Novostavba 2+kk o ploše 58,6m2 + balkón 4,4m2 ve výstavbě 5min pěšky od metra B Invalidovna. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Byt v 3. patře se skládá z prakticky řešeného obývacího pokoje s přístupem na balkón + ložnice s dostatkem místa na šatní skříně + koupelny s vanou + komory + prostorné předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Moderní a světlý byt 3+kk v prestižní čtvrti Karlín - 70 m² plných komfortu a stylu. Hledáte dokonalý domov, který vám poskytne prostor, světlo a moderní design? Tento světlý byt 3+kk o rozloze 70 m² s orientací na jih, západ a severozápad vás nadchne svou promyšlenou dispozicí i výjimečnými detaily. Prostorné a praktické bydlení Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven špičkovými vestavěnými spotřebiči značky Miele - vaření zde bude potěšením! Prostorná vstupní chodba nabízí velkorysé množství úložného prostoru díky vestavěným skříním na míru. Z chodby se dostanete do útulné ložnice s kvalitní manželskou postelí a do dalšího pokoje, který může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj. Po dlouhém dni si můžete dopřát relaxaci v luxusní koupelně vybavené prostornou vanou a zařizovacími prvky Hansgrohe. Byt plný detailů, které oceníte: Designová svítidla, která umocňují celkový styl bytu Bezpečnostní dveře pro váš klid Kompletně vybavená kuchyně (plynový sporák, trouba, mikrovlnka, myčka) Ve všech místnostech přípojky na kabelovou TV a internet Praktický sklep hned vedle bytu a výtahu Karlín - místo, kde chcete žít: Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy. Najdete zde množství špičkových restaurací, kaváren, pekáren, bister, obchodů i fitness center. Pravidelné kulturní akce a koncerty ve Forum Karlín dodávají této lokalitě jedinečnou atmosféru. V těsné blízkosti bytu najdete: Zastávku metra (linka B - Invalidovna) pouhé 4 minuty pěšky Tramvajovou zastávku s rychlým spojením na Florenc (jen 4 stanice) Park ideální pro relaxaci Golfové hřiště v blízkosti Mateřskou a základní školu téměř za rohem. Byt připravený k okamžitému nastěhování Nemusíte investovat ani korunu - stačí se nastěhovat a užívat si všechny výhody tohoto krásného bydlení.

Novostavba 1+kk o ploše 32m2 + balkón 5,1m2 ve výstavbě s volným výhledem. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Novostavba 3+kk o ploše 79,7m2 + balkón 6,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Byt se skládá z obývacího pokoje o ploše 27,7m s výstupem na balkón + další, 2 samostatné pokoje + koupelny + samostatné toalety + komory + prostorné předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Hledáte moderní bydlení, které splní vaše nejvyšší nároky na styl i pohodlí? Tento elegantní byt 3+kk v novostavbě v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín je tím pravým. Precizně navržený interiér, nejnovější technologie a výjimečná atmosféra místa vytvářejí ideální domov pro náročné klienty. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží nově zkolaudované půdní vestavby (2023) na adrese Peckova 11. Promyšlené dispoziční řešení doplňují kvalitní materiály, podlahové vytápění a klimatizace pro celoroční komfort. Špaletová okna s trojskly zajišťují vynikající tepelnou i akustickou izolaci. Prostorná koupelna nabízí jak vanu, tak sprchový kout. K bytu náleží sklep a v domě je nový výtah. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. Karlín patří mezi nejživější a nejstylovější čtvrti v Praze. Nabízí perfektní kombinaci historického kouzla a moderního městského života - vyhlášené kavárny, bistra, galerie, parky i coworkingová centra. Skvělá dostupnost MHD (metro i tramvaj pár minut pěšky) a kompletní občanská vybavenost dělají z této lokality jedno z nejlepších míst pro život v Praze. Pokud hledáte jedinečné bydlení s atmosférou a špičkovým provedením, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Některé fotografie jsou pouze ilustrační.

