Tento nádherný byt 3+1 se nachází v 1. podlaží s výtahem a zaujme vás na první pohled svou světlostí, vysokými stropy a krásnými detaily, které mu dodávají osobitý charakter. Prostor působí nesmírně vzdušně a harmonicky - velká okna propouštějí denní světlo po celý den, díky čemuž byt působí teple a pozitivně. Obývací pokoj je ideálním místem pro odpočinek i setkávání, navazuje na klidnou ložnici a útulný koutek s balkonem do vnitrobloku, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Celý byt působí velmi příjemně - kombinuje styl, eleganci a pohodu, kterou dnes v centru města najdete jen zřídka. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - nabízí množství kaváren, restaurací, parků i kulturního života. A navíc je metro Křižíkova doslova pár kroků od domu, takže do centra se dostanete během pár minut. Tento byt je ideálním místem pro všechny, kteří hledají světlý, stylový a klidný domov v jedné z nejhezčích pražských lokalit.

Prodej 2+1 po rekonstrukci, Karlín - u metra Florenc, klidná část Křižíkovy ulice Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, cca 60 m² - Praha 8, Karlín Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+1 o výměře necelých 60 m², umístěný ve 2. NP čtyřpodlažního historického domu v klidné části ulice Křižíkova. Dům se nachází v pěší vzdálenosti od metra Florenc i Karlínského náměstí, tedy s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, opraveny společné prostory, pavlače, schodiště, dlažba, okna, část fasády a střecha. Vstup do domu je zabezpečen pomocí klávesnice/čipu/klíče a společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem. Do roka je plánováno zajištění bezbariérového přístupu. Dispozice a stav bytu: Byt je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody včetně elektřiny, nové štuky a omítky, nová koupelna, nové podlahy (plovoucí podlaha + dlažba) a moderní kuchyňská linka. Vytápění a ohřev vody: • vytápění moderními úspornými přímotopy • ohřev vody elektrickým bojlerem K bytu náleží sklepní kóje. Poplatky a náklady: • měsíční poplatky cca 4 000 Kč (z toho cca 2 300 Kč do fondu oprav) • náklady na vytápění a ohřev vody cca 2 500 Kč Ukazatel energetické náročnosti : G ( v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).

Prémiový mezonet v srdci Karlína nabízí ideální kombinaci stylu, prostoru a lokality. Tento elegantní byt po kompletní rekonstrukci zaujme vzdušnou dispozicí a moderním interiérem, který působí svěže a útulně zároveň. Prosvětlené prostory propojují originální charakter historického domu s komfortem současného bydlení. Nadstandardní provedení, kvalitní materiály a smysl pro detail vytvářejí prostředí, které osloví i ty nejnáročnější. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti díky své atmosféře, kavárnám, restauracím a blízkosti centra. Tento byt zde představuje jedinečnou příležitost k pořízení stylového bydlení nebo výhodné investice. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního. Hypotéku lze využít pouze se zástavou jiné nemovitosti.

Vstupte do světa kvalitního městského bydlení v prestižní rezidenci Pobřežní 22, kde se historický šarm propojuje s moderním komfortem. Prostorné byty nabídnou více prostoru pro život, práci i relax - ideální volba pro rodiny, páry či každého, kdo nechce dělat kompromisy. V rezidenci Pobřežní 22 právě vzniká unikátní kolekce bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které spojují kouzlo historického domu s nadčasovým designem. Tento byt je o dispozici 3+1 a má celkovou plochu 73,5 m2, z toho sklep má 2,2 m2. Je umístěn ve čtvrtém nadzemním podlaží historického cihlového domu. Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, díky níž získáte moderní, komfortní bydlení s důrazem na detail - od prémiových podlah, přes designové dveře až po kvalitní koupelny. Ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a stylové koupelny. Některé byty nabízí pavlače, balkony, terasy či dvorek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Nabídka je pouze ilustrativní, jde o vizualizace budoucího stavu. Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl - místo, které má smysl.

