Nabízíme k prodeji exkluzivní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - v Karlíně v ulici Šaldova, která leží v srdci městské části Prahy 8. Vstup do prostorného bytu se nachází ve čtvrtém podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem. Celková užitná plocha bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 5+KK a třemi koupelnami (na každém podlaží jedna) činí 193,84 m², z čehož čistá obytná plocha je 163,86 m². Dvě lodžie, z nichž jedna (umístěná v nižším podlaží) je uzavíratelná posuvnými skly a lodžie ve vyšším podlaží je otevřená, každá z nich má výměru 14,99 m². K bytu náleží dvě kóje umístěné v suterénu za parkovacími stáními, tyto kóje jsou každá o rozměru 9,5 m². Vlastní parkovací stání v této části města představuje velkou výhodu, zejména pak tyto, jelikož jsou přímo naproti výjezdu z podzemní garáže. Vysoká kvalita interiéru bytu s důrazem na detail a moderní životní styl (kuchyňská linka s ostrůvkem), podtrhuje nadstandardní obytné podmínky. Byt poskytuje nejen dostatek soukromí a klidu, ale také unikátní panoramatický výhled, který zvyšuje estetický zážitek z bydlení. Zvláště působivá je uzavíratelná lodžie, která je ideálním místem pro oddych a relaxaci, nabízí klid uprostřed rušného města. Orientace bytu je na východ a západ. Dům, kde se byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na zanechání industriálních prvků, disponuje moderním technickým vybavením, včetně kabelového internetu, centrálního vytápění a klimatizací. Co se týče lokality, Karlín je známý svým bohatým kulturním životem, skvělými restauracemi, kavárnami a parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Obslužnost veřejnou dopravou je na té nejvyšší úrovni díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra, což zajišťuje rychlou dostupnost do centra města. Všechny uvedené vlastnosti a vybavení s výhledy, atypické i praktické prvky, by měly splnit očekávání nejnáročnějších klientů hledajících luxusní a přitom útulné bydlení. Cena tohoto mimořádného bytu je 34.900.000 CZK. Byt je možné financovat hypotékou. Nezávazné prohlídky a další konzultace jsou možné na základě telefonické, emailové dohody, přičemž nabízím maximální flexibilitu a přizpůsobení se požadavkům zákazníka, zejména o víkendech. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní domov v atraktivní části Prahy. Těším se na viděnou.

Novostavba 2+kk o ploše 51,9m2 + balkón 4,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 2/2026. Obývací pokoj 23m2 s celostěnným prosklením + praktická ložnice + koupelna s vanou + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+1 ve velmi dobrém stavu, který se nachází v cihlové budově s družstevním vlastnictvím. Bytový dům se nachází na vlastním oploceném pozemku s garážemi, dětským hřištěm, místem pro grilování a zahradou pro volné využití. Vjezd na pozemek je možný přes elektricky ovladatelnou bránu. Byt o rozloze 81 m² se nachází v třetím nadzemním podlaží budovy a disponuje prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, kuchyní a samostatnou koupelnou s vanou i sprchovým koutem, včetně odděleného WC. Vstupní hala je vybavena samostatnou šatnou/kumbálem. K dispozici je rovněž lodžie o rozloze 4 m² a sklep o rozloze 6 m², který je v přízemí domu, tudíž s bezbariérovým přístupem. K bytu také náleží samostatně stojí garáž, která se nachází na stejném oploceném pozemku. Bezproblémové parkování je možné i v sousedních ulicích. Byt prošel v roce 2021/2022 kompletní nákladnou rekonstrukcí zahrnující: nové rozvody vody, elektroinstalace, kuchyň na míru včetně vestavěných spotřebičů (myčka, lednice, mrazák, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, granitový dřez včetně baterie a digestoř), podlahy (vinyl, dlažba) klimatizace, koupelny, bio krb, dveře Sapeli včetně vstupních bezpečnostních dveří, vyhřívaná podlaha v koupelně, rolety den/noc v každé místnosti, sítě proti hmyzu včetně dveří na lodžii. Chodba je vybavena protipožárním hlásičem a nočními světly s pohybovým senzorem. Plastová okna. Energetický štítek budovy je kategorie G. Byt se nachází kousek od samotného centra Radotína, v docházkové vzdálenosti stanice vlaku. Pro více informací nás kontaktujte.

