Luxusní podkrovní mezonetový byt 4+kk s parkovacím stáním v atraktivní lokalitě Prahy. Exkluzivní podkrovní mezonetový byt o celkové podlahové ploše 162,5 m², řešený jako 4+kk, nabízí jedinečný prostor k bydlení s terasou o velikosti přibližně 10 m². Byt se nachází v historickém činžovním domě z konce 19. století v památkové zóně v ulici Pobřežní, na rozhraní Prahy 1 a Prahy 8, v docházkové vzdálenosti od centra města. Byt se rozkládá ve dvou podlažích, kde první patro zahrnuje ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, pracovnu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, technickou místnost a samostatné WC. Z obývacího pokoje vede schodiště do druhého patra, kde se nachází samostatná šatna, další ložnice a koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla s výhledem na Pražský Hrad z ložnice, dále Žižkov a okolí Karlína. Terasa orientovaná na jih poskytuje soukromí a výhled do klidného vnitrobloku. Byt je nabízen ve stavu shell & core, což umožňuje dokončení interiéru přesně podle vašich představ. Finální úpravy (podlahy, obklady, sanita a kuchyňská linka) lze zajistit v rámci prodeje na přání klienta. K bytu náleží parkovací stání ve dvoře domu a sklepní kóje. Byt je vytápěn moderním teplovodním podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, disponuje rekuperační jednotkou pro řízené větrání a přípravou na instalaci klimatizace. Dům prošel rekonstrukcí s důrazem na zachování historických prvků jako výměna špaletových oken s protihlukovou úpravu, nové repliky historických vstupních dveří do bytů, schodiště. V domě je instalován nový prosklený výtah, modernizovány rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Proběhla renovace společných prostor a příprava na budoucí opravu fasády. Atraktivní lokalita Pobřežní ulice v pražském Karlíně nabízí vynikající dostupnost a plnou občanskou vybavenost: • Dopravní spojení: V blízkosti je stanice metra, tramvaje a autobusové linky. • Rekreace a volný čas: Poblíž se nachází ostrov Štvanice s parkovou úpravou, nábřeží Vltavy, cyklostezky a zeleň kolem řeky. • Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti je široká nabídka obchodů, kaváren, restaurací a kulturních zařízení. • Historické centrum Prahy: Na dosah máte jak historické památky Prahy 1, tak dynamickou atmosféru Karlína. Byt je nabízen jako družstevní podíl s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Veškeré závazky družstva jsou vyrovnány. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající reprezentativní bydlení v centru Prahy, s kombinací historické hodnoty a moderního komfortu.

Luxusní podkrovní mezonetový byt 4+kk v jedinečné lokalitě Prahy s parkovacím stáním. Nabízíme ke koupi prostorný mezonetový byt o celkové podlahové ploše 200 m² s terasou o velikosti přibližně 20 m². Tento jedinečný byt, situovaný v památkově chráněném činžovním domě z konce 19. století, spojuje historickou atmosféru s moderními technologiemi a komfortem. Byt se nachází ve dvou patrech a nabízí promyšlené dispoziční řešení. První patro zahrnuje technickou místnost, dvě prostorné ložnice, koupelnu s toaletou, vanou, sprchovým koutem a odděleným prostorem pro pračku a sušičku. Dále je zde obývací pokoj, jídelní kout a kuchyň s přímým přístupem na východně orientovanou terasu s výhledem do klidného vnitrobloku na panorama Žižkova a Vítkova. Druhé patro nabízí galerii, samostatný skladovací prostor, koupelnu s vanou a toaletou, a ložnici s vlastní šatnou, která zajišťuje maximální komfort. Byt je prosvětlený díky velkým oknům orientovaným na východ a západ, která poskytují výhled na centrum města, Pražský hrad a další dominanty Prahy. Byt je nabízen v dokončeném stavu shell & core, což znamená, že není vybaven finálními povrchy podlah, koupelnovými obklady, sanitou a kuchyňskou linkou. Tato varianta vám umožňuje realizovat interiér přesně podle vašich představ. Na přání klienta je možné dokončení zajistit jako součást prodeje. K bytu náleží dvě parkovací stání ve dvoře domu a sklepní kóje. Byt je vybaven moderními technologiemi pro maximální komfort a úsporu energií, jako teplovodní podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, rekuperační jednotka pro řízené větrání, příprava na instalaci klimatizace. Bytový dům prošel renovací s důrazem na zachování historizujících prvků jako výměna špaletových oken s protihlukovou úpravou, obnova historických vstupních dveří do bytů a původního schodiště, instalace moderního proskleného výtahu. Dále nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, proběhla renovace vnitřních společných prostor, následovat bude v budoucnu oprava fasády. Byt se nachází v Pobřežní ulici na rozhraní Prahy 1 a Prahy 8, v lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci klidu, dostupnosti a občanské vybavenosti: Výborné dopravní spojení: Stanice metra, tramvaje a autobusu v docházkové vzdálenosti. Snadná dostupnost na dálnice i na letiště. Blízkost přírody: Vltavské nábřeží s možností procházek, cyklostezek a relaxace. Ostrov Štvanice nabízí parky, sportovní zařízení i kulturní akce. Kompletní občanská vybavenost: Restaurace, kavárny, obchody, školy a kulturní zařízení v bezprostředním okolí. Historické centrum na dosah: V pěší vzdálenosti najdete památky jako Pražský hrad, Karlův most nebo Staré Město. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v centru města s možností relaxace a vyžití v blízkosti zeleně a řeky. Byt je nabízen jako družstevní podíl s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Na podílu nejsou žádné závazky či anuita. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byty 3+kk s rozlohami od 71 m² do 72 m² v jedinečné lokalitě ulice Pobřežní v Karlíně. Dispozice těchto bytů je flexibilní a může být upravena podle vašich potřeb - lze je využít taky jako 2,5+kk s praktickou pracovnou, případně jako prostorné 2+kk s velkorysým obývacím prostorem. Tato nabídka je pouze ilustrativní, ale ve všech bytech naleznete světlé obývací pokoje s kuchyňskými kouty, stylové koupelny a dostatek prostoru pro vaše individuální potřeby. Byty budou dokončeny ve vysokém standardu, který si můžete přizpůsobit podle svého vkusu - prémiové dřevěné podlahy, designové dveře (plné nebo prosklené) a kvalitní sanitární vybavení jsou samozřejmostí. Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Prahy s bohatou občanskou vybaveností, stylovými kavárnami, restauracemi, parky a kulturními centry, a to vše jen pár minut od centra města. Dokončení rekonstrukce je plánováno na 06/2026. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si s námi schůzku!

