Exkluzivní byt 2 + kk je situovaný v pátém nadzemním podlaží moderní cihlové budovy v prestižní lokalitě Olomouce, na Rokycanově ulici. Tento jedinečný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají eleganci a komfort v srdci města. Byt je ve výborném stavu a interiér je kompletně zařízen pečlivě vybraným exkluzivním nábytkem, který dokonale využívá dostupný prostor a zvyšuje estetickou hodnotu interiéru. Otevřený prostor obývacího pokoje kombinuje funkčnost s moderním designem. Moderní kuchyň, vyrobená na míru, poskytuje dostatek úložného prostoru pro vše potřebné a je kompletně zařízena nejen vestavnými spotřebiči, ale také veškerým potřebným vybavením pro pohodlné vaření i stolování. Díky velkým proskleným plochám je byt pěkně krásně prosvětlený a vzdušný. Pocit otevřenosti a elegance umocňuje i prosklená posuvná stěna, stylově oddělující jednotlivé zóny obytného prostoru. Byt je vybaven řízeným větráním s rekuperací, které udržuje příjemné a zdravé vnitřní klima a šetří náklady na vytápění. Klimatizace pak udržuje optimální teplotu během letních měsíců, takže komfort bydlení je zajištěný po celý rok. Útulná ložnice nabízí nejen útočiště pro odpočinek a relaxaci, ale i místo pro stylový psací stůl. Koupelna je zařízena v moderním stylu s kvalitními materiály, designovými prvky a ambientním osvětlením. Celkový komfort a soukromí zvyšují i elektricky ovládané venkovní žaluzie, poskytující ochranu před slunečními paprsky a možnost regulace přirozeného osvětlení interiéru. Jednou z největších předností této nemovitosti je částečně krytá střešní terasa, která nabízí dech beroucí výhled na město i když na ni odnikud není vidět. Poskytuje tak venkovní prostor s naprostým soukromím, ideální pro relaxaci nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. Celá budova se pyšní energetickým štítkem B - velmi úsporná, což garantuje velmi příznivé ekonomické náklady na vytápění a nízké měsíční platby s tím spojené. K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v suterénu budovy, poskytující maximální komfort a ochranu vašeho vozidla. Zájemci z řad podnikatelů také ocení možnost odpočtu DPH, což atraktivitu této zajímavé investice ještě zvyšuje. Tato nemovitost představuje ideální investici pro nadstandardní bydlení na lukrativní adrese, které se stane synonymem vašeho životního stylu. Zároveň je i zajímavou příležitostí pro podnikatele, kteří hledají neformální reprezentativní prostory s naprostým soukromím v blízkosti centra krajského města. Nečekejte na další příležitosti, zavolejte a přijďte se podívat osobně.