Hledáte bydlení v oblíbené lokalitě Karlína? Máme pro Vás nabídku krásného, světlého bytu 1+ kk o celkové ploše 38 m2, který se nachází v klidné ulici Nekvasilova. K dispozici je prostorný obývací pokoj, který je propojený s kuchyňkou linkou a vstupem na udržovanou zahradu o velikosti 17 m2. Výhodou je také uzavřený areál zahrady, který můžete využívat. Dále máte k dispozici pěknou koupelnu s vanou a toaletou. V chodbě se nachází dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 3,5m2. Energetický štítek budovy je C, což zajištuje úsporné bydlení. Zaparkovat můžete pohodlně před domem. Výhodou je klidné bydlení a zároveň rychlá dostupnost do centra města. Na metro a tramvaj je docházková vzdálenost jen 3 minuty chůze. Pokud hledáte bydlení v jedné z oblíbených lokalit Karlína, tak mě neváhejte kontaktovat a rádi Vám povíme více informací při osobním setkání. Financování zajistíme. Budeme se těšit na setkání.

Existuje v Praze bydlení, kde budete mít v pěší dostupnosti nejlepší pivovar ve městě, farmářské trhy, centrum města, nekonečné množství kaváren, bister a restaurací, kulturních akcí, park a zeleň pro sport a přitom bude v naprostém klidu? Existuje, právě jste ho našli! V Kollárově ulici, která je součástí Karlínského náměstí, se ve 3. a 4. patře klidného pavlačového domu po citlivé rekonstrukci s vlastním parkovým dvorkem nachází atypický půdní mezonet dispozice 2+kk o podlahové ploše cca 67 m2 (výměra dle údajů katastru nemovitostí, v horním patře je plocha využitelná částečně kvůli snížení výšky zkoseným stropem). Jedná se o půdní vestavbu z roku 2023, vše je tedy téměř nové. Byt rozdělen na spodní/denní část a horní/ložnicovou část. Ve spodním patře se nachází předsíň s přístupem do koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuch. koutem, jídelnou se schodištěm do horní části, v horním patře je pak ložnice rozdělena na spací kout a pracovnu/šatnu. Z bytu výhledy na platany na náměstí, park a boční stranu kostela sv. Cyrila a Metoděje (4 střešní okna v obývacím pokoji) a přes domovní dvůr a střechy sousedních domů na nové Corso Karlín, na stromy a památník na Vítkově (1 střešní okno v horním patře). Velmi nízké poplatky a zálohy: pro 2 osoby cca 2000,- měsíčně na služby v domě (vč. vody) + cca 2600,- fond oprav + vlastní spotřeba elektřiny (ohřev vody + přímotopy). Perfektní lokalita: vše v pěší dostupnosti, metro a tram cca 200 m, za sportem možno vyrazit na ostrov Štvanice, na Vítkov, na žižkovskou highline, na Pražačku, atd. Vhodné jak pro vlastní bydlení s neopakovatelným geniem loci, ale i jako lukrativní investice - lokalita a atraktivita bytu garantuje bezproblémový pronájem a zhodnocování do budoucna. Byt momentálně pronajat (do 31.3.2026), nájemníci mohou zůstat, k dispozici perfektně fungující správa domu včetně pronájmu bytu. Osobní vlastnictví, možno financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi zprostředkujeme za nejvýhodnějších podmínek. K prohlídkám ihned. Právní servis a bankovní úschova kupní ceny pro Vaši maximální bezpečnost! Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

