Prodej bytu 2+kk 56 m² Smržových, Praha - Vysočany

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 55,8 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022, v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Vysočany. Byt je bezbariérový, pohodlně dostupný výtahem a disponuje prostorným balkonem o velikosti 6,9 m². V bytě je navíc další místnost přiléhající k ložnici, s vlastním oknem, momentálně využitá jako šatna, mohla by se tady ale vzniknout i pracovna či dokonce pokojíček pro malé dítě. Byt má prakticky řešenou dispozici: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²), • ložnice s oddělenou šatnou (16,4 m²), • koupelna s vanou a toaletou (5 m²), • vstupní chodba s vestavěnou skříní (6,8 m²). Kuchyňská linka byla zhotovena na míru a je osazena kvalitními spotřebiči značky Bosch. V bytě je nainstalován systém rekuperace, který zajišťuje zdravé a komfortní vnitřní prostředí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,7 m². Parkovací místo v podzemní garáži není součástí uvedené ceny, je ale ke koupi společně s bytem za cenu 600.000,- Kč, není to však podmínkou. Byt se prodává částečně zařízený - většina nábytku může zůstat (kromě TV a pracovního koutu - stoly a židle). Dům je zařazen do energetické třídy A, což se pozitivně promítá do nízkých měsíčních nákladů - aktuálně cca 3 958 Kč (pro dvě osoby) + spotřeba elektřiny. V případě zájmu lze zvážit i převzetí stávající hypotéky s velmi příznivým úrokem 2,05 % (zbývající jistina cca 1,9 mil. Kč). Byt se nachází v dobře dostupné a současně klidné části Vysočan. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B - Kolbenova, tramvajové i autobusové zastávky. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, restaurace. Milovníci aktivního odpočinku ocení park Zahrádky u říčky Rokytka, který nabízí hřiště, venkovní posilovnu a oblíbenou cyklostezku vedoucí až do centra Prahy. Lokalita tak přirozeně spojuje městské pohodlí s možností volnočasových aktivit v zeleni.