Takové byty už téměř neexistují - a my ho přesto máme. Představujeme vám architektonický skvost, který propojuje historii s moderním designem. Tento výjimečný byt 2+kk o celkové ploše 89,9 m² se nachází v historickém pavlačovém domě po kompletní rekonstrukci na rozhraní Karlína a Prahy 1 - Nového Města, v ulici Prvního pluku. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 42,6 m², která nabízí soukromí a prostor pro relaxaci i společenské chvíle. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,5 m². Uvedená celková plocha 89 m2 zahrnuje podlahovou plochu bytu 44 m2, terasy a sklepu. Díky své dispozici a atmosféře lze byt využít nejen k bydlení, ale i jako tichou kancelář či ateliér pro náročnou klientelu, která ocení klid, styl a prestižní adresu.Byt je kolaudován jako ateliér,ale splňuje všechny kritéria bytu,nejsou zde žádná omezení. Interiér je kompletně zařízen - moderní kuchyňská linka se značkovými spotřebiči, kvalitní dřevěné podlahy, elegantní nábytek a designové točité schodiště, které vede na soukromou střešní terasu s krásným výhledem. Takové terasy se dnes už téměř nestaví. Samotný pavlačový dům prošel precizní rekonstrukcí s důrazem na zachování původních historických prvků - pískovcové ostění, kované zábradlí, žulové kostky ve vjezdu a charakteristická bordó barva dveří, která dodává domu osobitost a nádech luxusu. Lokalita Karlína nabízí ideální kombinaci městského života, kultury a odpočinku. K relaxaci a zeleni vybízí postupně revitalizovaný Rohanský ostrov s cyklostezkou nebo rozlehlý park s působivými vyhlídkami na metropoli. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti nejen díky své poloze, ale i díky výjimečné gastronomické a kulturní scéně. V okolí najdete ikonická Kasárna Karlín, vyhlášenou restauraci Gate by the Sea s mořskou kuchyní či stylová bistra Sugo, Karlínská HolKa a Spojka Karlín. Dopravní dostupnost je vynikající - stanice metra Křižíkova (linka B) je jen pár minut chůze, stejně jako Florenc (linky B a C). V okolí staví také tramvaje 3, 8, 12 a 24 a autobusové linky 133, 135, 175, 176 a 207. Na Florenci se navíc nachází mezinárodní autobusové nádraží, odkud je možné pohodlně cestovat do řady evropských destinací. Každý kout Prahy i Evropy je tak doslova na dosah. Tento jedinečný byt je určen pro klienty, kteří hledají nadčasové, reprezentativní a výjimečné bydlení s architektonickým příběhem. Zároveň představuje mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Hledáte útulný byt v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy? Tento kompaktní byt 2+kk o výměře 41,8 m² se nachází v přízemí historického činžovního domu v klidné ulici, jen pár kroků od Kaizlových sadů. Dispozice bytu je praktická a plně neprůchozí - ložnice je orientovaná do vnitrobloku, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje do málo frekventované slepé ulice. Díky tomu nabízí byt příjemné a klidné bydlení i přes svou centrální polohu. Dům je v udržovaném stavu, stejně jako samotný byt, který byl v průběhu let průběžně obnovován. Vysoké stropy, dřevěné podlahy a jednoduché, funkční řešení prostoru dodávají interiéru charakter a útulnost. Za domem se nachází park Kaizlovy sady - ideální místo pro ranní běh nebo večerní procházku. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (metro Invalidovna, tramvaj Urxova), a přitom zůstává klidná a příjemně zelená. Veškerá občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti.

Nabízíme vám k prodeji velkorysý byt s dispozicí 3+kk a podlahovou plochou 88,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8. Byt je orientován na západ a nabízí nádherný výhled přímo do zeleně parku Karlínského náměstí. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost přizpůsobit interiér vlastním potřebám - ať už hledáte reprezentativní bydlení, nebo investici s potenciálem zhodnocení. Dispozice: Obývací pokoj s kuchyní a s výhledem do parku Dvě samostatné ložnice Předsíň Koupelna s toaletou K bytu náleží také nově vybudovaná sklepní kóje. Karlín - životní styl plný energie Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy, spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete: • Supermarkety Billa, Lidl, Albert • Prémiové kavárny, restaurace a kulturní podniky • Školy, školky, sportoviště • OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Výborná dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové spoje i rezidenční parkování. Plánovaná 2. etapa projektu. V roce 2026 je připravena druhá etapa projektu, která přinese: • Proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční zónu • Zelené střechy s výhledem přímo z oken bytu - pro klid, ekologii i kousek přírody uprostřed města • Zachování historického komínu jako výrazného architektonického prvku Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání individuální prohlídky. Tento byt představuje spojení prestižní lokality, moderního stylu a jisté investice.