Nabízíme k prodeji moderní byt o výměře 53,1m2 (celková podlahová plocha 56,3m2) s prostornou předzahrádkou 53,8 m2, situovaný v novostavbě v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy - v Karlíně. Tato městská čtvrť je výjimečná svou atmosférou - spojuje dynamiku centra s klidem okolních parků a vysokým standardem městského života. V docházkové vzdálenosti najdete stylové kavárny, vyhlášené restaurace, kulturní prostory, galerie i rozlehlé zelené plochy, jako jsou Kaizlovy sady nebo vrch Vítkov. Byt se nachází v novostavbě s moderní architekturou a důrazem na kvalitní materiály i funkční design. Dispozice bytu nabízí komfortní obývací pokoj s kuchyňským koutem (28,1m2 ), ložnici (12,3m2 ), koupelnu s toaletou (4,1m2 ), chodbou (6,0m2 ) a praktickou komoru k uskladnění věcí (2,6m2 ). Hlavním bonusem je vlastní předzahrádka, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, ranní kávu i večerní posezení s přáteli - skutečný luxus v městském prostředí. K dispozici je také možnost pronájmu sklepní kóje a parkovacího stání. Lokalita vyniká také výbornou dopravní dostupností. Stanice metra B - Křižíkova, i stejnojmenná tramvajová zastávka, jsou vzdálené jen 3 minuty chůze a umožňují rychlé spojení s centrem města. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající stylové bydlení v centru dění, ale také pro investory - Karlín patří dlouhodobě k lokalitám s vysokým potenciálem zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+kk v družstevním vlastnictví a s celkovou podlahovou plochou 101,5 m2 se nachází ve 2. patře cihlového domu v blízkosti stanice metra B Křižíkova i Florenc. Byt je po rekonstrukci, v pokojích jsou na podlaze parkety a koberec, ve vstupní chodbě je PVC. Kuchyňská linka je vč. spotřebičů: varná deska, trouba, myčka, mikrovln. trouba a lednice. V koupelně je sprchový kout s umyvadlem a wc. Topení je přes vlastní plynový kotel. Byt je světlý, orientace oken na severozápad, pokoje jsou průchozí.včetně všech spotřebičů, Výborné dopravní spojení do centra Prahy. Parkování v modré zóně. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 1,1 mil. Kč Převod do osobního vlastnictví zatím není možný.

Hledáte vlastní příjemné bydlení nebo investiční byt v Karlíně? Nabízíme vám mezonetový byt v ulici Vítkova, Praha 8 - Karlín. Byt je umístěn ve 4. NP (3. patro) důkladně revitalizovaného družstevního domu. Byt je připraven ihned k nastěhování. Co koupí získáte? - PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ je již v pokročilém a aktivním řešení družstva - moderně rekonstruovaný byt - v čerstvě opraveném bytovém domě - podlahovou plochu 70 m2 - mezonetová dispozice 2+kk - 4. NP (3.patro) - východní orientace - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči - další vybavení (pračka, vestavěné skříně, TV set, pohovka, jídelní stůl se židlemi, postel) - podlahové vytápění - nádherná zahrada ve vnitrobloku ke společnému užívání - adresa Vítkova 236/15, Praha 8 - Karlín - cena je včetně provize, nákladů na převod a bezpečné úschovy a všech poplatků - tato nemovitost nelze financovat hypotékou (hypotéku je možné využít pouze v případě, že máte možnost zastavit jinou nemovitost) Karlín dnes patří mezi nejlepší lokality v Praze a do budoucna bude ještě zajímavější po dokončení projektů na Rohanském ostrově, kde mimo jiné vznikne jeden z nejkrásnějších a největších parků v Praze. Karlín je ideální pro lidi, kteří mají rádi městský život. V bezprostředním okolí najdete ty nejlepší kavárny, restaurace a služby. A pokud byste potřebovali do jiných částí Prahy, za pár minut pěšky dojdete na stanice metra Florenc nebo Křižíkova nebo na stanici tramvaje. Pro více informací a prohlídku jsme k dispozici.

