Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 76 m², který se nachází v 8. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě města Olomouc - Nové Sady, na ulici Handkeho. Byt tvoří předsíň s vestavěnou skříní, prostorná a vybavená kuchyně s jídelní částí (11,38 m²), obývací pokoj (24,30 m²), ložnice s oddělenou vestavěnou šatnou (17,10 m²), koupelna (3,96 m²), samostatné WC. Velkým benefitem bytu je terasa o velikosti 8 m², která poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek nebo posezení. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2 m², vhodná pro uložení sezónních či méně potřebných věcí. Byt je v osobním vlastnictví a v dobrém, udržovaném stavu a není nutná rozsáhlá rekonstrukce. Elektrické rozvody jsou původní. Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem. Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí klidné prostředí pro bydlení. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což zaručuje nízké provozní náklady. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i ke kompletní občanské vybavenosti - v blízkosti se nachází zastávka MHD, školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i parky pro volnočasové aktivity. Byt je k dispozici ihned. V ceně jsou zahrnuty všechny poplatky za právní servis a provize RK. Zajišťujeme profesionální servis a nabídku financování nemovitosti. Kontaktujte makléře pro bližší informace a domluvte si svoji prohlídku, co nejdříve.

Hledáte v Olomouci prostorný atypický podkrovní byt se střešní terasou, výhledem do zeleně a navíc v klidné lokalitě s dosahem do centra města 20 minut pěšky? Kde máte jistotu, že ve výhledu Vám již žádný developer nic nepostaví? Tak přesně takovou výjimečnou nabídku mám pro Vás nově k dispozici. K bydlení i k investici třeba na pronájem studentům se slušným výnosem. Výhradně zprostředkovávám prodej velkorysého slunného bytu 2+kk v jedné z nejžádanějších lokalit u řeky Moravy, Olomouc - Nové Sady, Rooseveltova ulice. Bytová jednotka o podlahové ploše 86 m² je umístěná v 7.NP ve zděném bytovém domě. Byt nabízí dispozici 2+kk s možností úpravy jednoduchým přidáním příček až na 4+kk viz. přiložené vizualizace. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má téměř 41 m2. Aktuálně je již rozdělen částečně sloupem, kde vznikl prostor pro velkou postel i pracovní kout. Další pokoj téměř 25 m2 je na opačné straně bytu s přímým vstupem na terasu. Terasa o rozloze 7,5 m2 s orientací na jihovýchod nabízí naprosté soukromí a klid a budete si zde užívat pohodu a výhledy na Svatý Kopeček, řeku Moravu a zeleň po celý den a bez sousedů. Koupelna s vanou a toaletou má téměř 10 m2. Je zde prostor i pro umístění pračky. Na chodbě jsou dvě vestavěné skříně a dostatek úložných prostor. Rozměry jednotlivých místností dle přiložené vizualizace a půdorysů. Vytápění i ohřev vody plynovým kondenzačním kotlem Junkers, trouba i sporák je elektrický. V obývacím pokoji k dispozici klimatizace. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Byt působí příjemným nadčasovým dojmem. Dům byl kolaudován v roce 2000, ale samotný byt je ve velmi zachovalém stavu neboť byl užíván za celá léta jen částečně a příležitostně. K bytové jednotce náleží také vlastní zděný sklep o ploše 4,5 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí a sportovního vybavení. V domě se nachází i kolárna a kočárkárna. Komfort bydlení umocňuje bezproblémové parkování u domu s dostatkem parkovacích míst. Byt je ihned volný a nabízí se částečně vybavený. Lokalita je vysoce žádaná pro svou blízkost k řece Moravě a možnostem relaxace i sportovních aktivit v přírodě. Okolí vybízí k příjemným procházkám podél řeky. Nájezd na cyklostezku přímo pod domem. V dosahu je MHD a veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť a dalších služeb, které Vám zajistí pohodlný a komfortní život. Nezmeškejte příležitost pořídit si tento jedinečný podkrovní byt v univerzitním městě, kde je velký nedostatek i investičních bytů pro následný pronájem studentům. Pro vážného zájemce zprostředkuji výhodné financování přes hypotečního experta. Ráda Vás provedu na osobní prohlídce a poskytnu veškeré informace.