Prodej bytu 2+1 55 m² Rokycanova, Olomouc - Nové Sady

PRODEJ BYTU 2+1 S VLASTNÍ ZAHRADOU - OLOMOUC CENTRUM Výjimečná nabídka: Moderní bydlení s přírodou na dosah ruky! - VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST - BYT S PODÍLEM NA ZAHRADĚ V CENTRU MĚSTA! Představujeme Vám jedinečnou nemovitost, která dokáže naplnit sny o komfortním bydlení v krajském městě s možností vlastního klidného zákoutí. Tento kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v Olomouci nabízí to nejlepší z obou světů - moderní městské bydlení a soukromý prostor pro relaxaci. - ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: Olomouc - výborná poloha, 5 minut od centra Typ nemovitosti: Byt 2+1 Užitná plocha: 55 m Umístění: 2. nadzemní podlaží Cena: 4 849 000 Kč Vlastnictví: Osobní - NEJVĚTŠÍ VÝHODY A BONUSY EXKLUZIVNÍ ZAHRADA PRO VÁS! Největším lákadlem této nemovitosti je podíl na krásné zahradě umístěné v uzavřeném vnitřním traktu domu. Představte si: - Klidné místo pro relaxaci uprostřed města - Bezpečný prostor pro děti - mohou si hrát na vlastní zahradě - Možnost vytvoření pískoviště pro nejmenší - Grilování a společenské chvíle s přáteli a rodinou - Vlastní pěstování zeleniny či květin - Soukromí a klid - přesto jste téměř v centru! KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE = NASTĚHUJTE SE IHNED - Nová elektroinstalace - moderní a bezpečná - Nové omítky v celém bytě - Nové podlahy - kvalitní materiály - Nové dveře - stylové a funkční - Vše je připraveno k bydlení! NÍZKÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ - Vlastní plynový kotel - nezávislost na centrálním vytápění - Průkaz energetické náročnosti C - úsporný provoz - Kontrola nad náklady - sami si regulujete vytápění a ohřev vody - Zateplený dům - minimální tepelné ztráty - DISPOZICE BYTU Praktické a promyšlené řešení prostoru: Obývací pokoj - prostorný, světlý prostor pro společné chvíle Ložnice - klidné místo pro odpočinek Koupelna s vanou a WC - kompletně zrekonstruovaná Kuchyň - připravená k dokončení dle Vašich představ a potřeb Chodba - funkční propojení všech místností Balkon - možnost venkovního posezení Prostorný sklep 12 m - ideální pro skladování - VYNIKAJÍCÍ LOKALITA - VŠE NA DOSAH PĚŠÍ DOSTUPNOST: - 2 minuty - Galerie Šantovka (nákupy, služby, zábava) - 10 minut pěšky - Horní náměstí (historické centrum) - 5 minut - městský park pro procházky - 5 minut - centrum města s úřady, službami a zábavou DOPRAVNÍ SPOJENÍ: - 300 metrů - zastávka tramvaje a autobusu - Cyklostezka - přímo k řece Moravě a dál za město - Snadné parkování v okolí - Rychlé spojení do všech částí města PŘÍRODNÍ ZÁZEMÍ: - Řeka Morava - kousek na kole či pěšky - Cyklostezky vedoucí za město do přírody - Běžecké trasy podél řeky - KVALITNÍ BUDOVA PO REVITALIZACI Investice do budoucnosti: - Cihlová konstrukce - trvanlivá a kvalitní - Kompletní revitalizace budovy - Nová okna - lepší tepelná izolace - Nová střecha - žádné starosti s vlhkostí - Zateplení - energetická úspornost průkaz PENB C - PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ TENTO BYT? Pro mladé páry: - Moderní bydlení s možností založení rodiny - Bezpečná zahrada pro budoucí děti - Nízké měsíční náklady Pro rodiny s dětmi: - Vlastní zahrada v uzavřeném dvorním traktu = bezpečné hraní dětí - Výborná dostupnost škol a školek - Klidné prostředí, přesto v centru Pro seniory: - Všechny služby na dosah pěšky - Možnost vlastní zahrádky Pro investory: - Výborná lokalita s perspektivou růstu hodnoty - Nízké provozní náklady do 5 tis. Kč/měsíčně - Jedinečnost díky zahradě = vyšší poptávka - PROČ JEDNAT RYCHLE? Vzácnost na trhu - byty s vlastní zahradou v centru města se objevují jen výjimečně Rostoucí ceny nemovitostí v Olomouci Kompletně připraveno - žádné další investice do rekonstrukcí Vysoký zájem - takové nemovitosti se prodávají rychle - PŘEDSTAVTE SI. Ráno si vyjdete na vlastní zahradu s kávou, večer grilujete s přáteli, o víkendu si děti hrají na bezpečném místě, a přitom máte vše důležité na dosah ruky - obchody, služby, kulturu i přírodu. Tohle není jen byt - to je životní styl! - Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. MEERA REALITY - Váš partner pro skutečně výjimečné nemovitosti.