Novostavba 2+kk o ploše 51,9m2 + balkón 4,5m2 ve výstavbě s volným výhledem. Zahájení kolaudace v květnu 2026, k nastěhování v záři stejného roku. Byt v 2. patře se skládá z prakticky řešeného obývacího pokoje + ložnice s dostatkem místa na šatní skříně + koupelny s vanou + předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 80.000,-Kč vč. DPH podle vlastního výběru, garážová stání už nejsou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Projekt Rezidence Sestupná 18 s celkem 8 byty a 2 řadovými domky je koncipován jako moderní butiková forma bydlení. Bytový dům je naprojektován ve vysokém standardu z hlediska současných stavebních možností s osvědčenými hi-technologiemi pro každodenní využívání všech částí domu. Jedná se o dvoupodlažní podsklepený objekt s výtahem a s obytným podkrovím nacházející se v Praze 6 - Liboc, v ulici Sestupná v blízkosti oblíbené Obory Hvězda. Architektonická koncepce projektu byla navržena tak, aby respektovala stávající zástavbu této oblíbené rezidenční části Prahy. Část zahrady je společná, část jsou předzahrádky náležející ke spodním bytům a řadovým domkům. Projekt byl zkolaudován v dubnu 2024 a jednotky jsou připravené k nastěhování. Byt č. 8 má dispozici 3kk. Je rozložen do dvou podlaží, kde prostorná vestavěná půdní galerie může sloužit jako další pokoj či pracovna. Pokoje jsou orientovány na 2 světové strany, do velice klidné a tiché vedlejší ulice Sestupná a do společné zahrady projektu. Byt je celkově velmi tichý, slunný a s příjemnými výhledy z oken. Interiér bytu tvoří masivní dřevěná podlaha, nadčasový design obkladu koupelen a kvalitní zařizovací předměty. Novostavba má centrální plynovou kotelnu. K jednotce náleží 1 parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Tento byt ocení zejména klienti, kteří hledají moderní bydlení s parkováním a v prémiové lokalitě v blízkosti parků a zeleně, a to vše s rozumným rozpočtem. V lokalitě Prahy 6 je tato nabídka velmi ojedinělá. Tato nemovitost je také vhodná investice na pronájem pro zahraniční klientelu z mezinárodních škol v okolí. V této oblasti je vzhledem k blízkosti zahraničních škol a letiště vysoká poptávka po bytech či domech na pronájem mezi tzv. expat klientelou a ceny nájemného jsou vyšší než obvyklé, proto jsou nemovitosti v tomto objektu vhodné také na investici.

Exkluzivně k prodeji nabízím výjimečný byt po kompletní rozsáhlé a citlivé rekonstrukci, v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk a výměře 147 m2 + balkón 3 m2 + sklep 5 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží čerstvě rekonstruovaného cihlového domu s výtahem na pomezí Karlína a Prahy 1. Aktuálně je byt rozdělen na 3 menší jednotky, které jsou spojeny společnou předsíní. První jednotka je o dispozici 3+kk a výměře 62 m2 + balkon 3 m2, další jednotka je loftové 1+kk o výměře 32,2 m2 a poslední jednotka je loftové 1+kk o výměře 29 m2. Momentálně jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaty za tržní nájemné, nájemní smlouvy končí v létě 2025. Aktuální nájemné činí 705 tis. ročně, při obnově smluv lze očekávat navýšení o cca 40-50 tis. Alternativně lze uvažovat nad krátkodobým pronájmem ke kterému je byt také velmi dobře uzpůsoben, potenciální příjem zde odhaduji kolem 2 Mil. ročně. Stávající dispozici bytu je možné jednoduše upravit pro různé záměry. Byt je tedy ideální pro investora, velkou rodinu nebo pro ty, kteří touží po větším prostoru k bydlení. Ve společném prostoru se nachází dvě samostatné místnosti, kotelna a technické zázemí s WC + úložným prostorem. O vytápění a ohřev vody se stará moderní, spolehlivý a velice ekonomický plynový kotel zn. Buderus, i díky tomu se celkové náklady na provoz bytu v průměru pohybují kolem 10 tis. korun měsíčně. Standard bytu je na vysoké úrovni díky zdařilé rekonstrukci, ta zahrnovala kompletní renovaci dřevěných podlah a dveří. Nové jsou také