Luxusní rodinný byt 3+1 s panoramatickým výhledem na Karlínské náměstí - 120 m2 k proměně ve váš vysněný domov. Ve třetím nadzemním podlaží činžovního domu na Karlínském náměstí se rozkládá prostorný byt 3+1 o velikosti 120 m2 - ideální pro rodinu, která hledá výjimečné bydlení v samém srdci Prahy. Všechny místnosti se pyšní přímým výhledem na náměstí, který zajišťuje dostatek světla a vytváří atmosféru klidu a prostoru. Interiér snů - ve vašich rukou. Byt je připraven k celkové rekonstrukci, což poskytuje prostor pro realizaci vašeho rodinného interiérového konceptu: - Vzdušný obývací prostor pro společná setkání - Samostatné pokoje pro děti či hosty - Prosvětlená kuchyň s jídelním koutem pro nedělní brunche - Možnost vybudování dvou koupelen pro větší komfort V současné chvíli probíhá rekonstrukce společných částí včetně výstavby moderního výtahu, který citlivě doplní původní architekturu domu. Vize projektu - rok 2026: Součástí revitalizace celého objektu je plánovaná 2. etapa rekonstrukce, která zahrnuje: - Proměnu vnitrobloku na moderní komerční a rezidenční prostory - Zachování historického komínu jako památkového prvku - Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhnou šarm místa Karlín - ideální místo pro rodinu - Bezpečné okolí s kompletní občanskou vybaveností - Školky, školy, hřiště a parky v bezprostředním okolí - Metro Křižíkova a tramvaj na Karlínském náměstí - vše máte na dosah Hledáte výjimečné rodinné bydlení s duší? Tento byt je pozvánkou ke spojení historie, výjimečné lokality a rodinného pohodlí v jednom.

Hledáte pro sebe, nebo na investici prostorný byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra, pár kroků od metra, v dynamicky se rozvíjející městské části plné kaváren, parků i kultury? Pak vám exkluzivně nabízím ke koupi byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 70 m2. Nachází se v ulici Molákova, v žádané pražské čtvrti Karlín, pouhých pár minut od stanice metra Invalidovna (linka B). Dispozičně je byt řešen velmi prakticky. Po vstupu vás přivítá předsíň s úložným prostorem, ze které se dostanete do všech místností. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, koupelna a toaleta. Byt je v užívaném, udržovaném stavu a nabízí skvělou možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Ideální jako rodinné bydlení nebo investiční příležitost k pronájmu. Orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru během celého dne. Lokalita Karlína patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Kombinuje moderní městský život s klidem a zelení - v blízkosti je Vltava, park Kaizlovy sady, cyklostezky i Karlínské náměstí. Najdete zde bohatou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, kavárny, restaurace, galerie i coworkingová centra. Stanice metra Invalidovna je doslova pár kroků od domu a do centra Prahy se dostanete za pár minut. Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme. Vřele doporučuji prohlídku tohoto bytu - rád vám jej představím osobně nebo pošlu virtuální prohlídku.