Představte si byt, kde se potkává otevřený koncept s jemným industriálním nádechem. Vysoké stropy, vzdušný dispoziční plán a podlahové vytápění vytvářejí prostředí, které působí moderně, ale zároveň útulně a pohodlně pro každodenní život. Díky kompletní rekonstrukci z roku 2021 je byt připraven k okamžitému nastěhování, bez jakýchkoliv dalších investic. Realitní kancelář Protsenko & Svoboda vám nabízí k prodeji kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m², k němuž náleží předzahrádka o velikosti 20 m² a sklepní kóje 2 m². Uvedená celková plocha 73 m² zahrnuje podlahovou plochu bytu 53 m² a poměrnou část předzahrádky 20 m², aby bylo srovnání s jinými nabídkami jednodušší a přehlednější. Nemovitost je situována v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Karlíně, který je dnes považován za stylové a módní centrum metropole. Dispozice: světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, ložnice zajišťující klidné zázemí, koupelna, samostatná toaleta, sklep o ploše 2 m². Velkým benefitem je předzahrádka 20 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo k odpočinku, posezení nebo městskému zahradničení. Parkování je dostupné v okolních ulicích v rámci rezidentských zón. Karlín dnes patří mezi nejživější a nejstylovější části Prahy. Je charakteristický spojením historické architektury s moderními rezidenčními projekty, nabízí široké spektrum kaváren, restaurací, kulturních akcí i butiků a zároveň se pyšní dostatkem zeleně. Díky blízkosti Vltavy a rozlehlých parků poskytuje ideální prostředí jak pro aktivní, tak i odpočinkový život. Dopravní dostupnost je výborná - stanice metra a tramvají Florenc se nachází v docházkové vzdálenosti, poblíž je také vlakové spojení a napojení na městský okruh. Technické údaje a náklady na provoz: podlahové vytápění v bytě měsíční provozní náklady: cca 6 548 Kč ( poplatky svj, zálohy na elektřinu, zálohy na plyn, fond oprav) energetická náročnost: PENB - D Byt spojuje styl, komfort a prestižní adresu. Pokud hledáte výjimečné bydlení či investici v samém srdci Karlína, rádi vám byt představíme při osobní prohlídce. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na prohlídkách!

Nabízíme ke koupi prostor o celkové výměře 60,6 m² situovaný v suterénu karlínského činžovního domu na adrese Pernerova 18, Praha 8. Jedná se o velký, otevřený prostor, který lze přizpůsobit širokému spektru využití. V minulosti byl úspěšně využíván pro krátkodobý pronájem a nyní je současným majitelem využíván k trvalému bydlení. Díky své velikosti a možnosti úprav představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel v koupelně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností, přičemž pravidelné tramvajové, autobusové spoje či stanice metra C Florenc nebo Křižíkova jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Pro koupi tohoto prostoru lze využít hypoteční úvěr, který Vám rádi zajistíme. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Cena zahrnuje kompletní právní a hypoteční servis, stejně jako provizi realitní kanceláře, což Vám umožní pohodlně zvládnout celý proces koupě. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme prodej nového bytu 3+kk o celkové ploše 110 m² v Karlíně v nově zrekonstruovaném činžovním domě. Tento elegantní byt s prostorným balkonem se nachází v 6.NP s výtahem. Byt je úplně nový a nebyl ještě obývaný. Byt je kompletně designově vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je nejen stylová kuchyňská linka se spotřebiči z dílny Art Room, ale také vestavěné skříně, závěsy a další vybavení vyrobené na míru ve vysokém detailu, např. postele včetně matrací od studia Dorelan nebo noční stolky od firmy Kartell. K bytu patří prostorný sklep v -1.PP. Byt vzniknul jako půdní nástavba v rámci rekonstrukce činžovního domu, který byl zkolaudován na podzimu roku 2023. V přízemí domu je instalován Smart Box, který je vhodný pro ukládání zásilek, nákupů či jiného využití na principu Alzaboxu. Stylové, nové bydlení v reprezentativním domě v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Ideální pro ty, kteří hledají moderní komfort v tradičním karlínském stylu.