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a výměře 45 m², která se nachází ve druhém nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu v oblíbené a klidné části města Olomouc - Nové Sady, na ulici Werichova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Má zděné jádro, částečně novou elektroinstalaci v mědi, rozvody vody v plastu, novou kuchyňskou linku na míru vybavenou vestavnými spotřebiči, nové podlahy, interiérové dveře a stylové osvětlení, které podtrhuje moderní vzhled celého bytu. O příjemné klima v letních měsících se postará klimatizace. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyň, předsíň a koupelnu s vanou, toaletou a pračkou. Celý prostor působí velmi vzdušně a svěže, s příjemným výhledem do zeleně, který zaručuje klid a soukromí. Vytápění bytu je ústřední dálkové, ohřev vody centrální. K bytu náleží sklepní kóje a podíl na společných částech domu. Lokalita Nové Sady patří mezi vyhledávané části Olomouce díky své výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, obchody, restaurace, lékař, pošta, sportoviště i školy a školky. Díky množství zeleně a parkových ploch je tato lokalita ideálním místem pro klidné bydlení s rychlým spojením do centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností dlouhodobého či krátkodobého pronájmu - díky své poloze a dispozici představuje skvělou volbu pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se - rádi vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví přímo od majitele o dispozici 2+1 a užitné ploše 43 m², která se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem na ulici Družební v Olomouci. Byt právě prochází kompletní rekonstrukcí, která bude dokončena během října 2025. Součástí rekonstrukce jsou: nové rozvody elektřiny, vody a odpadů nové podlahy a omítky nová koupelna s moderními prvky nová kuchyňská linka interiér připravený k okamžitému nastěhování Upozornění: Všechny přiložené fotografie jsou vizualizace, aktuální stav bytu je v rekonstrukci. Součástí bytu je také sklepní kóje (1,2 m²) v suterénu domu. Dům je po částečné revitalizaci - zateplený, s plastovými okny a PENB třídy C. Výhody nemovitosti: světlý byt s dostatkem denního světla a pěkným výhledem kompletně zrekonstruovaný, bez nutnosti dalších investic klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností zastávka MHD v docházkové vzdálenosti, snadná dostupnost do centra Olomouce vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice Kupujete přímo od majitele - žádná provize! Základní parametry: Dispozice: 2+1 Podlaží: 7./8. Užitná plocha: 43 m² Sklep: 1,2 m² Výtah: ano Vlastnictví: osobní Cena: 4.850.000 Kč V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Prohlídky jsou možné ihned.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 43,40m², který se nachází v panelovém domě s výtahem, ul Skupova, Olomouc. Dům je zateplený, energetická třída C, u vstupu kamerový systém. Byt je umístěn v 8. patře (posledním) a prošel kompletní, nadstandardní rekonstrukcí. Jsou zde nové omítky, plastová okna včetně stínící techniky, nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace - použité strojky Schneider Electric. Bezpečnostní, protipožární vstupní dveře bezpečnostní třída 3. Podlahy vinyl - Gerflor vysoká kvalita (pokoje, kuchyň, chodba), dlažba (koupelna s wc). Obklady a dlažba Villeroy & Boch. Kuchyňská linka je na míru, s integrovanými spotřebiči - myčka, pračka se sušičkou, vestavná lednice s mrazákem, vestavná trouba, indukční deska a digestoř. (značky Electrolux, Whirpool ). V koupelně je sprchový kout - sklo (ne plast), Geberit, dekorační led osvětlení v nikách, kovová revizní dvířka, odvětrání. Vše ve vysokém standardu. V celém bytě jsou nové dveře s obložkami včetně kování, led osvětlení, v koupelně a na chodbě vestavěná svítidla. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V místě je veškerá občanská vybavenost, MHD a bezproblémové parkování v blízkosti domu. Cena je včetně právního servisu a provize RK.

Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit podle vlastních představ? Nabízím Vám k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 44,9 m² v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází na ulici Trnkova v Olomouci v 6. patře bytového domu. Byt je určen k rekonstrukci, takže si můžete navrhnout interiér přesně podle svého vkusu. Součástí bytu je také sklepní kóje. Velkou výhodou je skvělá poloha - veškerá občanská vybavenost je doslova pár kroků od domu. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové vyžití. Skvělá volba pro ty, kdo hledají startovací bydlení, investiční příležitost nebo byt, ze kterého si udělají svůj vysněný domov. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu kontaktujte makléřku nabídky.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+1 v Olomouci, který se nachází na 8. patře cihlového domu. Byt je v osobním vlastnictví a vzhledem ke svému stavu se dá bez výrazných zásahů rovnou zabydlet. Tento byt vyniká nejen prostornou užitnou plochou 76 m², ale také přídavným komfortem v podobě terasy o velikosti 8 m², která nabízí nádherné výhledy a možnost relaxace v soukromí. Energetický štítek B. Mimo jiné je součástí bytu i praktický sklep o ploše 2 m², který skvěle poslouží pro uskladnění méně potřebných věcí. Cihlová stavba a velmi dobrý stav objektu zaručují příjemné a klidné bydlení v srdci města. Tento byt představuje ideální příležitost pro kohokoli, kdo hledá kombinaci komfortu a výborné dostupnosti, kterou život v Olomouci nabízí. Důležitým datem je 15. září 2025, kdy byt bude připraven k nastěhování. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

K prodeji nabízíme světlý a příjemně dispozičně řešený byt 2+1 po rekonstrukci, nacházející se v klidné a oblíbené lokalitě Olomouc - Nové Sady. Byt o celkové výměře 55 m² je situován ve 2. podlaží cihlového domu a k němu náleží i prostorný sklep o velikosti 7 m². Obývací pokoj je průchozí. Byt se prodává vybavený dle fotografií. V kuchyni je k dispozici moderní kuchyňská linka se spotřebiči - lednice, vestavěná elektrická trouba, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, myčka a digestoř. Součástí je také jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj je zařízen útulnou sedací soupravou, konferenčním stolkem a pracovním koutem. Ložnice nabízí pohodlnou postel a velkou šatní skříň. V elegantní koupelně se nachází vana, umyvadlo, toaleta a pračka. V předsíni je umístěn praktický botník. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází restaurace, kavárny, mateřská i základní škola a gymnázium. Obchodní centrum Galerie Šantovka s kinem, bowlingem, restauracemi a dalšími službami je vzdálené pouze 8 minut chůze. Nedaleko je i oblíbený park Rudolfova alej a supermarket Lidl. Dům je zateplen. Energetická náročnost budovy je C. Byt je v současnosti pronajímán prostřednictvím služby Ideální nájemce za měsíční nájemné 16.500 Kč. Měsíční náklady činí 6.200 Kč - z toho 4.600 Kč platby SVJ (z toho 1.662 Kč fond oprav) a 1.600 Kč elektřina. Zůstatek fondu oprav k 31. 12. 2023 činil 648.375 Kč.

Elegantní podkrovní byt 2+kk s terasou | 86 m² | Olomouc - Nové Sady. Hledáte výjimečné a vzdušné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Olomouce, kde se snoubí klid, zeleň a skvělá dostupnost? Máme pro vás exkluzivní nabídku - stylový podkrovní byt s terasou, který vás nadchne svou atmosférou, prostorem i soukromím. Tato prostorná jednotka o dispozici 2+kk a celkové ploše 86 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží zděného domu s výtahem. Kolaudace proběhla v roce 2000 a byt byl využíván pouze příležitostně, díky čemuž je ve výjimečně zachovalém a velmi udržovaném stavu. Největším benefitem je slunná střešní terasa o výměře 7,5 m² s nádherným výhledem na Svatý Kopeček, řeku Moravu a okolní zeleň. Orientace na jihovýchod zaručuje světlo a klid po celý den - bez rizika budoucí zástavby. Dispozice bytu: -Obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 41 m²) - otevřený a vzdušný prostor s možností rozdělení na relaxační a pracovní/spací zónu. -Ložnice (cca 25 m²) - se vstupem na terasu. -Koupelna s vanou a WC (cca 10 m²) - místo i pro pračku. -Vstupní hala s vestavěnými skříněmi. -Zděný sklep (4,5 m²). -Možnost přestavby na 3+kk nebo i 