K prodeji nabízíme prostorný byt o dispozici 3+1 s vysokými stropy na skvělém místě a to jen pár kroků od Karlínského náměstí. Bytová jednotka je umístěna v 3. patře družstevního činžovního domu s výtahem. Vstup do bytu je z pavlače na dvorní, která je společná jen pro dva byty a část z ní je možné využívat jako balkón. Bytová jednotka nabízí prostornou vstupní halu s kuchyní, průchozí obývací pokoj, dvě ložnice o rozměrech 18 m2 a 25 m2, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC s oknem. Jedna z ložnic má okno na východ do pavlače, obývací pokoj a druhá ložnice jsou orientovány na západ do ulice. V posledních letech byla v bytě pořízena nová špaletová okna a izolační a bezpečnostní dveře, proběhla také rekonstrukce koupelny. Jednotka je vytápěna vlastním elektrokotlem se zásobníkem na vodu. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu. Domovní výtah se otvírá na patře, v dohledné době však družstvo plánuje jeho výměnu. Bytový dům ve Vítkově 34 je spravován fungujícím družstvem. Nabízená cena je včetně anuity, která je v současnosti cca 1 030 000,- Kč s úrokem 1,33%. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Karlín je dynamická a vysoce atraktivní čtvrť, která v posledních letech prošla obrovskou proměnou a stala se jedním z nejoblíbenějších míst pro život v Praze. Nabízí ideální spojení historické atmosféry s moderní architekturou, kulturním vyžitím a špičkovou gastronomií. V centru dění stojí multifunkční Forum Karlín, které pravidelně hostí koncerty, konference i prestižní kulturní akce. Milovníci dobrého jídla si přijdou na své v řadě stylových restaurací, kaváren, bister a pekáren rozesetých po celé čtvrti. Karlín zároveň nabízí dostatek zeleně a odpočinkových zón, výbornou občanskou vybavenost i rychlé spojení do centra. Nová lávka HolKa navíc pohodlně propojuje Karlín s Holešovicemi a otevírá další možnosti pro volnočasové aktivity, procházky podél Vltavy nebo návštěvu trhů a galerií. Karlín je místem, kde se dobře žije, pracuje i tráví volný čas - živá městská čtvrť s vlastním stylem a neopakovatelnou atmosférou.

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo zajímavou investici v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze? Právě nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 70 m² v panelovém domě v ulici Molákova, jen pár kroků od metra Invalidovna. Byt je prázdný, vyklizený, IHNED k dispozici a čeká jen na vaši kreativitu. K bytu náleží komora, která se nachází na chodbě vedle bytu. Byt je v původním stavu s klasickým jádrem a průchozí koupelnou. Možná si teď říkáte - práce navíc. Ale ve skutečnosti je to jedinečná příležitost. Můžete si vytvořit moderní interiér podle svého vkusu a životního stylu. Ať už toužíte po minimalistickém designu, útulném rodinném bydlení nebo investičním bytu na pronájem - tady máte volné ruce. Byt je připravený ihned k rekonstrukci. Budoucí majitel tak získá skvělou příležitost vytvořit si moderní bydlení na míru - vizualizace ve fotogalerii ukazují, jak může byt po rekonstrukci vypadat. - dispozice 3+1, 70 m² - byt v původním stavu - ideální k rekonstrukci podle vlastních představ - pro bezproblémovou práci z domova je přiveden optický kabel s možností vysokorychlostního internetu - výborná dopravní dostupnost - metro B Invalidovna, tramvaj i autobus do 3 minut chůze - atraktivní lokalita Karlína - kavárny, restaurace, obchody, parky, sportoviště - kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí Karlín je dynamicky se rozvíjející čtvrť, která patří k nejoblíbenějším lokalitám pro bydlení i investice. Kombinuje atmosféru historické čtvrti s moderní architekturou a pestrou nabídkou služeb. Díky perfektní dostupnosti do centra, blízko cyklostezky, parku a vlastně veškeré občanské vybavenosti, je tento byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční byt k dalšímu pronájmu. 1) Skvělá lokalita - metro B Invalidovna je doslova pár kroků, tramvaj i autobus taky. Do centra se dostanete během několika minut. 2) Karlín - čtvrť plná života, kaváren, bister, restaurací i parků. Oblast, která propojuje historii s moderní architekturou a patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze. 3) Možnost investice - byty v Karlíně se pronajímají prakticky okamžitě. Byt je VOLNÝ IHNED. Zavolejte mi a objednejte se na prohlídku bytu. Těším se na vás.