Na jedné z nejžádanějších pražských adres - Karlínském náměstí - nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o celkové ploše 22 m². Jednotka je situována do klidného vnitrobloku a prošla kompletní rekonstrukcí. Díky tomu představuje ideální volbu pro investici nebo komfortní startovní bydlení v srdci Karlína. Hlavní přednosti bytu • nově rekonstruovaný • výhled do vnitrobloku • otevřená a funkční dispozice • k bytu náleží nově vybudovaná sklepní kóje Rekonstruovaný dům s charakterem Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor s důrazem na zachování původního historického rázu. Součástí renovace bude: • moderní výtah • nové rozvody elektřiny a plynu • optická datová síť • nové stoupací vedení Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy, spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete: • Supermarkety Billa, Lidl, Albert • Prémiové kavárny, restaurace a kulturní podniky • Školy, školky, sportoviště • OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Výborná dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové spoje i rezidenční parkování. Plánovaná 2. etapa projektu (2026) V roce 2026 je připravena druhá etapa projektu, která přinese: • Proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční zónu • Zelené střechy s výhledem přímo z oken bytu - pro klid, ekologii i kousek přírody uprostřed města • Zachování historického komínu jako výrazného architektonického prvku Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání individuální prohlídky. Tento byt představuje spojení prestižní lokality, moderního stylu a jisté investice.

Exkluzivně k prodeji nabízím výjimečný byt po kompletní rozsáhlé a citlivé rekonstrukci, v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk a výměře 147 m2 + balkón 3 m2 + sklep 5 m2. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží čerstvě rekonstruovaného cihlového domu s výtahem na pomezí Karlína a Prahy 1. Aktuálně je byt rozdělen na 3 menší jednotky, které jsou spojeny společnou předsíní. První jednotka je o dispozici 3+kk a výměře 62 m2 + balkon 3 m2, další jednotka je loftové 1+kk o výměře 32,2 m2 a poslední jednotka je loftové 1+kk o výměře 29 m2. Momentálně jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaty za tržní nájemné, nájemní smlouvy končí v létě 2025. Aktuální nájemné činí 705 tis. ročně, při obnově smluv lze očekávat navýšení o cca 40-50 tis. Alternativně lze uvažovat nad krátkodobým pronájmem ke kterému je byt také velmi dobře uzpůsoben, potenciální příjem zde odhaduji kolem 2 Mil. ročně. Stávající dispozici bytu je možné jednoduše upravit pro různé záměry. Byt je tedy ideální pro investora, velkou rodinu nebo pro ty, kteří touží po větším prostoru k bydlení. Ve společném prostoru se nachází dvě samostatné místnosti, kotelna a technické zázemí s WC + úložným prostorem. O vytápění a ohřev vody se stará moderní, spolehlivý a velice ekonomický plynový kotel zn. Buderus, i díky tomu se celkové náklady na provoz bytu v průměru pohybují kolem 10 tis. korun měsíčně. Standard bytu je na vysoké úrovni díky zdařilé rekonstrukci, ta zahrnovala kompletní renovaci dřevěných podlah a dveří. Nové jsou také veškeré rozvody: elektřina, voda, odpad. Instalovány byly porcelánové zásuvky a vypínače řady ABB Decento. Většina oken jsou nová a dobře izolují (ve vnitrobloku jsou původní dvojitá, po renovaci). Kuchyně i koupelny jsou také nové v decentním, ale zároveň moderním stylu. Každá kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, lednicí a myčkou. Koupelny mají sprchové kouty. Obrovskou předností nemovitosti je lokalita ve které se byt nachází. Kloubí se zde perfektní dopravní dostupnost společně s bohatou nabídkou podniků, kultury a služeb Pražského Karlína. Pouhé 3 minuty chůze je od domu vzdálena stanice metra B, zastávka tramvaje i autobsová stanice ''Florenc''. Karlínské náměstí je vzdáleno jen 3 minuty chůze a nabízí ty nejoblíbenější podniky jako jsou Pivovar Dva Kohouti, restaurace Lokál, Antonínovo Pekařství. V blízkém okolí pak naleznete různá významná místa jako je Forum Karlín, Kasárna Karlín, Ostrov Štvanice, park Vítkov, ale i tradiční kompletní občanskou vybavenost, tedy školy, školky, úřad, sportoviště, nákupní domy, atd. Parkování je možné přímo před domem na modré zóně pro rezidenty. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám jej úkážu na osobní prohlídce. Financování hypotečním úvěrem je možné a rád Vám jej pomůžu zařídit.