veškeré rozvody: elektřina, voda, odpad. Instalovány byly porcelánové zásuvky a vypínače řady ABB Decento. Většina oken jsou nová a dobře izolují (ve vnitrobloku jsou původní dvojitá, po renovaci). Kuchyně i koupelny jsou také nové v decentním, ale zároveň moderním stylu. Každá kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, lednicí a myčkou. Koupelny mají sprchové kouty. Obrovskou předností nemovitosti je lokalita ve které se byt nachází. Kloubí se zde perfektní dopravní dostupnost společně s bohatou nabídkou podniků, kultury a služeb Pražského Karlína. Pouhé 3 minuty chůze je od domu vzdálena stanice metra B, zastávka tramvaje i autobsová stanice ''Florenc''. Karlínské náměstí je vzdáleno jen 3 minuty chůze a nabízí ty nejoblíbenější podniky jako jsou Pivovar Dva Kohouti, restaurace Lokál, Antonínovo Pekařství. V blízkém okolí pak naleznete různá významná místa jako je Forum Karlín, Kasárna Karlín, Ostrov Štvanice, park Vítkov, ale i tradiční kompletní občanskou vybavenost, tedy školy, školky, úřad, sportoviště, nákupní domy, atd. Parkování je možné přímo před domem na modré zóně pro rezidenty. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám jej úkážu na osobní prohlídce. Financování hypotečním úvěrem je možné a rád Vám jej pomůžu zařídit.

Luxusní podkrovní mezonetový byt 4+kk s parkovacím stáním v atraktivní lokalitě Prahy. Exkluzivní podkrovní mezonetový byt o celkové podlahové ploše 162,5 m², řešený jako 4+kk, nabízí jedinečný prostor k bydlení s terasou o velikosti přibližně 10 m². Byt se nachází v historickém činžovním domě z konce 19. století v památkové zóně v ulici Pobřežní, na rozhraní Prahy 1 a Prahy 8, v docházkové vzdálenosti od centra města. Byt se rozkládá ve dvou podlažích, kde první patro zahrnuje ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, pracovnu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, technickou místnost a samostatné WC. Z obývacího pokoje vede schodiště do druhého patra, kde se nachází samostatná šatna, další ložnice a koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla s výhledem na Pražský Hrad z ložnice, dále Žižkov a okolí Karlína. Terasa orientovaná na jih poskytuje soukromí a výhled do klidného vnitrobloku. Byt je nabízen ve stavu shell & core, což umožňuje dokončení interiéru přesně podle vašich představ. Finální úpravy (podlahy, obklady, sanita a kuchyňská linka) lze zajistit v rámci prodeje na přání klienta. K bytu náleží parkovací stání ve dvoře domu a sklepní kóje. Byt je vytápěn moderním teplovodním podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, disponuje rekuperační jednotkou pro řízené větrání a přípravou na instalaci klimatizace. Dům prošel rekonstrukcí s důrazem na zachování historických prvků jako výměna špaletových oken s protihlukovou úpravu, nové repliky historických vstupních dveří do bytů, schodiště. V domě je instalován nový prosklený výtah, modernizovány rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Proběhla renovace společných prostor a příprava na budoucí opravu fasády. Atraktivní lokalita Pobřežní ulice v pražském Karlíně nabízí vynikající dostupnost a plnou občanskou vybavenost: • Dopravní spojení: V blízkosti je stanice metra, tramvaje a autobusové linky. • Rekreace a volný čas: Poblíž se nachází ostrov Štvanice s parkovou úpravou, nábřeží Vltavy, cyklostezky a zeleň kolem řeky. • Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti je široká nabídka obchodů, kaváren, restaurací a kulturních zařízení. • Historické centrum Prahy: Na dosah máte jak historické památky Prahy 1, tak dynamickou atmosféru Karlína. Byt je nabízen jako družstevní podíl s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Veškeré závazky družstva jsou vyrovnány. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající reprezentativní bydlení v centru Prahy, s kombinací historické hodnoty a moderního komfortu.

