Prodej bytu 4+kk 200 m² Pobřežní, Praha - Karlín

Luxusní podkrovní mezonetový byt 4+kk v jedinečné lokalitě Prahy s parkovacím stáním. Nabízíme ke koupi prostorný mezonetový byt o celkové podlahové ploše 200 m² s terasou o velikosti přibližně 20 m². Tento jedinečný byt, situovaný v památkově chráněném činžovním domě z konce 19. století, spojuje historickou atmosféru s moderními technologiemi a komfortem. Byt se nachází ve dvou patrech a nabízí promyšlené dispoziční řešení. První patro zahrnuje technickou místnost, dvě prostorné ložnice, koupelnu s toaletou, vanou, sprchovým koutem a odděleným prostorem pro pračku a sušičku. Dále je zde obývací pokoj, jídelní kout a kuchyň s přímým přístupem na východně orientovanou terasu s výhledem do klidného vnitrobloku na panorama Žižkova a Vítkova. Druhé patro nabízí galerii, samostatný skladovací prostor, koupelnu s vanou a toaletou, a ložnici s vlastní šatnou, která zajišťuje maximální komfort. Byt je prosvětlený díky velkým oknům orientovaným na východ a západ, která poskytují výhled na centrum města, Pražský hrad a další dominanty Prahy. Byt je nabízen v dokončeném stavu shell & core, což znamená, že není vybaven finálními povrchy podlah, koupelnovými obklady, sanitou a kuchyňskou linkou. Tato varianta vám umožňuje realizovat interiér přesně podle vašich představ. Na přání klienta je možné dokončení zajistit jako součást prodeje. K bytu náleží dvě parkovací stání ve dvoře domu a sklepní kóje. Byt je vybaven moderními technologiemi pro maximální komfort a úsporu energií, jako teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, rekuperační jednotka pro řízené větrání, příprava na instalaci klimatizace. Bytový dům prošel renovací s důrazem na zachování historizujících prvků jako výměna špaletových oken s protihlukovou úpravou, obnova historických vstupních dveří do bytů a původního schodiště, instalace moderního proskleného výtahu. Dále nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, proběhla renovace vnitřních společných prostor, následovat bude v budoucnu oprava fasády. Byt se nachází v Pobřežní ulici na rozhraní Prahy 1 a Prahy 8, v lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci klidu, dostupnosti a občanské vybavenosti: Výborné dopravní spojení: Stanice metra, tramvaje a autobusu v docházkové vzdálenosti. Snadná dostupnost na dálnice i na letiště. Blízkost přírody: Vltavské nábřeží s možností procházek, cyklostezek a relaxace. Ostrov Štvanice nabízí parky, sportovní zařízení i kulturní akce. Kompletní občanská vybavenost: Restaurace, kavárny, obchody, školy a kulturní zařízení v bezprostředním okolí. Historické centrum na dosah: V pěší vzdálenosti najdete památky jako Pražský hrad, Karlův most nebo Staré Město. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v centru města s možností relaxace a vyžití v blízkosti zeleně a řeky. Byt je nabízen jako družstevní podíl s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Na podílu nejsou žádné závazky či anuita. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.