Byty 2+kk s rozlohami od 72 m² do 74 m² v jedinečné lokalitě ulice Pobřežní v Karlíně. Nabídka je pouze ilustrativní, ale ve všech bytech naleznete obývací pokoje s kuchyňskými kouty, samostatné ložnice, stylové koupelny a prostorné pavlače, které poskytuje soukromý venkovní prostor a zároveň propojuje tradiční architekturu s moderním stylem městského života. Byty budou dokončeny ve vysokém standardu, který si můžete přizpůsobit podle svého vkusu - prémiové dřevěné podlahy, designové dveře (plné nebo prosklené) a kvalitní sanitární vybavení jsou samozřejmostí. Karlín je jednou z nejrychleji se rozvíjejících čtvrtí Prahy s bohatou občanskou vybaveností, stylovými kavárnami, restauracemi, parky a kulturními centry, a to vše jen pár minut od centra města. Dokončení rekonstrukce je plánováno na 06/2026. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si s námi schůzku!

V exkluzivním zastoupení nabízíme k převodu investiční družstevní byt s brzkým převodem do osobního vlastnictví - podzim (již družstvem odsouhlaseno) - byt 2+1 (77,3 m2) v 2.NP s lodžií (5 m2) v 2.NP a sklepem (2 m2). Byt prošel celkovou rekonstrukcí, nachází se v zrekonstruovaném bytovém domě. Anuita bytu je splacená. Lokalita Karlín má skvělou dopravní dostupnost. Byt je orientován jak do ulice Pobřežní, tak do vnitrobloku. Byt má 2 neprůchozí pokoje, kuchyň, chodbu, koupelnu a samostatné WC, lodžii a dále má komoru. Dispozici lze volně upravovat (velké množství nenosných zdí). Byt je plně vybaven vč. kuchyně, vestavěných i samostatných skříní. Podlaha parkety a dlažba. Vytápění bytu je zajištěno lokálními plynovými topidly a má i záložní elektrické podlahové topení (není používáno). Dále se v bytě nachází krásná kachlová kamna. TUV je zajišťováno elektrickým bojlerem. Elektrorozvody bytu jsou měděné. Byt se velice dobře podnajímá, je zde možnost pokračování stabilního a slušného podnájmu. V roce 2025 bude zahájena vnější rekonstrukce bytového domu. Vnitřní prostory domu jsou již po rekonstrukci vč. výtahu. Celý bytový dům má již zpracováno Prohlášení vlastníka, je odsouhlasen vznik SVJ a následná možnosti převodu do Osobního vlastnictví. Bytový dům má 2 vchody, z ulice Sokolovské a Pobřežní. Družstvo vlastní další byt v obdobné hodnotě, jehož podnájem přispívá do společného rozpočtu (i případný převod do OV přispěje do rozpočtu budoucího SVJ). Zálohy na služby 3.500 kč/měs vč. fondu oprav, vody a společné elektřiny. V těsné blízkosti bytového domu je veškerá občanská vybavenost a MHD. Družstevník si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku při větším počtu zájemců.