Luxusní podkrovní mezonetový byt 4+kk v jedinečné lokalitě Prahy s parkovacím stáním. Nabízíme ke koupi prostorný mezonetový byt o celkové podlahové ploše 200 m² s terasou o velikosti přibližně 20 m². Tento jedinečný byt, situovaný v památkově chráněném činžovním domě z konce 19. století, spojuje historickou atmosféru s moderními technologiemi a komfortem. Byt se nachází ve dvou patrech a nabízí promyšlené dispoziční řešení. První patro zahrnuje technickou místnost, dvě prostorné ložnice, koupelnu s toaletou, vanou, sprchovým koutem a odděleným prostorem pro pračku a sušičku. Dále je zde obývací pokoj, jídelní kout a kuchyň s přímým přístupem na východně orientovanou terasu s výhledem do klidného vnitrobloku na panorama Žižkova a Vítkova. Druhé patro nabízí galerii, samostatný skladovací prostor, koupelnu s vanou a toaletou, a ložnici s vlastní šatnou, která zajišťuje maximální komfort. Byt je prosvětlený díky velkým oknům orientovaným na východ a západ, která poskytují výhled na centrum města, Pražský hrad a další dominanty Prahy. Byt je nabízen v dokončeném stavu shell & core, což znamená, že není vybaven finálními povrchy podlah, koupelnovými obklady, sanitou a kuchyňskou linkou. Tato varianta vám umožňuje realizovat interiér přesně podle vašich představ. Na přání klienta je možné dokončení zajistit jako součást prodeje. K bytu náleží dvě parkovací stání ve dvoře domu a sklepní kóje. Byt je vybaven moderními technologiemi pro maximální komfort a úsporu energií, jako teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, rekuperační jednotka pro řízené větrání, příprava na instalaci klimatizace. Bytový dům prošel renovací s důrazem na zachování historizujících prvků jako výměna špaletových oken s protihlukovou úpravou, obnova historických vstupních dveří do bytů a původního schodiště, instalace moderního proskleného výtahu. Dále nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, proběhla renovace vnitřních společných prostor, následovat bude v budoucnu oprava fasády. Byt se nachází v Pobřežní ulici na rozhraní Prahy 1 a Prahy 8, v lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci klidu, dostupnosti a občanské vybavenosti: Výborné dopravní spojení: Stanice metra, tramvaje a autobusu v docházkové vzdálenosti. Snadná dostupnost na dálnice i na letiště. Blízkost přírody: Vltavské nábřeží s možností procházek, cyklostezek a relaxace. Ostrov Štvanice nabízí parky, sportovní zařízení i kulturní akce. Kompletní občanská vybavenost: Restaurace, kavárny, obchody, školy a kulturní zařízení v bezprostředním okolí. Historické centrum na dosah: V pěší vzdálenosti najdete památky jako Pražský hrad, Karlův most nebo Staré Město. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v centru města s možností relaxace a vyžití v blízkosti zeleně a řeky. Byt je nabízen jako družstevní podíl s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Na podílu nejsou žádné závazky či anuita. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byty 3+kk s rozlohami od 71 m² do 72 m² v jedinečné lokalitě ulice Pobřežní v Karlíně. Dispozice těchto bytů je flexibilní a může být upravena podle vašich potřeb - lze je využít taky jako 2,5+kk s praktickou pracovnou, případně jako prostorné 2+kk s velkorysým obývacím prostorem. Tato nabídka je pouze ilustrativní, ale ve všech bytech naleznete světlé obývací pokoje s kuchyňskými kouty, stylové koupelny a dostatek prostoru pro vaše individuální potřeby. Byty budou dokončeny ve vysokém standardu, který si můžete přizpůsobit podle svého vkusu - prémiové dřevěné podlahy, designové dveře (plné nebo prosklené) a kvalitní sanitární vybavení jsou samozřejmostí. Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Prahy s bohatou občanskou vybaveností, stylovými kavárnami, restauracemi, parky a kulturními centry, a to vše jen pár minut od centra města. Dokončení rekonstrukce je plánováno na 06/2026. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si s námi schůzku!