Klidné bydlení v centru Karlína se zahradou a skvělou dostupností! Hledáte bydlení v oblíbené lokalitě Karlína, ale zároveň v klidné a tiché části ulice? Nabízíme Vám k prodeji velmi příjemný byt 2+1 o velikosti 43 m2 v družstevním vlastnictví ve zvýšeném přízemí cihlového domu v Pernerově ulici. Ideální jako startovací bydlení, investice na pronájem nebo pro ty, kdo ocení kombinaci centra města a sousedského klidu. Byt je po celkové rekonstrukci (cca 2014), má bezpečnostní dveře Next a samostatné měření energií. Kuchyně je plně vybavená (nový plynový sporák, el. trouba, lednice, myčka). Topení zajišťují plynové WAW (ve velmi dobrém stavu), teplá voda přes vlastní elektrický bojler (2019). Každá jednotka má navíc vlastní komín - možné vybudovat např. krb. Součástí je sklep (cca 2 m2, plánované další rozšíření), v mezipatře společný balkon a vnitrobloková zahrada, kterou lze využívat pro sušení prádla, posezení nebo grilování. Lokalita: Karlín, Pernerova ulice je srdcem Karlína - skvělá dopravní dostupnost (metro Křižíkova, tramvaj, cyklostezky), kavárny, bistra, kulturní centra, parky i Vltava v docházkové vzdálenosti. Zároveň se ale jedná o klidnou část s příjemným sousedstvím a minimálním provozem. Máte-li zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat. Byt je k nastěhování okamžitě.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme prostorný mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 163,2 m2, rozložený mezi 5. a 6. nadzemní podlaží. Dispozičně nabízí vstupní halu, velkorysý obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout, tři samostatné ložnice, dvě koupelny, dvě samostatné toalety a dvě šatny. Součástí bytu je také terasa o velikosti 17,2 m2, která nabízí příjemný venkovní prostor s výhledem na okolní historickou zástavbu Karlína i věže kostela sv. Cyrila a Metoděje. Celková koncepce bytu kombinuje promyšlené řešení interiéru s dostatkem prostoru pro každodenní komfort i klidné soukromí. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 56,2 m2, umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu, dvě samostatné toalety a praktickou šatnu. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlné městské bydlení. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek světla i výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

Pernerova 31 je komorní rezidenční projekt v srdci pražského Karlína, který spojuje moderní městské bydlení s respektem k historickému prostředí. Stylová nástavba na tradičním činžovním domě nabízí jedinečné výhledy na Karlínské náměstí a jeho ikonickou dominantu - kostel sv. Cyrila a Metoděje. Výjimečná poloha, nadčasová architektura a příležitost vtisknout interiéru vlastní charakter dělají z projektu místo, které má duši i budoucnost. V rámci projektu nabízíme mezonetový byt 2+kk o podlahové ploše 61,7 m2, umístěný v 6. a 7. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici a koupelnu s praktickou technickou místností. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a pohodlí pro každodenní život. Díky umístění v nejvyšších patrech domu nabízí klid, dostatek denního světla a příjemné výhledy na okolní historickou zástavbu Karlína. Začátek výstavby projektu je plánován na srpen 2025, přičemž kolaudace se předpokládá na jaře 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V docházkové vzdálenosti od projektu se rozprostírá Karlínské náměstí s majestátním kostelem sv. Cyrila a Metoděje, ikonou celé čtvrti. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra.

„ Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost dle svého uvážení „ ‌ Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Právní servis zajištěn. ‌ BYT 3+kk ( dříve 3+1 ), 70 m2, OV, ul. Molákova 599/6, Praha 8 - Karlín, 4. p ze 7. p. panel. domu, výtah, klidná lokalita v širším centru Prahy, parkoviště, 3 min Metro Invalidovna, k dispozici ihned ‌ DŮVOD PRODEJE - majitel byt prodává z důvodu získání finančních prostředků na další investiční aktivity ‌ DŮM - panelový dům, 7 pater po 3 bytech na patře, kočárkárna v přízemí, výtah, SVJ hospodaří vyrovnaně s dostatečnými finančními rezervami, které činí přes 18 mil. Kč., v domě je čisto a klid, energetický štítek C, internet, chodby lino, otevírání vchod. dveří na bzučák ‌ INTERIÉR - hezký, světlý byt, velmi dobrý stav, orientace SJ, původní dispozice 3+1 / upraveno na 3+kk, kuchyň