PRODEJ BYTU 2+1 S VLASTNÍ ZAHRADOU - OLOMOUC CENTRUM Výjimečná nabídka: Moderní bydlení s přírodou na dosah ruky! - VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST - BYT S PODÍLEM NA ZAHRADĚ V CENTRU MĚSTA! Představujeme Vám jedinečnou nemovitost, která dokáže naplnit sny o komfortním bydlení v krajském městě s možností vlastního klidného zákoutí. Tento kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v Olomouci nabízí to nejlepší z obou světů - moderní městské bydlení a soukromý prostor pro relaxaci. - ZÁKLADNÍ INFORMACE Lokalita: Olomouc - výborná poloha, 5 minut od centra Typ nemovitosti: Byt 2+1 Užitná plocha: 55 m Umístění: 2. nadzemní podlaží Cena: 4 849 000 Kč Vlastnictví: Osobní - NEJVĚTŠÍ VÝHODY A BONUSY EXKLUZIVNÍ ZAHRADA PRO VÁS! Největším lákadlem této nemovitosti je podíl na krásné zahradě umístěné v uzavřeném vnitřním traktu domu. Představte si: - Klidné místo pro relaxaci uprostřed města - Bezpečný prostor pro děti - mohou si hrát na vlastní zahradě - Možnost vytvoření pískoviště pro nejmenší - Grilování a společenské chvíle s přáteli a rodinou - Vlastní pěstování zeleniny či květin - Soukromí a klid - přesto jste téměř v centru! KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE = NASTĚHUJTE SE IHNED - Nová elektroinstalace - moderní a bezpečná - Nové omítky v celém bytě - Nové podlahy - kvalitní materiály - Nové dveře - stylové a funkční - Vše je připraveno k bydlení! NÍZKÉ NÁKLADY NA BYDLENÍ - Vlastní plynový kotel - nezávislost na centrálním vytápění - Průkaz energetické náročnosti C - úsporný provoz - Kontrola nad náklady - sami si regulujete vytápění a ohřev vody - Zateplený dům - minimální tepelné ztráty - DISPOZICE BYTU Praktické a promyšlené řešení prostoru: Obývací pokoj - prostorný, světlý prostor pro společné chvíle Ložnice - klidné místo pro odpočinek Koupelna s vanou a WC - kompletně zrekonstruovaná Kuchyň - připravená k dokončení dle Vašich představ a potřeb Chodba - funkční propojení všech místností Balkon - možnost venkovního posezení Prostorný sklep 12 m - ideální pro skladování - VYNIKAJÍCÍ LOKALITA - VŠE NA DOSAH PĚŠÍ DOSTUPNOST: - 2 minuty - Galerie Šantovka (nákupy, služby, zábava) - 10 minut pěšky - Horní náměstí (historické centrum) - 5 minut - městský park pro procházky - 5 minut - centrum města s úřady, službami a zábavou DOPRAVNÍ SPOJENÍ: - 300 metrů - zastávka tramvaje a autobusu - Cyklostezka - přímo k řece Moravě a dál za město - Snadné parkování v okolí - Rychlé spojení do všech částí města PŘÍRODNÍ ZÁZEMÍ: - Řeka Morava - kousek na kole či pěšky - Cyklostezky vedoucí za město do přírody - Běžecké trasy podél řeky - KVALITNÍ BUDOVA PO REVITALIZACI Investice do budoucnosti: - Cihlová konstrukce - trvanlivá a kvalitní - Kompletní revitalizace budovy - Nová okna - lepší tepelná izolace - Nová střecha - žádné starosti s vlhkostí - Zateplení - energetická úspornost průkaz PENB C - PROČ SI VYBRAT PRÁVĚ TENTO BYT? Pro mladé páry: - Moderní bydlení s možností založení rodiny - Bezpečná zahrada pro budoucí děti - Nízké měsíční náklady Pro rodiny s dětmi: - Vlastní zahrada v uzavřeném dvorním traktu = bezpečné hraní dětí - Výborná dostupnost škol a školek - Klidné prostředí, přesto v centru Pro seniory: - Všechny služby na dosah pěšky - Možnost vlastní zahrádky Pro investory: - Výborná lokalita s perspektivou růstu hodnoty - Nízké provozní náklady do 5 tis. Kč/měsíčně - Jedinečnost díky zahradě = vyšší poptávka - PROČ JEDNAT RYCHLE? Vzácnost na trhu - byty s vlastní zahradou v centru města se objevují jen výjimečně Rostoucí ceny nemovitostí v Olomouci Kompletně připraveno - žádné další investice do rekonstrukcí Vysoký zájem - takové nemovitosti se prodávají rychle - PŘEDSTAVTE SI. Ráno si vyjdete na vlastní zahradu s kávou, večer grilujete s přáteli, o víkendu si děti hrají na bezpečném místě, a přitom máte vše důležité na dosah ruky - obchody, služby, kulturu i přírodu. Tohle není jen byt - to je životní styl! - Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. MEERA REALITY - Váš partner pro skutečně výjimečné nemovitosti.