Byty 2+kk s rozlohami od 72 m² do 74 m² v jedinečné lokalitě ulice Pobřežní v Karlíně. Nabídka je pouze ilustrativní, ale ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňskými kouty, samostatné ložnice, stylové koupelny a prostorné pavlače, které poskytuje soukromý venkovní prostor a zároveň propojuje tradiční architekturu s moderním stylem městského života. Byty budou dokončeny ve vysokém standardu, který si můžete přizpůsobit podle svého vkusu - prémiové dřevěné podlahy, designové dveře (plné nebo prosklené) a kvalitní sanitární vybavení jsou samozřejmostí. Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Prahy s bohatou občanskou vybaveností, stylovými kavárnami, restauracemi, parky a kulturními centry, a to vše jen pár minut od centra města. Dokončení rekonstrukce je plánováno na 06/2026. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si s námi schůzku!

Novostavba 1+kk o ploše 37,6m2 + balkón 5,1m2 ve výstavbě 5min pěšky od metra B Invalidovna. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k převodu investiční družstevní byt s brzkým převodem do osobního vlastnictví - podzim (již družstvem odsouhlaseno) - byt 2+1 (77,3 m2) v 2.NP s lodžií (5 m2) v 2.NP a sklepem (2 m2). Byt prošel celkovou rekonstrukcí, nachází se v zrekonstruovaném bytovém domě. Anuita bytu je splacená. Lokalita Karlín má skvělou dopravní dostupnost. Byt je orientován jak do ulice Pobřežní, tak do vnitrobloku. Byt má 2 neprůchozí pokoje, kuchyň, chodbu, koupelnu a samostatné WC, lodžii a dále má komoru. Dispozici lze volně upravovat (velké množství nenosných zdí). Byt je plně vybaven vč. kuchyně, vestavěných i samostatných skříní. Podlaha parkety a dlažba. Vytápění bytu je zajištěno lokálními plynovými topidly a má i záložní elektrické podlahové topení (není používáno). Dále se v bytě nachází krásná kachlová kamna. TUV je zajišťováno elektrickým bojlerem. Elektrorozvody bytu jsou měděné. Byt se velice dobře podnajímá, je zde možnost pokračování stabilního a slušného podnájmu. V roce 2025 bude zahájena vnější rekonstrukce bytového domu. Vnitřní prostory domu jsou již po rekonstrukci vč. výtahu. Celý bytový dům má již zpracováno Prohlášení vlastníka, je odsouhlasen vznik SVJ a následná možnosti převodu do Osobního vlastnictví. Bytový dům má 2 vchody, z ulice Sokolovské a Pobřežní. Družstvo vlastní další byt v obdobné hodnotě, jehož podnájem přispívá do společného rozpočtu (i případný převod do OV přispěje do rozpočtu budoucího SVJ). Zálohy na služby 3.500 kč/měs vč. fondu oprav, vody a společné elektřiny. V těsné blízkosti bytového domu je veškerá občanská vybavenost a MHD. Družstevník si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku při větším počtu zájemců.