4+kk - dle přiložených vizualizací. Byt je vybaven klimatizací, vlastním plynovým kotlem Junkers, elektrickou troubou a sporákem. Podlahy tvoří plovoucí krytina a keramická dlažba. Další výhody: Nízké provozní náklady: -Fond oprav: 3 299 Kč -Zálohy za služby: 687 Kč -SIPO (elektřina + plyn): cca 2 379 Kč -Parkování bez problémů přímo u domu -K dispozici: kolárna, kočárkárna, výtah Lokalita, která má vše: Rooseveltova ulice v Olomouci - Nových Sadech nabízí výjimečné bydlení uprostřed zeleně s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti najdete: -obchody a služby -školy, školky -MHD -nájezd na cyklostezku přímo pod domem -centrum města dostupné pěšky za 20 minut Byt je ihned volný a připraven k nastěhování. Nabízí se částečně vybavený. Pokud hledáte kombinaci prostoru, komfortu a soukromí s bonusem v podobě vlastní terasy a prémiové lokality, zvu vás na prohlídku tohoto jedinečného bytu. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní schůzky.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt ve 2. NP domu o dispozici 46 m2 s terasou 26 m2, nacházející se v žádané lokalitě na ulici Družební v obci Nové Sady, Olomouc. Vhodné na trvalé bydlení pro ml. pár, seniory, nebo ideální volbou pro investory hledající zajímavou příležitost. Kolaudace domu byla v roce 2009. Byt se nachází ve druhém podlaží z celkových pěti, čímž nabízí pohodlný a snadný přístup pomocí výtahu. Kuch. kout včetně el. spotřebičů, podlahy dlažba, plovoucí. Soc. zázemí sprch. kout, WC, připojení na pračku. V případě Vašeho zájmu je možnost i odkoupení vyhrazeného parkovacího místa v suterénu domu. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je výborná lokalita, která zajistí atraktivní podmínky pro pronájem. Nové Sady se těší oblibě mezi obyvateli Olomouce, a to nejen kvůli svému klidnému prostředí, ale také díky výborné dostupnosti do centra města a dalších strategických míst. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný energeticky nenáročný moderní byt 2+kk o podlahové ploše 45,19 m² (užitná plocha 43 m²), doplněný o výjimečně prostorný balkon o velikosti 28,73 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidenční park Švýcarská, která vyrůstá v samotném srdci Olomouce. Projekt je aktuálně v zahájení výstavby s plánovanou kolaudací v roce 2027. Bytová jednotka s pracovním názvem 301 bude dokončena ve vysokém standardu. Součástí vybavení jsou interiérové dveře Sapeli, vinylové podlahy značky Therdex (na výběr ze čtyř odstínů), v koupelně slinuté keramické obklady s moderním matným povrchem a sanitární zařízení značky Villeroy & Boch. Příprava pro kuchyňskou linku je samozřejmostí. Byt je dále vybaven podlahovým vytápěním, rekuperační jednotkou značky Meltem, plastovými okny s izolačním trojsklem s přerušeným tepelným mostem a vypínači s osvětlením značky Legrand. Dům je vybaven moderním výtahem a bezpečnostním systémem s videotelefonem pro pohodlí a bezpečnost rezidentů. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, školy i zastávky MHD jsou v bezprostředním okolí. Máte zájem o více informací o projektu? Neváhejte nás kontaktovat - rádi Vám poskytneme podrobnosti nebo představíme další dostupné jednotky.

Skvělá příležitost k bydlení se zahradou v Olomouci - Nové Sady, blízko centra! Hledáte pohodlné a klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah? V atraktivní lokalitě Olomouc - Nové Sady je na prodej byt 2+1 v panelovém domě, který má skvělou výhodu - oplocenou zahrádku, ideální pro relaxaci nebo grilování s přáteli. Byt se nachází ve druhém patře a orientace na západ zajišťuje příjemné slunné odpoledne. I když je v původním, ale pečlivě udržovaném stavu, nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí prostor přizpůsobit svému osobnímu stylu a potřebám. Za domem se nachází společná zahrada, kde obyvatelé domu mohou využívat dětské hřiště, udírnu a gril, což činí toto místo ideální pro letní rodinné akce nebo setkání s přáteli. Navíc, lokalita je výjimečná - do centra města to máte jen kousek, stejně jako do malebného parku Flora, který je ideální pro procházky nebo výlety s kočárkem. Okolí je poklidné a zelené, poskytující harmonické prostředí, které si zamilujete. Ať už jste mladá rodina, pár, nebo hledáte klidné útočiště, toto místo vás určitě osloví!