3 faktory, které rozhodují o lukrativnosti nemovitosti: 1. poloha 2. poloha 3. poloha. V případě tohoto unikátního bytu s dispozicí 2kk v nejklidnější části Karlínského náměstí jsou tyto faktory bez zbytku naplněny. Zároveň se jedná moderní a bezbariérový byt. Staré platany před domem a výhledy na kostel a památník na Vítkově dělají neopakovatelné genius loci. Byt nabízí jedinečnou atmosféru pavlačového domu ze starých časů a zároveň veškerý komfort novostavby s maximálním soukromím. Možnost relaxace na vlastní velké terase je dalším zásadním plusem tohoto bytu. Hodnotu bytu v neposlední řadě zvyšuje parkovací stání umístněné ve vnitrobloku domu, které je vzdáleno doslova několik kroků od bytů. Byt je situován v projektu Kollárova 14 realizovaný proslulým Serge Borensteinem a jeho Karlín Group. Projekt mj. nabízí samotný vstup do zahrady Corso Karlín. Byt je plně vybaven a připraven k užívání či pronájmu. V obývací části naleznete kuchyňskou linku včetně všech spotřebičů a pračky, jídelní stůl, židle, sedačku i konferenční stolek. V koupelně s podlahovým vytápěním se nachází prosklený sprchový kout, WC je samostatně. Příjemná atmosféra Karlínského náměstí s monumentálním kostelem Cyrila a Metoděje a parkem lemovaným nejrozsáhlejší platanovou alejí v Praze dotváří charisma projektu. Projekt je kombinací citlivé rekonstrukce pavlačového domu z poloviny 19. století s moderní novostavbou, který zároveň respektuje okolní domy. Přijde se sami přesvědčit o unikátnosti této nemovitosti.

Vstupte do světa kvalitního městského bydlení v prestižní rezidenci Pobřežní 22, kde se historický šarm propojuje s moderním komfortem. Prostorné byty nabídnou více prostoru pro život, práci i relax - ideální volba pro rodiny, páry či každého, kdo nechce dělat kompromisy. V rezidenci Pobřežní 22 právě vzniká unikátní kolekce bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které spojují kouzlo historického domu s nadčasovým designem. Tento byt je o dispozici 2+1 a má celkovou plochu 73,5 m2, z toho sklep má 2,2 m2. Je umístěn ve druhém nadzemním podlaží historického cihlového domu. Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, díky níž získáte moderní, komfortní bydlení s důrazem na detail - od prémiových podlah, přes designové dveře až po kvalitní koupelny. Ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a stylové koupelny. Některé byty nabízí pavlače, balkony, terasy či dvorek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Nabídka je pouze ilustrativní, jde o vizualizace budoucího stavu. Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl - místo, které má smysl.

Vstupte do světa kvalitního městského bydlení v prestižní rezidenci Pobřežní 22, kde se historický šarm propojuje s moderním komfortem. Prostorné byty nabídnou více prostoru pro život, práci i relax - ideální volba pro rodiny, páry či každého, kdo nechce dělat kompromisy. V rezidenci Pobřežní 22 právě vzniká unikátní kolekce bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které spojují kouzlo historického domu s nadčasovým designem. Tento byt je o dispozici 3+1 a má celkovou plochu 73,5 m2, z toho sklep má 2,2 m2. Je umístěn ve čtvrtém nadzemním podlaží historického cihlového domu. Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, díky níž získáte moderní, komfortní bydlení s důrazem na detail - od prémiových podlah, přes designové dveře až po kvalitní koupelny. Ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a stylové koupelny. Některé byty nabízí pavlače, balkony, terasy či dvorek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Nabídka je pouze ilustrativní, jde o vizualizace budoucího stavu. Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl - místo, které má smysl.