a obývák odděleny dělícím pultem, kuch. linka s plyn. sporákem a el. troubou, lednicí, myčkou a jídel. stolem se židlemi, v obývací části rozkládací křesla, pracovní stoly, police a komody, dvě samost. ložnice jsou vybaveny postelí, dvoulůžkovou postelí, vestav. skříněmi a dalšími úlož. prostory, zděné jádro, koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou s odsáváním a pračkou, dvojitá plastová okna, závěsy, lustry, plovoucí podlahy v obyt. místnostech a dlažba v koupelně, ústř. dálk. top., měřiče tepla a vody, nové stoupačky, městský vodovod, zaveden plyn. Součástí je vlastní vysoká komora umístěná na patře, která poskytuje další úložný prostor. ‌ VÝHODY - klidná a příjemná lokalita jen několik málo minut od centra Prahy a jen asi 3 min. od Metra, dostatek zeleně, nedaleké neplacené parkoviště s dostatečnou kapacitou, vhodné na investici, dobře hospodařící SVJ, 4. p. - dostatek kumul. tepla a ideální výhled, popl. 5760,-Kč vč. 909,-Kč FO + el. dle spotřeby ‌ DOPRAVA A OKOLÍ - Metro Invalidovna a dále MHD s dostupností na různé směry Prahy, obchody, restaurace, služby, ZŠ, MŠ. Jedná se o vyhledávanou oblast s veškerou občanskou vybaveností, poblíž Vltava - odpočinek, procházky, cyklistika, v okolí dostatek zeleně pro dětské hry i rodinné aktivity, nedaleko Forum Karlín - koncerty, představení apod. ‌ POZN. K FOTO - byt byl dlouhodobě využíván nejen k bydlení, ale také jako kancelářské a pracovní zázemí majitele. Na snímcích je proto vidět zvýšené množství osobních a pracovních věcí. To je způsobeno i tím, že majitel neměl dostatek prostoru, kam by mohl vše uschovat. Byt bude před předáním kompletně vyklizený a vyčištěný. Avšak zároveň má nový majitel možnost ponechat si v bytě libovolné zařízení, které mu bude vyhovovat, včetně zachovalého klavíru. Majitel je vstřícný a otevřený dohodě a rád se přizpůsobí individuálním potřebám nového vlastníka. ‌ GPS: 50.0948192N, 14.4641169E ‌ PROHLÍDKA - 7. 8. 2025 v 18.00 hod. a 19. 8. 2025 v 18.00 hod., pouze po tel. domluvě. Účast je tedy nutno potvrdit. Pro více informací volejte - mob. č. 777 250 201, Vítězslav Matyáš

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu s dispozicí 2+1 na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8. Tento vzdušný byt o ploše 93,5 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho západní orientace nabízí krásný výhled na zelený park Karlínského náměstí, který je jako stvořený pro odpočinek i každodenní procházky. Aktuálně je byt obsazen nájemníkem - nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do srpna 2027. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj • Samostatná ložnice • Oddělená kuchyně • Předsíň • Koupelna s vanou a toaletou K jednotce náleží nově vybudovaná sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu - kvalitní parkety v obytných místnostech, dlažba v koupelně a předsíni. Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor se zachováním původního charakteru. Součástí renovace bude moderní výtah, nové rozvody elektrické energie a plynu, optická datová síť, nové stoupací rozvody. Karlín - jedna z nejžádanějších lokalit Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost: Supermarkety (Billa, Lidl, Albert) Kavárny, restaurace Školy, školky OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro Křižíkova a tramvajová zastávka Karlínské náměstí. Parkování možné v rezidenčních zónách či na placených stáních před domem. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která zahrnuje: Kompletní proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční prostory Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - přinesou vizuální klid, ekologii i kousek přírody do každodenního života Zachování historického komínu jako dominantního artefaktu Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhne historický charakter a vizuální kvalitu prostoru. Spojením historie a moderního urbanismu vznikne prostor s výjimečnou atmosférou. Fotografie jsou pouze ilustrativní, nemusí odpovídat skutečnosti. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Exkluzivní byt 3+1 s velkorysou plochou 141,2 m2 a výhledy na park Karlínského náměstí. Na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8 vám nabízíme jedinečný byt o dispozici 3+1 s celkovou rozlohou 141,2 m2 - jeden z největších bytů v domě, s mimořádným potenciálem pro vytvoření luxusního rezidenčního prostoru dle vašich představ. Výjimečná dvoustranná orientace poskytuje výhled na klidný park Karlínského náměstí i do vnitrobloku. Kombinace světla, soukromí a elegance, kterou ocení i ti nejnáročnější. Stav k rekonstrukci - interiér je připraven na kompletní modernizaci, čímž se otevírá možnost vytvořit unikátní, na míru navržený domov či prestižní investici. Stávající dispozice: • Velkorysý obývací salon • Dvě prostorné ložnice • Oddělená kuchyně • Koupelna, toaleta, vstupní hala Pětipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor se zachováním původního charakteru. Součástí renovace bude moderní výtah, nové rozvody elektrické energie a plynu, optická datová síť, nové stoupací rozvody. Karlín - jedna z nejžádanějších pražských čtvrtí, plná života a kultivované energie, nabízí kompletní občanskou vybavenost: • Supermarkety (Billa, Lidl, Albert) • Prémiové kavárny, restaurace a kulturní podniky • Školy, školky, sportoviště • OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Výborná dopravní dostupnost - metro Křižíkova, tramvajové spojení, rezidenční parkování. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která zahrnuje: Kompletní proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční prostory Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - přinesou vizuální klid, ekologii i kousek přírody do každodenního života Zachování historického komínu jako dominantního artefaktu Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhne historický charakter a vizuální kvalitu prostoru. Spojením historie a moderního urbanismu vznikne prostor s výjimečnou atmosférou. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nabídka spojuje prestižní lokalitu s jedinečnou příležitostí.

Investiční příležitost v srdci Karlína - 2+kk, 50 m2 k rekonstrukci Objevte potenciál tohoto bytu o dispozici 2+kk a ploše 50 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického domu na Karlínském náměstí - jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci dle vašich představ, čímž se stává ideální volbou pro investory i zájemce o vlastní bydlení s přidanou hodnotou. Proč právě tento byt? - Kompaktní a praktická dispozice vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro Airbnb - Možnost flexibilního řešení interiéru dle vlastního návrhu Vize projektu - rok 2026: Součástí revitalizace celého objektu je plánovaná 2. etapa rekonstrukce, která zahrnuje: - Proměnu vnitrobloku na moderní komerční a rezidenční prostory - Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - Zachování historického komínu jako památkového prvku - Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhnou šarm místa Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor, včetně instalace moderního výtahu - elegantního spojení moderních technologií a původní architektury. Karlín, to je městský život s atmosférou - Prémiové kavárny, bistra, galerie, kulturní prostory - Skvělá dostupnost metrem (Křižíkova) i tramvají (Karlínské náměstí) - Výborná občanská vybavenost i pracovní příležitosti v okolí Hledáte investici s potenciálem? Tato jednotka nabízí nejen atraktivní lokalitu, ale také příležitost být součástí rozvoje unikátního pražského projektu.

Vstupte do světa kvalitního městského bydlení v prestižní rezidenci Pobřežní 22, kde se historický šarm propojuje s moderním komfortem. Prostorné byty nabídnou více prostoru pro život, práci i relax - ideální volba pro rodiny, páry či každého, kdo nechce dělat kompromisy. V rezidenci Pobřežní 22 právě vzniká unikátní kolekce bytů s dispozicemi 2+kk a 3+kk, které spojují kouzlo historického domu s nadčasovým designem. Tento byt je o dispozici 2+kk a má celkovou plochu 83,0 m2, z toho sklep má 2,6 m2. Je umístěn v pátém nadzemním podlaží historického cihlového domu. Každý byt projde pečlivou rekonstrukcí, díky níž získáte moderní, komfortní bydlení s důrazem na detail - od prémiových podlah, přes designové dveře až po kvalitní koupelny. Ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a stylové koupelny. Některé byty nabízí pavlače, balkony, terasy či dvorek. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec roku 2026. Nabídka je pouze ilustrativní, jde o vizualizace budoucího stavu. Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Karlín a Pobřežní 22 jsou ideálním místem, kde se spojuje pohodlí, dostupnost a životní styl - místo, které má smysl.