Exkluzivně nabízíme ke koupi slunný a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 58,2 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Českobratrská 40, Olomouc. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny a vody, moderní podlahy, koupelna se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka a interiérové dveře. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také společné sklepní kóje. Zahrada a okolí Velkou výhodou je společné nádvoří za domem, které tvoří klidný a uzavřený celek s bytovým domem - ideální prostor pro odpočinek, posezení nebo rodinné chvíle venku. Dále je možno výhodně odkoupit podíl na zahradě, která navazuje na společné nádvoří. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v klidné, avšak velmi dostupné části Olomouce: V těsné blízkosti obchodní galerie Šantovka - nákupy, restaurace, kino i služby na jednom místě Zastávky MHD jen pár minut chůze V blízkosti školy, školky, zdravotnická zařízení Parky a cyklostezky v okolí Parkování je možné v okolí domu. Shrnutí: Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 58,2 m² Rekonstrukce Společné sklepní kóje Společná zahrada Výborná občanská vybavenost Atraktivní a klidná lokalita Ihned volný. Náklady na bydlení: Fond oprav: 600,-Kč, Elektrická energie 1200,-Kč, plyn: 2100,-Kč, voda: 400,-Kč Cena 5.150.000 včetně veškerých poplatků Financovat lze i hypotékou, zajistíme Vám nejvýhodnější podmínky na trhu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Exkluzivní byt 2 + kk je situovaný v pátém nadzemním podlaží moderní cihlové budovy v prestižní lokalitě Olomouce, na Rokycanově ulici. Tento jedinečný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají eleganci a komfort v srdci města. Byt je ve výborném stavu a interiér je kompletně zařízen pečlivě vybraným exkluzivním nábytkem, který dokonale využívá dostupný prostor a zvyšuje estetickou hodnotu interiéru. Otevřený prostor obývacího pokoje kombinuje funkčnost s moderním designem. Moderní kuchyň, vyrobená na míru, poskytuje dostatek úložného prostoru pro vše potřebné a je kompletně zařízena nejen vestavnými spotřebiči, ale také veškerým potřebným vybavením pro pohodlné vaření i stolování. Díky velkým proskleným plochám je byt pěkně krásně prosvětlený a vzdušný. Pocit otevřenosti a elegance umocňuje i prosklená posuvná stěna, stylově oddělující jednotlivé zóny obytného prostoru. Byt je vybaven řízeným větráním s rekuperací, které udržuje příjemné a zdravé vnitřní klima a šetří náklady na vytápění. Klimatizace pak udržuje optimální teplotu během letních měsíců, takže komfort bydlení je zajištěný po celý rok. Útulná ložnice nabízí nejen útočiště pro odpočinek a relaxaci, ale i místo pro stylový psací stůl. Koupelna je zařízena v moderním stylu s kvalitními materiály, designovými prvky a ambientním osvětlením. Celkový komfort a soukromí zvyšují i elektricky ovládané venkovní žaluzie, poskytující ochranu před slunečními paprsky a možnost regulace přirozeného osvětlení interiéru. Jednou z největších předností této nemovitosti je částečně krytá střešní terasa, která nabízí dech beroucí výhled na město i když na ni odnikud není vidět. Poskytuje tak venkovní prostor s naprostým soukromím, ideální pro relaxaci nebo příjemné posezení s rodinou a přáteli. Celá budova se pyšní energetickým štítkem B - velmi úsporná, což garantuje velmi příznivé ekonomické náklady na vytápění a nízké měsíční platby s tím spojené. K bytu náleží vlastní garážové stání přímo v suterénu budovy, poskytující maximální komfort a ochranu vašeho vozidla. Zájemci z řad podnikatelů také ocení možnost odpočtu DPH, což atraktivitu této zajímavé investice ještě zvyšuje. Tato nemovitost představuje ideální investici pro nadstandardní bydlení na lukrativní adrese, které se stane synonymem vašeho životního stylu. Zároveň je i zajímavou příležitostí pro podnikatele, kteří hledají neformální reprezentativní prostory s naprostým soukromím v blízkosti centra krajského města. Nečekejte na další příležitosti, zavolejte a přijďte se podívat osobně.