2-patrový podkrovní byt s velkým arkýřem - přímo na Lyčkově náměstí v Karlíně! Slunný byt, v nejvyšším patře, s velkým oknem, které se divá na krasné historické a zelené náměstí. Čisté, moderní, prostorné - se 2 koupelnami. Velmi vysoký strop. Dost velký balkon s krásným výhledem do zeleného kopce parku Vítkov. Byt je jen 5 minut jízda tramvají z historického centra. Nachází se vedle 3 parkī, oblast je bezpečná, zelená a klidná. Spousta parkování přímo před domem. Karlín je jedna z nejvíce trendy částí Prahy. Spousta pěkných obchodů, kaváren a restaurací poblíž. Kousek pěšky na metro a tramvajová zastávka je za rohem od bytu. Dobra investice. Úžasná lokalita. Plně zařízený byt.

Nabízím k prodeji investiční byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví v 5NP s výtahem v udržovaném cihlovém domě v samotném srdci Karlína. Byt je vhodný pro začínající pár i jednotlivce nebo ke krátkodobému ubytování. V bytě není klimatizační jednotka ale lze ji instalovat. Byt vzhledem k dostatku střešních oken propouští světlo a působí velmi vzdušně a příjemně. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V bytě není klimatizační jednotka ale lze ji instalovat. Dostatek úložného místa zajišťují skříně na míru v celém bytě. Lokalita Karlín je dnes jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí s dynamickou atmosférou a vysokým růstem investiční hodnoty. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji moderní, prostorný a designově řešený byt s terasou (13,1 m²), který se nachází ve 2. podlaží prestižního rezidenčního komplexu Trinity v Karlíně na břehu Vltavy. Dispozice 1+kk/2+kk - ložnice je částečně oddělena od obývací části. Součástí bytu je velkorysý obývací prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ložnice s vlastní šatnou, elegantní koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Byt je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a nabízí komfortní bydlení: plovoucí podlahy a dlažba, hliníková francouzská okna s předokenními žaluziemi, domácí videovrátný. Trinity Residence je situována v klidné části Prahy 8, obklopena zelení a v těsném sousedství projektů River Diamond a Rezidence Vltava. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, stanice metra Křižíkova je jen 3 minuty chůze. V okolí naleznete cyklostezky, parky i golfové hřiště. Energetická náročnost budovy: B. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k převodu prostorný a světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 78 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu v žádané lokalitě pražského Karlína, konkrétně v ulici Prvního pluku v těsné blízkosti u ikonického Negrelliho viaduktu. Družstvo, v němž se nemovitost nachází, disponuje i rozlehlým a zajímavým půdním prostorem, u kterého v blízké době bude rozhodovat, jak s ním bude naloženo, což nabízí pro potenciálního kupce naší nemovitosti další teoretickou možnosti zhodnocení koupě družstevního bytu. Byt má okna orientovaná jak do klidného dvora, tak do ulice, což zajišťuje dostatek světla, příjemnou atmosféru a snadné větrání. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. takže je možné jej ihned užívat, zároveň však nabízí i prostor pro úpravy podle vlastních představ. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice - k pronájmu. Nyní je obýván prověřeným podnájemníkem, který může pokračovat nebo skončit. Anuita je 700tis.Kč a splácí se nyní pravidelnou měsíční splátkou 7tisKč. Převod do osobního vlastnictví zatím není plánován. Snímku v textu jsou vytvořeny umělou inteligencí, fotografie skutečného stavu Vám rád zašlu, stačí si o ně naspat nebo zavolat. Byt se nachází ve skvělé lokalitě centra metropole s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí, v blízkosti je spousta kaváren, restaurací a kulturního dění i sportovního vyžití. Pokud hledáte skvělou investici do bytu v centru Prahy, rád Vás přivítám na prohlídce.