Prodej zařízeného ateliéru v srdci Karlína - klidné bydlení kousek od metra B Nabízím k prodeji atypickou jednotku - zařízený ateliér v družstevním vlastnictví o velikosti 1+kk, umístěný ve sníženém přízemí cihlového domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - klidné části Karlína, jen pár minut chůze od stanice metra B Křižíkova. Dispozice a vybavení: Atelier je tvořen menší vstupní chodbou a prostorným obytným prostorem, který je elegantně rozdělen klenbou na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, o vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Atelier se prodává kompletně zařízený, avšak dle dohody lze nábytek vystěhovat. Perfektní lokalita: • Metro B - Křižíkova: 5 min pěšky • Tramvajová zastávka: 1 min od domu • V místě veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, parky Upozornění: Jednotku zatím není možné převést do osobního vlastnictví. Zaujala vás nabídka? Domluvte si prohlídku - rád vás bytem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný byt 3+KK o celkové ploše 105 m², nacházející se v elegantním cihlovém domě v jedné z nejprestižnějších částí pražského Karlína - Pernerově ulici. Byt prošel náročnou a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na detail a použití těch nejlepších materiálů. Součástí rekonstrukce bylo: kompletní zateplení a odhlučnění stropů, nové rozvody elektřiny, vody a plynu, nové sádrové omítky, podlahy a interiérové dveře, podlahové vytápění v chodbě a obou koupelnách, kvalitní bezfalcové dveře z dýhy v dekoru dubu, vinylová podlaha v celém bytě. Dispozice bytu nabízí variabilní řešení - buď jako prostorný byt 2+1, nebo plnohodnotný 3+KK dle původního návrhu. Po vstupu do bytu vás uvítá velkorysá chodba s možností umístění vestavěných skříní a vybudování pracovního koutu. Vzhledem k výšce stropů 315cm, je možné zbudovat vyvýšené patro. Majitelé bytu mysleli i na tuto variantu a v dětském pokoji jsou vyvedeny vývody pro zásuvku a vypínač. Byt disponuje dvěma luxusními koupelnami - jedna menší se sprchovým koutem a toaletou, druhá větší s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Kuchyňská linka není součástí bytu. Tento byt je ideální pro klienty, kteří hledají komfort, kvalitu a zároveň možnost individuálního dotvoření interiéru podle vlastních představ. Byt je ihned k nastěhování a připraven k převodu do osobního vlastnictví. Lokalita Karlín nabízí perfektní spojení moderního městského života s klidem a zelení. V okolí naleznete kavárny, restaurace, parky, kulturní zařízení i výbornou dostupnost MHD. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, 49,6 m2 ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence BENEDIKT v Křižíkově ulici, Praha 8 - Karlín, který je v současné době jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro spokojené bydlení. Vstupními, bezpečnostními dveřmi se dostaneme do prostorné předsíně (8,7 m2), odkud jsou samostatné vstupy do všech místností bytu. Naproti dveřím je koupelna s WC (4,7 m2) a vlevo obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,3 m2) a ložnice (11,9 m2). Oba pokoje mají okna do vnitrobloku. Dále je zde komora (2 m2). V pokojích jsou vinylové podlahy a v koupelně, WC, komoře a na chodbě je keramická dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno plynovou kotelnou v domě a podlahovým topením. Větší komfort bytu dodají okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie. Dům splňuje podmínky pro energetickou náročnost budov B - velmi úsporná, což je u bytových domů nejvíce co je možné. Do cca 15.4. je možné ještě vybírat dekory podlah, zárubní a keramických obkladů. K bytu je možné dokoupit garážové stání v přízemí domu a sklepní prostor. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, spousta obchodů a restaurací. Sportovní vyžití zajišťují venkovní sportoviště, fitcentra a mnoho cyklostezek. Do centra města je to pouze několik minut tramvají, nebo metrem jejichž stanice jsou cca 2 minuty od domu. V případě zájmu Vám pomůžeme se zajištěním hypotečního úvěru.