² a celková plocha 58.5 m² - Jednotka se nachází v 1. podlaží rezidence - Sklepní kóje 1,7 m² Stav obchodní jednotky - Dokončena ve stavu Shell & Core - možnost si dotvořit prostor podle vašich představ - Ideální prostor pro vytvoření kanceláře - Základní úprava nosných stěn, bez interiérových dveří, obkladů, vybavení koupelen s přípravou napojovacích bodů apod. Novostavba - Nabíjení pro elektro auta, parkování před domem - Voňavý, čistý, stylový dům Dopravní dostupnost - Vršovické vlakové nádraží - průchod - 5 minut - Tramvajová zastávka Horky nebo Pod Jezerkou - Cyklostezka okolo Botiče Občanská vybavenost - V těsné blízkosti se nachází mezinárodní škola American Academy in Prague a mateřská škola K Podjezdu - O kousek dál naleznete Divadlo na Jezerce v parku Jezerka - Na nákupy lze nejblíže využít supermarket Lidl nebo Tesco - Pro drogerii si zaskočte do DM

Prodej kancelářských prostor po rekonstrukci. Dispozice se skládá z open space prostoru s kuchyňkou, samostatné kanceláře a koupelny. Nabízíme k prodeji zrekonstruované kancelářské prostory v klidné části Prahy 4 - Nusle, v ulici Družstevní. Prostor je ideální jako kancelář, ateliér, studio nebo jiné nerušící podnikání. Prostory se nachází v přízemí cihlového domu a prošly kompletní rekonstrukcí včetně sanačních prací. Podlahy byly kompletně izolovány a byl zde instalován systém podlahového vytápění, který zajišťuje vysoký komfort i v zimních měsících. Vše doplňuje nová podlahová krytina a kvalitní povrchové úpravy. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, což vytváří příjemné pracovní prostředí s minimálním rušením. V katastru nemovitostí je jednotka vedena jako „jiný nebytový prostor“, což zajišťuje flexibilitu v jejím budoucím využití. Díky rekonstrukci a dispozičnímu řešení je prostor připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Lokalita Nuslí nabízí výbornou dopravní dostupnost - zastávky tramvají i metra jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako občanská vybavenost, kavárny a služby. Parkování je možné v okolí domu. Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, investory i menší firmy hledající zázemí v širším centru Prahy.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 149 m2, který se nachází v suterénu činžovního domu na ulici Slavojova v centru Prahy. V minulosti byl využíván jako restaurace, a proto je jeho dispozice vhodná pro obdobný typ podnikání. Zároveň poskytuje široké možnosti využití a lze jej upravit například pro obchodní jednotku, showroom, galerii či jiný druh podnikání. Jednotka se skládá z 2 prostorných místností o velikosti 81,23 m2 v nichž je umístěn bar, vstupní haly vč. toalet pro klienty 18 m2, kuchyně 20,22 m2, zázemí pro zaměstnance vč. toalet, šatny a skladu o velikosti 28,6 m2 a schodiště vč. chodby a výtahu o velikosti 26,73 m2. V hlavní části jednotky jsou nainstalované dvě klimatizace, což zajišťuje komfortní prostředí pro zaměstnance i zákazníky. Prostor disponuje samostatným vstupem přímo z ulice, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i dodavatele. Další vstup je možný také z pozemku. Interiér prostoru zahrnuje kompletní zázemí pro zaměstnance včetně sprchy a toalet, přičemž samostatné toalety jsou k dispozici také pro klienty. Součástí prodeje je vybavení kuchyně, což může být výhodou zejména pro zájemce, kteří by chtěli navázat na původní gastronomický provoz. Slavojova ulice se nachází v žádané části Prahy, konkrétně v Nuslích, které se vyznačují vysokou frekvencí pohybu osob a výbornou občanskou vybaveností. V okolí se nachází rezidenční i komerční objekty, což zajišťuje stabilní klientelu a atraktivní podnikatelské prostředí. Prostor je v současné době připraven k individuálním úpravám, což umožňuje jeho přizpůsobení konkrétním potřebám a záměrům budoucího vlastníka. Nabízí tak flexibilní možnosti využití s ohledem na specifické požadavky podnikání. Z technických důvodů je nutné k nebytové jednotce zakoupit i pozemek tvořící vnitroblok budovy o velikosti 122 m2 na němž se nachází 5 parkovacích míst. Cena pozemku činí 2.600.000 Kč. Celková kupní cena za nebytový prostor včetně pozemku tak činí 12.500.000 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento nebytový prostor představuje výjimečnou investiční příležitost v centru Prahy.

Základní informace o obchodní jednotce -Obchodní jednotka č. 12 - Podlahová plocha 67,5 m² a celková plocha 69,3 m² - Jednotka se nachází v 1. podlaží rezidence - Sklepní kóje o velikosti 1,8 m² Stav obchodní jednotky - Dokončena ve stavu Shell & Core - možnost si dotvořit prostor podle vašich představ - Ideální prostor pro otevření kavárny či obchodu - Základní úprava nosných stěn, bez interiérových dveří, obkladů, vybavení koupelen s přípravou napojovacích bodů apod. Novostavba - Nabíjení pro elektro auta, parkování před domem - Voňavý, čistý, stylový dům Dopravní dostupnost - Vršovické vlakové nádraží - průchod - 5 minut - Tramvajová zastávka Horky nebo Pod Jezerkou - Cyklostezka okolo Botiče Občanská vybavenost - V těsné blízkosti se nachází mezinárodní škola American Academy in Prague a mateřská škola K Podjezdu - O kousek dál naleznete Divadlo na Jezerce v parku Jezerka - Na nákupy lze nejblíže využít supermarket Lidl nebo Tesco - Pro drogerii si zaskočte do DM