«PRESTIGE GROUP» nabízí k prodeji byt 3+1 s balkonem o velikosti 102,5 m2, který se nachází v rezidence Vltava na Praze 8 - Karlín. Kompletně zařízený stylový byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby. Rozměry bytu: Byt se skládá z obývacího pokoje (24,5 m2), ložnice (11,7 m2), manželské ložnice (17,3 m2), chodby (3 m3), šatna (5,2 m2), koupelna s WC (4,7 m2 a 6,3 m2), kuchyně s jídelnou (19,4 m2), předsíň (2,4 m2) a komora (2,4 m2), balkon (6,5 m2), sklep 6,4 m2. Kuchyňská linka je vybavena - elektrická trouba, mikrovlnná trouba, varná deska s digestoří, lednice s mrazákem,myčka nádobí. Všechny ložnice jsou neprůchozí a zařízené veškerým potřebným nábytkem. Manželská ložnice a druhá ložnice má samostatnou koupelnu s WC. Vstup na terasu je z obývací části a kuchyně. Po celém bytu jsou dobře řešené úložní prostory a komora/šatna je dobrou výhodou. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvají a metro 'Križikova' vzdálené 2 minut chůze. V blízkosti je supermarket, restaurace, centrum města, a parky pro volné chvíle. Rezidence Vltava se rozkládá na Praze 8 - Karlín přímo na zeleném nábřeží Vltavy. Tato oblast spojující Libeň s Novým městem, ve které se snoubí centrum hlavního města Prahy s nádhernou přírodou Rohanského ostrova má určitě co nabídnout. Takřka v sousedství naleznete stylové kavárny, různé obchody, restaurace či hospody, ale i hřiště a školy. Stezka pro cyklisty je přímo před domem, vedoucí podél řeky, vhodná jak pro vášnivé běžce tak pro jezdce na kolečkových bruslích, tenisové kurty jsou samozřejmostí. Recepce v domě 24/7. Celková cena: 21.500.000 Kč (vč.provize). Parkovací stání a sklep v ceně. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Novostavba prostorného mezonetového bytu o dispozici 3+1 a celkové ploše 123 m², z toho 10 m² tvoří terasa. Dominantou obývacího prostoru je unikátní velkoformátové ateliérové okno, které interiér zaplavuje denním světlem. Byt je součástí nového rezidenčního projektu vzniklého kompletní rekonstrukcí historického domu v oblíbené lokalitě Karlín. Součástí je i praktický sklep (cca 2 m²). Spojení moderního bydlení s kouzlem historické zástavby vytváří jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí žít podle současných trendů a zároveň v docházkové vzdálenosti do centra města. Více na samostatném webu novostavbapernerova. Hlavní přednosti bytu: - velkoformátové ateliérové okno - masivní dřevěné podlahy a dveře - značková sanita - velkoformátová kalibrovaná dlažba a obklady - podlahové vytápění - klimatizace - sklep v ceně bytu - kompletně zrekonstruovaný dům včetně nového výtahu

Pokud také patříte k těm, kteří touží bydlet v srdci pražského Karlína, mám pro vás velmi atraktivní nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej krásného světlého bytu s dispozičním uspořádáním 2+1 a výměrou 62 m2, který se nachází ve 3.patře činžovního domu ve vnitrobloku náležejícímu k ulici Pernerova. Byt prošel velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody pak bojler. Podlahy jsou vinylové, nová okna chrání předokenní žaluzie. V samostatné kuchyni je instalována kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. V ložnici pak zůstává velká prostorná šatní skříň. K bytu dále náleží komora na chodbě a sklepní kóje. Všichni vlastníci mají možnost užívat velký dřevěný přístavek ve vnitrobloku k ukládání kol či kočárků. Obrovským benefitem je to, že dům aktuálně vstupuje do kompletní rekonstrukce. Budou vybudovány přístavbou na domu nové byty a s tím souvisí instalace výtahu, rozvody elektřiny, interiér domu, fasáda, vstupní prostory, sklepní prostory, balkony. Vznikne tak komplexní luxusní bydlení. Vzhledem k umístění bytu v zadním traktu domu je zaručeno absolutně klidné a tiché bydlení s těsnou blízkostí restaurací, kaváren, metra, tramvaje a všech dalších výhod života v Karlíně. Pokud budete mít zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, neváhejte kontaktovat makléřku.

Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci - Praha, skvělá dostupnost a investiční potenciál. Nabízíme ke koupi byt 3+kk v panelovém domě na Praze 8. Jednotka se nachází ve 2. patře a má celkovou užitnou plochu 54 m². Součástí bytu je také sklep o velikosti 1 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a disponuje třemi neprůchozími pokoji, což jej činí vhodným jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Nová koupelna je vybavena vanou, toaleta je oddělená. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - stanice metra Invalidovna je vzdálená pouhé 3 minuty chůze, do centra města se dostanete tramvají během 5 minut. Byt je v osobním vlastnictví, měsíční náklady na provoz činí přibližně 5.500 Kč. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, parky a další služby. Díky výborné lokalitě, dispozici a stavu nemovitosti se jedná o atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat - rádi Vám byt osobně představíme.

Ve výhradním zastoupení nabízím ke koupi byt 2 + kk (40,9 m²) s komorou na patře (1,2 m²), nacházející se na Praze 8 - Karlín, přímo u metra B Invalidovna. Byt je zrekonstruovaný a plně zařízen, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Díky metru B Invalidovna, což zajišťuje vynikající dostupnost do centra města ji činí ideální příležitostí jak pro mladé páry, tak pro investory hledající možnost dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Dům, ve kterém se byt nachází, je vybaven recepcí, prádelnou, fitness a střešní terasou s úžasným výhledem, která nabízí příjemné posezení s přáteli. Byt se nachází ve druhém nadzemín podlaží rezidence EXPO s orientací na severovýchod. V oknech jsou žaluzie, na sklech sluneční nanofolie. Rozpis nákladů je 3.650,-/měs. ( z toho fond oprav 505,-). Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Uvedená celková plocha 63 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu (53 m²) a poměrnou část předzahrádky (20 m²), aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Představte si byt, kde se potkává otevřený koncept s jemným industriálním nádechem. Vysoké stropy, vzdušný dispoziční plán a podlahové vytápění vytvářejí prostředí, které působí moderně, ale zároveň útulně a pohodlně pro každodenní život. Díky kompletní rekonstrukci z roku 2021 je byt připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. Realitní kancelář Protsenko & Svoboda vám nabízí k prodeji kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², k němuž náleží předzahrádka o velikosti 20 m² a sklepní kóje (2 m²). Nemovitost je situována v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Karlíně, který je dnes považován za stylové a módní centrum metropole. Dispozice: světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, ložnice zajišťující klidné zázemí, koupelna, samostatná toaleta, sklep o ploše 2 m². Velkým benefitem je předzahrádka 20 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo k odpočinku, posezení nebo městskému zahradničení. Parkování je dostupné v okolních ulicích v rámci rezidentských zón. Karlín dnes patří mezi nejživější a nejstylovější části Prahy. Je charakteristický spojením historické architektury s moderními rezidenčními projekty, nabízí široké spektrum kaváren, restaurací, kulturních akcí i butiků a zároveň se pyšní dostatkem zeleně. Díky blízkosti Vltavy a rozlehlých parků poskytuje ideální prostředí jak pro aktivní, tak i odpočinkový život. Dopravní dostupnost je výborná - stanice metra a tramvají Florenc se nachází v docházkové vzdálenosti, poblíž je také vlakové spojení a napojení na městský okruh. Technické údaje a náklady na provoz: - dispozice: 2+kk, 53 m² + předzahrádka 20 m² + sklep 2 m² - vytápění a ohřev vody: plynový kondenzační kotel - podlahové vytápění v bytě - měsíční provozní náklady: cca 6 548 Kč ( poplatky svj, zálohy na elektřinu, zálohy na plyn, fond oprav) - energetická náročnost: PENB - D Byt spojuje styl, komfort a prestižní adresu. Pokud hledáte výjimečné bydlení či investici v samém srdci Karlína, rádi vám byt představíme při osobní prohlídce. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis - jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) - právnický servis od AK Hafner & Partneři - servis daňové amortizace - stěhování - technika pro drobné úpravy - analýzy trhu Těšíme se na prohlídkách!