Investiční příležitost v srdci Karlína: Apartmán 3+kk s garantovaným výnosem Hledáte výnosnou a současně bezstarostnou investici v jedné z nejlukrativnějších pražských lokalit? Představujeme vám jedinečnou příležitost - apartmány Honest. Nachází se přímo v centru dynamického Karlína, jen pár kroků od transformační zóny Florenc 21. Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 69 m² Cena: 13 962 150 Kč Stav objektu: Kompletní rekonstrukce v roce 2024 Energetická třída: C (energeticky efektivní) Kolaudace: Nemovitost je zkolaudována jako ateliér Garantovaný výnos 4 % ročně: Vámi zakoupený apartmán nám svěříte do nájmu, kde získáte stabilní a garantované zhodnocení. Výnos bude vyplácen měsíčně, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný příjem. Špičkový design a vysoký standard: Na výběr je celkem 31 stylových apartmánů s dispozicí 1+kk - 3+kk, z nichž některé mají lodžii. Užitná plocha jednotlivých jednotek se pohybuje od 17 m² do 69 m². Všechny apartmány prošly kompletní rekonstrukcí a jsou zkolaudovány jako ateliéry. Bezproblémová správa: O provoz apartmánů se stará profesionální tým Vihorev Management Company, který zajišťuje vysokou obsazenost a špičkové služby pro hosty. Nemusíte se starat o provoz, údržbu ani obsazení - vše za vás zajistíme. Máte možnost investovat do samostatného apartmánu, celého patra nebo dokonce do celého objektu. Ceny jednotlivých apartmánů začínají na 3 612 150 Kč a sahají až do 13 962 150 Kč. Energetická třída budovy je C, což garantuje optimální provozní náklady. Využijte jedinečnou příležitost k investici Pokud hledáte bezpečný a výnosný způsob, jak zhodnotit své finance, apartmány Honest jsou tou pravou volbou. Kombinace garantovaného výnosu, profesionální správy a výjimečné lokality v rozvíjejícím se Karlíně zajišťuje, že vaše investice bude růst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Investiční příležitost v srdci Karlína: Apartmán 2+kk s garantovaným výnosem Hledáte výnosnou a současně bezstarostnou investici v jedné z nejlukrativnějších pražských lokalit? Představujeme vám jedinečnou příležitost - apartmány Honest. Nachází se přímo v centru dynamického Karlína, jen pár kroků od transformační zóny Florenc 21. Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 51 m² Cena: 9 211 500 Kč Stav objektu: Kompletní rekonstrukce v roce 2024 Energetická třída: C (energeticky efektivní) Kolaudace: Nemovitost je zkolaudována jako ateliér Garantovaný výnos 4 % ročně: Vámi zakoupený apartmán nám svěříte do nájmu, kde získáte stabilní a garantované zhodnocení. Výnos bude vyplácen měsíčně, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný příjem. Špičkový design a vysoký standard: Na výběr je celkem 31 stylových apartmánů s dispozicí 1+kk - 3+kk, z nichž některé mají lodžii. Užitná plocha jednotlivých jednotek se pohybuje od 17 m² do 69 m². Všechny apartmány prošly kompletní rekonstrukcí a jsou zkolaudovány jako ateliéry. Bezproblémová správa: O provoz apartmánů se stará profesionální tým Vihorev Management Company, který zajišťuje vysokou obsazenost a špičkové služby pro hosty. Nemusíte se starat o provoz, údržbu ani obsazení - vše za vás zajistíme. Máte možnost investovat do samostatného apartmánu, celého patra nebo dokonce do celého objektu. Ceny jednotlivých apartmánů začínají na 3 612 150 Kč a sahají až do 13 962 150 Kč. Energetická třída budovy je C, což garantuje optimální provozní náklady. Využijte jedinečnou příležitost k investici Pokud hledáte bezpečný a výnosný způsob, jak zhodnotit své finance, apartmány Honest jsou tou pravou volbou. Kombinace garantovaného výnosu, profesionální správy a výjimečné lokality v rozvíjejícím se Karlíně zajišťuje, že vaše investice bude růst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Investiční příležitost v srdci Karlína: Apartmán 2+kk s garantovaným výnosem Hledáte výnosnou a současně bezstarostnou investici v jedné z nejlukrativnějších pražských lokalit? Představujeme vám jedinečnou příležitost - apartmány Honest. Nachází se přímo v centru dynamického Karlína, jen pár kroků od transformační zóny Florenc 21. Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 29 m² Cena: 7 752 150 Kč Stav objektu: Kompletní rekonstrukce v roce 2024 Energetická třída: C (energeticky efektivní) Kolaudace: Nemovitost je zkolaudována jako ateliér Garantovaný výnos 4 % ročně: Vámi zakoupený apartmán nám svěříte do nájmu, kde získáte stabilní a garantované zhodnocení. Výnos bude vyplácen měsíčně, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný příjem. Špičkový design a vysoký standard: Na výběr je celkem 31 stylových apartmánů s dispozicí 1+kk - 2+kk, z nichž některé mají lodžii. Užitná plocha jednotlivých jednotek se pohybuje od 17 m² do 69 m². Všechny apartmány prošly kompletní rekonstrukcí a jsou zkolaudovány jako ateliéry. Bezproblémová správa: O provoz apartmánů se stará profesionální tým Vihorev Management Company, který zajišťuje vysokou obsazenost a špičkové služby pro hosty. Nemusíte se starat o provoz, údržbu ani obsazení - vše za vás zajistíme. Máte možnost investovat do samostatného apartmánu, celého patra nebo dokonce do celého objektu. Ceny jednotlivých apartmánů začínají na 3 612 150 Kč a sahají až do 13 962 150 Kč. Energetická třída budovy je C, což garantuje optimální provozní náklady. Využijte jedinečnou příležitost k investici Pokud hledáte bezpečný a výnosný způsob, jak zhodnotit své finance, apartmány Honest jsou tou pravou volbou. Kombinace garantovaného výnosu, profesionální správy a výjimečné lokality v rozvíjejícím se Karlíně zajišťuje, že vaše investice bude růst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v OV, 70 m2 s komorou, Praha 8 - Karlín, ul. Molákova. Byt se nachází v atraktivní lokalitě pražského Karlína - jen pár kroků od stanice metra Invalidovna (linka B). Hlavní přednosti: -výborná poloha - Molákova ulice, Praha 8 -skvělá dostupnost - metro B (Invalidovna), pár minut do centra -dispozice 3+kk / 70 m2 - vhodné pro rodinu i investici -užívaný stav - připraven k nastěhování nebo k rekonstrukci dle vašich představ -dynamicky se rozvíjející čtvrť Karlín - oblíbené místo pro bydlení i práci Lokalita: - blízkost Vltavy a zelených nábřeží - v okolí množství restaurací, kaváren, kulturních prostor - moderní kancelářské budovy v docházkové vzdálenosti - kompletní občanská vybavenost Byt je ihned k dispozici. Ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investice. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a celkové výměře 70 m², situovanou ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) panelového bytového domu s výtahem, v oblíbené lokalitě Praha 8 - Karlín, ulice Molákova. Byt se nachází v osobním vlastnictví a je dispozičně řešen ze vstupní chodby, která propojuje všechny části bytu. Dále se zde nachází dvě samostatné ložnice orientované na sever směrem do ulice, koupelna s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož okna směřují na jih do klidného vnitrobloku se zelení. Díky oknům na obě světové strany je byt příjemně prosvětlený po celý den. Budova je panelová a má celkem osm nadzemních podlaží. Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti C. Parkování je možné v ulici přímo u domu formou rezidenční karty - místo je zde vždy k dispozici. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Invalidovna, která je vzdálena pouhé 4 minuty chůze, stejně jako stejnojmenná tramvajová zastávka, odkud jezdí linky 3, 8, 12, 17 a 24. V docházkové vzdálenosti je veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace i zeleň. Doplňující informace a fotografie pošleme na vyžádání. Bytová jednotka je volná ihned a prohlídky jsou možné dle dohody.

