Prodej bytu 4+kk 163 m² Pobřežní, Praha - Karlín

Luxusní podkrovní mezonetový byt 4+kk s parkovacím stáním v atraktivní lokalitě Prahy. Exkluzivní podkrovní mezonetový byt o celkové podlahové ploše 162,5 m², řešený jako 4+kk, nabízí jedinečný prostor k bydlení s terasou o velikosti přibližně 10 m². Byt se nachází v historickém činžovním domě z konce 19. století v památkové zóně v ulici Pobřežní, na rozhraní Prahy 1 a Prahy 8, v docházkové vzdálenosti od centra města. Byt se rozkládá ve dvou podlažích, kde první patro zahrnuje ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, pracovnu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, technickou místnost a samostatné WC. Z obývacího pokoje vede schodiště do druhého patra, kde se nachází samostatná šatna, další ložnice a koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla s výhledem na Pražský Hrad z ložnice, dále Žižkov a okolí Karlína. Terasa orientovaná na jih poskytuje soukromí a výhled do klidného vnitrobloku. Byt je nabízen ve stavu shell & core, což umožňuje dokončení interiéru přesně podle vašich představ. Finální úpravy (podlahy, obklady, sanita a kuchyňská linka) lze zajistit v rámci prodeje na přání klienta. K bytu náleží parkovací stání ve dvoře domu a sklepní kóje. Byt je vytápěn moderním teplovodním podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, disponuje rekuperační jednotkou pro řízené větrání a přípravou na instalaci klimatizace. Dům prošel rekonstrukcí s důrazem na zachování historických prvků jako výměna špaletových oken s protihlukovou úpravu, nové repliky historických vstupních dveří do bytů, schodiště. V domě je instalován nový prosklený výtah, modernizovány rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Proběhla renovace společných prostor a příprava na budoucí opravu fasády. Atraktivní lokalita Pobřežní ulice v pražském Karlíně nabízí vynikající dostupnost a plnou občanskou vybavenost: • Dopravní spojení: V blízkosti je stanice metra, tramvaje a autobusové linky. • Rekreace a volný čas: Poblíž se nachází ostrov Štvanice s parkovou úpravou, nábřeží Vltavy, cyklostezky a zeleň kolem řeky. • Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti je široká nabídka obchodů, kaváren, restaurací a kulturních zařízení. • Historické centrum Prahy: Na dosah máte jak historické památky Prahy 1, tak dynamickou atmosféru Karlína. Byt je nabízen jako družstevní podíl s možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Veškeré závazky družstva jsou vyrovnány. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající reprezentativní bydlení v centru Prahy, s kombinací historické hodnoty a moderního komfortu.