Karlín. 70 m² designu, kvality a perfektní lokality. Plně vybavený byt 3+kk ideální pro bydlení nebo investici. Bez realitky. Bez provize. Bez čekání. ⸻ Moderní a světlý byt 3+kk (70 m²) v srdci Karlína, přímo od majitelky. Nabízím k prodeji plně vybavený byt 3+kk o velikosti 70 m², který se nachází v klidné části Prahy 8 - Karlína, pár kroků od metra Invalidovna. Byt je v perfektním stavu, světlý, tichý a připravený k okamžitému nastěhování. ⸻ O bytu • prostorný obývací pokoj s kuchyní vybavenou spotřebiči Miele (plynový sporák, trouba, mikrovlnka, myčka) • dvě samostatné ložnice - ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo hostinský pokoj • koupelna s vanou a bidetem (Villeroy & Boch, Hansgrohe) • vestavěné skříně na míru, bezpečnostní dveře, designová svítidla • přípojky na internet a kabelovou TV v každé místnosti • praktický sklep hned vedle bytu i výtahu Byt je vzdušný, světlý a orientovaný na jihozápad, takže má dostatek denního světla po celý den ☀️ ⸻ O lokalitě Karlín je jedna z nejžádanějších čtvrtí Prahy, moderní, bezpečná a plná života. V pěší vzdálenosti najdete metro Invalidovna (linka B), tramvajovou zastávku, parky, školku, školu, obchody i oblíbené kavárny, bistra a restaurace. Kousek od domu je i Forum Karlín s koncerty a kulturními akcemi. ⸻ Shrnutí • výborný stav - bez nutnosti jakýchkoli oprav • vysoký standard vybavení • skvělá dopravní dostupnost • ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice (pronájem v Karlíně má velmi silnou poptávku) • bez realitní kanceláře, bez provize, přímo od majitelky ⸻ Byt je k dispozici ihned. V případě zájmu mě prosím kontaktujte přímo přes Sreality nebo telefonicky, ráda domluvím osobní prohlídku. Takových bytů v Karlíně není mnoho. Pokud vás zaujal, ozvěte se co nejdříve.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 (původně 2+1) o celkové výměře 78 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží menšího činžovního domu bez výtahu, v atraktivní a žádané lokalitě Praha 8 - Karlín. Cashback ve výši 1.000 000,- Kč. ( po revitalizaci domu od investora) Dispozice bytu: Byt prošel částečnou úpravou - z jedné původní místnosti byly vytvořeny dvě menší ložnice. ( viz plánek a fotografie). Aktuální dispozice nabízí: Prostorný obývací pokoj s krásnými parketami (28,2 m²) Kuchyni s jídelní částí (2x 8,7 m²) Dvě menší ložnice (cca 8 a 8,5 m²) Koupelnu s oknem (5,1 m²) Předsíň (4,95 m²) Chodba (11,2 m²) Celkový stav bytu je dobrý, avšak nabízí novému majiteli možnost modernizace dle vlastních představ. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Na podlahách - parkety, koberec, dlažba. ‌ Dům a budoucí potenciál: Jedná se o komorní dům se šesti bytovými jednotkami a dvěma nebytovými prostory. Aktuálně SVJ jedná s investorem o výstavbě čtyř nových bytů na půdě, výměnou za kompletní revitalizaci celého domu - nový výtah, opravené společné prostory, fasáda, okna i střecha. Každý vlastník bytu obdrží navíc jednorázovou finanční kompenzaci ve výši 1 000 000 Kč. Podpis smlouvy s investorem je plánován do konce tohoto roku. Součástí domu jsou i sklepní prostory, které jsou v současnosti nevyužívané, ale do budoucna bude jejich zpřístupnění pro jednotlivé vlastníky zajištěno. Lokalita: Byt se nachází v srdci Karlína, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí Prahy. V docházkové vzdálenosti je metro Florenc i Křižíkova, obchody, kavárny, školy, parky a další občanská vybavenost. Shrnutí- výhody: Užitná plocha 78 m² NP bez výtahu (výhledově s výtahem) Skvělá poloha - Karlín Investiční příležitost s budoucím bonusem, výplata 1 mil. Kč pro každého vlastníka dle smlouvy s investorem Jen 6 bytových jednotek v domě, klidný, historický dům s duší ‌ Prohlídky možné po domluvě.Doporučujeme - ideální jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Rádi byste bydleli či investovali v revitalizované části historického Karlína? Pojďme se spolu podívat na byt 1+kk 33,5 m2 s terasou 3,8 m2 v posledním patře bytového domu z roku 1911 postaveném v novogotickém stylu. Tvar bytové jednotky je zřejmý z přiloženého půdorysu - terasa je orientována směrem na jihozápad, stejně tak jako okna a balkonové dveře. Byt má velké procento prosklení a díky tomu je velmi prosvětlený. Poloha v posledním patře zajišťuje nádherný výhled směrem na park Vrch Vítkov přes klidný vnitroblok. Parketová podlaha, původní okna a přiznané pilíře střešního krovu bytu dodávají krásný historický nádech. Bytový dům jako takový je průběžně revitalizován, což je patrné z přiložených fotografií interiéru i exteriéru. Mimo to je dům velice dobře zabezpečen - designová mříž u vchodových dveří a kamerový systém. Do domu byl též citlivým způsobem dodatečně instalován výtah vedoucí až k bytu. Na dobrou kávu je možné zajít přímo do přízemí bytového domu, kde je kavárna „Do Oblak“. V blízkosti je Karlínské náměstí s kostelem sv. Cyrila a Metoděje, Kaizlovy a Sudkovy sady před barokní Invalidovnou. Na metro "Křižíkova" je to 6 minut pěší chůze. A co dodat? Snad už pouze to, že byt je v případě zájmu možné předat majiteli též se současným nájemcem a realizovat tak investici bez jakýchkoli časových prostojů. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Prodám krásný (světlý) byt (58,9 m²; 3+kk) v osobním vlastnictví přímo na Karlínském náměstí s pěkným výhledem na kostel sv. Cyrila a Metoděje a park. Byt je orientován na východ a je po kompletní rekonstrukci. Za domem je krásný vnitroblok (zahrada k užívání). K bytu náleží sklep. Byt je plně vybaven elektrospořebiči (indukční deska, trouba, digestoř, lednice, myčka, pračka a sušička aj.). K nastěhování dle domluvy (ihned). Dům se revitalizuje, bude zde nová fasáda, střecha je již nová a nový výtah byl instalován. Karlín se proměnil v jednu z nejvyhledávanějších lokalit pro život i investice. A není to náhoda. Kombinace perfektní dostupnosti, bohatých služeb, kulturního života a podnikatelských příležitostí z něj dělá místo, které si zamilujete - ať už hledáte nový domov nebo příležitost k výhodné investici. Stylový život pouze pár minut od centra Bydlení v Karlíně je o rovnováze. Na jedné straně tu máte blízkost centra Prahy - metrem jste za pár minut na Václavském náměstí nebo na náměstí Republiky. Na druhé straně ale čtvrť nabízí klidnější tempo, zeleň, kavárny, parky i komunitní atmosféru. To vše v moderním, svěžím designu, který propojuje industriální minulost s architektonickými novinkami. Štvanická lávka (též lávka HolKa) sloužící jako lávka přes Vltavu, která pro pěší a cyklisty propojuje Karlín, ostrov Štvanici a Holešovice v Praze. Karlín je ideálním místem pro ty, kdo hledají městský styl života bez kompromisů. Místní kavárny, bistra a restaurace jsou nejen gastronomickými zážitky, ale i centry společenského života. Jsem přímý majitel. Neplatíte zde žádnou provizi. Mám právníka k dispozici i s úschovou. Nehledám zprostředkovatele, prosím RK nevolat a ani nepsat. Cena je 10 990 000 Kč.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk revitalizovaného domu s výhledem do krásného parku, s kuchyní na míru a krásnou prostornou koupelnou, v blízkosti metra Invalidovna na dosah překrásné čtvrti Karlín. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 28 m2 prostoru. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, nádhernou koupelnou a samostatnou toaletou. Byt má lodžii, komoru na patře. Jedná se o velmi klidnou lokalitu v Karlíně s přímou dostupností do centra města. Parkování je bezproblémové před domem, přímo z prostorné lodžie je nádherný výhled do parku. Jedná se o velmi lukrativní místo s krásnou dostupností do centra a zároveň nádherného místa jako je Karlín. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (12 m2 + 8,5 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (28 m2) - Vstupní chodba (6 m2) - Koupelna (4,7 m2) - WC (2 m2) - Lodžie (6,5 m2) - komora naproti bytu (1,5 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna - Zrekonstruované jsou i společné prostory. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkosti nákupní možnosti, metro B Invalidovna, dále blízkost rozsáhlého parku Karlín a další zeleně s dochozí vzdáleností k řece a do Holešovic. Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Byt je momentálně v rekonstrukci a bude hotov do 15.11.2025, na fotografiích je naprosto identický byt, který jsme takto již zrekonstruovali. Nejlepší příležitost koupě před dokončením. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce.