Prodej jedinečného a velkorysého bytu v srdci pražského Karlína - ulice Vítkova. Jedná se o unikátní 4kk o celkové ploše 197 m2 ve čtvrtém podlaží krásného bytového domu, který má pouhé dva byty na jednom patře. Tento byt je před celkovou rekonstrukcí a umožnuje tak budoucím majitelům naplno využít jeho opravdu široký prostorový potenciál. Zcela jistě lze předělat také například na 5kk. Celková plocha bytu se skládá z: Vstupní hala: 13 m2 Chodba: 7 m2 Ložnice: 35 m2 Ložnice: 24 m2 Obývací pokoj s kuchyní: 48,5 m2 Ložnice - 23 m2 Koupelna: 13 m2 Toaleta - 3,5 m2 Komora: 2,8 m2 Komora: 0,2 m2 Šatna: 6,2 m2 Sklep č. 1: 18,5 m2 Sklep č. 2: 2 m2 PLOCHA CELKEM - 196,7 m2 Dalším nesporným bonusem je fakt, že celý tento bytový dům bude v blízké době kompletně zrekonstruován. Nové fasády, výtah, nová dřevěná okna, nové společné prostory, rozvody, atp. O stavební povolení bylo již požádáno. Jedná se o družstevní vlastnictví s budoucím možným (cca 1 rok) převodem do osobního vlastnictví po doplacení anuity, která aktuálně činní cca 1,8 mil Kč. Pro více informací nás kontaktujte. Vaše INDOREA.

Rekonstruovaný byt 2+kk v cihlovém domě s přilehlým dvorkem v širším centru Prahy - Karlíně jako vhodná investice. Neplatíte provizi, dům po rekonstrukci, s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk o podlahové ploše 34,9 m2 a celkové ploše 55,7 m2 (vč. dvorku o velikosti 20,8 m2 a sklepní kóje), situovaný v 1. nadzemním podlaží v nově rekonstruovaném domě v Praze Karlíně, ulice Pobřežní. Objekt má 5 nadzemních podlaží. K nastěhování 11/2026. Dispozice: byt zahrnuje obývací pokoj s kuchyňskou linkou a přímým vstupem do ložnice, ložnici se vstupem na dvorek a do koupelny, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Lokalita: Lokalita, ve které se bytový dům na Pobřežní nachází, má obrovský potenciál pro spokojený městský život - ať už jste jednotlivec, rodina, nebo investor hledající byt na ideální adrese. Potřebujete se rychle dostat do centra? Žádný problém. Stanice metra Křižíkova (linka B) je pár minut chůze od domu, stejně tak tramvajová zastávka s přímým spojením na Hlavní nádraží i do historického centra. Autem se snadno napojíte na magistrálu nebo Libeňský most a dál směrem ven z Prahy. Financování: *Developer nabízí možnost výhodného financování koupě bytu ze strany smluvního partnera více bank a pro svoje klienty zajišťuje individuálně nastavené podmínky financování - včetně snížených úrokových sazeb a zvýhodněných poplatků. *ZDARMA nabízí zpracování hypotečního úvěru *ZDARMA nabízí zpracování odhadu nemovitosti Detailní postup koupě: 1. Nezávazná ústní rezervace Rezervace je platná po dobu tří dnů a je 2. Rezervační smlouva Obsahuje podmínky týkající se rezervace bytové jednotky, včetně stanovení rezervačního poplatku ve výši 250.000Kč. Po zaplacení rezervačního poplatku začíná lhůta 30 dnů pro podepsání smlouvy o smlouvě budoucí. 3. Smlouva o smlouvě budoucí Smlouva, která již řeší platební podmínky a po obsahové stránce je již velmi blízká finální kupní smlouvě. Budoucí kupující a prodávající se ve Smlouvě o smlouvě budoucí kupní zavazují, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Nedílnou součástí je budoucím kupujícím vybraný způsob financování nákupu nemovitosti. K okamžiku uzavření smlouvy o smlouvě budoucí je budoucí kupující povinen uzavřít smlouvu o úschově, která bude definovat podmínky správy celkové kupní ceny. V okamžiku uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí je budoucí kupující povinen uhradit část kupní ceny ve výši 20 %, a to převodem na účet příslušné úschovy. 4. Kupní smlouva Smlouva, kterou se předmět koupě/prodeje převádí z prodávajícího na kupujícího. Přesně specifikuje předmět převodu a jeho konečnou cenu, která musí být složena v úschově před samotným podpisem kupní smlouvy. K podpisu kupní smlouvy dochází v okamžiku po kolaudaci příslušné bytové jednotky a vymezení bytové jednotky dle zákona.

Investiční příležitost v srdci Karlína: Apartmán 2+kk s garantovaným výnosem Hledáte výnosnou a současně bezstarostnou investici v jedné z nejlukrativnějších pražských lokalit? Představujeme vám jedinečnou příležitost - apartmány Honest. Nachází se přímo v centru dynamického Karlína, jen pár kroků od transformační zóny Florenc 21. Dispozice: 1+kk Užitná plocha: 23 m² Cena: 4 440 150 Kč Stav objektu: Kompletní rekonstrukce v roce 2024 Energetická třída: C (energeticky efektivní) Kolaudace: Nemovitost je zkolaudována jako ateliér Garantovaný výnos 4 % ročně: Vámi zakoupený apartmán nám svěříte do nájmu, kde získáte stabilní a garantované zhodnocení. Výnos bude vyplácen měsíčně, což zajišťuje pravidelný a bezstarostný příjem. Špičkový design a vysoký standard: Na výběr je celkem 31 stylových apartmánů s dispozicí 1+kk - 2+kk, z nichž některé mají lodžii. Užitná plocha jednotlivých jednotek se pohybuje od 17 m² do 69 m². Všechny apartmány prošly kompletní rekonstrukcí a jsou zkolaudovány jako ateliéry. Bezproblémová správa: O provoz apartmánů se stará profesionální tým Vihorev Management Company, který zajišťuje vysokou obsazenost a špičkové služby pro hosty. Nemusíte se starat o provoz, údržbu ani obsazení - vše za vás zajistíme. Máte možnost investovat do samostatného apartmánu, celého patra nebo dokonce do celého objektu. Ceny jednotlivých apartmánů začínají na 3 612 150 Kč a sahají až do 13 962 150 Kč. Energetická třída budovy je C, což garantuje optimální provozní náklady. Využijte jedinečnou příležitost k investici Pokud hledáte bezpečný a výnosný způsob, jak zhodnotit své finance, apartmány Honest jsou tou pravou volbou. Kombinace garantovaného výnosu, profesionální správy a výjimečné lokality v rozvíjejícím se Karlíně zajišťuje, že vaše investice bude růst. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a odpovíme na vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 19 m², situovaný ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem do klidného vnitrobloku. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Karlín - pouhých 5 metrů od vstupu do vestibulu stanice metra B - Křižíkova. Byt je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému bydlení nebo jako investice k pronájmu. Součástí jednotky je také sklepní kóje. Byt je v družstevním vlastnictví (nelze financovat hypotečním úvěrem bez zajištění). Měsíční poplatky jsou 2 700 Kč (včetně fondu oprav a záloh na služby). Dům prošel revitalizací - zateplení fasády, výměna oken, nová plynová kotelna, sanace sklepů. Výhody: - Výjimečná lokalita v centru Prahy - Doslova pár kroků od metra Křižíkova - Vše v docházkové vzdálenosti - kavárny, obchody, parky, cyklostezka, restaurace - Ideální jako startovací byt nebo investiční příležitost V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat. Děkuji za pochopení.