V srdci Karlína, v klidné části ulice Březinova, najdete byt 2+kk o velikosti 40 m², který spojuje výhody života v centru s pocitem soukromí. Nachází se ve 3. patře udržovaného cihlového domu a díky své poloze s výhledem do vnitrobloku nabízí klidné bydlení pár kroků od kaváren, restaurací a kulturního dění. Byt je po kompletní rekonstrukci rozvodů před několika lety, veškeré instalace jsou připravené pro pohodlné bydlení. Nemovitost nabízí vynikající dispozici - z předsíně se dostanete samostatně do ložnice, také do obývacího pokoje s kuchyňským koutem nebo i do koupelny s toaletou. Všechny místnosti jsou neprůchozí, což zajišťuje komfort a soukromí. Vysoké stropy dávají prostoru příjemnou vzdušnost a světlo. Součástí bytu je také sklepní kóje. Družstevní podíl má splacenou anuitu a je možné jej převést do osobního vlastnictví, takže lze využít i předhypoteční úvěr. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investice do budoucna. Vizualizace v inzerci ukazují, jak může prostor po menších úpravách působit - moderně, svěže a funkčně. Díky neutrálním barvám a dispozici bez hluchých míst si ho snadno přetvoříte podle svého stylu. Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - kombinuje historický ráz s moderní architekturou, bohatým kulturním životem a přátelskou atmosférou. Najdete tu skvělé kavárny, restaurace i bistra, lokální obchody a služby, ale také klidná zákoutí a parky k odpočinku. Díky své poloze mezi centrem města a zelení Vítkova či Rohanského ostrova nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Do centra se dostanete metrem za pár minut. Byt se nachází v klidné ulici s orientací do vnitrobloku, přesto jen pár minut chůze od tramvaje a metra Křižíkova či Invalidovna - lokalita s výbornou dopravní dostupností. V okolí najdete oblíbené podniky, lokální obchody, kulturní akce i cyklostezku podél Vltavy, po které se dostanete až do Tróji. Energetický štítek bude doplněn, proto je nyní uvedena třída G. Na konci fotogalerie najdete orientační půdorys bytu. Podle dohody je možné byt převzít s nábytkem či bez něj. Ráda vám byt osobně ukážu a v případě zájmu zajistím i výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těším se na Vaši návštěvu.

Novostavba 2+kk o ploše 51,9m2 + balkón 4,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Kolaudace 2/2026. Obývací pokoj 23m2 s celostěnným prosklením + praktická ložnice + koupelna s vanou + prostorná předsín. Standardní provedení již zahrnuje dřevěná eurookna s trojskly, dřevěné parketové podlahy, sanitu Hansgrohe + Laufen, italskou dlažby a obklady Marazzi. V bytě je optický kabel + na všech oknech předokenní žaluzie. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do domu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzií. Další funkce chytré domácnosti možné dokoupit. K bytu se dokupuje sklepni kóje. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

Plně vybavený byt ve vysokém standardu o dispozici 1+1 (2+kk) a ploše 38 m², nacházející se v 5. patře moderní novostavby s výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Karlín. Standard a vybavení: dřevěné podlahy prémiová dlažba kvalitní dřevěné dveře s magnetickými klikami kompletně vybavený interiér včetně vestavěných spotřebičů (lednice, myčka, trouba, pračka se sušičkou) Dispozice: vstupní předsíň, kuchyňská linka s moderními spotřebiči, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s chytře oddělenou ložnicí pomocí příčky s posuvnými dveřmi. K bytu náleží sklep (4 m²). Lokalita: Karlín patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy - nabízí perfektní dopravní dostupnost (metro B - Křižíkova pár minut chůze, tramvaj na Karlínském náměstí), bohatou nabídku kaváren, restaurací i obchodů. Investiční příležitost: Byt je díky své poloze a standardu ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. K dispozici je připravená kalkulace pro Airbnb business se zajímavým výnosem. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.